中心-一期总包二标段-6.工程基本要求

基本要定 业主方代 国外设计单 工料测量师/造价咨询......................................监理工程 业主方驻工地代 驻工地工程 总承包单 专业分包单 指定供应单 9部 质检 安检 工料规 现 图 合同图 工程期 批 工程说 总 工程范 业主方负责供应的物 专业分包工 指定供货单位供应的物 由其它独立施工单位执行之工 已完成的工 建筑物及工程简 工地以及视 工程现 出入工地及限 视察现 地及条 接受现场实 地质情况及勘察报 清除 工程测量放线、定位、标 沉降、移位测点及监 开工与竣 计算工期 竣 专业分包工程延 缺陷保修 工程 与价 工程 承包价 按工程 订购物 用于编制工程 之图 工料规范与材料、货物质量要 工地上图纸 不一 制配图 总承包单位负责的图纸设计与提 尺 物料和技 遵行规则条 商 样 材料的安全保 材料的...................................................材料的装 票据 材料的测 工程缺 8.合同格 工程变更的计量与计价方 总承包方对口头指示之索 工程变更的计 总承包单位的额外的索 点工的索 总承包方对计算工程变更及结算的开 施工组织设计及施工现场平面布置 施工组织设 施工现场平面布置 周报 日报 月报 分 专业分包工程、指定供货物料和其它施工单位执行的工 总承包单位参与分包合同的投 独立施工单位(另见合同条件第30条及基本要求第2.06条 由公用事业单位执行的工 总承包方总协调的责 总承包方与专业分包单位及独立施工单位的配 机电及其它设备工程设施综合图 机电及其它设备工程的协 法定责任条例通知及费用(另见合同条件第5工作时间、工资等安全施工（“安全生产”—详见附件）承包资格质量监督站工程监理公共的保护公众的保护公众的保护保护和修复损坏的邻近房地产、道路、公用事业设备等现有斜坡的保护及维修现有苗木的保存现有道路、走道、台阶等的保护现有公用设施的保护现有水井的保护及修复在现有建筑物、道路及其他结构物附近建造基础、挡土墙等对邻近房地产、居民等的干扰尘埃和噪音的限制消减干扰 地交通限制治安管理一般责任施工时间及加班施 恶劣天气安全措施文明施工伤亡事 保护守卫在施工过程中清 清除积 工人住宿工 场外制 定线放样（另见合同条件第六条 防 清理及移 古物、钱币 来访 保 分包和转 现场指 工程开工报批费、卫生费、占道费、排污费、临建报批费 专利技术及特殊工 保险（另见合同条件第20条 竣工图 竣工资料的编制与备 工程验 基本设 施工机 脚手架与临时支 总承包单位的仓库、车间和............................... 临时厕 所有工地、临时厕所、仓库、起重机等位 业主方代表、监理单位、项目建筑师及其他有关顾问的驻工地代表施工用 施工降排 临时照明、供电和采 临时道 围 布告栏 施工标牌和项目节 洗车装 临时电 其它临时工 增加临时 算在工程单价内。若适宜于独立计算的，则把价款填在工程量中的“基本要求费用”内的有关项目旁。任何项目若没有填上价款的，其所需费用视总承包方在“基本要求费用”内所填上的价款视为总承包方的风险，包干“总承包方若在“基本要求费用”内只填上一个总价，将会被要求提交每一“基本要求费用”内的项目在工程付款时，都应按其性质分摊为下列三个“基本要求费用”内通常应在合同初期支付全部或大部分费用的项目（如保险“基本要求费用”内与时间有关系的项目如加班、机械、管理、看守等，其价款按总承包方自己的工程量（不包括“基本要求费用”的价款）若总承包方在“基本要求费用”内没有填上价款，则中期付款将不会支付本合同文件内业主／建设单位一词是指[（威海）]（）本合同文件内业主方一词是指[威海中心-威海湾九里项目部]或经业主 （）本合同文件内国内设计单位/设计院一词是指[青岛腾远设计有限本合同文件内国外设计单位是指 本合同文件内工料测量师/造价咨询一词是指 本合同文件内监理单位一词是指 本合同文件内驻工地工程师一词是指业 并委派的驻工地工程师 内与总承包单位及业主签 合同，为本项目提供货物、材料、设备。建设全过程事宜，例如图纸、发出施工证、进行现场视察、安全监督及质量检查以确保符合、进行竣工验收、发出建筑物使用所必需的的有关部门、权力机构，包括部门/权力部门。 事业公司，直属行政 若规范之间或规范与技术要求之间有所差异，以标准较高的规范或技术现场是指工程拟在其上部、下部、其或穿过其中进行施工的工地和其纸相关的任何变更与修改图纸，以及承包单位随时提供经业主方批准合同文件内提及的期限均以公历日计算，包括所有节假日、有关部门日期，直致全部工程 地己清理好、可办理移交为止，包括星期指业主 代表 形式批准的月日本工程范围所描述的工程内容及介绍仅是概括性的，不能作为是完整无缺了解工程的实际范围。业主计划于工地兴建名为“石方开挖及外排，回填土方(包括基坑、车库顶板及房心回填等，室外回填至室外设计地坪标高下300mm)，桩头清理、 内墙、外墙（暂定项目精装修部位的大白每个单元 处外接部分（土建及其水电预埋、室外散水 配管配线；1.5m2.1.8安防套管（施工至包括残疾人坡道等所有外墙皮外1.5m处，接地 1.5m（不含工至室内地面标高以上300mm门、热计量表、保温等，不含集分水器）施工至包括残疾人坡道等所有外墙皮外1.5m3燃气调压站、变电所、站建筑工程施工（图纸后发；销注：1 总承包方在合同上的义务与责任，另外方案还需符合当地之要求及，并能使认同。不能执行为完成全部工程而需执行的在上述遗漏的工作。业主方负责供应的物 如下低压配电设备（配电箱、柜下述工程乃合同条件第28条所述的“专业分包工程”，须由业主选择确定程、装饰工程等； 上述专业分包工程合同将由业主、总承包方与“专业分包单位”签署服务中有关的协调配合服务费和利润内。29存、堆放、从点至安装地点可能因施工及现场需要而发生多次搬运、保” ”合服务 ”中有关的协调配合服务费和利润内而有关的施工单位视为合同条件第30条所述的“独立施工单位”。以下小区内外的工程由公用事业单位或其它单位与业主直接签订合与城市市政的接驳电信、及网络工程其它配套工程(包括供应设备及配套工程)；主方的在正常的办公时间内查阅。 上述施工单位。在完成之后，总承包方须立即全面接收上述工程 业主方选择将基坑支护工程桩基工程及土方开挖工程作为专业分包位并要求总承包方与业主 上述施工单位签订补充协议如此则上工程有如本基本要求第2.04条所述之专业分包工程，总承包方须对上述工程进行协调及管理并负有相应的责任包括但不限于参与对上述工程之竣工验收并汇总上述工程之竣工资料以便 归档惟总承包方不得对此安排取任何费用。下述工程在总承包方接收工地时已（将）(a) 桩截除或凿除至设计标高处移交给总承包单位，不论桩顶面是否平整（毛面承包方均需接收桩基工程。 建筑物之总高度由±0.00100m20高度约为3.00m；墙体材料为：外墙、梯间间墙及分户墙和室间隔墙为加气砼砌块：建筑面积（平米2#楼（首层至六层3#楼（首层至六层11#楼（首层至三十三层12#楼（首层至三十三层13#楼（首层至三十三层17#楼（首层至三十三层a)一层为车库，可能包括水泵房、送风机房、排风机房、小区变电站、物1#、14#、15#、16#建筑物之总高度由±0.00100m20高度约为3.00m；墙体材料为：外墙、梯间间墙及分户墙 室间隔墙为加气砼砌块：建筑面积（平米#楼（首层至六层14#楼（首层至三十三层15#楼（首层至三十三层16#楼（首层至三十三层 地及条成本工程的施地仅限于工地红线以内，除得到业主及有关部门的批准外，总承包单位的施工、机械及其他临时设施必须保持在该红线工地红线外的临时施地由总承包方自行安排，并须负责从取得在红线外施工的所有必需的证及批文。总承包方须在工程完工或获指示时修复受损坏的地方，使业主方和满意施工现场、临时水电接驳点、施工用地大小、现有交通、周围各种架所有安排需合乎规定及获得业主同意。施工现场位于位于城市中心区，建筑材料的、工地噪音等均受一定限制，所有为解决此等问题（包括但不限于因周边而引至停工或出土等）而发生的费用均由总承包单位承担，同时有关工期索赔亦不获， ， 业主将聘用专业分包单位或直接雇用的独立施工单位进行公用设施的改（包括提供通道等在工地上之废弃物及。清除回填于空位内，并须包括因清除上述物而引致工人及机械窝工的费本合同的工期亦须包括清除上述物的时间施工中发现影响施工的物时，总承包方应于8小时内以形接收工地现场的客观条件，总承包方须明白建筑物的现状是不可变动的并且应自行考虑经这些物 方同意拆除或加固这些物，用具和。业主方代表对放样、基准线和标高的核查，均不应解除承包方案。业主方在场监督的关现场测量放线定位工作。程开工后每隔一周提供工地周边之沉降报告。需要，业主方可指示加按时接收,不能因工地上有任何问题而接收。需之手续并获得批准文件，疏忽，一切经济和工期上的损失（包括 所有工程仍在施工中的范围应予妥善地。总承包单位应重新安排其该权利并不应视为任何合同条件，总承包单位不应为业主行使该项或恶劣天气及一切因停水、停电及有关部门对工程发出特别通知使工本工程里程碑节点如下：（进场时间暂定里程碑完成时2012年625建筑主体结构施工至102012年825建筑主体结构施工至202012年10242013年1102012年7302013年310多层建筑及室结构完2012年713多层建筑 主体结构封2012年8132013年9192013年9302013年117 位已被视为对上 时间作出考虑和预留 竣工资料（包括14.26条-竣工图纸和14.27条-因施工产生建 和临时构筑物整个工程保养清洁 缺陷保修期已在总承包合同条款中规定。此缺陷保修期将从总承包工程签发实际竣工之日开始在此期间内总承包单位必须按照业主的要引起的直接损失和相关的间接损失。 不按时到场维修，业主方委托他人维修，全部费用由总承包方承担。本工程在保修范围和保修期限内发生质量问题时，若总承包方不履行保修义务或履行不充分时，则业主方另行委托其他单位或 进行保修由此引起的一切费用和损失由总承包方承担费用和损失从总承包的保修金中扣除，且业主方不需提供任何 ，也不需总承包方确认。工程 与价工程量的量度方法（计算方法工程 工程 内所列出之量度方法与本合同内工程量计算规 除另有说明外,所有工程量为实地装妥后之净量。所有单价应包括运m解作立方米m2"平方米m"直米m"毫米No."数量Kg"公斤（2）工程 工程量内的数量除另有说明是“暂定”数量的，所有都是确定 范要求为准，工程量明细项目及数量只作参考性质，并视作总承包人人险，不作调整。但下述项目，暂以工程量所载的资料及数量为所有暂定数量项目；所有注有“暂定物料单价”或“工料值”项目；所 载有而投标图纸遗漏的项目工程量若合同图纸和工料规范、工程量互相之间有，在解释本合同总价 解释或补充用。总承包方若发现或错误时，须立刻以，并按业主指示执行。工程量或合同图纸或工料规范的任何字眼上或合同总价为暂定总价，除工程量 内暂定工程量和其它规定可调整价款外其它不能作任何调整并不会因人工费物价费率或汇率的变动而所调整；包括不能或缺的所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，亦不论它们是否在签订合同时可以预料到。每期调整金额=（同一级别型号钢筋期平均价-钢筋基准价）xx(1+ 15:00前与发包咨询公司共同签字确认钢总承包人未提报价格则按照发包方的价格数据为依据进行调整。以底板施工期为例，总承包人与发包方确定之开工时间2012年320底板完成时间为20124月8（3,612.00+3,530.00+3,530.00+3,530.00）÷4=3,550.00 钢筋调差原则同上调差周期以发包方项目部及监理单位签字确18 给总承包方,或,按总承包合同条件29或基本要求第2.05条之规定指定(i) 供应数量相等于装妥后的实物工程量另加损耗量,而损耗量则按ii)工程量内有关项目之单价将在扣除“暂定物料单价”及按前总承包方确认及同意业主方可行使上述权利,并承诺放弃因业主方行按工程 订购物总承包方不能只根据工程量 所述数量及尺寸而不参考图纸或不进行实地量度来订购物料或开始施工承包方因不采取这些步骤而引致的错误虚耗物料业主方绝不负责。用于编制工程 之图用于编制工程 之图纸已列在此文件之图 中 业主方。惟总承包单位须于施工前最少14天前将不一致或的情况向业主者，业主方在承包金额中扣除减省的金额，总承包方须远在开始施工前，或在业主方要求后两星期内，提交制作装配图纸及有关资料给业主方，提交的制配图纸亦须与其它的工作配合，免生任何延误。业主方可、批准或更改这些制配图纸。若制配图纸不获交给业主方。总承包方不会因上述或更改而取得索偿。向业主方说明偏离的地方，并取得业主方的同意。有关工程预期需要的一切材料，不论业主/或设计单位是否已指定品A必须立即以通知业主方。 部门对建筑工程 要求材料、质量及整体工程皆须符合或高过本合同和行政管理机关、对本合同有管辖权的或其它公用事业单位的法律、条例、附例、通知等的，当地保存及展示。除业主方另有指令外性工程所用的所有材料必须，，任何涉及深化设计的工程关的深化设计详图未获业主方的批准，一律始施工。，若有任何材料或物品被使用，总承包你单位须自费将其立即运离施工 总承包单位必须合理安排及装卸工程的物料，以免阻塞街道，保持交格、采购、清关完税、凭据或收据，以及试验报告、证明文家、地方要求执行之试验和缴交有关的费用。试验须由经过认证且获的进行。所有机电的测试必须由具经验的合格进行，并得到业主方的认可。在进试前二十一日必须通知业主方。托第进行质量监督，总承包方须积极配合此等工程质量的检查和监业主方在工程进行中检查所有已安装的材料和设备不论材料和设备规范的要求业主方发出指令替换任何不合格的材料和设备而因此在施工过程中若发现总承包单位使用品牌、或业主方同意而私自替换其他品牌其它型号的则业主方要求总承包单位返工并重新更在缺陷保修期间业主方检查所有己完成的工程确定这些工程是否符8条件为理由而使其免于遵守上述合同条件或有关的规定。 核对值计工程结算及 核对值计算依据：本合同约定的工程量计算规则、单价施工图工程竣工图双方洽商文件变更图纸会审记竣工验收资料等。本合同签订后，总承包人须在接到业主提供正式施工图纸后、 提供完整的核对资料（包括但不限于工程量计算底稿、计价及 往来函件等。若总承包人延迟提供，业主收取每延迟一天RMB10000元的违约金，直至相关资料提供齐全。总承包人在提交完整的核对资料后60个日历天内完成正式施工图核对工作。若总承包人未按时完成核对工作，业主收取每延迟一天RMB20000元的违约金，直至核对值计算、核对工作完成、如果总承包人不能在上述规定时间内完成核对工作业主将12 价即 、结 值 核对值±变 造价、总承包方须遵守“关于工程变更、现场的协议”所载之要求。定标后不 份数，以便在分发。业主方不会负责总承包方计算工程变更及决算的工方案)必须在业主方同意之时限内得到小组之评审并通过。若超过业主方同意之时限仍不能完成业主终止合同并向总承包单位追讨所多层 结构室外工程包括市政、水电配套结驳、园林绿化计划施工时间工期 当总承包单位的工作或材料的供应有可能出现延误时需及时以通知 。报告的格式，要在工程开始时前，提交业主方批准。若有业主方的工程代表派驻工地时，报告要经工程代表审阅和签服务工程量内填报有关的协调服务等费用及利润。独立施工单位(另见合同条件第30条及基本要求第2.06 部门或公用事业单位执行的工程已列明于协调配合服 内总承包方须在协调配合服 内填报有关的协调服务费用为确保机电安装工程能恰当地协调 必需的图纸 综合土建图及综合机电安装图，归纳反映不同的机电安装分包适当地协调及安排以利将来安装、维修及保养。 协调空调、给排水、电线管道及专业安装的分包单位，去确保所有（i）提供总承包方在工地内现成的、辅助设施及仓给施工单位架设自己的、辅助设施及仓；提供工地上通路给共同使用，并提供 地对工地作全面的看管以防，并看管专业分包单位或独立施工（位作卸货、水平及垂直的；时间表，对施工呈的地方作出协调，主动地找出解决办法。 总承包方的场地布置应充分考虑后续室外/景观/道路施总承包方须修复各分包单位预留及二次开凿之洞口（、地面等）总承包单位须按设备与土建综合协调图纸上所示作成一切孔孔槽， 建筑工程期间预留而非完成后切割，除非后来需要进行认可的工程变更总承包方须遵从、、公用事业单位或法定机构与本工程有关的法通知及费用(另见合同条件第5 公用事业单位或法定机构的法律条例通知和规定并呈交所需 行或新增的及条例。 总承包人须根据劳动法及工程所在地有关工资的规定，与其雇用的工支付对象、支付数额等工资支付情况，并向业主承诺全部足额其工资记录作为向业主申请下期工程进度款的前提 安全施工（“安全生 ”—详见附件总承包方须与业主签署“安全生产”（“安全生产”内容 质量提出的意见，总承包方应予执行，建议应予重视。若总承包方工程规范、操作规程、或施工质量不符合要求，并经质量检查 已发出的工程指令之规定有不符或差异时，须立即以通知业主方，说公 的保伤及。公众的保总承包单位应完全负责保证其不会损坏邻近房地产、道路公共施地范围内之任何树木未获得业主方不得砍伐。总承包单位对所总承包单位须保护施地之任何苗木，所有因总承包单位之疏忽而引致且保证其车辆或工人、物料等不会给交通或其它工程造成。位须以人工开挖施工的办法，并对任何损坏、意外或其他负责，自费在现有建筑物、道路及其它结构物附近建造基础，挡土墙等应倍加。装配，压缩机要性能良好及尽可能低音地运转，并要尽可能安置在施工期间，若业主方接获任何与尘埃和噪音和施工有关的民扰，总承 地交通限总承包单位必须遵守地方和有关部门对施地交通的管理规定。并须负责与地方和有关部门办理有关手续及支付一切有关费用。 治安管理、办理上 在施工现场及当地临时居住及工作所需一切手 总承包单位应在现场提供和雇用与下列工程施工和工程维修有关 对本身工作有经验的技术助理及 能力的管 ； f．所有施工管 及施 应按施工当 持有效上岗证 项目经理及项目主要管 (另见合同条件第9条 项目经理应系总承包方员工，严禁由外单位进度、质量及安全施工管理要求，八大员应齐全，且有相应资质。可再用此等。任 调离后，必须由业主方批准之称 替代为，业主方责令其改正，并每月处以30000元罚款，其它项目主要管理每月在工地岗位时间不足二十天，则每人每月处以20000元罚款，直致项目经理和项目主要管理满足在岗时间要求。当气温高过或者低至不适合混凝土工程或砌筑工程施工业主方暂停用的机械及，来清除冲出来的泥、浆及/或废物，提供紧急备用的机械 清除积雪，以保证整个施工现场安全部门的要求。承包单位须委任一名常驻工地的管理为工地施工安全经理，确保所有应当执行的安全预防设施详细方案的执行每周向业主方提交总承包单位须采取必需的防火措施，并满足有关对施工工地的消防管 总承包人须按国家及工程所在地工的规定，做好现场管理和文明施工作业环境、市容环境卫生和施工身体健康，并有效减少对周边环境不括且不限于临时照明、吸烟、清除积水、用电安全、 照明、无等，施工过程做好文明施工管理和卫生防疫工作，并承担满单位必须严格执行以上要求，并承担有关及部门对上述要求之一 理、合法的处理并即时以形式通报有关部门及业主方。总承包单位必须充分地保护所有完成的工程业主方要求承包单位更 现场工作，并从已应支付或将会支付给总承包方的款项中扣除有关的费用和在工程进行期间，总承包方须尽快而经常地从工地上清除一切、不用包方须于工地提供足够容量的恰当的大型筒以须按有关的规定移往合法的弃点。若业主方认为在业主方或有关发出通知后合理时间内，总承包方仍未有提供恰当的大型筒或未清走，业主方从外聘用工人把不可在工地上燃烧业主方批准后，总承包方以规定的表格提交给有关批准。惟搭建所需之一切费用及水、电、费等均由总承包方负责。总承包方须在完定线放样（另见合同条件第六条在施工过程中要防止火灾的总承包单位需采取一切完善的预防措施主方的保安经理、安全经理或其指定有关作出协调。 续施工单位的工作，导致业主任何工期或经济损失（包括直接损失、撤出施 地并将施 地完整地移交给业主或后续施工单位总承包单位将按建筑物总面积和每月120元㎡月标准向业主交纳场地租赁费，如果上述不足以抵偿业主因此而的工期损失，工期违约金、其他经济损失包括与第 不能按期履行合同而受到的损失的不足部分仍由总承包单位承担赔偿责任。在施工中发现古墓、古建筑遗址等及化石或其它有考古、地质研究等价值的物品时，承包单位应立即保护现场并于4小时内以形式通知业总承包单位不应准许任何业主方的来访者停留在现场，并应保留诈、隐瞒的。 认可总承包单位不得将合同中的工程转让或总承包单位只应接受业主方或由业主方发指令 的指令总承包单位应把业主方或上述所指经的该等其它发给其或其的施工的所有现场指令记入簿内并在发出该等指令当天于每项登总承包单位应在有需要时于任何合理时间允许业主方验查该 总承包单位须依时参加有关工程的任何会议，在未得到业主或其代表 保险（另见合同条件第20条总承包单位应按当 投保适当之劳工保险及医疗保险总承包单位应按当地之投保其放置在工地的财物保险，包括一切建筑工程一切险和第三者责任险由业主，但建筑工程一切险及第三者总承包单位、专业分包单位、独立专项分包单位等的外来从业综合保险，由总承包单位根据有关规定支付/代业主支付上述综合保险费。总承包方需按时提交符合当地建设行政主管部门规定要求的竣工图i)六套竣工图纸(不包括总承包方按规定须提交部门归档之图 、格式须为“AutoCAD2000”软件所翻译的(若有需要，总承包方可自行向设计单位施工图范》和当地城市建设管理的规定，并事先提交业主方认可。竣工图纸需经项目总监理工程师、设计单 确认并签字盖章总承包方在竣工时所提交给业主方的竣工图纸及资料，待业主方满意资料并且汇编成竣工资料，工程具备竣工验收条件，总承包方按国家及工程竣工验收有关规定或合同规定(以要求较高为准)，向业主方提 并确认总承包人所提交竣工资料是否符合当地城市建设管十天内由业主方组织总承包人、监理工程师、质量监督机构、设计单总承包方须按照当地建设行政主管部门规定和当地城市建设管理的的要求协调及整理所有专业分包工程及独立工程之竣工资料以便归 报告。竣工的编制必须满足版本的规定和要求，如果承包单 所有施工机械的维修应在正常工作时间以行。为了保证工程不受任何及有关认可。业主可发出图纸说明其要求，而总承包单位须按图纸架 总承包单位应为所需的材料和设备提供和建造适当的仓库车间和办 包单位可在工程的完成部分内材料。包单位在进行施工的建筑物