云顶至尊豪宅思考方案

uplinkuplinkuplinkuplink痛点就是起点。向上沟通 老鸟的广告观。豪宅标签下的再思考向上沟通事业壹部带着南中国家族创始大宅品牌口号面世 打榜厦门豪宅标杆"很久没有消息了！” 曝光率不足'‘就知道很高端，具体的印象不太深刻！” 形象传播不够清晰"好像卖得挺久的了” 项目品牌的保鲜不足”4.8万元/此现在也就算普通的豪宅吧！" 市场印象与传播目标出现落差严峻与可惜的现状品牌价值曲线云顶至尊 竞争豪宅 uplinkuplinkuplinkuplink1、讲山、讲产品、讲一堆的数据，讲了10年，冷饭热炒，没有新意；2、10年沉淀，虽具备知名度，关于客户心理认同方面的沟通缺失；3、4.8万叫卖方式，品牌核心"南中国家族创始大宅”略显空洞，需要强有力的系统化支撑。

后期产品体量大，价格期许更高

还有二期产品待开发

何以破局 因此今天关于云顶至尊提案不是顺推，而是开局!纵览厦门岛内豪宅阵营恒禾七尚一个时代的骄傲亚洲十大豪宅售价8万+建发•玺樾执掌厦门心新中式传世大宅售价7万+uplink<uplink<uplink<uplink<中骏•天宸岛心天系奢宅重序鹭岛新格局售价7万+uplinkuplinkuplinkuplink从岛内各大彖宅看豪宅到底在贩卖什么土地价值奢华品质是否足以成就一个豪宅uplinkuplinkuplinkuplink从客户层面看小目标2 0 0 0万

塔尖化上市公司中大股东

文体明星

隐密财富阶层类似这种人想想他们的人生段位uplinkuplinkuplinkuplink〃骆驼之后是狮子，狮子之后是孩童。〃——尼采《查拉图斯特拉如是说》段位1:骆驼受环境扌空制的被动盼段;千辛万苦去满足他人以获得认同;大多数人都在这个阶跡扎;段位2:狮子主动追求自己想要的；功成名就的阶段，追求更多的财富、更大的名誉和更高的外在价值；段位3:舞自由阶段，一切出于自愿；自己制定游戏规则；以天真的童心创造前所未有的东西;SO真正让大中产阶层追逐的本质是uplinkuplinkuplinkuplinkuplinkuplink更直接的说城市地位是推动溢入型客户

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更为主要的地缘客户选择的重要砝码up _inkup _inkup _inkup _inkugLinkugLink如何建立声望线索在哪里两点核心逻辑土地逻辑产品逻辑uplinkuplinkuplinkuplink1基于土地逻辑建立声望声望的建立源于“两面性”的比较透过看似在同一量级的两面性的比较为地缘客户筑起购买的优越感

同时提示外围溢入客户的进场—个对标TOD顶豪&CBD顶贵uplinkFLu-n;■■L."~H_III、•_2*AH*n-'-_，r1^-—-4>1，II,L---iJiKWSREk崩IHftin^LeH.Qfl-弥®a4w®

福旧pou云顶之云顶之厦门岛内东部核心区云顶山坚守厚重隐秘权贵•文化儒商文化不品位的象征鹭江道上•云顶之上厦门两大贵脉同等的城市地位两种截然不同的生活环境与生活方式uplinkuplinkuplinkuplink如果，鹭江道是厦门的台上

那么，云顶山是厦门的幕后位幕刖，居幕后有所得，有所舍不浮躁，不功利不出世，亦入世如中国文化中的两个维度儒不道天行健，君子以自强不息。儒 鹭江道上自我•名利场风月场竞技场从儒家的中国文化横轴看“鹭江道上”的名利场、风月场竞技场见人心不自我是人人之间的搏杀，人人之间要出人头地

是鹭江道上抛头露面在上流阶层成为被记忆的面孔的生动隐喻uplinkuplinkuplinkuplink逍遥于天地之间,而心意自得。云顶之上本我•恰到好处•归本真•是不争从道家的中国文化横轴看云顶山的青天白云，天人合一的沃土

幕后的不争才是大争

是天地间的顶天立地

是云顶之上优居环境 恰到好处的让生活追求回归本真的真实表达而这种云顶之上的居住文化内涵正是厦门所缺乏的2基于产品逻辑建立声望uplinkuplinkuplinkuplink对于产品的理解顶奢贵脉国家级两岸金融中心及厦门会展中心厦门岛内东部核心区，交通商业教育全优地脉顶奢资源倚靠厦门"大八景"之首一一最高峰云顶岩，卧守厦门城心藏风聚气，依山瞰海顶奢手笔50万一根意大利进口洞石打造罗马柱、特聘英国ARUP、奥运鸟巢设计团队打造巴西黄蝴蝶黄岗岩外墙干挂石材，波兰大师纯手工打造欧式路灯顶奢园林700米香樟大道、3万肝皇家社区园林、20万方山体森林公园，整体绿化率高达100%顶奢社配3000平阳光草坪、9000平会所顶级健身馆、3大主题泳池、2大国际标准网球场、精奢咖啡厅、面包坊顶奢物业专属大掌管家、比肩五星酒店个性化关怀归家服务具备J页级水/隹的产品力我们有机会成为供地稀少阶段的岛心品质大成作品而除了建立项目的声望推广逻辑夕卜还需建立项目可感可知的精神气质与形象

传统的操盘模式很难建立起项目的精神气质形象

项目也鲜有从人群逻辑出发的思考但作为顶级产品，必须要与人群需求对味

从而建立项目的形象与精神的IPuplinkuplinkuplinkuplink如何建立IP先来看几个理解01对于鹭江之上差异的理解我们更强调天地之间的优居

回归生活的本源本质

寻找另一种自在生活uplinkuplinkuplinkuplinkUQ UQ Link02对于本案品牌的理解云顶至尊，基于用理性设计，打造感性生活

带来的不仅仅是建筑、景观更是一种生活03对于产品设计的理解这是匹配城市高度，土地深度的产品不仅是区域标杆更是城市标杆UQ UQ LinkUQ UQ Link04对于地脉身份的理解因为是贵脉，所以要引领的不仅是价格，产品

更是人居环境，是生活方式05对于多次置业经验客户一种人生下半场生活方式境界的选择

是一种离开，也是一种回归

离开对繁华的深陷，回归对生活的本质uplinkuplinkuplinkuplink基于以上逻辑五个法理解建立一个鲜明的IP人生云顶占位对位云顶至尊三大维度诠释人生云顶匠心uplinkuplinkuplinkuplink第一维度占位彖宅者多不争 当厦门已没有多少豪宅新盘时，作为10年来一直被对标的我们让客户对本案的高度重新认知与感知UQ UQ LinkUQ UQ Link主题人生云顶是不争生云顶是不争261-315m大平层新品上市礼献塔尖0^5932*888SANSSOUCIPALACE曲玺琐至尊SanssoucipalacE维度炒作微单维度炒作微单人生云顶是不争以云顶产品系之颠敬献和而不同的人生人生云顶是我执以云顶产品系之颠敬献和而不同的人生人生云顶是心中有天地以云顶产品系之颠敬献和而不同的人生uplink形象视觉SANSSOUCIPALACE形象视觉人生云顶是我执SANSSOUCIPALACE0^5932*888形象视觉SANSSOUCIPALACE阶段炒作微单二敢于傲立时代潮头阶段炒作微单二皆因对时光沉淀下的那份初心以云顶产品系之颠敬献和而不同的人生懂得进退取舍淡定从容便离你越来越近以云顶产品系之颠敬献和而不同的人生当你成为极少数随波逐流便离你越来越远以云顶产品系之颠敬献和而不同的人生uplink懂得进退取舍淡定从容便离你越来越近淡定从容便离你越来越近蹒5932888SANSSOUCIPALACE敢于傲立时代潮头皆因对时光沉淀下的那敢于傲立时代潮头皆因对时光沉淀下的那份初心形象视觉SANSSOUCIPALACE形象视觉当你成为极少数随波逐流便离你越来越匚耐III岫SANSSOUCIPALACE字问至¥蹒5932388uplinkuplinkUQ UQ Link事件爆点以〃人生云顶''为核心掀起一场关于”人生须有峰”的话题讨论,

引发社会热议.起势期

全面立势，话题互动发酵期后续热炒，事件影响后续期理性引导，预热后期线下发起话题营销你人生的峰是什么?线上集中热炒话题及形象引导，为云顶新样板房进行预热新媒体+传统媒体整合营销引爆全城官方微信/朋友圈定投/新媒体大号/朋友圈海报/朋友圈广告/广播/路牌勇攀人生的〃峰”H5\视频互动传播前期:采用H5、小视频+新媒体手段，大范围预热扩散,吸引受众讨论

后期:引导话题讨论方向,炒作"人生的峰"作为热门关键词，引发市场热议.J*1%A也是1是妈妈岁,你的你人爱迈出生的的第峰歩是你人生的峰是你人生的峰是22你岁独，立第的1开次始惶惶登台32岁，破釜沉舟第三次创业是家人的信任是你人生的峰45岁，明白了成功的意义回归家庭/是爱/是家/是身份是你人生的峰生庸％也是上过是不山你甘下人平乡岁再上山炒作话题示意围绕“人生须有峰"进行内容营销，从不同的人生阶段，讲述人生的峰，在官方微信讲故事，利用新媒体大号为热词“人生须有峰"站台.话题方向:经得起人生的风，也越得过人生的峰人生没有峰，只有早高峰城市精英人生没有峰，只有早高峰城市精英小年轻峰上无限风光小年轻客户修身齐家治国平天下，中国人五千年来追求的那道峰层峰人士南中国第一高峰览群峰小云顶至尊云顶LinkLinkLinkuplinkuplink说”峰”论道通过名人背书、论坛形式强化热词话题传播一位走向世界的中国佛学大师释星云俗名李国深，法号悟彻，其信徒常称乊为星云大师是当今人间佛教的行者，为了弘扬佛法，心甘情愿的精神，也让全球佛光人受到国际肯定。

—面云山星云大师论道人生星云大师超脱城市，论道回归生活本质的人生境界UQ UQ LinkUQ UQ Link—面城市各界大咖论道城市社会各界大咖代表共同探讨城市、区域发展登'’峰”造极借助"人生须有峰"的话题热度,引导讨论方向，将样板房信息释放出去，并策划媒体封测活动，发布神秘邀请函，邀请行业媒体及业内名人在样板间开放前到场观摩.■中国移动守朋友圏朋友圈广告:样板间开放前期，策划制作并投放朋友圈广告进行预热.朋友圈广告费用：起价5万/单，广告形式为：外层单帧图片，内层单篇文章；其它内层若链视频或H5,所需费用需根据实际内容而定。〈发现云顶至尊査看详精a小討前云顶至尊业主向上沟通-王道明：霸气！：老三uplinkuplinkuplinkuplink人生云顶THEPANALTYLEADERSHIP人生云顶，在人心里当你心心念念要做一件事的时候你会忘记赞誉、忘记非议、忘记嘲讽你会不眠不休、你会不知疼痛、你会不计代价而当这件事你做成了，当初所遇到的赞誉、非议、嘲讽不会从你口中说出、也只会从别人口里变成故事因为你并不在意杰出必将受到的酬劳与惩罚酬劳是公认；惩罚是嫉妒、调侃和诋毁。事实上，一个人无论怎么杰出，他也得不到世人的一致公认其实你不理会，或许有另一个原因比如，你心里有了另一座峰比如，对你来讲可能人生并没有峰无论如何哪些真正杰出总会流传于世他们是人生云顶uplinkuplink"精英碰撞,和者登峰”A梁建国和他的设计师朋友们来云顶了A慕梁建国而来的老板及艺术家朋友们也来了A还有跟随名人脚步的知名媒体们同样来了他们，他们，他们.…因梁建国而来，因云顶而留人生云顶,不在至尊,在对美好孜孜不倦追求的你的心中话题炒作示例:《云顶2019全新样板间开放！》《人生云顶不是至尊，是你》《梁建国：设计了故宫的书院、御膳房之后》—— 《全世界的设计师齐现厦门，再一次为云顶而来》《永不言"最"，更好的云顶终于来了！》 《人生云顶意义就是，不是所有人都能登顶》第二维度对位豪宅，是一种心理的认同。心理对位为方式重掌豪宅话语权,最终诠释"精神、人物"融合锻造出的影响力，

是我们传播的根本！UQ UQ LinkUQ UQ Link主题在塔尖仰望岛尖SANSSOUCIPALACEuplinkuplinkuplinkuplink维度炒作有谁比爱马仕更懂缝制时间意义？维度炒作十载沉淀261-315m大平层新品上市礼献塔尖有谁比百达翡丽更懂永恒的意义？十载沉淀261-315m大平层新品上市礼献塔尖有谁比劳斯莱斯更懂纯手工打造的意义?十载沉淀261-315m大平层新品上市礼献塔尖形象视觉SANSSOUCIPALACES體5932'888形象视觉理1111岬奪网至尊SANSSOUCIPALACE形象

视

觉SANSSOUCIPALACE1、 真正的发现之旅不在于寻找新的景观而在于拥有新的眼光炒作2炒作2云顶生活志系列ICON:#云顶生活志#2、 所谓卓越并非指行为而是习惯一亚里势多德ICON:#云顶生活志#3、 对未来的真正慷概是把一切都献给现在一阿尔贝•加缪ICON:#云顶生活志#4、 优雅是永不褪色的美 奥黛丽.赫本ICON:#云顶生活志#5、 朴素地生活，深邃地思索一华尔华兹uplinkICON:#云顶生活志#uplink形象

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觉SANSSCPALSSANSSOUCIPALACE形象视觉SANSSOUCIPALACE优雅是永不褪色的美奥黛丽•赫本篁、电忠押踹5932388SANSSOUCIPALACE—场事件活动uplink一锤定音开云顶

uplink世界顶尖艺术品拍卖行苏富比拍卖会世界顶尖艺术品拍卖行苏富比拍卖会■uplinkuplink苏富比首席拍卖师亲临主持

一件顶级艺术拍品启幕云顶—次盛宴下昂贵的共识uplink<uplink<uplink<uplink<一场名流的闭门私宴邀请出席拍卖会的嘉宾共同享受一场私宴启动圈层沟通—锤定音〃前宣炒作他们都将成为厦门的〃一锤定音〃者一锤定音〃后宣软文2019年十大拍品近半已在厦门拍出他的作品曾让刘益谦仰慕

今天在厦门“一锤定音”刘益谦：他被称为”中国巴菲特"也是手握众多藏品的”艺术品投资大鳄"uplink<uplink<圈层私宴〃后宣软文为一种永恒的价值他们达成昂贵的共识—个影响厦门未来发展的共识正在形成

第三维度uplinkuplinkuplinkuplink通过对卓越产品的解读表达匠心打造匹配城市、土地高度的产品建立项目在区域乃至城市内的标杆性实现客户对品牌及产品力的深切感触人们所追求的美好事物都会有一个美好的故事,故事是一种潜意识记忆我们的项目故事以产品为切入点故事主题十载如一是我执261-315帝平层大宅打造少数人臻境,,畳的1111穹頂至尊Sanss<h:<:ipala*E*疆5932*888载如一是我执SANSSOUCIPALACE系列故事1、ICON:#无惧时光检阅#深邃迷人的《陶立克式罗马柱〉9米高，造价50万一根，意大利进口洞石打造外形庄重大气雄健威武，阳刚之美2、ICON：#无惧时光检阅#熠熠生辉的〈黄蝴蝶花岗岩〉 建筑外立面，采用巴西进口的黄蝴蝶花岗岩原石肌理的质感，相互映衬的色泽让建筑在日光下熠熠生辉3、ICON：#无惧时光检阅#温润内敛的《艺术长廊〉温润的质感，律动的形制完美融合璀璨的石材带来感官上的层次和节奏UQLink深邃迷人的陶立克式罗马柱SANSSOUCIPALACEOLIC1ACE9米高，造价50万一根意大利进口洞石打造外形庄重大气雄健威武阳刚之美无惧叶光检阅普瞬5932888宣瀬至尊SANSSOUCIPALACE亓惧叶光检阅5932*888形象视觉温润内敛的艺术长廊SANSSOUCIPALACE蜜•預至尊无惧时光检阅系列故事二1、总有些谦虚，在”下沉”时昂首+会所图2、 生活的修为，是历经浪花之后的洗礼+泳池图3、 在阳光里盛放自然的艺术灵感+园林图4、 让时光主导不朽建筑的设计思路+建筑图5、 超越边界的服务，是写满生活的艺术+入户大堂图uplinkSANSSOUCISANSSOUCIPALACESANSSOUCISANSSOUCIPALACE形象视觉形象视觉形象视觉uplinkuplinkuplinkuplink乾隆年间的珍藏！系列故事三小视频形式系列故事三小视频形式过亿年光阴打磨，不负匠心!累世流传的治家精神，百年传承源远流长的家族血统，百年荣耀

过亿年花岗岩石材，世间极致，非财富所能及

云顶山，龙首地，天下往，仅十七峯康熙乾隆年间种下的这棵大香樟，到现在就有近三百年的历史这颗石头是黄蜡石，又名龙王玉，60吨重，是我们千辛万苦从广东运回来的这盏欧式路灯，波兰大师纯手工打造的，每盏价值近50万，夕卜层漆有黄金九龙壁石又称华安玉,是中国十大奇石之一，有着2.48亿年的历史。质地坚贞浑厚，造型精妙独特1+1+3结合产品故事下的圈层活动核心构成1个话题，1种体验，3个故事1个话题云顶亦人生全球产品发布会UQUQlink；UQUQlink；云顶至尊首个艺术工作室落成携手中国名人站台，打造最具情怀的艺术馆藏区蔡国强：炸遍全球的火药艺术大师徐冰:重新发现中国智慧的艺术大师合作模式艺术家个人工作室/专场分享论坛营造艺术的氛围，形成长期艺术分享场所《艺术，是厦门的痛点》项目宣传片以艺术家的角度谈厦门城市的艺术因子的不足与对艺术的理解UQlink；1种体验客户怎么请？绝口不提奢华二字的，却能颠覆你日常经验的1次惊艳体验活动邀请涵方案1：视频播放效果示意UQ活动邀请涵方案1：视频播放效果示意UQLink邀请涵方式邀约客户参观：3d全息技术，邀请函的主体内容实际是隐藏在海绵垫下的这个黑色框体以及里面的半透明金字塔，金字塔背面有二维码，通过扫描二维码，获得内容，屏幕显示为黑白两色的四个对角线三角形。把手机屏幕向下覆盖到那个黑色框体的顶部，让屏幕中心位置对准金字塔的顶部，20秒以后精彩就开始呈现了。你可以在金子塔面上看到悬浮在半空中的字体、3d图像，最终演变成私宴的标题，再配上与主题结合的音乐，呈现几十秒的3D悬浮视频。財*登口主祂ffi妈ffi奪目顷D&rs3章婁蝸up=nk八钟表故事一键倾心和世界著名制表大师一起触摸时间的魅力现场邀请世界著名制表大师，弗朗索瓦•保罗•尊纳(Francois-PaulJourne)讲述制表故事，荧幕播放制表大师24小时生活影像。外部做钟表装置展，以及机械表机芯制作演示互动部分，现场半成品制作体验吉他故事一弦倾心吉他故事一弦倾心一次古典吉他制作的走心之旅邀请英国吉他大师加里嗦斯韦尔现场演示制琴技艺外部做吉他装置展，讲各部分拆卸，放在玻璃罩中或各类吉他展互动部分，现场半成品制作体验由于胶片非常稀缺，为了这次活动我们单开了一条生产线。冲洗药水也都将专程从美国订购由于胶片非常稀缺，为了这次活动我们单开了一条生产线。冲洗药水也都将专程从美国订购胶片故事一张倾心定格在一张胶片中的记忆胶片摄影制作邀请法国著名时尚摄影师BenoitPeverelli现场教授胶片相机拍摄技巧外部胶片装置展，以一些不小心曝光但洗出来非常美的照片，进行展出互动部分，现场半成品制作体验upLink<场即气场，气场才是第一成交力关于云顶至尊体验感营销的建议uplinkuplinkuplinkuplink营销中心看楼动线样板房uplinkuplinkuplinkuplink入门物料形象提升261-315H大平层新品上市礼献塔尖蹒5932F88書想窯入门物料形象提升入门物料形象提升星级贴身月艮务再升级："一对一"全程贴身服务：热毛巾、湿巾递送嗅觉体验：大堂空调香薰，气味宜人味觉体验：提供种类丰富的饮品茶点，尊崇服务营销中心看楼动线样板房uplinkuplinkupLink<upLink<upLink<upLink<公共区域细节打磨:uplink<uplink<uplink<uplink<公共区物料形象升级:uplinkuplinkuplinkuplink大堂咼端光影包装:

大堂公共区品质形象提升营销中心看楼动线样板房顶级项目样板房展示标准及特征顶级项目样板房设计多邀请国内夕伽名设计大师团队进行设计,以大师作大师设计 品展示项目高端性，获得客户青睐n样板房打造方式和风格多样化,多以奢侈品、城市、国家等主题式样板房主题式样板房制造差异化,吨多为现代简约国际一流精装顶级项目样板房均采用国际一线精装品牌,采用高档进口石材、木质及灯饰，打造精奢品质空间，给客户强烈的视觉冲击和奢华体验国际一流精装联手国际顶级室内设计大师打造专属定制空间，运用最前瞻性设计理念和疋制I全同 手法,给客户呈现极致稀缺人居空间的独特享受样板房打造极为考究细节，强调功能空间合理布局、超强收纳系统、智能人性化设计 化系统等一系列人性化设计，只为给客户营造f完美的空间体验顶级项目样板房案例展示及分析案例：深圳湾：!■号|全球十大顶级设计师联袂巨献邀请世界设计教父雅布、英国皇家御用设计师凯丽赫本、德国HID、美国HBA、香港ABCONCEPT、迪拜LW、台湾LWMA、香港STEVELEUNG等联袂巨献‘定制专属空间

顶级项目样板房案例展示及分析案例：深圳湾1号|全德系精装，融合世界超5星级品牌,Bulthaup橱柜、全套Miele厨房电器、当代龙头、汉斯格雅&唯宝卫浴设施、卡门髙级装甲入户门、日立空调…….欧洲品牌家具f高档厨房电器及高级卫浴设施f营造奢华雅致、舒适和谐的生活空间顶级项目样板房案例展示及分析案例：深圳湾1号I全匯智能家居，国际］页尖科技住毫ABB智能家居控制系统，给生活带来无比的便捷TakeitforajoyridePcolLh«p0»4fio4perljbldporttrotGaMiy'-dvi'wiV'in

现代简洁(T5-437m2)T8-27A：命”纽约”uplinkuplinkuplinkuplink样板房是展示楼盘形象和品味的关键空间通过光、影、色、摆设创造出吸弓I人的氛围，利

用空间布局、材质搭配演绎业主未来家居生活场景在观我们315^样板陈设年限较久，与当代审美存在差异，建议邀请顶级设计师重新设计，更有感召力和话题，吸引圈层再次关注平面视觉2蜜了頁是不争261-315m2大平层新品上市礼献塔尖跛5932888up Linkup Linkup Linkup Link雀了頁至尊蜜了頁至尊以云顶产品系之巅敬献和而不同的人生以云顶产品系之巅敬献和而不同的人生以云顶产臨康之巅

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