水暖电安装工程预留预埋管控办法PPT版本

附件件七七：：安安装装工工程程预预留留预预埋埋管管控控办办法法目录录1.目的的2.适用用范范围围3.总体体流流程程及及要要求求4.水暖暖预预留留预预埋埋4.1主体体施施工工配配合合4.2.砌体体施施工工配配合合5.电气气预预留留预预埋埋1.目的的工程程管管理理重重在在预控控，就就安安装装工工程程而而言言，，预预留留预预埋埋阶阶段段的的质质量量好好坏坏对对后后续续的的实实体体质质量量控控制制具具有有重重要要的的意意义义。。针针对对公公司司多多项项目目开开发发的的特特点点，，建建立立统统一一的的《安装装工工程程预预留留预预埋埋管管控控办办法法》，为为各各项项目目确确立立统统一一的的质质量量标标准准和和管管理理流流程程，，以以避避免免不不同同单单位位或或个个人人管管理理差差异异而而带带来来工工程程质质量量的的偏偏差差，，从从而而整整体体提提高高公公司司安安装装工工程程的的质质量量标标准准。。2.适用用范范围围《安装装工工程程预预留留预预埋埋管管控控办办法法》适用用于于开开发发的的高高层层、、洋洋房房及及别别墅墅业业态态，，其其主主要要内内容容将将作作为为总总包包合合同同附附件件进进入入合合同同，，作作为为各各项项目目工工程程质质量量标标准准及及管管理理依依据据，，项项目目部部按按照照此此办办法法实实施施现现场场预预留留预预埋埋管管理理。。本管管控控办办法法在在使使用用过过程程中中将将根根据据国国家家和和地地方方规规范范、、施施工工技技术术改改进进、、新新材材料料运运用用等等变变化化进进行行修修订订完完善善。。材料封样材料报验安装固化图技术交底预留预埋施工自检检合合格格资料料归归档档3.总体体流流程程及及要要求求隐蔽蔽验验收收隐检检资资料料及及浇浇筑筑令令签签署署浇筑筑（（砌砌筑筑））过过程程看看护护总体体流流程程及及要要求求材料料封封样样：：电工工导导管管（（PVC截取取带带喷喷码码信信息息段段，，JDG紧定定式式金金属属管管带带压压痕痕段段））、、电电气气底底盒盒（（PVC和金金属属86型盒盒、、等等电电位位底底盒盒））、、给给水水PPR管道道（（截截取取带带喷喷码码信信息息段段））、、穿穿墙墙钢钢套套管管（（封封存存DN150防水水套套管管））等等。。3.总体体流流程程及及要要求求材料料报报验验：：所有有进进场场材材料料（（含含乙乙供供材材料料和和甲甲指指乙乙供供材材料料））均均需需填填报报材材料料报报验验单单报报监监理理及及建建设设单单位位确确认认后后方方可可用用于于工工程程施施工工。。未未经经验验收收合合格格的的材材料料严严禁禁使使用用。3.总体体流流程程及及要要求求安装装固固化化图图绘绘制制：甲甲方方工工程程师师对对施施工工单单位位进进行行水水电电安安装装固固化化图图（（定定位位图图））绘绘制制交交底底，，施施工工单单位位绘绘制制固固化化图图并并交交由由甲甲方方工工程程师师审审定定后后作作为为正正式式施施工工依依据据（（备备注注：：固固化化图图需需以以技技术术核核定定单单的的形形式式完完成成签签字字手手续续））。。在在正正式式施施工工前前，，甲甲方方工工程程师师组组织织监监理理、、施施工工单单位位技技术术人人员员通通过过说图图讲讲图图加深深对对设设计计意意图图的的理理解解，，施施工工单单位位技技术术负负责责人人在在说说图图讲讲图图成成果果的的基基础础上上结结合合相相关关施施工工规规范范对对班班组组进进行行技术术交交底底并形形成成书书面面记记录录。。3.总体体流流程程及及要要求求隐蔽蔽验验收收管管理理：：施工工单单位位根根据据在在自检检合合格格的基基础础上上报报请请监监理理工工程程师师作作隐隐蔽蔽验验收收，，监监理理工工程程师师应应及及时时验验收收，，验验收收合合格格签签署署隐隐蔽蔽资资料料和和混混凝凝土土浇浇筑筑令令。。（（备备注注：：对对剪剪力力墙墙上上的的预预埋埋件件应应在在模模板板封封闭闭前前单单独独申申请请验验收收。。））对标准层的首首层需进行样样板点评，以确保后续续大面积施工工的准确性。。甲方工程师在在监理工程师师验收的基础础上进行随机机抽查。各种资料（检验批资料料、检测记录录、隐蔽资料料、技术核定定、签证单、、浇筑令等））应随工程施施工进度及时时报签，确保保过程记录的的时效性。对重要隐蔽部位位监理工程师应应进行拍照记录留下影像资料料。3.总体流程及要要求4.水暖预留预埋埋4、水暖预留预预埋4.1主体施工配合合4.1.1基本要求4.1.2套管制安4.1.3槽模制安4.1.4孔模制安4.1.5排水管道预埋埋4.1.6人防套管预埋埋4.1.7结构设计配合合4.1.8通风系统预留留预埋4.1.9典型问题分析析4.2.砌体施工配合合4.2.1基本要求4.2.2随砌随埋4.2.3定位控制4.2.4走向标示4.2.5箱体配合留洞洞4.2.6管道吊洞4.2.7排水立管穿楼楼板处理方式式4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合套管埋设：穿穿越砼墙、梁梁的管道和穿穿楼板的燃气气管、给水塑塑料管（含PPR\UPVC\PE管等）、空调调冷媒套管等等预埋普通钢钢套管；穿屋屋面、露台、、地下室外墙墙、水池池壁壁的管道采用用刚性防水套套管；砖砌体体填充墙内采采用UPVC塑料套管；穿穿楼面给排水水立管采用管管模留洞（排排水立管安装装可结合各地地区习惯性做做法选择在穿穿楼板处设止止水翼环或加加装钢套管方方式进行安装装）；套管和和留洞均需配配合主体施工工完成，避免免事后剔打。。线管敷设：楼楼板内严禁出出现三根及以以上线管在同同一部位重叠叠敷设；板、、梁、柱内线线管间距不宜宜小于25mm；线管不宜沿沿梁通长敷设设；线管接头头两端必须绑绑扎牢固。4.1主体施工配合合4.1.1基本要求套管材料选用用：穿钢筋混凝土土结构按照标标准图集要求求选择低压流体体输送用普通通焊接钢管和规定厚度的的钢板作为套套管加工原料料（普通钢套套管的壁厚选选用参照防水水套管执行））。穿填充墙及卫卫生间素混凝凝土止水带的的管道采用UPVC管作套管。4.1.2套管制安4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合套管材料选用用特别提醒：套管外径和壁壁厚应符合要要求，严格控控制壁厚误差差不超过规范范约定极限下下偏差。4.1.2套管制安4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合原则上DN150以下管道穿墙墙套管比管道道大两个规格格，DN150及以上管道穿穿墙套管比管管道大一个规规格。套管规格：保温管道套管管规格不宜过过大，应以管管道保温后刚刚好能穿过为为宜；分体空调冷媒媒管道套管：：穿剪力墙空空调套管结构构施工时预埋埋DN80普通钢套管（（同剪力墙厚厚），装饰阶阶段根据外墙墙面保温、抹抹灰及饰面厚厚度再内衬DN75UPVC短管调节平装装饰完成面；；穿填充墙采采用DN75UPVC套管，套管两两端平饰面。。空调套管内内高外低坡向向室外，两端端均设装饰盖盖收口。4.1.2套管制安4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合燃气管道套管管：入厨房支支管按DN32考虑，穿楼板板套管按设计计考虑（套管管预留图纸提提前与装修及及燃气设计沟沟通确认，避避免后期燃气气安装出入较较大）。燃气气套管建议低低位接入厨房房（H+1.3米），以避免免对厨房吊柜柜安装造成影影响。卫生间排气扇扇排气套管：：穿剪力墙（（梁）采用DN125钢套管（装饰饰阶段外侧内内衬DN100UPVC短管整园洞口口配合外墙面面收口）；穿穿砌体采用DN100UPVC套管，套管两两端平饰面。。排气扇套管管外墙面加装装防雨百叶。。4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合套管规格：4.1.2套管制安定点加工制作作：机械切割割、去除毛刺刺、除锈并内内壁防腐；防水套管的翼翼环应双面满满焊，且焊缝缝饱满、平整整、光滑、无无夹渣、无气气泡、无裂纹纹等现象，并并及时清除焊焊渣；套管内采用软软性物填充严严密，端部用用封口胶带封封闭保护。加工要求：4.1.2套管制安4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合在混凝土浇筑过过程中必须有有安装人员旁旁站守护以防防止预埋套管管移位。套管定位应准准确（含标高高和平面定位位）；长距离管道连连续穿梁（墙墙）时需弹线线（或采用激激光投线仪））控制管道中中心线；排水管道连续续穿墙（梁））套管需考虑虑管道找坡因因素确定标高高;不得破坏其他他工种的成品品，不得私自自切断钢筋；；套管定位：4.1.2套管制安4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合套管定位准确确，封堵可靠靠；管模拆除除时间把握恰恰当，确保拆拆除后成型较较好。套管定位：4.1.2套管制安4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合穿内墙（梁））套管长度同同墙（梁）厚厚；穿越外墙墙时需平内外外侧装饰面（（装饰阶段采采用UPVC管段来延长调调节配合抹灰灰、保温、饰饰面收口）；；穿楼板套管管下口平板底底，上口高出出建筑完成面面20mm（用水房间需需高出建筑完完成面50mm）；穿地下室挡土土墙：套管长长度应考虑防防结露保温板板和防水保护护墙的厚度。。套管长度=墙厚+防结露苯板（（如有）+保护墙。穿地下室顶板板：套管长度度=顶板厚+刚性防水保护护层厚度；穿屋面和露台台：套管长度度应考虑防水水保护层、保保温层、找坡坡回填层、刚刚性层等因素素，长度应高高出完成面250mm，以便于防水水肩施工；穿下沉卫生间间：套管长度度应考虑回填填层因素，套套管应高出卫卫生间楼层装装饰完成面50mm。（备注：以上上情况套管与与室内侧墙面面、板顶平，，套管加工时时需注意止水水翼环应位于于板中位置。。）套管长度：4.1.2套管制安4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合普通穿内墙（（梁）套管长长度同墙（梁梁）厚地下室顶板防防水保护层施施工完成后套套管状况（穿穿地下室顶板板套管长度应应考虑顶板防防水保护层厚厚度）套管长度：4.1.2套管制安4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合穿屋面(含斜屋面)、露台防水套套管长度应考考虑高出建筑筑完成面250mm，便于防水肩肩施工。套管长度：4.1.2套管制安4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合地下室外墙套套管考虑防水水保护层厚度度，便于防水水施工收口及及后期管道安安装。套管长度：4.1.2套管制安地下室挡土墙墙防水保护层层施工完成后后状况4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合外墙防水套管管长度未考虑虑防水保护层层厚度，在防防水施工完成成后又到处敲敲打保护墙及及保护板找寻寻套管，对防防水层造成破破坏。套管长度：4.1.2套管制安4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合成排套管组合合式预埋：连续穿墙成排排套管可采取取批量组合式式预制方式来来保证预埋套套管间相对定定位的准确性性。4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合4.1.2套管制安反梁套管预埋埋：上翻梁上预埋埋套管满足屋屋面排水要求求（卫生间上上翻梁套管预预埋还需兼顾顾排水管道找找坡标高控制制要求）。4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合4.1.2套管制安4.1.3墙槽制安：1、建议采用De50PPR管从中间剖成成两半留槽（（需覆膜便拆拆）；2、冷热水管道道间距控制在在150mm左右，避免共共槽敷设，同同时便于冷热热水混合龙头头安装及管道道交叉处理。。3、槽模直接绑绑扎在钢筋表表面或钉在木木模板上便于于控制留槽深深度。4、如采用大钢钢模，因模板板定位具有唯唯一性，故可可选用矩管点点焊在模板上上以保证预埋埋的准确性和和提高效率。。墙槽安装效果果4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合4.1.4孔模制安：钢质孔模：结结实耐用，表表面需清理干干净并刷脱模模剂。PE管材孔模：轻轻便耐用，变变形后应及时时更换。4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合单立管孔模：：两组及以上相相邻立管留洞洞可采用预制制矩形孔模留留设，后期管管道安装完成成后进行吊洞洞处理。（如如排水立管和和专用通气立立管、管道井井内分区给水水立管、消防防立管等）成排留洞孔模模：4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合4.1.4孔模制安：隔层排水卫生生间卫生器具具及地漏排水水支管穿楼板板推荐采用直直埋UPVC止水节方式以以减少后期吊吊洞工作量及及渗漏隐患，，但直埋需确确保定位准确确。直埋排水止水水节应用4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合4.1.4孔模制安：4.1.5排水管道预埋埋地下室底板内内长距离排水水管道预埋需需配合钢筋绑绑扎及时完成成（如车道截截水沟排水管管、自动扶梯梯底坑排水管管、下沉庭院院引入集水坑坑的排水管等等），以免面面筋绑扎完成成后导致预埋埋困难。长套套管应注意对对端部进行临临时封堵避免免堵塞。4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合4.1.6人防套管预埋埋人防地漏防爆爆波预埋：采采用热镀锌钢钢管，地漏一一次性预埋到到位。人防给水套管管：管径小于于DN150的套管采用普普通刚性防水水套管，管径径大于等于DN150的套管采用人人防密闭套管管(此为成都做法法，其他公司司需结合地方方要求)。4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合电缆桥架穿人人防防护区隔隔墙处采用人人防套管过渡渡方式，套管管需排列整齐齐；4.1.6人防套管预埋埋4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合4.1.7结构设计配合合同层排水卫生生间采取结构构局部降板形形式，以解决决浴霸安装及及沿天棚敷设设给水管道的的引入问题；；整体降板卫生生间采取结构构局部上翻折折板处理（300*300），以解决沿沿天棚敷设给给水管道的引引入问题；4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合4.1.8通风系统预留留预埋剪力墙上正压压送风口采用用定型模具进进行预留，模模具必须具备备足够的强度度（优先推荐荐定型钢模，，如采用木模模需支撑牢靠靠），以免浇浇筑过程中导导致洞口变形形；因风口留留洞较大，故故建议由土建建负责预留，，安装配合提提供定位尺寸寸并现场复核核预埋情况避避免遗漏。4.水暖预留预埋埋——主体施工配合合成型效果可控控4.1.8通风系统预留留预埋屋面通通风管管道型型钢支支架在在防水水施工工前安安装到到位，，便于于防水水墩台台浇筑筑及防防水收收口。。（屋屋面其其他管管道支支架可可参照照此要要求执执行））4.水暖预预留预预埋——主体施施工配配合套管过过大与与管道道尺寸寸不匹匹配穿屋面面未用用防水水钢套套管穿梁套套管过过于集集中，，影响响结构构安全全穿剪力力墙(梁)采用塑塑料套套管易易变形形4.水暖预预留预预埋——主体施施工配配合4.1.9典型问问题分分析PPR管道直直接埋埋设在在钢筋筋混凝凝土结结构层层内，，不符符合规规范要要求。。4.水暖预预留预预埋——主体施施工配配合4.1.9典型问问题分分析剪力墙墙未事事先压压槽，，后期期切割割开槽槽埋管管宜损损伤钢钢筋。。别墅穿穿斜屋屋面套套管过过长，，安装装效果果差，，套管管应以以上口口高出出屋面面瓦5cm为宜。。4.水暖预预留预预埋——主体施施工配配合4.1.9典型问问题分分析套管预预埋未未考虑虑外墙墙保温温层及及装饰饰层厚厚度，，导致致后期期安装装困难难。阳台侧侧排水水安装装方式式错误误，且且洞口口过低低效果果差。。应采采用侧侧排雨雨水口口。4.水暖预预留预预埋——主体施施工配配合4.1.9典型问问题分分析下沉式式卫生生间给给水支支管在在回填填层内内敷设设，易易因杠杠杆原原理作作用而而破坏坏防水水，渗渗漏隐隐患大大，不不作推推荐。。4.水暖预预留预预埋——砌体施施工配配合4.2砌体施施工配配合样板引引路随随砌砌随埋埋定定位位控制制成成品保保护顶顶撑撑吊洞洞样板引引路原原则：：应针针对不不同户户型先先施工工样板板间并并在报报请甲甲方、、监理理验收收确认认后再再组织织大面面积实实施。。随砌随随埋原原则：：土建建完成成墙体体放线线后及及时插插入安安装施施工；；砌体施施工前前由土土建负负责给给出室室内地地坪标标高基基准线线，砌砌筑后后在墙墙面打打好灰灰饼，，以便便于水水电安安装配配合定定位；；底层回回填层层内暗暗敷的的水电电管道道应在在回填填层夯夯实后后再开开挖敷敷设，，敷设设后及及时对对管槽槽进行行回填填压实实。严严禁直直接在在未经经处理理的松松土上上敷设设管道道。关键词词：4.2.1基本要要求4.2.2随砌随随埋给水管管道随随砌随随埋并并做好好配水水点封封堵措措施，，并为为试压压做好好准备备。给水支支管随随厨卫卫间止止水带带浇筑筑预埋埋到位位，尽尽量避避免支支管穿穿降板板回填填区域域，以以确保保防水水质量量。4.水暖预预留预预埋——砌体施施工配配合4.2.2随砌随随埋抹灰前前应完完成所所有穿穿墙（（梁））的套套管安安装定定位（（含内内衬塑塑料套套管安安装）），以以配合合抹灰灰、外外墙保保温及及饰面面收口口。厨卫间间排水水支管管穿越越混凝凝土止止水带带和上上翻梁梁需预预埋套套管（（注意意：套套管标标高应应满足足排水水管道道找坡坡要求求）。。4.水暖预预留预预埋——砌体施施工配配合4.2.2随砌随随埋封闭管管井内内给排排水管管道随随砌体体及时时插入入敷设设4.水暖预预留预预埋——砌体施施工配配合4.2.2随砌随随埋填充墙墙上分分体空空调冷冷媒套套管采采用素素混凝凝土预预制块块件随随砌随随埋，，预制制件套套管长长度需需考虑虑抹灰灰层厚厚度及及外墙墙面保保温层层、粘粘贴层层和饰饰面厚厚度，，且坡坡向室室外（（内外外高差差10mm）。4.水暖预预留预预埋——砌体施施工配配合原则：：按照照审核核后的的定位位图进进行平平面定定位和和标高高控制制，混混合龙龙头冷冷热水水配水水点间间距按按150mm考虑。。橱柜洗洗涤盆盆和卫卫生间间洗面面盆浴浴室柜柜处配配水点点出抹抹灰墙墙面距距离50mm（允许许误差差-5～0mm）,以便于于柜体体及角角阀安安装；；清水水房及及无浴浴室柜柜配置置的精精装房房洗面面盆配配水点点出抹抹灰墙墙面距距离按按20mm控制（（允许许误差差-5～0mm）。。卫生间间其他他配水水点出出抹灰灰墙面面距离离20mm（允许许误差差-5～0mm）,以配合合面砖砖粘贴贴。混合龙龙头冷冷热水水配水水点安安装平平正，，出抹抹灰墙墙面距距离一一致（（误差差控制制在2mm以内））。生活阳阳台（（入户户花园园）配配水点点出抹抹灰墙墙面距距离控控制：：涂料料饰面面和纸纸面砖砖饰面面应为为0～5mm。4.2.3定位控控制：：4.水暖预预留预预埋——砌体施施工配配合4.2.3定位控控制：：橱柜洗洗涤盆盆和卫卫生间间洗面面盆配配水点点出抹抹灰墙墙面距距离50mm,以便于于柜体体及角角阀安安装；；冷热热水配配水点点间距距150mm，4.水暖预预留预预埋——砌体施施工配配合4.2.4走向标标示清水房房交付付项目目土建建地坪坪及墙墙面抹抹灰施施工完完成后后，应应将墙墙（地地）面面内暗暗敷的的给水水管线线走向向采用用红、、蓝油油漆进进行标标示：：热水水红色色，给给水蓝蓝色；；要求求连续续标示示，线线宽3cm，采用用定型型模具具喷涂涂。4.水暖预预留预预埋——砌体施施工配配合4.2.5箱体配配合留留洞消火栓栓箱体体留洞洞，洞洞口上上部设设过梁梁。消火栓栓箱、、风口口等洞洞口上上部需需设过过梁，，以防防箱体体挤压压变形形。4.水暖预预留预预埋——砌体施施工配配合公区采采用薄薄型消消火栓栓箱嵌嵌入式式安装装，避避免影影响通通道宽宽度。。箱背背侧为为砌体体看面面，以以保证证箱体体安装装平整整、接接触可可靠。。4.2.6管道吊吊洞注意事事项：：吊洞后后结构构闭水水合格格标准准：允允许部部分浸浸润但但板底底应无无滴漏漏现象象。吊洞分分两遍遍成活活，第第一遍遍吊洞洞完成成板厚厚2/3，注意意对地地漏做做好保保护避避免堵堵塞。。闭水水合格格后进进行第第二遍遍吊补补。（（备注注：如如安装装不锈锈钢地地漏，，可只只作第第一遍遍吊洞洞，预预留后后期不不锈钢钢地漏漏的安安装空空间。。电井井吊洞洞一次次成活活。））关键词词：二遍成成活顶撑结构闭闭水成品保保护4.水暖预预留预预埋——砌体施施工配配合4.2.6管道吊吊洞顶撑方方式1：采用用木方方、架架管顶撑方方式2：采用用阻火火圈、、管卡卡等组组合使使用4.水暖预留预预埋——砌体施工配配合此吊补方式式浇筑不密密实，且贯贯穿铁丝孔孔易渗漏。。4.2.6管道吊洞顶撑方式2选用道具材材料顶撑吊洞拆拆模后效果果4.水暖预留预预埋——砌体施工配配合4.2.6管道吊洞分次吊洞，，二遍成活活，精装修修交房时地地漏支管可可只作第一一遍吊补，，留出不锈锈钢地漏安安装的凹坑坑。吊洞时时应对管道道、地漏做做好成品保保护避免堵堵塞。4.水暖预留预预埋——砌体施工配配合4.2.7排水立管穿穿楼板处理理方式方式二、排排水立管穿穿楼板处设设置钢套管管。方式一、排排水立管穿穿楼板处安安装止水翼翼环（降板板卫生间推推荐采用同同层排水专专用管件解解决沉箱积积水排放问问题）。4.水暖预留预预埋——砌体施工配配合5.电气预留预预埋5.电气预留预预埋5.1电工套管预预埋5.2线盒预埋5.3防雷接地预预埋5.4配电箱箱体体预埋5.5砌体施工配配合5.1电工导管预预埋管道集中敷敷设处至少少应留出25mm以上间隙以以保证混凝凝土浇筑饱饱满；线管管不宜沿梁梁通长敷设设；线管弯弯曲半径不不小于10d；线管接头头两端必须须绑扎牢固固。楼板内严禁禁出现三根根及以上线线管在同一一部位重叠叠敷设；5.电气预留预预埋5.1电工导管预预埋地下室集水水坑电源和和控制线配配管应随基基础施工预预埋到位，，避免后期期地坪施工工时在地坪坪内埋管导导致集水坑坑盖板安放放困难。5.电气预留预预埋5.1电工导管预预埋跨越人防防防护区隔墙墙处线管采采用镀锌钢钢管，并焊焊接防爆翼翼环。5.电气预留预预埋电工套管预预埋应定位位准确、绑绑扎固定到到位，避免免随意性预预埋造成定定位偏移、、管道堵塞塞等现象。。5.电气预留预预埋5.1电工导管预预埋5.2线盒预埋剪力墙内推推荐采用带带肋定位穿穿孔直埋底底盒便于准准确控制标标高及出墙墙距离。5.电气预留预预埋普通线盒预预埋在混凝