民法合同分则第二十九章课件

合同分则合同分则买卖合同买卖合同的主要法律问题有四：标的物所有权转移；风险负担；孳息归属；瑕疵担保责任（质量瑕疵与权利瑕疵）一买卖合同标的物转移的规则体系（一）动产所有权转移的基本规定《合同法》133-134条：1当事人有约定的从约定2法律另有规定的，从规定3在所有权保留买卖中从其规则4除以上三种情况，一律以交付完成时间为所有权转移时间（二）不动产所有权以登记转移所有权买卖合同买卖合同的主要法律问题有四：标的物所有权转移；风险负二标的物风险负担规则（一）动产风险负担的基本规则：交付主义（二）几种特殊场合1所有权保留2试用买卖3在途买卖4一方违约在先的（三）不动产风险负担的基本规则：交付主义二标的物风险负担规则三孳息归属：交付主义四权利瑕疵担保责任五质量瑕疵担保责任三孳息归属：交付主义买卖合同甲有一房屋，因其工作需要需举家搬往外地，故将房屋出卖给乙。双方签订了书面房屋买卖合同，因甲急于搬往外地，没时间办理房屋过户手续，乙遂交款入住。过后，甲又与不知情的丙签订买卖该房屋合同，并办理了过户登记手续。试问，甲乙之间签订的房屋买卖合同是否有效？甲丙之间签订的房屋买卖合同是否有效？该房屋的所有权归谁？买卖合同甲有一房屋，因其工作需要需举家搬往外地，故将房屋出卖试用买卖某商场“十一”搞促销活动，在商场入口贴出醒目告示：“本商场的家电一律试用20天，满意者付款。”王某从该商场搬回冰箱一台，试用期满后退回，商场要求王某支付使用费100元。试问，王某是否应当支付该使用费？试用买卖某商场“十一”搞促销活动，在商场入口贴出醒目告示：“所有权保留甲与乙签订了一份出卖耕牛的协议，合同约定甲向乙交付耕牛一头，乙向甲交付定金，余款一年之内还清。同时，双方还约定，乙在还清价款前，牛的所有权由甲保有。第二日，甲将该牛交付给了乙，那么：（1）如果该牛在价款付清前，染上疯牛病死去，该损失应当由谁承担？（2）如果该牛在价款付清前，将同村的丙踢伤，丙的损失应当由谁承担？（3）如果在价款付清前，乙将该牛交付给丁，丁不知道甲、乙之间的约定，那么丁是否可以取得所有权？所有权保留赠与合同一赠与合同的撤销1任意撤销权（例外：救灾、扶贫等社会公益性质的；道德义务性质的；公证性质的）2法定撤销权（《合同法》192条）3赠与人的继承人、法定代理人的法定撤销权（《合同法》193条）二解除三无效赠与：逃避法定义务四赠与人的责任赠与合同一赠与合同的撤销赠与合同甲与乙二人为邻居。一日，乙出门买一电饭煲，碰到甲，甲说其家中，有一电饭煲尚未使用过，愿赠送给乙，乙推辞，甲随即又说，电饭锅是名牌，质量肯定没问题乙于是接受了甲的赠与。用后两周，该电饭锅爆炸，导致正在做饭的乙母受轻伤。试问，甲是否应就乙母受伤承担责任？赠与合同甲与乙二人为邻居。一日，乙出门买一电饭煲，碰到甲，甲借款合同一性质借款合同分为两类：金融机构借款合同与自然人间的借款合同二权利义务借款合同一性质借款合同甲向乙借5000元钱，并承诺半年后一定返还。乙当场将钱给甲。双方均没提到是否需要支付利息一事。试问：甲乙之间的借款合同是否成立？若成立，该借款合同何时生效？甲是否需要支付借款利息？（利息，没有约定，视为不支付利息）借款合同甲向乙借5000元钱，并承诺半年后一定返还。乙当场将租赁合同一出租人的义务二承租人的义务三承租人的权利租赁合同一出租人的义务租赁合同甲、乙两夫妻将自己的一处房产租给丙做生意，双方签订了租赁合同，并办理了相应的登记手续。其后，甲由于做生意亏损，于是向丁借款，把该房产作为担保抵押给了丁，甲与丁办理了抵押登记手续，同时约定：“如果甲到期不还欠款，则丁自动拥有该房产。”这件事乙知道，但是不表态。那么：租赁合同甲、乙两夫妻将自己的一处房产租给丙做生意，双方签订了

（1）甲丙之间的租赁合同是否生效？（2）甲丁之间的抵押合同是否生效？（3）如果甲到期不能清偿欠款，丙与丁均主张优先受偿权，应如何处理？（4）事后，乙可否以自己不同意主张撤销甲与丁之间的抵押合同？

融资租赁合同一概念二基本关系（融借贷、租赁、买卖关系于一体）三方当事人：买受人（出租人）、承租人、出卖人三不同于买卖合同1出卖人向承租人交付标的物2出卖人向承租人负瑕疵担保责任，承租人直接对出卖人行使索赔权四租赁物之归属1出租人、承租人可以约定租赁期满，租赁物归承租人2若无约定，归出租人融资租赁合同一概念承揽合同一种类二人身性《合同法》253-254条三定做人的任意变更、解除权四承揽人的重要义务五留置承揽合同一种类承揽合同育才中学委托利达服装厂加工500套校服，约定材料由服装厂采购，学校提供样品，取货时付款。为赶时间，利达服装厂私自委托恒发服装厂加工100套。育才中学按时前来取货，发现恒发服装厂加工的100套校服不符合样品要求，遂拒绝付款。利达服装厂则拒绝交货。试问，育才中学可否以利达服装厂擅自外包为由解除合同？育才中学是否有权要求恒发服装厂承担违约责任？承揽合同育才中学委托利达服装厂加工500套校服，约定材料由服建设工程合同一概念、特征二种类1工程勘察合同2工程设计合同3工程施工合同4工程装修合同三禁止性行为规范（《合同法》272条）1转包2肢解分包3分包给不具备相应资质条件的单位4再分包（违反以上规则者，合同无效四建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成五承包人的法定优先权建设工程合同一概念、特征建设工程合同甲大学与乙公司签订建设工程施工合同，由乙为甲承建新教学楼。经甲同意，乙将主体结构的施工分包给丙公司。后整个教学楼工程验收合格，甲向乙支付了部分工程款，乙未向丙支付工程款。试问：乙、丙之间的分包合同是否有效？甲是否可以撤销与乙之间的建设工程施工合同？丙是否可以甲为被告请求支付工程款？（建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持）建设工程合同甲大学与乙公司签订建设工程施工合同，由乙为甲承建运输合同一客运合同（一）合同成立原则上承运人向旅客交付客票时（二）承运人的义务（三）承运人的法定责任二货运合同(一)托运人的如实申报的义务（二）托运人的任意变更、解除权（三）承运人的责任（四）不可抗力等不可归责于双方当事人的原因致货物毁损的，当然由托运人或收货人承担货物风险，但同时，承运人丧失运费（五）留置权（六）单式、多式联运运输合同一客运合同技术合同一种类二无效的技术合同三技术成果权利归属（一）职务技术成果（二）非职务技术成果（三）委托开发合同的发明创造（四）合作开发合同的发明创造技术合同一种类技术合同甲公司委托乙公司开发一种浓缩茶汁的技术秘密成果，未约定成果使用权、转让权以及利益分配办法。甲公司按约定支付了研发费用。乙公司按约定时间开发出该秘密成果后，在没有向甲公司交付之前，将其转让给丙公司，试问，该技术秘密成果的使用权和转让权归谁所有？技术合同甲公司委托乙公司开发一种浓缩茶汁的技术秘密成果，未约保管与仓储合同及其比较一不同之处二相同之处三仓储合同的两个特别规定保管与仓储合同及其比较一不同之处委托合同与行纪合同的比较一两者之相同点二两者之不同点委托合同与行纪合同的比较一两者之相同点大兴公司与全宇公司签订委托合同，由大兴公司委托全宇公司采购500台彩电，并预先支付购买彩电的费用50万元。全宇公司经考察发现甲市W区的天鹅公司有一批质优价廉的名牌彩电，遂以自己的名义与天鹅公司签订了一份彩电购买合同，双方约定：全宇公司从天鹅公司购进500台彩电，总价款130万元，全宇公司先行支付30万元定金；天鹅公司采取送货方式，将彩电全部运送至乙市S区，货到验收后一周内全宇公司付清全部款项。天鹅公司在发货时，工作人员误发成505台。在运输过程中，由于被一车追尾，20台彩电遭委托合同大兴公司与全宇公司签订委托合同，由大兴公司委托全宇公司采购5到不同程度的破坏。全宇公司在S区合同约定的地点接受了505台彩电，当即对发生损坏的20台彩电提出了质量异议，并将全部彩电交付大兴公司。由于彩电滞销，大兴公司一直拒绝付货款，致全宇公司一直无法向天鹅公司支付货款。交货2个星期后，全宇公司向天鹅公司披露了是受大兴公司委托代为购买彩电的情况。问题：（1）天鹅公司事先不知晓全宇公司系受大兴公司委托购买彩电，知悉这一情况后，天鹅公司能否要求大兴公司支付货款？为什么？到不同程度的破坏。全宇公司在S区合同约定的地点接受了5（2）全宇公司与天鹅公司订立的合同中的定金条款效力如何？为什么？（3）大兴公司多收的5台彩电应如何处理？为什么？（4）如追尾的肇事车辆逃逸，20台受损彩电的损失应由谁承担？为什么？（5）如天鹅公司以全宇公司为被告提起诉讼后，在诉讼过程中，天鹅公司认为要求大兴公司支付货款更为有利，能否改为主张由大兴公司履行合同义务？为什么？（2）全宇公司与天鹅公司订立的合同中的定金条款效力如何？为什（1）可以。受托人以自己名义与第三人订立合同时，因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人向第三人披露委托人后，第三人可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利。《合同法》第403条规定：“受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。”因此，在第三人天鹅公司知晓情况后，可以向委托人主张权利，要求大兴公司支付货款。参考答案（1）可以。受托人以自己名义与第三人订立合同时，因委托人的原（2）定金条款部分无效。因为定金数额不得超过合同标的的20％，超过部分无效。全宇公司与天鹅公司间买卖合同的标的额是130万元，全宇公司支付了定金30万元。《担保法》第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”《担保法解释》第121条规定：“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”本案中，全宇公司支付的定金超过了主合同标的额的20％，对于超过的部分无效，但对于符合法律要求的20％应当是有效的。因此，定金条款部分无效。（2）定金条款部分无效。因为定金数额不得超过合同标的的20％（3）属于不当得利。应当返还给天鹅公司。全宇公司替大兴公司购买的彩电数量是500台，但是天鹅公司人员误发为505台。全宇公司对多取得的5台彩电没有法律上的依据，属于不当得利，应当返还给由此受到损失的天鹅公司。（4）由天鹅公司承担。《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”因此本案中，损失在卖方天鹅公司将标的物交付给买方以前发生，其应当承担标的物毁损灭失的风险。（3）属于不当得利。应当返还给天鹅公司。全宇公司替大兴公司购（5）不能。因为第三人选定了相对人后，不能变更选定的相对人。《合同法》第403条规定：“受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。”一旦第三人天鹅公司选定了主张权利的相对人，就不能再随意变更选定的相对人，不能再主张由大兴公司履行义务。（5）不能。因为第三人选定了相对人后，不能变更选定的相对人。

第一节不当得利制度概述第二节不当得利的效力第三十章不当得利之债第一节不当得利制度概述第三十章不当得利之一、不当得利的概念

不当得利是指没有合法根据，使他人受到损失而自己获得了利益。二、不当得利的构成要件不当得利的构成要件：1．包括一方获得利益。2．他方受到损失。3．获得利益和受到损失之间有因果关系。4．获得利益没有合法根据。第一节不当得利制度概述一、不当得利的概念第一节不当得利制度概述三、不当得利的基本类型（一）给付不当得利的类型1．给付原因自始不存在的给付不当得利。2．给付原因嗣后不存在的不当得利。（二）非给付不当得利的类型1．基于受益人的行为而产生的不当得利。2．基于受害人的行为而产生的不当得利。3．基于第三人的行为而产生的不当得利。4．基于事件而产生的不当得利。三、不当得利的基本类型不当得利一经成立，当事人之间即发生债权债务关系。受害人有权请求受益人返还不当得利，受益人负有返还不当得利的义务。在受益人死亡的情况下，可依继承法的规定，由其继承人负返还不当得利的义务。1．受益人为善意，即在受益人取得利益时不知道没有合法根据，其返还利益的范围以利益存在的部分（现存利益）为限；如利益已不存在，则不负返还义务。第二节不当得利的效力不当得利一经成立，当事人之间即发生债权债务关系。受害人有权请2．受益人为恶意，即在取得利益时明知没有合法根据，其返还利益的范围应是受益人取得利益时的数额，即使该利益在返还之时已经减少甚至不复存在，返还义务也不免除。3．受益人在取得利益时为善意，嗣后为恶意的，其返还范围应以恶意开始之时存在的利益为准。2．受益人为恶意，即在取得利益时明知没有合法根据，其返还利

第一节无因管理的概念和性质第二节无因管理的构成要件第三节无因管理的效力第三十一章无因管理之债第一节无因管理的概念和性质第三十一章无无因管理，是指没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损失，自愿管理他人事务或为他人提供服务的行为。尽管管理行为需要管理人的管理意思，即为他人谋利益的意思，但由于该意思不是以设立民事法律关系为目的的意思，同时也不要求必须表示出来，因而民事法律事实的性质为事实行为。第一节无因管理的概念和性质无因管理，是指没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损失，无因管理的构成要件：1．为他人管理事务。2．有为他人谋利益的意思。3．没有法定的约定义务。第二节无因管理的构成要件无因管理的构成要件：第二节无因管理的构成要件无因管理的效力，表现在无因管理一经成立，管理人与本人之间即产生债的关系。管理人有要求本人偿付因管理而支付的必要费用和补偿因管理而遭受的相应损失的权利。但与不当得利之债不同的是，无因管理之债中，管理人不仅是债权人，也是债务人。无因管理效力的内容包括：一、管理人的义务（一）适当管理义务（二）通知义务（三）报告、计算义务第三节无因管理的效力无因管理的效力，表现在无因管理一经成立，管理人与本人之间即产二、管理人的权利管理人管理事务对本人有利并不违反社会常识时，管理人有权要求本人：1．偿还管理人因管理事务所支出的必要费用及其利息。2．管理人为本人负担必要的债务时，本人应清偿该债务。3．管理人因管理事务而遭受损失时，本人负责赔偿。二、管理人的权利张某在一风景区旅游，爬到山顶后，见一女子孤身站在山顶悬崖边上，目光异样，即心生疑惑。该女子见有人来，便向崖下跳去，张某情急