建筑与装饰工程造价基本理论

江苏省建筑与与装饰工程造造价基本理论论第一章建建筑与装饰工工程造价概论论第二章建建筑与装饰工工程预算定额额第三章建筑筑与装饰工程程造价的确定定第四章建筑筑与装饰工程程竣工结算第五章建筑筑与装饰工程程投标报价建筑与装饰饰工程造价价基本理论论第一章建建筑与装装饰工程造造价概论一一、建筑筑与装饰工工程造价的的概念1、建设工程程造价由建筑安装装工程费用用，设备、、工器具费费用和工程程建设其他他费用组成成。2、建筑安装装工程造价价指建设单位位支付给从从事建筑安安装工程施施工单位的的全部生产产费用，是是建筑安装装工程产品品作为商品品进行交换换所需的货货币交换量量。3、建筑装饰饰工程造价价建筑装饰工工程造价是是建筑安装装工程造价价的一部分分1、建设项目目在一个总体体设计范围围内由一个个或多个单单项工程组组成，在经经济上实行行独立核算算，行政上上实行统一一管理，具具有独立法法人资格的的企事业单单位。一个建设项项目可以由由一个或多多个单项工工程组成。。2、单项工程程具有独立的的设计文件件，竣工后后可以独立立发挥生产产能力或使使用效益的的工程。一个单项工工程可以由由一个或多多个单位工工程组成。。二、建设项项目划分3、单位工程程具有独立施施工条件，，并能形成成独立使用用功能的建建筑物或构构筑物均为为一个单位位工程。一一个独立的的、单一的的建筑物或或构筑物为为一个单位位工程。凡是为生产产、生活创创造环境条条件的建筑筑物或构筑筑物，不分分民用建筑筑还是工业业建筑，都都是一个单单位工程。。建筑规模较较大的单位位工程，可可将其能形形成独立使使用功能的的部分分为为一个子单单位工程。。单位(子单位)工程划分的的基本要求求：具有独立施施工条件，，形成独立立使用功能能可按时间分分区、结构构缝等确定定。单位工程由由建筑工程程和建筑设设备安装工工程共同组组成，目的的是突出建建筑物或构构筑物的整整体质量。。——《建筑工程施施工质量检检查与验收收手册》一个单位工工程由建筑筑工程的四四个分部工工程，建筑筑设备安装装工程的五五个分部工工程共九个个分部工程程组成，但但每一个具具体的单位位工程中不不一定含有有九个分部部，最多是是九个分部部。4、分部工程程划分原则：：按专业性性质、建筑筑部位确定定当分部工程程较大或较较复杂时，，可按材料料种类、施施工特点、、施工程序序、专业系系统及类别别等划分若若干子分部部工程。划分子分部部工程，对对施工和验验收更能准准确判定其其质量水平平。5、分项工程程按主要工种种、材料、、施工工艺艺、设备类类别等划分分。6、检验批分项工程可可由一个或或多个检验验批组成。。检验批是工工程质量验验收、评定定的最基本本单位。检验批可根根据施工及及质量控制制和专业验验收需要按按楼层、施施工段、变变形缝等划划分。单位工程最最多可划分分为六个层层次：单单位工程程—子单位工程程—分部工程—子分部工程程—分项工程—检验批1、建设程序序建设项目从从提出到建建成投产应应遵循下列列程序：可行性研究究—初步设计—施工图设计计—施工—验收∣∣∣∣∣∣∣∣∣投资估算—设计—施工图预算算—合同价—结算价总概算∣∣∣∣∣概算指标概概算定额预预算定额额（计价表表）三、建筑与与装饰工程程造价的确确定与控制制2、建设程序序各阶段工工程造价的的合理确定定3、建设程序序各阶段工工程造价的的有效控制制a、建设单位位应对建设设全过程造造价控制负负责严格按批准准的可行性性研究报告告中规定的的建设规模模、建设内内容、建设设标准、建建设工期和和批准的建建设项目总总造价进行行建设。b、设计阶段段是工程造造价控制的的重点。c、施工阶段段，要严格格控制工程程变更，防防止通过设设计变更扩扩大建设规规模，提高高标准。四、工程造造价与其他他课程的关关系预算是专业业性、技术术性、综合合性很强的的专业课涉及的课程程：建筑识图、、房屋建筑筑学建筑施工技技术、装饰饰施工技术术建筑材料、、装饰材料料建筑施工组组织与管理理、装饰施施工组织与与管理合同管理建筑结构设设计、装饰饰设计建筑设备第二章建建筑与装装饰工程预预算定额一一、预算算定额的概概念指在一定的的施工技术术与建筑艺艺术综合创创作条件下下，为生产产该项建筑筑工程质量量合格的产产品，消耗耗在单位建建筑基本构构造要素上上的人工、、材料、机机械数量标标准及费用用额度。二、建筑与与装饰工程程预算定额额的作用1、是确定工工程造价的的依据编制标底、、投标报价价、工程结结算、造价价审核2、是对建筑筑工程设计计方案进行行经济比较较的依据优化设计方方案3、是编制单单位工程施施工组织设设计的依据据劳动力、机机械、材料料进场计划划施工进度计计划（横道道图）4、是施工企企业实行经经济核算、、成本分析析的依据提高劳动生生产率，降降低成本，，提高经济济效益。三、建筑与与装饰工程程预算定额额的分类根据内容、、形式、用用途、适用用范围分类类1、按生产要要素分a劳动定额：：时间定额额、产量定定额b材料消耗定定额c机械台班定定额：时间间定额、产产量定额2、按用途分分a概算指标b概算定额c预算定额——建筑工程预预算定额装饰工程预预算定额设备安装工工程预算定定额d施工定额——劳动定额材料消耗定定额机械台班定定额3、按主编单单位和执行行范围分a全国统一定定额b主管部门定定额c地方统一定定额d企业定额四.预算定额1.定额人工消消耗指标a.基本工消耗耗量∑（工序工工程量×相应时间定定额）b.其它工消耗耗量指劳动定额额内没有包包括而预算算定额内必必须考虑的的工时消耗耗。△辅助用工：：指基基本工以外外的材料加加工等所用用的工时。。△超运距用用工：材料料、半成品品运距超过过劳动定额额所规定的的运距而增增加的工日日数量。△人工幅度度差：指正正常施工条条件下所必必须发生的的各种零星星工序用工工，劳动定定额中没有有包括，预预算定额中中必须考虑虑的工时消消耗。如：各种交交叉作业互互相配合的的停歇用工工。质量检查和和隐蔽工程程验收所占占用时间。。施工机械或或班组操作作地点转移移用工。2.材料消耗指指标的确定定a以施工定额额的材料消消耗定额为为计算基础础，计算主主要材料消消耗量。材料消耗量量=材料净用量量+材料损耗量量=材料净用量量×(1+材料损耗率率)损耗量包括括：堆放地点到到操作地点点的运输损损耗操作地点的的堆放损耗耗操作损耗损耗量包括括不可避免免的废料和和损耗b对工程中用用量不多，，价值不大大的材料，，可采用估估算的方法法，合并为为一个“其其他材料费费”项目，，以元表示示。c周转材料是指在施工工过程中不不是一次消消耗完，而而是多次周周转使用的的工具性材材料。按照多次使使用，分期期摊销的原原则测定周转材料如：模板、、脚手架、、钢管、扣扣件、安全全网、竹笆笆。按照多多次使用、、分次摊销销的方法计计算。一次使用量量摊销量备料量3.施工机械台台班消耗指指标的确定定考虑在合理理的施工组组织技术条条件下，机机械的停歇歇因素，根根据影响机机械台班消消耗量因素素，在施工工定额的机机械台班定定额的基础础上，增加加一个附加加额：“机机械幅度差差系数”。。4.人工工资单单价组成△基本工资资△工资性补补贴：物物价补贴、、煤、燃气气、交通、、住房补贴贴、地区津津贴△辅助工资资：学学习、培培训、探亲亲、休假期期间的工资资、停工工工资△职工福利利费：按按规定标准准计提的职职工福利费费△生产工人人劳动保护护费：服装装补贴、防防暑降温费费、特殊环环境保健费费人工工资标标准的确定定：江苏省企业业职工技能能工资标准准共划分为为26个等级。月工作20.92天计:(365-52××2-10)/12=20.92日工资从7.23元/天到36.04元/天预算定额的的人工单价价，采用综综合平均工工资等级系系数的计算算方法。2012调整预算工工资单价的的通知.doc5.材料预算价价格指材料由其其来源地或或交货地到到达工地仓仓库或施工工现场存放放地点后的的出库价格格。预算价=（材料原价价+供销部门手手续费+包装费+运杂费）×（1+采保费率%）－包装品品回收价值值采购费、保保管费各1%6.机械台班单单价△组成：折折旧费、大大修理费、、经常修理理费、安拆拆费、场外外运输费、、人工费、、燃料动力力费、养路路费和车船船使用税△机械台班班单价：根据«全国统一施施工机械台台班费用定定额»确定大型施工机机械（特种种机械）由由于体积大大、重量重重、移动转转运必须发发生单独拆拆卸，又受受到道路运运输条件、、桥梁限载载等因素的的影响，发发生的费用用较大，且且每台机械械每年转移移的次数不不多，不宜宜综合在台台班费用内内。因此，，可单独计计算进退场场及一次组组装、拆卸卸费。第三章建建筑与装饰饰工程造价价的确定一、工程造造价的编制制程序计算工程量量套用定额（（汇总后计计算分部分分项工程费费用）材料市场价价计算各项取费（（汇总后即即为工程造造价）工程预算的的编制说明明二、工程造造价编制的的依据1.招标文件、、合同2.施工图纸（（施工说明明、有关标标准图集））3.标前答疑，，图纸会审审纪要、设设计变更通通知、技术术核定单等等4.定额1.工程量计算算的准确性性直接影响响工程造价价。2.工程量是企企业编制施施工作业计计划，合理理安排施工工进度，组组织劳动力力、材料、、机械的重重要依据。。3.工程量是财务务管理和会计计核算的重要要指标三、工程量计计算的意义1.严格按定额的的规定、工程程量计算规则则及施工图纸纸内容进行计计算，不得任任意加大或缩缩小各部位尺尺寸2.计算时，按照照一定的顺序序或规律计算算，避免重复复或遗漏。（（从左到右由由下而上或根根据功能）3.计算时，注明明所在层次、、部位、轴线线等，避免重重复或漏项，，便于核查。。4.计算式中的数数字按一定的的顺序排列，，如长×宽×高，以便较核核。5.计算式应采用用专门的表式式，以便审核核。四、工程量计计算应注意的的问题五、套用定额额1、套用定额时时应注意的问问题①.定额的适用范范围、有关规规定、各类说说明、附注应应熟悉。②.明确定额用语语和符号的含含义③.正确理解和掌掌握计算规则则、计算方法法，准确计算算工程量。④.熟悉定额子目目包含的工作作内容、计量量单位、附注注规定，正确确套用定额子子目。⑤.熟悉定额的换换算范围，熟熟练应用定额额附注资料进进行定额子目目的换算或调调整。2、预算定额的的直接套用3、预算定额的的换算当图纸设计的的工作项目内内容与所套用用的相应定额额子目内容的的要求不完全全一致时，在在套用定额时时，可按定额额规定的允许许换算范围、、换算内容和和换算方法，，对定额基价价、工程量及及其他有关内内容进行换算算调整。△工程量换算法法△系数换算法法△材料种类换换算法△材料规格换换算法△材料用量换换算法△砂浆、砼配配合比换算4、计价表材料料价格计算5、计价表取费费六、工程预算算的编制说明明1.编制说明的作作用为工程竣工结结算提供依据据，避免扯皮皮现象。2.主要内容①.套用定额、取取费标准、价价格信息资料料②.图纸、招标文文件、有关图图集、答疑资资料③.图纸不明确部部位的计算方方法(未做或如何做做的)④.定额中没有的的材料或工序序的计算方法法，独立费、暂定定价的取定第四章建建筑与装饰工工程竣工结算算

一、概念念1.建筑与装饰工工程竣工结算算，是单位工工程完工验收收合格后，由由施工单位根根据合同精神神和实际工程程施工情况编编制的，反映映建筑工程实实际造价的经经济文件。2.竣工结算是施施工单位核算算工程成本的的依据。3.竣工结算是施施工单位与建建设单位办理理财务结算的的依据。预付款（备料料款）进度款结算价、结清清价、保修金金二、竣工结算算方式合同专用条款款：合同价款款及调整1、采用固定价价格合同：约约定风险以外外合同价款调调整方法2、采用可调价价格合同不可抗力：台台风、地震、、战争百年不遇的洪洪水多年不遇大雨雨有经验的工程程师可以预见见的问题招标文件（四）投标报报价15、投标报价应应包括招标文文件所确定的的招标范围内内相应图纸的的全部内容，，以及为完成成上述内容所所必须的附属属工程、临时时工程、材料料、劳务及所所需的全部费费用。招标文件16、投标报价方方式本工程项目采采用下列第16.1种方式16.1固定价格报价价。投标人报报价时应充分分考虑施工期期间各类建材材的市场风险险和国家政策策性风险系数数。结算时不作调调整，设计变变更和招标人人要求变动的的除外。招标文件16.2可变价格报价价。投标人的投标标报价可根据据合同实施期期间的市场变变化和政策性性调整而变动动。17、投标报价的的计价方法按照国家统一一的工程量清清单计价规范范，配套使用用江苏省建筑筑与装饰、安安装、市政工工程计价表（（以下简称江江苏省计价表表）、费用计计算规则和项项目指引，由由招标人（发发包人）提供供工程量数量量，投标人（（承包人）自自主报价确定定工程造价的的计价方式。。招标文件18、造价编制依依据18.1本工程招标文文件、书面答答疑及施工图图纸。18.2材料价格按《南通建设工程程造价信息》2005年第5期指导价执行行。18.3本工程按二二类工程取取费。招标文件18.4套用《江苏省建筑与装饰工工程计价表》(2004年版)、《江苏省安装工程计价价表》(2004年版)、《建设工程工程程量清单计价价规范》（GB50500-2003）、《江苏省建设工工程工程量清清单计价项目目指引》（2004年版）、《江苏省施工机机械台班费用用定额》以及相应补充充规定和南通通市有关规定定。招标文件18.5土建部分不可可竞争费按以以下规定计取取（计算基础础：A为分部分项工工程量清单费费用，B为措施项目清清单费用，C为其他项目的的费用）：a．现场安全文文明施工措施施费：暂按A×1.5%计；临时设施费按按A×1%计取b.工程定额测定定费：按（A+B+C）×1‰计；c．安全生产监监督费：按（（A+B+C）×0.6‰计；d．建筑管理费费：按（A+B+C）×0.3%计取；e．劳动保险费费：按（A+B+C）×1.6%计取；f．税金：按规规定招标文件三、竣工结算算的编制原则则1.实事求是、合合理合法、正正确确定工程程结算价款。。严禁高估冒算算、无端扩大大、凭空造物物、巧立名目目2.严格遵守国家家和政府的有有关规定。审计收费：按按核减额5-7%计取核减额超过一一定百分率，，由施工单位位承担部分审审核费用。四、竣工结算算的编制依据据1.合同、招标文文件、协议书书、投标文件件2.工程竣工报告告和竣工验收收签证单3.竣工图、设计计变更通知单单、现场签证证资料、技术术核定单4.定额及有关造造价信息资料料、文件、规规定5.零星变更、改改造、拆除五、竣工结算算的编制步骤骤1.熟悉合同、招招标文件、投投标文件2.熟悉图纸、变变更、签证、、现场施工记记录3.对涉及到费用用的资料归类类整理编号4.工程量计算、、调整、记录录整理资料编编号按实结算、变变更调整（原原标书编制说说明的相关内内容）5.材料价格取定定△一般材料按按合同规定计计取材料价格格△暂定价材料料→认质认价材料料按甲方认价价单计算材料料价格△甲供材料以以预算价进入入结算，(或市场价，应应与投标时一一致)6.取费按合同规定，，一般同比率率下浮认质认价的材材料一般不下下浮。甲供材料是否否下浮（退价价时考虑价格格）赶工措施费、、文明施工措措施费包干费、优质质工程费、总总包服务费工程总造价=合同价+变更调整的费费用7.财务结算扣除已付工程程进度款、材材料备料款扣除甲供材料料款（按预算价留1%保管费）扣水电费扣保修金甲供材：预算算价(市场价)÷1.01(或×99%)数量：结算数数与实领数相相比实领数少，按按实领数退价价实领数多，根根据实际情况况分析:△按结算数退（（损耗率大））△按结算数数退+差额按采购价价退千万不要只相相信看到的？？将图上四块拆开来移到下图各位置每一部分与上上图完全相同同这怎么可能呢呢﹖！那这个洞从哪哪里来的呢﹖第五章建筑筑工程投标报报价一、投标报价价的概念二、建筑工程程投标文件三、评分办法法四、投标报价价的依据五、投标报价价的基本原则则六、投标报价价的步骤七、无效标书书（废标）一、投标报价价的概念投标报价是投标单位为为了中标而向向招标单位报报出的拟建工工程的价格。。二、建筑工程程投标文件1、商务标投标报价2、技术标施工组织设计计施工现场总平平面布置图施工现场总平平面布置图施工现场总平平面布置图施工现场总平平面布置图施工现场总平平面布置图三、评标办法法1、价格单因素素评标法2、含施工组织织设计的价格格单因素评标标法3、综合评分法法商务标评标办办法1、最低价中标2、次低价价中标标3、评分分法，，最高高分中标4、抽签签法商务标标评标标办法法最高限限价：：招标人人设定定的投投标报报价最最高限限值。。最低限限价：：招标人人设定定的投投标报报价最最低限限值。。有效报报价：：指投标标人的的报价价低于于招标标人设设定的的最高高限价价，高高于最最低限限价。。1最低价价中标标投标人人有效效报价价最低低价为为优选选中标标单位位。当最低低价与与次低低价之之间的的差≥≥5％时，，最低低价为为无效效报价价，以以次低低价为为优选选中标标单位位。商务标标评标标办法法商务标标评标标办法法2次低价价中标标投标人人有效效报价价次低低价为为优选选中标标单位位。当最低低价与与次低低价之之间的的差≥≥5%时，最最低价价为无无效报报价，，以次次次低低价为为优选选中标标单位位。3评分法法评分采采用百百分制制，从从投标标报价价和分分部分分项工工程量量清单单综合合单价价的偏偏离程程度两两方面面进行行评分分，分分项得得分保保留两两位小小数。。以得得分最最高者者为中中标人人，得得分相相同时时，由由招标标人确确定中中标单单位。。商务标标评标标办法法商务标标百分分制评评分1、投标标报价价得分分（90分）2、分部部分项项工程程量综综合单单价的的偏离离程度度得分分（10分）1.投标报报价得得分（（90分）1.1确定评评标基基准价价无效标标书不不参加加评标标基准准价的的计算算。1.1确定评评标基基准价价1当参加加评标标的投投标人人≥5人时，，评标标基准准价=在各投投标人人的有有效报报价中中去掉掉最高高报价价和最最低报报价的的算术术平均均值；；当参加加评标标的投投标人人＜5人时，，评标标基准准价=各投标标人的的有效效投标标报价价的算算术平平均值值。1.1确定评评标基基准价价2评标基基准价价=各投标标人的的有效效投标标报价价的算算术平平均值值再下下浮一一定比比例的的数值值。下浮比比例设设1%，1.5%，2%，由公公证人人员在在开标标现场场随机机抽取取确定定。1.1确定评评标基基准价价3采取加加权平平均法法计算算：有效标标书投投标人人自行行抽取取顺序序号，，评标标基准准价的的计算算权数数设四四对，，为0.1:0.9，0.2:0.8，0.3:0.7，0.4:0.6，分别别放在在四个个信封封内，，由顺顺序号号最小小的投投标人人代表表当众众抽取取其中中之一一作为为本次次评标标基准准价计计算的的权数数。1.1确定评评标基基准价价3采取加加权平平均法法计算算：评标基基准价价=单号投投标人人报价价的算算术平平均值值*小小值权权数+双号投投标人人报价价的算算术平平均值值*大大值权权数1.2计算投投标报报价得得分11、投标标人的的投标标报价价与评评标基基准价价相等等的得得90分。2、各投标人人的投标标报价价与评评标基基准价价相比比较，，每上上浮1%扣2分，下下浮1%加1分，下下浮超超过5％，每每下浮浮1%扣1分，得得分保保留小小数点点后两两位。。1.2、计算算投标标报价价得分分21、投标标人的的投标标报价价与评评标基基准价价相等等的得得90分。2、各投标人人的投标标报价价与评评标基基准价价相比比较，，每上上浮1%扣2分，下下浮1%扣1分，得得分保保留小小数点点后两两位。。报价价评评标标序号施工单位投标报价

A下浮率基本分E浮动分

F总分(A/B-1)*100=E+F1建工集团445.00-5.47904.5394.532华容集团450.00-4.41904.4194.413南通五建466.00-1.01901.0191.014南通八建478.001.5490-3.0886.925南通六建480.001.9690-3.9382.256苏中集团489.003.8890-7.7586.07评标基准价B=SUM(A2:A5)/4

470.75万元最高限价：490万元2、分部部分项项工程程量清清单综综合单单价的的偏离离程度度得分分（10分）2.1、光盘盘数据据不能能导出出，则则偏离离程度度项不不得基基本分分10分。2.2、确定定综合合单价价偏离离程度度的评评标基基准值值当参加加评标标的投投标人人≥5人时，，偏离离程度度的评评标基基准值值=去掉最最高报报价和和最低低报价价的各各投标标人的的分部部分项项工程程量清清单综综合单单价的的算术术平均均值；；当参加加评标标的投投标人人＜5人时，，偏离离程度度的评评标基基准值值=各投标标人的的分部部分项项工程程量清清单综综合单单价的的算术术平均均值。。2、分部部分项项工程程量综综合单单价的的偏离离程度度得分分（10分）2.3、计算算分部部分项项工程程量清清单综综合单单价偏偏离程程度得得分与偏离离程度度基准准值相相比较较误差差在±15%（含±15%）以内内的不不扣分分，超超过±15%，每项项扣0.05分，最最多扣扣4分。2、分部部分项项工程程量综综合单单价的的偏离离程度度得分分（10分）不平衡衡报价价

原报价序号项目名称单位数量综合单价合价(元)1大理石地面m280.00650.00520002抛光砖地面m2100.00260.00260003同质地砖地面m2200.00120.00240004地毯地面m290.0060.005400

总价

107400不平衡衡报价价

调整后单价序号项目名称单位数量综合单价合价(元)1大理石地面m280.00710.00568002抛光砖地面m2100.00310.00310003同质地砖地面m2200.0080.00160004地毯地面m290.0040.003600

总价

107400不平衡衡报价价竣工结算（按原报价单价）序号项目名称单位数量综合单价合价(元)1大理石地面m290.00650.00585002抛光砖地面m2200.00260.00520003同质地砖地面m2-200.00120.00-240004地毯地面m2-90.0060.00-5400

总价

81100不平衡衡报价价竣工结算（按调整后单价）序号项目名称单位数量综合单价合价(元)1大理石地面m290.00710.00639002抛光砖地面m2200.00310.00620003同质地砖地面m2-200.0080.00-160004地毯地面m2-90.0040.00-3600

总价

106300

评标办办法41、投标标单位位自行行抽取取自身身报价价的顺顺序号号。开标现现场由由顺序序号为为1的投标标人代代表当当众抽抽取A、M。评标办办法42、确定定有效效报价价的单单位数数M：如参加加投标标的单单位≤12家，则则全部部有效效报价价参加加评审审。如超过过12家，则则现场场从数数值（（12、14、16）中抽抽取有有效报报价的的单位位数M。评标办办法4各投标标人按按从小小到大大的顺顺序号号抽取取参与与有效效报价价评审审的资资格，，抽到到1～M的投标人可可参与有效效报价的评评审，其余余单位的标标书将退回回投标人。。评标办法43、确定有效效报价有效报价是是指小于等等于最高限限价H、大于等于于最低限价价L。4、A共设0、1、2三个数值。。评标办法45、确定潜在在评标基准准价的数值值将最高限价价和最低限限价之间的的值平分成成M+A段，则相邻邻两个值之之间的差为为H-L/M+A=X(四舍五入精精确到分））,潜在评标基基准价为L、L+X=B、B+X=C、C+X=D、…、H，以此类推推，共M+A+1个。评标办法46、确定评标标基准价开标现场，，由顺序号号为M的投标人代代表,当众从（M+A+1）个潜在评评标基准价价中抽取一一个作为本本标段的评评标基准价价。评标办法47、确定中标标单位有效报价中中，报价最最接近且低低于本工程程评标基准准价的投标标单位为中中标单位，，如有相同同报价者，，当场抽签签确定。评标办法47、确定中标标单位若抽取的评评标基准价价为最低限限价或没有有低于评标标基准价的的，则报价价最接近评评标基准价价的投标单单位为中标标单位。四、投标报报价的依据据1、招标文件件：技术、质量量、工期方方面的特殊殊要求，承承包范围、、报价范围围。2、定额、取取费文件3、材料价格格信息五、投标报报价的基本本原则1.预算要准确确。2.施工方案要要先进科学学、经济合合理3.报价要考虑虑竞争对手手的实力。。4.报价要考虑虑自身的承承受能力。