景观工程精细化管理分享（181含图）

景观精细化化管理分享享目录一、精品来来自于过程程二、示范区区景观设计计三、招标管管理四、成本管管理五、景观负负责人的授授权与管理理六、物业交交接后的景景观养护一、精品来来自于过程程一、景观在在地产行业业的作用景观的投资资在整个地地产运营成成本中占的的比例小，，和拿地建建楼的投入入相比就是是一个小儿儿科，但它它在地产行行业中作用用和影响力力发挥巨大大，它直接接对营销形形成有效支支撑、提升升楼盘品质质、改善人人们的居住住条件，美美化居住环环境，陶冶冶居住者的的情操，吸吸引客户购购买，可以以说景观是是地产荷尔尔蒙，投入入微小但作作用巨大。。二、景观误误区一、景观设设计的误区区：1．对苗木习习性、市场场行情缺乏乏了解。重视植物多多样性问题题，对苗木木的植物学学特性、地地域性缺乏乏了解，造造成一些苗苗木栽植后后生长不良良甚至死亡亡；对苗木木的规格不不熟悉，使使得苗木干干径、冠幅幅和高度难难以一致，，给建设单单位、施工工单位以及及监理单位位检验苗木木规格造成成不便；对对苗木的市市场行情缺缺乏了解，，在设计过过程中盲目目运用大规规格的特型型苗木，造造成工程造造价过高，，施工进展展缓慢。2．园林景观观设计公司司忽视以人人为本的原原则。忽视人的需需要，轻视视乔、灌、、花、草的的合理搭配配以及绿化化景观、硬硬质景观与与四周环境境的协调，，以致在设设计作品中中出现大面面积的硬地地铺装、草草坪和地被被植物，只只有少量的的乔灌木配配植于道路路两侧。3．机械搬抄抄，缺乏个个性。在植物配置置、绿化植植物与建筑筑物的协调调、各项园园林功能的的发挥上出出现问题。。4．注重景观观效果图，，忽略实际际工程效果果。进行行景景观观设设计计方方案案汇汇报报时时，，多多采采用用立立体体效效果果图图，，这这样样能能给给评评委委和和建建设设方方留留下下好好印印象象，，比比容易易中中标标。。因因此此设设计计单单位位很很少少将将精精力力投投入入到到研研究究地地形形处处理理、、植植物物品品种种搭搭配配等等实实际际工工作作上上，，而而是是花花大大量量人人力力、、物物力力制制作作效效果果图图二、、景景观观误误区区5．园园林林景景观观设设计计与与施施工工脱脱节节，，设设计计人人员员不不深深入入工工程程现现场场。。对对施施工工现现场场的的突突发发事事件件难难以以及及时时提提供供解解决决方方案案，，使使得得一一些些细细节节处处理理不不尽尽如如人人意意建设设单单位位的的误误区区1．主主观观意意识识干干扰扰设设计计。。开开发发商商更更多多地地是是从从商商业业炒炒作作出出发发，，而而管管理理部部门门的的行行政政干干预预使使得得设设计计出出的的作作品品在在诸诸多多环环节节上上违违背背了了设设计计师师的的设设计计意意图图。。2．工工序序安安排排缺缺乏乏科科学学性性。。绿绿化化工工程程是是一一项项集集绿绿化化、、装装饰饰、、土土方方、、建建筑筑小小品品、、管管线线等等于于一一体体的的综综合合性性工工程程，，如如果果各各分分类类工工程程安安排排不不周周会会导导致致整整个个工工程程运运作作困困难难。。然然而而现现在在较较多多的的建建设设单单位位急急功功近近利利，，为为了了使使景景观观工工程程在在较较短短时时间间内内突突显显成成效效，，采采取取绿绿化化植植物物先先行行种种植植，，土土建建、、管管线线等等施施工工续续后后的的模模式式，，导导致致管管线线埋埋设设、、土土建建施施工工开开挖挖使使种种植植的的绿绿化化苗苗木木不不断断被被移移植植甚甚至至遭遭受受破破坏坏，，严严重重影影响响了了绿绿化化效效果果及及增增加加建建设设成成本本。。3．忽忽视视监监理理单单位位的的重重要要性性。。目目前前，，许许多多建建设设单单位位在在绿绿化化工工程程招招标标时时，，先先确确定定施施工工单单位位，，之之后后再再明明确确监监理理单单位位。。结结果果导导致致监监理理单单位位只只在在施施工工阶阶段段实实施施监监理理工工作作，，不不能能参参与与项项目目的的决决策策过过程程，，致致使使整整个个工工程程的的管管理理达达不不到到预预期期目目标标。。二、、景景观观误误区区三、、工工程程施施工工单单位位的的误误区区1．投投标标过过程程不不负负责责。。在在招招标标过过程程中中，，建建设设单单位位一一般般都都就就苗苗木木品品种种、、规规格格、、数数量量等等提提供供一一次次招招标标答答疑疑的的机机会会。。而而投投标标单单位位往往往往轻轻视视招招标标答答疑疑工工作作，，在在拿拿到到具具体体的的施施工工图图纸纸和和工工程程量量清清单单后后，，没没有有根根据据工工程程苗苗木木的的规规格格、、数数量量及及工工程程现现场场情情况况进进行行认认真真分分析析研研究究，，仅仅仅仅通通过过与与苗苗木木供供应应商商打打几几个个电电话话进进行行简简单单咨咨询询就就制制作作标标书书，，结结果果导导致致工工程程中中标标以以后后不不是是符符合合规规格格要要求求的的苗苗木木搞搞不不到到，，就就是是数数量量上上达达不不到到工工程程要要求求，，于于是是寻寻求求工工程程变变更更，，严严重重影影响响了了工工程程进进度度和和质质量量，，以以及及对对工工程程造造价价的的控控制制。。2．施施工工准准备备工工作作不不充充分分。。首首先先，，施施工工单单位位对对景景观观绿绿化化工工程程的的设设计计思思想想缺缺乏乏深深入入了了解解，，因因此此不不能能很很好好的的表表达达设设计计者者的的创创作作意意图图。。第第二二，，施施工工单单位位未未根根据据施施工工情情况况编编制制详详实实的的栽栽植植计计划划，，并并对对人人员员、、材材料料进进行行合合理理组组织织调调配配，，没没有有制制定定相相关关的的技技术术措措施施和和质质量量标标准准。。第第三三，，忽忽视视现现场场地地形形处处理理及及定定点点测测量量放放线线的的重重要要性性。。3．重重种种植植轻轻养养护护。。一一般般施施工工单单位位在在工工程程施施工工阶阶段段比比较较认认真真，，但但往往往往忽忽视视苗苗木木管管理理工工作作，，造造成成树树形形杂杂乱乱，，杂杂草草丛丛生生，，病病虫虫害害严严重重，，苗苗木木生生长长衰衰弱弱，，甚甚至至出出现现死死亡亡现现象象。。二、、景景观观误误区区监理理管管理理误误区区1．忽忽视视监监理理人人员员的的整整体体素素质质和和专专业业培培训训工工作作。。在实实际际操操作作中中对对施施工工质质量量，，工工程程投投资资，，工工程程进进度度的的控控制制、、监监督督、、检检查查处处理理不不当当，，进进而而影影响响工工程程质质量量。。2．监监理理过过程程中中缺缺乏乏主主动动性性和和责责任任心心。。景景观观工工程程是是一一项项综综合合性性工工程程，，然然而而有有些些监监理理人人员员在在监监理理过过程程中中只只是是简简单单机机械械地地把把好好苗苗木木检检查查种种植植关关，，忽忽视视协协调调建建设设单单位位与与工工程程施施工工有有关关各各方方的的工工作作关关系系。。三、、景景观观设设计计和和施施工工的的结结合合景观观工工作作的的内内容容非非常常丰丰富富，，涉涉及及到到各各个个部部门门，，一一个个完完善善的的流流程程是是非非常常必必要要的的。。目目前前景景观观管管理理流流程程节节点点都都是是我我们们没没有有考考虑虑到到的的，，还还有有一一些些是是我我们们不不够够重重视视的的景景观观的的设设计计和和施施工工环环节节最最缺缺少少的的是是精精细细化化管管理理的的制制度度、、流流程程。。设设计计环环节节没没有有把把控控重重点点，，施施工工环环节节没没有有停停止止检检查查点点来来加加强强质质量量控控制制，，我我们们完完全全靠靠景景观观工工程程师师的的责责任任心心和和个个人人能能力力。。过过程程失失去去控控制制，，结结果果难难以以预预料料。。这这方方面面我我们们和和标标杆杆企企业业有有很很大大的的差差距距。。四、、景景观观设设计计管管理理房地地产产景景观观设设计计和和施施工工管管理理重重视视流流程程、、制制度度建建设设。。制制度度管管人人、、流流程程管管事事、、逐逐步步形形成成公司司的的景景观观标标准准化化和和产产品品库库，，景景观观管管理理体体系系的的严严密密以以及及绿绿城城精精细细化化文文化化价价值值观观对对于于员、、工工的的影影响响力力，，保保证证了了产产品品的的品品质质和和水水准准。。景景观观管管理理体体系系包包含含定定位位、、设设计计、、营营造造、、竣工工验验收收、、总总结结评评估估五五个个阶阶段段；；景景观观审审批批权权限限将将主主流流程程细细化化，，细细化化到到一一些些可可以执执行行的的工工作作或或过过程程，，将将这这些些节节点点设设定定审审批批的的流流程程和和权权限限，，以以此此来来保保障障过过程程的的精精细细化化避免免问问题题遗遗漏漏和和重重点点不不突突出出；；景景观观操操作作指指引引，，操操作作指指引引将将主主流流程程细细化化至至节节点点，，对对于于每每一个个节节点点都都有有工工作作标标准准，，用用于于指指导导每每一一步步的的工工作作。。例例如如景景观观方方案案评评审审，，绿绿城城将将之之细细化化为别墅、、法排、、法合、、公寓等等不同形形式制定定《评审要点点》，有效的的指导景景观工作作。1.景观定位位阶段（对应项项目定位位及规划划设计阶阶段）参与编写写产品策策划书编制《项目基础础信息表表》、《项目景观观设计计计划表》参与规划划方案评评审及样板展展示区确确定编制景观观设计任任务书景观设计计任务书书评审产品中心心专业公公司报备备项目公司司、景观观公司报报备参与建筑筑方案评评审建筑资料料备档项目公司司、景观观公司报报备景观规划划设计单单位选择择与委托托（大型综综合开发发项目，，跟进规规划设计计单位委委托）项目基础础资料收收集及场场地踏勘勘项目及周周边景观观资源分分析报告告备档景观规划划启动会会参与产品品策划书书及规划划概念方方案评审审景观规划评估报告/建议书备档景观规划划设计导导则/纲领手册册评审景观规划划概念方方案初评评参与产品品策划书书终稿评评审景观规划划方案评评审检查表、、照片备备档集团审批批项目公司司、景观观公司报报备景观公司司报备集团审批批项目公司司、景观观公司报报备参加规划划方案评评审2.景观设计计前期准准备1.1项目基础础资料收收集及场场地踏勘勘，完成成《周界景观观资源分分析报告告》：在景观介介入之初初，景观观管理人人员进行行项目地地块基础础资料（（大型综综合开发发项目，，基础资资料还应应包含项项目所在在城市、、区域的的地质地地矿、自自然资源源、生态态植被、、人文资资源、城城市总体体规划、、控规、、详规以以及周边边配套设设施、交交通资源源等）和和规划方方案资料料收集并并建档立立项，以以上资料料需由规规划建筑筑公司或或前期人人员提供供。景观管理理人员及及区域设设计负责责人应进进行现场场踏勘，，了解及及拍摄基基地内部部、四周周、周界界环境、、城市道道路、特特殊地形形、道路路、原有有苗木的的现场照照片，对对照地形形图与现现场吻合合程度，，梳理有有利及不不利条件件，并加加以分析析评估。。大型综合合项目的的分析报报告还应应进一步步延伸至至包括对对周边城城市、区区域的绿绿地系统统、地质质分析、、自然资资源、生生态植被被、人文文资源，，包括对对保护性性资源（（如城市市保护性性建筑、、海滩、、江滨、、湖滨、、林源、、古木等等）的退退让关系系。资料收集集和评估估报告完完成后应应报项目目公司及及景观咨咨询公司司备档。。项目及周周界景观观资源分分析报告告（公寓版版）基地位置置（附项项目区位位）项目简介介：项目目性质、、建设规规模地块景观观现状地块周边边、内部部景观现现状（附附实景照照片）周边区域域交通及及道路（（附现状状照片））周边区域域环境及及设施周边主要要楼盘（（附照片片）、周周边公建建设施其它情况况（描述述项目特特殊情况况）1.2参与编写写《产品策划划书》编写及评评审：景观管理理人员参参与项目目公司组组织的《产品策划划书》景观部分分内容的的编写，，景观咨咨询公司司设计分分管领导导、区域域设计负负责人参参与报批批集团（（宋董））前的审审核会签签。（大型综综合开发发项目））：根据景观观规划启启动会的的讨论内内容及景景观规划划概念方方案的成成果，编编写《产品策划划书》景观部分分的内容容初稿。。待《景观规划划方案》及《景观规划划设计导导则》评审通过过，再跟跟进《产品策划划书》景观部分分内容的的修缮。。2.景观设计计阶段（对应项项目定位位及规划划设计阶阶段）景观设计单位选择与委托景观设计启动会（含设计师现场踏勘）景观方案设计景观方案评审景观扩初设计景观扩初评审景观施工图设计景观施工图评审合同报备图纸深度调查集团审批项目公司、景观公司报备景观与建筑、室内交接部位专项评审配合成本预算图纸深度调查构筑物专项审批项目公司、景观公司报备图纸深度调查项目公司、景观公司报备专项设计图纸深度审查景观专项设计单位选择与委托参与其他专项设计单位选择与委托景观专项设计’照明雕塑水景景观专项评审桥梁涵洞结构标识综合管线材料小样初设软景方案照明方案构筑物专项评审景观专项参与其他专项设计与评审综合管线专项评审专项设计图纸深度审查苗木雕塑家具小品铺装方案、材料照明灯具选型2.1方案阶段段景观设计计审查重重点：重重点项目目、酒店店、商业业、综合合体项目目或新研研发产品品类型方方案;主入口、、中轴线线、泳池池区等重重点区域域以及重重点构筑筑物、围围墙效果果图及模模型方案设计计要审查查设计图图纸与意意向图片片意境的的吻合度度。方案案设计必必须有出出处，有有图片和和照片为为证。专项设计计：2.2扩初阶段段审图重点点：应对小区区主入口口、中轴轴线、泳泳池区等等重点区区域，建建筑、景景观、室室内等交交接部位位以及重重点构筑筑物、围围墙等进进行专项项审查。。扩初阶段段应将综综合管线线、消防防通道、、竖向设设计、设设备设施施等设计计内容整整合到景景观的基基础图纸纸进行““综合景景观图””审查查。景观施工工图合图图。在施施工图之之前，结结合建筑筑图纸，，形成景景观的总总图，含含总平面面图、竖竖向设计计图、综综合管网网图。这这步工作作有助于于明确景景观、建建筑、室室内、综综合管网网的详细细关系，，提前解解决矛盾盾冲突。。2.3施工图阶阶段专项审查查：材料料小样、、雕塑、、灯具、、家具小小品、软软景配置置、标识识系统、、设备设设施3.施工准备备阶段入围单位确定招投标工作签定合同图纸会审、技术交底施工组织方案审核合同评审/报批合同签订分发提交履约保证金苗木考察样板确认施工前准备专项课题题研究申申报编制招标标文件招标文件件审批发售招标标文件组织现场场踏勘、、编制答疑疑文件开标、评评标、询询标决标报报告告发放中标标通知书书、决标通知知书3.1技术交底底除了对项项目图纸纸及集团团景观营营造工艺艺工法进进行必要要的技术术交底以以外，还应带领领施工单单位项目目经理及及主要的的施工班班组长，，对集团团营造的的优秀景景观项目目进行实实地考察察，并以以此作为为本项目目实施的的标杆，，以实物物营造作作为样板板来确定定部分节节点施工工标准。。过程中，，双方可可以再对对样板项项目考查查一次，，解决现现场出现现的实际际问题。。通过样板板项目的的办法统统一了双双方对于于景观效效果的理理解，解解决了合合同中景景观效果果难以约约定的困困难。加加上绿城城景观施施工单位位多为长长期合作作，双方方对于景景观效果果有较多多的共识识，控制制景观效效果更加加容易。。对于景观观效果的的约定，，招标采采用反交底：：在施工工单位考考察的过过程中，，给施工工单位施施工图，，让其做做方案复复原，准准备照片片和讲解解。如果果施工单单位能够够理解原原方案的的设计理理念，再再进行报报价和评评标。这样交底底的过程程，也成成为统一一思想的的途径，，可以有有效地控控制景观观的效果果。3.2样板确认认所有的铺铺装式样样在大规规模铺贴贴之前必必须都要要有样板板铺设，，小样完完成后进进行项目目公司内内部评审审，评审审通过后后由集团团层面（（景观公公司分管管领导和和区域负负责人、、规划公公司分管管领导和和区域负负责人、、建筑设设计公司司总建筑筑师）进进行评审审，填写写《铺装、苗苗木样板板评审记记录表》（GT/L/WK-32）。具体体参考《样板材料料评审制制度》（GT/L/SU-06）。样板面积积根据铺铺装板材材规格，，一般300mm×300mm以下样板板铺设1-2平方米，，300mm×300mm以上样板板铺设3-4平方米。。铺装样板板材料必必须和后后期大面面积铺装装的材料料一致，，以免铺铺装样板板确认后后大面达达不到样样板的品品质。灌木种植植样板根根据设计计图纸的的密度和和高度进进行搭配配种植。。小样完完成后进进行项目目公司内内部评审审，评审审通过后后由集团团层面（（景观公公司分管管领导和和区域负负责人、、规划公公司分管管领导和和区域负负责人、、建筑设设计公司司总建筑筑师）进进行评审审，填写写《铺装、苗苗木样板板评审记记录表》（GT/L/WK-32）样板先行行制度所谓磨刀刀不误砍砍柴工，，为做好好事前控控制，以以便大面面积施工工时有章章可循，，我们应应坚持样样板先行行的原则则。园区所有有大面积积出现的的铺装类类型，全全部制作作铺装样样板。根根据样板板制作效效果来要要求大面面积铺装装时的施施工工艺艺，并尽尽可能久久的保留留制作的的铺装样样板，以以便所有有进场的的施工班班组都能能第一时时间了解解工艺要要求。通过样板板试铺可可以确定定各种材材质是否否协调统统一，可可以明确确具体的的施工工工艺，如如各材质质间缝宽宽大小、、凹缝深深浅，勾勾缝剂颜颜色、效效果等的的具体要要求。如如需做石石材防护护，则需需要合理理安排工工期，适适度考虑虑成本。。样板制作作工作是是控制效效果与质质量的有有效手段段，在景景观营造造过程中中可以进进行一系系列打样样：（1）在景观观工程未未开始前前就对各各重要景景观墙进进行现场场定位，，以1：1比例进行行放样、、打样；；（2）在景观观开工时时，可以以安排园园区各个个铺装材材质、组组合形式式、缝宽宽、勾缝缝颜色等等进行现现场打样样；（3）在园区区雕塑花花钵基座座、形式式、大小小等进行行现场打打样，对对树池线线条形式式及侧石石线条、、面层等等都进行行了打样样；（4）园区水水景水钵钵及水景景基础体体量打样样确认；；（5）对较没没把握的的效果控控制，进进行施工工样板打打样，对对重要节节点的铺铺装地面面进行施施工预排排版。●材料样板板试铺可可能会不不止一轮轮，所有有石材样样板第一一轮样板板试铺后后，应进进行材料料的重新新评估、、选择。。材料的的色系是是否与建建筑协调调，处理理工艺是是否合适适等等。。●第二轮确确定开缝缝的宽度度及凹缝缝形式●冰裂纹的的第一轮轮试铺三轮试铺铺调整石石材工艺艺●实施后的的效果两种材料料、工艺艺同时对对比铺设设泳池马赛赛克样板板集中试试铺泳池马赛赛克养水水前效果果泳池马赛赛克养水水后效果果样板先先行制制度的的根本本就是是为了了实现现施工工工艺艺标准准化，，我们们应要要求施施工单单位严严格按按照集集团质质量督督导部部的工工程节节点做做法要要求进进行施施工，，如轻轻碰密密缝、、开缝缝标准准5－8mm、同种种材质质密缝缝倒角角3mm等，使使大面面积开开工时时有章章可循循。3.3苗木考考察：：对图纸纸上直直径15CM以上规规格的的乔木木都要要进行行苗木木考察察或是是施工工单位位提供供照片片。对特大大规格格树种种需进进行重重点考考察与与比较较，一一旦达达到标标准要要求立立即挂挂牌。。对施工工单位位的苗苗圃树树木储储备进进行考考察，，如果果发现现苗木木资源源少或或质量量差，，马上上要求求施工工单位位开展展苗木木储备备工作作。实地考考察现现场场种植植特选苗苗木经经考察察确认认立即即挂牌牌，铅铅封到到现场场种植植4.施工管管理阶阶段工工作内内容流流程图图招标、决标样板确认施工准备景观设计方案评审景观施工图纸会审扩初设计方案评审综合管线施工图纸会审绿化养护乔灌木栽植硬质面层施工管线隐蔽验收及井位验收穿线工程及设备安装调试、验收配置休闲系统及标识系统草坪铺设前综合验收铺设草坪竣工验收及交付细致整地苗木考察进场材料验收土方平衡土方造型硬质结构施工管线施工4.1停止检检查点点在景观观施工工阶段段的设设立了了“停停止检检查点点”。。关键键的施施工节节点，，组织织统一一的检检查验验收，，待达达到合合格的的施工工标准准后再再进入入到下下一道道工序序。停停止检检查点点的设设立和和有效效执行行，保保障工工程精精品。。停止检查点微地形施工硬景铺装样板试贴骨架乔木栽植二乔、花乔、灌木地被样板栽植达到70-80%细部收口及饰品摆放期间景观大面积施工完成4.2绿化植植栽4.2.1绿化植植栽流流程图图4.2.2土方工工程a标高测测绘和和放线线1）根据据施工工场地地的原原始地地貌或或交付付的工工作面面，施施工前前组织织监理理单位位、景景观施施工单单位、、总包包单位位或土土方单单位对对现状状地形形高程程进行行测量量，作作为土土方回回填前前的原原始标标高，，进行行各方方确认认，并并填写写《实测实实量单单》(GT/L/WK-42)后附影影像资资料。。2）对比比设计计地形形高程程，检检查施施工地地形按按图初初放样样、土土方回回填的的定位位高标标是否否符合合设计计要求求，地地形最最高点点是否否合理理，初初略估估计土土方量量，以以便后后面回回填时时把控控工作作量。。3）据地地形测测绘初初始回回填标标高，，及时时估算算总土土方量量，对对挖方方和填填方作作区域域内整整体平平衡。。4）项目目景观观分管管人员员填写写OA流程文文件审审批单单，请请相关关人员员会签签（项项目公公司成成本管管理相相关人人员）），项项目公公司工工程部部经理理审核核，项项目公公司工工程分分管领领导审审批，，后附附《实测实实量单单》(GT/L/WK-42)及相关关影像像资料料。b土方回回填和和平衡衡1）土方方回填填之前前检查查施工工单位位土源源落实实情况况，并并对土土源土土质进进行确确认。。如项项目场场地内内或附附近有有土源源的，，也可可指定定总包包或当当地土土方单单位回回填，，由景景观施施工单单位现现场指指挥运运到回回填地地点。。2）检查查土方方回填填的工工作面面是否否进行行清理理，应应基本本干净净，无无影响响植物物种植植和生生长的的建筑筑垃圾圾。种种植土土下基基层是是否有有不透透水层层(顶板除除外)或积水水现象象，如如有则则进行行破除除和排排水处处理。。3）根据据实际际测绘绘的地地形标标高，，确定定地形形开挖挖、土土方回回填或或先顶顶板上上滤水水层施施工后后回土土。4）运土土检查土方运运输线路组组织是否明明确，运土土车辆有无无设专人指指挥，使卸卸土位置准准确，避免免乱堆乱卸卸和产生二二次搬运。。检查运土土工程车是是否遵守不不得驶入地地下室顶板板上卸土。。5）填土填土原则上上应严格按按照设计地地形要求进进行。所填填土壤土质质应为种植植土，检查查土质是否否经过施肥肥、杀虫等等处理，并并满足不同同植物生长长的要求。。检查种植土土是否分步步分层进行行回填，小小型机械和和人工配合合，检查回回填的标高高与硬质基基层和建筑筑室内一层层地坪是否否有冲突。。检查道路或或铺装基层层、建筑台台阶、挑台台、地下架架空等部位位下面是否否分层夯实实到位。施施工过程中中应要求始始终把握地地形骨架，，特别注意意作业进展展，安排专专门测量放放样人员对对临时施工工高程桩进进行动态布布设和对地地形进行跟跟踪测，及及时调整。。6）项目景观观分管人员员审核景观观施工单位位提交排水水板和土工工布的质量量检验检测测报告单，，如涉及报报价的，项项目景观分分管人员填填写0A流程文件审审批单后附附材料说明明和检测报报告单，由由材料部、、成本部会会签，项目目工程部经经理审核，，项目工程程分管领导导审批。c土质检测和和土壤改良良1）在土方回回填之前或或地形粗造造完成后，，项目景观观分管人员员应要求施施工单位对对种植土的的质量进行行检测，提提交检测报报告。2）检查土壤壤含石砾、、瓦砾等杂杂物含量及及大小粒径径是否符合合要求，严严禁建筑垃垃圾和有害害物质混入入。3）检查回填填土是否含含盐碱土，，超标则必必须进行改改良，达到到脱盐土标标准，即含含盐量小于于1g••kg-1。4）检检查查种种植植土土壤壤主主要要理理化化性性质质是是否否符符合合要要求求，，园园林林栽栽植植土土是是否否具具有有满满足足园园林林栽栽植植植植物物生生长长所所需需要要的的水水、、肥肥、、气气、、热热的的能能力力。。栽栽植植喜喜酸酸性性植植物物的的土土壤壤，，pH值必必须须控控制制在在5.0～6.5，无无石石灰灰反反应应。。对对于于土土壤壤养养分分达达不不到到要要求求的的，，应应加加施施基基肥肥，，进进行行改改良良。。在在加加施施基基肥肥前前施施工工单单位位应应提提交交介介质质、、肥肥料料合合格格证证及及检检测测报报告告。。5）对对种种植植土土壤壤的的通通气气性性和和地地下下水水位位进进行行检检测测，，必必要要时时增增加加通通气气和和排排水水措措施施，，防防止止对对植植物物跟跟部部造造成成发发生生窒窒息息和和渍渍害害。。6）项项目目景景观观分分管管人人员员应应对对检检查查情情况况进进行行汇汇总总，，完完成成填填写写《种植植土土材材料料检检验验批批质质量量验验收收记记录录》(GT/L/WK-43)，并并进进行行签签字字确确认认后后存存档档。。d地形形找找坡坡和和分分项项工工程程验验收收1）按按照照地地形形设设计计等等高高线线图图，，检检查查在在乔乔木木种种植植前前是是否否对对地地形形进进行行粗粗整整，，在在灌灌木木种种植植前前是是否否对对地地形形进进行行标标高高复复测测和和二二次次平平整整，，在在草草坪坪铺铺设设前前是是否否对对地地形形进进行行细细整整，，并并分分批批次次验验收收。。2）检查查施施工工过过程程地地形形的的放放线线是是否否到到位位，，整整体体造造形形是是否否符符合合设设计计要要求求，，地地形形作作为为室室外外环环境境中中一一个个重重要要的的因因素素，，是是整整个个景景观观环环境境的的骨骨架架，，是是其其他他要要素素的的基基底底和和依依托托。。对对重重要要地地形形、、节节点点地地形形必必要要时时请请设设计计单单位位设设计计师师现现场场把把关关。。3）检检查查地地形形的的坡坡度度是是否否自自然然饱饱满满，，地地形形的的造造型型和和排排水水坡坡度度是是否否符符合合设设计计要要求求（（当当设设计计单单位位对对排排水水坡坡度度没没有有具具体体要要求求时时，，宜宜≥≥5‰‰），，有有无无明明显显的的低低洼洼和和积积水水处处，，基基本本无无积积水水，，有有效效土土层层达达到到植植物物生生长长的的需需求求。。4）检检查查种种植植土土与与道道路路（（铺铺装装面面或或挡挡土土侧侧石石））接接壤壤处处处处理理是是否否到到位位5）在在地地形形和和土土方方全全部部到到位位并并沉沉降降稳稳定定后后，，可可以以组组织织监监理理单单位位、、景景观观施施工工单单位位、、总总包包单单位位或或土土方方单单位位对对已已造造好好的的最最终终地地形形高高程程进进行行测测量量，，作作为为土土方方回回填填后后的的结结算算标标高高，，进进行行各各方方确确认认，，并并填填写写《实测测实实量量单单》(GT/L/WK-42)后附附影影像像资资料料。。6）项项目目景景观观分分管管人人员员填填写写0A流程程文文件件审审批批单单，，请请相相关关人人员员会会签签（（项项目目公公司司成成本本管管理理相相关关人人员员）），，项项目目公公司司工工程程部部经经理理审审核核，，项项目目公公司司工工程程分分管管领领导导审审批批，，后后附附《实测测实实量量单单》(GT/L/WK-42)及相相关关影影像像资资料料。。4.2.3乔灌灌木木种种植植a乔灌灌木木种种植植流流程程图图b定位位放放样样●项项目目景景观观分分管管人人员员检检查查施施工工单单位位管管理理人人员员对对设设计计意意图图是是否否理理解解准准确确及及灵灵活活把把握握园园区区的的空空间间布布局局，，是是否否熟熟悉悉地地形形。。●检检查查苗苗木木的的施施工工放放样样顺顺序序是是否否正正确确，，一一般般是是先先骨骨架架树树木木、、然然后后是是亚亚乔乔木木、、最最后后是是灌灌木木的的放放样样。。只只有有骨骨架架树树木木定定点点到到位位，，亚亚乔乔木木和和灌灌木木放放样样才才能能从从层层次次和和呼呼应应关关系系上上更更好好的的搭搭配配。。●检查施工放放线的方法是是否得当，检检查放样过程程施工单位有有无按照设计计图纸施工。。对于现场需需要调整的，，及时做出解解决方案。当当有设计变更更时，应以工工程变更单形形式确认。●重点检查规规则式、对称称式、重复和和复杂图案的的放线，如行行道树、对称称树阵、灌木木色块、模纹纹花坛等，线线型、间距和和图案轮廓模模型是否符合合设计要求。。图案关键点点应用木桩标标记，同时描描出模纹线并并修正到符合合要求。●检查放线完完成后，是否否以竹签或木木桩标示对应应设计具体苗苗木品种，复复核与设计图图是否一致。。c挖穴●检查树穴的的大小是否与与树木根系或或土球大小相相一致，应比比规定的根系系或土球直径径大20—30厘米。●检查挖穴时时是否以定点点标记为圆心心，以定好的的树穴直径在在地上划圆，，沿圆的四周周向下垂直挖挖掘到规定的的深度，然后后将穴底挖松松、弄平。●检查开挖后后树穴的口径径上下是否一一致，对挖出出的土质情况况进行是否区区分，应把挖挖出的表土与与底土分开堆堆放，坏土也也分开堆放。。●对斜坡上挖挖树穴方法是是否正确，应应先整成一个个小平台，然然后开始挖穴穴。在新填土土方处挖树穴穴应将穴底适适当踩实。●应检查在挖挖穴过程中的的情况，如发发现有电缆，，管道等应马马上停止，并并联系工程部部专业分管人人员解决。需需要进行现场场调整的，应应以工程变更更单形式进行行确认。●在树穴完成成后，检查穴穴槽是否垂直直，上口、下下底相等，严严禁挖“锅形形穴”，并按按《树木和绿篱种种植穴规格》(GT/L/SU-13)的要求检测深深度是否达到到要求。d现场验苗●苗木进场时时，不管有无无苗木考察、、苗圃号苗，，应组织施工工单位、监理理单位检查乔乔木、灌木规规格、树型、、蓬型是否符符合设计要求求。要求详见见《植物材料基本本项目表》(GT/L/SU-11)。●检查进场苗苗木生长是否否良好，丛生生灌木枝条分分布是否均匀匀，高度是否否一致，苗龄龄是否适合移移栽；检查有有无虫害。●检查土球直直径是否满足足植物生长需需要，是否有有土球松散现现象。●对进场苗木木应检查该批批苗木是否有有苗木出圃单单、异地苗木木还需检验植植物检疫证是是否齐全。●检验时按植植物材料进场场批次，作为为一个检验批批进行检查，，乔木、灌木木按数量随机机抽查10%，每株为一个个点，总检数数不得少于10点，但乔木、、灌木各少于于10株时应全数检检查。●检验完成后后项目景观分分管人员应对对检查情况汇汇总，填写《植物材料(乔木)工程检验批质质量验收记录录》(GT/L/WK-45)、《植物材料（灌灌木、藤本、、竹类）工程程检验批质量量验收记录》(GT/L/WK-46)、进行审核确确认后存档。。●施工单位须须提交《苗木进场验收收汇总表》(GT/L/WK-44)，项目景观工工程分管人员员填写OA流程文件审批批单，请相关关人员会签（（项目公司成成本管理相关关人员），项项目公司工程程部经理审批批，后附《苗木进场验收收汇总表》、《植物材料工程程检验批质量量验收记录》、及相关影像像资料。e乔灌木种植●在苗木正式式栽植前，应应进一步复核核乔灌木定位位、线形是否否符合设计要要求，是否影影响建筑采光光；是否影响响人行通行。。施工时如需需现场调整，，应以工程变变更单形式进进行确认。●检查树坑大大小、深浅、、坑内土质是是否符合要求求，是否需要要换土，基肥肥是否按施工工规范要求施施放。●检查苗木木运进场后是是否按设计图图纸及时将苗苗木按品种、、规格散放在在树穴旁边，，在散苗过程程中是否轻拿拿轻放，是否否有损坏苗木木，损坏土球球。●种植时检检查树木的主主要观赏面是是否朝向丰满满完整、生长长好、姿态美美；孤植树木木冠幅是否基基本完整；群群植树木的林林缘线、林冠冠线是否符合合设计要求●检查种植深深度是否符合合生长要求，，是否用坑边边好的表土回回填，根颈与与土壤沉降后后的地表面是是否达到等高高或略高。●检查树木放放入树穴中是是否扶直，树树干或树干重重心与地面基基本垂直。●填土时检查查树根是否自自然的向下呈呈舒展状态，，树干直立后后，包扎土球球的材料是否否剪断和清除除。●检查填土是是否分层捣实实，培土高度度是否恰当；；是否及时浇浇足水且不积积水。在树坑坑外缘是否做做好围水堰。。●灌木的种植植应检查线形形、层次、色色块大小、叶叶色变化、常常绿与落叶的的组合，在种种植密度控制制上要求不露露土为原则。。●种植完成后后，项目景观观分管人员应应对检查进行行汇总，填写写《乔灌木种植工工程检验批质质量验收记录录》(GT/L/WK-47)进行审核确认认后存档。乔木亚乔木球类地被草坪植物天际线控控制亚乔木定位控控制乔灌木群落的的控制f行道树种植●行道树的种种植要求较高高，重点检查查株距定位是是否准确、分分枝点的高低低是否一致、、高度蓬形是是否相似。●行列种植要要求先种好标标杆树，每20株左右用皮尺尺量好位置，，种好一棵，，然后以种好好的标杆树为为对准依据。。要求保持横横平竖直，左左右相差不得得超过树干的的三分之一。。●检查行道树树是否选择树树干直、生长长健壮、无病病虫害的优质质树木，种植植在城市主道道路两侧的行行道树分枝点点应高于3m，种植在小区区道路两侧的的行道树分枝枝点应高于2.5m。●种植时检查查树穴周围及及穴底能否自自然渗水，否否则应采取措措施达到渗水水要求。行道道树根部与各各地下管线距距离是否符合合有关标准要要求。●对于主干略略有弯曲的树树木，检查种种植时其弯曲曲面是否与道道路走向平行行，最大弯曲曲面是否朝向向护树单柱桩桩，是否选择择自然分叉三三级以上的全全冠树木。●检查树木种种植后的覆土土高度是否与与地表持平。。待土下沉，，加土持平后后，用地被植植物或其他材材料覆盖，做做到种植土不不外露。●行道树种植植后检查是否否及时进行支支撑，护树桩桩的穴位是否否与行道树的的走向平行、、整齐、统一一。2022/10/27642022/10/2765g大树移植工程程●大树移植主主要针对树木木胸径较大(大于20CM以上)、移植难度较较大或珍稀名名贵树种的移移植工作，以以提高苗木成成活率。●检查大树的的基础资料是是否收集，制制订移植方案案是否可行，，移植时间是是否适宜，养养护措施是否否可行。●检查大树移移植前是否按按规定进行截截根和移植处处理。●检查移植的的准备工作是是否完备，人人员是否配备备有经验的园园艺师和绿化化工。●检查树穴穴下有否存在在不透水层，，树穴上下口口径是否一致致；对有建筑筑垃圾、有害害物质的树穴穴是否清除，，树穴的规格格必须放大至至不影响大树树的正常生长长。土壤疏松松不板结，土土块易捣碎，，PH值适当。●起挖时检查查土球规格是是否符合要求求；土球是否否完整，包扎扎牢固；须根根完整，主、、次根无劈裂裂，切口是否否平整，并作作防腐处理。。●检查对起挖挖大树是否进进行适当的修修剪和梳枝，，根据树冠形形态和种植后后造景的要求求，是否对树树木作好定方方位的记号。。●对树干，主主枝的收扎树树冠时是否由由上至下，由由内至外，依依次向内收紧紧，确保冠形形完整。●检查支撑设设施是否因树树因地设桩或或拉绳，树木木绑扎处是否否夹衬软垫，，不伤树木，，稳定牢固。。附件：大乔木移植及及养护常规步步骤。4.2.4草坪铺设a草坪铺设植流流程图b精细整地检查平整度是是否符合设计计及施工规范范要求，检查查土颗粒是否否细小、均匀匀；检查地地形是否达到到要求，铺沙沙厚度及营养养土的配比是是否达标，细细耕土层厚度度不少于30cm。土质要求是是否按照《绿城集团草坪坪建植导则》（GT/L/SU-14）要求施工。。c草坪铺设前综综合验收组织综合管线线各施工单位位、硬质景观观等施工单位位及工程部相相关人员进行行验收，如验验收土建外墙墙装饰是否完完成等；窨井井盖标高是否否到位，根据据具体情况决决定是否要增增设庭院排水水井或排水沟沟；硬质景观观是否已全部部完成并符合合要求等等。。d草皮选择●检查草坪建建植的方式，，对园区的草草坪施工一般般以草皮直接接铺设为主，，成效快。●检查拟选用用的草坪品种种是否适合当当地气候生长长，如果在北北方，可选择择冷季型草种种（早熟禾、、高羊茅、黑黑麦草、紫羊羊茅、剪股颖颖等）；如果果在南方可选选择暖季型草草种（狗牙根根、百喜草、、结缕草和马马蹄金等）。。单一草坪或或混播形式均均可。●检查草皮卷卷和草块的质质量是否达到到要求，覆盖盖度95％以上，无杂杂草，草色纯纯正，根系密密接。e草坪铺设施工工●检查草坪种种植放样是否否符合设计要要求。●检查草皮卷卷和草块的运运输、堆放时时间是否过长长，草叶色是是否挺拔鲜绿绿，草种、颜颜色、厚度一一致，泥厚应应不少于2cm。●铺设时检查查是否把草皮皮按统一标准准切割成块，，按砌砖的格格式进行平铺铺，草块间隙隙是否按1cm铺设，交接处处填干燥肥沃沃土1kg/㎡，冷季型草种种可不留缝隙隙，不能重叠叠，铺设间距距要均匀，平平整度良好，，边界线清晰晰整齐。●铺设完成后后检查草块与与其下的土壤壤是否密接，，可用碾压、、敲打等方法法，由中间向向四周逐块铺铺开，铺完后后是否及时浇浇水，并持续续保持土壤湿湿润直至新叶叶开始生长。。f草坪铺植后管管理●草坪铺植后后检查草坪与与树坛、花坛坛、地被的边边缘是否进行行切边处理，，草坪边的边边坡应角呈45°，深度应为3~5cm，线条平顺自自然。●检查草坪养养护是否及时时跟进做好水水肥管理。草坪铺设完成成后，项目景景观分管人员员应对检查情情况进进汇总总，填写《草坪种植工程程检验批质量量验收记录》(GT/L/WK-48)，进行审核确确认后存档。。翻耕整地,清除坪床内杂杂物铺撒泥炭土，，改良土壤地形精整各工序配合，，地形精整、、浇水坪床滚压覆沙，草卷铺铺植成坪滚压幼坪养护成坪效果成坪效果成坪效果管理项目密植、间植茎铺浇水根据土质、生长期、植物等特性确定浇水次数。保持土壤湿润，表土干即浇。除草草皮成活后及时清除杂草发现新苗后及时清除杂草病虫害防治以防为主，及时防治病虫害。及时防治病虫害剪草剪草高度、次数以草种、季节、环境等因素而定，一般自5月至8月为主.剪草高度、次数以草种、季节、环境等因素而定其它管理铺植后2~3天滚压一次，若有明显隆突现象，应适时重铺。铺后检查，有茎裸露应及时覆土压平。4.2.5花卉及其他绿绿化植物种植植4.2.5.1草花及地被植植物4.2.5.2水生植物4.2.5.3垂直绿化4.2.6绿化施工养护护措施a绿化施工养护护流程图b施工期养护做好绿化施工工时的养护环环节，有利于于提高苗木的的成活率和生生长势。●在苗木进场场前，要检查查施工单位是是否及时做好好养护工作和和人员安排、、养护材料是是否准备。●从苗木的起起挖、运输、、卸苗、假植植、种植的每每一个环节检检查是否都有有养护措施和和人员安排，，养护是否及及时跟进。树树木在挖掘前前可适当进行行修剪，以减减少蒸发量，，树木运到种种植地要进行行定形修剪，，可摘除部分分树叶，修剪剪应注意树形形均衡。种植植后，应及时时浇透“定根根”水，并注注意缓浇慢浇浇，隔日再复复水一次，同同时进行支撑撑绑扎以固定定树木。●在种植环节节检查是否已已考虑土壤的的改良和换土土、加施基肥肥，对粘性较较重的土质是是否有土球通通气措施，地地下水位高的的地方是否有有排水措施。。遇到天气干干燥，是否适适时浇水。●乔木的修剪剪应于种植前前进行，灌木木可于种植后后修剪。植物物修剪检查是是否符合设计计要求并保持持自然树形；；有主尖的乔乔木应保留主主尖，不得抹抹头修剪；因因特殊需要重重剪的乔木须须保留三级自自然分叉以上上。观花植物物修剪检查是是否符合树木木花芽分化的的生理需要进进行适度修剪剪，避免影响响植物观花效效果。检查剪剪口是否平滑滑、不得劈裂裂、稍倾斜，，疏去的枝条条不得留短桩桩；剪口距保保留芽位置，，灌木至少0.5cm以上，，乔木木至少少1cm以上。。剪、、锯口口直径径较大大的伤伤口检检查是是否削削平并并涂防防腐剂剂，易易产生生伤流流的树树种剪剪口直直径2cm以上，，一般般树种种剪口口直径径5cm以上。。c日常养养护在景观观施工工竣工工验收收完成成后，，进入入日常常的苗苗木养养护，，应检检查施施工单单位养养护计计划是是否切切实可可行且且有调调整的的余地地；是是否配配备专专用机机械及及人员员；具具体养养护内内容是是否全全面、、并定定时检检查养养护效效果；；植物物成活活率，，生长长形势势。项目景景观工工程分分管人人员依依据《城市绿绿化园园林工工程施施工及及验收收规范范》（GT/L/SU-15）、《浙江省省园林林植物物养护护管理理技术术规程程（试试行））》检查是是否采采取了了夏季季遮阳阳、冬冬季防防风措措施；；检查查栽植植后修修剪是是否合合理，，是否否及时时养护护浇水水，按按照交交付验验收阶阶段填填写《景观工工程维