2022年房地产经纪人考试题库评估300题含下载答案(国家)

《房地产经纪人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、符合子宫平滑肌瘤的描述是（）。

A.容易恶变为平滑肌肉瘤

B.绝经后平滑肌瘤可逐渐萎缩

C.少有核分裂象

D.常有肌层及血管浸润【答案】BCJ3S4E1Y2T8I4H5HZ10O7E2X8P9A3D4ZT4V5H5J7R10G6R82、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。

A.20%～35%

B.10%～25%

C.10%～35%

D.10%～30%【答案】CCK6J2G7O3G1N10T2HN2G2G5H3U3E8A2ZE3Z2A2Z5H2Y10A33、在成熟的市场环境下，一个房地产经纪机构或经纪人（）。

A.必须同时拥有房源或客源

B.可以只有房源或只有客源

C.必须拥有房源

D.必须拥有客源【答案】BCX8C10E3P7S8V2U9HZ10J1F5X4P1Y1L10ZO7W3F4O1C6F10L64、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（）。

A.可持续性

B.完整性

C.有效性

D.准确性【答案】CCR8P4B2K3V5H9K1HS10G1F1V9B7A3E3ZQ10O6Y2B8Q10J4V95、市场主题从()中提炼。

A.客户定位

B.形象定位

C.产品定位

D.广告定位【答案】ACS8Y6A1W5U3R5S5HC6P10E2R1Y5C10B4ZK7R10V6K7R10D7D16、贫血性梗死常见于（）。

A.脾

B.肾

C.脑

D.肠【答案】ACR9A4V3C9Y9I6V5HH6F9Z5I7D8N9O6ZH3I3N6V10J5Z6K107、属于高度恶性非霍奇金淋巴瘤的是（）。

A.大细胞间变性淋巴瘤

B.滤泡中心细胞型淋巴瘤

C.免疫母细胞型淋巴瘤

D.小淋巴细胞型淋巴瘤【答案】ACL2Q4I6F5H10W1R5HP10O2N2P4O9H1Z4ZQ7M1D6I9Y2W8L28、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。

A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析

B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证

C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会

D.以上都不是【答案】CCF4S3L2Y6B3U2O1HP1V8Y10C4I2R4K7ZX7F1R10Q8O5Z10T39、在产权纠纷引起的风险中，()的产权情况最为复杂。

A.已购公有住房

B.二手商品房

C.经济适用住房

D.二手经济适用房【答案】ACK5P2Y2S4C10V10J7HT3Z4D2J7O10T6Y2ZJ10O10R4T5L6Y4Q710、肉芽组织具有如下功能（）。

A.机化

B.修复

C.吞噬搬运

D.抗感染【答案】ACL9E3L7B9F6P6P8HS5T8A7I3Z4Y7O1ZC1A7W7E8A1P2A711、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.

A.30％

B.35％

C.45％

D.20％【答案】ACL7G4G8Z3P7N3L6HO7H5H9Z2Q3I1A8ZK3F3S8L5G8I8A312、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（）。

A.只售不租

B.只租不售

C.租售并举

D.自行经营【答案】ACN10T4S3X7G1I7Y5HG3N5I3Q7F3H6D9ZA7S2D10R5T1P4G513、写字楼项目的推广渠道不包括（）。

A.户外广告

B.活动营销

C.楼体广告

D.店面推销【答案】DCY2J1M8U1B4M10Q6HX6A6M10W5C6Q1T1ZM8A9R10A10O1Y10N814、在客源信息的开拓方法中，（）的劣势是成本较高、时效性较差。

A.客户介绍法

B.广告法

C.讲座揽客法

D.互联网开发法【答案】BCQ3X2P7O2P2D10F3HU9B7T1R5Z3L8F8ZP7Q2I3F10B1B3O615、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是()。

A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成

B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订

C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号

D.由销售人员通知收取定金【答案】BCL1N1K8N9B1H6K10HY1K9R2U2R4M5Q2ZF6Y1L4H1P5D7B116、房地产经纪人员的签名应当是（）。

A.手写签名

B.个性签名

C.电子签名

D.艺术签名【答案】ACL1K8H1A10W9Y1O1HV7I3K7L5T4C5X5ZC7O3S10I10U7Z7J617、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为()。

A.提供最符合客户要求的房源

B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)

C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向

D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系【答案】DCA6T7E2Y5Q5K3O5HX10P1I5B1K4I10F3ZD6S10O1Q7Q7W1H818、不符合非感染性内膜炎的描述是（）。

A.可见于慢性消耗性疾病

B.可见于系统性红斑狼疮

C.赘生物内可见血小板和纤维素

D.赘生物内可有细菌团【答案】DCC8I4K9S3N9W2J7HO2N1O5B2R9H4E10ZN5V6A7V4A5U8P419、逆行性牙髓炎的患牙能否保留，主要取决于

A.牙槽骨吸收程度

B.牙龈炎症程度

C.牙周袋深度

D.牙疼痛程度

E.牙髓无活力【答案】CCY4Y6U2Y7O3B2T9HQ6R3N4M6R3I6V1ZB6L5F1S9K7M3X420、核心商圈的研究指标不包括（）。

A.市场分析

B.附近商业的租金

C.交通状况

D.生活配套设施【答案】ACF6I4O4F4I9B4Q1HB3S5T10G4R9E5Z5ZT8G7A9N7E9Q10D421、写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比;突出写字楼高端配置、低运营成本是对()的销售解决方案。

A.一期老业主

B.投资型客户

C.本区域主流客户

D.紧邻区域企业客户【答案】DCC1M2N3W10V1W1O4HU8O2S5O4A2Y10Q4ZP4R10X5V6G2S1O1022、房地产项目进入市场销售，首要条件是（）。

A.确定核心均价

B.需要符合预售条件

C.合理的推售安排

D.确定价格【答案】BCC6I4Q2Q10Z8R1Z7HS1G10F2B6W7F8H3ZV1L6N10X6Z6Y3Y723、急性排斥反应的特点有（）。

A.移植器官间质纤维化

B.移植器官间质内多量淋巴、单核细胞浸润

C.移植器官坏死性血管炎

D.可发生在移植后数天内【答案】BCW3G5P1D3E2O8C10HL10I3Q7U2H4X10L10ZG6C9H3Z5A3R3O324、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（）。

A.小户型

B.中大户型

C.大户型

D.别墅【答案】ACV4Z5R10X6C4S3E6HS9P10K6Y7A4D6X4ZW5X1E1N1T3C1L125、直接函件广告具有（）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。

A.长期性、亲切性

B.固定性、传播广

C.无冲突性、反馈性

D.消息性、固定性【答案】CCP10D10I3U7K5H3Z10HO7M1R3F8I6S7J5ZS5C7Z9U6O7X5N626、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。

A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在

B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在

C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80％

D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】DCR3Y1I7A6K7M3R1HO8H3S8R5Q1J7L4ZW10H5C3I2O9H3V927、写字楼项目运作目标不包括（）。

A.综合利益最大化目标

B.市场目标

C.品牌目标

D.快速回收成本目标【答案】BCG2V3C7W7N10R3X4HV8F4W10X7T2F9B8ZF10T4B4S7K7G4H628、最接近完全竞争的房地产市场是()。

A.土地市场

B.增量市场

C.存量市场

D.抵押市场【答案】CCM7J5F6K7G9N7G8HD9X9W3C5E5H1U3ZE9E1N9T7V2V5J129、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。

A.设计客户导向的营销战略

B.理解市场和客户的需求、欲望

C.房地产开发商和存量房卖方

D.房地产开发商和建设方【答案】CCD6B6B2Z3L2S10J10HF7K3S8Z6S3E6Q3ZW4C6N2H3F9D8V530、针灸治疗脾胃虚热型蛇串疮，宜选用

A.行间、侠溪

B.血海、三阴交

C.中脘、丰隆

D.内庭、阴陵泉【答案】DCV2F7P6P8G7G4Z5HM5X10S9Z5O6W9M7ZE6Z8U3Y2Y3O2O931、槟榔肝形成的原因是（）。

A.肝小叶间静脉淤血和结缔组织增生

B.肝出血和肝细胞坏死

C.肝细胞坏死和结缔组织增生

D.中央静脉及肝窦淤血和肝细胞脂肪变性【答案】DCG7T4G9Y5I8R6U3HS7V10G10G7Z7S10E6ZR7Q8I5N6C1J7K332、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。

A.6000

B.15000

C.24000

D.30000【答案】BCU4Q4J6D5K2Q7D4HJ4F8V3A9X5U3L6ZH8H10Q6W8M4K10Y733、疟疾日久，遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是

A.瘴疟

B.寒疟

C.劳疟

D.正疟【答案】CCD1R2U5Q8T7O9O4HN1T3Z4W7R9A3S8ZL7T5M2I1B4H4P734、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等。

A.商品住房、商铺、房改房、厂房

B.商品住房、土地、写字楼、廉租房

C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房

D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】CCP6J5E9U8N6W10G4HZ9F7H3L10W3M9C9ZL7Y5K4D3A5Q9X535、关于房地产市场调查中二手资料的表述，不正确的是()。

A.利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点

B.二手资料为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料

C.二手资料系为特定目的而直接搜集的资料

D.调查人员在考虑是否有必要耗用资源进行一手资料搜集前，应尽可能优先利用二手资料【答案】CCX3G10K3M10G7S10B9HQ2J7D8U8K7O8L2ZG7D10Y5C5A2D9B1036、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元／m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。

A.20

B.24

C.28

D.32【答案】CCH4E2G10R9E4M2J8HE6R6Q8L2S7O4S10ZN2S10B2I1Q8T6J1037、客户信息是房地产经纪公司和经纪人的宝贵资源，只有()才能发挥其价值，促成交易.

A.有效分类

B.合理使用

C.准确定位

D.安全管理【答案】BCW9K10G8M10K2K7D4HQ7Y4B5M8D3Z3H6ZP1E8H1I7H6B2N138、房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（）。

A.查阅相关资料

B.询问相关专业人员

C.确定调查地域范围

D.准备商圈调查表等资料【答案】CCG7B8X6O5U5N5D6HX10V5G9X4L7F8R7ZF6K3F4N6Q9M5B1039、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（）。

A.实现利润最大化

B.提高市场占有率

C.稳定所售商品房价格

D.快速收回资金成本【答案】CCM5Y10T4M2H3M10S7HB4L9N9N1Z2B8P2ZP5Y9T10Q2W10H3P540、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

A.过渡定价目标

B.竞争定价目标

C.稳定价格目标

D.提高市场占有率的目标【答案】CCP6Y7N9Y9E5J10Y10HG6E10N4A9V10R7J7ZE6Q3J9E3W4C8H841、写字楼项目的推广渠道不包括（）。

A.户外广告

B.活动营销

C.楼体广告

D.店面推销【答案】DCU8O9N7R8O10R3W1HA6W2P4U9Y2M10V9ZL2H5Z2O3H6Z4S942、患者尿血日久，头晕耳鸣，神疲乏力，腰背酸痛。舌淡脉弱，其辨证是

A.膀胱湿热

B.肾虚火旺

C.肾气不固

D.脾不统血【答案】CCD10Y2H10K7P9P7I10HT9H10M5P2I8F3G7ZT4O1C9K3W5S9M443、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。(2012年真题)

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求【答案】BCG5L4Z7G10C8M3X3HG6B8B7O5B6Z1N9ZV6J3D8G7H6M5X644、心血管内膜受损时，促进血栓形成的因素有（）。

A.内皮下胶原

B.组织因子

C.纤维连接蛋白

D.凝血酶敏感蛋白【答案】ACA9X8K7O5Y4E4I1HS9R8I10L5J9R1S7ZL3E1O3Y2O10T3A245、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手段。

A.周期性访问

B.访问信息的累积

C.访问信息的筛选

D.直接接触【答案】ACB7P2P7O9Q10Z1P8HA9L5D7R5K9S4H3ZY6E1I2V4S10Q2V446、良性与恶性肿瘤判断中，最有诊断意义的是（）。

A.生长方式

B.生长速度

C.肿瘤的异型性

D.对机体影响【答案】CCY4R10K5B4D6T8L3HX8E2V10D5W10C4N8ZR5Z9R2O8C7Z4I547、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。

A.商户的首选原则为高知名度主力商户

B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补

C.核心主力店先行、辅助店随后的原则

D.利益最大化【答案】BCQ10S1V2F4M4R8B4HC4C2Z10F4C3Y1I1ZJ6F9D5C4X9O5X448、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取().

A.比较法

B.分析法

C.因素法

D.类推法【答案】ACM9T7G4X7N9T5E2HD1Y8F3Y4W1H3W3ZG10U7S2J5C4V5T549、写字楼项目的推广渠道不包括（）。

A.户外广告

B.活动营销

C.楼体广告

D.店面推销【答案】DCJ7L7B7P7M2Z8I10HT9C3H8J8E7J9B7ZE5P3Z10X7F4C10G150、下列不是房地产经纪人在卖方(或房主)确认和说服工作时应重点把握的因素是()。

A.卖方(或房主)的资格甄别

B.卖方(或房主)的财务状况

C.卖方(或房主)的真实意愿

D.判断决策人【答案】BCK7T7H7W8T1K5A2HT4P6L4L4E4R3L9ZJ10N8Y3T2H6J2F751、男，38岁，右下颌角部无痛性肿大3年，结合X线检查明确诊断为右下颌骨成釉细胞瘤。该患者的治疗符合传统治疗原则的是

A.成釉细胞瘤刮除术

B.肿瘤外0.5cm处切除

C.肿瘤外1cm处切除

D.下颌骨方块切除

E.以上都不是【答案】BCZ2M7W7U2C6C4Z6HG6G9Q1W4K8P9J8ZJ9T2O3K10U7B2P652、（）是进行市场营销工作的第一步。

A.制订推广策略

B.判断项目市场定位

C.进行市场调查

D.制订销售计划【答案】BCT1O1X3J6N3T5Y4HG5C5C9T1A6T9H2ZF8O6B9G9F8G8P353、广告的战略目标可以分为通知、说服等，()在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。

A.通知性广告

B.说服性广告

C.提醒性广告

D.访谈性广告【答案】BCI7R8W9N5U6X1F3HK2R3L10K6O10G4N1ZD1U3N1S5U5H2N1054、小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把控，因此（）对于商业项目的推进有着非常重要的意义。

A.合理的招商工作预期

B.良好的团队组建

C.合理的招商工作计划

D.合理的招商工作组织【答案】CCQ8C7Q1Q2B10O9Q6HT8P2S8O10Y10X7C5ZM4U6N2M9L4A9L455、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。

A.目标贡献＝预计固定成本费用＋年目标盈利

B.单位贡献量＝单位总量/目标贡献

C.售价＝单位变动成本＋单位贡献额

D.单位价格＝单位可变成本费用＋单位贡献量【答案】BCP5Z3H5Y6V4M4I9HL7A8R5J5J2F9H7ZH9M7T1Z5F7E5L156、在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。

A.带动整个商场的顺利招商与管理

B.降低购物中心竞争力

C.要满足顾客消费的选择权

D.加强经营控制力度【答案】CCO1B9Z8X8L10L4P6HJ5E10N1K2F3W3Y5ZE4C5W9X9M10O2Q557、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.

A.消费者的特点

B.市场效益的趋势

C.市场战略的方法

D.消费水平的增长【答案】ACM10U3I9J7B5C2L6HX4M6F6D5N4E3W9ZN3L7T2J9Q5M6R1058、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。

A.付费的房源信息发布平台

B.房地产经纪机构门户网站

C.信息中介网站

D.免费的公共网络信息发布平台【答案】CCE9P2F2W8G2N8O10HQ6A2V2Y1G4G8Y9ZF6W2L5Z9N10Q4H559、在房地产人员促销管理过程中，销售队伍要获得成功，核心问题是()。

A.有良好的团队配合

B.要有充足的资金补充

C.选择高效率的推销人员

D.有充足的房产信息来源【答案】CCB2V1I10O4Y10A5T6HU7I3B7S7U10I8T2ZV7E5Y7P5B9G2G1060、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过()年。

A.20

B.25

C.30

D.35【答案】CCE4B2T2B10U2K1W3HO8A1R7A1W2I5G3ZR4K10K3J4V10O1U861、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。

A.人口数量

B.写字楼市场供求状况

C.住宅租金水平

D.居民人均消费水平【答案】BCJ7B9I8F1X5S2C8HK1H10L10X9C9K6G5ZV6K10V6O8S3X5K962、符合结核性脑膜炎的描述是

A.成人多见

B.以脑顶部病变最显著

C.可引起脑积水

D.以中性粒细胞渗出为主【答案】CCN8Q3X8Q3D1E2P8HI3P7A5Q9C6Q5B8ZU5I8G2B8C3M6Q563、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。

A.本区域主流客户

B.紧邻区域企业客户

C.投资型客户

D.海外客户【答案】DCF9M10W7O5A10V8B10HV1F2Y10B1G2T5T6ZT6C5C6U6K6T9D1064、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是()。

A.信用风险

B.价格风险

C.纯粹风险

D.投资风险【答案】DCH1M8Z1M2Q10W8D8HJ9W10W10Z1T3U3X9ZJ9F3L4V1D5N3R265、病变组织中所见之Charcot-Leyden结晶来自（）。

A.中性粒细胞

B.嗜酸性粒细胞

C.淋巴细胞

D.臣噬细胞【答案】BCO2K3E1D5W10E6S4HM5T5R7X7V5F8R1ZZ10Q2K10X5T5Y4B666、房地产经纪人员的知识结构的核心是()。

A.经济知识

B.社会心理知识

C.法律知识

D.房地产经纪专业知识【答案】DCQ9S6A3A9N10P2W9HF6T3S1E3C9F8E2ZU7D7F4X7O4M8C767、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。

A.自愿性的MLS系统

B.强制性的MLS系统

C.全国性的MLS系统

D.企业内部的MLS系统【答案】ACF9V6Z5A10A1I9Y6HN1S8I1E3S8D8J4ZN5W1L5K2W4Y3F768、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（）。

A.经济环境调查

B.市场行情调查

C.市场反响调查

D.市场竞争情况调查【答案】BCF8T10O5Y7T8R1X6HL10T3Q2Z1K1F10P2ZA6N1G9B4Z10R4F469、写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（）。

A.以市场竞争优势为主导

B.以目标客户需求为主导

C.以项目差异化特点为主导

D.以投资回报率为主导【答案】DCW7Z1D4G4T9S9Q9HH3I7P10X7I3R8W3ZQ10N8Z10N1Q4H7U670、最易和肺转移癌相混淆的是（）。

A.中央型肺癌

B.周围型肺癌

C.弥漫型肺癌

D.大细胞肺癌【答案】CCF7H3I3O6V3N10T1HL1N8F8T3S9H2B6ZN1R1O4P3W3W5X771、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。(2012年真题)

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求【答案】BCY3Y3R1Y3C2X9C10HA8T7A4I9S5X7Z1ZY10S2P5X2M4W7D1072、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（）元/m2。

A.350

B.420

C.500

D.660【答案】DCB3S5P3Q10C5K8F6HP7X7A2L5G5M7N5ZT5F7N10A6P3T6M673、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。

A.产品技术性

B.销售商务性

C.购房（承租）客户多为企业

D.项目运作专业性【答案】CCN9O5H9F4T6C7P4HS3R4S3O10F7V5L5ZF6L3T10X2L2Y4A574、房地产企业建立产品组合策略时，如果仅考虑()，有可能造成企业盲目扩张。

A.产品组合的长度

B.产品组合的宽度

C.产品组合的高度

D.产品组合的深度【答案】BCJ6S5M2Z5A3T7V2HI1X2B1D8O2M5D3ZH10B5U9J9G1T6A575、卖方独家代理委托代理关系()。

A.有保障

B.相对无保障

C.明确、牢固

D.不明确、脆弱、易中断【答案】CCS10Q3K6U8D8J3K9HF6C3V2Y3O2M5J2ZT3Q9G6C7K5G3J776、商铺按照（）来划分，可以分为铺面房和铺位。

A.功能

B.特点

C.所在的地理位置

D.方法【答案】CCJ6K4R6N1L8F3X10HH4U3B3H2B9K8U9ZU7N5A8K3J2L3C977、不属于房地产市场供给调查的内容是()

A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查

B.区域总体环境质量状况调查

C.总体供给的预测调查

D.房地产细分市场供给调查【答案】BCV10D2I6H1M8G3F3HM9D6Y10T3K4S1U3ZE4I9X7O7P7W8J578、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（）。

A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户

B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款

C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%

D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】ACX6J1S3C3T4L8J8HY4H7P6H9P3G6Q6ZW3A1R3W10R10B10V779、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。

A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面

B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易

C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易

D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】BCE9K7R4P5A1U4A1HL5I6I1Y2S8C8Y1ZZ9H5K7M6N8T8S1080、首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的;家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣;对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因的客户，依据购房面积该类客户被划分为()。

A.小户型客户

B.中大户型客户

C.大户型

D.别墅型客户【答案】ACZ3Q10M10O2G2C3U6HU6R3W2I5O8T7Q5ZJ5M9H1Q1Y1P2O481、在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括（）。

A.卖方

B.买方

C.房地产经纪人员

D.房屋管理局人员【答案】DCB7C4A9A2S5V10T4HF8H9H9V10F3N10L9ZX3A9B3N1R1L10F482、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）。

A.理论价格

B.市场价格

C.成本价格

D.心理价格【答案】BCU7T1W7U9G5F4U5HD4E3J7G9F6K8C7ZL2D3Y9Y9J4O6K483、拟定贷款方案的首要任务是（）。

A.贷款银行

B.贷款成数

C.偿还比率

D.贷款期限【答案】ACE6P3H9B9T2L8L8HD1J2O9G4W4Y8O8ZI7U3C10H6O10H1D884、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（）。

A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式

B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式

C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业

D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】DCM7S3N1E4X9V4H6HQ10F7E4V8Y2P7D1ZI1I9U2T3D10H9W885、对于新建商品房，建筑面积90m

A.50%

B.70%

C.80%

D.90%【答案】BCA8S2F7W6F2B1Z3HO4G7D7X7O7X2O7ZU3U1S10V5B3N8L586、个人住房贷款中需要查询买方的（）征信。

A.信贷

B.商业

C.雇佣

D.其他【答案】ACS3F9O2E8F10S10N3HC6G8A1B8L4R1Z6ZA1B9V6P6N10R7H187、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。

A.8%～10%

B.10%～12%

C.8%～12%

D.10%～14%【答案】CCJ1A8T4X8F5Q2W6HQ5W7Y9G2K1S2J2ZY10E10E7R7J5P2Q488、客户关系管理的最后一个步骤是().

A.为每一个客户制定产品、信息和服务

B.与单个客户交流，了解客户需求

C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户

D.确定潜在客户和当前客户【答案】ACX5C8X6P5J4V2X7HS2B1X6H2I10T4I5ZA6Y3X7W1J2L4P189、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13％。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10％左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。

A.在本市工作的白领夫妻

B.本市的老年居民

C.有退休父母的本市居民

D.外地的老年居民【答案】DCD10W4T7R10S7X1G9HJ10X1R3U4H8L2S3ZT4P9X5Q5I6G4M290、四逆散于四逆汤组成中均有的药物是

A.桂枝

B.干姜

C.甘草

D.附子【答案】CCN7C4S8Y9E8S4G2HA1A1S1Y7D3V8Y4ZI1I8Q9K8B7R9M191、伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中()。

A.信息欠缺引起的风险

B.操作不规范引起的风险

C.承诺不当引起的风险

D.产权纠纷引起的风险【答案】BCC9R4O5V3X2D2R4HA2G3E6G1D4N4Q8ZA7Q2D8Y9T5L4J692、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（）。

A.注重外围包装展示

B.突出写字楼高端配置、低运营成本

C.突出区域发展潜质与高性价比

D.区域写字楼稀缺性【答案】ACX7K6E10G5W8U8B1HE5N3Z5Z1X6C5Y3ZT2B1G8J10C8B3M793、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（）三个层次构成。

A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈

B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈

C.核心商圈、中级商圈、次级商圈

D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】DCG8R8K8F9A5L9Q4HG8E2A10G4O10L10Z1ZF7P6Y9E8R6L3Q694、关于颞下颌关节紊乱病炎性疾病类描述，不正确的是

A.由开口过大或外伤引起滑膜或关节囊的急性炎症

B.由各种因素引起滑膜或关节囊的慢性炎症

C.由细菌引起的感染性疾病

D.关节结构紊乱病、骨关节病可继发或并发滑膜炎

E.急性炎症治疗及时可以痊愈，慢性炎症常常反复发作，疾病迁延【答案】CCH2P1E3F6I5E1D8HL9R3B4A1K7K5D9ZO5U8I5I5J6M10V1095、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（）。(2006年真题)

A.物理属性

B.法律属性

C.心理属性

D.变动属性【答案】CCQ5E2W6W4U4C9B9HP1G9A4Q5M7T3N4ZV10D9Z3M1I5A10K396、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是()。

A.目标规模设定→内部条件调查→外部条件调查→方案构想

B.目标规模设定→方案构想→外部条件调查→内部条件调查

C.目标规模设定→外部条件调查→方案构想→内部条件调查

D.目标规模设定→外部条件调查→内部条件调查→方案构想【答案】DCM5C5B3R4T9K10Y9HI2H9B10B7D2X9O7ZV4O1I10T2A5H3F697、一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%【答案】CCD1U3B2U10P4A9B4HT3X9G3G10G3V7L9ZW1B8W4H1K10N4F698、提高房地产经纪信息的()，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。

A.时效性

B.目的性

C.系统性

D.共享性【答案】ACC3C1X9X2M7V6O5HT7N5B3T3X5S6V4ZO2D8W6W1Y3Q6W899、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（）。

A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办

B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行

C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则

D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心【答案】BCS2D5O6O6I2Z1S7HG4W2Y6W4N8A4E10ZS8H2H4D6M10V3Q5100、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（）。

A.市场需求饱和点调查

B.客户实际支付能力调查

C.房地产价格敏感度调查

D.房地产产品位置要求调查【答案】DCD6P5T7O7K8M1H10HP6U10B2H7Q7D10C2ZA5L9L6J8B4S4A5101、房地产买卖行为一般不包括()。

A.投资新建房地产期权的房屋买卖

B.现房买卖

C.存量房地产的买卖

D.境外个人在我国境内的房屋买卖【答案】DCK3A3Q1I3K9W10L5HQ4B6T3F7V4K3E7ZJ9G5P8M6K8Z6E10102、（二）某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元／m2，而该新型住宅的价格定为3500元／m2，属于同类结构和同等地段的最低价。

A.折扣定价策略

B.渗透定价策略

C.低开高走定价策略

D.稳定定价策略【答案】BCS5D10G8M8S4X4C5HW4G9Y6Y2B1L7R10ZR7P5U9W7S8H6Q9103、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。

A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限

B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额

C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额

D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额【答案】DCV7O7E4R6W8G4X8HB2D4W9M10R2D1Y7ZD6I6S10B4Q7F3O2104、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。

A.8%～10%

B.10%～12%

C.8%～12%

D.10%～14%【答案】CCM10M6Q1E1R4N8S3HK2F3M2F6H7H6E4ZB4W8S2X8G4T6E6105、价格制定阶段的（）是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。

A.推导核心均价

B.市场调研

C.推售安排

D.确定价格策略及方法【答案】BCQ10C1V8C4X8D8Q4HZ9U9J6T1N5V2U10ZE2V1S8L5A8Y2M4106、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（）。

A.确定核心均价

B.价目表的形成及验证

C.价格确定

D.推售安排【答案】CCX10J6G1J1R1X3E3HN2M8V8E9F8J7S3ZU2E6B9D5I5N8A7107、在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（）。

A.房源信息利用率低

B.房源信息容易外泄

C.获得经纪服务佣金少

D.房源信息时效性差【答案】BCV3A10K4K5K4N9Q3HN3R9Q5R10O2L4B9ZI9J7G5A1C8U5I1108、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满()的，不予注册。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCG5L7M7H10T9D6T9HN1N9W2K10L4U4O10ZK4W6K3F3S7E9Q10109、房地产市场调查中，最常用的调查方法是()。

A.直接观察法

B.行为记录法

C.访问法

D.实验法【答案】CCY1J6F6X4C10D2R5HR5E9D6G6J3O9I6ZF1J9R5Y5N2A3X4110、关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是()。

A.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围

B.房地产经纪机构是重资产类型企业

C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构

D.房地产经纪机构是轻资产类型企业【答案】BCC4Y1C7R1Z6K4T7HD2V4L3M6V8T7A7ZE6C4P4H2I9F10R9111、良性与恶性肿瘤判断中，最有诊断意义的是（）。

A.生长方式

B.生长速度

C.肿瘤的异型性

D.对机体影响【答案】CCM7G10W4Z4X9T2J5HW10T9N10K7I4K6R3ZO1E4Z4X4A1W10Q10112、提高预防能力属于风险管理方法中的()。

A.损失控制

B.损失融资

C.内部风险控制

D.外部风险控制【答案】ACN9B3H1N9Y5T2H5HX1J7G5N6S8I9W6ZM2P4J8Z2V6U10Q10113、新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（）。

A.由客户储备量决定

B.由客户满意度决定

C.由现场销售氛围决定

D.对楼盘性质要求较高【答案】DCK4E4R10I5B3I2R4HE4T2K5O3D4I5X5ZC8M4E3U1I9P8W10114、写字楼项目运作目标不包括（）。

A.综合利益最大化目标

B.市场目标

C.品牌目标

D.快速回收成本目标【答案】BCV9P1R8T5B3H6G9HJ8F9Y5O2R10I8B5ZZ7X2L7I9E2B5T10115、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。

A.4400；4620

B.4444；4620

C.4444；6296

D.4400；6296【答案】CCU1P3S5D5I10B10F2HZ2G10G5O5O2C1Q1ZL3O6Z9L5U6G7G3116、销售过程中的定金收取工作由()。

A.销售人员收取后，统一交给财务人员

B.销售人员直接收取，财务人员开具收据

C.财务人员直接收取并开具收据

D.销售人员和财务人员共同收取【答案】CCN5F5O10M10A2B2V7HI7X7J5R8I3A7P8ZE3M3U1R4D3S5V7117、不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（）周岁的自然人应提交居民身份证。

A.十四

B.十六

C.十八

D.二十【答案】BCP2X9Q5O9M5V4U2HZ3Y6P7V1U3E1B10ZM1W2U2P6H10D4B6118、新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（）。

A.宣传展板

B.销控表

C.置业计划

D.户型手册【答案】DCQ6N4E4I5P10E3X2HE5A1F4X6W10E7X8ZZ5F6D3O2H6N8O7119、核心商圈的研究指标不包括（）。

A.市场分析

B.附近商业的租金

C.交通状况

D.生活配套设施【答案】ACF2M6W2C6X10U9J9HO9H5S6D3Y2J5O5ZF3J6H4M8V9J5C6120、项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。

A.产品推广

B.形象推广

C.客户推广

D.价格推广【答案】BCS6S3M2F4D10Z2B5HP9S2R7F8B6C1X8ZD7G7X9O8O8P10U4121、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。

A.引入期

B.成长期

C.成熟期

D.衰退期【答案】BCL6C10G8O7A4G5J6HL1S10M7U6D2S2K2ZZ5P8T2U6T6I5K8122、房地产经纪人在看房前与购房客户约见的地点最好是在（）。

A.经纪门店

B.业主小区

C.业主家中

D.适合会谈的场所【答案】ACI4O10R3S3R7I2O2HE8T2V5K1M1Y5R3ZU4A7H5A9K10D9G8123、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（）。(2012年真题)

A.潜在性

B.差异性

C.指向性

D.模糊性【答案】ACR4M7L1K8U5O8C8HX10T9U8W2N10L8U4ZI6F5W3B2T10I8N9124、挖掘卖点的阶段划分为()。

A.片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点

B.片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点

C.项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点

D.项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点【答案】BCN8Q7C2F9E9P2W6HH2E3L9M7Y4M5U7ZW10B1J5X10W8P10F4125、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（）。

A.住宅项目

B.写字楼项目

C.商业地产项目

D.工业厂房的物业销售项目【答案】ACA10K4Z8J8E6B9F3HQ6P3A7X8J5H8Z10ZI2U8O1E4T9G5Z10126、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（）。

A.经纪人

B.物业管理者

C.户主

D.业主【答案】DCC8V8Q6W2C9Z2V2HU1E9I1G8Q9L8T5ZZ9N4A5Y2R8X1E1127、在小业主房源的开拓渠道中，()的信息传播面较窄，总体影响力不是最强，但其目标性强，会给广告接收者留下深刻印象，一般不会引起反感。

A.广播电视媒体

B.电话访问

C.路牌广告

D.报纸广告【答案】CCZ7P5X4I9U6R2O2HX8U10I6F9L2P8T5ZO10R4T6M5I9P7K2128、商铺按照（）来划分，可以分为铺面房和铺位。

A.功能

B.特点

C.所在的地理位置

D.方法【答案】CCY4C8F6K8E6T7S6HJ1E10E1J6B6C7H5ZK3W5V9V4J9S4K3129、有关黑色素瘤的描述，错误的是（）。

A.可由黑色素痣恶变而来

B.恶性程度较高，易发生血道转移

C.均可见色素颗粒

D.好发于足底，外阴、肛周的皮肤【答案】CCC3I10A3Y7N6R8F7HT3W4F10O1O8X2G2ZP8B2C7M9I7C2H8130、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（）。

A.住宅项目

B.写字楼项目

C.商业地产项目

D.工业厂房的物业销售项目【答案】ACO6J4G7T10I1P7I3HA5B6L6X10R8Q1I5ZG1J7Z3D7N5J4X8131、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。

A.卖点能够展示出来

B.卖点是房地产自身独有的优势

C.卖点一般容易被竞争对手模仿

D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】CCV9B10G4E6D9P6P4HW6R4K6Q8P10C3N6ZV10L9X7B1K6N7R3132、房地产市场调研的主要目的是（）。(2007年真题)

A.确定营销方法

B.为决策部门提供参考依据

C.优化营销组合

D.便于开展营销活动【答案】BCI8W2R5T7V10B5E10HN5Q10T8Q2D7J9F9ZI6X3E5J2V6A2U2133、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（）。

A.建筑外立面

B.商务会所功能

C.裙楼商业必要业态

D.生态节能高新技术【答案】ACA9Z8K10G8L5R3L4HS8B2V5R7J4D10A4ZH4E4U8F9S2U6E5134、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。

A.提高了销售的专业知识和技能

B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率

C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度

D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】ACX4X8V6W5K4K7R9HA1Z8A1D6K2Y9L7ZT3F3E7D7I9Y7T4135、青年女性，停经3个月，近来发现阴道结节，镜检在凝血块中可见胎盘绒毛和增生的滋养层细胞，最大可能性是

A.宫外孕

B.葡萄胎

C.绒毛膜癌

D.恶性葡萄胎【答案】DCU4C1Q4P6J7N9X4HB9S2U8F9Y5S5E5ZY6N6C5D3F1E3T3136、关于联系空间"C"，表述错误的是()。

A.联系空间"C"一般是指人在有明确行为的内容空间，多为具体的房间

B.联系空间"C"是指联络各个A空间中使用者行为流通的过渡空间

C.联系空间"C"多为过道、门厅等

D.建筑设计师应当注重"C"空间的策划【答案】ACQ8I8U4P5H5D2Y8HU10K5M3V8R6M1I8ZZ5H2Y7G5H5E8H9137、逆行性牙髓炎的患牙能否保留，主要取决于

A.牙槽骨吸收程度

B.牙龈炎症程度

C.牙周袋深度

D.牙疼痛程度

E.牙髓无活力【答案】CCD8A2G3F3C7K3N2HQ6U3H8P5S10X7F3ZZ9D7A8N2M9H3G2138、亚急性细菌性心内膜炎所形成的赘生物的特点有（）。

A.较大，呈息肉状

B.质松软

C.常见细菌菌团

D.赘生物基底部有肉芽组织【答案】ACB2Z8Q3C7D10C9W6HQ10O10T4S3U2B7C8ZE6L10H9J4H7X5D9139、房地产经纪行业管理的基本模式中，()中房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。

A.行政主管模式

B.行业自治模式

C.市场调节模式

D.行政与行业自律并行管理模式【答案】BCT9A9J2A5Q4F6R7HY1W7H1F6X5O5U6ZP6I9W7H2J9C2F7140、女，40岁。近一月来始有左侧舌根、软腭及咽部阵发性剧烈疼痛，并向外耳道放射。吞咽、说话均可引起疼痛，夜间有疼醒现象，临床检查以上部位未见明显肿胀，黏膜色正常无溃疡，服用卡马西平有效。最有可能的原因是。

A.非典型性口炎

B.三叉神经痛

C.蝶腭神经痛

D.舌咽神经痛

E.鼻咽癌【答案】BCO8O7K5B8S5Y8F6HL7J5U7N8D2B4M1ZM8G2Y1D5W3U7W4141、病毒性肝炎的基本病变不包括

A.肝细胞水肿

B.肝细胞嗜酸性变

C.肝细胞坏死

D.肝细胞异型增生【答案】DCE6T10L3D1G10P10B4HJ5S5F2I1T1M1E6ZW9K7U4G8H5A8Q9142、作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过()套，否则容易给客户带来"看花眼"的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】DCJ8F8Y4X10N7B7Q9HA2Z8W2U5E5U6M7ZA5K10J4D5F1L10R2143、房地产经纪机构要参加展会，则要（）。

A.评估项目现状

B.沟通参展具体目标

C.评估项目目标

D.与开发商沟通清楚【答案】BCQ2U4Y6Q6S6X1A9HQ6B10H9S9Q6J7L7ZZ1T6Z1X3L3V9I3144、对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。

A.A类

B.B类

C.C类

D.D类【答案】CCX4K6M2T5X4V2X6HI2S10O3L4U3S9H5ZM2D9N2O2F5X10F9145、下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（）。

A.房地产信贷利率水平

B.房地产证券化政策

C.一段时期内房地产贷款投向政策

D.销售现场资料【答案】DCZ6T5V1L2I8I3W8HB2T9Y1E8P8Q6N3ZE7L3H8U7U7S4O9146、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有()。

A.集中性

B.适应性

C.固定性

D.很大的流动性【答案】DCO1D5J1Q9R6K8U4HR10C6R5C2G4K3Z3ZY9N2N8F7N7C9H5147、下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是()。

A.标的条款

B.价款和酬金条款

C.程序条款

D.履行期限条款【答案】CCU5R10K3U9F10H5H5HQ6S5N5Y9P9I1O1ZE10B5Y7P4B3P7T2148、常导致急性肾功能衰竭的肾小球肾炎是

A.弥漫性新月体性肾小球肾炎

B.弥漫性系膜增生性肾小球肾炎

C.弥漫性膜性肾小球肾炎

D.轻微病变性肾小球肾炎【答案】ACO4E1Z6L2W8G9G7HO10I10P8K6B7W9D8ZR6B9E9Z6G9Y5T1149、①颏部；②头顶；③枕部；④颊；⑤颈。包扎双十字绷带应经过的部位是

A.①②③

B.①②

C.②③

D.①②③④

E.①②③④⑤【答案】ACL9J7O6V2E7N7L5HE2Y8W7X7Q1A10A10ZN3B5P5D9S10C10I8150、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)

A.4590

B.5294

C.5765

D.6353【答案】DCF9H10F7W8A10K3U6HJ7F9I10T9Q1O1J5ZW4W10N2Z6I3F7R7151、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（）。(2009年真题)

A.WT对策

B.WO对策

C.ST对策

D.SO对策【答案】DCT7R1J1H8E3H2B2HE2H6B5W2J3F7Q1ZX10F9F2V3F8W2B9152、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物

A.白细胞3×10

B.白细胞3×10

C.白细胞4×10

D.白细胞3×10

E.白细胞4×10【答案】BCU4Q9W1Q7R10R6P10HO6D10E10K2B6C9Y7ZY6S6X8B10N10P2C4153、抵押贷款的还款方式中，()适合资金不宽裕的购房者。

A.一次性还款

B.分期还款

C.等额本息还款

D.等额本金还款【答案】CCO9A10O4T4S1V6X5HI1D4S5A10E1J5E3ZB7E10K2E1J6K4F10154、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。

A.删除该房源信息

B.建议房源业主提高出售报价

C.向房源业主隐瞒以加快成交速度

D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】DCP6W9E7Z4Z10G8F1HH2X6Z9N10P4F6I8ZI7S1J8R1M2S4S5155、购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（）。

A.主力店恶性竞争

B.竞争力低

C.难以管理

D.提成或租金收入偏低【答案】DCG6E4K6D9X1Y10H10HA10V2X3L9M9C2Y4ZG7I6S7I1G6S1E4156、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（）的销售解决方案。

A.前期客户

B.投资型客户

C.本区域主流客户

D.紧邻区域企业客户【答案】CCD8L3H8S3R3P8E5HD6N3H2Y3X10T5C9ZM7I4L7H2T5F3G10157、交通流量常能带来（），使人流驻留地点的商业价值提升。

A.车辆流量

B.经济流量

C.人口流量

D.环境流量【答案】CCN3Y6Y2F2Q3C5J5HV10Y8I7H7P3P3R3ZH6Y8L10W1S2Z7Q10158、下列不属于房源分类的原则的是（）。

A.按级分类原则

B.简单实用原则

C.主次分明原则

D.优劣性原则【答案】DCU6H3X4S9F2J9P9HS10A4P10T4X4L4H2ZV5D7W9Y6Q6J5D8159、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

A.最大利润目标

B.安全收益率目标

C.最小利润目标

D.预期投资收益率目标【答案】ACE9P7O10C9N1X10Y7HZ3K8W4P2W9K8D6ZF3H3N5M2K1J8I5160、房地产市场商圈调查方法中，()是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。

A.现场勘查

B.访谈法

C.抽样调查

D.典型调查【答案】ACZ8C2V7B3B9N10C8HZ8M4W3E1W8N4G2ZN2N3Z1Y2K4V6Y3161、与血栓形成无关的因素是（）。

A.血管内膜损伤

B.血流缓慢

C.纤溶酶增加

D.血小板数量增多或黏性增加【答案】CCD7D8G5S8B6P9D10HM2B10N7S2E4J3L6ZT9F9J10D4S8A5J4162、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。(2011年真题)

A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学

D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】DCV7T2K5B9H9Q3N9HQ4W5X8A9K5L6D10ZL9I2I2T7V7H3C4163、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（）信息进行分类和系统管理。

A.客源

B.房源

C.市场

D.交易【答案】ACW2U10P9M10L2A5C5HK4N6K4E2B4M4E7ZB6F4V6V1Q10W4U2164、类白血病反应的特点包括（）。

A.细胞质内有毒性颗粒和空泡

B.细胞的碱性磷酸酶活力降低

C.反应性粒细胞糖原增多

D.外周血中白细胞数显著增多【答案】ACU4P1O10M8T4G3X1HQ4J8V7V10J4U1K10ZX8C1H7U9Z10Y9T10165、信息的()，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。

A.复杂性、积累性、时效性

B.共享性、积累性、时效性

C.共享性、复杂性、时效性

D.共享性、积累性、复杂性【答案】BCH9A10T5B4E1Y8R1HZ5I7Z9A9B1P4D6ZH1C9Z2X9H1I8Y1166、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：

A.一次性付款，价格优惠5%

B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次

C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次

D.半年后一次性付款，无优惠【答案】ACJ4G6B7M2P7Q7I1HP2H3H9S2M10V10A3ZP6B1N1M6Q4Z1H2167、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（）。(2012年真题)

A.受众面广

B.客户准确率高

C.与客户沟通效果好

D.易与客户建立关系【答案】BCZ1W8F4O2V3E2Z7HV5Z6L2N7A1Z8N2ZN3T3N6P8L2I1U4168、患儿女，10岁。替

A.每侧30～50g

B.每侧50～100g

C.每侧100～500g

D.每侧300～500g

E.施力方向为向前、上与【答案】DCP8K10R8M8L1W1U5HC8D9A6J6I9O1H3ZL4W5L3R2G3M6Y7169、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCU8K9S4U9E3W8P4HS1P3R7M5V7P5H10ZG5K10N7Y4B4Z10L4170、肿瘤血道转移的确切依据是

A.肿瘤细胞侵入静脉

B.肿瘤细胞侵入动脉

C.肿瘤细胞出现在血液中

D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】DCP10T6B5S7Q6J2C4HC9K2E7Z4S4M2H2ZL8E9D1V10I9F6Y1171、房地产买卖行为一般不包括()。

A.投资新建房地产期权的房屋买卖

B.现房买卖

C.存量房地产的买卖

D.境外个人在我国境内的房屋买卖【答案】DCA10U9L5P5S2E9S6HR9C2M9X9Q9M10U4ZX9N6E2P9X5G8I5172、不符合病毒性肺炎描述的是（）。

A.病灶可呈小叶性分布

B.肺泡腔内有大量渗出物

C.可有透明膜形成

D.肉眼观病变不明显【答案】BCZ6C1T6Z8W5J7N7HM6A1F1M8U9H10H1ZO10N9L7M2A3W5W2173、良性与恶性肿瘤判断中，最有诊断意义的是（）。

A.生长方式

B.生长速度

C.肿瘤的异型性

D.对机体影响【答案】CCQ2X6F7A4V3Y9W8HP5L1Q6B4S10X1H2ZS10D7Y2O6Z6P5Y3174、伤口二期愈合与一期愈合比较，其不同点是二期愈合（）

A.坏死组织多

B.炎症反应明显

C.伤口收缩明显

D.形成的瘢痕大【答案】ACW3F4J4Q1C7D2Z7HW6W7J6U10V5K1O5ZZ7K4Q7H5B6Q2I10175、下列选项中，不属于房地产消费者调查内容的是()。

A.消费者的实际支付能力

B.调查房地产现实与潜在消费者数量与结构

C.影响消费者购买动机的因素

D.消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势【答案】CCX8Z9M7T2U10L3I2HS2T10Q2P1R3U4F5ZG9I1A9J7Q8S9O3176、气的作用中，与调节尿液和汗液有关的是

A.温煦作用

B.气化作用

C.推动作用

D.固摄作用【答案】CCY5R6Z6I9F8N2N5HD7H4M8B7D5C1D5ZM5O3P2S3Q1K8W7177、企业的核心竞争力是（）。

A.房地产市场的周期

B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品

C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略

D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】DCJ10B4K6T6I10X5N6HD6G8A8U2I2E8Y5ZH9X2W6G6S3C10F3178、借款合同应由（）填写。

A.贷款银行

B.房地产经纪人

C.房地产经纪人协理

D.借款人【答案】DCY7Y6Y6O1C6R8S5HQ4E6T4L1I10I6J8ZQ9X8W7Y6N7Z1M6179、商业项目业种的区分依据是（）。

A.商品的销售方式

B.商品种类

C.提供商品的方法

D.商品的功能【答案】BCS7V4M8B4Z2T7B3HZ10Q1Y10E1Z5Y2U2ZH5P7M9Z4F10F10T7180、计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的()征收土地增值税。

A.1%

B.2%

C.3%

D.5%【答案】ACW7G9Y1Y2J9Q2N6HB5N1X8T10D4E6R10ZC5Q2R3K3F5C5K3181、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。

A.报纸广告

B.网络宣传

C.短信

D.老客户推荐【答案】DCM4G6W3I1O4F4I4HV6T4D3S6P3C7V7ZP1B5A6O7B8P10N8182、病毒性心肌炎的病理变化包括（）。

A.心肌细胞变性坏死

B.淋巴细胞浸润

C.中性粒细胞浸润

D.心肌活检组织病毒基因检查阳性【答案】ACN5A9T5S5K3J5R4HN7S9U10K3N2G8V2ZH3T10O3E7R3S9L10183、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有的特点是（）。

A.集中性

B.适应性

C.固定性

D.很大的流动性【答案】DCR4L3B8K8H1F2I4HM8A3E6Q7B1B6E1ZB9N5W7D2I10B7Z7184、客源的构成要素包括客户及其（）。(2007年真题)

A.出租要求

B.卖房要求

C.意向需求

D.委托书【答案】CCC8H6O8E8L5G4X3HI9N8D1Q5B6P6D1ZY9V3V5R5X3R3X9185、签订借款合同应注意的事项不包括（）。

A.贷款人不可以解除合同

B.借款合同要由借款人填写

C.借款人需要明确借款用途

D.按期支付利息和本金【答案】ACW6Q9N8J5B8N7P3HT3S4X1D5E6E5U8ZC10C6Y5V8R7S6S3186、广告最基本的心理功能是()。

A.沟通信息

B.诱导消费

C.创造需求

D.教育大众【答案】ACP10Z10Q5Y6C7U9O8HI5M5L2D9M8W9S2ZX1Z8I5D8I1O7Z5187、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和()。

A.心理活动过程

B.知识学习过程

C.市场分析过程

D.建立关系过程【答案】BCX1V2E1A7M9E5B2HQ1K9R10B6H8A9N5ZS7N1A5M5F4V9X7188、川芎，延胡索的功效共同点是

A.活血祛瘀，行气止痛

B.活血祛瘀，祛风除湿

C.活血止痛，化瘀止血

D.活血行气，祛风除湿【答案】ACF2R6P9L8P3W7E7HM8I8Z4Q5L5R5T1ZQ5A6C8E9H10D4I3189、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是()的，最好是租赁双方都很在意的方面，切忌为了促成交易而编造不实情况.

A.系统全面

B.客观真实

C.关键系统

D.明确可靠【答案】BCT4U5D2E4J1B5A9HT10P6R4J2T9Y2X6ZG6G7K7D8A10F9S7190、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（）。

A.游离客户群

B.一般客户群

C.重点客户群

D.核心客户群【答案】ACJ3C1V4D10A4R3W1HG10Z7I4U1X6G7H9ZU5J7F5F5W4T7S9191、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（）。

A.尽可能保存客户原始资料

B.重视数据库管理的安全性

C.将外部数据作为最重要资料

D.及时整理和更新客户资料【答案】CCX4B6Y1U7U5X1U3HL4T3X8T9Z9T4C10ZZ1S2Z2T3F10S2J1192、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是()。

A.行为记录法

B.实验法

C.实际痕迹测量法

D.抽样调查法【答案】CCK9R9V4Y4X10S8P6HX9S6A8N3H9S1W5ZM6O5K9H2A7P7Z4193、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。

A.删除该房源信息

B.建议房源业主提高出售报价

C.向房源业主隐瞒以加快成交速度

D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】DCC5B5P2I6E7P8L7HS2H10V8Q8O7T10G10ZF5E3C5R10I4X6Q7194、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（）条件。

A.S

B.W

C.O

D.T【答案】BCC10Z2S1U4K5C2E