2021随州金茂府11月营销策略案

随州金茂府11月营销策略营销思路阶阶段重点红&人气红红盘制造市场信心提振11节点活动&圈层活动&列活动营销目标红盘制造 (对市场留下“逆市奇迹、实力吸粉、人气爆棚”的印象)主力XX需求，范围小——以熟人圈子为主，抱团明显营销关键：搞定关键客户，尤其是影响力较大的意见领袖或已成交业主stion+两大核心基础断的导客活动不断实现蓄客+四大执行动作360°热销炒作氛围包装聚集人气爆款包装线线上软文、现场人气视频、热销贴片户户外热销画面宣传作已已购业主证言海报、视频、桁架““热销话题性”事件营销网红主播走网红主播走盘VLOG (常规宣传) (常规宣传)执行动作中介朋友圈营销创新建中介朋友圈营销创新建议结合某市楼盘高价格下印象。某楼盘某楼盘LOGO一生奔波只为房本想今朝机会到心仪洋房想一套怎奈市芯房价高轻松买洋房首选某楼盘单价11864元/㎡起某楼盘某楼盘LOGO开始咨询猛如虎一问价格退堂鼓别人晒证小幸福你在租房光吃苦轻松买洋房首选某楼盘单价11864元/㎡起某楼盘某楼盘LOGO看来看去没法定还好遇上此洋房养老婚房做民宿关键只花百万两轻松买洋房首选某楼盘单价11864元/㎡起执行动作中介朋友圈日常营销建中介朋友圈日常营销建议热销与人气宣传刷屏！微微信截图成交喜报现现场带看人气视频项目核心价值点不定期输项目核心价值点不定期输出执行动作中介导客金秋加油中介导客金秋加油站的中介导客专属福利，介带客积极性。量量身定制礼：与带看成交客户同享同价位礼品周周末加油礼：每周日下午2点准时抽品牌家电带看冲刺礼：带看带看冲刺礼：带看XX组，可获得价值XX油卡执行动作中介导客争霸赛中介导客争霸赛人和经纪公司评选：给指标，金金牌经纪人合作公司金金牌经纪人合作精英执行动作业主证言海报+线上活动业主证言海报+线上活动熟人营销，二次传播活动建议：微微信：最美代言人活动评选视视频：最美代言人视频宣传执行动作业业主证言墙板房现场业主户购买信心。交量。执行动作业主证言走心桁业主证言走心桁架、老旧小区、重要十市场、广场舞场。执行动作““热销话题性”事件营销字报此此广告位休息一天去某楼盘抢89m²执行动作““热销话题性”事件营销合作媒体朋友圈和合今天不今天不去某楼盘抢房某楼盘某楼盘团购放假一天执行动作网红主播走网红主播走盘VLOG透明售房网各大主播组动作动作2：氛围包装建建议增加大项目热销报道的展板或桁架，点：营销中心十字路口建建议增加的场景。动作动作3：聚集人气请请进来留下来留下来请请进来营销思路到访有礼#好运蛋生福满金秋#凡到访某楼盘营销中心的客户关注某楼盘微信公众号，并转发指定内容到朋友圈,可参与现场幸运大转盘活动在现场逗留30分钟及以上，即可领取新鲜鸡蛋一份 ，先到先得，领完即止)营销思路已成交客户专享友邻礼#以你之名赠友之礼#营销思路活动券打卡形式，持续蓄客。#金秋打卡季日日有惊喜周周有好礼#11月活动，建议以日常签到及周末暖场活动打卡形式，配合不同的活动，让意向客户周末持续到访，营销思路全全城派发金秋打卡券完成不同场次的大小活动，可累积一定积分，兑换一定奖品：某某楼金秋嗨G打卡参与券盘O*客户互动参与券设计如上图示，客户每参与一个游戏，由工作人员在相应区域盖章生效。留下留下来营销思路圈子营销活动-业主生日会营销思路圈圈子营销活动-迪士尼玩偶COSPLAY免免费服务提供及化妆写真拍写真拍照正正版迪士尼周边抽取人偶互动人偶互动马马车巡游营销思路圈圈子营销活动-广场舞大赛导客。营销思路节节点活动建议-感恩节苏苏格兰风笛迎宾表演开开放式厨房另类打击乐表演儿儿童小火鸡/南瓜变装秀火火鸡宴营销思路节点活动建议-双1节点活动建议-双11借势打造双11线下大型狂欢节，囊括全球潮流好物特卖/网红或某市主播直播/超大网红趣味打卡点/感恩豪礼巨献等活，约惠全城暖场活动建议：来来访即得购物津贴 (线下红包墙)2021年线上锦鲤抽取免单 (线上微信预热传播)双11爆款快闪折扣店双11爆款快闪折扣店 (线下潮流全球买手店)趣趣味游戏赢好礼 (增加趣味玩乐环节)整点现金红包整点现金红包雨营销思路节点活动建议-双1节点活动建议-双11深石购房节惠战双11四大地区联动|豪横1111万补贴|八重豪礼限时抢具体购房优惠：幸运到访幸运到访礼贴贴心分享礼老老带新赠礼购购房金蛋礼整整点抽奖礼/0元竞拍/超市大抢购/家电猜价网网红直播礼限限时购房礼(含签约礼/一次性付款礼)，折扣优惠总总裁特批礼动作动作4：爆款包装以以89方为例，针对特定方向宣传某市89方三房两卫市场简报袍江镜湖则水牌安昌柯西马鞍夏履杨汛桥星尚禧樾(90方)荣安中央公园(90方)上河之城金樾玖著元垄中南华著杭越府(88方)勤业未来城宝业云溪里中南漫悦湾/元垄紫薇府全装均价2.3W全装均价2.3W.9W全装均价2.3W全装均价约12000元/㎡全装均价约13000元/㎡均价12000元/㎡16000-18000元/㎡基本没了比XX远基本没了某市稀缺/难得百万入门级三房两卫洋房苦等多时！线线上软文营销-爆款89方营销思路889方价格对比海报、展架包装营销思路凸凸显百万价格优势海报方向建议关关键词：价格难得营销思路爆爆款创意系列海报方向建议关关键词：89方很火某楼盘89方总价约百万越城区最后入手机会！某楼盘89某楼盘89方总价约百万越城区最后入手机会！某楼盘89方总价约百万越城区最后入手机会！某楼盘89方总价约百万越城区最后入手机会！越城区最后入手机会！营销思路爆爆款系列细节价值宣传海报出炉关关键词：89方价值营销思路来来某楼盘开民宿传播运动stepstep1：活动信息释放：以某市各大生活类媒体、本案公众号为阵地，发起#来某楼盘开民宿#的话题及众筹活动，在活动页面渗透XX旅游投资价值以及项目所在地山水资源、XX民宿价格和/入住率和未来规划价值，介绍活动规则与参与方式，全面开放报名。关键动作：1.某市门户网站及微信平台评选某市三大最适合开民宿的地方2.众筹活动页面上线：来某楼盘开民宿，实现你的梦想3.网络软文炒作及发帖“山水之间，以梦为马”，来某楼盘开民宿，好山好水好生活4.利用微信社群组建活动社群，促进自发传播营销思路来来某楼盘开民宿传播运动step2：影响力发酵及圈层营销：针对XX本地已开民宿的客群、以及本案四大开发商以往项目的投资者展开圈层营销，组织与民宿投资运营相关的小型分享会、专场推介会，邀请每个有意向的民宿投资者提交自己的梦想民宿方案关键动作：1.以中小型分享会的方式分享民宿投资运营经验，推介项目价值2.参与者在活动网站及微信上传民宿打造