某学校学术交流中心监理大纲

工程概况工程名称：XXXX校区学术交流中心、后勤服务楼、教师公寓、运动场看台工程（监理）；建设单位：XX师范学院；建设地点：XX；工程规模：详见施工图纸及工程量清单；投资额度：4600万元；要求工期：计划2015年5月1日开工，2016年2月28日竣工；总工期：305天日历天；质量目标达到《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2001）标准。工程难点、重点和采取的相应对策及监理重点结构特点及监理重点监理重点：本工程监理重点应以“四控两管一协调”控制目标为主即“质量控制、进度控制、投资控制、安全与环境控制、合同管理、信息管理、综合协调”结合工程施工设计图纸及实际情况制定出该工程的难点（关键点、关键工序、关键部位），并加以控制。首先制定监理控制目标：质量控制目标：工程质量必须达到“合格”工程以上。工程质量必须满足结构安全和使用功能，达到设计要求的抗震等级，符合工程验收规范和设计要求。协助与督促施工单位将工程建成高级优良样板工程，力争“省优良样板工程”。进度控制目标：确保按施工总承包合同工期竣工。本工程建设进度以施工总承包合同要求的工期为依据。对合同工期进行总体规划，在留有余地的前提下按专业分解，科学合理地确定各分步分项工程的工期份额及控制措施，协调各有关方面严格遵守，从而达到对合同总工期的有效控制。投资目标控制：工程总造价严格控制在投资受控范围内，最终达到合理使用资金，积极为业主服务，提出合理使用资金建议。根据监理人员职责，做到对投资进行事前、事中、事后严格控制。质量目标控制：按照合同的约定，严格执行国家现行的工程质量管理所涉及的法律、法规以及地方法规、标准。在工程项目建设过程中，要求施工作业严格按图施工，严把材料进场关，工艺和工序操作关，加强旁站监理，完善监理手段，将工程质量隐患及时消灭在萌芽状态，加强过程控制及事前控制。工期目标控制：根据工期定额计算的日期复核施工合同双方约定的工期目标，在工程项目施工前，严格审查施工企业上报的施工组织设计，审批施工企业所报施工总进度计划及分部分项进度计划，根据工程实际进度随时调整、纠偏，做到事前、事中、事后过程控制，保证工期在合同约定的范围内并通过经济手段将工期在限定期限内完成工程项目建设全过程。环境和安全工作控制：按国家法律、法规实行安全控制，做到安全生产，文明施工，加强环境保护。管生产必须管安全，建立健全安全生产责任制度。将安全生产责任分解落实到每一个岗位，每一个人员，实施全员管理。合同管理目标：依据国家法律、法规对施工合同、监理合同及涉及本工程的其它合同的实施、变更进行管理，处理合同中涉及的索赔。信息管理目标：利用计算机将工程过程中的信息数据储存、收集、检索，形成系统管理。综合协调部分：由总监主持工程监理部各位监理人员，本着“热情服务，严格监理”的工作态度。积极协调：施工现场业主和承包方的工作关系；按照合同约定，协调工程项目中参与各方的关系；本着“公平、公正、公开”的原则，努力完成监理工作。重点内容的控制：本监理部对关键技术和内容均有一套预控措施。如基坑的定位放线控制、开挖深度的确定、止水带的使用等均有一套统一的、成熟的预控措施和检验方法。施工过程中监理人员采用我公司编制的混凝土构造柱基础施工监理专用标准化表格，对混凝土独立柱基础施工全过程的各种数据进行搜集、整理和汇总，每一个柱基都将形成完整的档案，真实反映施工过程中各个工艺环节的施工质量，作为最终评价基础质量的依据。根据拥有类似工程的资料，对基础施工开挖深度合理控制，对工程费用控制应列为重点，准确掌握实际施工的基础入土深度情况，准确地分析工程量和计算工程费用。主体结构部分监理对策本工程主体监理工程师应督促施工单位精心组织，精心施工，保证结构的整体性，使建筑物各部分结构能有效地组合、形成整体共同工作，完美地实现设计师的意图。砌筑工程针对施工方的保温砖选用进行认真检查，产地、规格、强度外观等必须符合要求，其中强度指标应送试验室试压合格后方可使用。砌筑的砂浆必须有相关部门出具的配合比通知单，其中水泥、砂、石料必须有复检报告。对砌筑前的备料、定位放线工作进行认真复核，必须符合图纸设计要求。砌体砌筑的组砌方法必须符合相关砌体规范，对砖的砌体灰缝、搭砌、平整度、垂直度等指标不定时进行抽检，对不合格点坚决要求其返工。认真按图纸及规范检查砌体中拉结筋的设置，与构造柱连接处的结点作法是否符合要求。钢筋混凝土部分材料质量是保证主体结构质量的前提，必须严格控制材料质量，建立材料进场审核制度，核查质保书、合格证及抽检报告，抽检时由监理人员见证送样，必要时由监理自行抽样进行复验。坚持预防为主的原则，要求施工单位建立与健全质量保证体系和施工管理制度。对各分部工程均要求施工单位编制施工组织设计或施工方案，监理工程师审查后，提出书面意见，明确质量控制重点，验收方法和验收程序。模板工程模板结构必须保证工程结构和构件各部分形状、尺寸和相互位置的正确和准确；模板接缝应严密，不得漏浆。模板安装前，应将底面清理符合要求后，放出纵横轴中线，再放出模板安装线报监理验收符合设计要求后，方可开始安装模板。模板必须有足够的强度、刚度和稳定性，并能够可靠的承受新浇混凝土的自重荷载和侧压力，以及在施工中所产生的其它荷载。承包商应当在模板工程施工设计中考虑周全。针对上述材料要求，监理应在材料进场时，按设计要求，对材料进行严格的验收。审核施工方的施工组织设计施工方案，检查施工准备工作，参加技术交底。混凝土浇灌前，严格按图纸要求进行隐蔽工程验收。混凝土浇筑，应根据工程实际情况及开挖深度分区进行混凝土浇筑并采用相应的施工工艺。注意控制商品混凝土水灰比，保证混凝土质量。技术措施：发挥监理公司专业齐全、综合性强、技术密集和人才密集的优势，与业主和设计单位密切配合，协助业主开展设计协调工作。在施工图设计中应既充分体现业主的意图，又兼顾施工安装的技术可行性，确保该工程的圆满的交工使用。正式施工前组织各工种专业联合审图，将图纸中的错、漏、碰、缺等问题尽可能解决在施工之前。土建主体施工时，与安装有关的设备基础、预留孔洞、预埋件等部位的验收采取相关各工种联合验收方式，避免日后乱打乱敲。施工中如发现图纸有矛盾之处，必须变更方能施工时，应严格按工程变更程序办理有关手续后方能施工，严格禁止施工单位随意变更设计，随意增加费用。严格验收施工材料、器材和设备及零配件，要求出具合格证或检测报告，必要时应抽样检测，试验合格方可使用，否则退换或处理。安装过程中所进行的强度、严密性试验，电气耐压试验，以及某些敏感性试验是检验安装质量的重要环节，监理人员将随时到场，进行旁站监督，必要时亲自动手检查。工程完工后，组织各有关方面联合进行系统调试，测试有关技术参数。设备采购供应监理对策监理协助业主做好设备采购管理工作，开工前应列出设备供应清单，注明设备名称、规格型号、进场时间等内容，需要预埋预留和接管线等配合的设备，应要求供货单位提前提供安装说明书或安装详图。给排水系统监理对策预留孔洞和预埋管道必须与土建施工密切配合，核对轴线标高及管件规格。暗装管线给水管必须经过试压合格，排水管必须经过闭水或通水试验合格，并按设计要求进行防腐或保温后方能隐蔽。协调好安装与土建工种间的配合，加强半成品与成品的保护，避免施工不当造成的管道堵塞和器具污染损坏。暖通专业监理对策严格控制材料进场、加工制作、拼组安装、防腐保温等各环节的施工质量。供回水管按照管道施工验收规范，重点注意水管的标高坡度控制。循环水泵等设备，协调好设备生产厂家与安装单位之间的配合关系，控制安装质量，并协调组织试车和系统调试。电气专业监理对策供配电系统：组合变电所及供电系统通常由供电部门设计、施工，监理应根据工程进度安排好外线施工计划，并协助甲方协调好各方关系，力争外线工程提前完成，以确保本工程按时投入使用。防雷接地与电气接地系统：对于直击雷的防范主要抓好避雷带、避雷针、引下线的施工质量，对于侧击雷的防范，重点做好土建与安装的协调工作，既要明确二者工作分界范围，又要加强协作配合，根据国家规范要求其自成防雷接地系统，对主立挺连廊缝处要作相应处理。按现行规范建筑防雷接地和电气接地一般均采用联合接地方式，本工程的电气接地按设计实施。为确保接地效果，必要时可增设辅助接地系统。其次对本工程的难点（关键点、关键工序、关键部位）进行控制：建筑工程关键点的设置如下表:工程项目质量控制要点控制手段土方工程开挖范围及边线（从中线向两（侧量娜标高测测量量基础工程位置（轴线及高度^卜形尺寸^柱连接钢筋型号、直径、数量混凝土强度地下管线预留孔道及预埋测测现审作现量量场检查核配合比、现场取样制:试（牛、审核试验报告场检查、量测^浇钢筋混凝土主体结构工程由线、高程及垂直度断面尺寸钢筋：数量、直径、位置、接头施工缝处理混凝土处理强度：配合比、坍落度、强度预埋件：型号、位置、数量、锚固测现旁现报现量场检查、量测站场制作试块、审核试验告场检查、量测/r