知名地产水电预埋施工技术方案（共52内容丰富）

水电预埋施施工技术2016.01汕尾碧桂园园项目部（刘运勇））目录工程概况1基础接地2建筑电气预预埋3给排水预埋埋4经验总结5项目概况：：1.项目鸟瞰图图：项目概况效果图（1）项目概况效果图（2）基础接地基础接地控控制要点防雷接地的的施工质量量要求防雷接地的的焊接采用用搭接焊，，搭接长度度应符合以以下规定：：圆钢与圆钢钢搭接长度不应小小于其圆钢钢直径的6倍，双面施焊（当直径不不同时，搭搭接长度以以直径大的的为准）；；圆钢与扁扁钢搭接时时不应小于于其圆钢直直径的6倍，双面施焊；扁钢与扁钢钢搭接为扁钢不应小于其其宽度的2倍，不少于三面面施焊（当扁钢宽宽度不同时时，搭接长长度以宽的的为准）；；扁钢与钢钢管或角钢钢焊接时，，应紧贴3/4钢管表面或或紧贴角钢钢外侧两面面，上下两两面使焊。。焊接点的的焊缝应饱满满，不得有有夹渣、咬咬肉、虚焊焊和气孔等缺陷，焊焊好后应清除药皮，焊接点除除埋设在混混凝土内的的不作处理理外，其余余的焊点均均需采取防腐措措施：刷防锈漆漆一道，银银粉漆两遍遍。基础接地工艺流程：：

接地体1

避雷针5

支架3接地干线

2暗装引下线3避雷带或均压环5

避雷网5明装引下线4基础接地接地装置利用建筑物物基础圈梁梁内（外围围）对角的的二根主钢钢筋焊接成成环网（主主筋小于øø12的须采用4根主筋），引下线与与环网焊成成一体。接地体（线线）的连接接应采用焊焊接，焊接接处焊缝应应饱满并有有足够的机机械强度，，不得有夹夹渣、咬肉肉、裂纹、、虚焊、气气孔等缺陷陷，焊接处处的药皮敲敲净后，做做防腐处理理。基础接接地工程完完工后，在在各接地极极引出线处处作接地电电阻测试，，要求接地地电阻R<1欧姆，未能能达到要求求时，须增加人工工接地极，直到符符合要求为止。基础接地卫生间排气气扇预制件成型效果好好虚焊、咬肉肉、夹渣、焊点点不均匀基础接地避雷引下线线暗敷设做做法：利用结构柱柱内主筋作作引下线时时，每条引引下线不得得少于两根根主筋，每每根主筋直直径不能小小于Ф16㎜,防雷引下线线位置最好好对称.引下线间距距：一级防防雷建筑：：≤18m；二级防防雷建筑：：≤20m；三级防防雷建筑：：≤25m。按设计要要求找出全全部主筋位位置，用油油漆做好标标记，距室室外地面0.5m处焊接断接接卡子，随随钢筋逐层层串联焊接接至顶层，，并焊接出出屋面一定定长度的引引下线Ф12㎜的镀锌圆圆钢，以备备与避雷带带连接。柱柱内引下线线与梁内均均压环可靠靠焊接，采采用双面焊焊接，焊缝缝双面焊接接长度大于于6D，下端与建建筑物桩基基钢筋及基基础底梁钢钢筋的两根根主筋焊接接。每层各各引下点焊焊接后，隐隐蔽之前，，均应请现现场施工员员及监理进进行隐检，，同时应填填写隐检记记录。防雷测试点点基础接地接地扁钢的的预埋1、给排水、、电缆、电电线、煤气气进户处（（如果入户户管安装高高度比较高高，其接地地端子可考考虑预留在在顶棚处））2、电缆、信信息线、电电话线进入入管（见《等电位联结结安装》（02D501-2）P12）3、高低压配配电室（至至少2个点）4、泵房配电电柜处（建建议围泵房房一圈，将将手臂范围围内的导电电体连接，，见图集规规定）5、临时配电电箱基础接地6.地下室落地地配电箱处处，室外配配电箱处7、地下室机机房（通风风机房、人人防风机房房）8、室外配电电箱（如室室外广告配配电箱、屋屋面室外广广告配电箱箱）9、室外引入入的第一个个配电箱（（如人防配配电箱）10、电梯井11、临时施工工电梯基础接地卫生间等电电位等电位做法法采用卫生生间四周圈圈梁内两主主筋焊接，，卫生间底底板面筋按按600*600跨接焊接成成网格并与与纵横圈梁梁钢筋、由由圈梁焊接接一根-25*4镀锌扁钢连连接卫生间间局部等电电位盒（距地300mm）防雷施工均压环均压环是高高层建筑物物为防侧击击雷而设计计的环绕建建筑物周边边的水平避避雷带。在在建筑设计计中当高度度超过滚球球半径时（（一类30米，二类45米，三类60米），每隔隔6米设一均均压环。在在设计上均均压环可利利用圈梁内内两条主筋筋焊接成闭闭合圈，此此闭合圈必必须与所有有的引下线线连接。碧桂园要求求10层设一道均均压环，然然后每两层层设一均压压环，其目目的是便于于将6米高度内上上下两层层的金属门门、窗与均均压环连接接。防雷施工避雷针避雷针的设设置规律一一般是最高点与突突出点如屋脊、檐檐角、平屋屋面女儿墙墙角电气配管

配管施工砌体配管结构配管结构配管电气管道预预埋电管预埋应应提前做好好暗埋管的的预制工作作。暗埋管管道应沿最最短路径敷敷设，尽量量减少转弯弯次数，管管子的弯曲曲半径及加加转线盒的的个数应严严格按国家家规范执行行。接（转转）线盒、、定位必须须准确，盒盒体端面紧紧贴模板，，盒内用废废纸、泡沫沫板等物体体填实,并在模板内内用红漆作作上记号。。凡向上的管管口和埋到到砼体内的的接线盒必必须封堵严严密，防止止杂物进入入管内。管线与底筋筋用铁丝绑绑扎牢固，，避免线管管移位损坏坏，PVC管路固定点点的间距为为不大于1m，距端头、、弯曲中点点不大于500mm。结构配管PVC管在混凝土土浇筑时必必须派专人人值班加强强保护，防防止振捣时时位移或损损坏；值班班人员必须须看护至混混凝土浇捣捣完毕，中中途不得离离岗，发现现预埋管盒盒被损坏时时应及时修修复从地面弯起起至板面的的插座管，，在浇捣混混泥土时，，做好支墩墩保护。防防止电管根根部被压弯弯压断管子进盒采采用专用锁锁头（杯梳梳），锁母下应塞塞垫块，防防止锁母被被踩脱落或或断开。本本项目灯头头盒采用定定制成品灯灯头盒，这这样节省锁锁头，又有有效的防止止管盒脱落落的通病。。暗配管的弯弯取半径不不应小于管管外径的10倍；弯曲处处不应有折折皱、凹陷陷和裂缝。。结构配管混合配管时时，钢管或或镀锌电线线管在下，，PVC管管在上结构配管局部电线管管太密集，，部分线管管间距少于15mm，线管重叠叠超过三层层，影响楼楼板结构。。结构板配管管结构配管剪力墙配管管剪力墙预埋埋专用底盒盒埋设及成型型效果剪力墙预埋埋专用底盒剪力墙预埋埋专用底盒盒埋设及成型型效果结构配管屋面电气配配管必须使使用镀锌电电线管，禁禁止使用PVC塑料管。结构配管入户管道与与电井线槽槽连接电气竖井内内入户管与与桥架连接接部位需按按专业排序序分布，防防止后期入入户线至桥桥架处造成成交叉。结构配管电气与给排排水的定位位电管、电盒盒避免预埋埋在排水管管道旁，距距离水管及及预留洞的的距离大于于300mm，减少少楼板漏水水隐患。空空调插座位位置与建筑筑图纸中空空调预埋孔孔位置、空空调板要相相符（空调调插座一般般要比空调调套管高100mm)。洗衣机插插座与洗衣衣机地漏要要相符。结构配管开关、插座座、灯位盒盒定位开关、插座座、灯位盒盒，必须严严格按实际际图纸和规规范来定位位。开关插插座的测量量定位分为为三个方面面：平面位位置、高度度、与墙面面凹凸距离离。要按各各种器具设设计高度安安装其接线线盒。对剪剪力墙上的的线盒，以以土建柱筋筋上的红记记顶端为50cm基准来测量量，同时各各接线盒之之间用水平平管复测标标高是否一一致。接线线盒的平面面位置必须须以轴线为为基准来测测定，用土土建墙线来来复核。结构配管门边的开关关一般应在在门开的一一侧，开关关盒与门洞洞边净距150mm（如加上门门框则为200mm.）开关、插座座底盒二边边定制耳朵朵，预埋底底盒时便于于加固。结构配管剪力墙部位位给水管配配管建议采用øø50PPR管从中间剖剖成两半（（或采用30mm厚硬性聚苯苯板切25-30mm宽）留槽（需覆覆膜便拆））；硬性冷冷热水管道道间距控制制在150mm左右，避免免共槽敷设设，同时便便于冷热水水混合龙头头安装及管管道交叉处处理。槽模模直接绑扎扎在钢筋表表面或钉在在木模板上上便于控制制留槽深度度。剪力墙部位位留槽用ø50PPR管从中间剖成两半留留槽施工留槽配管效效果套管及预制制件卫生间排气气扇预制件填充墙上分分体空调冷冷媒套管、、卫生间排排气扇、别别墅厨房抽抽油烟机排排气管采用用素混凝土土预制块件件随砌随埋埋，预制件件套管长度度需考虑抹抹灰层厚度度及外墙面面保温层、、粘贴层和和饰面厚度度，且坡向向室外（内外高差10mm）。剪力墙部位位空调套管管必须使用用镀锌钢管管卫生间排气气扇预制件成型型效果空调套管成型效果别墅厨房排气扇预制制件套管多条套管预预埋前先按图纸要要求固定，，然后安装屋面板防水水套管预埋埋斜屋面防水水套管预埋埋防水套管多条防水套套管预埋前先按按图纸要求固定定，然后安装。。成型效果结构配管斜屋面渗水水管预埋结构配管剪力墙二次次配管安装装工作注意意事项1、禁止使用用切割机在在剪力墙位位置切割作作业。2、禁止切断断结构钢筋筋。3、剪力墙位位置线盒安安装高度同同固化图一一致，左右右尺寸偏差差≤±30mm。4、预埋安装装完成后，，立即完成成洞口收边边收口封堵堵工作砌体配管砌体配管，，埋设深度度与建筑物物、构筑物物表面的距距离不应小小于15mm。电管入盒盒采用专用用锁头。电电管在砌体体上安装要要求用水泥泥钉固定。。补槽后电电管处贴网网格布以防防墙体开裂裂。砌体配管进入配电箱箱、屏的电电线管路，，排列应整整齐，配电电箱暗配的的线管，埋埋设深度与与砖墙砌体体表面的距距离不小于于15～20mm；线管排列列整齐、间间距均匀（（管与管之之间间距≥≥10mm）、安装牢牢固；在距距配电箱底底壳150～200mm范围内设管管卡，中间间直线段管管卡间的最最大距离≤≤600mm；配管安装装固定完成成后，线槽槽部分做甩甩浆处理然然后使用细细石子素混混凝土找补补平整，然然后挂钢丝丝网，钢丝丝网于线槽槽两边≥100mm。管入箱、、盒应采用用锁扣固定定，应与管管径相吻合合，要求一一管一孔，，不得开长长孔。铁制制箱、盒严严禁用电气气焊开孔。。两根以上上管入箱、、盒，要长长短一致，，间距均匀匀，排列整整齐。管进进盒、箱，，一管一孔孔，先接端端接头然后后用内锁母母固定在盒盒、箱上，，在管孔上上用顶帽型型护口堵好好管口，最最后用泡沫沫塑料块堵堵好盒子口口（堵盒子子口的材料料可采用现现场现有柔柔软物件，，如水泥纸纸袋等）。。砌体配管砌体配管施施工前，要要求土建必必须在墙面面打灰饼，，确定墙体体抹灰厚度度。线盒定定位标高控控制采用激激光墨线仪仪，同一室室内同标高高底盒标高高差控制在在0～5mm；并列插座座开关面板板高度差0～0.5mm，线盒间距距25mm；厨卫间底底，生活阳阳台和其他他功能房间间底盒根据据饰面材料料确定出墙墙面距离（（以相对于于饰面-5mm～0为宜）。注意：同一户选取取2个不同功能能房[0，0.5]mm钢插片在任任意位置能能插入即为为不合格！！底盒定位水电施工图图套图检查查定位水施图和电电施图叠加加，检查洗洗衣机插座座和洗衣机机地漏是否否合理；空空调插座和和空调孔洞洞及空调板板是否合理理。阳台洗洗衣机插座座和阳台排排水立管有有冲突，洗洗衣机插座座移位到另另一面墙。。给排水——套管1、管道穿过过地下室或或地下构筑筑物外墙处处，应采用用防水套管管。一般可可用刚性防防水套管，，有振动之之处应选用用柔性防水水套管。套套管做法见见给水排水水标准图集集。2、钢套管直直径小于DN300以下时是不不用设置加加强筋的，，管径大于于DN300时则应该设设置加强筋筋。3、套管安装装后，两端端必须进行行封堵保护护以防止杂杂物灌入堵堵塞管道。。4、碧桂园要要求空调套套管使用预预制件进行行施工。给排水——套管1、地下室后后浇带的位位置不要预预埋套管，，因为后浇浇带的位置置墙体加厚厚的。2、多根套管管埋，二端端采用钢筋筋加固措施施，防套管管变形给排水——套管3、套管安装装后管口两两边应伸出出墙、梁、、柱面5cm-10cm，制作套管管前必须对对管道进行行充分除锈锈。套管切切割后需除除毛刺（将将切割好的的钢管的管管口用打磨磨机除去管管口毛刺））4、电梯基坑坑底排水管管预埋，注注意管口做做好封堵。。给排水——同层排水同层排水是是碧桂园集集团最近大大力推广的的新技术，，同层排水水的应用即即降低了工工程成本（（包括材料料成本和人人工成本）），缩短了了工程施工工时间。同同时有效的的解决了排排水管道结结构渗水的的难题。给排水——给水管道砼砼板压槽在砼板浇捣捣时，为避避免后期装装修时抬高高室内地面面高度，施施工方应按按照图纸上上的管道走走向进行压压槽处理，，压槽时不不能压太深深，避免造造成结构安安全。给排水——砌体配管1、按图施工工，定点定定位必须准准确。2、冷热水管管道必须有有150mm的间距。3、冷热水管管道出水口口必须根据据选用的卫卫生器具确确定间距（（碧桂园一一般使用惠惠达品牌，，管中间距距28mm）；避免后后期卫生器器具无法安安装。4、管井内热热水管必须须做好保温温。总结一、水电预预埋前质量量控制总结结1、进行质量量意识的教教育：落实及贯彻彻碧桂园集集团有关水水电施工要要求及规范范化、标准准化施工。。2、加强对班班组的培训训：班组是直接接的操作者者，只有他他们的管理理水平和技技术实力提提高了，工工程质量才才能达到既既定的目标标，因此要要着重对班班组进行技技术培训和和质量教育育，帮助班班组提高管管理水平。。项目对班班组长及主主要施工人人员，按不不同专业进进行技术、、工艺、质质量进行综综合培训，，未经培训训或培训不不合格的班班组不允许许进场施工工。总结3、做好技术术交底：：在工程开工工前，组织织质量技术术交底，将将工程概况况，各工序序的施工方方法、施工工工艺及技技术措施等等向工长进进行详细技技术交底，，并向项目目全体工人人进行交底底。4、熟悉设计计图纸：做好机电预预留预埋施施工的预控控是首项基基础工作，，施工人员员必须熟悉悉设计图纸纸、施工工工艺等。安安装图必须须与固化后后的建筑图图（开发商商交付业主主图）叠图图——满足功能需需求。总结5、严格控制制设备材料料的采购：：首首先先，在碧桂桂园集团指指定推荐