一204年一级-备考课-公开课

市政公用工程竣工验收备案工程竣工验收注意事项工程 编制要求工程竣工备案的有关规定城市建设 管理与报送的规定：《建设工程 及相关知识》建设工程竣工验收制度2020/11/17德阳2知识点001-施工质量验收程序

1、检验批及分项工程应由监理工程师组织施工单位项目专业质量(技术)等进行验收。

2、分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术、质量等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目也应参加相关分部工程验收。3、

建设单位收到工程竣工 后,应由建设单位(项目)等单位(项目)组织施工(含分包单位)、设计、勘察、监理进行单位工程验收。2020/11/17德阳3知识点001-施工质量验收程序

4．单位工 的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并应按本标准规定的程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整后，交总包单位，并应由总包单位

归 竣工

。5．建设单位收到工程竣工 后，应由建设单位(项目)等单位(项目)组织施工(含分包单位)、设计、勘察、监理进行单位工程验收。2020/11/17德阳4知识点002-施工质量验收基本规定1．检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。

2．工程质量的验收均应在施工单位自检合格的基础上进行。

3．隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理工程师或建设单位专业技术进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工。

4．参加工程施工质量验收的各方 应具备规定的资格。单位工程的验收 应具备工程建设相关专业的中级以上

技术 并具有5年以上从事工程建设相关专业的工作经历，参加单位工程验收的签字 应为各方项目

。2020/11/17德阳5知识点002-施工质量验收基本规定

5．涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行 取样检测。对涉及结构安全、使用功能、节能、环境保护等重要分部工程应进行抽样检测。6．承担 取样检测及有关结构安全、使用功能等项现场检查，并应共同目的检测单位应具备相应资质。

7．工程的观感质量应由验收确认。2020/11/17德阳6知识点003-施工质量验收合格依据1．验收批(1)主控项目的质量经抽样检验合格；

(2)一般项目中的实测(允许偏差)项目抽样检验的合格率应达到80％，且超差点的最大偏差值应在允许偏差值的

l.5倍范围内；

(3)主要工程材料的进场验收和复验合格，试块、试件检验合格；(4)主要工程材料的质量保证资料以及相关试验检测资料齐全、正确；具有完整的施工操作依据和质量检查记录。其他：略2020/11/17德阳7知识点004-退步验收规定

1．经返工返修或经更换材料、构件、设备等的验收批，应重新进行验收。

2．经有相应资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的验收批，应予以验收。

3．经有相应资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位验算认可能够满足结构安全和使用功能要求的验收批，可予以验收。2020/11/17德阳8知识点004-退步验收规定4．经返修或加固处理的分项工程、分部(子分部)工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足结构安全和使用功能要求，可按技术处理方案文件和协商文件进行验收。

5．通过返修或加固处理仍不能满足结构安全或使用功能要求的分部(子分部)工程、单位(子单位)工程，严禁验收。2020/11/17德阳9知识点005-工程竣工报告-2K3201511．由施工单位编制，在工程完工后提交建设单位。2．在施工单位自行检查验收合格基础上，申请竣工验收。3．工程竣工报告应含主要内容：(1)工程概况；(2)施工组织设计文件；(3)工程施工质量检查结果；(4)符合 及工程建设强制性标准情况；(5)工程施工履行设计文件情况；(6)工程合同履约情况。2020/11/17德阳10知识点006-工程资料管理规定

-2K320152

1．工程资料的形成应符合国家相关 、工程质量验收标准和规范、工程合同规定和设计文件要求。

2．工程资料应为原件，应随工程进度同步收集、整理并按规定移交。3．工程资料应实行分级管理，分别由建设、监理、施工单位主管

组织本单位工程资料的全过程管理工作。

4．工程资料应真实、准确、齐全，与工程实际相符合。对工程资料进行涂改、 、随意抽撤或损毁、丢失等，应按有关规定予以处理；情节严重者，应依法 责任。2020/11/17德阳11知识点007-施工资料管理规定

1．施工合同中应对施工资料的编制要求和移交期限做出明确规定；施工资料应有建设单位签署的意见或监理单位对认证项目的认证记录。

2．施工资料应由施工单位编制，按相关规范规定进行编制和保存；其中部分资料应移交建设单位、城建

馆分别保存。•2020/11/17德阳12知识点007-施工资料管理规定3．总承包工程项目，由总承包单位负责汇集，并整理所有有关施工资料；分包单位应主 总承包单位移交有关施工资料。4．施工资料应随施工进度及时整理，所需表格应按有关的规定认真填写。•2020/11/17德阳13知识点007-施工资料管理规定签章的，应严格按

5．施工资料，特别是需有关 规定签字、盖章。6．竣工验收前，建设单位应请当地城建 管理机构对施工技术资料进行预验收，预验收合格后方可竣工验收。2020/11/17德阳14知识点008-工程

管理规定-2K3201521、所有竣工图均应加盖竣工图章。

2、利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1／3的，应当重新绘制竣工图。

3、资料排列顺序一般为：封面、、文件资料和备考表。

4、项目部应设专人负责施工资料管理工作。实行主管负责人责任制，建立施工资料员岗位责任制。2020/11/17德阳15【案例】1．背景

A公司中标某城市旧区市政道路改扩建工程，改建后道路升级至城市主干道；并将原来处于快车道下雨水线、给水和燃气等三条管线拆移至新建路的辅路或人行道。合同内的三条管线施工由建设单位直接分包给三家专业公司分别承担，但A公司作为工程总承包单位负责土建配合。•2020/11/17德阳16【案例】

工程竣工验收前，A公司请某市城建 馆有关

对施工技术资料进行预验收，发现缺少给水管和燃气管线功能性试验记录，管线施工验收资料的总承包单位签字不全等问题。A公司施工项目部 解释说除土建部分资料外不归他们负责，是专业公司直接请专业监理工程师验收签字，资料由专业公司负责交建设单位。但是城建

馆出具预验收合格证明。2020/11/17德阳17【案例】馆 出具施工资料预验收合格的2．问题

(1)试分析城建主要原因。(2)A公司施工项目部 解释正确吗，为什么?

(3)由建设单位直接分包的专业工程施工资料应如何整理移交?2020/11/17德阳18【案例】3．参考答案(1)问题1主要理由应该有：

首先，竣工验收前对施工技术资料进行预验收，应由建设单位出面组织，而不是由A公司出面组织。

再者，实行总承包的工程项目，由总承包单位负责汇集，整理所有的有关施工资料，并按相关规范规定进行编制、移交和保存。由此可以认定A公司提供的资料不全，不符合预验收的规定。所以当地城建

管理机构

出具预验收合格证明。2020/11/17德阳19【案例】(2)问题2A公司施工项目部 的解释不正确。

因为实行总承包的工程项目的专业分包施工资料应由总承包单位收集整理，而且施工资料应随施工进度及时(同时)形成。

竣工验收前出现资料不全只能说明A公司施工项目部施工资料管理存在问题。2020/11/17德阳20【案例】(3)问题3

由建设单位直接分包专业工程的现象普遍存在，但是建设单位在施工总承包合同中对施工资料的编制要求和移交都有明确规定。

相关规范也有明确规定：总承包工程项目，由总承包单位负责汇集，并整理所有有关施工资料；分包单位应主动向总承包单位移交有关施工资料。

特别是需总承包项目部行总承包方责任严格按有关执业签章的，必须履规定签字、盖章。竣工验收前，由总承包单位向建设单位和当地城建 馆办理移交手续。2020/11/17德阳21知识点009-工程竣工备案规定

1．经施工单位自检合格后，并且符合《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求方可进行竣工验收。

2．由施工单位在工程完工后向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，并经总监理工程师签署意见。2020/11/17德阳22知识点009-工程竣工备案规定

3．对符合竣工验收要求的工程，建设单位负责组织勘察、设计、监理等单位组成的 组实施验收。

4．建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组 通知负责监督该工程的工程质量监督机构。2020/11/17德阳23知识点009-工程竣工备案规定

-2K3201535．工程竣工验收合格之日起l5个工作日内，建设单位应及时提出竣工 ，向工程所在地县级以上地方人民建设行政主管部门(及备案机关)备案。

6．工程质量监督机构，应在竣工验收之日起15工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告。•2020/11/17德阳24知识点009-工程竣工备案规定

-2K3201537．城建 管理部门对工程 资料按国家

要求进行预验收，并签署验收意见。

8．备案机关在验证竣工验收备案文件齐全后，在竣工验收备案表上签署验收备案意见并签章。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。2020/11/17德阳25知识点010-工程竣工-2K320153工程竣工 由建设单位编制。一、质量报告1．勘察单位质量检查报告：勘察单位对勘察、施工过地基处理情况进行检查，提出质量检查报告并经项目勘察及有关审核签字。

2．设计单位质量检查报告：设计单位对设计文件和设计变更通知书进行检查，提出质量检查报告并经设计负责人及单位有关审核签字。2020/11/17德阳26知识点010-工程竣工-2K3201533．施工单位工程竣工报告。

4．监理单位工程质量评估报告：由监理单位对工程施工质量进行评估，并经总监理工程师和有关审核签字。2020/11/17德阳27知识点011-工程竣工-2K320153二、认可文件

1．城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。

2．消防、环保、技术监督、人防等部门出具的认可文件或准许使用文件。3．城建 管理部门出具的工程 资料预验收文件。2020/11/17德阳28知识点012-建设管理规定

-2K320154一、城市建设 的报送期限1．建设单位应当在工程竣工验收后三个月内，向城建馆报送一套符合规定的建设工程 。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。

2．对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原建设工程。2020/11/17德阳29知识点012-建设管理规定

3．凡结构和平面布置等改变的，应当重新编制建设工程 ，并在工程竣工后三个月内向