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文档简介

本人川，1992年毕业于苏州城建环保学院房地产开发与管理专业，1998年11月取得经济师中级，2006年报名参加土地估价师资格考试，2007年通过了全部科目考试，虽然通过考试,地估价师资格考试制度的规定，自2006年起，在不动与了市区、经济技术开发区、石林县、安宁县、晋宁县等多的估价方法，通过估价方法形成了价格后，还要多方推敲、权衡证，最后谨慎得出结论，现将各步骤及要点展开如下1、确定估价基本项目:确定待估宗地类型、范围、权利条件、3、收料、实地踏勘、有者和使用者取得的方式和时间面积宗地范围和用途、、地城建部门了解其区域内城市规划状况来判断是否已具备市政况、区域经济发展规模和经济收益水区域因素，以及了解对宗地、 场表内容逐一详细填写，并对宗地全景、地上建筑物、周围环、第一类，一般资料第二类，特定资料入评估中最关键的一步，即选择适宜的估价方法、试算地价。在专收益还原市场比较剩余地把握评估结果成本近路线价基准地价系数基准地价系数修是利用基准地价和基准地价修正系数表等判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合，衡量各试算有较感彩且用词简炼、标准，不堆砌、不生造；句子简洁、概括性强，搭配得当、逻辑严密防止错别字和错漏等，和利益，委估人的不合理要求，不为迎合委估人而出具失实的估处不商业和估价报告内容，遇与委估人或相关当事人有利害关系时主动并回

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