建筑安装工程施工图预算

第三章章安安装工工程施施工图图预算算第一节节概概述一、施施工图图预算算的概概念施工图图预算算是指当当施工工图设设计完完成后后，建建设工工程开开工前前，根根据施工图图纸，，国家家颁发发的预预算定定额(或根据据预算算定额额编制制的地地区单单位估估价表表)、费用用定额额、材材料市市场价价格、、计划划利润润、税税金计计取标标准，，以及及其他他有关关规定定，编制制的一一种工工程建建设施工造造价的的技术术经济济文件件。安装工程定额与预算安装工程施工图预算10/26/20221施工图图预算算是以单位位工程程为编编制对对象，以分项项工程程划分分项目目，按相相应的的专业预预算定定额及及其项项目为为计价价单位位所编制制的综综合性性预算算。10/26/20222二、施施工图图预算算的作作用1.施工图图预算算是确确定建建筑安安装工工程造造价的的文件件，是是建设设单位位委托托施工工单位位施工工时双双方签签订承承发包包经济济合同同的基基础和和主要要内容容；2.施工图图预算算是建建设单单位和和建筑筑安装装企业业经济济核算算的基基础，，是建建设单单位实实行投投资控控制管管理、、建设设（（贷））款的的依据据；10/26/202233.施工图图预算算是施施工企企业编编制施施工计计划、、安排排劳动动力、、材料料机具具等物物资技技术供供应和和进行行施工工准备备的参参考依依据4.施工图图预算算是编编制工工程招招标标标底和和工程程投标标报价价的基基础因此，，施工工图预预算的的质量量如何何，将将直接接影响响到建建设单单位的的支出出和施施工企企业的的收入入。10/26/20224第二节节安安装工工程施施工图图预算算的编编制依依据和和步步骤一、安安装工工程施施工图图预算算的编编制依依据1.施工图图纸。。建设单单位提提供的的作为为单位位工程程施工工依据据的全全部施施工图图纸，，包括括设计计说明明书，，以及及有关关的通通用图图、标标准图图集或或施工工图册册等。。10/26/202252.施工组织设设计或施工工方案。施工组织设设计或施工工方案是确确定单位工工程的施工工方法、施施工现场平平面、工种种工序穿插插配合以及及主要技术术措施等内内容的文件件。3.计算直接费费、间接费费和工程其其它费用的的标准及依依据。4.现行的安装装工程材料料、设备预预算价格。。材料、设备备预算价格格是定额单单位估价表表的计价基基础。10/26/202265.现行的费用用定额和与与造价有关关的文件及及规定。费用定额是是计取工程程其他直接接费、间接接费、计划划利润、税税金等各项项费用的基基本依据。。6.有关工具书书及手册。。设计所要求求的某些设设备、材料料或器具，，在编制预预算时往往往要査取一一些必要的的数据。7.合同或协议议。合同或协议议中对工程程造价的计计算和结算算方式10/26/20227二、施工图图预算的编编制步骤1.做好编制前前的准备2.计算工程量量3.套用定额、、编制工程程预算表4.计算主要技技术经济指指标5.编制预算书书6.编制工程竣竣工结算书书10/26/20228第三节安安装工工程量的计计算一、安装工工程量的概概念1.概念以物理量单单位或自然然计量单位位所表示的的安装工程程各个具体体工程子目目和结构构构配件的数数量，就称称为安装工工程量。10/26/202292．计量单位位物理计量单单位：以分分项工程或或结构构件件的物理属属性为计量量单位，如如长度、面面积、体积积和重量等等。自然计量单单位：指以以客观存在在的自然实实体为单位位的计量单单位，如个个、台、套套、座、组组等。10/26/202210二、工程量量计算的意意义1、安装工程程的工程量量计算的依依据：（1）工程设计计说明（2）主要设备备材料表（3）工程施工工图纸（4）工程量计计算规则10/26/202211三、工程量量的计算原原则1.工程项目名名称必须与与预算定额额子目口径径相一致。。计算工程量量时，按施施工图列出出的分项工工程必须与与预算定额额中相应分分项工程一一致。因此，在计计算工程量量时，除了了熟悉施工工图纸及工工程量计算算规则外，，还应掌握握预算定额额中每个分分项工程的的工作内容容和范围，，避免重复复列项及漏漏项。10/26/2022122．工程量计计算必须遵遵循《工程量计算算规则》计算工程量量采用的计计算规则，，必须与本本地区现行行预算定额额计算规则则相一致。。3.必须按与专专业定额相相一致的计计算规则计计算各定额手册册都有自身身的工程量量计算规则则，计算某某具体专业业安装工程程分项工程程量时，与与遵循该专专业定额相相一致的计计算规则10/26/2022134.必须按定额额套价项目目分别计算算工程量工程量计算算的目的，，在于分项项套价。一一个项目应应有一项工工程量，套套一项定额额。5.必须按规定定的计量单单位计算工工程量计算工程量量时，所列列出的各分分项工程的的计量单位位，必须与与所使用的的预算定额额中相应项项目的计量量单位相一一致。10/26/2022146.必须按一一定的精精度要求求计算工工程量工程量的的计算结结果汇总总时，其其准确取取值：m3、m2、m以下取两两位小数数，t以下取三三位，自自然计量量取整数数。10/26/202215四、工程程量计算算的一般般方法（一）项项目划分分（二）计计算工程程量的方方法10/26/202216五、安装装工程量量计算的的特点1.计量单位位相对简简单2.计算方法法简单3.可参考材材料表或或设备清清单计算算4.安装施工工图要与与土建施施工图对对照10/26/202217第四节使使用用定额与与单价应应注意的的问题一、主要要材料的的表现形形式与费费用计算算方法（一）、、定额未未计价材材料10/26/202218（二）、、定额未未列含量量的主材材（三）、、定额已已计价的的主材其价值已已计入安安装单价价内，编编制预算算时不应应另加计计算10/26/202219二、设备备费的计计算方法法（一）、、定额列列有含量量的设备备不论未计计价设备备或已计计价设备备，均按主材材方式处处理，构成工程程直接费费。10/26/202220（二）、、定额未未列含量量的设备备属于直接接费范畴畴的设备备，其价值按按主材方方式同样样处理，构成工程程直接费费。不属于直接费费范畴的设备备，其价值一般般不列进预算算（如需列入时时也不构成直接接费，按独立费处理理）10/26/202221三、安装工程程设备与材料料划分的一般般原则（一）、设备备1、生产设备设备的安装只只是为设备的的使用提供条条件，不改变变设备本身的的使用价值。在计算时，只计算安装费费，不计算被被安装设备本本身的价值。10/26/2022222、生活用或属属建筑物有机机组成的设备备其安装活动与与建筑施工活活动往往密不不可分，这些设备除计算安装费费外，还应计计算设备本身身价值10/26/202223（二）、材料料不随设备配带带的或随设备备同时供应的的，需在现场加工工、制作零配配件，在计算安装装费时，应列入其本身身价值。10/26/202224四、几项常用用增加费的使使用方法安装工程施工工图预算造价价计算的特点点之一，就是是用系数计算算一些费用。。系数有子目系系数和综合系系数两种，用这两种系系数计算的费费用，均是直直接费的构成成部分，下面面叙述其计算算。什么是子目系系数？子目系数是费费用计算的最最基本的系数数，子目系数数计算的费用用构成直接费费，并且是综合系系数的计算基基础。10/26/202225什么是综合系系数？综合系数是单单位工程全部部人工费（包包括章节系数数、子目系数数中人工费））作为计算基基础计算费用用的一种系数数。综合系数计算算的费用也构构成直接费。。10/26/202226综合系数一一般列在定定额各册的的说明中，，但有的列列在定额总总说明中。。用综合系数数计算出的的费用也包包括人工费费、材料费费、机械费费。注意：有的综合系系数计算出出费用后，，按一定的的百分比取取出作为人人工费，此此人工费作作为计费基基础；有的的综合系数数只是计算算出增加费费用，不作作为计费基基础，务必必注意，不不可混淆。。10/26/202227一般情况下下定额各章节节中所规定定的系数、、高层建筑筑增加费系系数、工程程超高增加加费系数等是子目系数。脚手架搭拆拆系数、安安装与生产产同时进行行增加系数数等是综合系数10/26/202228（一）高层层建筑增加加费多层建筑高高度在6层以上（不不含6层）或单层层建筑物高高度在20m以上（不含含20m），属高层建筑筑。高层建筑增增加费，是按建筑筑物层数和和高度的多多少为档次次，用单位工程程全部人工工费为计算算基础，按按规定的百百分比来计计取。10/26/202229高层建筑增增加费包括人工工工资、材料料摊销和机机械台班等等费用。其中，人工工资作作为工程造造价费用的的计算基础础，也是综合合系数计算算费用的基基础。高层建筑增增加费是按按单位工程程全部建筑筑面积工程程量综合计计算的，所所以不扣除除6层或20m以下的工程程量。高层建筑增增加费=单位工程全全部定额人人工费×高层建筑增增加费率10/26/202230（二）工程程超高增加加费安装工程施施工操作高高度，各定定额册都有有规定，当实际高度度超过定额额规定高度度时，必须须用系数计计算增加费费。其计算方法法如下：工程超高增增加费=工程超高部部分人工费费×超高增加系系数10/26/202231（三）脚手手架搭拆费费安装工程定定额与土建定额不同同，土建定额额有专门分分部来计算算脚手架费费用，而安安装定额没没有列入子子目，只能能用脚手架架搭拆系数数来计算此此费用。其计算表达达式如下：：脚手架搭拆拆费=单位工程全全部人工费费×脚手架搭拆拆费率其中，人工工费的百分分比，作为为计费基础础。10/26/202232（四）安装装与生产同同进进行增增加费安装与生产产同进进行行增加费=单位工程全全部人工费费×相应增加费费费率（五）在有有害人身健健康环境中中施工增加加费在有害人身身健康环境境中施工增增加费=单位工程全全部人工费费×相应增加费费费率10/26/202233例题题：：某某工工程程共共16层，，其其中中底底层层层层高高为为6m,其余余层层全全部部为为3m，经经计计算算该该照照明明工工程程直直接接费费为为185000元，，其其中中人人工工工工资资为为23000元，，底底层层照照明明直直接接费费为为15000元，，其其中中人人工工工工资资为为1010元，，底底层层安安装装高高度度超超过过5m的直直接接费费为为6000元。。其其中中人人工工工工资资为为680元，，求求高高层层建建筑增增加加费费，，工工程程超超高高费费，，脚脚手手架架搭搭拆拆费费及及累累计计工工程程直直接接费费各各为为多多少少？？查某某地地区区安安装装工工程程单单位位估估价价表表《电气气设设备备安安装装工工程程》分册册说说明明，，当当建建筑筑物物的的高高度度在在18层以以下下、、15层以以上上，，操操作作物物的的高高度度在在5m以上上，，10m以下下时时：：高层层建建筑筑增增加加费费用用占占工工程程中中人人工工费费的的15%，其其中中人人工工费费占占超超高高增增加加费费的的37%。工程程超超高高增增加加费费用用按按其其定定额额人人工工乘乘以以1.25的系系数数计计算算。。脚手手架架搭搭拆拆费费：：（（底底层层））按按人人工工费费的的15%，脚脚手手架架搭搭拆拆费费中中含含人人工工工工资资25%。1、高高层层建建筑筑增增加加费费=工程程人人工工费费×15%=23000××15%=3450.00其中中人人工工费费=3450××37%=1276.50元2、工工程程超超高高费费=超高高部部分分人人工工费费×（调调整整系系数数－－1）=680（1.25-1）=170元3、脚脚手手架架搭搭拆拆费费=（底底层层定定额额人人工工费费+底层层高高层层建建筑筑增增加加费费中中人人工工费费+操作作超超高高增增加加费费））×15%=（1010+1010××15%××37%+170）×15%=185.4元其中中人人工工费费=185.4××25%=46.35元4、工工程程定定额额直直接接费费＝＝185000+3450+170+185.4=188805.4元其中中定定额额人人工工费费=23000+1276.5+170+46.35=24492.85元10/26/2022341、高高层层建建筑筑增增加加费费=工程程人人工工费费×15%=23000××15%=3450.00其中中人人工工费费=3450××37%=1276.50元2、工工程程超超高高费费=超高高部部分分人人工工费费×（调调整整系系数数－－1）=680（1.25-1）=170元3、脚脚手手架架搭搭拆拆费费=（底底层层定定额额人人工工费费+底层层高高层层建建筑筑增增加加费费中中人人工工费费+操作作超超高高增增加加费费））×15%=（1010+1010××15%××37%+170）×15%=185.4元其中中人人工工费费=185.4××25%=46.35元4、工工程程定定额额直直接接费费＝＝185000+3450+170+185.4=188805.4元其中中定定额额人人工工费费=23000+1276.5+170+46.35=24492.85元10/26/202235五、、定定额额与与基基价价的的调调整整换换算算（一一））、、调调整整量量差差1、系系数数调调整整法法当系系数数用用于于一一个个子子目目的的全全部部定定额额含含量量与与基基价价时时：：：：10/26/202236当系系数数仅仅用用于于子子目目中中的的部部分分定定额额含含量量时时：：10/26/2022372、数数量量增增减减法法（二二））、、换换算算价价差差10/26/202238当遇遇到到量量差差与与价价差差同同时时存存在在时时，，既既须须调调整整定定额额量量差差又又换换定定额额价价差差：：10/26/202239六、、材材料料价价格格补补差差（一）、、材料价价差的形形成1、地区区差。各省、、市、地地区预算算定额价价格与北北京或省省中心城城市(定额编制制地)的预算定定额基价价产生一一个价差差，这个个价差由由当地定定额站或或造价管管理部门门进行测测算比较较，得出出调整系系数作为为价差调调整用。。或者在在编制本本地区估估价表时时调整在在估价表表内，不不另行调调整。10/26/2022402、时间间差。预算定额额或估价价表的编编制年度度与以后后执行年年度，因因市场价价格波动动，使价价格发生生变化产产生一个个价差，，由当地地定额站站或造价价管理部部门、物物价管理理部门测测算出物物价涨幅幅调差系系数，按按此调差差。10/26/2022413.供求形势势差。因市场供供求关系系引起市市场竞争争，使价价格波动动，或进进货渠道道不同，，形成价价格差异异。10/26/202242（二）、、材料价价格补差差的方法法1、按单项项材料补补差10/26/2022432、按系数数补差按地区（（部门））规定的的价差调调整系数数（或物物价指数数）补差差，一般般采用万万元定额额调整系系数10/26/202244第五节安安装工工程预