工程项目招投标与合同价的确定（全）

建设项项目招招投标标与合合同价价的确确定本章提提要：：1.建设工工程招招投标标基本本概念念；2.施工工招招标标与与标标底底的的编编制制；；3.施工工投投标标与与报报价价；；4.工程程合合同同价价。。5.1建设设工工程程施施工工招招投投标标价价格格的的确确定定5.1.1建设设工工程程招招标标投投标标及及其其价价格格概概述述5.1.1.1建设设工工程程招招标标投投标标（1）招招标标（2）投投标标5.1.2建设设工工程程施施工工招招标标标标底底的的确确定定5.1.2.5标底底价价格格的的编编制制方方法法《建筑筑工工程程施施工工发发包包与与承承包包计计价价管管理理办办法法》第五五条条中中规规定定，，施施工工图图预预算算、、招招标标标标底底、、投投标标报报价价由由成成本本、、利利润润和和税税金金构构成成。。我国国目目前前建建设设工工程程施施工工招招标标标标底底的的编编制制，，主主要要采采用用定定额额计计价价和和工工程程量量清清单单计计价价来来编编制制。。5.1.2.6编制制标标底底需需考考虑虑的的其其他他因因素素(1)标底底价价格格必必须须适适应应目目标标工工期期的的要要求求，，对对提提前前工工期期因因素素有有所所反反映映。。(2)标底底价价格格必必须须适适应应招招标标人人的的质质量量要要求求。。(3)标底底必必须须适适应应建建筑筑材材料料采采购购渠渠道道和和市市场场价价格格的的变变化化，，考考虑虑材材料料差差价价因因素素，，并并将将差差价价列列入入标标底底。。(4)标底底价价格格应应根根据据招招标标文文件件或或合合同同条条件件的的规规定定，，按按规规定定的的工工程程发发承承包包模模式式，，确确定定相相应应的的计计价价方方式式，，考考虑虑相相应应的的风风险险费费用用。。(5)标底底价价格格必必须须综综合合考考虑虑招招标标工工程程所所处处的的自自然然地地理理条条件件和和招招标标工工程程的的范范围围等等因因素素。。5.1.3建设设工工程程投投标标报报价价的的确确定定5.1.3.3投标标报报价价的的编编制制方方法法(1)投标标报报价价的的计计价价模模式式(2)以定定额额计计价价模模式式投投标标报报价价。。(3)以工工程程量量清清单单计计价价模模式式投投标标报报价价。。5.1.3.4投标标报报价价工工作作的的主主要要内内容容(1)复核核或或计计算算工工程程量量(2)确定定单单价价，，计计算算合合价价(3)确定定分分包包工工程程费费(4)确定定利利润润(5)确定定风风险险费费(6)确定定投投标标价价格格应注注意意的的问问题题：：(1)项目目特特征征(2)工程程内内容容(3)投标标人人采采用用的的施施工工方方法法：：不不同同的的施施工工方方法法施施工工损损耗耗不不同同(4)投标标人人类类似似工工程程的的资资料料(5)生产产要要素素的的询询价价(6)风险险预预测测5.1.3.5投标标报报价价的的策策略略在承承包包工工程程的的激激烈烈竞竞争争中中，，保保证证在在标标价价具具有有竞竞争争力力的的条条件件下下，，最最终终获获取取尽尽可可能能大大的的经经济济效效益益。。通常常，，承承包包人人可可能能会会采采用用以以下下几几种种投投标标策策略略。。(1)不平平衡衡报报价价所谓谓不不平平衡衡报报价价，，就就是是在在不不影影响响投投标标总总报报价价的的前前提提下下，，将将某某些些分分部部分分项项工工程程的的单单价价定定得得比比正正常常水水平平高高一一些些，，某某些些分分部部分分项项工工程程的的单单价价定定得得比比正正常常水水平平低低一一些些。。不不平平衡衡报报价价是是单单价价合合同同投投标标报报价价中中常常见见的的一一种种方方法法。。不平平衡衡报报价价主主要要分分成成两两个个方方面面的的工工作作，，一一个个是是早早收收钱钱，，另另一一个个是是多多收收钱钱。。一般般可可以以考考虑虑在在以以下下几几方方面面采采用用不不平平衡衡报报价价：：①对能能早早期期得得到到结结算算付付款款的的分分部部分分项项工工程程(如土土方方工工程程、、基基础础工工程程等等)的单单价价定定得得较较高高，，对对后后期期的的施施工工分分项项(如粉粉刷刷、、油油漆漆、、电电气气设设备备安安装装等等)单价价适适当当降降低低。。②估计计施施工工中中工工程程量量可可能能会会增增加加的的项项目目，，单单价价提提高高；；工工程程量量会会减减少少的的项项目目单单价价降降低低。。③设计计图图纸纸不不明明确确或或有有错错误误的的，，估估计计今今后后修修改改后后工工程程量量会会增增加加的的项项目目，，单单价价提提高高；；工工程程内内容容说说明明不不清清的的，，单单价价降降低低。。④没有有工工程程量量，，只只填填单单价价的的项项目目(如土土方方工工程程中中的的挖挖淤淤泥泥、、岩岩石石等等)，其其单单价价提提高高些些，，这这样样做做既既不不影影响响投投标标总总价价，，以以后后发发生生时时承承包包人人又又可可多多获获利利。。⑤对于于暂暂列列数数额额(或工工程程)，预预计计会会做做的的可可能能性性较较大大，，价价格格定定高高些些，，估估计计不不一一定定发发生生的的则则单单价价低低些些。。⑥零星星用用工工(计日日工工)的报报价价高高于于一一般般分分部部分分项项工工程程中中的的工工资资单单价价，，因因它它不不属属于于承承包包总总价价的的范范围围，，发发生生时时实实报报实实销销，，价价高高些些会会多多获获利利。。（2）多多方方案案报报价价法法条件件：：这这是是承承包包人人如如果果发发现现招招标标文文件件、、工工程程说说明明书书或或合合同同条条款款不不够够明明确确，，或或条条款款不不很很公公正正，，技技术术规规范范要要求求过过于于苛苛刻刻时时，，为为争争取取达达到到修修改改工工程程说说明明书书或或合合同同的的目目的的而而采采用用的的一一种种报报价价方方法法。。当当工工程程说说明明书书或或合合同同条条款款有有不不够够明明确确之之处处时时，，承承包包人人往往往往可可能能会会承承担担较较大大的的风风险险，，为为了了减减少少风风险险就就须须提提高高单单价价，，增增加加不不可可预预见见费费，，但但这这样样做做又又会会因因报报价价过过高高而而增增加加投投标标失失败败的的可可能能性性。。（3）分包商商报价的的采用（4）突然降降价法（5）无利润润算标5.3建设工程程施工合合同与承承包合同同价5.2.1建设工程程施工合合同类型型建设工程程施工合合同类型型以付款款方式进进行划分分，合同同可分为为以下几几种：（1）总价合合同总价合同同有承包包方承受受风险这类合同同仅适用用于工程程量不太太大且能能精确计计算、工工期较短短、技术术不太复复杂、风风险不大大的项目目。（2）单价合合同单价合同同的执行行原则是是：工程程量清单单中的分分部分项项工程量量在合同同实施过过程中允允许有上上下的浮浮动变化化，但分分部分项项工程的的合同单单价不变变，结算算支付时时以实际