分册一层高、窗地比墙地限额设计指标终

第一章指标说 一、限额指标概 二、指标定义及计算公 （一）成本计量面积 （二）标准 （三）标准层层高（代码 （四）窗地比（代码 （五）墙地比（代码 （六）建筑风格释 第二章成本限额设计指 一、标准层层高限额设计指 二、窗地比限额设计指 三、墙地比限额设计指 第三章成本对标指 第四章过程控制措 一、设计技术措 二、设计管理措 第五章指标研究过 一、研究方 二、研究过 三、研究结 附录图表索 ChinaResources ：00852- 传真Fax：00852- Http：第一 指标说1.11▲层2▲3▲ 2、计算示意1.1（三）标准层层高（（四）窗地比（1、定义：外门窗展开面积与成本计量面积之比。2、计算公式：其中：K2---窗地比S---成本计量面积（m2）4、计算示意图：1.2凸窗展开面示 转角窗展开面示 转角凸窗展开面示（五）墙地比（其中：K3---墙地比Q---外墙展开面积（m2。为标准层外立面结构外周长与层高的乘积；在施工图阶段，K3计算范围为建筑单体，包括1.31.42、学院风格巧的线条组织，汲取古典建筑中的优素与比例，

图1.5公园1期3#楼效果图 3、Art-deco：竖称、细4、法式风格

图1.7二十四城二期12#楼效果图 5、法式简约风格6、现代风格

图1.9淄博公园效果图1.10沈 第二 成本限额设计指2.1（K1）3、、、3、、、休息平台，故以3.15m为高限值，本产品线层高不宜低于3.0m。2.2（K2）2、指标说明 A、定义：房间中窗（门）洞口宽度与窗（门）所在墙的净宽的比值；凸窗侧边B、计算公式：窗宽比=窗（门）洞口宽度/窗（门）所在墙、说明：体窗地比与单体的窗宽比平均值呈正比。2.12.3（K3）2.4（K3）Art-Art-2、指标说明A、定义：单体中各户的平均面B、计算公式：户均面积=标准层建筑面积/户、说明积越小，则单元户数越多，单元的外轮廓线就越复杂，墙地比就越大。第三 成本对标指第四 过程控制措1、标准层层③超过高限值的项目成本对标中需解释超限理由，经过方可确定层高方案且层高不低于3m，满足空间感受。2、窗地④不做或少做凸窗、 窗⑤窗台高度不宜低于450mm（除成本因素外，还需考虑空调室外机位的设置要求和高层住户的心理安全感受。南向外窗台可按450-600mm设置，北向外窗台可按600-900mm设置，厨卫窗下墙可按1100mm设置。0.150.173、墙地②设计过程中，向设计院灌输成本控制的意识，以尊重的态度多沟通协调，让设计院认可甲方的质量成本标准，必要时引入(咨询公司)的交流与竞争。⑤严格执行设计制度，设计指标不满足设计限值的方案设计和施工图必须修改，⑦在《设计总结作业指程中加入对“指标”的后评估内容第五 指标研究过5.11、各产品线数据统计10方案阶段墙地比施工图阶段方案阶段窗地比施工图阶段地比达到1.2-1.4；2、方案阶段与施工图阶段窗地比、墙地比离散度分5.3（南方）3、墙地比与户均面积指标分析5.4（南方）323210方案阶段墙地比施工图阶段户均面积图5.6各产品线墙地 5.7新古 院

法式 式现简约5.8（南方）0方案阶段窗地比施工图阶段窗宽80.180.1870.1780.1480.1510.1610.1560.1570.15.1730.1750.1 通过进 5.1南方城市施工图阶段窗地北方城市施工图阶段窗地附 图表索1.4图1.5公园1期3#楼效果图图1.6橡树湾C1区1#