2022年初级经济师考试题库模考300题及答案下载(山西省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有()。

A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户

B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续

C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内

D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】BCO9Q6P9J6A1P5E9HU8R7F1S4F9S8S4ZN10F1R4E3Z4S3V12、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元【答案】BCX1Z3G1C3S1F4P3HH2G6V8N7V8G10I2ZG2E4P4G6S7O4R13、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。

A.总分包

B.施工联合体

C.施工合作体

D.平行发包【答案】BCQ5B10L1D9X10H8N6HS9G8S4S9S4E7R2ZA5G8P2M4B10A6A24、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。

A.跟踪检测

B.巡视

C.旁站监理

D.平行检验【答案】CCU2P3T9E8G6X9M3HD9F4F5G9X10Z6B4ZY5V2W1G8K1B7O35、工程项目成本控制的主要作用是（）。

A.确定生产消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落实工程成本计划【答案】DCZ7E10K1T4Y10W10S10HJ7F8T4F4O1U5P5ZS1U3L8D5Z10I6P16、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。

A.降低负荷下的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.有效的工作时间【答案】ACX9N6K8N2G10A5F6HZ6Z9E4C10V9F5Z7ZM5G10O10T10Q8E8T67、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】DCO9G8C2A10B6K8E8HW1P7Z1N4L7Q8W1ZY10B2E1G4K5B1H88、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.单件性

B.多样性

C.重复性

D.批量生产【答案】ACI2B4J5M7H10C3Q7HM8O1Y2E9W8J10U5ZC5D9A8G1I9F3Q99、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程发承包模式

D.分析比较实际进度与计划进度【答案】CCP8O8E7C4B6L8G3HL7T4Z2Z9T4C1K7ZI3D3T8X9J1F1H510、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。

A.市场交易条件

B.市场交易主体

C.市场交易规则，

D.市场交易机制【答案】ACX3L2X2K1T1F10J5HM10T1F2Q4Y2P5T9ZI5N9A8I1M9V3Z1011、新设立的单位应当自设立之日起()日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起()日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10【答案】CCN9G10Z4Q5Y4Q10N1HT4R8V4X8Q2X9I7ZY6E9I6T5Q5U7Z112、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年【答案】CCD3S7E7J5B4W3W5HV2N8T1Z2Y9N7H6ZQ1U5E7Q10V8H6X1013、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（）。

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9【答案】ACK7E4A10N7I6F6M2HP7Q2N5M6A3F3S2ZR10S3K9Y10X8C9J514、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCP10B8C1Z7J4D4S3HN4C8A1Q5T6J7J2ZO4B2Q1C3F1M9U115、工程量清单应由具有编制能力的（）进行编制。

A.设计单位

B.招标人

C.监理单位

D.行业建设主管部门【答案】BCA9W4Z4V10T7H10Q8HH5K10C5S4G7Y6J8ZE2J2K5L9O3D1H216、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据：③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤【答案】CCB3C1X10D10A8B5B5HW10Y3Y8D7R4W2J4ZY3G6D3N3R9G8F817、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。

A.经纪人

B.销售员

C.交易员

D.营业员【答案】DCD1Z3K6C5G7N7J7HF5F6W5U10Q2M1Y1ZD3K7D7T8W2P10N918、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。

A.施工总承包

B.设计—施工总承包

C.EPC总承包

D.施工总承包管理【答案】CCO10A8R5I9C5A10P8HZ5S9W10U5X2D7P5ZS8H4Q4U4P2N3Z819、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接【答案】BCP2V1B9Q8X10L4L1HY9O3A10T7U4R1R6ZF1R2R9J4Z4Q2W320、工程项目最主要的特征是（）。

A.目标的明确性

B.任务的一次性

C.管理对象的整体性

D.时间的限定性【答案】BCN1L9X4H1F2K1R10HZ5P1Q8X10A8N6P2ZC9N2O8S6A1M1U1021、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。

A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业

B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的

C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业

D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】ACD6K5U7T7L5C8N6HW5C7U9D7C5S3Y7ZW5J4V8U5Z8V1X622、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（）。

A.工程质量监督手续

B.工程质量备案手续

C.工程项目立项手续

D.工程项目备案手续【答案】ACF7C6A1A7Q8A2A6HS5K1J6V5T8L4A3ZA7L9V5Q4K10W5B123、下列不属于征收和征用的区别的是（）。

A.主体不同

B.前提条件不同

C.适用对象不同

D.补偿内容不同【答案】ACM10B7C6A6O1I2V7HJ9J3K10K3Z10K4Y6ZG3Z9N3M10A3F10G524、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.头脑风暴法

D.德尔菲法【答案】BCW6Z6K4X2P7J6H2HQ4T9Z5J8C7V2K5ZJ10T8C3N1J6O2Y425、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是()。

A.限价商品房

B.公共租赁房屋

C.经济适用房

D.廉租住房【答案】DCL3A1U1Z9Q3S4C2HY2U2X2T7F7L5A8ZP4V4P10P1U8V8F726、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。

A.概算指标

B.施工定额

C.概算定额

D.预算定额【答案】DCE1L4A1T7E10M1S2HV7B6B10N3X2C3O8ZV8D6D5Z6Q6C3R1027、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暂列金额

C.计日工

D.工程定额测定费【答案】ACF2V8T1T3Q4U4N3HM8U9J4K1V9W10M8ZW5C7Q10U6X3G9G128、向有关部门领取施工许可证的应该是()。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCN8B8A3O7G4K1D1HP5O9G8T10C10N3S8ZB5I9H10P2T3W1F629、物业管理公共服务的对象是()。

A.物业建设单位

B.业主和物业使用人

C.业主大会

D.业主委员会【答案】BCJ10U4Y7U10M8A7Z8HV9Y6R8L8R5D5G7ZV4F7F1I10I10U5H630、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主【答案】DCZ9H9S10X4W4H8Q6HN2J4E1Q6L5Y3W5ZT5E3K1M10X10X6P231、国有建设用地使用权流转方式，不包括()。

A.出资

B.出售

C.赠与

D.抵押【答案】DCA8O6L1D6T4U4N7HN5I7R2Q3A8T8K2ZP4P6Y7P6J1O2G232、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。

A.预备费用

B.预提费用

C.待摊费用

D.摊销费用【答案】BCE1V6F7Z6N6M10B10HI4R4X8S3Q2B4F4ZX10G9Q6A8R10Z8A433、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是()。

A.写字楼

B.住宅

C.廉租住房

D.房地产开发用地【答案】CCE10A9B9R9X10W1D9HH10D6D2D7F4F7C5ZH1S3S7J10U3B7Q734、施工单位进行工程回访的形式分为（）。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】DCP8B5O6W6F5K3L1HI9P8N3I1J4F7Q9ZY4F9V8N2V5X10V835、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。

A.要求投标人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书

C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准

D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】CCJ5Y8Z3G7G2M2V5HU5N10A8P6F6N5Y8ZR6B4G6C7M2X1J236、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。

A.结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.技术进步【答案】DCD6V8C1M4X5I2P9HI1G9M7H1U1X1Q5ZB3C1B2A9Y5L4O1037、特约服务实际上是（）的补充和完善。

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务【答案】BCR5Z7E9T5W4X2G2HK4C6N5Z5B3P5G2ZL6C6P3Q8I1I2Q838、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。

A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡

B.自用性需求与投资投机需求并存

C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动

D.房屋空置率逐渐下降【答案】CCA8P1K1V3V8P10P5HY5K1I7U8G2Z2H10ZG10G2K4T4D1H5U739、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后两周内

D.5月10日的后三周内【答案】ACR10X3A1I9H5D2R1HP9S6M10B10K2Y4E4ZI9J2G8N8D6Y3Y540、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价【答案】ACW2F2O6F1B10R7G7HN7B2I6B8B4N4O4ZI1V10V3F8R8R8Q1041、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACJ1L8I8Q1D7C9H6HX4B4H7E4S2M5Y2ZK8I5F8H5V7V8D342、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。

A.国有企业

B.私营企业

C.非事业单位

D.社会团体【答案】CCL8W2S8Z9P5Z8W1HX2F1X5F5J6U7E4ZL6N3D7P6J4Y3Z943、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50【答案】BCW9E10Q8F10A7L2W10HF6G4O1K1J10L1N7ZW10D3E8Z2P6Y10R344、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料摊销量

D.损耗率【答案】DCX7W9F2F10Q5F1Z4HZ7P8Q5H2P7V8Q7ZW9N10N4E3S6S4V745、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。

A.经营性与公益性

B.生产性与非生产性

C.盈利性与非盈利性

D.竞争性与非竞争性【答案】CCM8E9T9Y2C2R3Q6HA9P1U2S5B8E4V3ZS3V9U2Q7K9E1W646、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额【答案】CCB8O7A9V3V1B9O1HK4Z7R5A10O5W2G1ZW7J3V5P6U4O5B1047、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCF1Q5X5X3D6J6F4HA10C1N7Q10F8V1L6ZJ10L3P5J9C3Z6R1048、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCF4H8Q6V9V3B2N2HR2A3U9K1G5X7X2ZH8R2B9H8U9W10G1049、关于设计竞赛的说法，正确的是（）。

A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系

B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛

C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖

D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】DCT4R4T3Z7R8L3A8HI6Z5P7Z8H2S5A9ZL9F3K2K4A7O1E850、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。

A.降低负荷下的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.有效的工作时间【答案】ACX9N2D5L1X3L7V1HI4Y4B1J2T3X2W3ZQ2M7V7G3W3S4R751、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。

A.必须实行监理

B.可不实行监理

C.仅建筑安装工程实行监理

D.仅设备制造实行监理【答案】ACH2O8X8K8O3H4Q9HV6X3S9W9L5D5O1ZV3Y8A10M8B5U7K852、建筑产品的交易过程应当理解为（）。

A.合同签订过程

B.合同履行过程

C.合同签订和履行完成的全过程

D.招标信息发布过程【答案】CCO8I1L6V4C2K3Z7HQ6R2E7W2B9Y7T8ZT7D6M5O6G1Y4Z953、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCX8S5D6B2G8I8L2HT5U3W7A6D8C1F1ZZ1M10E2D1L7E2F654、施工项目的控制目标不包括（）。

A.进度控制目标

B.风险控制目标

C.质量控制目标

D.成本控制目标【答案】BCB6D9N8Q9Q6G6G10HL7O4U3Z4E6D7Y9ZN4Y6Q7J7M9S5L255、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.先按预算成本数据预提，以后再调整

C.作为预提费用计入本期成本

D.暂不计入成本【答案】CCQ7Z1E6O5E5I3A8HE1N6R2Q6M8U9Z9ZG6A7R9K2I5Z1M656、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。

A.施工的先后顺序

B.使用材料的不同

C.工种种类和设备

D.建筑物的主要部分【答案】CCB9E10Z9L5J4T1N7HR1N6A7F8E1U10U10ZU6M7W1S4I2Z6O357、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。

A.预计支出的资金金额

B.预算成本

C.实际支出的资金金额

D.实际成本【答案】DCL7M6W8E3O2A10Z10HB6L2U2K3Q1T4O7ZZ8W5Q6V3I8P1C158、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28【答案】BCT1P6N1Z8K5D4M6HA4M4Q5H8Y1J9Y1ZA3O1X2P1Y2Q6C759、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。

A.投资控制和管理

B.合同管理

C.进度控制和管理

D.风险控制和管理【答案】DCI8I2V2O8E4Q5B10HF6Q9F6E3A10N6X1ZF7L6O8K7A1F10D160、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（）。

A.申请

B.审批

C.公示

D.轮候【答案】BCM10E1A7K2W5V1S5HV4X3F9T3O4F10U10ZX7F6T2J2B7N4K961、下列可以采用家庭承包方式的是（）。

A.荒山

B.荒沟

C.荒丘

D.耕地【答案】DCN2I7R6N3J2D2Y8HK3A7R2D5A3D2H5ZY9D6O4X7G2F3W862、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.实际进度与计划进度对比

C.进度计划执行中的跟踪检查

D.项目经理的施工命令【答案】CCQ10F10D6G9P8J4H7HP3P6N2I2J6B1R2ZG5Y8P5B3P6P1L563、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。

A.产品随销售而进入市场

B.只有使用权的转移所有权不变

C.所有权和使用权都不转移

D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】DCT9Z9P7B1L9G10G5HZ1X6K3S8K6V8B1ZA9R3I3V5A4H10Q964、下列关于房产税的说法正确的是()。

A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税

B.房产税采用从量计税

C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】DCB2L9O5M6T9U6Y7HD1J5D9R10Z1Q3W4ZW1G9M9R8A3I9C365、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。

A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款

B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款

C.首套住房贷款和非首套住房贷款

D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】ACW6F10Q6O1W8S4H9HS1C3F9L2B7Y1B5ZX2V8G1I2E8D4C666、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.可以缩短施工工期

B.可以提高劳动生产率

C.可以减少建筑工程量

D.可以降低工程成本【答案】ACT3F8C4V3K8Z9W9HK1G5Q4Z8X9P9S5ZH4Y4B1E7V3H2E867、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8【答案】ACD2T3D9R1G4P8Y5HW8B6E1Q10H5A1U6ZL1R4T9F8M9C6E568、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65【答案】DCN8U9N5G5U7D10X1HG6X3F3N1P7V1H8ZV7Q4J5D2A10W3B369、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92【答案】BCF7G1H4Z2W10O2Q8HP1N6P1O1F5J8V2ZX4T2O1S4Y2Y3U670、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。

A.建设工期

B.销售利润

C.投资回报率

D.自有资金利润率【答案】ACR2D7X9D3B5C6N10HW6K1F3X1L1P4J10ZP10T5Z6H3O8T7F171、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企业占绝大多数

B.大中型企业占绝大多数

C.多采用承包制和多层次分包制

D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】BCQ8J7C2T9W4X4X1HU1A7C9J8X10A1Y5ZR10K4O8I1A6Q8Q572、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了115元

D.超支了115元【答案】ACJ9F9X7O4E1L2F9HN10B10B2W9F10S3R2ZH5Z8Q8I8P5P6H573、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法【答案】CCB8C3V9O6I1X6V7HU5Q3O2Q6M2I5I2ZS7Q4C7S4B7Z6O974、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。

A.施工组织不当

B.特殊风险

C.业主指定的分包商违约或延误

D.业主原因导致暂停施工【答案】BCX2L4G1M3Z7B1M7HA4T10U3N10L1X3V4ZN7H10B6D9R3P2C575、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】ACL2R3A7K7A4E6D5HF6R10M2H3E3E6O1ZB3L4B5B8A5W3L1076、下列税收说法错误的是（）

A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率

B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税

C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税

D.教育费附加的附加率为5%【答案】DCY1O2I3H1V9M3C8HA1M8X2I3N1S5D2ZI1U9L3D10L8Z8F877、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话【答案】BCL1J2O10L7W4R10B7HJ2D3E5N8C7R5X2ZP4S4X8P7H2L6C1078、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。

A.休息时间

B.不可避免中断时间

C.辅助工作时间

D.停工时间【答案】DCS4K10X4U1N7J8B1HL4Z10A6I4Q9J1G4ZH9Y2B3X9W4L5C1079、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.广州【答案】CCR5P2C8F9P5H10O5HW8U9T4T4K8V1M7ZU9S10H10X1P10S6J680、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。

A.企业不能吸收无形资产形式的出资

B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资

C.企业可吸收投资者租人资产作为出资

D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】DCK5M10V3W7F9W10P4HR2R9A7L2B7G10F8ZN3O7Q5M6U4B7L981、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。

A.产品随销售而进入市场

B.只有使用权的转移所有权不变

C.所有权和使用权都不转移

D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】DCS10P1S9T7Q4E2S4HS5E3L8X6V6A5K2ZO1D3R5T7A8T6X582、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。

A.建设项目竣工验收

B.建设项目投入使用

C.建设项目决算

D.建设项目后评估【答案】ACC10B2U9O1T10R9T1HP8I4L4J6J7J8F2ZW7T1C6Q6G10M1R983、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额【答案】CCQ10L2Z5I3I3J8O2HX2W2S2P4G6Q4O5ZD4H2V8Z10E3G5X384、房地产交易实质上是房地产()的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍【答案】ACP7P7B9F7I5D9D4HF5B2Z5L4G2V9S1ZH4F3K2I10U3B3U685、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】BCE1R5P6F3W2P10K9HX2Z9U3S7A9H2Q2ZS10D1U8J3L1I3P886、()是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。

A.委托人

B.房地产经纪机构和房地产经纪人员

C.交易相对人

D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】ACG6W7V3V9V3N5D9HK3Q1T2K9A5C2T3ZA1A9N3W1G10E1S687、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。

A.110万元

B.140万元

C.60万元

D.50万元【答案】ACW1I3K7A5Y3U2M8HF9P10R7G10R2L3S2ZU6U6D1S1U10K1I188、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。

A.报告书

B.报告表

C.登记表

D.测评报告【答案】BCX3B7Z3N6O4R10P1HY3C3P3G2A10Z2Z6ZH4Q1P4C2H2R9M789、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6【答案】ACD3T9J8C2F9U5S7HF6U4Z7A1G9B8T10ZK4F10S3L10H8S10C290、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。

A.国家

B.个人

C.单位

D.机关【答案】ACF1K10O10L3T1Y3S9HX9Q2L2D7W1R3I1ZL5U8A6B7L9Z8T991、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。

A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款

B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款

C.首套住房贷款和非首套住房贷款

D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】ACK8J7W5V5H2D1X1HK4M4I8L6K4H10C6ZB1C9Q2U9C9B6M1092、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度【答案】DCK6E5G10I6A5Q2U1HL6Z7H8K6E2N9X7ZT5L5K2M5E10V7M593、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。

A.股份制企业

B.私营企业

C.独资企业

D.合作企业【答案】CCF2J6B8G7O1P9L4HL10U2H3Y8Z3B8R7ZR6K2H2I9F9V2J294、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系

B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一

C.有一定的风险

D.容易发生各种合同纠纷【答案】DCC2F10E6N3A6W10X6HY9Z4J5C6B10N3C8ZK9D1B9N3M2G9B295、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCW3D5O9B2T5J10Q8HC5F6F3T1F6E6W5ZO7G4K5B10B5X5E896、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业【答案】CCD6T8R7F5M10P1A8HQ2F4P8D1T9N9B10ZN9V8S2N1F10L2V297、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12％，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810【答案】BCD7D8H4Y8I3D9D8HC1Z5P4L3O1D4I1ZD3V10I1E6P2Y3X998、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（）。

A.过街楼的底层

B.建筑物的变形缝

C.建筑物外墙保温隔热层

D.作为围护结构的幕墙【答案】ACG9Y8X10E2Z5O9G4HU3Y9S6G4A7S6M9ZF6D7O7H3K3S8O599、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于()管理。

A.合同

B.进度

C.费用

D.质量【答案】ACP3F3S5J9T7G10E2HD5W9U9V9U8U8U3ZQ8U6U9V7U9P2X8100、工程项目的计划成本就是项目的（）。

A.预算成本

B.目标成本

C.平均成本

D.实际成本【答案】BCV5E9U9A8A7L7H9HB2I10S3X7V3W9P6ZM8E4U7D2I9E10Q2101、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。

A.平行工作

B.后续工作

C.先行工作

D.紧前工作【答案】BCX8Q6F7G1W5V10X4HQ9J5P9F9H8E8N5ZC7P3I1L5W8V5U4102、钢筋混凝土梁的保修期限为()年。

A.6

B.10

C.50

D.70【答案】CCU5M9A6A1D10L2Y5HX4T10X3R8T3A8V5ZE6H1T9A8B2T9U7103、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。

A.合同价

B.概算

C.标底

D.施工预算【答案】ACU1A8P9I6K2J6W7HY1I4H2V6T10A2R3ZO6Q9U7P5D6L4H2104、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。

A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的

B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的

C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复

D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】CCN8N4S9I3E10V5R5HF1G4J10Z8L4W5Q9ZG5V2P10X6L8H6Y8105、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（）。

A.概算成本

B.预算成本

C.计划成本

D.实际成本【答案】BCD5A5G2O7Z5Q4Z2HH8S2I5I5V9O4X3ZT3Z8V5A7V9W7E8106、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】BCA6S4S1O6Y6S9B2HP5O3O2R8Q7B6B9ZS5L6Z1P6P7F4P6107、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。

A.严格限制

B.以市场机制为主导

C.差别化

D.完全竞争【答案】ACI2A6B4A2B4U6D5HY8K10P10U8Z5D8T3ZW7K3D8Z5C7S1Y10108、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。

A.技术参数

B.工艺参数

C.时间参数

D.空间参数【答案】ACR4D6K5R2B6T3F2HW4T5M9O10Q4F5B3ZO5G8Q7S7H6K4F8109、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】CCL6M8T10C5O7T10Z9HX1L6S3C1D3U1Z1ZJ8N1V6N6X2Z4Z1110、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本责任不到位、管理混乱

C.成本核算失真、滞后

D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】BCG9J9B10U6I4P4Y5HR7K3B3S3X1I2L3ZV5O6I4B6O6W2I2111、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。

A.产品的固定性和生产过程的流动性

B.产品形体庞大、生产周期长

C.产品使用寿命长、消费具有配套性

D.产品的多样性和生产的单件性【答案】ACN2C4Y6M7Y6M9C4HU2H3F3H8L6J6I9ZZ9A10P2N8T7U2X8112、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）

A.房地产经纪员

B.助理房地产经纪人

C.初级房地产经纪人

D.房地产经纪人协理【答案】DCB3U6Q5G6X1B10V8HB1F8P2R3C7C7F2ZU5S4A8I9E3C6E9113、工程质量是对建设工程（）的要求。

A.结构安全

B.使用功能

C.节能效果

D.综合特性【答案】DCN3Q9X8P6I8R1O1HC4I3B3H10G8E7S4ZO4G8Q10C6V4T3O8114、我国城市市区土地属于()所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于()所有。

A.工人、农民

B.国家、农民个人

C.国家、集体

D.集体、农民个人【答案】CCD2E5A9U4Q4R4K9HA4H10R10O2J7S10U9ZO9C7Q9X8W3D7L7115、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程发承包模式

D.分析比较实际进度与计划进度【答案】CCW3S8A5V9U2A5C9HN9S3M9J10T8S8E8ZQ7O1B6W6X10J2R2116、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暂列金额

C.计日工

D.工程定额测定费【答案】ACI5K6F6P3E7J9P1HV8X5I4J3F1M9D3ZC5J3A3P9G8V9M8117、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCS10M2V1C10Q2T6E2HU3L7C3Y5P4G3E1ZT6W8I1H5L7B8K8118、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】CCQ9N3S8Z7H3W3B8HT3V10T5X9F2M6Y5ZS1X1D3I1D4I10X6119、材料题

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960【答案】DCQ10L7S4H5O8Y9F9HF9W2Y7G2W4M3F4ZF5I3K2H2C8J6F10120、流水施工中的流水节拍是指()。

A.某一个专业工作队的作业时间

B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

D.所有专业工作队的作业时间【答案】BCG6N4F8E2S4O2L2HN6H2K2E9K8J4S4ZM9W8R8F4Z3C6W1121、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是()。

A.集体所有制

B.全民所有制

C.社会主义公有制

D.租赁制【答案】CCL3Z6E4M8C7P5E5HE9O7N5M3F3D5I1ZF8N9V5X1T7F8G2122、上述施工队的时间定额为()工日／m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCZ3C9R10W2N8S2S10HU10A9A2Y8K9D10C2ZJ9A10P4S2F7J8O7123、价值工程活动的核心是()。

A.收集情报

B.功能整理

C.功能定义

D.功能分析【答案】DCN7G5L7D10S7E10U7HG8T6A3Y5A5Y10U5ZC10G5V3N5J8F2Y9124、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是()。

A.矿藏、森林、草原

B.水流、山岭、滩涂

C.森林、山岭、荒地

D.森林、水流、荒地【答案】CCH3N2X10I9D1K6E5HL4A4T1B4Z2Z8L6ZB2Q4I1K7I4F10C6125、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6【答案】CCU2E1N10V5V6N10S2HB5M2I10N7A1B8T9ZM5O4Y6A4X8T4Q2126、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业【答案】CCN9Y2C2B1Q6B4Q5HR7K9U7D3V5O4X5ZH6I9O3K4G2W7K7127、项目部组织的施工技术交底应（）。

A.在工序施工过程中进行

B.分级分阶段进行

C.由设计单位组织

D.委托监理单位实施【答案】BCO7Y3P1I9F10P4R1HA8S5B3X5O1T3E2ZC7J6I7L7I5H6W2128、下列不属于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美学功能

D.基本功能【答案】BCG7R8S10O6V6K7P6HG4H7J7V10B10Y4N9ZD2O7M7X4Q7Z10K2129、施工招标的首要步骤是（）。

A.发布招标公告或投标邀请书

B.建立招标班子开展招标工作

C.进行资格预审

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】ACV10S4W4X9P2W9V1HG9V9R3J6Z3V1A10ZS9E2G6P6C8E5C3130、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要问题

B.分析主要原因

C.提出改进措施

D.发现薄弱环节【答案】CCC1Z4L4R2H5V10G5HR6L10V8S2V8O2B5ZB1W2M4W8Q9L6B1131、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。

A.要求投标人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书

C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准

D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】CCL3S10W6Q4B8T3P10HI8E1Q9I5V3Z5T7ZE1J8B3T10N2T7T8132、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845【答案】BCK4I5H2Y6A10L1V2HJ5Q1E10R7W3Y5G3ZG7I9G10Y10U3D9U6133、房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。

A.效率优先、规范执业

B.利益优先、规范执业

C.遵纪守法、规范执业

D.诚信经营、规范执业【答案】DCG4K5B6N9D7T1J8HY10I7P10Y1T1K5U4ZI4H5S5Y7Z1E6F10134、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】BCN8E3P7K10L8Q2Y10HT4P2F3K2I9J5E5ZS1F1W7D8Q5D1J7135、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。

A.建设单位

B.施工企业

C.监理单位

D.监督机构【答案】BCQ6P9Z1G10S10Q8Y3HW7W1B4I3P3W8A8ZO3R1U8G6Q6V1G9136、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。

A.征用的前提条件是紧急需要。

B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。

C.征用应符合法律规定的权限和程序。

D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】BCE3Y6V3S9M6K5C7HQ10D1H9N6E3A8V10ZJ7E2X2O4K10P5G8137、住房公租金的缴存基数不包括()。

A.计时工资

B.奖金

C.补贴

D.财产性收入【答案】DCO4D5D3E9Z9W5D7HO10T9J3I3Z5X7R8ZA10T4K2P8M8Z1M6138、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。

A.产品流动性

B.生产过程的固定性

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性【答案】CCW6R7P7T1N7G1P9HH6S8N6D10I8M8V4ZS7W8U5V7A1F10B8139、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是()。

A.风险大，利润低

B.风险大，利润高

C.风险小，利润高

D.风险小，利润低【答案】BCF5E10R2B5E8I8Y2HU5W5Q4I5T7Z4U6ZY5Z6L5D7N3Z6H5140、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析【答案】DCQ9M4P3Q1T5J1E2HY3C8I2L9Z3L9J4ZP2E1H6A2C3P8Y4141、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位【答案】ACH5O10Q4U9J3G5K4HG10B9D10Q1N7D3K5ZD9Y8D1M8I1O9V7142、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。

A.有偿咨询

B.无偿咨询

C.无偿服务

D.有偿服务【答案】DCL7Z9D8N5T5C1W2HU3H2B10F9O6B3L8ZO10A7R4G7G10E7Y2143、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】BCS2C7B4V10W7A2Y5HH3Y2C4V2J7H1R6ZX2K2J3D9N3L2L1144、根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户连续()个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】BCH9Y3N6P3H9S5A4HC7N10O6Z6O5C10M8ZF4F7T3R1X9K7K3145、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。

A.开发项目位置固定

B.开发项目各不相同

C.开发所需资金较大

D.开发活动综合性差【答案】DCE7T10B4I2G8O4U5HA2F10K8C6E4E10Q5ZX7S6Z9A6B7A5Q8146、申请办理施工许可证的前提条件是（）。

A.施工人员已经进场

B.取得建设工程竣工备案证

C.施工机械已经进场

D.取得建设工程规划许可证【答案】DCC8Z3X7X1X9M1E1HL8G1C10Z8K3B1C4ZZ8B9H3G5S10Q2S7147、工程进度管理的总目标是（）。

A.建设工期

B.工程投资计划

C.工程进度计划

D.工程成本计划【答案】ACI5J10T7C2G8N1X8HE3P6X4M2S1S7J5ZB7P7R2D3F1I1V10148、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。

A.工种种类和设备

B.使用材料的不同

C.施工的先后顺序

D.建筑物的主要部分【答案】ACL7R6M2A9K4Q2E3HO4P3Z9K4K7L5W4ZA1M7W3X4J10B5L7149、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目竣工财务决算表

C.基本建设项目交付使用资产总表

D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】BCJ4K3Y8V1F6M3R7HC8S2C8C3L2G5C3ZR1T3N2G6H9A3Z3150、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程实际成本

B.将实际成本控制在计划成本之内

C.组织工程成本核算和分析

D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】BCD5E9R6M5R4R10V7HL9C3B9I3S8P4A1ZR5G4S10P5Y5S8T4151、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。

A.直营连锁经营

B.特许加盟经营

C.特许加盟连锁经营

D.授权经营【答案】CCH6J8Z1D9T6G4I3HD9T2Y5Q3X1N4U4ZG4U7V3J2G2D1P6152、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有()。

A.强制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性【答案】BCG9L5M7E9C2I8W8HE7S5Z5U1E2A4X10ZC5V1D9T5X5P1I1153、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是()。

A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房

B.购买面积原则上不得超过核准面积

C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买

D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】DCQ3I2B7N4Q8U6G9HH10Y7A8B5Y9A1I5ZU9J10T9H4Q9Z1O10154、下列建设用地中，不宜划拨供给的是()。

A.部队伙房建设用地

B.某核电站建设用地

C.某国有企业办公楼建设用地

D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】CCL7Y6Z8V4E8L8S7HQ1Y9U5R2E3N9E9ZD8V9S8O7Q9S4P3155、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有()。

A.对项目建设周期进行具体的论证

B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划

C.监督阶段详细进度计划的执行

D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】DCX10O10M5U1D9Q2R10HG3G6I9X5Q10D10K2ZJ3S5J2P1K7G1R2156、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。

A.属于劳动密集型行业

B.物质资源消耗量大

C.受国家经济政策影响大

D.与环境密切相关【答案】ACE1H6T8V5M1M1Z1HB8E3E5P9M1G1Y8ZV9H10J10S1M5L7S9157、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53【答案】DCD7M6W2Q8Y7Z2Y5HH3T3C6O4H6P3B5ZK6L7C7Q2D3E1Q5158、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是()。

A.工会代表和职工代表占1／3

B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l／2

C.单位代表占l／2

D.工会代表和职工代表占1／2【答案】ACH5X10N9E8Y8Y4W5HB9Y8T3Y1W1Y8W9ZZ7C7O7W2J6E3G6159、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。

A.企业经营内容

B.开发经营范围

C.企业所有制性质

D.政府对企业干预程度【答案】BCJ9R3P8E9I6Z6A6HP9V8Z7S1R2E4U5ZD9X7P7X6Y7O6S9160、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（）。

A.安全技术工作的规划

B.安全生产技术的改进计划

C.安全技术投入的计划

D.安全生产工作的规划【答案】ACO4E3Z6Q4U9Q4H3HP8Z9C9O5O10S5A7ZF1I10R8A6G3O5M8161、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.相等

B.肯定不等

C.互为倒数

D.没有关系【答案】CCB4D10E8M2P1Z8N3HJ10D9O9O3Y5L8Y5ZW4Q1K2C6M4P4B2162、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。

A.建设工期

B.销售利润

C.投资回报率

D.自有资金利润率【答案】ACE1H10A1Z7G6Q6K7HP2E7Y8E4Z5M10A2ZJ10H10W6D4V9C6R5163、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标【答案】CCB1Y2Y3T3C1A5X4HR3A7D3P1K2O9H3ZU9M5X4A8J8R5M1164、下列（）不是建筑市场的交易主体。

A.工程招标代理机构

B.商品混凝土的生产商

C.勘察、设计等承包商

D.政府的市场监督部门【答案】DCY8S5X6R8X3L10X9HQ1O2X3M3S1K4C8ZE9J1I10L5S10M4W3165、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：

A.立即组织维修

B.对保修期限内的工程组织维修

C.在分清责任后组织维修

D.对施工不良的工程组织维修【答案】CCD2Z8O1B8H6W1A10HJ8O5D5Y3D4P2V9ZA3E5H10L5Z10O3W5166、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（）。

A.总包责任制

B.分包责任制

C.承包责任制

D.转包条约【答案】BCC3M7X6Y4O8M6F10HD7C2M2B4Q10R2F3ZV6T9G8M7K5G3C6167、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系

B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一

C.有一定的风险

D.容易发生各种合同纠纷【答案】DCJ8N5N9D5A10B7Q10HB7E8S5B3L2B8D4ZD2J3C2E10G9R10M4168、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.职能分组设定【答案】DCU9V7M2U10X6C10L1HL3Q5D4U4B6P9G8ZJ3N4M3U7H5K5D2169、下列选项中，（）属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校【答案】ACS2Q7X5G3A5N9C1HW7O7J8Y6S10G1O7ZH10Y5J9C1E7E2Q2170、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。

A.合同价

B.概算

C.标底

D.施工预算【答案】ACU9O4E10S8K5Q10Q3HD7H7G5X10W2Z6C1ZS8Y10B4T5B2J2E4171、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.97.5

B.100

C.150

D.180【答案】ACJ7I2A2E9A9R2Q4HZ2Q6S6E5D2U4A1ZI10D5U10I10L4S2P7172、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平行搭接【答案】CCH10K3B3X7M4C3C9HN2V8W5Z10R8N6K1ZR5Q4N8H2J2S7E8173、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）

A.施工企业先下达项目成本控制目标

B.施工企业制定工程成本控制标准

C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划

D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】CCN9R1M2O6B1X8A1HB5I3S2T1L9J1J6ZI6R1D4E9H1D5I10174、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。

A.单利

B.复利

C.求和

D.折现【答案】BCJ8D6E7T9O9C5Y4HJ8F5O1S9M2X3I1ZF7D8L9C2C3Q5G10175、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.低负荷下的工作时间【答案】DCB10O4H9Q8D10U10R6HV8D3J7A4J3T1F4ZT3Z2X1M3P1T5T9176、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】BCT9Z1O7E7R5L4K7HA2E2N7A3P10G6P9ZF8E1E8A2L9E9X6177、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。

A.通过工程进度管理可使工程总投资最省

B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短

C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优

D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】DCH7P9V4I5E5O3J1HB8B9V8T4K2R1E1ZF9N7H9Q10H3X2W10178、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120【答案】ACW7I2C4Z5R7H5T9HS4B3P4U7Z7D7F10ZD6N6V5Z8V2A1Y1179、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.4%

B.5%

C.6%

D.7%【答案】DCV6A8Q3F3S4X3E2HY10N8R5F2D1T3Y9ZI6Y1F8H2T2Q3X4180、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。

A.触电事故

B.物体打击

C.坍塌事故

D.人为事故【答案】DCK8L3V3V3E6E1E10HE4K10T10R2M4Y3O5ZR5M10U9H6G2B10V7181、工程造价控制应遵循的原则是()。

A.最优化原则

B.经济为主、技术为辅原则

C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则

D.主动控制原则【答案】DCG6B9Y7W10H7V8M8HZ2P5Q8B2A7Y7K1ZH8I5O7T4N4N7H5182、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（）。

A.间接成本

B.期间成本

C.固定成本

D.变动成本【答案】DCU9E7N4F6I1A3L3HH8P6E6A5T5I8C5ZZ9E4T4F4Z9K6M5183、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.降低实际购入单价

B.降低实际耗用量

C.提高实际收入单价

D.提高实际耗用量【答案】BCM2X6T2M3Z6O4U9HD3J4G10R9K5P9D7ZF1A2D4Z10H3H2Q6184、我国土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有偿使用制

D.土地有限期使用制【答案】ACI3A9W2K1O5A3Z3HU9I6M10T4E5B4W4ZV1H7S1O1R9J4X8185、关于设计竞赛的说法，正确的是（）。

A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系

B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛

C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖

D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】DCW8C8Q3O10A6R9Q7HD2A7S8E2O6V2O3ZI1C3K4B4N1A5K6186、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。

A.规划设计要求

B.建设项目选址意见书

C.设计任务书

D.项目建议书和可行性研究报告【答案】DCF6W9V2E6P4Z5W5HJ7M4D7V6Z10X7X2ZE2R5P9W10K1N3Y4187、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33【答案】BCU6S3F5Y5U3D2S5HP5O9E3C6A10E3O3ZL9O10M7P9A7S4F9188、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。

A.意外伤害保险

B.基本医疗保险

C.基本养老保险

D.工伤保险【答案】ACV10F4C7G4Q7T9A3HP10I10W3Z1C10T4Z7ZD10B9J1Y1T1D8M6189、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.安全性能检测合