知名企业高层住宅施工工艺(128配图丰富)

高层住宅宅施工工工艺（上上）目录平衡施工组织1混凝土结构工程2抹灰工程4砌筑工程3工程质量亮点6室内装饰工程5平衡施工工组织一栋地下下2层，地上上34层的高层层住宅，，框架——剪力墙结构，加气混凝凝土砌块块填充墙墙，1:3混合砂浆浆抹灰，涂料饰饰面，厨卫间面面砖饰面面；楼地面为为30mm厚1：3水泥砂浆浆找平；中空玻玻璃铝合合金门窗窗。进度对比平衡施工组织1工程案例产品类型正负零—预售条件结构封顶—交付正负零—交付中高层（20F）65290406高层（21F~34F）（N/2）*6+3*103n+2308N+246超高层（100m+）（N/2）*6+3*103n+2308N+246备注：N为自然层数，且此表中预售条件不考虑实际取证时地下室层数抵减地上的影响。地下室层数无桩基桩基支护桩内支撑1层4个月6个月7个月8个月2层5个月7个月8个月9个月备注：从土方开挖至正负零，不含试桩时间平衡施工组织1标准工期土方工程30天~60天+检测~45天桩基60天~90天+检测~45天地下室底板45天地下室主体结构20天/层非标准层主体结构10天/层标准层主体结构6天/层，不得少于5天交付前6个月落架完成交付前5个月完成湿作业，完成项目含墙地砖、涂饰吊顶工程、室内水电安装工程交付前1.5月室内、公区、园建均达到正式交付状态地下部分地上部分工期底线平衡施工组织-标准工期1标准工期平衡施工工，即是是要在主主体施工工时将后后续工序序分层合合理安排排，实现现主体→外围→公共→户内各工工种分段段分层搭搭接穿插插施工，，从而达达到提高高效率，，缩短工工期的目目的。注意事项项：工序尽量量前置，，通过拉拉长工序序作业时时间达到到减少工工人数量，资资源均衡衡投入的的目的，同同时让工工人持续续有事做做，保有有优质工工人，控控制施工工质量。。合理并及及时提供供工作面面为实施施的关键键，影响响因素：：垂直运运输、施施工材料料到场时时间。开工前根根据各楼楼栋开始始时间排排定各工工序进场场时间及及工种需需求人数数，做到到心中有有数，并并每月按按实际情情况进行行反馈、、纠偏。。平衡施工组织1平衡施工意义延长单工序作业时间，减少作业人数，提高工作熟练程度，提高施工质量提前穿插施工，空间立体交叉作业，缩短总体施工时间，提高整体效率。提高作业精度，实测实量过程化，控制空间尺寸误差，为集中加工创造条件。123平衡施工组织1穿插提效原则穿插施工有序移交时间移交标准移交制度移交完成时间完成标准完成质量样板做对计划图纸计划供商计划施工计划前置平衡施工组织1穿插施工组织思路进度计划划编制：：结构封顶顶2个月内完完成砌体体施工；；砌体工程程完成2个月内完完成抹灰灰；抹灰完成成1个月内完完成地坪坪；地坪完成成4个月内完完成室内内装饰工工程；1.5个月专项项验收和和竣工验验收。施工组织织如下：：样板：在主体结构施工工至5层时，开始施工交付样板板层，完成所有有工序，，达到交付付状态。。其主要作用用是明确施工质量量控制标标准和户型交付付标准。砌体：在在结构施施工至10层插入室内抹灰灰：滞后后砌体8~10层水电配管管：比砌体滞后后2-3层门窗、栏栏杆：滞滞后抹灰灰5层厨卫墙地地砖：滞滞后抹灰灰5层地坪：滞滞后抹灰灰8~10层物业验房房：装饰饰工程完完成50%启动平衡施工组织1进度计划编制N层（34层）：结构施工N-1层（33层）：临边栏杆、平面和竖向洞口封闭N-2层（32层）：垃圾清理N-3层（31层）：砌体放线、返坎凿毛N-4层（30层）：植筋、返坎砼、运砖N-5层（29层）：砌体砌筑N-6层（28层）：安装画线、技术间歇N-7层（27层）：后塞口、消防立管、抹灰打耙、开槽N-8层（26层）：安装埋管、补槽N-9层（25层）：挂网、抹灰发水N-15层（19层）：内墙抹灰N-16层（18层）：抹灰养护平衡施工组织1砌体抹灰穿插施工N层（34层）：

内墙抹灰N-5层（29层）：门窗、栏杆安装；厨卫墙砖N-10层（24层）：地坪N-15层（19层）：防水N-17层（17层）：厨卫地砖N-20层（14层）：橱柜、墙面二遍腻子、户内门平衡施工组织1土建精装穿插施工1F2F3F4F5F6F7F8F9F10F11F12F13F14F15F16F17F18F19F20F21F22F23F24F25F26F27F28F29F30F31F32F33F34F结构施工至至18F第一挑外墙墙抹灰、腻腻子从9F向下施工结构施工至至25F第二挑外墙墙抹灰、腻腻子从16F向下施工第一挑外架架拆除地坪施工完完成结构施工至至32F第三挑外墙墙抹灰、腻腻子从23F向下施工第二挑外架架拆除地坪施工完完成结构施工至至屋面层第四挑外墙墙抹灰、腻腻子从30F向下施工第三挑外架架拆除地坪施工完完成第四挑外架架拆除地坪施工完完成第五挑外架架拆除地坪施工完完成外墙抹灰移移交及施工工顺序：第第一挑外墙墙抹灰从上上往下施工工，抹灰作业业面可以分分段移交至至外墙装饰饰面层施工工平衡施工组织1外立面穿插施工在墙壁上直直接钉斜角角45度镀锌铁皮皮，然后打打胶，使得得墙壁上流流下来的水水通过铁皮皮流到外架架硬质封闭闭底上，再再自然流下下平衡施工组织1外墙止水248630105穿插作业工工期200182常规作业工工期248主体阶段内外装修阶阶段装修独立施工阶段34层的主体工工期：6*31+3*10+30封顶到落架架时间（外外墙砌筑、、抹灰）：：80+34*3装修独立工工期200天34层的主体工工期：6*31+3*10+30结构封顶后后，4个月内外土土建装饰全全部完成装修独立工工期105天主体阶段装修独立施施工阶段装修穿插阶段总工期缩短短约157天（不含45天专项验收收和竣工验验收）47312060180装修房与主主体搭接2个月装修在主体体24层后进场，，装修房穿插插作业比传传统工期缩缩短157天穿插作业工期与常规作业工期对比平衡施工组织1混凝土结构构工程混凝土结构工程-质量标准2观感质量标标准：表面平整，，无裂缝，，颜色均匀匀一致；木木皮处理干干净；无蜂蜂窝、麻面面、狗洞、、露筋、胀胀模等明显显外观缺陷陷；缺陷类型：：表面明显不不平整，有有明显裂缝缝；明显色色差；残留留木皮1平米以上；；有明显孔孔洞、露筋筋、胀模等等外观缺陷陷。观感质量标标准：无明显漏浆浆；无施工工冷缝。缺陷类型：：明显漏浆；；施工冷缝缝普遍。混凝土结构工程-质量标准2观感质量标标准：胀模区域剔剔凿细密、、深度适中中、冲刷干干净；外观观缺陷区域域按专项方方案修补。。缺陷类型：：胀模区域剔剔凿粗糙，，破坏结构构钢筋；外外观缺陷区区域无专项项方案修补补，存在质质量隐患。。混凝土结构工程-质量标准2观感质量标标准：降板边缘整整齐，压槽槽横平竖直直，无歪斜斜，预埋深深度未破坏坏结构钢筋筋。缺陷类型：：边缘不齐，，线条不平平直，有明明显歪斜，，预埋件或或线槽深浅浅不一，破破坏结构钢钢筋。混凝土结构工程-质量标准2混凝土结构工程-质量标准2实测指标立杆间距按按已审批的的模板专项项方案的要要求设置。。梁底立杆杆间距不得得大于900mm；平板立杆杆间距不得得大于1100mm。在立柱底距距地面20公分高处，，沿纵横水水平方向按按纵下横上上的程序设设置扫地杆杆；在1400mm处设置纵横横水平杆。。扫地杆和和水平杆必必须纵横贯贯通。混凝土结构工程-质量控制点2在外侧周圈圈应设竖向向连续式剪剪刀撑；中中间在纵横横向每隔10米左右（或或2跨）设竖向向连续式剪剪刀撑，其其宽度宜为为4～6米，剪刀撑撑杆件的底底端应与地地面顶紧，，夹角宜为为45°～60°，剪刀撑必必须有不少少于3个扣件与支支撑可靠连连接。混凝土结构工程-质量控制点2柱、墙模板板龙骨间距距≤250mm，钢管抱箍自自地面起200mm设置第一道道，每道间距≤500mm，最上道抱箍贴梁梁底设置。。剪力墙模板板对拉螺杆杆，横距@450mm，纵距@450mm（同时满足足模板计算算书要求）。柱、墙模板板根部采用用水泥砂浆浆封堵，防防止漏浆、、烂根。柱、墙模板板支设调整整完毕，要要加八字撑撑以保证结结构截面尺尺寸准确。。混凝土结构工程-质量控制点2板模的龙骨骨间距不得得大于300mm。板模从四四周向中间间铺设，将将拼装的小小模板设置置在中间。。平板模板拼拼缝大于2mm的应粘贴50mm宽胶带纸防防止漏浆。。墙板搭接处处设置木枋枋加固，两两端伸至两两侧柱墙混凝土结构工程-质量控制点2混凝土结构工程-质量通病2错台：侧边模板及及剪力墙接接茬位置可可以预埋套套管，后期期采用对拉拉螺栓加固固，避免涨涨模、错台台质量通病病梁板与剪力力墙阴角漏漏浆、起坎坎：顶板龙骨和和墙板背楞楞端部参差差不齐，未未延伸至阴阴角部位，，影响砼浇浇筑质量，，阴角交界界处应备方方木，并支支撑到位混凝土结构工程-质量通病2梁柱节点不不同标号混混凝土浇筑筑：加强该部位位的管理，，采用隔离措施（（钢丝网）将将梁、柱交交接面低标标号混凝土土区分开，，先浇筑高高标号混凝凝土，在高高标号混凝凝土初凝前前，必须把把低标号混混凝土浇筑筑好，先振振捣高标号号混凝土，，之后再振振捣低标号号混凝土。。混凝土结构工程-质量通病2露筋：预防措施：：采用标准垫垫块，并牢牢固固定，，严禁钢筋筋紧贴模板板，砼振捣密实实。剪力墙露筋漏振导致柱露筋混凝土结构工程-质量通病2烂根、孔洞洞：预防措施：：施工缝处杂杂物要清理理干净，模板拼缝应应堵塞严密密；每次在施工工缝处浇筑筑砼时必须须接浆处理理；对混凝土下下料高度采采取相应控控制措施，，防止砼漏振。混凝土中孔孔穴深度和和长度均超超过保护层层厚度柱孔洞混凝土结构工程-质量通病2麻面、漏浆浆：预防措施：：模板拼缝缝封堵严密密，板面残残浆清理干干净，浇筑筑前在模板板上洒水湿湿润；拆模模时混凝土土应达到规规定的强度度混凝土结构工程-质量通病2楼板厚度偏偏差：预防措施：：钢筋马凳、、垫块应按按设计要求求设置，或或制作控制楼楼板厚度的的预制混凝凝土块混凝土结构工程-质量通病2混凝土结构工程-常见质量缺陷2梁与墙柱接接缝处涨模模：梁与墙柱模模板接缝处处梁侧面水水平备方应应过接缝处处10cm-15cm,剪力墙侧面面阳角备方方在梁底位位置截断，，梁顶背方方应与墙顶顶背方通长长设置，保保证梁与墙墙的整体性性砌筑工程观感质量标标准：砌块块规格统一一，无缺棱棱掉角；墙墙体表面平平整，无不不合理混砌砌现象。缺陷类型：：砌块规格差差异大，明明显缺棱掉掉角；墙体体表面明显显不平，混混砌严重。。砌筑工程-质量标准3观感质量标标准：灰缝横平竖竖直，宽度度均匀，勾勾缝美观，，无通缝、、瞎缝等质质量通病。。缺陷类型：：灰缝不平顺顺，宽度大大小不一，，有明显通通缝、瞎缝缝等质量通通病。砌筑工程-质量标准3观感质量标标准：二次结构振振捣密实；；表面平整整；边缘整整齐，无漏漏浆现象。。缺陷类型：：二次结构振振捣不密实实；有明显显外观缺陷陷。砌筑工程-质量标准3观感质量标标准：机械开槽边边缘整齐，，横平竖直直，无歪斜斜。缺陷类型：：开槽边缘不不整齐，线线形横不平平直，有明明显歪斜。。砌筑工程-质量标准3砌筑工程-质量标准3地面弹设控控制线、双双墙线、门门窗洞口线线和构造柱柱脚线，墙墙柱弹设轴轴线、标高高线。轴线线误差＜10mm。房间方正正度＜10mm。有防水要求求的厨房、、卫生间、、阳台、露露台、上人人及非上人人屋面等周周边按要求求设置混凝凝土导墙，，高于结构构面200mm（屋面应根根据找平层层厚度计算算确定导墙墙高度）砌筑工程-质量控制点3砌筑前洒水水湿润砌块块，含水深深度8~10mm，砌块上下下层应错缝缝搭接,搭接长度不不小于块长长三分之一一，局部不不小于150mm。一天内砌砌筑高度不不得超过4层砌块或1.5米。窗台处设置置钢筋混凝凝土窗台梁梁。两端伸入砌砌体内不小小于200mm,不小于100mm厚C20混凝土，内内配3Φ10钢筋，分布布筋为Φ6@250。在砌体完成成后，应对对灰缝进行行喷水养护护3天。砌筑工程-质量控制点3顶砖斜砌须须待下部墙墙体完成7天后砌筑。。顶砖角度度一般不小小于60度。砌筑时时逐块敲紧紧，与框架架梁底挤实实，填满砂砂浆。灰缝应做到到横平竖直直，水平、、竖直灰缝缝砂浆饱满满度要求均均为100％。必须使使用护浆卡卡灌缝，捣捣实砂浆，，勾缝深度度为3mm。门窗宽度小小于2m时须在门窗窗洞两侧预预埋混凝土土（C20）块，以便便固定门窗窗框（或副副框）。混混凝土块宽宽度同墙厚厚，高度应应与砌块同同高或砌块块高度的1/2且不小于100mm，长度不小小于100mm2cm1.5cm60度砌筑工程-质量控制点3安装室内管管线时,严禁凿打墙墙体，必须须用电动砂砂轮机切割割开槽深度控制在在20mm以内不应在墙体体同一水平平标高处同同时进行长长距离切割割（不超过1米）砌体墙体管管线横槽过过长线管开槽错错误安装室内管管线时,严禁凿打墙墙体，必须须用电动砂砂轮机切割割开槽，深度控制在在20mm以内。不应应在墙体同同一水平标标高处同时时进行长距距离切割（（不超过1米）。砌筑工程-质量通病3顶砌角度不不够，门窗窗洞口预制制块不在同同一标高根据户型需需绘制砌体体排版图；；对管理人人员和施工工人员进行行技术交底底，每一楼楼栋选一楼楼层进行现现场样板砌砌筑，并经甲方、监理理验收。顶砌角度不足60度洞口边预制制块不在同同一标高上上砌筑工程-质量通病3窗台压顶伸伸入墙内长长度不足，，施工顺序序倒置窗台压顶不不小于100mm厚，C20混凝土，内内配3φ10钢筋，分布布筋为φ6@250，每端深入入墙体内不不少于240mm（不足时通通长设置））待窗台压压顶浇筑完完成后，进进行窗台上上部砌体施施工窗台压顶浇浇筑工序错错误窗台压顶未未伸入墙体体砌筑工程-质量通病3碎断砖块上上墙装卸加气块块时应避免免碰撞，并并码放整齐齐，断裂和和边角碰坏坏者，锯切作为配配砖使用。。每楼层砌体体完成后，，对撒落的的砂浆、废废弃砌块以以及多余材材料进行清清理，做到到楼层工完完场清砌筑工程-质量通病3砌体水平灰缝15mm，竖向灰缝缝15mm，灰缝砂浆浆饱满度要求100%；双面勾缝，要求求使用专用用勾缝工具具随砌随勾勾，勾缝深度为3mm。灰缝大小不一、未勾缝、、不饱满砌筑工程-质量通病3构造柱模板板必须在墙墙体顶砌完完成后2天开始支模，模板采采用对拉螺螺栓固定，，螺栓从构构造柱中间间穿过，避免在砌块上凿凿孔，上口口做成喇叭叭口方便浇浇灌混凝土土，混凝土土浇筑过程程中，用小型振捣棒棒振捣，使使混凝土灌注注密实；砌筑工程-质量通病3抹灰工程观感质量标标准：颜色均匀一一致，压纹纹平顺，无无起砂，收收边收口部部位，边缘缘整齐。落落地灰清理理干净。缺陷类型：：表面有明显显色差；有有明显起砂砂；落地灰灰残留物超超过25平方厘米。。抹灰工程-质量标准4观感质量标标准：无空鼓开裂裂，修补痕痕迹规则；；阴阳角部部位无磕碰碰。缺陷类型：：修补面外观观不规则，，无统一安安排。阴阳阳角部位有有明显磕碰碰、缺损。。抹灰工程-质量标准4抹灰工程-质量标准4墙面应清扫扫干净，清清除灰尘及及木块、砂砂浆等杂物物。水电管线开开槽、预埋埋完成，并并已封堵完完毕，表面面铺钉钢丝丝网，超过过开槽边界界100mm。线盒已进进行成品保保护。线盒预埋必必须在灰饼饼完成后进进行。墙体和混凝凝土梁柱结结合部位铺铺钉200mm宽钢丝网，，每边宽度度不小于100mm。墙体上的孔孔洞（对拉拉螺杆孔、、废弃的预预留孔洞等等）用1：3干硬性水泥泥砂浆或细细石砼封堵堵完毕。抹灰工程-质量控制点4分别在门窗窗口角、垛垛、墙面等等处以建筑轴线线为基准，将地面方规线线引至墙面面，控制墙墙面基准线线，套方抹灰饼饼，灰饼应应做在同一一水平线上上，间距在在1.2~1.5m左右，便便于检查复复核及施工工控制；抹灰工程-质量控制点4甩浆可人工工操作，也也可机械喷喷涂，要求求颗粒均匀匀饱满，养养护3天，用手掰不动动为好。抹灰工程-质量控制点4顶砖完成14天后进行,抹灰前一天天在墙面均均匀喷水2─3遍，砌块含含水深度8～10mm,分层抹灰，，每遍厚度为为7~9mm，面层厚度与灰饼饼齐平，并并用大杠刮刮平、抹子子搓平、原原浆压光。。严禁使用用干水泥压压实抹光，喷水养护3天。要求垂直、、平整，阴阴、阳角方方正，顶板板（梁）与与墙面交角角顺直，管管后阴角顺顺直、平整整、洁净。。线盒、洞洞口周边修修抹平齐、、方正、光光滑。抹灰灰层要一次次抹到底，，克服烂根根现象。抹灰工程-质量控制点4空鼓开裂基层应清理理干净，抹抹灰前要浇浇透水，注注意砂浆配配合比，使使底层砂浆浆与楼板粘粘结牢固；；抹灰时应应分层分遍遍压实，施施工完后及及时浇水养养护。抹灰工程-质量通病4模板皮未清清理干净即即喷浆线管槽直接接用砂浆修修补室内装饰工工程排版合理，，无明显大小小头；接缝均匀、、深浅一致致、周边平直直、镶嵌正正确，嵌缝缝连续密实、平滑；表面洁净、、平整、无无磨痕，图图案清晰，，色泽一致，，板块无裂裂纹、缺损等缺陷陷，石材表表面应无泛泛碱、变色色、污渍等等污染；孔洞套割吻合，边缘整齐齐；墙裙、踢脚脚线等表面洁净、、高度一致致、结合牢牢固、出墙厚度一一致；卫生间、阳阳露台铺装装地面坡向向正确，无倒坡、积积水；室内装饰工程-饰面砖5质量标准勾缝宽度一一致、密实实、美观。。墙砖离缝铺贴，预留留缝隙0.8~1㎜；地砖离缝铺贴，预留留缝隙2㎜；为有效控制制离缝宽度度，铺贴时时必须配合合塑料十字卡卡施工；墙地砖嵌缝缝必须采用用专用填缝剂剂，要求填缝缝饱满，缝深0.5mm，保持光滑滑。室内装饰工程-饰面砖5质量标准瓷砖阳角45度对缝，采用小海棠角（（1.5mm），瓷砖切割为42°，防止瓷砖砖崩角，保保证拼缝严密。阴角压砖正正确；拼缝和阴阳阳角线等各各类角缝、线条平直，，曲线平滑滑；室内装饰工程-饰面砖5质量标准瓷砖/石材踢脚出墙厚度一一致，高于墙面装饰完成面面10~12mm，瓷砖踢脚需要控控制粘结层层厚度，石石材踢脚需需在墙面抹抹灰时注意意预留出踢踢脚位置；；踢脚线高度一致、结合牢固固，立面接接缝平整，，阳角对接接美观、上下口平直直；墙面腻子施工工时，需要要预留踢脚线安装位置；采用四边倒八字角方方式拼花地漏时时，地漏需居中中，返水方向向明显。室内装饰工程-饰面砖5质量标准墙面预留管管周边面砖砖需应用专专用工具钻圆形孔洞洞，不得将墙墙地砖切割割后拼贴；管头丝口比瓷砖砖完成面低低0～5mm，保证角阀、龙头安安装后装饰盖盖板与墙面之之间无缝；突出墙面设备备整砖套割吻合合，严禁跨缝缝安装，要求安装平平整，不显缝缝，与墙拼缝缝均匀。室内装饰工程-饰面砖5质量标准室内装饰工程-涂饰工程5涂刷或喷涂色泽均匀，刷纹一致，无无色差、咬色色、透底、锈锈迹。表面平整、整洁、无污染，强光下无射影影或波浪纹；；表面无裂缝、、漏涂、露底底、流坠、刷刷纹、砂眼、、疙瘩、起皮和掉粉粉；质量标准阴阳角方正，直线平顺，曲曲线平滑；无毛刺、磕碰、损坏坏掉角；材料交接处、、穿墙管、线线盒等周边收口细腻顺直直，墙面开孔圆滑并安装装饰盖；不得污染门窗、灯具、、墙裙、踢脚脚板、木线条条等。室内装饰工程-涂饰工程5质量标准门贴脸、踢脚线线、收纳柜等临近墙面腻腻子批嵌时采采用靠尺找平，确保部品与墙离缝1mm以内；阴阳角直线线度控制在2mm以内；开关插座、灯口、、箱体、管道道口等周边腻子整齐，并并在底涂施工前完完成修补打磨磨，控制与墙离缝缝。开关、插座等等面板必须于墙面最后一遍面层层成活后安装装，以防止交叉叉污染；室内涂料重点关注如下收口：瓷瓷砖上口、踢踢脚线上口、、管道背后和和根部、暖气气片背后、阴阴阳角、分色色不顺直、门门窗口嵌缝粗粗糙以及吊灯灯、电扇、开开关插座四周周及楼地面污污染等。室内装饰工程-涂饰工程5室内装饰工程-吊顶工程5造型与设计协协调，美观；；表面洁净平整、色色泽一致、边边缘整齐、界界面清晰。无翘曲、磕碰、划痕、、变形；裂缝、缺损；天花各类配件件、装饰件收收口紧密合缝缝，无变形；；各类线条宽窄一致；质量标准石膏板的接缝缝进行板缝防裂处理，双层石石膏板之间接接缝应错开，，防止接缝开开裂；相邻铝板或铝铝条之间目视视无高低差。。接缝、接口严密密，板缝顺直直，无错台错错位。吊顶平整度不大于3mm，接缝直线度不大于3mm，接缝高低差不大于1mm。吊顶施工前要要求墙砖先行铺贴贴，铺贴高度高于吊顶完成成面标高；室内装饰工程-吊顶工程5质量标准灯具、烟感器、喷喷淋头、风口口箅子等设备，位置合理、美美观，套割尺寸准准确边缘整齐齐，与饰面板板的交接应吻吻合、严密；室内装饰工程-吊顶工程5质量标准条形铝扣板天天花，顺光方向安装装；收边条采用胶粘方式固定；收边条的阴角采用45°拼接；扣板吊顶开孔需在地面面进行，严禁扣板安安装完成后再再行开孔，导导致扣板吊顶顶变形；灯具、排气扇等需需整版居中或跨跨版居中安装装；需复核金属扣板厚度度是否相符。室内装饰工程-吊顶工程5质量标准室内装饰工程-室内木门5表面平整、光光洁、色泽一一致，无明显钉眼、划痕、毛刺刺、锤印、碰伤、凹坑、、污染及修补色差；；门套安装横平平竖直，无变变形。门缝宽宽度均匀。铰链、门锁、、拉手、插销销、小五金、、猫眼、门吸吸等五金齐全，位置准确，，表面清洁，，保护妥当，，使用灵活；；无损坏、凹痕痕、铁锈、划划痕质量标准安装牢固，位位置正确，开开关灵活，关关闭严密，门扇无明显晃晃动；启闭无碰擦、异响，无无自开、自关关、回弹、阻滞现象；相邻户内门高高度要求统一一，相邻门框高高差不超过10mm；框与墙体缝隙隙应填嵌饱满满密实，打胶胶顺滑。门套套拼缝结合紧紧密，无变形形，密封胶饱饱满顺滑；框与扇及扇与与扇平行，缝宽无明显差差异，无透光光。室内装饰工程-室内木门5质量标准合页槽深浅适宜，螺丝型号统统一，螺丝头平五金面；门框与门扇间间应有防撞措施；门框密封条安装牢牢固，无断裂、砂砂眼等缺陷；；室内装饰工程-室内木门5门贴脸90°碰接时，横向门贴脸厚厚度不得大于于竖向门贴脸脸相接处，竖向门贴脸脸需高出横向向门贴脸3mm，拼缝宽度不不超过1mm；门贴脸45°碰接时，横向门贴脸和和竖向门贴脸脸款式、厚度度相同，拼缝严密，，角直边齐；；门贴脸与墙结合合严密，与墙面离缝小小于1mm，缝隙均匀；室内装饰工程-室内木门5房门门框全部放放置在在门槛石石之上上，内外侧侧门贴贴脸放置在在地面面装饰饰完成面面之上上；当受潮潮区域域门贴贴脸底底部放放置门门槛石石之上上；防止贴贴脸受受潮霉霉变室内装饰工程-室内木门5室内装饰工程-铝合金（塑钢）门窗5门窗表面洁洁净、、色泽泽一致致，无锈锈蚀、、无划划痕、、碰伤伤、污污染，，漆膜膜表面面光滑滑、平平整、、厚度度均匀匀，无无气孔孔；窗框横横平竖竖直；；型材材拼缝缝严密密；开开启扇扇或推推拉扇扇固定定牢靠靠，无无明显显松动动；开开启或或推拉拉平顺顺无阻阻滞；；胶缝顺顺直美美观，，宽窄窄一致致，转转角收收口美美观，，无漏漏胶和和明显显余胶胶门窗安装牢牢固，，开关关灵活活，关关闭严严密，，间隙隙均匀匀，无碰碰擦、、倒翘翘、异异响，，框与与扇、、扇与与扇之之间平平行无无翘曲曲、大大小头头；配件齐齐全，，位置置正确确，灵灵活适适用，端正正美观，推拉门门窗扇必必须有有防脱脱落措措施，，墙边边内平平开窗窗扇需需配备备限位位装置置；室内装饰工程-铝合金（塑钢）门窗5密封胶胶表面面均匀匀、光光滑、、顺直直，无裂裂纹，，密封封条安安装完完好，，不得得脱槽槽；密封条条与玻玻璃、、玻璃璃槽口口的接接触应应紧密密、平平整，严禁禁玻璃璃直接接接触触型材材；门窗的的排水水孔，，位置置、数数量应应符合合设计计要求求；窗台或或阳台地地面低低于底底框泄泄水孔孔3mm以上，保证证泄水水孔泄泄水正正常。。室内装饰工程-铝合金（塑钢）门窗5室内装饰工程-栏杆扶手5栏杆扶扶手横横平竖竖直，，固定定牢靠靠，手手摇无无明显显松动动；与与墙面面或地地面的的固定定位表表面平平整，，无孔孔洞、、砂眼眼、裂裂纹等等；油油漆均均匀光光洁，，无流流坠、、色差差、透透底。。玻璃栏栏板应应固定可可靠，必须须采用有足够够刚度度的金金属立立杆；玻璃裁裁口整整齐，无缺缺角、、破损损，表表面无无划痕痕，密封胶胶应粘粘结牢牢固，，表面面应圆圆弧光光滑，，边缘缘整齐齐、顺顺直，无裂裂纹。。室内装饰工程-栏杆扶手5栏杆立立柱柱脚水水平一一条直直线，误差差≤5mm；瓷砖/石材饰饰面之之上设设置栏栏杆时，需需要设置装饰盖盖板，避免栏栏杆立立柱根根部地地砖/石材U型切口；；涂料面之上上设置置栏杆杆时，可以不不设装装饰盖盖板。室内装饰工程-栏杆扶手5木扶手手纹理顺直，，颜色色一致致，无节节疤、、裂缝缝、碰碰伤、、划痕痕，表表面光光滑；；转弯处处接缝缝严密密，表表面光光滑，，色泽泽一致致；与墙体体连接接可靠靠，交界处处界面面清晰晰，无交交叉污污染，，安装装牢固固；螺钉应应与扁扁铁装装平，拼接接严密密、平平整；；端头不不得嵌嵌入墙墙内。平台栏杆地地面以以上100mm高度内内设置实实体挡挡板。室内装饰工程-栏杆扶手5室内装饰工程-木地板5地板色泽均均匀，，无明显显色差差，排版无无大小小头；；表面洁洁净，无划划痕、、沾污污、刨刨痕、、刨茬茬、毛毛刺；地板铺设牢牢固平整，无松松动，，行走走时无无异响响，踩踏无冒灰灰；逆光观观察，，无明明显起起拱、、翘曲曲；板面拼拼缝紧紧密顺顺直；与墙边边、门门边或或不同同材料料的收收口位位，切切割整整齐，，压条条紧密密，打打胶顺顺滑；；对于走廊、、过道道等部位位，宜宜顺着行行走的的方向向铺设设；对于于室内内房间，优先顺光方向向排放放，或以垂直于于进门门方向向排放放；板面顺直,无翘曲曲,光滑通通顺,接缝严严密,接头处处不起起拱室内装饰工程-木地板5木地板板采用用密封拼拼贴，强化化地板板必须须榫槽槽间必必须带带胶拼拼贴，，防止止湿气气从地地板缝缝隙间间泄露露造成成地板板边缘缘起翘翘、起起包等等现象象；木地板四四周均均需设设置伸伸缩缝缝，缝缝宽8~10mm；地板压条要要求安安装牢牢固，，无松松动，，顺直直无翘翘曲，，表面面无污污染，，无胶胶渍痕痕迹；室内装饰工程-木地板5踢脚线线表面面平整整清洁洁，缝缝隙均均匀，，高度度一致致。无明显显色差差、划划痕、、碰伤伤，与与基层层结合合牢固固，无无松动动；木质/PVC踢脚线线安装前前需测测量踢踢脚线线顶部部墙面面平整整度不大于于1mm，保证证踢脚脚线与与墙离离缝；；木质/PVC踢脚线线需在在墙面面第一遍遍面涂涂或墙墙纸铺铺贴完完成后后方可可安装装（先墙墙纸后后踢脚脚线、、先踢踢脚线线后墙墙纸））；木质/PVC踢脚线线采用用美纹纸纸保护护后方方可进进行墙墙面第第二遍遍面涂涂施工。。室内装饰工程-木地板5踢脚线线与门门贴脸脸平面面碰接接时，踢脚线的安装装应低于门门贴脸脸靠踢脚脚线侧侧的最最小厚厚度2mm以上，，保证证踢脚脚线与与门贴贴脸接接缝收收于阴阴角；；踢脚线与相邻邻物体体接缝缝控制制在1mm内。木质踢踢脚线线平面宜宜采用45°斜缝缝拼接接，预留留伸缝宽宽度0.5~1mm，木质踢踢脚线线拼缝高高低差差不大于于0.5mm。室内装饰工程-木地板5PVC踢脚线线阴阳阳角采采用90°拼接接，转转角设设置配配套成成品装装饰盖盖；PVC踢脚线线平面面留缝缝拼接接，预预留伸伸缝宽宽度1~2mm，表面面设置置配套套成品品装饰饰盖；PVC踢脚线线拼缝缝高低低差不不大于于0.5mm。室内装饰工程-木地板5室内装饰工程-实测标准5室内装饰工程-成品保护5最大限度的减少由于成品及半成品保护不当，引起的工程质量问题，提升产品质量成品保护目的成品安装方对己方产品负有保护责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品接收方对各分包方移交后的成品，负有管理责任，成品接收方必须保证在移交后，成品及保护的完好性。合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。成品保护管理原则瓷砖——墙砖镶镶贴施施工中中及时时擦掉掉表面面泥浆浆及垃垃圾，，镶贴贴完成成、验验收合合格后后采用用粘厚厚硬板板条、泡沬条条或瓦瓦楞纸纸板进进行保保护，防止撞撞伤。室内装饰工程-成品保护5入户门门和户内内门——用塑料料薄膜膜覆盖盖保护护，薄薄膜覆覆盖全全面，，粘贴贴可靠靠，并并用厚厚度不不小于于3mm硬纸板板双面面覆盖盖，周周边粘粘贴牢牢固。。严禁禁使用用油漆漆稀释释剂、、脱漆漆松香香水、、二甲甲苯等等溶液液擦拭拭油漆漆表面面。不不得用用金属属工具具铲擦擦门扇扇表面面，防防止表表面产产生划划痕。保护油油漆，，防止止撞伤伤。室内装饰工程-成品保护5门窗玻玻璃——粘贴塑塑料薄薄膜保保护并并维持持，直直到工工程移移交验验收前前，撕撕掉后后玻璃璃表面面不得得出现现残留留胶和和薄膜膜。防止砂砂浆污污染表表面，，清理理时造造成划划伤。。室内装饰工程-成品保护5栏杆扶手——用珍珠珠棉缠缠裹，，栏杆杆的主主横挡挡和立立杆要要进行行单根根包裹裹。防止划划伤、、污染染。室内装饰工程-成品保护5地板——先满铺铺地板板防潮潮保护护膜，，拼接接缝用用美纹纹纸连连接，，防潮潮膜四四角用用美纹纹纸与与地板板固定定，再用瓦瓦楞纸纸覆盖盖保护护防止划伤。。室内装饰工程-成品保护5橱柜——安装完完成、、将台台面及及柜体体污染染清除除后及及时用用防潮潮膜满满铺保保护，，周边边用美美纹纸纸和墙墙面瓷瓷砖与与橱柜柜粘贴贴牢固固。室内装饰工程-成品保护5座便器器——安装完完成后后用防防潮纸纸直接接包裹裹马桶桶，用用美纹纹纸封封口与与陶瓷瓷件固固定，，然后后用原包装装纸箱外外包固定。。室内装饰工程-成品保护5洗脸台台——用防潮潮膜满满铺保保护，，四角角用美美纹纸纸和墙墙面瓷瓷砖与与橱柜柜粘贴贴牢固固镜子——安装完完成后后，进进行清清洁，，然后后用塑塑料薄薄膜包包裹，，并用用美纹纹纸粘粘贴固固定拼拼接处处及四四个角角室内装饰工程-成品保护5五金件件——用原包包装物物包裹裹保护护，并并用美美纹纸纸封口口、包包扎。。室内装饰工程-成品保护5工程质质量亮亮点施工定定位放放线是是一切切施工工的前前提条条件，，进入精精装房房时代代，对对土建建基面面的尺尺寸精精度要要求将将越来来越高高。传统控控制线线的种种类和和精度度已经经不能能满足足精装装房质质量保保证需需求。。为了在在施工工中规规避不不同分分项施施工过过程中中反复复弹设设施工工控制制线而而出现现的尺尺寸精精度累累积偏偏差，，急需完完善施工放放线控控制体体系。。严格格做好好“主主体控控制线线”、、“砌砌筑/抹灰控控制线线”及及“水水平标标高控控制线线”、、“轴轴线、、十字字通线线、规规方线线、预预留洞洞口线线”等等贯穿穿整个个施工工过程程的一一系列列施工工控制制线，，达到到土建建结构构、装装饰、、装修修工程程的精精细化化管理理。一级控控制体体系：楼层层方正性性控制制线和和建筑筑一米米线。二级控控制体体系：套内内方正性性控制制线和和建筑筑一米米线。三级控制制体系系：房间内内各墙墙体、、门窗窗及部部品部部件等等的位位置控控制线。工程质量亮点-精确放线技术61、主体体施工工阶段段：（1）基础础施工工完成成后将将控制制点引引测至至首层层板面面建立立轴线线控制制网，，控制制点不不能少少于4个。楼层砼砼浇筑筑完成成后采采用激激光铅铅垂仪仪将轴轴线控控制网网的4个控点点传递递至板板面，，并依依次弹弹线，，形成成楼层层主控控线。。工程质量亮点-精确放线技术6本层楼楼面结结构施施工完完成后后引测测一级级主控控线、、轴线线、墙墙柱控控制线线，结结构放放线采采用双双线控控制（（控制制线及及构件件边线线），，控制制线与与构件件边线线间距距按照照300mm引测；；结构标标高传传递在在电梯梯井道道内侧侧及建建筑物物外墙墙上设设置，，在本本层竖竖向结结构施施工完完成后后引测测建筑筑1米线工程质量亮点-精确放线技术6砌体阶阶段主体结结构模模板拆拆除，，楼层层清洁洁完成成后即即开始始砌体体阶段段的施施工放放线。。将主主体施施工阶阶段测测放的的控制制作为为各定定位、、控制制线的的测量量放线线砌体体或或轻轻质质隔隔墙墙的的定位位线线和和控控制制线线阳台台方方正正性性控制制线线工程质量亮点-精确放线技术6栏杆杆定位位线线工程质量亮点-精确放线技术6门窗窗安安装装控控制制线线工程质量亮点-精确放线技术6管道道安安装装定位位线线、、开开关关面面板板等等预预埋埋位位置置及及高高度度标标识识。。工程质量亮点-精确放线技术6装饰饰装装修修阶阶段段方正正控控制制线线墙面面施施工工腻腻子子时时应应在在每每面面墙墙上上至至少少留留一一个个标标高高点点进进行行保保护护，，腻腻子子完完成成后后再再恢恢复复该该线线。。工程质量亮点-精确放线技术6抹灰灰面面控控制制线线工程质量亮点-精确放线技术6管井井定定位位线线部品品部部件件安安装装定定位位线线工程质量亮点-精确放线技术6墙砖砖铺铺贴贴线线工程质量亮点-精确放线技术6集中中加加工工是用工工厂厂化化的的生生产产模模式式去去最最大大限限度度的的保保证证工工程程工工期期及及产产品品品品质质。。规格格统统一一化化、、加加工工集集中中化化、、流流程程标标准准化化、、工工法法一一致致化化集中中加加工工材材料料主主要要有有砂加加气气、、瓷砖砖、、石石膏膏板板（（铝铝扣扣板板））、、龙龙骨骨、、木木材材、、腻腻子子等等必必须须集集中中加加工工的的主主材材和和辅辅材材。。工程质量亮点-集中加工6规格格统统一一化化：：是加加工工集集中中化化的的基基础础，，装装修修房房工工程程要要想想实实现现各各材材料料、、部部品品尺尺寸寸统统一一化化，，控控制制规规格格向向单单一一规规格格方方向向发发展展，，准准确确、、合合理理的的施施工工放放线线是是前前提提。工程质量亮点-集中加工6同户户型型尺尺寸寸的的精精度度，，确确保保部部品品部部件件安安装装和和瓷瓷砖砖集集中中加加工工效效率率。。工程质量亮点-