监理细则(仅供参考)

监理细则(仅供参考)监理细则(仅供参考)监理细则(仅供参考)xxx公司监理细则(仅供参考)文件编号：文件日期：修订次数：第1.0次更改批准审核制定方案设计，管理制度雅里人家项目工程监理实施细则编制人：审批：广西南宁建科工程监理有限责任公司年月工程项目特点工程概况工程名称：雅里人家（1#、2#、3#住宅楼及商铺）项目地址：南宁市北际南路15号建设单位：南宁市同标房地产开发有限公司勘察单位：广西基础勘察工程有限公司设计单位：广西华蓝设计（集团）有限公司监理单位：广西南宁建科工程监理有限责任公司施工单位：广西一建第四分公司工程规模：地下2层，地上27~29层；总建筑面积㎡工程特点建筑结构特点：3栋住宅楼主体结构为框架-剪力墙结构（1#楼：29层；2#、3#：27层），框架和剪力墙抗震等级均为三级；基础采用筏板基础；地下两层，底板和外剪力墙结构抗渗等级为P8，顶板结构抗渗等级为P6。商铺为框架结构共三层。建筑及节能特点：地下室防水等级为二级，底板和墙体防水采用钢筋抗渗砼结构自防水基础上，采用2㎜厚贴必定BAC双面自粘防水卷材在底板和墙体外侧形成封闭防水层；1#楼：29层（建筑总高度87M）；2#、3#楼：27层（建筑总高度82M）；内墙采用200厚小型砼空心砌块，外墙采用190厚自隔热小砌块（孔内填充聚苯板）+抗裂砂浆+20EVB保温砂浆+涂料，外窗玻璃采用热反射镀膜6㎜单层玻璃，屋面防水及节能主要做法：2㎜厚贴必定BAC双面自粘防水卷材+满铺厚聚乙烯薄膜一层，EVB保温砂浆平铺。二、监理工作细则（一）工作依据本项目实施阶段的监理合同。建设单位提供项目完整的施工图及有关资料说明。建设单位和施工单位签订的承包合同。本项目有关的施工规范、标准和规定。（二）工作细则按照合同要求，全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方的关系。1、审查施工组织设计（1）要求施工单位于正式开工前，将本工程施工组织设计报送现场监理组。（2）收到施工组织设计后，总监理工程师组织有关专业工程师共同进行审议，将审查结果以书面答复施工单位。（3）工程重点或关键部位的施工，应要求施工单位提出施工方案，经有关专业监理工程师审查认定后方可施工。2、控制工程进度（1）要求施工单位根据施工合同要求，提出工程总进度计划，监理组对总进度是否满足规定的竣工日期进行审查，提出意见。（2）在总进度计划前提下，要求施工单位做出季度、月份工程各工种的具体计划与安排，并审查其可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。（3）现场监理组应建立工程监理日志制度，详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商等问题和有关工程施工过程中必须记录的问题。（4）定期召开有关工程进度的协调会，对其中有关进度问题提出监理意见。（5）督促施工单位按月提出施工进度报表，交监理组审查认定，最后写出监理月报。3、控制工程质量（1）各专业监理工程师应熟悉施工图及有关设计说明资料，了解设计要求，明确土建与设备、安装相关部位及工序之间的关系，审查图纸有无差错和表达不清楚的地方，对工程关键部位和施工难点做到心中有数，并做好图纸会审工作。（2）督促施工单位严格按照施工安装规范、验收标准、设计图纸进行施工，并经常深入现场检查施工质量和质量保证技术措施的落实。（3）各专业监理工程师对施工单位交验的有关施工质量报表，应进行核查或认定。对隐蔽工程未经监理工程师核查签字不能继续施工。4、审查设计变更（1）对设计修改（包括施工、建设单位和监理组对设计的修改意见）请设计单位确定后提出修改通知，并须经监理工程师会签后交施工单位施工。（2）监理工程师会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响，如发现有不利影响时，应明确提出监理意见，必要时得出书面意见向建设单位反映。5、监督检查施工安全防护措施（1）审查施工安装单位提出的安全技术措施方案并监督其实施，但施工安全防护有责任仍由施工单位承担。（2）施工过程的安全防护措施，应由施工单位负责定期检查，监理组配合监督。如发现施工中存在重大不安全问题，可直接向施工单位提出停止施工意见，并写出书面监理意见，向建设单位反映。6、审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能。（1）对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单。“双控”的材料必须抽样试验。所有材料检验合格证均需监理工程师的验证，否则一律不准用于工程上。（2）监理工程师应检查工程上所采用的主要设备是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号规格和标准。7、投资控制（1）对施工单位所报月度完成工程量，监理应进行认真核实。（2）按照建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款办法，根据核实的完成工程数量，签发付款凭证。（3）对超出承包合同之外的设计修改、工地洽商。由施工单位做出预算，交监理组审查。8、工程验收（1）现场监理组根据施工单位有关阶段的、分部工程的以及单位工程的竣工验收申请报告，负责组织初验。单位工程的正式验收仍由建设单位组织。（2）监理组接到施工单位有关竣工验收申请报告后，项目总监理工程师负责组织有关专业监理工程师进行初验，并将初验意见书面答复施工单位。对工程存在的质量问题和漏项工程限定处理期限和再次复验日期。（3）经初验全部合格后，由项目总监理工程师在相应的工程竣工报告单上签明认可的正式竣工日期，并向建设单位提出竣工报告。然后建设单位组织有关部门和人员参加进行正式验收工作。（4）项目总监理工程师应严格掌握阶段的或分部的工程验收，通过正式验收合格后，方可同意继续下阶段施工。单位工程正式竣工验收合格后方可办理移交手续。9、组织工程质量事故的处理（1）监理工程师对工程质量事故，负责组织有关方面事故原因分析，并责成事故责任方及时写出事故报告和提出处理方案。（2）责任方提出的质量事故处理方案，征得监理工程师意见后，由责任方对事故进行处理，监理工程师监督检查实施情况。监理工作的流程施工阶段质量控制程序审批开工申请、下达开工令审批开工申请、下达开工令承包单位申报材料合格证、复验单承包单位申报施工方案加倍复试或换材料承包单位申报材料合格证、复验单承包单位申报施工方案加倍复试或换材料监理审批监理审批分部、分项工程施工分部、分项工程施工施工试验及监理取样施工试验及监理取样附：隐检单预检单质量保证资料分项工程质量验收记录附：隐检单预检单质量保证资料分项工程质量验收记录各分项、隐蔽工程自检填报工程报验单填报工程报验单监理工程师现场检查及审查试验报告监理工程师现场检查及审查试验报告签发工程检验认可书并在验收记录表上签字签发工程检验认可书并在验收记录表上签字下一道工序施工下一道工序施工分部工程完成分部工程完成附：分项（隐蔽）工程报验单和分项工程质量验收认可书附：分项（隐蔽）工程报验单和分项工程质量验收认可书填写分部工程报验填写分部工程报验承包单位现场检查监理工程师内业资料检查现场检查监理工程师内业资料检查监理工程师监检查结果检查结果签发分部工程质量验收认可书监理工程师签发分部工程质量验收认可书监理工程师施工阶段监理工作主程序项目监理组进驻现场项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则监理人员名单通知监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知监理人员名单通知监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知送承包单位送承包单位分包单位资质审查图纸会审施工组织设计审批施工现场调查分包单位资质审查图纸会审施工组织设计审批施工现场调查第一次工地会议第一次工地会议投资控制审核工程量投资控制审批开工报告审核预算审批开工报告审核签发工程付款单签发开工指令处理索赔签发开工指令上岗人员资格审核实施监督与管理，督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报算检查施工现场的安全防护卫生设施实施监督与管理，督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报算检查施工现场的安全防护卫生设施制台原材料预控质量控制构配件预控质量控制设备预控组织竣工初验组织竣工初验分项分部及单位工程质量控制及验收整理合同文件、技术档案资料，编写竣工验收评估报告整理合同文件、技术档案资料，编写竣工验收评估报告参加质量事故分析监督事故处理方案分析查明原因实施返修返工监理分析查明原因实施返修返工监理协助业主组织竣工验收协助业主组织竣工验收内审核总进度计划进度控制进度控制参与质检部门核定等级审核年、季、月参与质检部门核定等级施工进度计划实际进度与计划进签发竣工移交证书，施工阶段监理总结度对比分析签发竣工移交证书，施工阶段监理总结施工阶段进度控制程序应附有：编制材料设备采购计划，劳动力使用计划，施工机械使用计划根据工期总目标编制施工总进度计划承包单位应附有：编制材料设备采购计划，劳动力使用计划，施工机械使用计划根据工期总目标编制施工总进度计划承包单位申报否审批施工总进度计划审批施工总进度计划监理工程师编制说明中应有：上月实际完成工程量、工作量当月（年）计划完成工程量、工作量编制说明中应有：上月实际完成工程量、工作量当月（年）计划完成工程量、工作量计划提前或拖后的原因分析拟采取的对策编制年、季、月度计划承包单位编制年、季、月度计划承包单位申报否审批年、季、月度计划监理工程师审批年、季、月度计划监理工程师按计划组织实施按计划组织实施承包单位检查计划招待情况实际进度与计划进度对比分析检查计划招待情况实际进度与计划进度对比分析监理工程师基签发严重偏离计划通知书监理工程师本签发严重偏离计划通知书监理工程师符纠正进度计划偏离承包单位纠正进度计划偏离承包单位计划要继续施工承包单位继续施工承包单位实现工期总目标实现工期总目标

施工阶段投资控制程序鉴定施工合同业主、承包、监理三方鉴定施工合同业主、承包、监理三方工程预付申请承包单位施工图纸会审工程预付申请承包单位施工图纸会审设计、承包、业主、监理四方否审核预付款申请监理工程师审核预付款申请监理工程师总监理工程师核准材料设备采购业主、监理、承包单位联合考查厂家材料、设备等施工图纸实施承包单位施工图纸实施承包单位提出价差申请承包单位申报已完分项工程报验单承包单位设计变更及工程洽商申请提出价差申请承包单位申报已完分项工程报验单承包单位设计变更及工程洽商申请承包单位否审核申请监理工程师审核计量监理工程师审核认可申请监理工程师审核申请监理工程师审核计量监理工程师审核认可申请监理工程师鉴认付款证书总监理工程师索赔申请承包单位鉴认付款证书总监理工程师索赔申请承包单位不成立不成立报送业主付款监理单位索赔审批监理工程师报送业主付款监理单位索赔审批监理工程师总监理工程师否

月工程款支付监理审核签认程序工程项目施工合格工程项目施工合格工程变更费用技术洽商费用工程索赔工程变更费用技术洽商费用工程索赔费用其它各项费用报月支付申请承包单位修改重报监理工程师审定监理工程师审定确认工程量及工作量确认可计量部位确认计量项目合格确认工程量及工作量确认可计量部位确认计量项目合格不同意同意总监理工程师审核签发月支付证书总监理工程师审核签发月支付证书建设单位审核建设单位审核建设单位签字支付建设单位签字支付承包单位承包单位施工组织设计（方案）审批程序施工组织设计申报承包单位施工组织设计申报承包单位修改补充向施工单位询问和落实主要问题各专业监理工程师初审向施工单位询问和落实主要问题各专业监理工程师初审各专业监理工程师监理组会审监理组会审项目总监主持，各专业监理工程师参加施工组织设计审批项目总监施工组织设计审批项目总监提出修改意见将批件返回承包单位并送建设单位将批件返回承包单位并送建设单位施工组织设计付诸实施施工组织设计付诸实施

隐蔽工程质量控制程序承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验收单》并附隐检记录、质评表及有关资料承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验收单》并附隐检记录、质评表及有关资料承包单位下达监理通知并提出整改要求监理工程师施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整改要求监理工程师施工现场检查验收专业监理工程师不合格合格整改后再次申请承包单位整改后再次申请承包单位隐蔽记录上签字认可监理工程师再次检查验收监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位合格再次检查验收监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位下达不合格项目通知限期整改监理工程师下达不合格项目通知限期整改监理工程师整改后第三次申请承包单位整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师第三次检查验收监理工程师不合格下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师

钢筋砼工程质量控制主程序熟悉图纸，审查施工方案监理工程师熟悉图纸，审查施工方案监理工程师验收轴线、标高监理工程师验收轴线、标高监理工程师钢筋工程自检合格承包单位钢筋工程自检合格承包单位钢筋工程隐蔽验收钢筋工程隐蔽验收监理工程师整改承包单位验收结果不合格整改承包单位验收结果合格模板工程自检合格模板工程自检合格承包单位模板工程验收模板工程验收监理工程师不合格整改承包单位验收结果整改承包单位验收结果合格检查浇筑前的准备工作检查浇筑前的准备工作监理工程师、承包单位签署砼浇筑令签署砼浇筑令监理工程师砼浇筑、养护、拆模、自检砼浇筑、养护、拆模、自检承包单位钢筋砼工程验收监理工程师钢筋砼工程验收监理工程师

钢筋砼工程中钢筋工程质量控制程序熟悉结构施工图熟悉结构施工图承包单位、监理工程师钢材进场检验承包单位、监理工程师钢材进场检验承包单位、监理工程师钢筋翻样承包单位钢材退场换料承包单位检验结果检查焊工上岗证监理工程师不合格钢材退场换料承包单位检验结果检查焊工上岗证监理工程师合格进场、挂牌堆放承包单位试焊进场、挂牌堆放承包单位试焊承包单位、监理工程师钢筋下料、加工承包单位钢筋下料、加工承包单位检查钢筋成形、焊接质量检查钢筋成形、焊接质量监理工程师绑扎前的准备：清理基层、划线绑扎前的准备：清理基层、划线承包单位钢筋绑扎钢筋绑扎承包单位钢筋焊接现场取样试验钢筋焊接现场取样试验承包单位、监理工程师焊接返工承包单位试验结果不合格焊接返工承包单位试验结果合格钢筋绑扎、预埋件预留孔洞验收钢筋绑扎、预埋件预留孔洞验收承包单位、监理工程师返工或整改承包单位试验结果不合格返工或整改承包单位试验结果合格签署隐蔽验收单签署隐蔽验收单监理工程师钢筋砼工程中模板工程质量控制程序基层处理、材料准备承包单位基层处理、材料准备承包单位测设轴线、标高、放样承包单位测设轴线、标高、放样承包单位轴线、标高验收监理工程师轴线、标高验收监理工程师整改承包单位验收结果整改承包单位验收结果合格支撑、模板的安装、校正及自检承包单位支撑、模板的安装、校正及自检承包单位验收模板系统验收模板系统监理工程师整改承包单位验收结果整改承包单位验收结果合格签署验收意见监理工程师签署验收意见监理工程师浇筑混凝土承包单位浇筑混凝土承包单位提出拆模申请承包单位提出拆模申请承包单位审查混凝土强度是否达到要求监理工程师审查混凝土强度是否达到要求监理工程师模板拆除、缺陷修补承包单位模板拆除、缺陷修补承包单位

钢筋砼工程中砼工程质量控制程序熟悉图纸、审查砼施工方案监理工程师熟悉图纸、审查砼施工方案监理工程师原材料准备、检验承包单位、监理工程师施工机具准备、检查承包单位、监理工程师原材料准备、检验承包单位、监理工程师施工机具准备、检查承包单位、监理工程师监理试验室复核性试验监理试验室复核性试验砼配合比试配、审定承包单位、监理工程师返工承包单位钢筋、模板验收不合格返工承包单位钢筋、模板验收合格签署混凝土浇筑令监理工程师签署混凝土浇筑令监理工程师制作试块监理工程师承包单位制作试块监理工程师承包单位浇筑、养护承包单位浇筑、养护承包单位拆模申请拆模申请承包单位签署拆模通知签署拆模通知监理工程师混凝土质量检查混凝土质量检查承包单位、监理工程师有无缺陷有有无缺陷提出缺陷修补方案承包单位提出缺陷修补方案承包单位签署检验证明监理工程师签署检验证明监理工程师审查修补方案监理工程师审查修补方案监理工程师进入下道工序施工承包单位进入下道工序施工承包单位混凝土缺陷修补承包单位混凝土缺陷修补承包单位

砖石工程质量控制程序熟悉施工图纸监理工程师熟悉施工图纸监理工程师审查施工方案监理工程师审查施工方案监理工程师技术交底承包单位技术交底承包单位砖（石）进场验收承包单位、监理工程师砂浆用水泥、砂、石灰膏等检验承包单位、监理工程师砖（石）进场验收承包单位、监理工程师砂浆用水泥、砂、石灰膏等检验承包单位、监理工程师基层清理、浇水、找平承包单位弹平面位置线、立皮数杆承包单位弹平面位置线、立皮数杆承包单位砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师砖（石）墙撂底、砌筑承包单位砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师砖（石）墙撂底、砌筑承包单位墙体拉结钢筋放置、检查承包单位、监理工程师墙体拉结钢筋放置、检查承包单位、监理工程师预制构件、预埋铁件安装、检查承包单位、监理工程师预制构件、预埋铁件安装、检查承包单位、监理工程师墙体自检承包单位墙体自检承包单位墙体验收监理工程师墙体验收监理工程师

基层原材料质量控制程序料源料源质量证明书自检复试承包单位重质量证明书自检复试承包单位选料源材料报验单承包单位材料报验单承包单位监理工程师抽检、认可不合格监理工程师抽检、认可合格材料进入施工现场使用材料进入施工现场使用承包单位按规定批量自检并填写质检报告单承包单位按规定批量自检并填写质检报告单监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检专业监理工程师审批不合格专业监理工程师审批通知禁止使用自费运出现场合格通知禁止使用自费运出现场合格继续使用合格继续使用门窗工程质量控制程序进场材料自检和申请承包单位申报施工方案进场材料自检和申请承包单位申报施工方案承包单位清退换材料清退换材料核验进场材料监理工程师审批施工方案监理工程师核验进场材料监理工程师审批施工方案监理工程师不合格合格监理巡视检查门窗工程施工修整监理巡视检查门窗工程施工合格自检、填报分项工程报验单承包单位自检、填报分项工程报验单承包单位监理工程师现场检验不合格监理工程师现场检验合格监理工程师签发质量认可书监理工程师签发质量认可书下一道工序施工下一道工序施工

装饰工程质量控制程序申报施工方案申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师审批施工方案监理工程师同意进场原材料检验监理工程师、承包单位进场原材料检验监理工程师、承包单位合格按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工修整按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工按工序自检、填报验单承包单位按工序自检、填报验单承包单位不合格合格监理工程师现场检验不合格监理工程师现场检验合格监理工程师签发质量认可书监理工程师签发质量认可书下一道工序施工下一道工序施工屋面工程质量控制程序申报施工方案承包单位申报施工方案承包单位审批施工方案审批施工方案监理工程师不同意，修改后重报同意应附：材料质量合格证、复试报告等原材料报验应附：材料质量合格证、复试报告等原材料报验承包单位核验核验监理工程师找平层施工其它面层施工防水层施工保温层施工找平层施工其它面层施工防水层施工保温层施工分工序自检、报验承包单位分工序自检、报验承包单位合格监理工程师现场检验不合格返修监理工程师现场检验合格监理工程师签发质量认可书监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工进行下一道工序施工

防水工程质量控制程序填报分包资审表承包单位（总包）填报分包资审表承包单位（总包）填报防水材料报验单承包单位（总包）监理工程师审批不合格另选分包不合格另选材料监理工程师审批合格外观、质量复试单进场防水材料检验外观、质量复试单进场防水材料检验承包单位、监理工程师修订工艺方案检查：铺贴工艺接头接茬阴阳角检查：铺贴工艺接头接茬阴阳角空鼓其它小面积试铺不合格小面积试铺合格全面施工，承包单位自检修整全面施工，承包单位自检填报工程报验单填报工程报验单承包单位（分包）监理工程师抽检不合格监理工程师抽检合格监理工程师签发质量认可书监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工进行下一道工序施工地面与楼面工程质量控制程序申报楼面、地面施工方案承包单位修改后申报楼面、地面施工方案承包单位监理工程师审核提出修改意见监理工程师审核同意基层施工返修基层施工附：各项材料合格证附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表自检后，填报基层报验单承包单位自检后，填报基层报验单承包单位监理工程师检验不合格监理工程师检验合格监理工程师签发认可书监理工程师签发认可书面层施工返修面层施工附：各项材料合格证附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表自检后，填报面层报验单承包单位自检后，填报面层报验单承包单位监理工程师检验不合格监理工程师检验合格监理工程师签发认可书监理工程师签发认可书评定楼面、地面分部工程质量评定楼面、地面分部工程质量

回填土工程质量控制程序选土取样进行击实、液塑试验承包单位取样重做试验选土取样进行击实、液塑试验承包单位监理工程师审核不同意监理工程师审核同意过筛以最佳含水量按规定的厚度进行摊铺过筛以最佳含水量按规定的厚度进行摊铺承包单位进行碾压、夯实监理工程师巡视承包单位进行碾压、夯实监理工程师巡视返工压实度检测承包单位自检、取样重压实度检测承包单位自检、取样新碾压承包单位送报验单夯承包单位送报验单监理按规定频率抽验实监理按规定频率抽验专业监理工程师审批不合格专业监理工程师审批合格进行下一道工序进行下一道工序地基与基础工程质量控制程序复查轴线及标高监理工程师复查轴线及标高监理工程师承包单位返工复查结果不合格承包单位返工复查结果口头通知发备忘录口头通知发备忘录发监理通知承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料地基处理施工存在问题承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料地基处理施工填报地基处理质量验收签证承包单位…………填报地基处理质量验收签证承包单位现场抽样检查专业监理工程师现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师现场检查监理工程师承包单位返工复查结果不合格承包单位返工复查结果合格监理工程师签字监理工程师签字口头通知发备忘录口头通知发备忘录发监理通知承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料基础工程施工存在问题承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料基础工程施工…………填报基础分项工程质量验收签证承包单位填报基础分项工程质量验收签证承包单位现场抽样检查专业监理工程师现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师现场检查监理工程师承包单位返工复查结果不合格承包单位返工复查结果合格监理工程师签认监理工程师签认

单位工程竣工验收程序施工承包单位土建工程竣工、设备完成试车调试施工承包单位土建工程竣工、设备完成试车调试整改施工承包单位提交整改施工承包单位提交工程竣工技术文件质量签证文件工程结算资料资料（含竣工图）各专业监理工程师组织初验各专业监理工程师组织初验不合格业主、设计单位承包单位质量监督站监理单位业主、设计单位承包单位质量监督站监理单位项目总监理工程师协助业主组织全面检查验收项目总监理工程师协助业主组织全面检查验收不同意同意质量监督站评定工程质量等级质量监督站评定工程质量等级质量监督站质量认证质量监督站质量认证项目总监理工程师签署工程验收证书项目总监理工程师签署工程验收证书支付工程款差额使用、保修办理工程交接支付工程款差额使用、保修办理工程交接工程事故处理程序监理工程师向建设单位及公司口头汇报发生质量事故监理工程师向建设单位及公司口头汇报发生质量事故事故报告事故详情分析事故报告事故详情分析初步处理意见承包单位调查，摸底分析填写事故报告单承包单位调查，摸底分析填写事故报告单监理工程师现场调查必要时签发停工令监理工程师现场调查必要时签发停工令必要时请质量监督站参加建设单位、设计、监理听取承包单位汇报必要时请质量监督站参加建设单位、设计、监理听取承包单位汇报监理工程师签认工地指示设计提出处理方案监理工程师签认工地指示设计提出处理方案监理督促实施承包单位实施方案监理督促实施承包单位实施方案监理、设计核查处理结果监理、设计核查处理结果承包单位复工申请承包单位复工申请监理核发复工指令监理核发复工指令进行下道工序施工进行下道工序施工

工程索赔处理程序施工承包单位提出索赔意向申请施工承包单位提出索赔意向申请口头向总监理工程师汇报不成立监理工程师审查口头向总监理工程师汇报不成立监理工程师审查施工承包方正式提出书面“施工承包方正式提出书面“索赔申报表”附索赔依据和计算方法等资料有关监理人员参加研究、审查总监理工程师组织审查有关监理人员参加研究、审查总监理工程师组织审查总监理工程师与施工承包方协商谈判监理与施工承包方不能取得一致总监理工程师与施工承包方协商谈判监理与施工承包方不能取得一致总监理工程师向业主提出同意索赔意见书总监理工程师向业主提出同意索赔意见书协业主审定索赔建议书并签认商业主审定索赔建议书并签认同意三方不能取得一致总监理工程师书面批准“三方不能取得一致总监理工程师书面批准“索赔审批表”，并三方签字索赔生效索赔生效调解不成调解不成仲裁仲裁

监理工作的控制要点(一)土方工程1)在挖放前.应做好地面排水和降低地下水位工作.2)平整场地的表面坡度应符合设计要求,如设计无要求时.排水沟的方向的坡度不应该小于千分之二,3)土方工程施工,应经常测量和校核其平面位置.水平标高和边坡坡度.平面控制桩和水准控制点应采取可靠保护措施,定期复测和检查.土方不应堆在基坑边缘.4）雨季和冬季施工还应遵守国家现行有关标准。5）控土的边坡值应符合规范规定要求。6）对填方土料应按设计要求验收后方可填入。检查每层填筑厚度，含水量控制，压实程度。（二）基坑工程1）基坑（槽）进行开挖前，应根据支护结构形式，挖深，地质条件、施工方法、周围环境、工期、气候和地面载荷等资料制度施工方案，环境保护措施，监测方案，经审批后方可施工。2）土方工程开工前，应对排水措施进行设计，应经检查和试运转，一切正常时方可开始施工。3）有关围护结构的施工质量验收按规范规定执行，验收合格后方可进行土方开挖。4）土方开挖顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑、先撑后控、分层开挖，严禁超控”的原则。5）基坑（槽）开挖至设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽合格后方可进行垫层施工。6）基坑（槽）土方工程验收必须确保支护结构安全和周围环境安全为前提。当设计有指标时，以设计要求为依据，如不设计指标时应按表现定执行。基坑类别围护结构墙顶位移监控值(cm)围护结构墙体最大位移监控值(cm)地面最大沉降监控值(cm)一级基坑353二级基坑686三级基坑81010（三）模板工程1、质量标准主控项目模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；其支承部分应有足够的支承面积。如安装在基土上，基土必须坚实，并有排水措施。一般项目模板接缝必须密实，接缝的最大宽度不应超过规定，不得漏浆。模板与砼的接触面应清理干净。隔离剂涂刷均匀。2、质量控制要点墙、柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后，检查位置提供准确的依据。为防止胀模、跑模、错位、造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求。柱模应有斜撑或拉杆，柱模拉杆每边宜设两根，固定在事先埋入楼板内的钢筋环上。用花篮螺栓调节校正模板垂直度。拉杆与地面夹角宜为45°，预埋钢筋环与柱距离宜为3/4柱高。剪力墙模板穿墙螺栓规格和间距应符合模板设计。一般穿墙螺栓应用φ12以上的钢筋制作，间距一般不大于60mm。梁模板一般情况下采用双支柱，间距以60~100cm为宜。支柱上面垫10cm×10cm方木，支柱中间或下边加剪力撑和水平拉杆。梁侧模板竖龙骨一般情况下宜为75cm，梁模板上口应用卡子固定，当梁超过60cm时，加穿梁螺栓加固。楼板模板一般情况下支柱间距为80~120cm，大龙骨间距60~120cm，小龙骨间距为40~60cm。对模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象。梁、板底模当跨度大于4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为：1/1000~1/3000。预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。模板在下列情况下要开孔：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留孔洞，洞口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。合模前钢筋隐检已合格，模内已清扫干净，应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑砼。模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和砼残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或沾污钢筋。砼整体结构的拆模原则：底模砼强度已达到设计要求，一般均应达到设计强度等级的75%以上（砼强度应以同条件养护的试块抗压强度为准）；结构跨度大于8m的梁、板、拱壳和大于2m的悬臂构件应达到100%。侧模砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏。在拆除模板过程中，如果发现砼有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续。钢筋工程质量标准主控项目钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定。带有颗粒状和片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。钢筋表面应保持清洁。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范规定。钢筋对焊接头的机械性能结果必须符合钢筋焊接施工及验收的专门规定。一般项目缺扣、松扣的数量不超过绑扣数量的10%，且不应集中。弯钩的朝向应正确。绑扎接头应符合施工规范的要求，搭接长度不小于规定值。箍筋的间距数量应符合设计要求，有抗震要求时，弯钩角度为135°，弯钩平直长度为10d。钢筋对焊接头Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋无烧伤和横向裂纹，焊包均匀。对焊接头处弯折不大于4°，对焊接头处钢筋轴线的偏移不大于且不大于2mm。允许偏差项目现浇框架钢筋绑扎允许偏差（mm）项次项目允许偏差检验方法1网的长度、宽度±10尺量检查2网眼尺寸±20尺量连续三档取其最大值3骨架的宽度、高度±5尺量检查4骨架的长度±105受力钢筋间距±10尺量两端中间各一点取其最大值排距±56绑扎箍筋、构造筋间距±20尺量连续三档取其最大值7钢筋弯起点位移208焊接预埋件中心线位移5尺量检查水平高差+309受力钢筋保护层梁柱±5墙板±3应注意的质量问题柱筋和剪力墙筋位移：原因是振捣砼时碰动钢筋。应在浇筑砼前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定，浇筑完砼立即修整钢筋的位置。当钢筋位置有明显位移时必须进行处理，处理方案须经设计单位同意。一般宜用以下处理方法：竖筋位移可按1：6坡度进行调整。（见下图1）加垫筋或垫钢板的焊接方法。（见下图2）1:6图1图2梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸：原因是配制箍筋时按箍筋外径计算，造成骨架的宽和高均小于设计尺寸。另外采用双肢箍的梁，经常出现箍筋组合绑扎后宽度小于设计尺寸。梁、柱交接处核心区箍筋未加密：原因是安装次序不对。在绑扎梁筋前将柱核心区箍筋算好个数先套在竖筋上，待穿好梁筋后再绑扎好柱核心区箍筋。箍筋搭接处未弯成135°，平直长度不足10d：加工成型时应注意检查平直长度是否符合要求，现场绑扎时，应认真按135°弯钩，不能借口钢筋太密而不弯。梁主筋进支座锚固长度不够、弯起钢筋位置不准：在绑扎前，先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扎。板的弯起钢筋，负弯矩钢筋踩到下面：绑好后禁止人在钢筋上行走，且在浇筑砼前整修检查合格后再浇筑，浇筑时一定架空搭设运输平台，不能直接踩压到钢筋上。板钢筋绑扎不顺直、位置不准：板的主筋分布筋要用尺杆划线，从一面开始标出间距，绑扎时随时找正调直。柱、墙钢筋骨架不垂直：绑竖向受力筋时要吊正后再绑扣，凡是搭接部位要绑3个扣，以免不牢固发生变形。绑扣不能绑成同一方向的顺扣。绑扎接头内混入对焊接头：在配制加工过程中，切断钢筋时要注意，端头有对焊接头时要避开搭接范围。在顶层节点绑扎柱筋时要注意顶层框架梁的锚固钢筋进入柱子内，顶层柱钢筋绑扎完在浇筑柱子砼前一定要专门检查该项内容。钢筋工程施工质量控制要点必须熟悉图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上，避免忘记。要掌握《砼结构设计规范》、《建筑抗震设计规范》和《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》中有关钢筋构造措施的规定。监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到加工场地，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知承包单位改正。钢筋焊接应按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检验。在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题及时通知承包单位改正。巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围、钢筋除锈情况等问题的监视。在承包单位自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。验收时应按质量验评标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范、规程要求，经过修整达到要求时，才正式签发认可书。以下几点构造措施应加强检查：框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放；节点处梁的负筋伸出节点长度（第一层负筋伸出节点长度为相邻两跨较大跨净跨度的1/3，第二层负筋伸出节点长度为相邻两跨较大跨净跨度的1/4）要足够；柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构结合部边缘50mm以内。主次梁节点部位主梁箍筋应按要求加密，加密区长度不应小于500mm。有双层配筋的楼板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩，悬挑结构负弯矩筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。暗梁、暗柱钢筋配置正确。钢筋不能任意代用，若要代用，必须经设计单位书面同意。浇筑砼前，监理工程师应督促承包单位修整钢筋。施工规范中钢筋搭接长度及接头区的规定受拉钢筋绑扎接的搭接长度普通砼中直径大于22mm的钢筋不宜采用绑扎接头。受拉钢筋的搭接长度要求项次钢筋类型混凝土强度等级C20C25≥C301Ⅰ级钢筋35d30d25d2Ⅱ级钢筋45d40d35d3Ⅲ级钢筋55d50d45d4冷拔低碳钢丝300mm注：1、当Ⅱ、Ⅲ级钢筋直径d>25mm时，其受拉钢筋的搭接长度应按表中数值增加5d采用。当螺纹钢筋钢筋直径d≤25mm时，其受拉钢筋的搭接长度应按表中数值减少5d采用。在任何情况下，纵向受拉钢筋的搭接长度不应小于300mm；受压钢筋的搭接长度不应小于200mm。轻骨料砼的钢筋绑扎接头搭接长度增加5d（冷拔低碳钢丝增加50mm）。当砼强度等级低于C20时，对Ⅰ、Ⅱ级钢筋最小搭接长度应按表中C20的相应数值增加10d。有抗震要求的框架梁的纵向钢筋，其搭接长度应相应增加，对一级抗震等级相应增加10d；对二级抗震等级相应增加5d。两根直径不同的钢筋搭接长度，以细钢筋的直径为准。绑扎接头区钢筋接头位置和横向间距要求：L=1.3L1，s≥d，且不应小于25mm。见下图。绑扎接头区钢筋位置要求搭接接头区箍筋间距，受拉区间距不应大于5d，且不应大于100mm，受压区间距不应大于10d，且不应大于200mm。受力钢筋采用焊接接头的位置区段的规定当受力钢筋采用焊接接头时，接头宜设置在受力较小部位，且在同一根钢筋全长上宜少设接头；承受均布荷载作用的屋面板、楼板、檩条等简支受弯构件，当在受拉区内配置的受力钢筋少于3根时，可在跨度两端各1/4跨度范围内设置一个焊接接头。设置在同一构件内的焊接接头应相互错开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且不小于500mm的区段内，同一根钢筋不得有两个接头；在该区段内有接头的受力钢筋截面积占受力钢筋总截面积的百分率，应符合下列规定：非预应力钢筋受拉区不宜超过50%；受压区和装配式构件连接处不限制。2）预应力筋受拉区不宜超过25%，当有可靠保证措施时，可放宽至50%；受压区和后张法的螺丝端杆不受限制。（五）混凝土小型空心砌块砌体工程1、质量标施（1）主控项目1）小型空心砌块等级为，必须符合设计要求；2）砂浆为；3）砌体水平在缝的砂浆饱满度，应按净面积计算不得低于90%；竖向应缝饱和满度不得低于80%。竖缝凹槽部位应用砌筑砂浆填实，不得出现瞎缝、透明缝。4）墙体转角处和纵横墙交措处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度2/3。5）砌体轴线偏移和垂直偏差应按《现行建筑施工规范大全》第5.2.5条规定执行。（2）一般项目1）墙体的水平在缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应大于12mm，也不应小于8mm。2）小型砌块墙体的一般尺寸允许偏差按《现行建筑规范大全》规范第5.3.3条表中1~5项规定执行。砼工程质量标准主控项目1）砼所用的水泥、水、砂、石、外加剂，必须符合施工规范及有关规定。检查水泥出厂合格证及有关试验报告。2）砼配合比原材料计量允许偏差：水泥为±2%，骨料为±3%，水为±2%（均为重量计）。砼的搅拌、养护和施工缝处理必须符合规范的规定。3）按“砼强度检验评定标准”（GBJ107-87）和“工程建设标准强制性条文”（房屋建筑部分）对砼进行取样、制作、养护和试验，并评定砼强度。一般项目砼应振捣密实。不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙夹渣等，具体要求见《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）。允许偏差项目项次项目允许偏差（mm）检验方法单层多层高层框架1轴线位移柱、墙、梁85尺量检查2标高层高±10±5用水准仪或尺量检查全高±30±303柱、墙、梁截面尺寸+8-5±5尺量检查4柱、墙垂直度每层55用经纬仪或吊线和尺量检查全高H/1000且不大于20H/1000且不大于205表面平整度88用2m靠尺和楔型塞尺检查6预埋钢板中心线位置偏移1010尺量检查7预埋管、预留孔中心线位置偏移558预埋螺栓中心线位置偏移559预留洞中心位置偏移1515应注意的质量问题计量不准：砂、石过秤不准，水计量不准，造成水灰比不准确，影响砼强度。施工前要检查和校正好磅秤，坚持车车过秤，每盘砼用水量必须严格控制。砼存在蜂窝、麻面、孔洞、露筋、缝隙夹渣等缺陷：造成的主要原因是振捣不实，漏振和钢筋位置不准确，缺少保护层垫块等。因此，浇灌砼前应检查钢筋位置及保护层厚度是否正确，发现问题及时修整。振捣时不得触碰钢筋及模板，认真进行分层振捣，不得有漏振现象。浇筑框架砼应按结构层次和结构平面分层分段流水作业，水平方向以伸缩缝分段，垂直段以楼层分层，每层先浇柱，后浇梁板。柱砼采用分段流水进行单独浇筑，应预留300~500mm和梁板同时浇筑。梁板砼应同时浇筑，先将梁的砼分层浇筑成阶梯形向前推进，当达到板底标高时，再与板的砼一起浇筑；当梁高大于1m时，可先将梁单独浇筑至板底2~3cm处留施工缝，然后再浇板；在浇筑柱、梁及主、次交接处，由于钢筋较密集，要加强振捣以保持密实；在浇筑此部分砼时，要看清梁与柱的砼等级是否相同，如有不同，要事先做好浇筑此部分砼的施工方案。柱、梁板砼浇筑砼浇筑方法采用分层振捣，连续施工。当砼浇筑高度超过2m时，应用串筒下料。砼工程施工质量控制要点浇筑前的质量控制要点1）对砼浇筑方案进行审批：要根据浇筑面积、浇筑工程量，劳动力组织、施工设备、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、砼原材料供应、保障砼浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并要求施工单位落实。模板、钢筋应作好隐检，在浇筑砼前应再次检查模板的位置、标高、截面尺寸是否与设计相符，且支撑牢固、拼缝严密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置固定正确，变形的钢筋已被修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况。砼浇灌申请书已办理。对天气预报已做了解和必要的雨施准备。水、电、照明等现场条件已做好。砼浇筑过程中质量控制要点对浇筑的砼应坚持开盘鉴定制度。砼浇筑中，要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查砼塌落度。检查振捣情况，不能漏振、过振，注意模板、钢筋的位置，有跑模和钢筋位移情况及时处理，特别注意砼浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处砼的浇筑处理。对结点部位不同等级砼的浇筑顺序和浇筑砼的等级要严格检查，防止低等级砼注入高等级砼部位。要检查和督促施工单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止砼出现裂缝。施工单位拆模要事先向监理工程师提出要求，经监理工程师依拆模条件（拆模试块）判断确认后方可进行。二、饰面板材施工工艺主控项目饰面板材的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求，要有产品合格证。面层与基底应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定，铁钢配件需防锈、防腐处理。一般项目表面平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、贴脸等上口平直。滴水线顺直，流水坡向正确、清晰美观。允许偏差项目，见下表：块材饰面层允许偏差项次项目允许偏差(mm)检查方法光面粗磨面1立面垂直室内22用2m托线板和尺量检查室外242表面平整12用2m托线板和塞尺检查3阳角方正23用2m方尺和塞尺检查4接缝平直23拉5cm小线和尺量检查5墙裙上口平直23拉5cm小线和尺量检查6接缝高低1用钢板短尺和塞尺检查7接缝宽度1用尺量检查应注意的质量问题外饰面板颜色不一：主要是石材质量效差，施工时没有进行试拼和认真的挑选。线角不直、缝格不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际尺寸，以及分段分块弹线不细、拉线不直和吊线校正检查不勤等原因所造成。打胶、嵌缝不细：这与渗漏和美观有非常密切的关系，尤其要注意外窗套口的周边、立面凹凸变化的节点、操作人员必须认真坚持有人检查，其次要每步架完成后都要进行认真细致的检查验收。墙面脏、斜视有胶痕：其主要原因是多方面的，一是操作工艺造成，即自下而上的安装方法和工艺直接给成品保护带来一定的难度，越是高层其难度就越大；二是操作人员必须养成随干随清的良好习惯；三是要加强成品保护的管理和教育工作；四是竣工前要自上而下的进行全面彻底的清擦。质量记录该工艺标准应具备以下质量记录：大理石、花岗石、紧固件、连接件等出厂合格证。本分项工程质量验评表。抗风压和淋水试验报告单等。花岗石楼地面施工质量标准主控项目面层所用板块品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。面层与基层必须结合牢固，无空鼓。一般项目面层（五）屋面防水工程质量标准主控项目所用防水材料的技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，每批产品应附有出厂证明及防水材料质量认证书，未经认证或复试不合格的防水材料不得使用。防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋管件等细部做法，必须符合设计要求和施工规范的规定。防水层严禁有渗漏现象。一般项目铺贴防水层的表面应符合排水要求；防水层无积水现象。基层处理剂涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。防水层铺贴和搭接、收头处符合设计要求和施工规范规定，并粘结牢固，无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。防水层应牢固结合紧密，厚度均匀一致。应注意的质量问题空鼓：防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，