幕墙常见质量通病分析和预防

11幕墙墙常常见见质质量量通通病病分析析和和预预防防2012年11月6日22目录录幕墙墙种种类类幕墙墙常常见见质质量量通通病病幕墙墙质质量量通通病病的的分分析析和和预预防防工程程经经验验教教训训总总结结3幕墙墙材材料料类类型型：：玻玻璃璃幕幕墙墙、、金金属属幕幕墙墙、、石石材材幕幕墙墙、、陶陶土土板板幕幕墙墙玻璃璃幕幕墙墙类类型型：：框框架架式式明明框框幕幕墙墙、、框框架架式式隐隐框框幕幕墙墙、、单单元元式式隐隐框框幕幕墙墙、、单单元元式式明明框框幕幕墙墙、、点点式式（（拉拉索索））玻玻璃璃幕幕墙墙、、雨雨蓬蓬和和采采光光顶顶；；金属属幕幕墙墙类类型型：：铝铝单单板板幕幕墙墙、、穿穿孔孔铝铝板板幕幕墙墙、、金金属属百百叶叶（装装饰饰百百叶叶及及防防雨雨百百叶叶））和和金金属属雨雨蓬蓬；；石材材幕幕墙墙为为分分为为：：背背栓栓式式石石材材幕幕墙墙、、通通槽槽挂挂接接式式石石材材幕幕墙墙、、插插件件钩钩挂挂式式石石材材幕幕墙墙。。按打打胶胶和和防防水水形形式式，，石石材材幕幕墙墙和和铝铝板板幕幕墙墙还还可可以以分分成成开开放放式式和和封封闭闭式式幕幕墙墙幕墙墙工工程程简简介介----幕墙墙类类型型划划分分4幕墙工程程简介----幕墙类型型划分5幕墙质量量通病主主要有：：幕墙系统统水密性性、气密密性能不不符合要要求（结结构漏水水、漏风风）横竖框的的安装精精度问题题饰面质量量问题饰面不平平和波光光反色缝隙不直直密封打胶胶的质量量问题石材缺棱棱掉角饰面色差差震动和噪噪音材料不符符合要求求等幕墙工程程常见质质量通病病6幕墙系统统水密性性、气密密性能不不符合要要求加工时存存在缝隙隙加工时存存在缝隙隙7女儿墙顶顶封修存存在缝隙隙女儿墙排排水沟封封修存在在缝隙幕墙系统统水密性性、气密密性能不不符合要要求8防水背板板质量问问题幕墙系统统水密性性、气密密性能不不符合要要求防水背板板质量问问题9幕墙横竖框的的安装质质量问题题竖框接头头位置不不对竖框接头头位置不不对10幕墙横竖框的的安装质质量问题题竖框安装装接头错错位附框与主主框安装装存在缝缝隙11幕墙饰面面质量问问题--饰面不平平和波光光反色铝板安装装不平玻璃安装装出现接接差12幕墙饰面面质量问问题超大铝板，平面挠曲度超出要求缝隙不通直，超大铝板，平面挠曲度超出要求13幕墙饰面面质量问问题--缝隙不通通直石材安装装缝隙不不均匀14幕墙饰面面质量问问题--缺棱掉角角石材安装装缺棱掉掉角15幕墙饰面面质量问问题—石材色差差16螺栓与支支座间有有缝隙缺少垫片片幕墙安装装震动和和噪音质质量问题题17幕墙安装装震动和和噪音质质量问题题封修存在在缝隙封修存在在缝隙1818幕墙系统统水密性性、气密密性能不不符合要要求（结结构漏水水、漏风风）问题原因分析解决方案结构漏水、漏风，验收困难，给业主使用带来诸多麻烦幕墙系统结构设计不合理，节点设计不合理，板块结构设计不合理使用材料不合格材料工厂加工精度及质量把控不严现场安装质量不好，施工工序不合理、工艺方法不当以及施工人员人为因素造成招标时选择好的幕墙单位在方案设计论证时应重点研究防漏水方案和防水材料的选用，充分利用幕墙顾问公司审图，优化设计方案深化设计时严格审核防水节点，不能过分迷信顾问公司，必须严格把关做好技术交底、严格执行施工样板管理加强材料进场验收和质量把关施工措施和安装工艺要科学合理做好隐蔽工程验收和各部位的专项验收记录

幕墙结构漏水主要部位一般是在采光顶，女儿墙以及不同结构和界面的交接部位，譬如铝板与石材交接部位、单元板块十字接缝、幕墙翻窗和雨篷排水沟边缘等都是重点管理和检查部位。幕墙工程程质量通通病分析析和预防防19窗口底横横框奥雅雅纳签图图节点，，防水效效果不好好窗口底横横框防水水节点在在现场被被改成的的节点点，防防水效果果较好幕墙工程程质量通通病分析析和预防防2020横竖框的的安装精精度质量量问题问题原因分析解决方案横竖框安装的精度问题直接影响饰面的平整度和胶缝宽度等质量测量放线出现误差基准层安装定位不精确与主体连接出现超差或积累误差超差竖框与竖框连接出现超差或积累误差超差竖框与横框的连接出现误差超差等制定合理放线方案和控制放线精度选用先进设备控制安装质量，选择好的施工队伍和幕墙管理班子幕墙工程程质量通通病分析析和预防防2121饰面的质质量问题题-饰面不平平和波光光反射问题原因分析解决方案饰面不平和波光反射是幕墙饰面主要质量问题，直接影响建筑效果工厂加工精度及质量把控不严，饰面材料本身不平，平整度超差难以消除的后期变形：铝板应力变形，石材晶格蠕变产生变形，玻璃钢化产生波浪等材料不平而产生不均匀反射玻璃后衬板不平

现场安装质量，横竖框安装的精度问题

，饰面安装定位不准，压块压紧力不够方案设计和深化设计合理减小分格尺寸，使材料大小均匀，减少加工和安装难度。招标时限定材料品牌，选用和限定技术能力好的材料加工厂做好质量监造，把好材料出厂关做好材料运输、储藏和安装过程程中的管理，铝板、石材和玻璃的运输、储藏尽量不要叠摞过高，应采用直立码放，底部垫软木方严格施工样板先行制，加强现场质量检查和验收，，幕墙工程程质量通通病分析析和预防防2222饰面的质质量问题题-密封打胶胶的质量量问题问题原因分析解决方案打胶质量问题直接影响气密性和水密性，影响建筑使用和感观饰面板块之间的距离及平整度不好影响胶缝宽度横竖框安装的精度不好直接影响饰面胶缝宽度等质量接缝处中没有填塞泡沫条或填塞与接缝宽度不相配套的泡沫条，影响胶缝厚度打胶工技术不熟练或责任心不强选择好的施工队伍和幕墙管理班子施工样板先行制，对打胶工培训、考核上岗控制安装质量，加强质量检查和验收幕墙工程程质量通通病分析析和预防防2323饰面的质质量问题题-石材缺棱棱掉角问题原因分析解决方案石材缺棱掉角，影响施工安装和建筑感观石材加工设计或安装方案不合理，易损坏加工厂出厂检验把关不严出厂装箱方式不对或出厂运输保管不妥当安装管理不到位，保管搬运不当或安装过程造成磕碰损坏优化设计方案，尽量选用强度大的石材，设计厚度上尽量采用≥30mm；石材断面开槽方案设计，及深化设计时，尽量避免距外边缘厚度或距离过小，易采用通槽驻厂监造，把好出厂关石材运输、现场存放、安装等过程，应轻拿轻放，将石材底部垫软木方，为避免掉楞，石材可以适当平方，但码放高度不宜过高。加强材料进场质量检查和验收控制安装质量，选择好的施工队伍和幕墙管理班子幕墙工程程质量通通病分析析和预防防2424饰面的质质量问题题-饰面色差差问题原因分析解决方案饰面色差直接影响建筑感观效果材料出厂质量不好，石材加工没有预先排版材料分批加工（玻璃不是同炉号，铝板不是同批次喷涂或应力变形，石材不是同矿脉）材料后期变形，玻璃钢化产生波浪或石材晶格蠕变产生变形饰面分格板块平整度超差玻璃后衬板不平安装管理不到位，没有预排版招标时选择好的幕墙施工单位，严格要求饰面质量标准，限定材料品牌和加工厂家，驻厂监造，做好厂家石材预排版,把好出厂关，尽可能将石材毛料一次性订货加工减少铝板订货批次，减少喷涂影响，并尽量缩短安装周期，减少氧化褪色的影响玻璃配色或参数配置技术要求较高，尽量限定技术能力好的玻璃厂家，并尽量将玻璃原片一次订货加工，控制玻璃深加工质量。

加强材料进场和安装前质量检查和验收，有条件尽量做好石材现场预排版控制安装质量，及时检查和验收。幕墙工程程质量通通病分析析和预防防2525饰震动和和噪音问题原因分析解决方案震动和噪音影响建筑使用功能幕墙系统结构设计不合理（窗或开启扇分格过大,锁点较少，幕墙型材截面尺寸小和壁厚较薄时）现场安装工艺不当，工序不对，造成材料（胶条或泡沫海绵）缺失安装管理不到位，安装质量不合格。(层间封修质量不好，竖框伸缩缝处没有打胶，竖框和横框间没有打胶,转接件与竖框间缺失垫片或安装有缝隙,玻璃与框间缺失垫块、石材幕墙缺失垫片等招标选择好的幕墙单位和好的施工队伍以及好的幕墙项目管理班子充分利用幕墙顾问公司审图，优化设计方案（减少或将开启扇变小，增加五金件锁点）在视观模型或设计样板检查和确定时及时发现，找出不合理的结构缺陷或加工工艺缺陷通过施工样板发现施工技术质量问题，严格把控质量标准，并加强安装质量检查和验收幕墙工程程质量通通病分析析和预防防2626材料不符符合要求求问题原因分析解决方案材料不符合要求直接影响建筑使用功能设计和招标时考虑不周，造成材料定位模糊，或让承包商钻空子材料质量不好。幕墙厂家节约成本没有按合同约定品牌定料加工，或降低技术标准，没有按规范和图纸要求（材料成分、加工等级和质量标准）加工采购材料材料运输和现场管理不严造成二次破损材料报样及进场验收管理不到位等招标选择诚信度好的幕墙单位招标时严格把关，写好技术要求，严格限定材料品牌和做好招标审核工作避免施工单位技术性降低标准，深化设计时严格审图，要求将材料（型号、规格、配置和成分等）标注清楚做好招标时材料报样和确认工作加强材料进场质量检查和报验验收工作做好施工过程材料的质量检查和验收幕墙工程程质量通通病分析析和预防防27幕墙单位位、石材材供应单单位及其其石材安安装单位位的确定定问题解决方案石材深化设计和材料采购及饰面安装都由幕墙单位完成，幕墙单位的选择很重要。但石材采购上由我司指定供应商，易产生幕墙单位与石材供应商相互扯皮和推卸责任的实际情况，材料供货及安装质量及进度都受到影响幕墙单位招标时严格把关，同时选择好的项目班子和施工队伍。可考虑由石材厂家深化设计，并完成石材幕墙安装，也可由幕墙单位选定石材供应商，我司只对材料样品及单价进行把关。幕墙工程程经验总总结-----合同签订订28不锈钢门门样板样样板审审核达不不到要求求幕墙工程程经验总总结-----样板认定定29质量管理理方式（1）每周质质量报告告：借鉴鉴精装修修监理经经验，NC报告，x项；（2）对于长长期没整整改的质质量问题题、进行行罚款；；（3）对承包包商不合合格的质质检员进进行更换换：2次；（4）每周开开幕墙设设计及质质量专项项会；（5）决不能能过分依依赖设计计院和顾顾问公司司；（6）及时发发文，提提醒施工工单位存存在的质质量问题题和现场场管理问问题。幕墙工程程经验总总结-----现场安装装质量控控制30华润中心项目质量问题报告施工单位：沈阳远大负责人：填写日期：2010、10、28序号楼层位置质量问题描述发现日期整改日期整改方法是否整改11~3层塔楼东、北立面龙骨与横梁连接不是平头螺2010、10、262010、10、29铝框镗窝、换螺丝已21~3层塔楼东、北立面龙骨伸缩缝没打胶、压块没焊接2010、10、262010、10、30补打胶、还接压块已31~3层塔楼东、北立面少一个转接件、埋件没有药栓2010、10、26

加转接件、补打药栓无41~3层塔楼东、北立面没有保温、没层间防火2010、10、262010、10、30加保温棉已55层塔楼东立面塔楼单元体转接件没扭紧受力2010、10、292010、10、28拧紧螺栓已66层塔楼东立面转角单元体少转接件2010、10、292010、11、10加转接件已幕墙工程程经验总总结-----现场安装装质量控控制31每周质量量报告问问题质量量照片相片(5)日期2010年10月29日工程摘要

塔楼单元体转接件没扭紧受力幕墙工程程经验总总结-----现场安装装质量控控制321、幕墙设设计及施施工时应应考虑与与logo、泛光专专业的协协调配合合，应提提前考虑虑logo、泛光安安装的位位置，在在logo、泛光需需要安装装到幕墙墙上时，，必须提提前考虑虑其对幕幕墙的受力方方式和防防水方式式，保证幕幕墙结构构受力牢牢固可靠靠，密封封严密持持久。2、幕墙与与机电专专业的协协调配合合，主要要需要考考虑几个个问题：：1）机电水水管与幕幕墙的配配合安装装。万象象城落水水管由于于与幕墙墙排水槽槽不协调调，最后后拆改很很多，配配合处理理不好可能造成成漏水。2）机电进进风及排排风口与与幕墙百百叶的配配合安装装。由于于幕墙百百叶大多多在机电电风管没没有安装装前就已已经完成成，但机机电风管管与幕墙墙百叶很很多时候候不能完完全一致致，造成成机电风风管周围围的百叶叶不能封封闭，造成漏水水漏风。因此建建议，在在合同签签订时就就要求后后施工的的专业在在将风口口接到百百叶上的的同时，，必须将将风管周周围的百百叶用镀镀锌钢板板及保温温岩棉进进行封堵堵，或约约定由幕幕墙单位位二次封封堵。3）机电电电线临时时电缆在在层间穿穿线时，，会对幕幕墙层间间封堵造造成影响响，在临临时电缆缆拆除时时应由机机电专业业（或协协调幕墙墙专业））对层间间封堵进进行恢复复，避免噪音音和异味味的扩撒。。幕墙工程程经验总总结---与其他他专业业的协协调配配合333、幕墙墙与精精装专专业的的协调调配合合，幕幕墙与与精装装专业业的配配合应应主要要考虑虑室内内顶部部窗帘帘盒的的安装装或顶顶部精精装吊吊顶与与幕墙墙间的的收口口，另另外还还需注注意地地面与与幕墙墙间的的收口口，再再者还还需注注意隔隔墙与与幕墙墙间的的收口口，处处理好好了不不仅方方便精精装施施工也也可以以减少噪噪音。4、幕墙墙与土土建防防水及及室外外景观观的协协调配配合，，可以以避免漏漏水。土建建防水水或幕幕墙施施工时时首先先考虑虑与幕幕墙结结构是是否相相互干干涉，，幕墙墙埋件件的补补打必必须注注意尽尽量不不要破破坏土土建防防水，，幕墙墙竖框框焊接接安装装完后后应协协调土土建对对防水水进行行恢复复和修修补。。幕墙墙与土土建防防水及及室外外景观观的施施工次次序及及施工工节点点应提提前研研究、、统一一协调调，保保证各各专业业施工工质量量。总之，，幕墙墙在设设计及及施工工前就就尽量量与相相关专专业提提前研研究统统一协协调、、相互互配合合、综综合考考虑，，不然就就可能能影响响建筑筑外立立面的的整体体效果果，也可可能在在后来来的施施工中中与其其他专专业相相互影影响，，造成漏漏水、、漏风风和噪噪音等等，影影响施施工质质量。幕墙工工程经经验总总结-----与其他他专业业的协协调配配合34幕墙工工程经经验总总结-加工质质量缺缺陷或或加工工失误误1、铝铝板平平面内内变形形，有有加工工翘曲曲、扭扭曲变变形现现象。。35幕墙工工程经经验总总结-加工质质量缺缺陷或或加工工失误误2、玻玻璃附附框与与玻璃璃粘接接时加加工质质量不不好，，超差差严重重，有有玻璃璃附框框不顺顺直的的质量量问题题，也也有玻玻璃附附框断断面与与玻璃璃平面面阶差差尺寸寸超差差较大大的，，还有有铝附附框45°°对角接接缝尺尺寸超超差的的等质质量问问题。。36幕墙工工程经经验总总结-加工质质量缺缺陷或或加工工失误误3、钢插插芯与与铝框框内壁壁间垫垫的尼尼龙垫垫片处处理的的不好好，有有的铝铝框内内壁与与钢插插之间间没有有垫片片，达达不到到规范范要求求，而而另一一边又又垫的的过多多，且且垫的的不实实，受受力状状态不不好37幕墙工程经经验总结-加工质量缺缺陷或加工工失误4、南端西侧侧1层玻璃幕墙墙门口竖框框靠近底部部不应开槽槽38幕墙工程经经验总结-加工质量缺缺陷或加工工失误5、 北侧向向西侧拐角角处相邻竖竖框多开了了槽口39幕墙工程经经验总结-幕墙框架质质量问题1、转接件做做法或伸缩缩缝做法不不对转接件做法法不对，无无伸缩缝转接件做法法不对，竖竖框无法伸伸缩40幕墙工程经经验总结-幕墙框架质质量问题1、转接件做法或伸伸缩缝做法不对转接件缺少少斜支撑转接件缺少少斜支撑41幕墙工程经经验总结-幕墙框架质质量问题1、转接件做做法或伸缩缩缝做法不不对-伸缩缝位置置不对42幕墙工程经经验总结-幕墙框架质质量问题2、幕墙竖框框做法不对对-接头位置不不对43幕墙工程经经验总结-幕墙框架质质量问题2、幕墙竖框框做法不对对-竖框不应焊焊接44幕墙工程经经验总结-幕墙框架质质量问题2、幕墙竖框框做法不对对45幕墙工程经经验总结-幕墙饰面安安装质量问问题玻璃缝隙不不均玻璃阶差大大46幕墙工程经经验总结-饰面质量问问题铝板阶差大大，铝板不不平铝板安装不不平、有划划伤47幕墙工程经经验总结-幕墙饰面安安装质量