2022年土地登记代理人考试题库评估300题精品带答案(青海省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

A.《城市郊区土地改革条例》

B.《土地管理法实施细则》

C.《土地改革法》

D.《国家建设征用土地办法》【答案】DCZ5G4H9F6W4P3V7HU7C6T5P4L6N7C9ZG7K6G6Y1Q9Q1Q42、我国的土地所有权有（）种形式。

A.一

B.两

C.三

D.四【答案】BCX8W8C4A8H9W9L10HQ1I4Y1H8W10R1R10ZY1P7M1M5Y1C1I73、土地权属争议处理的程序是（）。

A.①④②⑤③

B.①④⑤②③

C.⑤①②③④

D.①⑤④②③【答案】BCL5G4N7D4J8C1A1HF1H9T5N10C10S2T10ZO1Z10M5D2R10B2H24、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨【答案】DCB7L3Y2P10D9D3D7HT1P10W2N5B1Q9V4ZA4A8D10X9J3S8P105、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。

A.封建社会

B.奴隶社会

C.原始社会

D.半殖民地半封建社会【答案】ACG8U4G9J8A5K8J5HR2K5T2V3O3S10F2ZZ9V4Q4L7X1C7K26、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月【答案】CCK2Y2F7F8V3G1N8HB8I7U6Z6O3E7I4ZL4C6E5Y5V7B3B107、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院国土资源部

D.市、县土地管理局【答案】BCV7N5M8I10W9X10S7HA5V5H4D8N9W7U8ZJ3F3N10A2A8C10F58、在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。

A.《行政程序法》

B.《宪法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《国家住宅法》【答案】DCV8B2K9O5F2W9I2HB7Z1U2N3W5S7L10ZH5P9O8L2R2W6X89、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。

A.登记成立主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅

D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅【答案】ACB6R7O6V7Q2A2P3HG2Q6L3L3M6O7P9ZB1J3V3Q1W2A8N410、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。

A.县级以上人民政府

B.乡级人民政府

C.县级土地行政主管部门

D.市级土地行政主管部门【答案】ACP5T9O6I8B4S4U8HB6M1Z8U4A1E10T4ZD8C7H5I8N1O9H611、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。

A.是土地所有权主体

B.可担当集体土地使用权主体

C.享有经营、管理权

D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】ACK8Z2I3R8L5V3A9HL10N3L10V7I5P3U3ZK3F2S6G1B10X2O712、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

A.行政划拨

B.出让

C.国有土地使用权租赁

D.国有土地使用权作价人股【答案】ACD7O5U8Z1H4G10Z5HA3M6S9P10B2B10L3ZD4Z10E7U10O9A6Z113、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】DCI3Q7V10V8Z9O7H9HI3O9O1A3Y8G3A10ZS9S2P9S2W9N9Y414、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.土地使用者

B.土地转让者

C.农村集体经济组织

D.国家【答案】DCS3X10O10R5W6B6F8HO10M2Y8T3N1F2Z2ZX7F9R10L6U10W7T1015、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。

A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费

C.无偿收回土地使用权

D.直接将土地使用权转批给他人【答案】CCD6E6E8E2N4U1P8HX2V1Q10Y7Z4I8U4ZF4M8U9H4C9L1H616、他人占有属于（）的一种形式。

A.无权占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有【答案】DCZ1G5C7E1A10R1Z1HQ10R10I2F3C7Q8J8ZM3L2W10L1I8U3E517、在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。

A.法律

B.交易

C.登记

D.公信【答案】DCD2P2C4K5N6G9J10HI9F10H5O1Y3U9Y5ZU8Q5V2B10R2N2B618、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限【答案】DCP1H8P6M3Z2B6C5HC4R7C8C10H10B5H6ZR9H8D2S5W9V5U419、土地承包经营权证由（）负责发放。

A.乡人民政府

B.村委会

C.县级以上人民政府

D.县土地局【答案】CCG2H1W6R3T10J10D8HL8A10L6O5N6X4O5ZJ3D5O7Q4X5I3R220、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权具有绝对性【答案】DCB3F8E5O4N9P8L10HK3K7O10V6D10M2Y9ZW9B8O4V2L7P4B821、确定土地集体所有权的主要依据是（）。

A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有

B.是否征用

C.《高级农业生产合作社示范规章》

D.土改中是否颁发土地所有证【答案】ACK9E8R6G4R8I9V7HG5Y10D9J1J8A2N10ZX4B2W5H7D5U10I922、下列不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权【答案】DCV5S6D4H1G4V6V9HX6G9I3A7X10Y8Z4ZZ3Y8A4D8Y2E3M723、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。

A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地

B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地

C.改组或改造为国有独资公司

D.改组或改造为有限责任公司【答案】DCV9M6G10O1V1Y3J1HB1S5L6C3I6M3P2ZI10P2G1H5V3A8L724、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCN4I3H2A10L5T8O9HZ2A6G1D1H6A8E8ZO5C6Z2Y3G8G4N1025、集体土地使用权是（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.财产权【答案】CCB5T9K5D9F10P9V9HT1H9D2G3G9H10R9ZC10E3S7D8N8M2T126、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。

A.夏

B.商

C.周

D.隋【答案】CCB7V6R3B9G2B2Q7HE5E5A8O4P3N2C10ZS4I6S1Z4L4G8D1027、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）

A.不动产；动产

B.动产或者权利；不动产

C.动产与不动产；动产

D.不动产；动产与不动产【答案】BCL4F8O6K8W4P3G6HM3G7A6X6N8Z5V8ZY4S6H8U3M4Y6J1028、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权

D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCC5X4F7W9O1X1O2HH4H8X3X10B7N8T5ZZ10Z5L6C6L1I7P229、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCF2D7L3V4B2Z9K6HP3I8C9N4X5D1D10ZA4F1O4Y7R4S6G530、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。

A.地方政府

B.国家

C.原土地使用权主体

D.新土地使用者【答案】BCT5U5G4Y10N3J1U6HA5R1J7O6G3T8G9ZA4H6C10T5D5Z7U931、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。

A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期

B.提前收回出让国有建设用地使用权

C.土地灭失

D.国有建设用地续期申请获得批准【答案】DCY9Y2I7E6K9T1P7HJ8T2W8L10Z3Y4V10ZN6U3L3R3E9Y8F432、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；临时用地

B.中期用地；临时用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；长期用地【答案】ACR10G7F4A1R5Z7Y9HV2D1U9R9D9T7R6ZN6I1U10F2T10L7N733、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖

A.乡级人民政府

B.县级国土资源行政主管部门

C.市级国土资源行政主管部门

D.省级人民政府【答案】BCE5P9Z7X6P4C8O3HU8A5M6G7O1N2B2ZW1Y9R5B9E6P2X134、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.永佃权【答案】DCT7I4O2S2O3L2G4HN8I6F3P3J10N1U2ZL7D2I9A8F9K1H535、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。

A.具有较高的法律政策水平

B.具有处理实际问题的能力

C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握

D.具有较高的专业水平【答案】DCV9H3W9H6T10V2C10HR4K5S8A6S7Z7E1ZR9S1O5P4K8N4J636、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。

A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权

B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股

C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股

D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】BCG1W1U7Y7W2F8N8HS3B1N1A4E6F5M4ZZ3C4Z10G7O3T10K537、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。

A.过错责任

B.无过错责任

C.公平责任

D.违法责任【答案】ACG4Q1B10R4J9I6G6HT8O4N6A10I9X5R7ZM7E1S2N9Q8R6Z738、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。

A.房屋抵押

B.土地出让

C.银行贷款

D.土地抵押【答案】DCQ7V2X9Z4B2U8L5HZ3U6X6I2J10S4W1ZM10C4G9R5U10U10G539、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

A.使用期限届满

B.使用权人死亡

C.土地灭失

D.国家征收土地【答案】BCY9M5A10B7F2J2B9HS10F8F7U7R3B2T9ZS9J9V1N9T8D10Y940、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。

A.拍卖

B.划拨

C.挂牌

D.招标【答案】BCY9O7C1C4F6O5P10HF1G7S2J7A4L7G8ZV2R4H7G3O4Y8P541、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式【答案】BCN7U5G5X2N5Y2M1HG6X3V8U9S2H6E1ZP5P6D4V3Z7C2D642、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。

A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

B.调查中实行举证责任倒置

C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】DCK8O9I2D6P10W3J10HO2M7B8R2T6E1F4ZX5G10U3G2W4R2Q243、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。

A.二者是相互独立的合同

B.抵押合同是债权债务合同的从合同

C.债权债务合同是抵押合同的从合同

D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效【答案】BCS3W9H1N3K4G10S7HR10Q8H6F9Y9U5S1ZS4E6V7V4V4I2M644、土地抵押权的标的是（）。

A.土地

B.土地所有权

C.土地使用权

D.土地建筑物【答案】CCM1M5A2E5B9K2X3HC4U9Q8C4M5X7Z6ZK5F7Y10F8Z7O5Y145、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者

C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】DCJ2Y6F10X3Y2F2V8HX5I6A3X4Z8L5Y1ZU6I8F4M7B2Q3K546、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）

A.甲村

B.乙村

C.国营农场

D.国家【答案】DCE9U6J10A4E4O1E9HY7E5W5R6K5B1B2ZU4T10F7B3I5G3I547、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。

A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的

B.不按照批准的用途使用土地的

C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】DCM9E6A1H9T7R10F5HI5P6E4N4J2G1D2ZD8T3D3K8P3C2V548、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】BCD6T4R8X9E8F7N4HW3V6M7N4S7U5I2ZX1W10I1V1N8K1R649、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCX3K2I8V10N1E1E10HW4B4A9V2A7J6P5ZS10W5G4S10N7E1B1050、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表国家行使所有权

C.包括尚未开发利用的土地

D.一般是正在使用的土地【答案】ACP5F1K2B3S6Q4O8HK6X2B5M8F10P6X8ZA10D3T7R5E5C5X1051、《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。

A.所有权

B.使用权

C.转让权

D.收益权【答案】ACQ4M3Y8J5X3C7D6HH10N10M10T1J4L1Y6ZC6D8Z2G4Y1N2L252、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。

A.权利的取得是有偿的

B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的

C.是一种相对完整的土地权利

D.是有期限的【答案】BCE1I4E6P5Z5T8P5HV9J7A8V2C6N7B7ZJ4O3T4T5N5O4F753、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。

A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金

B.已经领取出让国有建设用地使用权证书

C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用

D.支付部分土地出让金【答案】DCO9O4H9Q1E10G1U2HA10Y7M7C8M5G4S4ZQ4X1G6H6F7S5T954、土地抵押权终止后，应当（）。

A.依照规定办理注销抵押手续

B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

C.要提前清偿所担保的债权

D.要提前办理登记手续【答案】ACX1M5Q8I1R3V10N10HP9J2J5A9Y6L7O4ZL3M2L8M4A4Z1B655、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。

A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的

B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的

C.承租人擅自改变土地用途的

D.承租人申请续期未获批准的【答案】DCK5L4S1K7J1I5I10HC4A7R3B1Q2E1B8ZH8T1T8C5F8L10M956、下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。

A.调解应当符合自愿、合法的原则

B.调解达成协议的，应当制作调解书

C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议

D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定【答案】CCG6L4Y7F8Z1Q10Y7HA6G8W5L4C6G9R4ZF6R3K1R9P9I10U157、不属于财产权的是（）。

A.物权

B.债权

C.名誉权

D.准物权【答案】CCS2X6D4H5I10G9Z8HJ4A1Z1A1Y10W1R5ZW3F5V7P8K3F1Q358、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。

A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后

B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后

C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后

D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后【答案】BCN7G3G5W5P2M8I3HX1D5S3X2O6T7Z8ZF2P7E2H5V6E2K259、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。

A.一般农村

B.城市郊区

C.少数民族地区

D.城市土地【答案】ACR1W5X1L5F2H2Z3HH4F2Q5Y3R10F7I1ZW9C5K10C2V1I2P960、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。

A.拍卖

B.划拨

C.挂牌

D.招标【答案】BCT2R9Z1J2O9O10D10HE1N1S9R9I8I3K9ZD7X10R3U1D8Z1J861、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。

A.质押合同成立但不生效

B.质押合同不成立

C.质押合同生效，但不具有对抗效力

D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】CCS1Y10J2Z10H6C9V1HA7Z2X9G9X10B1D6ZT7E8M8F4K8W3P462、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】BCY3U10O10C7T8A7O9HP5S5D10P2W2N9Y2ZQ3R4U10G6G7R4B563、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法

B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质

C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转

D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】CCR2G3J9Z1B3Z1M2HO5D9H10L3Y5S9F5ZL3R4H8X2N6I6N364、土地征收给予的土地补偿费归（）所有。

A.土地所有权人

B.土地使用权人

C.国家

D.农村集体成员【答案】ACY9O6C5A6O3I1R8HP5V7G8U6M8E4K4ZI3U6U3K5K5L7E365、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCA2V4Q8Y10O2U7U8HK1O7K5K2R2M5E8ZN8Y5J5Z6Y9N8N266、（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。

A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权

B.土地资源收为国有

C.加强对国土资源的行政管理

D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】ACW8V2X10S6W9E2Q9HH10E6E6Y7I4H8O2ZW6L4Q5D8X6L1R767、集体土地未经依法征收，（）。

A.不得用于商业性房地产开发

B.可以用于商业性房地产开发

C.可以转让

D.可以挪作他用【答案】ACB7I6I7V2V3P8P4HF2D5E5T6P4G8P2ZK1A6V4X8S3V4B268、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。

A.十倍

B.二十倍

C.三十倍

D.四十倍【答案】CCO4W2M7Q6A2L5H9HC7V5J5W3Y8A1A10ZI7O9H2S10X4A4E869、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义和登记要件主义

D.意思表示主义【答案】BCX9G8X10W7F6R1J6HO3T6Z1A9O5M1I10ZH3L9F8W8D10W7P870、1950年的《土地改革法》实行的是（）。

A.土地私有

B.土地国家所有

C.土地集体所有

D.土地混合所有【答案】ACO7X5S5K6V9O4H7HI1X5O5C6O6K9X8ZY7R5S6H9B1K3O971、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。

A.具有较高的法律政策水平

B.具有处理实际问题的能力

C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握

D.具有较高的专业水平【答案】DCP3I4U9Y6T1P8I1HJ10H10E3B9Y3B9V1ZM7V1T1H4D5Z2L272、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力待定【答案】ACU10J9I2X10J2W4V1HI9B7K10C9K1P7T6ZG2U7H5Y3A9L8H973、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。

A.以土地权属争议的另一方为被告

B.以处理争议的政府为被告

C.以处理争议的政府为第三人

D.向人民法院提起民事诉讼【答案】BCD8D10I10D9W1X6H1HX5K1T6A1L2Q4R1ZV6U1J5Y9K9K2B874、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑【答案】DCP3V2V5I10R9N4I4HP1S3Z9I2W7J10P10ZC3U4D2V7S7I6T775、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】BCU5N10A10K4R5A10F2HB1R3Z9N3N2D1R5ZT1F3B9M8I5A6X776、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。

A.将土地租给他人使用

B.与他人互换土地使用权

C.将土地使用权转让

D.在土地上种植果树【答案】DCW5U7T5G2W1Q9A1HC2W7K2Y1U2G6J7ZR3I4J1R1O9C2M477、开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》

C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

D.《城市房地产管理法》【答案】BCH6H3A4H4Z6J4Y2HT4Q7M7S5Y6E6H1ZF3G6N8N10N10V3K778、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。

A.物权是直接支配物的权利

B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人

C.物权是永久性的权利

D.物权主要反映财产的归属关系【答案】BCH6I5V4B10A2J4W5HD10A9H3C2G6O2G4ZO4E7B8K5Q5B2E579、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。

A.合同当事人的详细情况

B.担保的范围

C.债务人履行债务的期限

D.被担保债权的种类和数额【答案】ACC7A8D10N10C6N10H5HI9J9Q3C10Y3F7A5ZT4A9M3A6G8D10U880、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权主体不能以任何方式变更

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】BCS9E3D9Y9I3R5A2HX7B6T5K9N10J1P7ZZ7I9Z4Y3F10S2W281、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。

A.行政复议

B.仲裁

C.调解

D.诉讼【答案】CCF3Y4X5W3G6Z9U8HH10J5W8D5B10I2J10ZT5J2L4U8S4J4T382、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。

A.土地使用制度

B.地权限制

C.出租地下管线埋设权

D.有偿使用土地制【答案】BCA5E10Y3I2D10G9O9HL9Y8T4S6K8E1Y1ZX7F8S1C10B2V10C783、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。

A.典权

B.借用权

C.地上权

D.地役权【答案】BCZ6E8W9S7I9A2J1HR9V1Z2J6D3U3L2ZX1S4F9L9C7M3C884、（）是判断土地权利变动生效的主要根据。

A.土地登记

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同【答案】ACR6F10P2D4O9W5G4HC5N7L1F2N8C4X2ZD2G5S6H3R6K2T685、集体土地所有权的主体不包括（）。

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.县农民集体

D.村民小组农民集体【答案】CCL5Q3K5Q7F2F9I5HL8Q5S7H9I2L4Z9ZA7K5E9A10N7N9R286、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。

A.争议的事实、理由和要求

B.认定的事实

C.适用的法律、法规等依据

D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】DCX3R3Z4U6K4W4N10HU4L5V8L10Q3L8S3ZF4J3Q10O4X3D8A987、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。

A.不缴纳任何费用

B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金

C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费

D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费【答案】CCC5O8K9M6R2W3C7HS9S2K6U6B2U7C5ZE10I10Z10S4D5K6O988、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。

A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物

B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分

C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉

D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】BCE5D6A3U8B1H3L2HC1H10J8B10X9B1E7ZD2G1I9Y3X3Y3G489、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性

B.空间的无限性

C.权能的差别性

D.可以分层设立【答案】BCO7R1X5C3H3Z3H4HB5V8H7G1B4Z9R10ZY5F5Z3R9W1L2C290、下列（）不属于土地利用权范畴。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地租赁权

D.土地抵押权【答案】ACH9T8P4P1K7Q2I2HQ9R6N4W7D10A1F9ZE9B2W1D1O6N10I491、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。

A.归乙城镇集体所有

B.办理有关手续后转为国家所有

C.归甲村集体所有

D.归乙城镇集体所有制单位【答案】BCZ6W9W1U8W9T6D6HG2Y8K7L1X4B7C8ZX3U3S9G4Y9H2N192、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。

A.集体

B.国家

C.生产队

D.重新办理征收手续后，归国家所有【答案】BCQ2Z6S6B7H10C5Q6HL6Q5S2X9T3Y5Z8ZF1F7K8U3B9U10M1093、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。

A.应当将征收的土地退还村集体耕种

B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地

C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费

D.土地退还后，土地所有权仍属于国家【答案】BCM1W3Q8C4P9C10O7HA7W8W9Z8D8I10V6ZK1S4L8X2V2J4G1094、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。

A.生产队

B.村民集体

C.生产队农民集体

D.村民委员会【答案】CCL5K8Y5U2T2E10O8HS10G6L10P3N9O10F1ZB10T2V6X3X10H5W895、（）是对土地所有权的错误理解。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】DCW3L5A9E6U6Q8O9HA5R9N6Q1S10Y4I5ZS10J10U6S9A5C8Q296、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权

B.财产权

C.所有权

D.土地产权【答案】DCY8J10T6R1J5M7S7HN8N3H4L2X7U7F2ZI3F2K8D4Y5E4B597、空间使用权的取得方式是（）。

A.利用招标的方式

B.利用拍卖的方式

C.不同于土地使用的取得方式

D.同于土地使用权的取得方式【答案】DCN1N6A1D10R2A1I8HU1F1A7D2A1N1U2ZQ4V6B1H4V9U6V898、明代国有土地的主要组成部分是（）。

A.露田

B.桑田

C.屯田

D.井田【答案】CCE1N6C1N2Z9E1P9HD8T5F7H7U7Q5F4ZT3J5Q3P3F6G5Y399、开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》

C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

D.《城市房地产管理法》【答案】BCA6Q10Q9P6P10B8Y9HJ2R8L9E6K10R8B8ZK8P8L6S10F4U4T9100、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。

A.1982年《宪法》

B.1988年《宪法》修正案

C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D.1998年《土地管理法》【答案】BCL5F4J2Z1X3L5M8HY1F4S2N1J10I4V2ZA7W5J3R9I2D4T8101、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。

A.都是为了公共利益需要

B.都要经过法定程序

C.都要依法给予补偿

D.都是所有权的改变【答案】DCQ4F8H4F7H3O7V2HQ9D8P5E1G9F3M7ZB3S3R10Z6C3H4N2102、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

A.国有建设用地具有较为完整的权能

B.国有建设用地不可以出租

C.国有建设用地可以转让

D.国有建设用地可以抵押【答案】BCL5O8F3W1L9L5U9HS5W2O8J3A7C1W2ZM8H4V8J4N3E6S2103、关于土地确权，下列说法不正确的是（）。

A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权

B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定

C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定

D.土地确权结果具有法定性和权威性【答案】ACF9A7P8V1Y7R4A2HW6T7K10N3R1S8Z6ZX1N10O9A3V4A9C9104、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。

A.封建社会

B.奴隶社会

C.原始社会

D.半殖民地半封建社会【答案】ACR3O2F6U8Q6X10I8HR3O6H9C9Z7M5E9ZI7X1M9L9F1U2U10105、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权

D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCR4A9B3D8P3V7G1HD4T6D9Q8K7A1C4ZT2Y8C9D9B6P4G2106、国家建设征用的土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.单位【答案】BCO3I6W7Q9I5X5U5HN9F8C7Q2R8T6A4ZU2R9Z5K2E9H3K1107、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30【答案】BCZ2Z9T1K10W8K8C7HD8B3I4L5A3U1D1ZC4Z3Q3T7N10H5D5108、最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。

A.短于

B.等于

C.长于

D.不等于【答案】CCO4U5G1O3H10N8C2HE4D9B8S2P10J8C3ZV8B9C9T6B10A1R9109、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。

A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划

B.已取得集体土地所有权证

C.具有地上建筑物的合法证明

D.取得同意流转批准书【答案】BCR9U1I9K6J7K6T7HE6G4R10I6C7C8F8ZH9Z7F9Y8W4B3S9110、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。

A.城市市区

B.城市规划区

C.城市市区和郊区

D.城市建成区及其边缘地区【答案】ACA8F9U9S2Z3A5S3HV10Z3D8F8V9M7C9ZG8Q1H6J7E8C6G8111、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。

A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体

B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体

C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同

D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】CCN3A3D8W5G3E1V9HP6W2A9J7G2I3R8ZK7F7B10J6V6C8S8112、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。

A.财产权包括物权和债权

B.物权是支配型财产权

C.所有权是自物权的一种

D.债权是请求型财产权【答案】CCI2T5D4T6H5A2V9HR2C9X5V2U4S4W10ZK4L6K5Y1G2T9X1113、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。

A.抵押权和质权都有效

B.抵押权有效，质权无效

C.抵押权和质权都无效

D.抵押权无效，质权有效【答案】CCS5O5I6H7O9J5P4HB7G4K8B3Q5L5G10ZH2S4B2I1O7Y3W10114、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。

A.五

B.十

C.二十

D.三十【答案】CCN10D1C5K5J3B10N8HV9O2V4I3F7C7B10ZD10I1J2O10S4D10H10115、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】DCB2W4R3B5P4G7X9HU10L4I5O4C2F2W3ZH2J7Z7R6W5Q9W8116、下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社会资源

D.最基本的生产资料【答案】CCZ4S4W7T2V3T3X1HL7P6U2Q7P8P8G6ZO2G6H1O7X3G2O6117、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。

A.抵押权和质权都有效

B.抵押权有效，质权无效

C.抵押权和质权都无效

D.抵押权无效，质权有效【答案】CCA9K9Y2T9L5V4R1HQ6U7S4Q4L6N4Y1ZQ9I4F5L10Y8P9X10118、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权

D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】ACP5M5W10X2C5N5O5HE7Q9E3P1T5K9G8ZV4X4Z10S8T4O8G3119、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。

A.是土地所有权主体

B.可担当集体土地使用权主体

C.享有经营、管理权

D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】ACY5A6M3T5V6C6F2HS2G10W5R6Z7G3L7ZF8N3P3U1I7T1T10120、集体土地未经依法征收，（）。

A.不得用于商业性房地产开发

B.可以用于商业性房地产开发

C.可以转让

D.可以挪作他用【答案】ACP6G9K1P10V10O8M7HE5S10H1C5H3H7W5ZX6Q4Q5A6L6B3L6121、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年6个月

D.36年【答案】CCY7W10O4S5F4L10H1HR8W3B4H3V4I2G4ZA3Z3B7N7W3F5D6122、下列对物权的表述错误的是（）。

A.物权是一种财产权

B.物权是以一定的物为客体的财产权

C.物权是请求型财产权

D.物权可分为自物权和他物权【答案】CCT8I7P5H1A2F1N3HI2G3G9C2W2Y6S5ZA9V2O6C1U3C8W7123、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。

A.土改中是否颁发土地所有证

B.土地归国家所有还是归集体所有

C.国家土地所有权推定原则

D.一物一权原则【答案】ACM7W9S3Q1C5P10D2HW5P9C3M9V2Y4J1ZF6K4W9T8Z6Y3D8124、用益物权制度的核心在于取得物的（）。

A.使用价值

B.价值

C.交换价值

D.剩余价值【答案】ACI10F7G10N9T6J8E10HS4M8I1M2B7U4N8ZB2C9U8O10O5V4L6125、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。

A.财政部门收取

B.土地管理部门代收代缴

C.房地产管理部门代收代缴

D.乡级人民政府代收代缴【答案】BCP5H3C1O3K1Q2E7HT6D10A8D3J10K3X9ZA1A2Q4N9U9H9O8126、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。

A.城市市区

B.城市规划区

C.城市市区和郊区

D.城市建成区及其边缘地区【答案】ACP4T3K3Q3D10I5C7HM1R4M8X4N1Z6Y3ZY1H8V10X10P3T3A9127、土地上下空间的所有权归属（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.国家和集体所有【答案】DCI3I2D5G7E6V9F5HE7Q10K10W5I7Z7O7ZO10J7G2B5R3J4H5128、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。

A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资

B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

C.破产人所欠税款

D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】CCR10W4O3R9F1D3K5HE10V2T6D3D9K8D2ZM6S9X3A1H9X3K4129、（）的确定可以界定土地权利归属。

A.空间权

B.建设用地使用权

C.土地承包经营权

D.土地所有权【答案】ACQ2A5W1V5S8E3J10HU9S1Y5Q6L1J2N7ZL2B10N9V4J9K5J7130、下列关于土地权利的表述错误的是（）。

A.土地权利属于不动产物权范畴

B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】CCI7C5Z10W6K1Y5X5HH5V1P4W2T1D6M6ZF1Y9V9A8J9D2I1131、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACN4J3W3L9L4Y4H1HS10A8I1I6L6U1I8ZF6O5I10X1T2E7Z1132、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。

A.实质审查

B.形式审查

C.一次性审查

D.多次审查【答案】ACZ3S5G7G10P6Z3Q7HR9B8W5T9O1A9G4ZP2V6T8P7T8K9J7133、征收与征用两者的主要区别体现在（）。

A.是无偿还是有偿

B.被征者是否能够拒绝

C.行为是否导致土地所有权的变化

D.行为的主体不同【答案】CCQ8J4O10U4H1O6I1HN4L6B4L10T1Y2A2ZL4Q2U6L5A10P1H2134、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。

A.过错责任

B.无过错责任

C.公平责任

D.违法责任【答案】ACE7G3V8C10J6Z9S3HA4F6I6Y6M1R1R8ZU1F7O9C5D5J4E9135、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

A.没有使用期限限制

B.不是一项独立的土地权利类型

C.无需审批

D.一户可以获得多处宅基地【答案】ACB5E8D6P4P1A9S4HU1Y9L8J8Z5B9U9ZR1A10B10S4D1I8B4136、我国大陆立法对对空间权的态度是（）。

A.有专门的立法

B.《中华人民共和国防空法》中有所规定

C.尚未涉及

D.《物权法》专门规定了空间权【答案】BCR7A8T9V5I9H6K9HQ10D5G8D7V9D1Q6ZK10S2P4O5V4T1R10137、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。

A.国家所有

B.公共所有

C.集体所有

D.个人与法人所有【答案】CCD6R9Z1H3M6V8E10HU2O1C10P4V5X10R1ZY5Q8J5V10P4C2Y8138、在井田制下，土地属于（）所有。

A.奴隶主

B.农奴

C.国王

D.国家【答案】CCU10X10T7K4U6V8B10HP5G2Q10K9F9E1X8ZZ4T3R8M3J4P6Z6139、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。

A.物权是直接支配物的权利

B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人

C.物权是永久性的权利

D.物权主要反映财产的归属关系【答案】BCB7N1I9G9U8C9H7HR3N9B9F2T9B3U10ZQ10D6F5Q8W6Z5T10140、香港的土地租用是（）。

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】DCM2J10A4R9L3U4E1HQ2N10E6A2F5C3M5ZI5H5H9B3K6G9E9141、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次

A.3

B.5

C.8

D.10【答案】BCW4H2H5A5F4V4J6HT9G7A3W3H8G9Q4ZJ6Y6L1I7R10W2Q10142、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上【答案】BCV2M9O4D1K8R4K4HS6D6C2T3C6L5L5ZS6M10C7N6R1K10N5143、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。

A.有效

B.约定年限部分无效

C.无效

D.效力待定【答案】BCY9G1P9K7R3J3Y10HQ2O3Z1H1B10J2U9ZV2E10R9L2K4W4I10144、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.无期限限制【答案】DCJ6S5A10J7Q9C2T2HK10W5H10U8Q1S10M9ZS9X3V3W7P10U1N1145、下列关于土地权利的表述错误的是（）。

A.土地权利属于不动产物权范畴

B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】CCU2X4D5K9N10L10K5HK4W7B9C6U7S9N10ZE3V5Y6N7G3P8I3146、土地确权是一种（）行为。

A.司法

B.诉讼

C.民事

D.政府【答案】DCR9O3F2L2P8P6L2HS6N7C3H3B8X10D10ZZ5L10I3S6L6Y1W9147、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表国家行使所有权

C.包括尚未开发利用的土地

D.一般是正在使用的土地【答案】ACC9Z2F9M8K2C1W9HS2E9W1D9A5Z10I10ZN8Z3H1A5F1F1C10148、关于土地所有权，下列说法正确的是（）。

A.土地所有权可以通过合同的方式取得

B.土地所有权的原始取得须经政府确认

C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得

D.土地所有权性质是不能改变的【答案】BCT8J6T7Q9O1J5V1HZ2G8B9O3A2K4F1ZR3E3I1Q6C4A7Q8149、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。

A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体

B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体

C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同

D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】CCH3L9E10X3L2L9T5HN5U5E6B7I1G7S1ZP1O9H3J8N4T4H3150、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCB7V4V1H2J4C7L2HP2X4S8U3T3N9N5ZW3O6U8X10I6Q10G6151、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。

A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划

B.已取得集体土地所有权证

C.具有地上建筑物的合法证明

D.取得同意流转批准书【答案】BCD3P9A1T5S1Y4W3HV9T5H5R7Z2K10G4ZO4F2W6T1A4M7B7152、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。

A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定

B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】BCR6P5S1Q5P8N4E6HJ3S7H6I4E1A2B6ZX10E1P10F9N4W1P5153、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。

A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期

B.提前收回出让国有建设用地使用权

C.土地灭失

D.国有建设用地续期申请获得批准【答案】DCM2K10V7E9Z8D4B5HR6I6L1I2H2O3X1ZW6P6Z1H8X1Z2X4154、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。

A.对世权和对人权

B.债权和物权

C.自物权和他物权

D.人身权和财产权【答案】BCN4R10T4Y6C1K7O5HJ7I2A2V6H6W8P9ZD8R10X10C4Z9Y9B7155、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。

A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

B.其使用权最长不得超过30年

C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营

D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】BCL4U7G9B7A9P6R7HC4L9H2Z6L6S6B7ZW9J1B2C3W8L5R6156、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

A.国有建设用地具有较为完整的权能

B.国有建设用地不可以出租

C.国有建设用地可以转让

D.国有建设用地可以抵押【答案】BCF4I6S7J7U7L2I1HR4J1G5K2E3U4A2ZY1L5G4R1K8E8D5157、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。

A.限制权

B.追及权

C.对抵押物不法妨碍的排除权

D.对处分行为的同意权【答案】DCF4Y6L9X2Q6M3D4HX2T5Z9P8U8U8Y2ZU2N6A3F8Z9Z10E3158、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。

A.变为双方共有

B.不变

C.在一定阶段内不变

D.先由双方共有，三十年后返还给集体【答案】BCQ6K10Z2U4T5U8S4HF1N7C6T6W5G5X2ZW1Z7H2Z3E5N10T8159、下列各项中，（）可以抵押。

A.农村土地所有权

B.耕地承包经营权

C.宅基地使用权

D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】DCV2O10K5Z10Q10X2A6HB1I9P6Z6X2J10J5ZB10D8Y2J4Q2K7J7160、租赁的最长期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年【答案】CCJ5L7L8J10T5J4D7HD1X4Y8K5B10M7J3ZH8F3Z10I6H7M2C9161、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）

A.私有土地可以自由的买卖

B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买

C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地

D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】ACB10A9Q1K4K10W1E9HM1T10N4J4U3E5S1ZY1S7B3Q5O1Y2R9162、下列财产中，不能进行质押的是（）。

A.笔记本电脑

B.汽车

C.房屋

D.商标专用权【答案】CCZ2E3Z8X3N10W10Y5HC3D2F10D7V3P3X5ZA9C4H5Z8E3X9Z3163、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。

A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理

B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理

C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉

D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】ACJ2H4Z8C2E10R6T6HN5I3N8S6L9G5B10ZA5F3G9Z8P8F4N5164、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。

A.应予确定，不需缴纳土地闲置费

B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费

C.不予确定，国家收回

D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用【答案】DCI3L4Z9O4D6I4I10HD10T8X9Q2L8A9F8ZA5E3Y3T2T3F10F9165、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。

A.不得再行处分

B.处分时，必须经过抵押权人同意

C.对其丧失了所有权

D.可以对第三人提供担保【答案】DCE3U9O8K4Q1D10O10HH4X7K2M4Q6W2A4ZD2N9B4N3I3Y9W2166、土地承包经营权的登记（）。

A.属于法律的强行性规定

B.具有使得行为生效的效力

C.具有对抗善意第三人的效力

D.是获得土地承包经营权的前提【答案】CCW3P10E10O3Q1T8J7HU2X1K8G4V2U9K9ZO1P10A8Q9T6G5J5167、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。

A.支配权

B.收益权

C.使用权

D.占有权【答案】ACF6B10H5E10G2G7M1HI8I1M2V7M1A5N1ZM3Q1O9B2C4C9E8168、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。

A.支配权

B.排他性财产权

C.对世权

D.请求权【答案】BCA1U9S3S8V9F2E2HA2E9R8G3F6B7U9ZF4H3G7A7Q1F10F4169、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。

A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权

B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任

D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同【答案】CCE7E7Q9Y1G9K7E7HR8T4Z9W1W10M9X10ZB4P6V2F6X7Z10A3170、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。

A.省人民政府

B.自治区政府

C.直辖市政府

D.国务院【答案】DCR9Y8S8N3R8H6C9HK9S2J1S1B5E6G5ZE7L5U2X3V4I4R9171、住宅建设用地使用权期间届满的（）。

A.自动续期

B.在一个月之内申请续期

C.在两个月之内申请续期

D.在三个月之内申请续期【答案】ACE2C3Y9L10F6T7Y3HG4F8Q7O9A9N1G8ZY2K10U7V9N3A7O5172、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》【答案】ACB1B8R10U7Y7V8W1HR4I6P7T2F1X4Q3ZR4V7L5X2D5T9C8173、土地使用权出让，由（）负责。

A.县人民政府

B.县、乡人民政府

C.市人民政府

D.市、县人民政府【答案】DCC2J2V5N6Y7S7U5HV1W5Y7G7Y8B5M2ZP6P4W3B3E8G5F9174、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。

A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租

B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权

C.不得单独抵押

D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】BCB8B2R7E9L7H1K5HD7V4P10H7J10D2K6ZW2E5T9C2X3D10C7175、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。

A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让

B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让

C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让

D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让【答案】CCI1F10F6V5T5V2U6HU1S1U9Z6U2X1M9ZE8E9A3C7Q3E7B3176、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。

A.适用于出现紧急情况

B.土地征用需要经过权利人同意

C.土地征用必须为了公共利益

D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】BCB1R6H1M6T8R8O10HW3W7O6L5H4F3T5ZN7Y9K6J2R1K9U3177、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全体【答案】BCB9L8D10I5R10G8N6HW10C3S6M7P1J4M3ZV8I5O7L2V8M2K9178、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】ACF10Z2E4M4D5M2A7HX3Z6W1D1U5X4F5ZL9F6B9W3I9K9R2179、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

A.农村集体经济组织

B.乡(镇)人民政府

C.县级人民政府

D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】ACU2Q10L4H4U3B6X5HY9T7C1B9F10G5O6ZU3S6B8O2I10Q9V6180、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。

A.争议的事实、理由和要求

B.认定的事实

C.适用的法律、法规等依据

D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】DCN2V8I9V9H9G7S7HG7U9B1E1D1Z4E5ZZ7B1T5E10E5X6R2181、按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。

A.个人主义和极端主义

B.个人主义和自由主义

C.极端主义和自由主义

D.