屋面保温与防水监理实施细则

-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN屋面保温与防水监理实施细则屋面保温与防水监理实施细则一、工程概况 介绍本工程采用的施工工艺，原材料，以及工程特点、施工难点等……二、编制依据（可补充其余的详细资料）建设单位委托的监理合同和施工合同；施工单位提供的施工组织设计；设计图纸及相关文件；《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）；《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；《屋面保温层施工工艺标准》（1001-1996）。三、监理工作目标（供参考，根据实际要求填写）1、质量控制目标：按照设计要求施工，无质量事故，施工质量得到全面有效监控。2、投资控制目标：以不超过所签订的施工合同金额为基本目标，严格控制预算外费用的支出。严格控制合同外签证。3、进度控制目标：以合同工期为基本控制目标，并根据现场的客观条件进行必要合理的调整。4、安全及文明施工控制目标：督促施工单位做好安全文明施工工作，现场全方位巡视发现隐患即督促整改，确保工程无安全事故。文明施工符合国家规范及合同要求。四、施工准备阶段的监理工作首先应对承包单位的资质进行审查和认定：检查承建商的施工资质和施工人员的上岗证，须做到持证上岗。对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验。（一）

屋面保温层工程屋面保温层施工作为屋面工程的一个分项工程，一般与屋面防水工程一道施工。屋面保温层的施工质量不但对顶层房间的保温隔热效果有着直接的影响，而且对屋面防水效果有影响。

1、保温层施工工艺流程

（1）普通保温屋面

基层清理验收→拉坡度线→设控制厚度的标准塌饼→铺设保温层→检查验收→做找平层

（2）倒置式保温屋面

基层处理→抹找平（坡）层→施工防水层）→铺设保温层→施工保护层

倒置式保温屋面宜采用结构找坡≥3%，必须使用有机胶结保温材料。

2、原材料

屋面保温材料的质量必须符合设计要求和施工验收规范的规定，并应具有质量证明文件，文件中应标明粒度、堆积（表观）密度、含水量、导热系数，板块材料还应标明强度、几何尺寸。

项目检验方法主控项目1保温材料的堆积密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。2保温层的含水率必须符合设计要求。检查现场抽样检验报告。一般项目1保温层的铺设应符合下列要求：1.松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。2.板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。3.整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。观察检查。2保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为＋10%，－5%；板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。用钢针插入和尺量检查。3当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时，卵石应分布均匀，卵石的质（重）量应符合设计要求。观察检查和按堆积密度计算其质（重）量。3、材料抽样及报验手续保温材料进场应检查：松散材料应检查粒径、堆积密度；板材应检查表观密度、板的外形及尺寸、强度。导热系数仅在对保温隔热有特殊要求及对保温隔热材料的质量有疑问时，才作必要的检测。

（1）材料进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检。自检内容包括查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告）、目测和必要的取样送检。自检不合格的产品，施工单位有权拒收、拒用。

（2）施工单位自检合格后，应以书面形式报监理验收。材料三证、施工单位目测、实测数据应交监理检验。

（3）监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用或不同意使用的答复。未经同意使用的材料一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，且必须在监理通知期限内撤离现场。（二）

屋面防水层工程（1）对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品质量合格证、准用证及质量鉴定文件。（2）防水材料的检验防水材料进入施工现场后，应进行见证抽样送检，卷材防水材料的检验内容为不透水性、拉力、柔度和耐热度；聚氨酯涂膜防水材料的检验内容为拉伸强度、扯断延伸率、耐热性、耐低温性、粘结强度及不透水性。二者均应按照规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。外观检验主要是防水材料的外型尺寸、厚度问题，每批抽验一定数量进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。（3）PVC防水卷材外观质量的控制a、成卷卷材卷紧、卷齐，端面里外进出不得超过10mm。b、成卷卷材在10-45℃时应易于展开，不应有超过10mm的粘结和裂纹。c、纸胎必须浸透，不应有未浸透的浅色斑点；不应有油纸外露和涂油不均的缺陷。d、毡面不应有孔洞、楞伤及长度20mm以上的疙瘩或水渍。e、每卷卷材中允许有1处接头，其中较短的一段长度不应少于2500mm，接头处应剪切整齐，并加长150mm备作搭接。f、防水卷材批数应依据有关规定进行划分。若无此资料，可参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批，不足此数按一批计。g、对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严把材料质量关，保证不合格材料不进现场、不用于本工程。h、对进场合格材料要督促施工单位做好保管工作，对不允许曝晒、超高堆放或堆压的材料，要严禁不符合存放要求的现象发生。（4）对做防水部位的基层，进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，发现问题及时责令施工单位整改。五、施工阶段屋面保温与防水工程的控制要点（一）屋面保温工程的质量控制要点1、基层要求（以下内容仅供参考，根据实际情况编写）

（1）屋面结构层采用装配式钢筋混凝土板时，应用C20细石混凝土灌缝，缝宽>50cm，板缝设置构造钢筋，屋面板与女儿墙之间应留20mm空隙，并用柔性材料嵌填。

（2）有女儿墙时，应在高出屋面7～8皮砖处留凹槽，并在与凹槽同高度的墙体中预埋防腐木砖：53×115×85@750mm，凹槽上口挑一皮砖伸出墙面大于60mm。

（3）穿过屋面结构的管道，穿墙出水口的等处的空隙应细石混凝土或水泥砂浆填灌密实，固定牢靠，上口留20mm的凹槽，用密封防水材料嵌封。

（4）有隔气层的屋面基层，必须按设计要求完成隔气层，再铺保温层。在屋面与墙体连接处，隔气层应沿墙面向上连续铺设，高出保温屋上表面≮150mm。

（5）铺设保温层的基层应干燥、平整、清扫干净。

2、施工工艺

（1）松散保温材料保温层应分段分层铺设，每层铺设厚度不宜大于150mm，压实程序及厚度应根据设计和试验确定虚铺厚度，一般为设计厚度的倍。

（2）干铺的板块保温层应铺平垫稳，分层铺设的板块，上下两层应错缝，缝隙用同类型材料碎屑嵌密实。

（3）粘贴式的板块保温层，板块应与基层贴紧，铺平，分层铺设上下应错缝。用水泥砂浆粘贴时，板间缝隙应采用保温砂浆填实并勾缝。保温砂浆配合比（体积比）水泥：石灰膏：同类保温材料的碎粒=1：1：10。当采用玛碲脂及其它胶结材料粘贴时，板材之间及与基层之间应满涂胶结材料。玛碲脂的加热温度应小于2400C，使用温度应高于1900C，并且应现制现用。

（4）水泥膨胀珍珠岩及水泥膨胀蛭石用于整体封闭式保温层时，应做成排气屋面，排气道纵横贯通，一般宽50mm,填以卵石，不得堵塞，并与大气连通，排气孔数量根据基层的潮湿程度和屋面构造定，一般以36m2设置一个为宜。排气孔必须做好防水处理。

（5）水泥和膨胀蛭石（膨胀珍珠岩）的体积比宜采用1：8（手握成团落地散开，挤不出水泥浆或仅能挤出少量水泥浆）；

（6）保温层的密度偏差不得超设计要求的10%；

（7）倒置式屋面（保温屋设置于防水层之上的屋面），宜采用结构找坡，坡度不宜小于3%，并且必须使用有机胶结保温材料。保温层铺好一段随即施工保护层，整体保护层可采用35—45mmC20细石混凝土或1：2水泥砂浆。具体做法参照刚性防水层及水泥砂浆楼面。

（8）保温层的允许偏差和检验方法：项次项目允许偏差（mm）检验方法1整体保温层表面平整度无找平层5用2m靠尺和楔形尺检查有找平层72保温层厚度松散材料+δ/100-5δ/100用钢针插入和尺量检查整体板状材料±5δ/100且不大于43隔热板相邻高低差3用直尺和楔形赛尺检查3、铺贴保温卷材的找平层

（1）

水泥砂浆找平层

每100m2抽检一处,每处10m2但不少于3处，每处脱皮和起砂的累计面积不超过，平整度允许偏差5mm。

（2）

沥青砂浆找平层

拌合匀均，表面密实。沥青砂浆（体积比）沥青：砂=1：8，沥青宜采用30#建筑沥青、60#甲或乙道路石油沥青75#普通沥青。

找平层的连接处和转角处应做成圆角或钝角，分格缝的位置应符合设计和施工规范的规定。

5、保温材料的贮运、保管、成品保护；

（1）保温材料应注意防雨、防潮、分类堆放；

（2）板状保温材料，堆放不宜过高，防止损伤，保证板形完整；

（3）保温层施工完毕后，不得直接在其上推车或堆放重物，并应及时铺设水泥砂浆找平层，避免受潮和进水。

（二）屋面防水工程的质量控制要点防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完好无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。1、坡度控制建筑屋面必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还应检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。2、平整度控制找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的影响更大，更易造成厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺检查平整度，最大空隙不超过5毫米，空隙仅允许平缓变化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。3、细部节点施工条件的控制a）大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。要注意将落水口杯和地漏先装好预埋混凝土中，这些部位加大局部坡度5%，保证其标高的正确性。b）注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节点的施工。（三）屋面混凝土自防水结构的控制要点1、质量标准（1）防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和有关施工规范及标准规定。（2）防水混凝土必须密实，其强度和抗渗标号必须符合设计要求及有关标准的规定。抗渗试块单位工程不得少于2组，1组标准养护，1组同条件养护；养护期不少于28天，不超过90天。（3）施工缝、变形缝、止水带、穿墙管件、支模铁件设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。（4）混凝土表面平整，无漏筋、蜂窝等缺陷，预埋件的位置标高正确。2、应注意的质量问题（1）蜂窝、麻面：造成原因是振倒不当，脱模早，模板干燥，模板缝隙偏大跑浆。（2）孔洞：造成主要原因是漏振。管道密集，预埋件和钢筋密集处，浇灌混凝土有困难时，应采用相同抗渗标号混凝土浇灌。大管径套管或面积大的预埋钢板应开设浇灌振倒孔，以便于浇灌、振倒、排气。孔洞补救办法是将松散的石子剔掉，用水冲刷干净，用比原标号提高一级并加防水剂的豆石混凝土堵塞孔洞，并仔细振倒。2天后浇水养护，至少养护七天。（3）渗水、漏水：多是由于施工缝接头处未处理好或施工中漏振，混凝土随意加水、、水灰比不准等造成。应严格控制加水量，按工艺要求振倒密实，并认真处理好施工缝。（4）穿墙过管应预埋套管，一次浇灌完成，不能流动二次浇灌。（5）穿墙螺栓的端头处理应符合规范。（6）变形缝、止水带应保持位置和搭接正确。（四）屋面PVC卷材防水工程的控制要点1、质量标准（1）保证项目a、卷材与胶结材料的品种、标号及配合比必须符合设计和施工规范的规定。b、屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。（2）基本项目a、卷材防水层基层表面平整度应符合排水要求，无积水现象。b、卷材防水层铺帖方法和搭接、收头应符合规定，应粘结牢靠紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。c、卷材防水层与保护层应符合下面规定：绿豆砂保护层的粒径符合规范规定，筛洗干净，预热干燥撒铺均匀，粘贴牢固，表面清洁。d、泛水、檐口及变形缝的防水层应粘贴牢靠、封盖严密，卷材附加层、泛水立面收头做法应符合规范规定。e、排气屋面孔道的留设应符合以下规定：排气道纵横贯通，不得堵塞。排气孔安装牢固，位置准确，封闭严密。f、雨水口及变形缝、檐口等处薄钢板应安装牢固，水落口平正，变形缝、檐口等处薄钢板安装顺直，防锈漆涂刷均匀。2、应注意的质量问题（1）积水现象：有泛水的檐沟、屋面等处的基层应按规定做好泛水，卷材铺贴后的屋面坡度应符合要求。（2）渗漏水：已铺贴完毕的屋面防水层应加强保护，小型工具和手推车走动易损伤防水层，应采取防护措施。六、施工阶段屋面工程的控制目标值（根据实际情况选择具体表格）（一）卷材防水屋面工程1、屋面找平层项目检验方法主控项目1找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。2屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。一般项目1基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。观察和尺量检查。2水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拼命拌合不匀、蜂窝现象。观察检查。3找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。观察和尺量检查。4找平层表面平整度允许偏差为5mm用2m靠尺和楔形塞尺检查2、屋面保温层项目检验方法主控项目1保温材料的堆积密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。2保温层的含水率必须符合设计要求。检查现场抽样检验报告。一般项目1保温层的铺设应符合下列要求：1.松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。2.板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。3.整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。观察检查。2保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为＋10%，－5%；板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。用钢针插入和尺量检查。3当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时，卵石应分布均匀，卵石的质（重）量应符合设计要求。观察检查和按堆积密度计算其质（重）量。3、卷材防水层项目检验方法主控项目1卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。2卷材防水层不得有渗漏或积水现象雨后或淋水、蓄水检验。3卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目1卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。观察检查。2卷材防水层上的撒布材料和淡浅色涂料保护层应铺拔苗助长或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。观察检查。3排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。观察检查。4卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为－10mm。观察和尺量检查。（二）涂膜防水屋面工程涂膜防水屋面找平层工程应符合卷材屋面找平层（GB50207-2002规范表）规定。涂膜防水屋面保温层工程应符合卷材屋面保温层（GB50207-2002规范表）规定。1、涂膜防水层项目检验方法主控项目1防水涂料和胎体增强必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。2涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。雨后或淋水、蓄水检验。3涂膜防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目1涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。针测法或取样量测。2涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。观察检查3涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂刷防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。观察检查。（三）刚性防水屋面工程1、细石混凝土防水层项目检验方法主控项目1细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。2细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。雨后或淋水、蓄水检验。3涂膜防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目1细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。观察检查。2细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。观察和尺量检查3细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。观察和尺量检查。4细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5mm。用2m靠尺和楔形塞尺检查。2、密封材料嵌缝项目检验方法主控项目1密封材料的质量必须符合设计要求。检查产品出厂合格证、配合比和现场抽样复验报告。2密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。观察检查一般项目1嵌填密封材料的基层应牢固、干净、干燥，表面应平整、密实。观察检查。2密封防水接缝宽度的允许偏差为±10%，接缝深度为宽度的~倍。尺量检查。3嵌填的密封材料表面应平滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象。观察检查。（四）瓦屋面工程1、平瓦屋面项目检验方法主控项目1平瓦及其脊瓦的质量必须符合设计要求。观察检查和检查出厂合格证或质量检验报告。2平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于50%的屋面，应采取固定加强措施。观察和手板检查。一般项目1挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固；瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。观察检查。2脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。观察或手扳检查3泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。观察检查和雨后或淋水检验。2、油毡瓦屋面项目检验方法主控项目1油毡瓦的质量必须符合设计要求。检查出厂合格证和质量检验报告。2油毡瓦所用固定钉必须钉平、钉牢，严禁钉帽外露油毡瓦表面。观察检查。一般项目1油毡瓦的铺设方法应正确；油毡瓦之间的对缝，上下不得重合。观察检查。2油毡瓦应与基层紧贴，瓦面平整，檐口顺直。观察检查3泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。观察检查和雨后淋水检验。3、金属板材屋面项目检验方法主控项目1金属板材及辅助材料的规格和质量，必须符合设计要求。检查出厂合格证和质量检验报告。2金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求，不得有渗漏现象。观察检查和雨后淋水检验。一般项目1金属板材屋面应安装平整，固定方法正确，密封完整；排水坡度应符合设计要求。观察和尺量检查。2金属板材屋面的口线、泛水段应顺直，无起伏现象。观察检查（五）隔热屋面工程1、架空屋面项目检验方法主控项目1架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。观察检查和检查构件合格证或试验报告。一般项目1架空隔热制品的铺设应平整、稳固，缝隙勾填应密实；架空隔热制品距山墙或女儿墙不得小于250mm，架空层中不得堵塞，架空高度及变形缝做法应符合设计要求。观察和尺量检查。2相邻两块制品的高低差不得大于3mm。用直尺和楔形塞尺检查。2、蓄水屋面项目检验方法主控项目1蓄水屋面上设置的溢水口、过水孔、排水管、溢水管，其大小、位置、标高的留设必须符合设计要求。观察和尺量检查。2蓄水屋面防水层施工必须符合设计要求，不得有渗漏现象。蓄水至规定高度观察检查。3、种植屋面项目检验方法主控项目1种植屋面挡墙泄水孔的留高必须符合设计要求，并不得堵塞。观察和尺量检查。2种植屋面防水层施工必须符合设计要求，不得有渗漏现象。蓄水至规定高度观察检查。（六）细部构造项目检验方法主控项目1天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。2天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（七）分部工程验收屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构成分项工程的各检验批应符合相应质量标准的规定。屋面工程验收的文件和记录应按下表要求执行。屋面工程验收的文件和记录（GB50207-2002规范表）序号项目文件和记录1防水设计设计图纸及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单2施工方案施工方法、技术措施、质量保证措施3技术交底记录施工