【山东】大都会风格住宅示范区景观方案设计

XINCHENG.QINGDAOHAIDAPROJECTLANDSCAPECONCEPTDESIGN新城·

青岛海

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IO2017.08.3

0区位资源/DISTRICT

ANALYSIS项目位于青岛胶州新城海韵名邦南侧，尚德大道与淮河路交叉口南侧，基地毗邻渤海胶州湾青岛流亭机场The

airportt方项目基地Project

base山东省位置市中心DowntowntQI

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.现状分析/DISTRICT

ANALYSIS项目周边位于河道附近，场地平坦，周边配套设施不够完善。方项目基地Project

base项目西侧桥项目东侧道路项目基地现状项目东侧道路项目西侧河道项目西侧道路绿化QI

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.场地关系/ZONING

INTENTIONN规划学校北

十

二

路

中

心

线示范区西三路规划大区二三期长江路大区一期长江路中心线QI

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.先导区分析/COLOR

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GRAPHN北十二路中心路规划车行道示范体验区规划社区规划社区QI

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.概念演化MARKET

ANALYSIS

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.规划解析/DISTRICT

ANALYSIS示范区方西三路长江路中心线规划大区二三期大区一期产品类型：产品溢价逻辑—叠加＞洋房＞高层建筑排布：轴线对称、组团围合大都会风格、超尺度横向景观呈现中轴对称、仪式感强QI

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.建筑风格/STYLE

POSITIONING方建筑风格为大都会风格，高耸挺拔形态，提炼经典装饰符号、传承经典QI

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.受众群体分析/STYLE

POSITIONING主力客户：重要客户：补充客户：

(潜在客户)区域来源：青岛主城客户邻近青岛或通过道路可以快速导入的邻近区域的悦享客群。客群定位：以年龄30追求高品质生活的年轻精英。购买目的：高端尊享、休闲度假、品质改善区域来源：环湾新贵+胶州主城改善青岛胶州地缘及周边道路可快速导入的外溢安居客群。客群定位：区域来源：青岛、胶州、山东等周边城市的投资客群。客群定位：以投资位置潜在客户为主。购买目的：投资升值以年龄30岁-40以上的追求高品质生活的社会精英为主。

。购买目的：蔚方首次置业、家庭居住QI

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.如何突围？•周边环境欠佳，项目需打造独自成体系景观环境！•基于总体规划与建筑风格形态项目适合打造大都会风格景观！•充分发挥规划优势设计独具特色主题功能花园！•项目定位客群为区域高净值人群、区域投资型客群！以上这些需求对设计师提出了很大的挑战，必须从策划、设计到施工配合处处做到”定制化“大都会”QI

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.大都会代表人物/STYLE

POSITIONING“大都会”风格洋20世纪60年代以后，西方建筑领域出现的两大创作思潮：晚期现代主义和后现代主义。罗伯特·

斯特恩是后现代主义风格建筑设计的鼻祖，对于传统设计理念的摒弃和沿袭有着极深刻的理解QI

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.风格特征/CASE

ANALYSIS方“大都会”风格特征特征1：采用后现代主义建筑风格文脉主义、隐喻主义、装饰主义。特征2：用古典传统的符号装饰现代建筑采用大量古典的、历史的建筑符号、装饰细节，以此达到丰富的装饰效果。特征3：用石头唤醒城市斯特恩钟爱石头。认为石头能够很好的反射光线，比玻璃幕墙和钢铁结构更加具有吸引力。QI

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.设计定位/STYLE

POSITIONING如何定制青岛新城美式大都会生活？公园大道

+

洛克菲勒广场

+

共享花园

+

时尚艺术=青岛新城大都会社区QI

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.概念引入/CONCEPT

ANALYSIS纽约“大都会”设计来源：纽约曼哈顿城市构成形态公园、都会艺术博物馆（广场）、主题花园、主题迷宫花园…文脉来源

：秩序、丰富、包容、开拓性、经典延续…空间特征：前广场轴线对称、中轴高大精神属性建筑、后场花园、舞台布局。QI

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.主题理念

/CONCEPT

ANALYSIS打造青岛新后湾大都会社区湾区都会QI

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.空间借鉴/CONCEPT

ANALYSIS风格精神

：秩序、丰富、包容、开拓性、经典延续…空间特征：前广场轴线对称、中轴高大精神属性建筑、后场花园。QI

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.主题元素演绎主题花箱组合休闲互动餐桌公园大道艺术雕塑“洛克菲勒广场”“音阶中心水景生态音乐草坪中心喷泉“李文瑟尔”后花园花架休闲区浪漫花镜空间示范区方案QI

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.景观主题价值/CONCEPT

ANALYSIS传承经典+都会生活自由之轴共享互动林荫大道公园大道洛克菲勒广场城市界面形象艺术造型、城市形象展示尊享诠释奢华大气仪式入口主轴、音乐喷泉、主题雕塑李文瑟尔公园共享自然、共享、舒适体验式后花园乐享样板间花园艺术梦幻花园、感受艺术氛围NQI

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.迎宾大道区-----原型启示/CONCEPT

ANALYSIS公园大道纽约中央公园”公园大道“同质属性:中央公园（Central

Park）坐落在高楼林立的曼哈顿中心，是纽约这座繁华都市中一片静谧休闲之地。有林荫大乔木形成的公园大道。借鉴纽约中央“公园大道”----城市里、公园旁的林荫大道价值借鉴点：1.

林荫、迎宾马车——尊贵体验2.

特色大乔木、主题艺术雕塑NQI

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.核心前广场-----原型启示/CONCEPT

ANALYSIS洛克菲勒广场广场正面有一座金光闪闪的希腊神，下面有喷泉水池，浮光耀眼，冬季还可作溜冰场。小广场的周围有带状街心花园，供人们小憩，并经常举办各种展览。价值借鉴点：1.形式中轴对称——仪式感2.景观水景、主题艺术雕塑NQI

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.核心前广场-----意向图/CONCEPT

ANALYSIS建筑入口空间营造恢弘的仪式迎宾入口景观，

极致的表达空间张力

扱简与扱繁的装饰转换

利用材料本质渲染空间气质J后场花园---意向图/ZONING

INTENTION李文瑟尔公园李文瑟尔公园---

波士顿价值借鉴点：公园内的主要特色建筑设立在南广场:双玻璃和铜质结构，风格花园馆，全年开放的咖啡馆和地下行人通道。这些位于公园的南部边缘的建筑可以接纳很多游客，那里往返广场的上班族人群最多。QI

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.N规划调整后---总平面/COLOR

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GRAPH示范体验区DEMONSTRATION

PLO1.

城市形象导引区2.

公园大道3.

体验式口袋公园4.

洛克菲勒广场5.

售楼部26.

浪漫主题花园（李文瑟尔花园）7.

花架休闲会客厅8.

样板后花园34399.

停车场15678QI

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.核心前广场---效果图QI

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.后场花园---平面图/ZONING

INTENTION后场体验区DEMONSTRATION

PLO1.

花园入口2.

音乐雕塑3.

欧式水景4.

花架户外客厅5.

样板间后花园12345营造中央公园里的后花园，花园中以曲折园路，围绕花境植物，加以拱形花架为示范区创造一个温馨浪漫的休闲洽谈花园，样板间后花园，营造温馨的归家感。其最突出的特性是开放的草坪，可以为各类活动的举办提供场地。NQI

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.后场花园---意向图/ZONING

INTENTION后场花园后场花园设计古典主题花园，休闲洽谈的主题花园，婚礼主谈空间、主题雕塑QI

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.后场花园/ZONING

INTENTION，主QI

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INTENTIONQI

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