工程部技工岗位工作说明书

XXXXXX有限企业工程部技工岗位工作说明书岗位(职所属部姓名位)电工、维修工工程部门岗位(职直下属直属上级工程部主管工程部主管无位)级辅助工程部主管展开平时工作，履行有关管理制度并贯彻落实，保证物工作职责业及全部系统正常运作。1、娴熟掌握设备、设备构造、性能、特色和维修养护方法。2、准时达成机电设备、设备的各项维修，养护工作，并仔细做好有关记录。3、按期洁净所管设备和设备房，保证设备、设备和机房的整齐。4、严格恪守安全操作规程，防备发生安全事故。工5、发生突发状况时，应快速赶往现场，实时采纳应急举措，保证设备、设备的作正常完满。内6、按期对设备、设备全面巡逻、检查，发现问题实时办理。容7、熟习小区规划、房子构造、公用设备、设备种类、散布，落实设备台、帐、卡记录工作。掌握各种管线走向，地点，使用状况和国家有关安全要求。8、熟习设备机组、变配电设备、设备等全部系统的性能、规范、技术参数，操作及运转、维修、养护的方法、规程，随时向主管供给设备运转安全状况。9、熟习并依据国家电气安全规定作业，严格恪守设备、设备运转、安全操作、维修养护规程，值班巡逻和有关制度。对变配电、发电、照明、消防、自动化抄表、给排水、管道、安防等各系统进行平时及按期检查、维维、护养，以及紧迫维修等工作，清楚记录系统有关数据、状况，如电流、电压、功率要素、有功电能、无功电能、温度压力、转速、水位等，并与接班人员办理好交接班工作。10、负责本物业的土建维修、检查工作，如木制作、吊顶、家具、装修物、油漆、粉刷，金属材质的加工、改正、焊接等工作。11、每天对全部电梯、机房等进行例行检查，做好洁净工作；12、看管、辅助电梯、消防、监控等有关承包企业按期、周期性养护维修及紧迫维修工作，并做好工作记录和报告，保证设备运作正常。13、配合管理服务部做好投诉办理工作，履行对客维修服务规程，14、听从上级主管的指示、工作安排，并实时反应有关不正常状况。15、当值时需衣着齐整工服及恪守《职工手册》，履行物业企业各项规章制度。16、踊跃达成上级交办的各项暂时任务。1、向工程部主任负责，权2、对作业中存在的安全隐患有权利实时向上级反应，在确认做好安全防备措后限方可作业，拒绝违章指挥。3、在客户维修安装服务结束时，需洁净组辅助清理打扫现场的，有向其恳求支援权利。4、发现有可颖人员、事务的有权向保安部反应，并采纳适量举措如追踪、监督等。5、发现业主违章的，有权予以遏止、劝谕、责令歇工、责备或向上级报告的权力。6、发现外判的电梯、消防、监控、水池冲洗商未按要求作业的有权予以指出，责令歇工、整顿并报告上级的权利。工1、向工程部主管负责。作2、辅助工程部其余职工工作（如高空作业、停电、带电作业，交接班等）。关部门3、辅助管理处、保安部等有关部门展开物业管理其余工作。系内部4、辅助清组在客户维修或公共设备维修时做好场所洁净工作。5、辅助保安部在客户维修或公共设备维修时做好消防安全防备工作。6、做好火警、匪警、水浸、台风等应急办理工作。部门1、看管、辅助电梯、消防、监控、水池冲洗等有关承包企业按期、周期外面性养护维修及紧迫维修工作，并做好工作记录和报告。2、辅助水、电、气、通讯等单位做好小区的各项配套设备维修、养护等工作。1、不准时上班；2、离岗、串岗；3、不按规定着装；4、仪容仪表差；5、不准时达成各项工作；6、按规程操作，作业规程抽检合格率95%。7、设备调施出现不正常运作/存在重要安全隐患/设备开机完满率98%。8、出现故障实时维修设备暂时故障清除实时率100%。；9、设备大、中、小修计划达成率98%。不按月度维修计划养护各设备（有无养护计划/不履行养护计划/养护未达要求）设备计划养护达成率工100%。；作10、跟进外判商设备维修养护；绩11、不按规定巡逻、洁净设备房/值班室（显然尘埃、污迹、沙石，天花有蜘效蛛网，机房/值班室内有杂物，物件摆放不齐整）机房卫生达标率要100%。求12、不做好各项记录（记录不全不详，笔迹不清楚，记录本摆放不正确，记录故弄玄虚，交接班不清楚）；值班记录正确合格率100%。13、工程资料、档案完好、正确、摆放保存有序，工程资料建档合格率98%。14、客户维修服务不实时，维修返工，工完未清场，对客服务未使用规划服务用语，服务规范的不合格率2%。住户对维修养护工作的满意率95%。15、小区土建检查（门配套的闭门器、地弹簧、拉手破坏，公共座椅、水池、小品有损坏，公共井盖、道路、玻璃有损坏，外墙/天花板有掉灰/掉砖、裂缝）16、设备运转成本。设备单位运转成本元/万平方米。17、履行安全操作规程，职工工伤事故发生率

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。中专以上学历学历专业职称（初级技术职工作有3年以上大型性别男称）物业工作工程管职称电工有效持业证书经验理经验；持物业管理上岗证优先