广西2010年造价员考试辅导培训

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广西造价员考试辅导培训

（实例）2010年9月2课程内容一、列项及工程量计算：清单法、工料单价法——通过教材各章节例子讲解二、建筑面积计算（四）三、大案例讲解，重点介绍造价文件的六大清单构成和各部分常见项目内容（基本项目列项）四、工程造价取费计算（五）五、综合单价的计算（三）六、定额换算（二）七、定额分析量计算（二）八、台班停滞费计算（一）3工程计价工程计价方法包括1、工程量清单计价法（综合单价法）2、工料单价法（定额计价法）工程量清单计价法：按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008有关规定计价的计价方法。此外，在广西区内采用此方法计价，还必须要执行《<建设工程工程量清单计价规范>（GB50500-2008）广西壮族自治区实施细则》。4（教材下册P411~P584页）第一章、施工图纸第二章、招标控制价第一节、工程量清单编制第二节、工程量清单计价第三节、工料单价法计价注意：工程量清单计价法和工料单价法不能在同一工程项目中混合使用5实例工程的工程概况1、工程名称：某小学教学楼。2、有9张建施图和15张结施图。3、本工程属于新建项目，共五层，图纸标注的总建筑面积S=1723㎡。4、结构类型为框架结构，基础部分是独立柱基和基础地梁，装饰部分的装修标准在建筑设计总说明及建筑立面图中有详细注明。

6第一种计价方法：工程量清单计价法工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、税前项目费、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。工程量清单的组成工程量清单主要由封面、总说明、工程造价汇总表、五大清单和主要材料价格表组成。五大清单：1、分部分项工程量清单2、措施项目清单3、其他项目清单4、税前项目清单5、规费、税金项目清单71、教材下册P439~465页——工程量清单编制招标人发出的工程量清单，无具体工程造价。工程量清单项目的准确性和完整性由招标人负责，投标人不负有核实的义务，体现了风险分担的公平原则。2、教材下册P467~555页——工程量清单计价某造价咨询公司根据招标人发出的工程量清单而编制的一份招标控制价（即上限价）。3、教材下册P556~584页——工料单价法计价8工程量清单的编制要求1、封面应按规定的内容填写、签字、盖章，除承包人自行编制的投标报价和竣工结算外，受业主委托编制的招标控制价、竣工结算若是由造价员编制，应有负责审核的造价工程师签字、盖章以及工程造价咨询人盖章。9工程量清单的编制要求2、总说明应按下列内容填写：

1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。

2）工程招标范围、分包范围。

3）工程量清单的编制依据。

4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。

5）其他需要说明的问题。10

教材下册P468页：招标控制价包含的“总说明”,请注意第6点：“本招标控制价的主要材料价格考虑市场价格上涨，已含5%的材料基期价格风险”。说明：在编制教材实例的材招标控制价时，已经考虑到材料上涨的趋势，所以把主要材料的价格增加5%的幅度。主要材料包括钢筋、水泥、砂石等。11分部分项工程程量清单是指建设工程程的全部分项项实体工程的项目名称和和相应数量，，包括有五项项内容，分别别是：1、项目编码2、项目名称及及项目特征描描述3、计量单位4、工程量5、金额详见：教材下下册P441页或P470页12措施项目清单单是指为了完成成项目施工，，在工程准备备阶段和施工工过程之中发发生的技术、、生活、安全全、环境保护护等方面的一一些非工程实体的项目分为技术措施施项目和其他他措施项目。。1、技术措施项项目（教材上上册P24页表1.2.2-2）2、其他措施项项目（教材上上册P25页续表））环境保护费、、文明施工费费、安全施工工费、临时设设施费这四项项根据广西建建设厅桂建质质[2006]22号文件精神，，属于不可竞争费用用需要单列以外外，其他的措措施项目都可可以参与竞争争13技术措措施项项目、、其他他措施施项目目的计计算算方法法不同同技术措措施项项目中中的脚脚手架架工程程、模模板工工程是是与工工程实实体有有直接接关系系，可可以根根据计计算规规则精精确计计算其其工程程量，，一般般以“项””为计量量单位位进行行编制制。教材下下册P543~P555页的““工程程量计计算表表”有有详细细表述述。14其他项项目清清单包括六六项内内容：：暂列列金额额、计计日工工、总总承包包服务务费、、检验验试验验配合合费、、暂估估价、、优良良工程程增加加费。。暂列金金额，，是根根据工工程的的复杂杂程度度、设设计深深度、、环境境条件件（包包括地地质、、水文文、气气候条条件等等）进进行估估算，，可按按分部部分项项工程程费的的10%~15%作为参参考（（教材材下册册P456页或P491页，““暂列列金额额明细细表””）计日工工，包包括计计日工工人工工、材材料和和施工工机械械费用用，在在编制制招标控制价价时，计日工工的综合单单价应包含含管理费、、利润，但但不含规费费和税金（（教材下册册P457页或P492页，“计日日工表”））15其他项目清清单总承包服务务费：根据招标文文件列出的的内容和要要求进行估估算。教材下册P458页或P493页，“总承承包服务费费计价表””编制招标控制价价时，此费用用可参考如如下标准估估算：1）招标人仅要求对分包的专专业工程进进行总承包包管理和协调调，按分包的的专业工程程估算造价价的1.5%计算；2）招标人要要求对分包包的专业工工程进行总总承包管理和协调调，并同时要求提供配合服务时，按按分包的专专业工程估估算造价的的3%~5%计算（教材材下册P493页，序号1，编制招标标控制价时时选择中值值，即4%）3）招标人自自行供应材材料时，按按招标人供供应材料价价值的1%计算（教材材P493页，序号2，编制招标标控制价时时选择1%）16税前项目清清单是指招标人人在招标清清单中提供供，不需要要套用定额额，可以直直接在当地地《X市工程造价价信息》上选用或者者投标人根根据市场行行情或者自自身的有利利条件等情情况进行自自主报价的的工程实体体项目，该该项目的报报价包含除除了税金以以外的全部部费用，且且不计规费。类似于工料料单价法中中的“税内内独立费””17规费、税金金项目清单单规费是指政政府和有关关部门规定定必须缴纳纳的费用。。按照广西05费用定额的的标准计算算，不能参参与竞争主要包含五项内容，有工程排污费费、社会保障费费、住房公积金金、危险作业意意外伤害保保险费、工伤保险费费，其中社会会保障费还还包含三项项内容，即即养老保险险费、失业业保险费、、医疗保险险费。(定额测定费费取消)广西05费用定额未未包含的规规费项目，，如实际发发生时应按按政府和有有关部门规规定计取和和缴纳。18规费、税金金项目清单单税金，是指指国家税法法规定的应应计入建筑筑工程造价价内的五项税费，即1、营业税；；2、城市维护护建设税；；3、教育费附附加；4、地方教育育费附加；；5、广西防洪洪保安费。。税金计算基基数是∑（（分部分项项+措施项目+其他项目+税前项目+规费项目））按工程所在在地的税率率计算19课程内容一、列项及工程程量计算：：清单法、工工料单价法法——通过教材各各章节例子子讲解二、建筑面积计计算（四）三、大案例讲解解四、工程造价取取费计算：：建筑、装饰饰装修、土土石方、桩桩基础（五）五、综合单价的的计算（三）六、定额换算（二）七、定额分析量量计算（二）八、台班停滞费费计算（一）2021一、与计价相关关的重要文文件1、《关于调整建建设工程定定额人工工工资单价和和费用定额有有关费率的通知》（桂建标字[2008]5号）——综合单价计计算①人工调整变变化；②管理费利润润相应调整整；③执行时间间。注意：广西西05定额解答二二（P58页）：99．按定额分分析的机械械台班工日日、建筑工工程安装工工日、建筑工程制制作工日及及装饰安装装工日、装装饰制作工工日是否可按桂桂建标字[2008]5号文调整单单价？答：可以。。按对应原原工日单价价：22元/工日的调整整为30元/工日；26元/工日的调整整为36元/工日；30元/工日的调整整为41元/工日。22一、与计价相关关的重要文文件2、安全文明明施工费计计算——《广西实施细细则》4.1.5——其他措施费费计算招标控制价价1）安全施工工费和文明明施工费按按规定的费费率计算。。2）环境保护护费和临时时设施费取取区间的最最高值。投标报价按（桂建质质［2006］22号）规定报报价：1）安全施工工费和文明明施工费按按规定的费费率计算。。2）环境保护护费和临时时设施费按按以下规定定：a、建筑工程程（以建筑筑面积为标标准）：S＜1万㎡，取高高值；1万㎡≤S≤3万㎡，取中中值；S＞3万㎡，不得得低于最低低值。b、其余工程程：根据实实际情况取取值，但是是不得低于于最低值。。23一、与计价相关关的重要文文件3、桂建标[2009]7号文件《关于调整建建设工程检验试验费费和检验试验配配合费计取方式的的通知》——其他项目清清单计算其中：建筑筑工程及装装饰装修工工程的检验验试验费率率是1.5%，检验试验验配合费率率是0.1%，它们的计计费基数都都是分部分项与措施项目的计价合计。编制招标控控制价时，，检验试验验配合费可可按文件规规定的费率率计算；投投标人可以以根据自身身情况报价价，也可以以参照文件件规定的费费率计算。。[2009]7号文的执行行时间是09年5月1日4、定额测定费费——2009年1月1日取消5、工伤保险费费——桂建标[2008]37号,2008年1月1日执行，费费率0.16%24二、单位工程计计费程序（注意每一步步的计算基基数）建筑工程工程量清单单计价程序序（以人工费费+材料费+机械费）为计算基数数①分部分项清清单及技术措施施清单计算算管理费和和利润基数数为（人工费+材料费+机械费）合计②其他措施项项目清单取费基数为为分部分项项及技术措措施清单的的（人工费+材料费+机械费）合计③其他项目清清单——按广西实施施细则规定定其中附注：：专业工程程暂估价、、检验试验验费暂估价价包含除税税金之外的所所有费用，，不计规规费④税前项目清清单：税前项目目清单工程程量×相应税前独独立费⑤规费清单：基数为①①+②+③③这三大清单单合计P497附注⑥税金：基数为前前五大清单单合计25单位工程计计费程序装饰装修工工程工程量清单单计价程序序（以人工费为计算基数数）计算程序与与建筑工程程基本相同同，区别如如下:①分部分项清清单及技术术措施清单单计算管理理费和利润润基数为人工费合计②其他措施施项目清单单取费基数数为分部分分项及技术术措施清单单的人工费合计大规模土石石方工程、、桩基础工工程26计费程序[例]例：已知（（1）分部分项项工程量清清单计价合合计为300万元（其中中：人工费费60万元，材材料费185万元，机机械费25万元），，（2）技术措措施费用用合计100万元（其其中：人人工费15万元，材材料费66万元，机机械费9万元），，（3）其他措措施费包包括安全全文明等等四项费费用及雨雨季施工工增加费费。（4）检验试试验费按按桂建标标【2009】7号文。根据题已已知条件件计算该该工程总总造价（（含养老老保险））。解：（1）分部分分项工程程量清单单计价合合计=300万元（2）技术措措施费用用合计=100万元（3）其他措措施费计算基础础=60+185+25+15+66+9=360万元27①四项费用用=360×（0.24%+0.9%+0.6%+2.16%）=14.04万元②雨季施施工增加加费=360×0.5%=1.8万元其他措施施费合计计14.04+1.8=15.84万元（4）其他项项目费分部分项项+措施=300+100+15.84=415.84①检验试验验费=415.84×1.5%=6.24万元②检验试验验配合费费=415.84×0.1%=0.42万元其他项目目费=6.24+0.42=6.66万元（5）规费计算基础础=300+100+15.84+0.42=416.26万元规费=416.26×(4.08+3.49+0.16)%=32.18万元（6）税金=(300+100+15.84+6.66+32.18)×3.56%=16.19万元工程总造造价=300+100+15.84+6.66+32.18+16.19=470.81万元28课程内容容一、列项及工工程量计计算：清单法、、工料单单价法——通过教材材各章节节例子讲讲解二、建筑面积积计算三、大案例讲讲解四、工程造价价取费计计算五、综合单价价的计算算六、定额换算算，求换算算后的定定额单价价或人材材机合七、定额分析析量计算算：八、台班停滞滞费计算算29综合单价价：指完完成一个个规定计计量单位位的分部部分项工工程量清清单目或或措施清清单项目目所需的的人工费、、材料费费、施工工机械使使用费、、企业管管理费与与利润，以及一一定范围围内的风险费用用（此风险险包含材材料价格格风险、、管理费费及利润润值的风风险等））。如果招标标文件提提供了部部分材料料的暂估估单价（如教材材P459页的“材料暂估估单价表表”），则按按暂估的的单价计计入综合合单价。。分部分项项工程量量清单30综合单价价的确定定：掌握招标控制制价和投投标报价价的编制制1）人工单价价按照自治治区建设设主管部部门或其其授权的的自治区区工程造造价管理理机构发发布的定定额人工工单价执执行，材料费按各市工工程造价价管理机机构公布布的当时时当地相相应编码码的市场场材料单单价计取取，机械台班班单价除人工费费、动力力燃料费费可按相相应规定定调整外外，其余余均不得得调整。。2）综合单单价中的的费率（（或标准准）由自自治区工工程造价价管理机机构根据据全区实实际进行行统一制制定和调调整。招招标人编编制招标控制制价时，管理理费和利利润的计计取一般般按《广西壮族族自治建建筑装饰饰装修安安装园林林绿化工工程费用用定额》中费率区区间的中值计算。3132工程量清清单项目目的综合合单价清单项目目的综合合单价，，由广西西05消耗量定定额相应定额额子目的的综合单单价组成成。分以下三三种情况况（结合合实例进进行理解解）：第一，当当清单项项目的工工程内容容、计量量单位、、工程量计算规规则与消消耗量定定额一致致，而且且只有一个定额额子目对对应时，，其计算算公式如如下：清单项目目综合单单价=定额子目目综合单单价（略）33第二，当当清单项项目的计计量单位位、工程程量计算算规则与与消耗量量定额一一致，但但是工程程内容不不一致，，需几个个定额子子目组成成时，其其计算公公式如下下：清单项目综合合单价=∑（定额项目综综合单价）抹灰面油漆的的综合单价=（416.24+671）÷100=10.86第三，当清单单项目的工程程内容、计量量单位、工程程量计算规则与消消耗量定额不不一致时，其其计算公式：：清单项目综合合单价=（∑清单项目目包含的各定定额子目工程程量×定额子目的综综合单价）÷清单项目工程程量34例1：某工程采用用双扇无亮镶镶板木门（不不带纱）共4樘，尺寸为1.2×2.1，面刷一底二二面调和漆，，木门加工厂厂至施工现场场距离15km，清单如下，，要求：编制制招标控制价价时，计算清清单项目综合合单价和合价价。解：定额木门门工程量1.2×2.1×4=10.08m235编制招标控制制价，管理费费率为29.24%，利润率为9.69%①02040004镶板门制、安安合价=10.08×[6635.85+（20.87+35.80）×26×（29.24%+9.69%）]÷100=726.72元②02040155镶板门运输合合价=10.08×[672.74+0.98×26×（29.24%+9.69%）]÷100=68.82元③02040160镶板门五金配配件=4×40.17=160.68元④02050001木门一底二面面调和漆=10.08×[1042.39+17.69×30×（29.24%+9.69%）]÷100=125.90元⑤清单项目合合价=726.72+68.82+160.68+125.90=1082.12元清单项目综合合单价=1082.12元÷10.08=107.35元/m236例2：建筑工程，教材P19037计算过程如下下：编制招标控制制价，管理费费率为（6.44+10.06）/2＝8.25%，利润率为5.00/2＝2.5%01040022换混凝凝土柱|矩形[砾石GD40中砂水泥32.5C25]1、人工费=16.45工日×36.00元/工日＝592.20元2、查配合比表表，[砾石GD40中砂水泥32.5C25]是152.29元/m3材料费=152.29×10.15＋1.97×0.91＋2.1×1=1545.74+1.79+5917.50+2.1=1549.633、机械费=1.24台班×10.13元/台班＝12.56元4、管理费=（人工费＋材材料费＋机械械费）×管理费费率=（592.20＋1549.63＋12.56）×8.25%＝177.74元5、利润=（人工费＋材材料费＋机械械费）×利润率=（592.20＋1549.63＋12.56）×2.5%＝53.86元6、综合单价=人工费＋材料料费＋机械费费＋管理费＋＋利润=592.20＋1549.63＋12.56＋177.74＋53.86=2385.99元3801040001混凝土拌制|搅拌机1、人工费=5.19工日×36.00元/工日＝186.84元2、材料费=1.97×5.18=10.203、机械费=0.60台班×（1.25×（36-26）＋115.49）元/台班=76.79元4、管理费=（人工费＋材材料费＋机械械费）×管理费费率=（186.84＋10.20＋76.79）×8.25%=22.59元5、利润=（人工费＋材材料费＋机械械费）×利润率=（186.84＋10.20＋76.79）×2.5%＝6.85元6、综合单价=人工费＋材料料费＋机械费费＋管理费＋＋利润=186.84＋10.20＋76.79＋22.59＋6.85=303.27元3910402001001C25矩形柱，清单单工程量为：：9.68m31、清单人工费费=(592.2×0.968＋186.84×0.983)/9.68=78.192、清单材料费费=(1549.63×0.968＋10.20××0.983)/9.68=156.003、清单机械费费=(12.56×0.968＋76.79××0.983)/9.68=9.054、清单管理费费=(177.74×0.968＋22.59××0.983)/9.68=20.075、清单利润=(53.86×0.968＋6.85×0.983)/9.68=6.086、清单综合单单价=人工＋材料＋＋机械＋管理理费＋利润=78.19＋156.00＋9.05＋20.07＋6.08＝269.39元40课程内内容一、列项及及工程程量计计算：：清单法法、工工料单单价法法——通过教教材各各章节节例子子讲解解二、建筑面面积计计算三、大案例例讲解解四、工程造造价取取费计计算五、综合单单价的的计算算六、定额换换算七、定额分分析量量计算算八、台班停停滞费费计算算六、定定额换换算，，求换换算后后的定定额单单价或或人材材机合合价：：配合合比、、定额额乘系系数（（二））【例】C25有梁板板（GD40砾石中中砂水水泥32.5现场搅搅拌普普通混混凝土土），，工程程量25m3,计算该该浇捣捣的工工料机机合价价（按按定额额工料料机不不调整整）解：①套用定定额：01040036，定额额基价价1614.41元/10m3②