北京市房地产项目正规银行贷款要求及操作程序_第1页
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文档简介

北市地项正银贷要及作序年11月第一、求：一、必须是北京的房开公司和北京的房开项目。二、四证齐包括：1、土地使证（土地款已经付清楚）；2、建设用规划许可证；3、建筑规许可证；4、建设工施工许可证。三、自有资金：35%。四、无重大违法处罚记录。第二、步提供的资目录：一、企业基资料1、营业执、机构代码证、税务登记证地、国税)、开户许可证、款卡；2、法定代人身份证、法定代表人简历；3、公司章；4、企业近年的财务年报表、年半年报、上月份财务报表；5、房地产发资质等级证；6、金融机信用等级证；7、企业简：重点介绍公司成立时间、注册资本、此前房开业绩、目前正在开发的项目的资金投入等。二、项资料：（一）经获得的政及其相职能部门的复文件1省、市发改委对本项目的立项批复文件2省、市国土资源部门关于项目用地的批复文件3省、市建设部门关于项目建设的有关批复文件4省、市规划部门关于项目建设的有关批复文件5其它已经获得的批复文件（二）****项目可性研究告》（或者商业计划书）电子（文本）版各一份（核心商业机密可不提供）。三、贷情况：填写附件1：房地产项目贷款（融资）登记简表。第三、立居间委托系：贷企业签署《权委托》《居间协书》（件23）

第四、作程序：一贷款企业提供贷款所需的基础材料《授权委托书间协议书。二、贷款银行将在5个工作日以内初步审查完毕，答复受理情况，补充银行需要的材料。三、贷款企业直接接触贷款银行，办理贷款手续。四、协调贷款银行关系。五、贷款到帐，完成居间使命。附件1：

房地产项贷款（融资登记简表企业基本息法人代企业全称表成立日期

地址房企业开总资资注册资本（万元）

产质（万等元）级融资项目介项目名称项目简述项目占地面积项目立项情况土地成本

地址总建面积已办权证情况预计销售单价

企业已投项目总投资额(元)入金额是否付清土地款及欠款情况说明企业已有务情况银行贷款情况（额度、到期日、抵押或担保情况）其他借款情况说明融资需求希望合贷款额度

正常银行款作方式可承受的融资

正常银行款用款期限()成本

利率资金用途还款资金来源可用抵押物或担保说明

账面价值（万元）：第三方担保：姓名

评估价值（万元）：职务公司融资负责人

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