房产公司施工图会审管理制度

欢迎下载内容仅供参考房产公司施工图会审管理制度房产开发公司施工图会审管理制度目的目工期、成本、质量能够得到更好的控制，特订立本准则。范围本准则适用于**有限公司开发建设的所有项目。职责内容部、工程监理单位及施工总承包单位参加。工程部从《***工程2～3名工程专家参加图纸交底及会审会议。工程部、设计部必须对各专业图纸认真核查。目的是达各相关部门及单位在核查施工图的基础上，将施工图中计、施工三方签证。对于"三边"工程，设计部提出分步施工出图要求，各相单位联系协调处理，为确保施工顺利进行创造条件。施工图纸核查的重点：单位工程最终沉降量计算值是否建筑专业施工图纸核查要点计任务书》的要求。建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清。平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合，各隔间尺寸的标校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头，标高要核准。楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度；封闭外的窗户等。计任务书》的要求要求。是否有遗漏。尤其注意对空调留洞及冷凝水管的处理。否遗漏或差错。不同，同时要设有避免雨水进库的集水坑。外阳台和卫生间的地坪比室内要低。屋顶避雷装置的设计是否符合规范。图纸必须交待的节点有无遗漏。图纸中采用的标准图集，一律要注明标准图集的型号。建筑节点作法是否与上海***《施工技术操作细则》中的规定有冲突。结构专业施工图纸核查要点结构总说明(核对地质勘察报告)，校对基础部分的设计。复核各类结构的尺寸是否齐全，用料设计是否符合设计规范和抗震要求。校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层结构平面的标高。校对所有结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加筋等是否表示完整。如有悬挑构件，悬挑构件的主筋应设置在上部；悬挑的钢筋。制造厂提供的电梯资料。等是否表示无误。的搭接。详图有否遗漏。小柱与压顶等是否设计完善。凡选用的标准构件，必须注明标准图集的型号。避雷接地的设计是否符合构造及规范要求。给排水专业施工图纸核查要点校对设计说明和材料明细表，是否有错、漏。校对用户提供的数据和设计供水总量是否符合规范。计，但要考虑人员的增多以及其他的特殊情况。范的要求。检查各层平面布置图，是否有遗漏，如卫生间和盥洗龙头除了生活、污水外再加过滤水的头子。校对所有系统图的管径尺寸和标高。校对泵房间的设计和水箱的设计是否符合规范要求。0.3％。管径、标高是否符合规范。须设置地漏的地面是否做坡度。4.8.10凡有穿孔及预埋套管处都须在图中表明。屋面排水斗的设计和排水量是否符合规范要求。注意变压器室下面，是否须要设置隔油池。化粪池的型号和数量按排放量定。煤气专业施工图纸核查要点煤气设计量与实际使用及煤气公司的供量三者之间是否符合要求。煤气管道是否设计到厨房及浴室。校对煤气管道的平面图和系统图。对煤气管道特殊要求的说明是否遗漏。设计应考虑煤气加热器的排气管。强电专业施工图纸核查要点校对说明书与材料表，是否有遗漏或须补充。区供电局批准。户的电线、电缆。范进行设计。检查每层分项的电表或配电箱的设计有否。动力与照明线路必须分开。校对每户需用电气设备的布局(如照明、空调、电视以及高标准装修所提出的要求是否都有设计。校对所有平面图的设计。校对高压及低压的配电系统图。电缆沟的设计是否符合规范。防雷