建筑工程计量与计价

建筑工工程计计量与与计价价前言言主要内内容课程性性质学习方方法几点要要求参考资资料主要内内容建筑工工程造造价基基本知知识建筑工工程造造价的的确定定建筑工工程定定额建筑面面积计计算建筑工工程定定额工工程量量计算算措施项项目定定额工工程量量计算算装饰装装修工工程定定额工工程量量计算算建设工工程工工程量量清单单计价价建筑工工程工工程量量清单单编制制及计计价装饰装装修工工程量量清单单编制制主计计价工程量量清单单编制制及计计价实实例课程性性质工程造造价管管理的的一门门专业业课程程；主要讲讲解定定额工工程量量计算算规则则、工程量量清单单编制制及计计价，详细细阐述述了清清单与与定额额工程程量计计算、、费用用组成成、编编制依依据、、编制制方法法和步步骤等等；在专业业知识识方面面，与与技能能抽测测，造造价员员考试试相结结合，，突出出专业业实践践能力力培养养；在实例例选编编方面面，均均以实实际工工程中中的应应用问问题为为例，，并附附有适适合教教学的的实际际施工工图例例，方方便初初学者者使用用。学习方方法1.具有耐耐心、、细致致、认认真的的学习习态度度2.具有建建筑工工程看看图识识图的的基本本能力力和施施工技技术操操作的的基本本知识识3.善于交交流勾勾通，，独立立思考考问题题，具具有较较好的的自学学能力力4.造价知知识不不是光光听老老师讲讲就可可以学学会的的，是是通过过自己己动手手做才才会的的。几点要要求1.上课必必带：：计算算器、、铅笔笔或钢钢笔、、工程程量计计算纸纸、相相关工工具书书2.课堂纪纪律要要求3.课后作作业要要求4.考核方方式参考资资料建设工工程工工程量量清单单计价价规范范（GB50500—2013）房屋建建筑与与装饰饰工程程工程程量计计算规规范（（GB50853—2013）湖南省省建筑筑工程程消耗耗量标标准(2014上、下下册)湖南省省建筑筑装饰饰装修修工程程消耗耗量标标准（（2014）湖南省省建设设工程程计价价办法法.2014全国造造价工工程师师执业业资格格考试试培训训教材材:工程造造价计计价与与控制制.建筑工工程计计量与与计价价——透过案案例学学造价价混凝土土结构构施工工图平平面整整体表表示方方法制制图规规则和和构造造详图图（11G101——1）建筑工工程建建筑面面积计计算规规范(GB/T50353—2013)2013建设工工程计计价计计量规规范辅辅导工程造造价--高等职职业院院校学学生专专业技技能抽抽查标标准与与题库库从书书模块一一建建筑筑工程程计量量与计计价基基本知知识一、湖湖南省省技能能抽查查要求求：定额的的应用用模块块包括括定额额消耗耗指标标的确确定、、定额额的套套用和和工料料单价价的计计算等等3个项目目。主主要检检验学学生是是否掌掌握建建筑安安装工工程预预算定定额（（消耗耗量标标准））各消消耗量量指标标的计计算、、定额额消耗耗量指指标的的套用用以及及工料料单价价的计计算等等基本本技能能。项目1：定额额消耗耗指标标的确确定技技能要要求：：学生能能按要要求准准确计计算人人工消消耗指指标、、材料料消耗耗指标标、机机械台台班消消耗指指标，，并将将计算算结果果填入入定额额项目目指标标表。。项目2：定定额的的套用用技能要要求：：熟悉《湖南省省建筑筑工程程消耗耗量标标准》《湖南省省建筑筑装饰饰装修修工程程消耗耗量标标准》（2014）构成成，能能按要要求熟熟练套套用湖湖南省省消耗耗量标标准。。项目3：工料料单价价的计计算技能要要求：：学生能能按要要求计计算人人工工工资单单价、、材料料单价价、施施工机机械台台班单单价级级以及及定额额分项项工料料单价价。（一））工程程造价价的构构成1.熟悉我我国建建设工工程造造价的的构成成与计计算；；2.掌握设设备及及工器器具购购置费费的构构成与与计算算；3.掌握建建筑工工程费费、安安装工工程费费的构构成与与计算算；4.熟悉工工程建建设其其他费费构成成内容容及有有关规规定；；5.熟悉预预备费费、建建设期期利息息的计计算。。二、造造价员员资格格考试试大纲纲要求求：（二））工程程造价价计价价依据据1.了解建设工工程定额的的分类、作作用和特点点；2.了解建筑安安装工程人人工、机械械台班、材材料定额消消耗量的确确定方法；；3.了解建筑安安装工程预预算定额和和概算定额额的编制原原则和方法法；4.掌握人工、、材料、机机械台班单单价的组成成和编制方方法；5.掌握分部分分项工程单单价的编制制方法；熟熟悉费用定定额的构成成；6.了解工程造造价资料积积累的内容容、方法及及应用。能力要求要点教学内容与要求专业能力基本建设概述基本建设的概念、分类、内容；基本建设程序与概预算之间的关系；建设项目总投资建设项目总投资的构成；工程费用的构成定额消耗指标的确定人工消耗指标、材料消耗指标、机械台班消耗指标的确定方法定额的套用《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》的套用方法工料单价的计算计算人工工资单价、材料单价、施工机械台班单价级以及定额分项工料单价的方法建安工程造价的确定工程造价的含义、构成、特点建筑工程计价模式定额计价模式、清单计价模式工程量计算方法工程量计算方法、原理；统筹法计算工程量要点方法能力1）收集整理工程信息的能力；2）善于思考、举一反三的观察与分析能力。3）交流与表达的能力；4）自我认知与评价能力；三、教学要要求第1章建筑筑工程造价价基本知识识1.1基本建设概概述1.1.1基本建设的的概念1．基本建设设基本建设是是指投资建建造固定资资产和形成成物资基础础的经济活活动，凡是是固定资产产扩大再生生产的新建建、改建、、扩建、恢恢复工程及及设备购置置活动均称称为基本建建设。基本建设实实质上是形形成新的固固定资产的的经济活动动，是实现现社会扩大大再生产的的重要手段段。固定资产是指在社会会再生产过过程中，可可供生产或或生活较长长时间，在在使用过程程中，基本本保持原有有实物形态态的劳动资资料或其他他物资资料料，如建（（构）筑物物、机械设设备或电气气设备。一般地，凡凡列为固定定资产的劳劳动资料，，应同时具具备以下两两个条件：：（1）使用期限限在一年以以上；（2）劳动资料料的单位价价值在限额额以上。限限制的额度度，对小型型国营企业业在1000元以上；中中型企业在在1500元以上；大大型企业在在2000元以上。2．固定资产产（1）按建设性性质分为新新建、扩建建、改建、、迁建、恢恢复建设等等；（2）按建设规规模分为大大型、中型型、小型等等；（3）按建设阶阶段分为筹筹建、施工工、竣工、、建成投产产等；（4）按资金来来源和投资资渠道分为为国家投资资、银行贷贷款、引资资、长期资资金市场筹筹资等；（5）按隶属关关系分为国国家项目、、地方项目目、单位自自建项目。。3．基本建设设的分类（1）建筑工工程：包括建筑物物、构筑物物、给排水水、电器照照明、暖通通、园林和和绿化等工工程（2）设备安安装工程：：包括机械设设备安装和和电气设备备安装工程程设备、工工具、器具具的购置（3）勘察与与设计：即地质勘察察、地形测测量和工程程设计（4）其他基本本建设工作作：如征用土地地、培训工工人、生产产准备等工工作4．基本建设设的内容1.1.2基本建设程程序基本建设程程序是指建建设项目从从策划、评评估、决策策、设计、、施工到竣竣工验收、、投入生产产或交付使使用的整个个建设过程程中各项工工作必须遵遵循的先后后次序。按按照建设项项目发展的的内在联系系发展过程程，将建设设项目分成成若干阶段段，它们这这间存在着着严格的先先后次序，，可以进行行合理的交交叉，但不不能任意颠颠倒次序。。项目建议书可行性研究工程招投标施工准备工程施工竣工验收交付使用初步设计技术设计施工图设计基本建设程程序如图1-1所示。1.基本建设程程序概念2.基本建设程程序与建筑筑工程（概概）预算之之间的关系系项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算施工图预算设计概算修正概算合同价结算价竣工结算图1-2建设项目不不同阶段工工程造价的的计价示意意图交付使用竣工决算1.1.3基本建设项项目基本建设项项目通常简简称建设项项目，是指指按一个总总体设计进进行施工，，经济上实实行独立核核算，由独独立法人的的组织机构构负责建设设或运营，，可以形成成生产能力力或使用价价值的一个个或几个单单项工程的的总体。如如一个小区区、一所学学校等。建建设项目的的工程造价价一般由编编制设计总总概算或设设计概算或或修正概算算来确定。。1．基本建设设项目的概概念2.工程建设项项目的划分分分部工程

分项工程

12345单项工程

建设项目

单位工程按照建设管管理和合理理确定工程程造价的需需要，建设设项目的层层次划分为为单项工程程、单位工工程、分部部工程、分分项工程。。建设项目的的分解建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程建设项目，是指按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，由独立法人的组织机构负责建设或运营，可以形成生产能力或使用价值的一个或几个单项工程的总体。如一个小区、一所学校等。建设项目的工程造价一般由编制设计总概算或设计概算或修正概算来确定。是指能独立设计、施工、建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。如教学楼、办公楼等。其造价由编制单项工程综合概预算确定是指可以独立设计、施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如一般土建工程、装饰工程、水电安装工程等。单位工程造价一般由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。它是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分部。如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程等。它是分部工程的组成部分。一般按照施工过程、施工工序、施工方法、材料规格、结构特征、构件名称、作用、用途等划分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。图1.3工程建设项项目层次划划分示意图图××汽车制造厂厂办公楼冲压车间装配车间厂区道路土建工程工业管道暖通工程设备安装电气照明土方工程打桩工程混凝土工程程挖基坑挖基槽回填打夯建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程1.2建设项目总总投资的概概述1.2.1建设项目总总投资的构构成建设项目总总投资含固固定资产投投资和流动动资产投资资两部分，，指项目建建设期用于于项目的建建设投资、、建设期贷贷款利息、、固定资产产投资方向向调节税（（已停征））和流动资资金的总和和。建设项项目总投资资中的固定定资产投资资与建设项项目工程造造价在量上上相等。1.2.1建设项目总总投资费用用构成建设项目总投资固定资产投资（工程造价）流动资产投资（流动资金）设备及工器具购置费用设备购置费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用与土地有关的费用；与项目建设有关的其他费用；与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税(已停征）建设项目总总投资费用用构成图1-4人工费、材材料费、施施工机械使使用费企业管理费费利润、规费费、税金涨价预备费费1.2.2固定资产投投资构成1.设备及工器器具购置费费设备及工器器具费由设设备购置费费和工器具具、生产家家具购置费费组成。它它是固定资资产投资中中的组成部部分。在生生产性工程程建设中，，设备、工工器具费用用与资本的的有机构成成相联系。。设备、工工器具费用用占工程造造价比重的的增大，意意味着生产产技术的进进步和资本本有机构成成的提高。。2.工程建设其其他费用工程建设其其他费用，是指从工工程筹建起起到工程竣竣工验收交交付使用止止的整个建建设期间，，除建筑安安装工程费费用和设备备及工、器器具购置费费用以外的的，为保证证工程建设设顺利完成成和交付使使用后能够够正常发挥挥效用而发发生的各项项费用。工程建设其其他费用，，按其内容容大体可分分为三类。。第一类指指土地使用用费；第二二类指与工工程建设有有关的其他他费用；第第三类指与与未来企业业生产经营营有关的其其他费用。。土地使用费费有二种形形式，即土土地征用及及迁移补偿偿费和土地地使用生产产权出让金金。土地地征征用用及及迁迁移移补补偿偿费费是指指建建设设项项目目通通过过划划拨拨方方式式取取得得无无限限期期的的土土地地使使用用权权，，依依照照《中华华人人民民共共和和国国土土地地管管理理法法》等规规定定所所支支付付的的费费用用。。土地地使使用用生生产产权权出出让让金金，指建建设设项项目目通通过过土土地地使使用用权权出出让让方方式式，，取取得得有有限限期期的的土土地地使使用用权权，，依依照照《中华华人人民民共共和和国国城城镇镇国国有有土土地地使使用用权权出出让让和和转转让让暂暂行行条条例例》规定定，，支支付付的的土土地地使使用用权权出出让让金金。。1）土土地地使使用用费费2）与与建建设设项项目目有有关关的的其其他他费费用用根据据项项目目的的不不同同，，与与项项目目建建设设有有关关的的其其他他费费用用的的构构成成也也不不尽尽相相同同，，一一般般包包括括：：建建设设单单位位管管理理费费；；勘勘察察设设计计费费；；研研究究试试验验费费；；建建设设单单位位临临时时设设施施费费；；工工程程监监理理费费；；工工程程保保险险费费；；引引进进技技术术和和进进口口设设备备其其他他费费用用；；工工程程承承包包费费。。在在进进行行工工程程估估算算及及概概算算中中可可根根据据实实际际情情况况进进行行计计算算。。3）与与未未来来企企业业生生产产经经营营有有关关的的其其他他费费用用与未未来来企企业业生生产产经经营营有有关关的的其其他他费费用用包包括括联联合合试试运运转转费费、、生生产产准准备备费费、、办办公公和和生生活活家家具具购购置置费费三三部部分分。。3.预备备费费1）基基本本预预备备费费（1）在在批批准