消防系统安装工程施工协议范本

94/94[2011]ZS.E18合同编号：消防系统安装工程施工合同甲方：乙方：签订日期：签订地点：

目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一条 工程概况 2第二条 工程承包范围 2第三条 工程承包方式 3第四条 计价方式 3第五条 工程量计算规则 4第六条 合同价款 5第七条 施工期间人工、材料设备、机械价差的调整 5第八条 工期条款 5第九条 工程款支付 7第十条 竣工结算 8第十一条 工程变更 8第十二条 质量与检验 9第十三条 双方人员 11第十四条 双方责任 12第十五条 现场治理 14第十六条 材料设备 15第十七条 专利技术及专门工艺 16第十八条 不可抗力 16第十九条 保险 17第二十条 争议的解决 17第二十一条 合同解除 17第二十二条 合同生效与终止 17第二十三条 合同份数 18第二十四条 合同附件 18附件A “A”、“B”类材料设备 20附件B 廉洁协议 23附件C 工程质量保修书 25附件D “A”类材料设备分项供货合同(格式) 30附件E 其他文件 40附件F 经甲方同意的施工图预算书 41

消防系统安装工程施工合同甲方(全称)：法定注册地址：法定代表人：乙方：法定注册地址：法定代表人：依照《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲乙双方就消防系统安装工程事宜协商一致，特签订本合同。工程概况工程名称：消防系统安装工程地点：工程承包范围按经甲方确认及提供的消防系统安装工程施工图纸及设计文件。包括：水灭火系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明及疏散指示系统、防排烟系统、防火卷帘系统等。水灭火系统：包括自市政管网与红线范围的消防管网连接的第一个阀门(不含该阀门)起，至该消防系统的终端灭火设备(含该设备)止的所有消防水管、阀门、水箱、喷头、报警装置、水幕装置、水流指示器、减压板、试水装置、集热板、消火栓、消防水泵、消防水泵接合器、消防气压给水设备等的敷设、安装及调试；如配设有消防水池时，则自消防水池的消防出水管的第一个阀门(不含该阀门)起至该消防系统的终端灭火设备(含该设备)止的所有消防水管、阀门、水箱、喷头、报警装置、水幕装置、水流指示器、减压板、试水装置、集热板、消火栓、消防水泵、消防水泵接合器、消防气压给水设备等的敷设、安装及调试。同时，亦包括该系统所有设备的线缆、线管及管内穿线的敷设及连接，如该设备房内配设有配电箱时，则自配电箱(不含该配电箱)起至该设备及操纵柜止的所有线管及管内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或操纵柜之间的连接等；如未配设有配电箱时，则为预留线缆与设备及操纵柜之间的连接(该操纵柜前的线缆由甲方预留)。气体灭火系统：包括贮存装置、检漏装置、驱动装置、管道、喷头、阀门等的敷设、安装及调试。同时，亦包括该系统所有设备的线缆、线管及管内穿线的敷设及连接，如该设备房内配设有配电箱时，则自配电箱(不含该配电箱)起至该设备及操纵柜止的所有线管及管内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或操纵柜之间的连接等；如未配设有配电箱时，则为预留线缆与设备及操纵柜之间的连接(该操纵柜前的线缆由甲方预留)。火灾自动报警系统工程：包括探测器、按钮、模块、报警操纵器、联动操纵器、报警联动一体机、重复显示器、报警装置、远程操纵器等的敷设、安装及调试。同时，亦包括该系统所有设备的线缆、线管及管内穿线的敷设及连接，如该设备房内配设有配电箱时，则自配电箱(不含该配电箱)起至该设备及操纵柜止的所有线管及管内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或操纵柜之间的连接等；如未配设有配电箱时，则为预留线缆与设备及操纵柜之间的连接(该操纵柜前的线缆由甲方预留)。应急照明、疏散指示系统：包括线管及管内穿线、线缆、开关、插座面板、灯具及设备等的敷设、安装及调试；其中，线管、线缆敷设自配电箱至灯具止。防排烟系统：包括阀门、管道、风机、风口及操纵装置等的敷设、安装及调试。同时，亦包括该系统所有设备的线缆、线管及管内穿线的敷设及连接，如该设备房内配设有配电箱时，则自配电箱(不含该配电箱)起至该设备及操纵柜止的所有线管及管内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或操纵柜之间的连接等；如未配设有配电箱时，则为预留线缆与设备及操纵柜之间的连接(该操纵柜前的线缆由甲方预留)。防火卷帘门系统：防火卷帘、开关、操纵系统等的敷设、安装及调试。消防工程所涉及的所有设备的线缆、线管及管内穿线的敷设及连接，均由乙方负责。如该设备房内配设有配电箱时，则自配电箱(不含该配电箱)起至该设备及操纵柜止的所有线管及管内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或操纵柜之间的连接等；如未配设有配电箱时，则为预留线缆与设备及操纵柜之间的连接(该操纵柜前的线缆由甲方预留)。消防工程所涉及二次深化设计，包括火灾自动报警系统、气体灭火系统、大空间灭火系统(含水灭火系统、气体灭火系统)、装饰装修工程图纸的自动喷淋装置布局，由乙方负责。消防工程所涉及的预留孔洞、预埋件制作与安装以及管线在穿楼板或穿墙时的孔洞修补(复)，均由乙方负责；如因乙方缘故而未能及时埋设或埋设位置不符合要求时，相关责任均由乙方负责；同时，因乙方缘故而需另行刨沟、挖沟、凿洞时，所需回填及塞缝等工序亦由乙方负责。工程承包方式乙方以包二次深化设计及通过消防部门的设计审查(或备案)、包人工、包机械、包材料、包运输及安装、包调试及负荷试验、包安全、包质量及工期、包税费、包风险、包消防设计审核(或备案)及消防验收等方式承揽消防工程施工任务。计价方式乙方工程款如下方式计价：计价文件按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)工程所在地现行定额文件、《建设工程工程量清单计价规范》□(GB50500-2003)/□(GB50500-2008)及相关文件。费率文件按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)工程所在地建设工程造价治理站(其中:广东地区按广州市建设工程造价治理站)已公布的现行文件相应费率计取，有上下限标准的项目按其上下限中间值计取。人工、机械价格文件按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)工程所在地建设工程造价治理站(其中：广东地区按广州市建设工程造价治理站)公布的前一期信息文件价(注：厂商/厂家的价格信息或指导价格等文件均不作为计价依据)，有上下限标准的项目按其中值计取。同时，信息文件中无明确规定的，按定额价计取。另外，北京地区机械费执行2001年《北京市建设工程预算定额》文件价，不作调整；且北京地区人工费按下限值计取。材料设备价格文件材料设备价格计取顺序如下：“A”类材料设备(详见附件A“甲方指定品牌指定价格的材料设备”)：按甲方指定价格(含采保费3%)；“B”类材料设备((详见附件A“甲方指定品牌、乙方负责采购的要紧材料设备”)：①镀锌钢管按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)市建设工程造价治理站(其中：广东地区按广州市建设工程造价治理站)已公布的前一期信息文件价(注：厂商/厂家的价格信息或指导价格等文件均不作为计价依据)，有上下限标准的项目按其中值计取；②按甲方审定的价格文件计取，如该文件无相应的价格时，按文件中最低价品牌所对应的价格下浮%后计取；非“A”、“B”类及镀锌钢管材料设备，则其余材料设备(镀锌钢板、角钢、型钢、油漆等)按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)市建设工程造价治理站(其中：广东地区按广州市建设工程造价治理站)已公布的前一期信息文件价(注：厂商/厂家的价格信息或指导价格等文件均不作为计价依据)；如该文件无相应的价格时，则按定额文件价计取。其他约定乙方以工程税前总价下浮%承包该项目的施工任务。以上确定的单价，不因生产要素、市场行情、设计深化等因素的变化做任何的调整。工程量计算规则清单工程量按《建设工程工程量清单计价规范》□(GB50500-2003)/□(GB50500-2008)中所描述的工程量计算规则。若《建设工程工程量清单计价规范》□(GB50500-2003)/□(GB50500-2008)中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则。属于清单工程项目下各工序工程量则按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)工程所在地现行定额文件计算。涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验收的工序，除经各方现场签字盖章确认外，还需按第十一条款第12款(2)项约定的人员确认签名并经各方加盖公章后方为有效。合同价款合同价款暂定为(小写)：￥元(大写)：人民币施工期间人工、材料设备、机械价差的调整“A”类材料设备按“[甲方确认的指定价格(含采保费3%)–预算编制价格(含采保费3%)]×定额含量”方式调整价差；“B”类材料设备按“[甲方审定的价格–预算编制价格(含采保费3%)]×定额含量”方式调整价差；施工期间的机械费不作调整。除上述条款约定的价差在施工期间能够调整外，其余均不作任何调整；同时，按以上条款所计取的价差款项除另计取工程税金外，不再计取其它任何费用，亦不参与下浮计算。工期条款工程总工期工程总工期为日历天；开工日期：年月日；竣工日期：年月日。实际开工时刻以甲方确认的现场通知为准，实际竣工日期按政府消防部门出具的“消防验收合格”或备案证明文件所标示的最后日期为准。各节点工期、区段工期按甲方通知。若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。乙方不因此而向甲方索赔相应费用。除第十八条款所列的缘故外，一切其它可能致使乙方在时刻上受损的缘故：如休息日、公众假期、雨季阻碍、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时刻、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时刻等，皆包括在上述工期内。进度打算乙方应于开工前14个日历天内向监理、甲方提交详细并切实可行的施工组织(设计)方案和进度打算，甲方收到后7天内予以确认或提出修改意见，乙方须按照甲方、监理确认的进度打算组织施工，并同意甲方、监理的检查、监督。工程实际进度与打算不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经甲方、监理确认后执行。因乙方的缘故导致实际进度与进度打算不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。与相关承包商配合的时刻要求以甲方的现场通知为准，并按甲方、监理工程师的要求进场配合和施工，严格遵守甲方、监理工程师在现场提出的各时期施工进度要求，并按甲方、监理工程师要求的时刻竣工。暂停施工与工程暂停的补偿甲方能够随时指示或通过监理指示乙方暂停进行部分或全部工程。在工程部分或全部暂停期间，乙方应爱护、照管及保障该部分或全部工程免遭任何损蚀、损失或损害。乙方每天应将当日现场工人人数和机械详细记录在册，报甲方和监理确认。延期申报的，甲方和监理将不予工程暂停补偿，但工期不管是否延期申报均予以顺延。若甲方指示或通过监理指示乙方暂停进行部分或全部工程时，工程暂停补偿按以下原则办理。但因乙方缘故导致甲方或监理要求乙方暂停或各分部分项、各工序之间的交叉暂停，及各承包商之间的配合暂停，工期不予顺延且不予计算暂停补偿。(a)人工工人窝工补偿费采纳20元/工日计算，工日数按实际签证，但该费用不作为支付工人的依据，项目治理人职员资按20元/工日实际发生计算。(b)机械费机械费按实际停工时刻段内发生机械停滞费用的80%计算，停滞费按工程所在地建设工程造价治理站公布的前一期(相关于停工时刻)文件价进行计价；文件中无明确规定的，该机械停滞费按合同签订时工程所在地现行定额台班费计算，并同时扣减该台班费中所含的折旧费、大修理费、人工费及燃料动力费用(如水、电及油费)。(注：厂商/厂家的价格信息或指导价格等文件均不作为计价依据)(c)措施费措施费补偿按无计算。(d)治理费治理费按无计算。(e)以上费用除另计取工程税金外，不再计取其他任何费用。工期延误以下缘故在施工关键线路(按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路)造成工期延误，乙方在下列情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向监理、甲方提出报告，经监理、甲方确认同意后，工期相应顺延：设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的30%；不可抗力因素(详见第十八条款)；合同条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。因乙方缘故造成工期延误，乙方应承担甲方在本工程造成的损失。误期赔偿如乙方未能在本条款第1项中所列的竣工日前或按本条款第4项延长了的工期之内完成本工程，则乙方须按每延误一天的赔偿金额为0.5‰合同价款计算误期违约金和本工程未能完成的期间，计算赔偿给甲方，且甲方有权在任何时候从乙方的任何工程款中扣除。误期赔偿金按每延误一天的赔偿金额为0.5‰合同价款计算，延误期不仅包括乙方的整体竣工延误天数，亦包括在各施工节点上的延误天数，但假如节点工期延误总工期未延误，则除因阻碍甲方销售安排以外已扣除的节点工期违约金可返还。工程竣工乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，否则按本条第5项约定实施。实际工程竣工日期以工程所在地消防部门签发的“消防验收合格””或备案证明文件为准。工程款支付本合同工程款支付方式如下：双方签订合同，且乙方提交合格的施工组织方案、进场报告、工人和要紧机械设备材料进场以及提交开工报告后，并经甲方审核、确认后，甲方于15个工作日内向乙方支付预付款(付款比例详见“付款操纵节点表”)；每月20日，乙方依照“付款操纵节点表”，将自上月15日至本月14日止已完成且符合工程质量验收标准的操纵节点形象进度确认报告、工程付款操纵节点进度款申请资料(含相应的现场签证、设计变更、合同约定施工期间的价差调整等)提交甲方审核；经审核、确认后，甲方依照各单位工程造价及支付比例(详见“付款操纵节点表”)，于15天内向乙方支付相应已完成的且符合工程质量验收标准的各单位工程进度款；(各单位工程造价详见“附件F经甲方同意的施工图预算书”)付款操纵节点表序号操纵节点

项目类不有地下室项目无地下室项目不墅项目备注支付比例预付款至20%至20%至30%预付款以合同价款(暂定)为计算基数。完成±0.00以下全部管道安装至40%1.支付比例的计算基数为合同范围内各单位工程(不墅按各区段)的工程(暂定)总价；2.“消防验收合格”或备案证明文件宜经工程所在地政府消防部门签发。完成全部管道安装至60%至50%完成全部设备安装至80%至80%至80%完成消防工程全部系统安装及调试、经初验合格，取得及移交甲方“消防验收合格”或备案证明文件至90%至90%至90%通过甲方工程竣工验收并移交甲方后，提供完善竣工验收资料及双方办妥结算手续至98%至98%至98%质保期满(按“工程质量保修书”约定)经甲方审定的变更费用，甲方于下一期工程款支付中向乙方支付至该变更费用的80%；(注：下一期为相对审定资料的最后签署日期)通过甲方工程竣工验收并移交甲方后，乙方于10个工作日内向甲方提供齐备完善的竣工验收资料，并向甲方提供齐备完善的结算资料；甲、乙双方办妥结算手续后，甲方在30天内向乙方支付至工程结算总价款的[98%]；余款按“附件C工程质量保修书”约定的有关条款执行。施工期间人工、材料设备、机械价差的调整款均于工程结算时予以审核、确认及支付。乙方每次收取工程款前，均须先提交以甲方为抬头工程所在地区合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款且在扣除相应税金后支付。乙方提供“A类材料设备款”的支付专用帐户给甲方支付中心，由甲方支付中心凭乙方与材料供货商之间的书面确认函“A类材料设备款”确认函从该帐户向相应材料供货商支付款项，直至该材料设备款项结清为止。材料设备发票由乙方自行向供货商收取，甲方每月30日将该帐户的本月财务支付单据交给乙方。甲乙双方每月共同从“A类材料设备款”的支付专用帐户中向“A”类材料(详见附件A)供应商支付至已确认进场材料设备价款的[95%]；并在工程竣工验收合格并移交甲方后二个月内支付剩余的材料设备款。如遇假期或乙方的缘故延误，付款日相应顺延。竣工结算取得工程所在地政府消防部门签发的”消防验收合格”文件，且通过甲方工程竣工验收并移交甲方，乙方向甲方提供齐备完善的竣工验收资料并经甲方确认后，乙方应在10个日历天内报送工程竣工结算书及所依据的所有结算资料，否则造成结算工作滞后及拖延由乙方负责。乙方必须保证结算资料的完备性及准确性，如有结算依据不充分或不清晰,视为乙方放弃此部分结算权利,甲方有权不同意乙方的后补资料。甲、乙双方应积极配合，在乙方递交完整的竣工结算资料后90个日历天内(以同意最后一份结算资料之日开始算起)进行核对。乙方报送的结算金额必须真实准确，若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3%(不含3%)，则甲方除扣回超过部分金额外，按照报送金额与最终审定金额之差的10%在结算金额中扣罚，并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。如各单位工程承包范围内的各单位工程为分期交楼，且各单位工程交楼日期间隔超过半年或以上时，双方分不按单位工程办理结算。工程变更合同内“工程变更”一词意指本工程在设计、质量上的改变，包括承包范围的加、减或更换，本工程使用物料类不、标准的改变。甲方有权指示或通过监理指示工程或其中任何部分的形式、质量或数量作出任何变更，乙方应及时按变更进行施工，不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准后，乙方才能按设计变更进行施工。任何甲方要求的工程变更皆可不能使本合同失效。乙方发觉设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位(或甲方)提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。如图纸(或施工方案)由乙方负责设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；关于有可能重复利用的材料设备，乙方应小心爱护，属乙方拆除时未采取爱护措施或拆除后爱护不当的，由乙方负责。合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由双方协商解决。在变更工作确定后自乙方收到变更通知之日起7天内，变更工作涉及费用调整的，由乙方向甲方提出变更工程价款报告，包括提交变更清单报价费用的书面版和电子版资料，经甲方审核同意后确定变更费用。在变更工作确定后自乙方收到变更通知之日起7天内，如乙方未提出变更工程价款报告，甲方将视为乙方放弃该变更增加费用部分，甲方保留调整变更减少费用的权利，乙方不得异议；甲方后来发出要求实施该工程变更工作并不代表该费用获得接纳。任何情况下，乙方不得以未能就变更工作的计费达成一致而拒绝实施变更工作。如乙方以与甲方未能就变更工作的计价达成一致为由而拒绝实施变更工作，则由此产生的工期和费用等损失均由乙方承担。其他相关约定：图纸外(现场变更、临时工程等)的工程签证，属于隐蔽工程的应于隐蔽前办理签证，非隐蔽工程应于完成后2日内办理签证。签证时，乙方应至少提早4个工作小时通知监理和甲方。办理工程签证单结算时，工程签证单须是甲方发出的附带编号的三联签证单中的乙方持有联原件。工程签证单须经监理工程师以及甲方设计代表、项目工程部经理及项目公司总经理三人的确认签名及签署日期并经各方加盖公章后方为有效；同时，如涉及隐蔽工程的签证单还须经甲方地区结算部门代表、甲方地区工程部门代表共同确认签名及签署日期方为有效。不符合该要求的甲方人员确认签名视为无效签证。甲方、监理接乙方书面通知起4个工作小时内参加隐蔽工程验收。关于工程变更申请，应在收到乙方书面材料起3个工作日内进行审批或确认。每月20号前，乙方须将上月15日起至当月14日止发生的全部有效的变更汇总及累积汇总按本条款所指变更的费用详细计算资料(包括书面版和电子版资料)和工程签证单，提交及报送甲方审定，甲方在收到变更和工程签证单后在合理时刻内予以审核确认；经甲方审核确认的工程签证单费用纳入工程进度款，实行完工签证单资料的月清月结。乙方逾期报送或未报送或甲方经审核不予确认的工程签证单不作为结算依据。甲方要求的工程变更的费用按第四、五、七条款约定。经甲方审定的变更费用，纳入下一期工程款中支付。质量与检验工程质量本工程质量标准为：合格，且需符合甲方设计的使用要求，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。如乙方不能达到相应的质量等级，则须向甲方支付质量违约金额为合同总价的3%(百分之三)，且甲方有权在任何时候从乙方的任何工程款中扣除。如违约金未能弥补甲方的损失，乙方应予以赔偿。工程经一次整改仍无法达到使用要求的，由甲方另外聘请其它施工队伍完成，所有费用由乙方支付，且另加15%治理费。同时，因此造成甲方其他损失的均由乙方负责。检查和返工乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时同意甲方、监理的检查、检验，为检查、检验提供便利条件，并依照要求向甲方、监理提供与工程质量有关的技术资料。工程质量达不到约定标准的部分，须按甲方、监理要求返工或整改，返工或整改的费用由乙方承担，工期不予顺延；经返工或整改后验收为仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方承担合同价款20%的违约金，造成甲方损失的另行承担赔偿责任。在开工前7天，甲方向乙方提供地下管线图纸；乙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，乙方承担因此造成的一切损失。隐蔽工程和中间验收工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方、监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时刻和地点。乙方预备验收记录，验收合格，甲方、监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和接着施工；验收不合格，乙方在甲方、监理限定的时刻内修改后重新验收。甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方、监理未能按以上时刻提出延期要求或不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方、监理应承认验收记录。经甲方、监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方、监理不在验收记录上签字，视为甲方、监理差不多认可验收记录，乙方可进行隐蔽或接着施工。大面积施工前，由乙方提供样品供甲方、监理审核合格后才能施工。乙方在工厂制作时应通知甲方、监理，甲方、监理将不定期到工厂检查加工的质量。材料进场时乙方须报经甲方、监理核验，包括材料的产品质量合格证书、性能检测报告、复检报告、本工程相关专业所需的材料或成品试验报告等。洞口交接(包括大小、洞口尺寸、偏差)凡甲方移交并经乙方签字确认后，即完成交接手续后，所有的责任及验收责任均由乙方承担。现场安装完毕应通知乙方、监理检查验收，作好隐蔽记录，并在现场作记号。为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方、监理提交隐蔽工程大样详图，如有管线则需详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地点，乙方应先报施工方案经甲方、监理确认，甲方、监理可依照实际情况要求乙方做施工样板，样板经甲方、监理验收合格后，乙方方可按样板进行大面积施工。当甲方、监理要求对差不多隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，如该隐蔽工程在关键线路上并阻碍总工期则相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。如需工程所在地消防部门参与的隐蔽工程和中间验收，均由乙方负责通知，甲方提供协助。竣工验收工程具备消防验收条件，乙方按消防验收有关规定，提早15天向甲方提供完整消防工程验收资料。乙方认为符合验收条件后组织监理、甲方初步验收。初验合格后，乙方组织工程所在地消防等部门参与的消防工程验收，并向工程所在地消防部门申请“消防验收合格”或备案证明文件。待乙方取得“消防验收合格”或备案证明文件并移交甲方后，甲方组织有设计、监理、乙方等相关单位参加的工程质量竣工验收。由工程所在地政府消防部门签发的”消防验收合格”或备案证明文件所标示的最后日期，作为乙方的实际竣工日期。甲方负责托付消防系统工程的分项验收检验检测，并承担该分项验收的检验检测费用。若因乙方缘故而需重新检测时，重新检测以及由此引起的全部费用均由乙方承担。工程移交依照工程需要，完成某时期工作时，乙方应向下一工序的施工单位办理工序移交手续。乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起7天内，负责将其所有施工人员、施工机械和机具等撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施(包括拍卖乙方未撤离的施工机械和机具等)，强行责令乙方退场，所发生费用(包括甲方垫付的工人工资等费用)及场地占用费(按每天人民币贰万元计算)在乙方工程款中扣除，由此造成的经济损失和法律责任均由乙方完全承担。乙方应填写工程移交书，经甲方、监理验收通过后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时刻延误，造成的费用和责任均由乙方承担。乙方未能取得工程所在地政府消防部门签发的“消防验收合格”或备案证明文件而引致的甲方损失，均由乙方承担。工程在未移交甲方之前，乙方负责维护；如甲方提早使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。双方人员1.甲方委派为工程治理代表(以下称甲方代表)进行治理。2.乙方委派为现场项目负责人及安全责任人，且项目经理资质由乙方自行配备，本合同签订时乙方应提供用于本项目且与之相匹配的项目经理资质证，若乙方项目经理不到位，导致甲方受到政府职能部门处罚，造成损失由乙方承担。3.乙方必须配备具有任职资格技术负责人、及质量、安全、预算、设备、材料人员及施工人员。由甲方确认后进入项目部。如乙方配备人员不能满足甲方要求，不能胜任其岗位工作，甲方有权予以辞退，乙方必须予以及时补充。4.乙方项目治理人员对工程按“独立核算、自负盈亏、老实信用”的原则合法经营，切实履行施工合同，文明施工。双方责任(一)甲方责任有权依照销售需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。审核乙方提交的施工方案(或组织设计)，并于5个工作日内完成审核工作。为乙方进场施工提供方便，负责提供乙方进场生产必须的场地。同时提供现场施工用水、用电接驳点(水电费由乙方承担)。解决施工过程中出现的需要甲方协调的问题，并参与产品、工程的初验、验收和签证工作。协助办理消防工程设计图纸审核、施工与验收手续，组织中间验收及竣工验收工作。按合同约定办理结算及支付工程款。甲方在履约过程中对乙方所做出的任何认可或批准，均不免除或减轻乙方的安全、质量、进度、保修等责任。由甲方负责设计的图纸，甲方将免费向乙方提供8N(N指塔楼数)+4套施工图纸(含4套竣工图)晒印蓝图。若乙方需要增加图纸套数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。同时，如涉及外文图纸，甲方负责翻译成合同约定的文字后再提供给乙方。如施工图纸需乙方负责二次深化设计时，甲方另外提供1套二次深化设计所需的业务交接电子图纸。(二)乙方责任乙方进场后2天内向甲方提供国内有效的营业执照、消防工程施工资质证书、治理人员执业(职业)资格证书(所有证件为复印件加盖公章)。合同签订后14天内或进场开工后7天内(以其中较早的时刻为准)向甲方递交一份图纸需求打算，该打算应明确乙方对各区段图纸的最迟需求时刻，且应合理考虑施工预备时刻以及设计人的设计工作安排等综合因素，该打算经监理和甲方审批同意后，作为甲方向乙方提供图纸的要紧依据。如施工图纸需二次深化设计时，需求打算须考虑二次深化图纸的设计时刻、设计图纸通过审查或备案的时刻(含甲方及有关部门的审查或备案时刻)。乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理及有关人员查阅。乙方所提供的二次深化设计施工图纸包括平面、立面、剖面，还包括预埋件、补强铁件等大样图。由乙方负责二次深化设计的施工图纸，乙方须确保该图纸及设计文件已通过甲方及有关部门的设计审查(或备案)；未经甲方确认的图纸不得施工。同时，乙方向甲方提供10套二次深化设计施工图纸及2套A3尺寸的缩印本。乙方所提供的二次深化设计图纸、设计文件须加盖具有相应设计资质单位的出图章；乙方保证将图纸仅用于本次合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。乙方负责办妥政府规定的消防工程设计图纸审核(或备案)、施工与验收手续，同时取得工程所在地消防部门签发的“消防验收合格”或备案证明文件，以免甲方承担因此产生的任何责任。否则，相关责任均由乙方承担。乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动酬劳等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动酬劳。乙方制定符合合同要求且符合乙方详细治理方案的专业工程施工方案(组织设计)，于进场前15个工作日内报送监理、甲方审批。合同规定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等)，如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加15%的治理费)从乙方当期工程款中扣回，阻碍工期的责任由乙方负责。乙方不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让或分包给他人。乙方应依照图纸要求对甲方提供的尺寸、标高进行复核，在复核无误情况进行制作、锚固及安装、缝隙处理；如有错漏则及时通知甲方提出。乙方必须在工地现场复核建筑图纸上提供的尺寸，在制作前，先对现场的尺寸测量后再行加工。如未履行本工作造成加工尺寸与现场不符，以致无法安装的责任，由乙方自行承担。乙方负责锚固件、紧固件等制安及缝隙处理，同时负责相应的成品、半成品爱护工作。乙方须依据工程实际进度及时作出调整，确保各工序施工与其他工程施工的同步进行，不阻碍其他工程施工，不损坏、不破坏其他工程已完成部位。乙方遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和《中华人民共和国安全生产法》有关的治理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知监理、甲方，严格遵守有关环境爱护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境治理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态爱护、水土保持措施，费用由乙方承担。由于乙方责任造成的政府部门的罚款由乙方负责。乙方须配合甲方依照销售需要对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。因销售包装需要，乙方需按规定时刻完成以下工作(销售配合时刻由甲方另行提早通知)：在施工过程中必须配合销售需要，积极配合样板房及室外环境等销售展示区域的施工。依照销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。为配合销售而提早需要施工的项目，乙方必须按有关要求按时安排施工完毕。乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付违约金10000元。乙方完成本专业的工程竣工资料的编制、整理、装订，编制的工程资料满足《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及相关地区建筑工程档案编制要求及评优申报工作和挡案接收要求。乙方在竣工验收前15天向乙方移交完整的竣工资料及竣工图纸四套及相应的电子磁盘资料(竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况，并符合城建档案馆对资料的要求)。另外，乙方应及时配合甲方向城建档案馆办理工程资料验收和移交，乙方未按规定向甲方提供资料而造成的损失由乙方承担。在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他缘故，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批判，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付50000.00元违约金。乙方应免费提供产品配件及专用操作维修工具各一套，须免费对甲方操作人员进行技术培训使其达到技术熟练程度。乙方收到施工图纸之日起30天内，与甲方完成施工图预算编制和确认工作。其中，双方于前15天内各自完成施工图预算编制，并于剩余15天内完成施工图预算核对和确认。若乙方有意拖延或不予核对、确认，由此造成工程款支付及工程进度延误的责任由乙方承担，且甲方按如下约定支付乙方进度款：甲方能够按照甲方所编制的施工图预算文件核定乙方进度款。本工程所涉及的交易服务费和场地租用费、社保基金、民工工资保证金等费用由甲、乙双方按相关文件规定各自缴纳。如相关文件规定能够退回的，双方予以协助。如相关文件规定由甲方代缴的费用，甲方可在任何时候从乙方的任何工程款中扣回。若相关文件规定保证金或押金由甲方负责缴纳的，方须相应及时提供合法发票、提交合格的资料等相关文件；否则由于乙方缘故造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，甲方可在任何时候从乙方的任何工程款中扣回相应的差额。现场治理安全施工与检查乙方应遵守工程建设安全生产有关治理规定，严格按安全标准组织施工，并随时同意行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。因乙方缘故造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。同时，乙方须同意甲方项目的总承包单位的安全文明施工现场治理。乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。乙方不得违反安全治理的规定进行施工。因乙方缘故导致的安全事故，由乙方承担相应责任及发生的费用。安全防护乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方、监理提出安全防护措施，经甲方、监理认可后实施。实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前完成政府有关部门的报批手续，并提早14天书面通知甲方、监理，提出相应的安全防护措施，经甲方、监理认可后实施，该项费用已包含在合同价款中。乙方所提出的安全防护措施，虽经甲方、监理认可，但相关责任均由乙方负责。事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理、甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。文明施工乙方应严格遵守国家及地点政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场治理规定。不能阻碍通道及他人的施工场地。不能滥用或破坏甲方提供的设施。除甲方书面批准外，乙方不得同意工人在工地上住宿。遵守有关法律和规定，同意监理、甲方的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。如甲方有要求，乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑(可上网)、打印机、传真机等等。乙方全体现场施工人员应统一服装，全部施工人员应佩带工作牌。施工期间，乙方应及时整理和妥善安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向乙方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。乙方应严格遵守地点政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的政府部门的罚款全部由乙方承担。材料设备(一)由甲方指定品牌的材料设备甲方指定品牌的材料设备要紧分为两类(详见附件A)：(1)指定品牌甲方集中招标的材料设备(简称“A”类材料)；(2)甲方指定品牌、乙方负责采购的要紧材料设备(简称“B”类材料)。甲方指定品牌的材料设备均由乙方负责采购、装卸、送检、验收及保管等责任，且相关费用均由乙方负责。如发觉遗失或损坏，由乙方负责赔偿。(二)由乙方负责采购及提供的材料设备。乙方自行向“A”类材料品牌及厂家采购本工程所需的相应材料设备，并负责相应的采购、装卸、送检、验收及保管等责任，除非甲方所提供的文件(详见附件A)中已约定由相应厂家或供应商负责装卸外。乙方须于施工前15天书面报告甲方所拟用于本工程的“B”类材料设备品牌及厂家，但乙方所拟定的品牌、厂家与甲方售楼样板有偏差时，甲方有权要求乙方无条件另选，直至符合甲方要求为止。乙方提供材料的，应向甲方提交列明材料品种、品牌、规格、颜色、材质等的清单，经甲方代表核实签字验收合格后，方可进行施工。其中饰面主材乙方必须先送材料样板给甲方，经甲方代表确认后，方可进行施工。乙方采购的材料、设备应提供产品合格证明，对材料、设备质量负责。进场前应向甲方报送出厂合格证、质量检验证等资料，并遵守工程所在地市级建材认证的有关规定，应按规范要求实行见证取样和送检，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。如甲方对进场材料仍有异议时，可进行随机取样抽检，如检验合格，检验费用由甲方承担，延误的工期顺延，否则由乙方承担一切相关责任(包括检测费及所采购不合格材料的处理等)。乙方采购的材料设备与设计或上述标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时刻运出施工场地，重新采购符合要求的产品，并对由此发生的费用和延误的工期承担全部责任。所有与乙方施工工程有关的材料设备(包括乙供材料设备)到货后，乙方应进行详细验收并对该产品的质量问题向甲方负责。乙方对所有用于本工程的材料变更或代用其它材料的，应向甲方发出正式书面通知，经甲方及设计单位同意并由甲方现场代表签字认可后，方可用于本工程。专利技术及专门工艺甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等专门工艺，甲方应负责办理相应的申报手续并承担有关费用，由此引起工程费用和工期的增减由甲方与乙方协商对合同价款和工期进行调整。乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等专门工艺，须经甲方及有关单位同意后才能实施，乙方负责办理相应的申报手续并承担有关费用，由此引起的工程费用的增加由乙方承担，引起工程费用减少由甲、乙双方各分50%，缩短或延长的工期由乙方负担。工程施工过程中，乙方应注意收集有关施工经验资料，工程施工完成后，乙方应向甲方提交完整的施工总结报告。擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。不可抗力不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲、乙双方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾难：(按国家有关规定执行)烈度为6级以上的地震；6级以上持续24小时的大风；持续降雨24小时且降雨量/下雪为10010年及以上未发生过接近或达到人体体温持续2天的高温天气；不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方、监理，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内，乙方向监理、甲方通报受害情况和损失情况，及可能清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向监理、甲方报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方向监理、甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分不承担：工程本身(施工质量未达标准除外)的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用，由甲、乙方各自承担；甲、乙双方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；停工期间，乙方应监理、甲方要求留在施工场地的必要的治理人员及保卫人员的费用由乙方各自承担；因合同一方拖延履行合同后发生不可抗力的，不能免除拖延履行方的相应责任。保险乙方负责办理乙方在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因乙方缘故造成的任何事故(包括第三者人员在内)所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担。争议的解决甲、乙双方在履行合同时发生争议，能够和解或者要求有关部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，任何一方能够向工程所在地人民法院起诉。发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应接着履行合同，保持施工连续，爱护好已完工程：单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；调解要求停止施工，且为双方同意；法院要求停止施工。合同解除甲、乙双方协商一致，能够解除合同。当乙方将已承包的全部或部分工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分不转包给他人，甲方有权解除合同。因不可抗力致使合同无法履行的，甲、乙双方能够解除合同。甲方依照市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权单方面提出解除合同。合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方依照甲方要求完全撤出施工场地并办理结算手续后支付。除依照本条款的第4项解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出费用，差不多订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并承担有关费用和损失。依照本条款的第4款解除合同的，甲方支付乙方7天以内经甲方确认在现场的人员和施工设备的解约补偿费用，解约补偿费用另行协商；差不多订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同，甲方承担有关费用和损失；现场施工设施及仅本工程使用的专用工具设备由甲方折价收购。合同生效与终止自双方签字、盖章之日起生效。甲、乙双方履行合同文件的全部义务，乙方取得工程所在地政府消防部门签发的”消防验收合格”或备案证明文件并向甲方交付竣工验收的工程，保修期满且结清工程款后自行终止。合同份数本合同正本叁份，甲方执贰份，乙方执壹份；副本拾贰份，甲方执拾份，乙方执贰份。合同附件“A”、“B”类材料设备廉洁协议工程质量保修书“A”类材料设备分项供货合同(格式)合同文件中其他确定双方权利义务的具有法律约束力的文件经甲方同意的施工图预算书(下页为双方签署栏)

(本页为双方签署栏)甲方：(公章)乙方：(公章)住宅：住宅：法定代表人：法定代表人：(或授权签约人)：(或授权签约人)：签约时刻：年月日签约地点：

附件1“A”、“B”类材料设备甲方指定品牌指定价格的材料设备(简称“A”类材料)本工程由甲方指定品牌集中招标确定价格的材料设备详见下表：材料类不序号材料编码材料名称品牌规格型号计量单位指定价格负责安装及提供辅材的单位备注灯类壁灯具体品牌、规格型号、供货单位名称及联系方式甲方于签订合同后15天内提供给乙方。筒灯射灯灯盘注：1.表内材料均由甲方集中招标，由乙方与供货单位签订供货合同进行采购。治理责任归于乙方，由于乙方采购不及时由此造成的损失和有关工期延误将不获考虑；2.依照工程需要，甲方和监理有权对上表所列项目进行增减或调整。

甲方指定品牌、乙方负责采购的要紧材料设备表(简称“B”类材料)本工程由甲方指定品牌、乙方负责采购的要紧材料设备详见下表。除合同另有约定外，双方按如下约定执行。1.表中对所列品牌/厂家等相关要求的材料和设备，由乙方负责采购，材料设备的质量、技术要求及采购保管均由乙方负责；2.材料设备规格、档次按施工图纸；施工图纸中未注明事项，乙方须在施工前30天书面通知监理、甲方；甲方、监理在施工前14天书面通知乙方；3.由甲方指定品牌、乙方负责采购的要紧材料设备中，乙方可从指定的品牌、厂家中任选一个品牌、厂家，但乙方须在施工前15天书面通知甲方；若乙方所选定的品牌、厂家与甲方售楼样板有偏差时，甲方有权要求乙方另选。甲方指定品牌、乙方负责采购的要紧材料设备(简称“B”类材料)

甲方指定品牌、乙方负责采购的要紧材料设备(简称“B”类材料)(续)

附件2廉洁协议廉洁协议甲方：乙方：为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，结合工程建设的特点，甲乙双方订立协议如下：一、双方应当自觉遵守国家、地点法律法规以及本协议的约定，在建设工程承发包，合同的订立、履行过程中廉洁自律。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得同意乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有阻碍的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准。五、甲方工作人员不得要求或者同意乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、乙方不得同意甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为猎取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。八、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者私下达成协议。九、乙方如发觉甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。十、甲方发觉乙方有违反本协议或者采纳不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方依照具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价1~5%的违约金。由此给甲方造成的损失均由乙方承担。甲方有权按合同终止和解除条款执行。十一、本廉洁协议作为《消防系统安装工程施工合同》合同的附件，与合同具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。(下一页为双方签署栏，无正文)

(本页为双方签署栏，无正文)甲方：(公章)乙方：(公章)住宅：住宅：法定代表人：法定代表人：(或授权签约人)：(或授权签约人)：签约时刻：年月日签约地点：

附件3工程质量保修书工程质量保修书甲方：(注：建设单位)乙方：(注：消防工程安装单位)为保证消防系统在合理使用期限内正常使用、提高甲方开发工程的售后服务质量、保障业主的正当权益及维护甲乙双方声誉，经甲乙双方协商一致同意签订本工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关治理规定及双方约定承担工程质量保修责任。。为进一步明确各方关系，特签订本质量保修书。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括且不限于乙方依照双方工程合同所约定的承建范围的全部内容，亦包括所有涉及该承建项目的指定分包项目、设计变更项目、签证项目、增加项目及零星项目等。但属于独立发包项目则不属于乙方所应承担工程质量保修责任及义务范围，但乙方有提供必要的协助和支持的责任和义务。二、质量保修期质量保修期自工程竣工验收合格并移交之日起两个月后起，除下列专门讲明外，质量保修期限按有关政府部门所颁布的文件为准；若所颁布文件中未明确或暂未有可供参考文件的项目，其质量保修期为24个月。依照国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：地基基础工程和结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、2个供冷期；电气管线、给排水管线、设备安装和装修工程，为2年；室外给排水和小区道路等市政公用工程为2年；三、质量保修责任甲方通知乙方以后，乙方须在接获甲方维修工作通知后24小时内进行维修，保证足够的维修材料维修服务人员执行维修工作，并在双方协商经甲方确认的期限内完成维修工作。如发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修(2小时内到达现场处理)。若乙方超过24小时后才进行维修工作的，每次应向甲方支付违约金人民币1000元整；若乙方未能在甲方通知要求的时刻内按照本条约定履行其保修义务的，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币1000元整。假如乙方未能在甲方要求按照本条约定履行其保修义务，则甲方能够托付第三方按照合同约定的要求进行缺陷修复。因此所发生的全部费用(计算方式为：以上述发生经济损失的费用加20％甲方治理费计算)以及乙方应支付的违约金甲方能够直接从合同总价中扣除，此等费用不需事先征得乙方同意。在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保地基基础工程和主体结构的质量。因乙方缘故致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的赔偿责任。凡属同一个天面漏水须进行第二次维修者，乙方需制定专项维修方案，报甲方审批后实施，全部处理费用及对业主的赔偿由乙方承担。假如同一位置或同一缺陷或成因而维修两次依旧不能完全处理好，甲方有权选择以下任何一种方式执行，乙方不得异议：（1）仍由乙方执行，乙方在接到甲方书面通知之日起在书面通知的限定期限内执行一次性完全维修；（2）另外托付专业公司代为处理执行，所涉及的一切费用(含维修、其它使用者及甲方支付所有费用之20％治理费)在工程款中直接扣除，此等费用不需事先征得乙方同意。乙方在处理维修工程中，午膳时刻不同意停工(除非甲方特不提出)。另如午膳时刻出现突发性维修问题(例如水管爆裂、配电系统短路等)，甲方方有权先代为即时处理，涉及费用(含维修、其它使用者及发包方支付所有费用之20％治理费)由乙方负责，甲方不能处理的，可立即安排乙方到场处理(乙方须接到通知后2小时内到达现场处理)。四、质量保修金的计算本工程约定的工程质量保修金为工程结算价款的2%，保修金不计取利息。本工程双方约定乙方向甲方支付工程质量保修金金额为/(大写)质量保修金银行利率为/。五、质量保修金的返还双方约定在保修期届满后2年，甲方为乙方办理同期保修项目的保修终结手续后28个工作日，甲方将剩余保修金无息返还乙方。若质量保修金不足以支付乙方应承担的费用，甲方能够直接从乙方其他工程款扣除。质量保修金返还乙方后，乙方仍将严格按照本工程质量保修书第二条所约定的质量保修期限履行保修责任。否则，甲方有权从应付乙方的其他工程款扣除相应的费用。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：建设工程在保修范围内和保修期内，由于质量问题引起业主投诉和索赔，以鉴定属于乙方责任的：a：由乙方负责保修。对小业主的赔偿，由甲方办理，在保修金中扣除。b：小业要紧求退房的，造成发包方经济损失的，由甲方办理，在保修金或其它工程款中扣除。c：保修期内因质量问题(结构不均匀沉降超过规范同意范围；结构梁、板、柱开裂超过规范同意范围；竣工验收后给排水管道、天面渗漏、有防水要求的地面或外墙面渗漏；沉箱渗漏及其它较大的质量问题)，乙方除负责保修、赔偿外，每投诉一户一次，乙方必须向甲方偿付违约金壹万元。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同甲方乙方双方共同签署，其有效期限至保修期满。如保修金不足以支付赔偿或违约金的，甲方有权向乙方追偿或在其他工程款中扣除。(下一页为各方签署栏)(本页为各方签署栏)甲方:(公章)(注：建设单位)住宅：法定代表人：(或授权签约人)：签约时刻：年月日签约地点：乙方:(公章)住宅：法定代表人：(或授权签约人)：签约时刻：年月日签约地点：签约时刻：年月日签约地点：

附件4“A”类材料设备分项供货合同(格式)材料(设备)分项供货合同编号：购货单位：供货单位：依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的有关规定，经双方协商一致，签订本合同。第一条供货范围购货单位承建的楼盘工程所需由供货单位供货。材料名称、规格、型号、品牌、数量详见《产品及价格清单》(附件一)，实际供货以购货单位《供货通知书》为准(《供货通知书》范本详见附件三)。第二条质量要求详见附件二：《材料(设备)技术标准、要求》第三条服务承诺每批次供货前，购货单位提早天以《供货通知书》书面通知供货单位，以作供货预备。供货单位应按《供货通知书》要求的时刻提供符合上述质量要求的产品。2、供货单位提供的货品质量责任保证期为年(但许多于1年)，从起开始计算。(以上空格在招标后填写)第四条商品包装标准有国家标准的，按照国家标准包装；没有国家标准的，按照行业标准包装；既无国家标准又无行业标准的，按出厂包装标准包装。供货单位的产品包装应有供货单位名称(或标志)，供货单位必须采取防潮、防雨、防锈、防震、防腐蚀等爱护措施以保证满足货品质量、数量、性能的要求。供货单位同时必须提供合格证、使用讲明书及产品质量鉴定书原件。包装费用已包含在材料单价内。第五条交卸货时刻、地点及运输交货时刻：按购货单位《供货通知书》要求的时刻。交货地点：购货单位指定工程地点(仓库)。运输及装卸方式：由供货单位送货到达购货单位指定地点(地面)，其运、装、卸及全过程保险等费用包含在材料单价内。供货单位承担卸货完毕之前物资毁损、灭失的全部责任。供货单位提早交货的，供货单位承担购货单位要求交货时刻前物资毁损、灭失的全部责任。第六条货品验收验收标准：①供货单位每次供货都应随车提交该批次货品的名称、型号、数量、货品等级、检测报告及产品合格证明。②现场清点和检查验收：供货单位每次到场的物资，购货单位确认外观、款式、所提供的资料是否齐全；具体的各项技术指标按照附件二《材料技术标准、要求》执行。供货单位按购货单位要求的时刻供货，物资运抵前48小时通知购货单位预备接收；物资到工地后，购货单位应在合理时刻间隔(工作时刻为4小时，非工作时刻为8小时)内清点和检查验收；供货单位委派货品送货人(须持有供货单位的授权托付书)，代表供货单位负责物资的交付、验收、结算工作。购货单位委派负责物资验收签证，以经双方签字盖章的《进场确认单》为结算依据，验收方法：按下列项进行验收:按购货单位材料收货操作程序验收；按购货单位供货通知单验收；按技术标准、要求验收；按建设单位确认的中标样板。对验收发觉的质量问题，经双方代表确认记录在案，购货单位在三天内出具书面处理意见，供货单位按购货单位要求无条件退换。试验、检验：购货单位有权对供货单位货品质量随机取样,将样品密封并经双方在样品上作标识确认后，由购货单位保存。必要时，双方共同将该样品送购货单位工程所在地产品技术质量监督部门检验，如检验不合格，检验相关费用由供货单位承担。供货单位应主动配合购货单位和监理公司按规定做好抽检工作,否则视作供货单位认可抽检结果。属于进口材料的，供货单位还需提供进口材料的合法手续资料。第七条材料价格1、材料价格含货价、货品包装费、装卸运输费、治理费、利润及所有保险费用、税费等，详见附件一《产品及价格清单》。2、如供货单位包装品需要回收，回收费用则由供货单位负责。第八条结算与付款结算数量:按双方共同确认的《材料进场确认单》计算。本合同暂定总价为：每期收款的同时，供货单位必须向购货单位开具国内有效等值发票。4、为保障供货单位的利益，由购货单位在建设单位各地区的支付中心设立材料款共管帐户，建设单位按经购货单位、供货单位双方共同确认的材料(设备)货款通过共管帐户直接支付给供货单位。材料(设备)款支付流程如下：(1)、由购货单位负责制订材料进场打算(含材料规格、型号、数量、进场时刻等)，并通知供货单位按《供货通知书》供货；(2)、供货单位供货后，与购货单位办理《材料进场确认单》(附件四)，盖章确认后作为月度材料款的支付依据；(3)、供货单位当月供货的材料款支付在第二个月的23日前办理；(4)、每月由购货单位依照《材料进场确认单》汇总当月应付材料款并编制《月度材料款汇总表》(附件五)，《月度材料款汇总表》及《材料进场确认单》，在工程款支付时作为当期总进度款中本合同材料款的支付依据；(5)、建设单位支付中心将材料款支付至共管帐户，通过共管帐户支付给供货单位。(6)、材料款支付比例按月度确认量的95％，余款在本合同供货范围内的工程竣工验收合格或货品质量责任保证期满(注：以两者之较迟时刻为准)后二个月内通过共管帐户全额支付；如非供货单位缘故造成的工程项目无限期停工，则在供货后一年期满后支付。第九条违约责任购货单位工作人员不得向供货单位索取或收受供货单位物质或非物质利益，不得刁难供货单位，否则供货单位应及时向购货单位投诉。供货单位不得对购货单位工作人员给予物质利益或非物质利益，否则购货单位有权终止合同并对供货单位处以当次供货金额20%的违约金；给购货单位造成经济损失的，购货单位有权接着追索，构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。如发觉有恶意串通、行贿购货单位工作人员行为，购货单位保留移交司法处理权利。购货单位逾期付款：从合同应付货款的第二个月起，每逾期一日，则按应付未付款的银行同期存款利息向供货单位支付违约金；供货单位逾期交货的，每逾期一日，按当次供货通知书的货款总值的1%向购货单位支付违约金；如供货单位逾期交货超过10天，购货单位除了要求供货单位支付违约金外，经建设单位同意后购货单位有权单方解除合同，同时有权按照本合同供货总价的10%向供货单位追究违约责任，不足以赔偿购货单位经济损失的，购货单位有权接着向供货单位索赔。若供货单位提供的产品不符合本合同约定的质量要求或达不到验收标准的(该产品不管是否已被购货单位使用)，购货单位有权视实际情况按以下方法处理：要求供货单位在购货单位书面通知发出后三天内无条件进行无偿更换，因此逾期交货的，按本条第4款处理。供货单位交货重量(数量)必须与送货单相符，如抽检发觉重量(数量)不足，则购货单位有权将当月供货总量按不足比例扣除后进行结算，并有权按当月累计物资价值的10%追究供货单位违约责任。供货单位提供的材料及施工工艺、技术必须合法。如所提供的材料及施工工艺、技术享有知识产权，所需申办的手续和费用由供货单位全权负责。如供货单位所提供的材料及施工工艺、技术侵犯他人知识产权，有关责任和费用由供货单位承担。若他人因此追究责任，向购货单位索赔致购货单位损失的，购货单位有权向供货单位追偿。供货单位供货以次充好，产品质量不合格，或存在质量隐患问题，使用后造成购货单位或第三方损失的，供货单位须承担包括但不限于本合同规定的违约责任在内的赔偿责任，及其应承担的全部法律责任。双方明确本条款不受合同有效期及保质期限制，本条款属于独立性条款。供货单位在送货或收款时，须向购货单位提交经办人的授权托付书，授权托付书格式及填写要求详见《授权托付书》，否则购货单位有权不办理收货或付款手续，一切责任由供货单位负责。供货单位须向购货单位提供有效的联系方法(含联系人及联系电话)，需要更换联系人及联系电话的，必须提早1周书面通知购货单位，否则，因无法联络供货单位而造成购货单位经济损失的,供货单位承担全额赔偿责任。第十一条保密条款未经合同双方的书面同意，任何一方对本合同相互提供的资料、信息(包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同项下义务的除外。任何一方泄密导致合同另一方遭受损失的，泄密方应按累计货款的5%向合同另一方支付违约金，违约金不足以赔偿合同另一方损失，应按合同另一方的实际损失赔偿。本