建筑工程概预算培训讲义

建筑工程概概预算王献云2010年3月什么是建筑筑工程概预预算？建筑也是一一个产品建筑产品也也存在质量和数量与资源消耗的的数量和资源质量之间的关系系问题，以以及产品的的价格问题。建筑产品价价值的大小小，是由生生产该产品品所消耗的的社会必要劳劳动量决定的。建筑工程造造价是建筑产品品价值的货币表现。其价格要要通过预算算程序和国国家概预算算制度来确确定。建筑工程概概预算：是通过货币形式来评价和反反映建筑产产品的经济效果，是加强企企业管理，，实行经济济核算，考考核工程成成本和编制制施工计划划的依据。认真贯彻彻执行建筑筑工程概预预算制度，，及时而准准确地编出出建筑工程程概预算，，能合理地确确定建筑工工程全部工工程费用，极大的方方便工程结结算和竣工工决算。绪论一、课程的的性质、目目的和任务务1.性质：建筑工程概概预算是土土木工程及及设备专业业的主要课课程之一;是建设单位确定建筑工工程项目总总投入资金金，施工企业确定建筑安安装工程成成本和工程程收入的一一门经济课课程。2.目的和任务务：通过本课程程的学习，，学生应能能掌握工程程造价的组组成，工程程量计算，，工程造价价管理的现现状与发展展趋势。核核心任务是是帮助学生生建立现代代科学工程程造价管理理的思维观观念和方法法，具有工工程造价管管理的初步步能力。二、课程的的基本要求(1)了解定额和和概预算在在建筑企业业经营管理理和建筑工工程项目管管理中的作作用和意义义；(2)掌握建筑工工程定额概概念及分类类：(3)了解建筑工工程预算定定额的编制制方法与使使用方法：：(4)掌握编制建建筑工程施施工图预算算的基本技技能；(5)基本掌握工工程结算与与竣工决算算的方法；；(6)初步掌握运运用电子计计算机编制制概预算方方法。三、课程的的主要内容容内容主要包包括建筑工工程定额原原理和建筑筑工程概预预算、工程程造价两部部分。前者主要是是研究建筑筑产品数量量和资源消消耗量之间间的关系；；后者研究究建筑工程程价格的制制定。四、课程安排排章节内内容第一章总总论第二章工工程建设设投资构成成第三章建建设工程程定额第四章工工程量清清单第五章投投资估算算第六章建建设工程程设计概算算的编制第七章建建设工程程施工图预预算的编制制第八章工工程结算算第九章工工程竣工工决算第十章工工程预算算编制的实实例考试第一章建建设工程程概预算总总论第一节建建筑业与与建筑产品品一、建筑业业建筑业是以以各类土木木建筑、安安装和装饰饰企业为基基本组成的的重要物质质生产部门门，专门从从事建筑安安装工程的的勘察设计计、建筑施施工、设备备安装和建建筑工程更更新维修等等。（范围广广）建筑业是国国民经济的的重要物质质生产部门门，它与整整个国家的的经济发展展和人民生生活改善有有着密切的的关系。（影响大大）建筑业在国国民经济中中起着重要要作用：1.在我国经济济中占有较较大份额2.是劳动密集集型部门，，能容纳大大量的就业业队伍3.前后关联度度大，能带带动许多关关联产业的的发展4.发展国际承承包是一项项综合性输输出，有创创汇潜力二、建筑产产品及其分分类建筑产品，，即建筑业业的物质成成果。可以以根据不同同的分类标标准做如下下分类：(一)按按产品对象象划分l.土木工程，包括铁路路工程、公公路工程、、桥梁工程程、水利工工程、港口口工程、机机场工程、、通讯工程程、地下工工程等。2.市政工程，包括燃气气工程、给给水工程、、排水工程程、城市交交通建设、、城市集中中供热工程程、园林绿绿化工程、、道路工程程。3.建筑安装工工程，包括工业业建筑、农农业建筑、、民用建筑筑以及建筑筑物内的生生产和生活活用设备的的安装。。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或或几个场地地上，按一一个设计意意图，在一一个总体设计或初步设计计范围内，，进行施工工的各个项目总总和又称为工程项目。指一个建建设项目中中，具有独立设计文文件，竣工后可可独立发挥生产能能力或效益益的工程是单项工程程的组成部部分。指具具有独立设计文文件，可以独立立组织施工工，但竣工工后不能独立发挥生产能能力或效益益的工程。。指在一个单单位工程中中，按照工程部部位、工种种以及使用用的材料进一步划分分的工程。。指在一个分分部工程中中，按照不同的施工工方法、不不同材料和和规格对分部工程程进一步划划分的工程程。(二)按按工程建设设项目的组组成划分1建设项项目在工业建设设中，建设设一个工厂厂就是一个个建设项目目；在民用用建设中，，建设一所所学校、一一个医院等等也是一个个建设项目目。建筑产品在在其初步设设计阶段以以建设项目目为对象编编制总概算算，竣工验验收后编制制决算。2单项工工程它是建设项项目的组成成部分，如如工厂中的的各个车间间、办公楼楼、食堂，，学校中的的教学楼、、图书馆、、学生宿舍舍等各自成成为一个单单项工程。。建筑产品在在其初步设设计阶段以以单项工程程为对象，，编制单项项工程综合合概预算。。3单位工工程它是单项工工程的组成成部分，按按照单项工工程的构成成，可以分分解为建筑筑工程和设设备安装工工程两类，，而每一类类中又可按按专业性质质及作用不不同分解为为若干个单单位工程，，如一个车车间可分为为厂房修建建、暖通空空调、电气气照明、给给水排水、、工业管道道安装、机机械设备安安装、电气气设备安装装等若干个个单位工程程。4分部工程房屋的土建建工程，按按其不同的的工种、不不同的结构构和部位可可分为土石石方工程、、桩基础工工程、混凝凝土和钢筋筋混凝土工工程、砌筑筑工程、脚脚手架工程程、木作及及门窗工程程、楼地屋屋面工程、、装饰工程程等。将一一个单位工工程划分为为若干个分分部工程，，不仅使应应用上方使使，而且也也使我们在在编制工程程预算时做做到层次分分明、条理理清楚、便便于归类、、易于检查查、防止漏漏项。5分项工工程如砌筑工程程(分部工程)可分为砌砖砖、轻质墙墙板、砌石石等几类．．其中砌砖砖又可按部部位不同分分为砖基础础、砖外墙墙、砖内墙墙、砖柱等等分项工程程。它是建筑产产品最基本本的组成部部分，在编编制工程概概预算中，，将一个建建筑产品划划分为许多多的分项项项目，然后后分门别类类归并为各各个分部工工程，再由由分部工程程组成一个个可计算其其价格的单单位工程建建筑产品。。举例说明：：(三)建建筑产品生生产的特点点1

建筑筑产品生产产的单件性单件设计、、单件施工工，必须单单独定价。。这是由建筑筑产品的固固定性及多多样性决定定的。2

建筑筑产品生产产的流动性建筑产品固固定不变，，工人必须须在指定的的地点进行行施工生产产，使得不不同工种的的工人、各各种材料和和施工机械械在工地上上流动。这这给施工管管理带来一一定难度，，并会出现现现场签证证等费用，，从而影响响工程的造造价。3

建筑筑产品生产产露天作业这是由建筑筑产品的固固定性及体体形庞大决决定的。一一般不易在在室内施工工，必须露露天作业，，会受到自自然条件、、季节性的的影响，会会引起防寒寒、防雨等等费用的增增加。4

建筑筑产品生产产周期长这是由建筑筑产品的固固定性和体体形庞大决决定的。由由于建筑产产品价格受受时间的制制约，周期期长、价格格因素变化化大以及材材料、设备备等价格的的调整，都都会直接影影响建筑产产品的价格格。总之，所以以建筑产品品不宜简单单地规定统统一价格，，而需借助助于编制工工程概预算算这种特殊殊的定价程程序，给每每个建筑产产品单独定价。第二节建建筑产品品价格分析析一、建筑市市场建筑市场是是承发包工工程的场所所及承发包包工程中各各种交换关关系的总和，是实现建建筑资源优优化配置、、建筑产品品等价交换换、企业平平等竞争、、合法经营营的场所，，是社会主主义市场体体系中的一一个组成部部分。建筑市场的的主体是由业主、、承包商和和中介服务务者等构成成。客体是作为生产产资料和生生活资料的的建筑产品品。建筑产品的的价格受供求规律的影响响。建筑市场是是以招标投投标为竞争争的基本交交易方式，，属于期货货交易的一一种方式。。二、建筑产产品价格的的形成及其其影响因素素建筑产品作作为商品，，它的价格格是价值的的货币表现现，并且随随着供求状状况而上下下波动。市场起着调调整资源配配置的基础础作用政府在市场场的宏观调调控方面，，也发挥着着很重要的的作用。三、建筑产产品价格的的确定按照马克思思的再生产产理论，社社会产品的的价值组成成包括物化化劳动、活活劳动消耗耗和新创造造的价值，，即C+V+M。建筑产品的的价值同样样由这三部部分组成，，即：建造造过程中所所消耗的生产资料的的价值(C)，其中包括建建筑材料、、燃料等劳劳动对象的的耗费和建建筑施工机机械等劳动动手段的耗耗费；劳动动者为满足足个人需要要的生活资资料所创造的价值值(V)，即建筑职工工的工资收收入；劳动动者为企业业和社会提提供的剩余产品的的价值(M)，它表现为利利润和税金金。价值是价格格的基础，，商品的价价值用货币币形态表现现出来，就就是其价格格。由于建筑产产品自身的的特点，需需采用特殊殊的计价方方式单独计计价，其定定价的基本原则是将最基本本分项工程程作为假定定产品计算算出单位工工程造价。。建筑产品的的定价原理理，就是将将最基本的的分项工程程作为假定定产品，首首先确定出出单位假定定产品(分项工程)的人工、材料料、机械台班班的消耗指标标和预算价格格，以此为基基础计算产品品的直接费用用成本，再以以直接费用为为基础计算出出间接费用成成本，然后计计算出利润和和税金，最后后汇总出建筑筑产品的造价价。第三节工工程造价计价价的基本原理理与方法一、工程造价价的计价基本本原理—工程程项目分解与组合工程计价是对对投资项目造造价（或价格格）的计算。。工程计价的主主要特点就是是按工程分解解结构进行，，一般来说，，分解结构层层次越多，基基本子项也越越细，计算也也更精确。工程造价的计计算从分解到到组合的特征征是和建设项项目的组合性性有关。一个个建设项目是是一个工程综综合体。这个个综合体可以以分解为许多多有内在联系系的独立和不不能独立的工工程，那么建建设项目的工工程计价过程程就是一个逐逐步组合的过过程。二、工程造价价计价的基本本方法工程计价的顺顺序是：分部部分项工程单单价—单位工工程造价—单单项工程造价价—建设项目目总造价。影响工程造价价的主要因素是两两个，即基本构造要素素的单位价格格和基本构造要素素的实物工程程数量，可用下列基基本计算式表表达：工程造价=（（工工程实物量×单位价格）式中i—第i个基本子项；；n—工程结构分解解得到的基本本子项数目。。基本子项的单单位价格高，，工程造价就就高；基本子子项的实物工工程数量大，，工程造价也也就大。工程实物量可可以通过工程程量计算规则则和设计图纸纸计算而得，，它可以直接接反映工程项项目的规模和和内容。基本子项单位位价格分析，，可以有两种种形式：①工料单价价。②综合合单价。第四节基本建设基本建设是固固定资产扩大大再生产的新新建、扩建、、改建、恢复复工程及其与与之有关的工工作，其实质就是形成新的的固定资产的的经济过程。。一、基本建设设程序（一）基本建建设程序的概概念基本建设程序序是指一个建建设项目从酝酝酿提出、决决策、设计、、施工到竣工工验收、投人人生产使用的的全过程。基基本建设程序序分若干阶段段和环节，这这些阶段和环环节都有严格格的先后次序序，不能任意意颠倒。（二）基本建建设的一般程程序基本建设程序序的主要阶段段有：建设前前期阶段（包包括项目建议议书、可行性性研究和编制制设计文件））、施工准备备阶段、建设设实施阶段和和竣工验收阶阶段。1建设前前期阶段（1）编制制项目建议书书项目建议书是是建设单位向向国家提出要要求建设某一一具体项目的的建议文件。。是基本建设设程序中最初初阶段的工作作，是投资决决策前对拟建建项目的轮廓廓设想（2）可行性性研究项目建议书一一经批准，即即可着手进行行可行性研究究，其实质就就是根据国民民经济发展规规划及项目建建议书，运用用多种研究成成果对建设项项目投资决策策前进行的技技术经济论证证。（3）编制设设计文件工业项目一般般包括三个阶阶段：初步设设计、技术设设计、施工图图设计，一般般项目包括二二阶段：初步步设计、施工工图设计。2施工准准备阶段项目在开工建建设之前要切切实做好各项项准备工作。。本阶段主要工工作由项目法法人负责，主主要包括完善善征地拆迁工工作和场地平平整；完成施施工用水、电电、路等工程程，即三通一平；组织设备、、材料订货；；工程建设项项目报建；委委托建设监理理；实行工程程招投标，择择优选定施工工单位；办理理施工许可证证等内容。3建设实施阶段段建设实施阶段段中，建设单单位做好投资资资金的落实实，设备和材材料的选型、、采购以及生生产准备等工工作。建设实施阶段段中，建设施施工承包单位位必须认真做做好图纸会审审，参与设计计交底；按照照施工程序合合理组织施工工，做好原始始记录；建立立全面质量管管理体系，使使质量处于受受控状态，符符合设计要求求和施工验收收规范，严格格把好中间质质量验收和竣竣工验收环节节，不留质量量隐患，不合合格工程不交交工。4竣工验收阶段段凡列入固定资资产投资计划划的建设项目目或单项工程程，按照批准准的设计文件件所规定的内内容和要求全全部建成，具具备投产和使使用条件，不不论新建、改改建、扩建和和迁建性质，，都要及时组组织验收，并并办理固定资资产交付使用用的转账手续续。竣工项目验收收前，建设单单位要组织设设计、施工、、监理等单位位进行初验，，经修正、调调整后进行全全面竣工验收收，然后向项项目主管部门门提交竣工验验收报告，并并系统整理技技术资料，绘绘制竣工图，，分类立卷，，在竣工验收收时作为技术术档案，移交交使用单位保保存。二、建设工程程施工程序建设工程的施施工程序要经经过下面几个个阶段：1承揽工工程任务，签签订承包合同同。2全面统统筹安排，做做好施工规划划。3进行施施工准备，提提出开工报告告。4全面施施工。5竣工验验收，交付使使用。第二章建建设工程投资资构成第一节建建设工程投资资的概念一、建设工程程投资建设工程总投投资，一般是是指进行某项项工程建设花花费的全部费用。生产性建设工工程总投资包包括建设投资资和铺底流动动资金两部分分。非生产性建设设工程总投资资则只包括建建设投资。建设投资，由由设备工器具具购置费、建建筑安装工程程费、工程建建设其他费用用、预备费（（包括基本预预备费和涨价价预备费）、、建设期利息息和固定资产产投资方向调调节税组成。。建设投资可以以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分分由建筑安装装工程费、设设备工器具购购置费、工程程建设其他费费和基本预备备费组成。动态投资部分分，是指在建建设期内，因因建设期利息息，建设工程程需缴纳的固固定资产投资资方向调节税税和国家新批批准的税费、、汇率、利率率变动以及建建设期价格变变动引起的建建设投资增加加额。包括涨涨价预备费、、建设期利息息和固定资产产投资方向调调节税。项目进展阶段段关系表项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计招投标施工竣工验收投资估算设计概算修正概算施工图预算合同价施工预算工程结算竣工决算“三阶段设计”估算指标概算指标概算定额预算定额施工定额（企业）二、工程造价价的形式投资估算，一般是指在在基本建设开始阶段（项目建议书书、可行性研研究和设计任任务书），，建设单位向国家申请拟拟立建设项目目时，为确定定建设项目在在不同阶段的的相应投资总额而编制的经济济文件。1．投资估算作用：①国家或主主管部门审批，确定投资计计划，保持合合理投资结构构。②可行性研究报报告被批准后后，根据投资资估算下达设设计任务书，，对初步设设计概算编编制起控制作作用。③也可作为资金筹措及建设资金贷贷款的计划依依据。返回按阶段分分类设计概算是指在初步设计阶段段，由设计单位根据初步设计或扩扩大初步设计计图纸、概算算定额或概算算指标、各项项费用定额、、取费标准以以及该地区的的自然、技术术、经济条件件和设备预算算价格等资料料，预先计算出建设项目从筹筹建到竣工验验收、交付使使用的全部建设费用用的文件。2．设计概算设计概算基本建设阶段段初步设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸纸概算指标技术设计图纸纸概算定额取费标准或费费用定额结果从项目筹建到到交付使用全全过程的建设设费用投资最高限额额返回按阶段分分类作用：①根据设计总总概算确定的的投资数额，，经主管部门门审批后，就就成为该项工工程基本建设设投资的最高限限额——后期投入超，，则重审②根据设计总总概算可以评价设计方案案的经济合理性性。③根据设计总总概算，银行行可以控制拨、贷款款总额，进行财务监监督。修正概算是指采用三阶阶段设计形式式时，在技术设计阶段段，随着设计内内容的深化，，可能会发现现建设规模、、结构性质、、设备类型和和数量等内容容与初步设计计内容相比有有出入，为此，设计单位根据技术设计图纸纸、概算指标标或概算定额额、各项费用用取费标准、、该地区自然然、技术、经经济状况和设设备预算价格格等资料，对初步设计总总概算进行修修正而形成的经济济文件。修正概算比设设计概算更准准确，但受设设计概算的控控制。3．修正概算返回按阶段分分类施工图预算是指施工单位在开工之前根据施工图纸纸、施工组织织设计、国家家规定的现行工程预算定额额及单位估价价表、各项费费用的取费标标准、建筑材材料预算价格格（按市场价价算得）、建建设地区的自自然和技术经经济条件等资资料，详细计计算和确定单位工程程或单项工程程预计建设费费用的经济文件。。4．施工图预算算基本建设阶段段编制依据编制单位结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计计材料预算价格格取费标准或费费用定额单位工程从开开工到竣工全全过程的预计计建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前确定工程造价价返回按阶段分分类作用：（施工图预算比比设计概算或或修正概算更更为详尽和切合实实际）①施工图预算是是确定工程造造价、进行招招投标（标底底和投标报价价）、甲乙双双方签订承包包合同的依据；②施工图预算是是甲乙双方拨拨付工程款、、结决算的依据；③施工图预算是是施工企业编编制施工计划划，进行施工工准备的依据；（人、材、、机）④施工图预算是是施工企业提提高经营管理理水平，加强强成本核算的的依据。“两算对比””——施工图预算和和施工预算合同价指双方在工程招投标阶阶段通过签订总承承包合同、建建筑安装工程程承包合同、、设备材料采采购合同，以以及技术和咨咨询服务合同同时确定的工工程项目价格。5．合同价返回按阶段分分类施工预算是指施工单位在施工阶段，在施工图预算算（或合同价价）的控制下下，根据施工工图、施工定定额（即企业业内部消耗定定额）、施工工组织设计和和企业为降低低工程成本而而采取的各种种技术组织措措施等资料，，通过工料分分析，计算和和确定完成一一个单位工程或其其中的分部（（项）工程所所需的人、材材、机的实际消耗量及其相应费用用。6．施工预算编制依据编制单位结果施工预算施工单位施工图预算的的控制下施工组织设计计施工图纸施工定额（内部）工程实际的人人工、材料、、机械消耗量量，以及相应应的费用施工过程中施工项目部基本建设阶段段企业内部进行行施工管理，，核算工程成成本作用：①它是施工企业业对单位工程程实行计划管管理的依据——工程管理；②它是企业内部部实行项目承承包、项目核核算的依据——项目部管理；；③它是企业编制制施工计划，，向班组限额额用工、用料料和经济核算算的依据——工料管理；④它是企业开展展经济分析的的依据——企业管理；“两算对对比”——施工图预预算和施施工预算算工程结算算是指一个个单项工工程、单单位工程程、分部部工程或或分项工工程完工工，并经建设单单位及有关部部门验收收后，施施工企业业根据完完成工程程量、设设计变更更、现场场签证、、预算定定额、材材料预算算价格、、各项费费用标准准和承包包合同等等资料，，在施工图图预算的的基础上上，按规定编编制的向向建设单单位办理理结算工工程价款款的经济济文件。。（用用以补偿偿施工过过程中的的资金耗耗费，确确定经济济盈亏））7．工程结结算编制依据据编制单位位结果工程结算算施工单位位施工图预预算的基础上变更、签签证、所完成工工程量预算定额额部分或全全部的办办理结算算工程价价款部分或全全部竣工工施工项目目部基本建设设阶段实际工程程款（材料预预算价格格）取费标准准合同工程结算算阶段：：本合同自自签订生生效之日日起，甲甲方应在在____日内按工工程造价价总额____元的____%一次拨给给乙方备备料及施施工费。。工程进进行期间间，甲方方应审查查乙方提提供的完完成工作作量统计计月(季)报表，并并据此拨拨给工程程进度款款。工程程未竣工工验收前前，可预预留工程程总造价价的____%的尾款，，待工程程竣工验验收后____日内支付付。（预预留工程程总造价价的____%作为质保保金，待待质保期期满后全全部付清清。）合同示意意①定期结结算（按按月、季季度）②工程阶阶段结算算（按工工程阶段段）③竣工结结算（最最后的结结算、一一次结算算）即:进度款返回按阶阶段分类类40155例：40%40%15%5%竣工决算算是指由建设单位位在竣工验验收后编编制的建建设项目目从筹建建到建成成投产的的全部建设设费用的经济文文件。作用在于于以反映映投资效效果，并并接受主主管部门门的财务务验收。。8．竣工决决算三、我国国现行建建设工程程投资构构成我国现行行建设工工程投资资构成见见图例题：某某建设项项目投资资构成中中，设备备及工、、器具购购置费为为2000万元，建建筑安装装工程费费为1000万元，工工程建设设其他费费为500万元，预预备费为为200万元，建建设期贷贷款为1800万元，应应计利息息80万元，流流动资金金贷款400万元，则则该建设设项目的的工程造造价为()万元。解析：本本题考查查我国现现行工程程造价的的构成。。根据有有关规定定，我国国现行工工程造价价的构成成主要划划分为设设备及工工、器具具购置费费用，建建筑安装装工程费费用，工工程建设设其他费费用，预预备费，，建设期期贷款利利息，固固定资产产投资方方向调节节税等几几项。因因此，某某建设项项目的工工程造价价应为2000+1000+500+200+80=3780。所以正正确答案案应为3780第二节设设备备、工器器具购置置费用的的构成设备、工工器具购购置费用用是由设备购置置费用和工具、器器具及生生产家具具购置费费用组成。一、设备备购置费费的构成成和计算算设备购置置费是指指为建设设工程购购置或自自制的达达到固定资产产标准的设设备、工工具、器器具的费费用。所谓固定定资产标标准，是是指使用用年限在在一年以以上，单单位价值值在国家家或各主主管部门门规定的的限额以以上。例例如，1992年财政政部规定定，大、、中、小小型工业业企业固固定资产产的限额额标准分分别为2000元、、1500元和和1000元以以上。设备购置置费=设备原原价或进口设备备抵岸价价+设备运运杂费（一）国国产标准准设备原原价国产标准设设备原价一一般指的是是设备制造造厂的交货货价，即出出厂价。有的设备有有两种出厂厂价：带有有备件的出出厂价和不不带有备件件的出厂价价。在计算设备备原价时，，一般按带带有备件的的出厂价计计算（二）国产产非标准设设备原价非标准设备备原价的计计算方法，，如成本计计算估价法法、系列设设备插入估估价法、分分部组合估估价法、定定额估价法法等。（三）进口口设备抵岸岸价的构成成及其计算算进口设备抵岸价是指抵达买买方边境港港口或边境境车站，且且交完关税税以后的价价格。1.进口设备的的交货方式式进口设备的的交货方式式可分为内陆交货类类、目的地地交货类、、装运港交交货类。装运港船上上交货价(FOB)，，习惯称为离离岸价；运费在内（（CFR）；；运费、保险险费在内价价（CIF），，习惯称为到到岸价。2.进口设备抵抵岸价的构构成进口设备如如果采用装装运港船上上交货价（（FOB），，其抵岸价构构成可概括括为：进口设备抵抵岸价=货价+国外外运费+国国外运输保保险费+银银行财务费费+外贸手手续费+进进口关税+增值税+消费税+海关监监管手续费费(1)进进口设备的的货价：一一般可采用用下列公式式计算：货价=离岸岸价(FOB)××人民币外汇汇牌价(2)国国外运费国外运费=离岸价价×运费率或国国外运费=运量×单位运价(3)国国外运输保保险费国外运输保保险费=（（离岸价+国外运费费）×国外保险费费率(4)银银行财务费费银行财务费费=离岸价价×人民币外汇汇牌价×银行财务费费率银行财务费费率一般为为0.4%~0.5％。(5)外外贸手续费费外贸手续费费=到岸价价×人民币外汇汇牌价×外贸手续费费率式中到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输输保险费(6)进口口关税进口关税=到岸价×人民币外汇汇牌价×进口关税率率(7)增值值税：进口产品增增值税额=组成计税税价格×增值税率组成计税价价格=到岸岸价×人民币外汇汇牌价+进进口关税+消费税(8)消费费税。对部部分进口产产品（如轿轿车等）征征收。(9)海关关监管手续续费是指海海关对发生生减免进口口税或实行行保税的进进口设备，，实施监管管和提供服服务收取的的手续费。。全额收取取关税的设设备，不收收取海关监监管手续费费。海关监管手手续费=到到岸价×人民币外汇汇牌价×海关监管手手续费率例题：某项目进口口一套加工工设备，该该设备的离离岸价(FOB)为100万美元，国国外运费5万美元：运运输保险费费1万美元：关关税税率20％，增值税税税率17％，无消费费税，则该该设备的增增值税为()万元人民币币。(外汇汇率：：1美元=8.14元人民币)A.146.68B.166.06

C.174.35D.176.02答案：D解析：本题题考查进口口设备原价价的构成与与计算。进口设备应应缴增值税税额=(到岸价格+到岸价格×进口关税税税率+消费税)×增值税税率率，其中，到岸价格=(离岸价格+国际运费+运输保险费费)。因此，本本题中到岸岸价格=100+5+1=106万美元，关关税=到岸价格×进口关税税税率=106××20%=21.2万美元，该该进口设备备应缴增值值税额=(106+21.2)×17%×8.14=176.02万元人民币币。所以正正确答案应应为D。（四）设备备运杂费1.设备运杂费费的构成设备运杂费费通常由下下列各项构构成：运费费和装卸费费、在设备备出厂价格格中没有包包含的设备备包装和包包装材料器器具费、供供销部门的的手续费、、建设单位位的采购与与仓库保管管费2.设备运杂费费的计算设备运杂费费按设备原原价乘以设设备运杂费费率计算。。其计算公公式为：设备运杂费费=设备原原价设备×运杂费率二、工具、、器具及生生产家具购购置费的构构成及计算算工器具及生生产家具购购置费是指指新建项目目或扩建项项目初步设设计规定所所必须购置置的不够固定资资产标准的设备、仪仪器、工卡卡模具、器器具、生产产家具和备备品备件的的费用。其其一般计算算公式为：：工器器具具及及生生产产家家具具购购置置费费=设设备备购购置置费费×定额额费费率率第三三节节建建筑筑安安装装工工程程费费用用的的构构成成建筑筑安安装装工工程程费费用用———直接接发生生在在建建筑筑安安装装工工程程、、施施工工生生产产过过程程中中的的费费用用，，施施工工企企业业在在组组织织施施工工过过程程中中间接接的的为工工程程支支付付的的费用用（（来来自自甲甲方方））以及及按按照照国国家家规规定定收收取取的的利润润和交交纳纳的的税金金的总总称称。。建筑筑安安装装工工程程费费由由直直接接费费、、间间接接费费、、利利润润和和税税金金组组成成建筑安装工程费(又叫建安成本)直接费费间接接费费利润润税金金直接接工工程程费费措施施费费规费费企业业管管理理费费（12）人工工费费材料料费费机械械台台班班费费施工工现现场场的的费费用用企业业组组织织管管理理的的费费用用直接接构构成成工工程程实实体体不构构成成工工程程实实体体，，但但必必不不可可少少一、、直直接接费费（（一一））、、直直接接工工程程费费直接接工工程程费费是是指指施施工工过过程程中中耗耗费费的的构构成成工工程程实实体体的的各各项项费费用用，，包包括括人工工费费、、材材料料费费、、施施工工机机械械使使用用费费。1．人人工工费费人工工费费----是指指直直接接从从事事建建筑筑安安装装工工程程施施工工的的生生产产工工人人开开支支的的各各项项费费用用，，内内容容包包括括：：（1）生生产产工工人人的的基基本本工工资资（2）工工资资性性补补贴贴（3）生生产产工工人人辅辅助助工工资资（4）职职工工福福利利费费（5）生生产产工工人人劳劳动动保保护护费费2．材材料料费费材料料费费----是指指施施工工过过程程中中耗耗费费的的构构成成工工程程实实体体的的原原材材料料、、辅辅助助材材料料、、构构配配件件、、零零件件、、半半成成品品的的费费用用。。材料料费费内内容容：：原价价＋＋运运杂杂＋＋消消耗耗＋＋材材料料采采购购保保管管＋＋试试验验检检验验＋＋．．．．．．．．．．．．3．施施工工机机械械使使用用费费机械械费费----是指指施施工工机机械械作作业业所所发发生生的的机机械械使使用用费费以以及及机机械械安安拆拆费费和和场场外外运运费费。。机械费内容：：折旧＋大小修修＋安拆＋场场外运输＋人人工＋燃料＋＋养路＋税．．．．．．．．返回建安成本本（二）、措施施费措施费----是指为完成工工程项目施工工，发生于该该工程施工前前和施工过程程中非工程实实体项目的费费用。内容包包括：（1）环境保护费费（（2）文明施工费费：（3）安全施工费费（（4）临时设施费费：（5）夜间施工费费（（6）二次搬运费费（7）大型机械设设备进出场及及安拆费（8）混凝土、钢钢筋混凝土模模板及支架费费（9）脚手架费（10）己完工程及及设备保护费费（11）施工排水、、降水费脚手架费（（搭、拆、、运输、摊销销）模板费（（支、拆、、运输、摊销销）构件运输和安安装（预预制构件的运运输和安装））垂直运输超高运输（（３００米以上）大型设备一次次安、拆和场场外运输成品保护临时设施和安安全文明施施工返回建安成本本二、间接费（（一）、规规费规费是政府规定缴纳纳的费用１、工程排污污费２、定额测定定费３、三险(企业职工)４、公积金和意外外险返回建安成本本(二)、企业管理费费（施工企业业）企业管理费---是指建筑安装装企业组织施施工生产和经经营管理所需需费用包括内容：（1）管理人员工工资（（2）办公费（3）差旅交通费费（（4）固定资产使使用费（5）工具用具使使用费（（6）劳动保险费费（7）工会经费（（8）职工教育经经费（9）财产保险费费（（10）财务费（11）税金（12）其他：包括括技术转让费费、技术开发发费、业务招招待费、绿化化费、广告费费、公证费、、法律顾问费费、审计费、、咨询费等。。返回建安成本本三、利润是指施工企业业按照国家有有关规定，在在承建工程中中向建设单位位收取的利润润。又叫计划利润（非实际利润）返回建安成本本四、税金按照国家规定定计入建筑安安装工程造价价，因承建某工程程由施工企业向税务部门缴缴纳的营业税、城市建建设维护税、、教育费附加加等。营业税=营业额×3%城市建设维护护税=应纳营业税额额×适用税率教育费附加税税额=应纳营业税额额×3%税金=（直接工程费费＋间接费＋＋利润）×计税系数第四节建建筑安装工程程计价程序根据建设部第第107号部部令《建筑工工程施工发包包与承包计价价管理办法》》的规定，发发包与承包价价的计算方法法分为工料单价法和综合单价法一、工料单价价法计价程序序工料单价法是是以分部分项项工程量乘以以单价后的合合计为直接工工程费，直接接工程费以人人工、材料、、机械的消耗耗量及其相应应价格确定。。直接工程费费汇总后另加加间接费、利利润、税金生生成工程发承承包价，其计计算程序分为为三种。1.以直接费为计计算基础2.以人工费和机机械费为计算算基础3.以人工费为计计算基础二、综合单价价法计价程序序综合单价法是是分部分项工工程单价为全费用单价，全费用单价价经综合计算算后生成，其其内容包括直直接工程费、、间接费、利利润和税金（（措施费也可可按此方法生生成全费用价价格）。各分项工程量量乘以综合单单价的合价汇汇总后，生成成工程发承包包价。由于各分部分分项工程中的的人工、材料料、机械含量量的比例不同同，各分项工工程可根据其其材料费占人人工费、材料料费、机械费费合计的比例例（以字母““c”代表该项比值值）在以下三三种计算程序序中选择一种种计算其综合合单价。(一)当c＞c0（c0为本地区原费费用定额测算算所选典型工工程材料费占占人工费、材材料费和机械械费合计的比比例）时，可可采用以人工工费、材料费费、机械费合合计为基数计计算该分项的的间接费和利利润。以直接费为计计算基础（二）当C＜C0值的下限时，，可采用以人人工费和机械械费合计为基基数计算该分分项的间接费费和利润。以人工费和机机械费为计算算基础（三）如该分分项的直接费费仅为人工费费。无材料费费和机械费时时，可采用以以人工费为基基数计算该分分项的间接费费和利润。以人工费为计计算基础第五节工工程建设其他他费用的构成成工程建设其他他费用---是指从工程筹建到工程竣工验收交付付使用止的整个建设设期间，除建建筑安装工程程费用和设备备、工器具购购置费以外的的，为保证工工程建设顺利利完成和交付付使用后能够够正常发挥效效用而发生的的一些费用。。工程建设其他他费用，按其其内容大体可可分为三类：：第一类为土地使用费；第二类是与与项目建设有有关的其他费用；第三类是与与未来企业生产产和经营活动有关的费费用。一、土地使用用费（一）农用土土地征用费农用土地征用用费由土地补偿费、、安置补助费费、土地投资资补偿费、土土地管