互联网+物业课件

互联网+物业=智慧社区陕西联迈科技股份有限公司2016年8月1.智慧社区概述1.1行业背景

建立在互联网的基础之上，利用云计算和物联网技术，打造全民参与的创新型城市生态环境。智慧城市之智慧，可以归纳为三个层面：一是城市经济和交通运输的智慧，二是城市管理和生态环境的智慧，三是居民生活和社区服务的智慧。

1.2智慧社区的概念与内容智慧社区是智慧城市概念之下的社区管理的一种新理念,是新形势下社会管理创新的一种新模式。智慧社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术，为居民提供一个安全、舒适、便利的生活环境，从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的新型管理模式的社区。智慧社区包含以下几个方面的内容：（1）智慧物业管理：主要指小区智能化的系统集成，例如：停车场管理、闭路监控管理、门禁系统、智能消费、电梯管理、保安巡逻、远程抄表，自动喷淋等相关社区物业的智能化管理，实现社区各独立应用子系统的融合，进行集中运营管理。（2）电子商务服务：社区电子商务服务是指是在社区内的商业贸易活动中，实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付以及各种商务活动、交易活动、金融活动和相关的综合服务活动，区居民无需出门即可无阻碍的完成绝大部分生活必需品的采购。（3）智慧养老服务：现在老人居住的环境有两种最常见，一是住在家里，另外就是住在养老院，针对这两种情况分别提出智慧养老的方案，其最终宗旨是使得老人拥有安全保障，子女可以放心工作，政府能够方便管理。家庭“智慧养老”实际上就是利用物联网技术，通过各类传感器，使老人的日常生活处于远程监控状态，以便于及时为他们服务。（4）智慧家居：也就是智能家居，是以住宅为平台，兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。从传统物业到社区生活运营服务传统物业管理：保安、保洁、园艺设备安装、维修、保养处理投诉及报修物业缴费水电煤气费代收代缴为开发商提供预售服务（保安，样板间清洁、保养）智慧社区：1、公共服务智能化物业报修、物业缴费、代收费小区停车场、公共消费场所安防、巡更、监控、工程监管社区wifi等公共设施建设与管理社区医疗，急救辅助服务社区金融、社区购物，体验中心快递代收、配送2、住户家庭智能化手机APP：人-社区的连接智能管家：可视对讲，报警小区一卡通：门禁、停车、消费儿童、老年人定位服务社区O2O：O2O服务：一公里商圈内的点餐、购物，商户信息推送虚拟服务：生活、出行、汽车、金融理财连锁经营：平台、商家、业主共赢的经营模式，桶装水、干洗、营养早餐3、“社区生态”系统社区内社交、社区C2C超过3%的社区人口的生存能源管理、排放管理公共资产增值运营业主日益增长的需求环境中的每一个对象，就是智慧社区的一组业务或应用物业管理的外延将扩大到生活各个方面2公里500米安防是强烈的诉求平台层IT系统网络层通信网互联网物联网手机PC摄像头RFID传感器网络视频电话无线网关感知层应用层物业管理应用业主服务应用社区服务应用电子政务/商务应用执行层智慧社区综合服务平台（SaaS）平台管理系统APP宽带接入综合布线物联总线社区WIFI智能硬件声光指示显示报警呼叫中心平台反馈信息技术将彻底改变物业管理的方式互联网Internet电信固网运营商电信移动运营商手机AppIT系统物业管理应用业主服务应用社区服务应用电子政务应用智慧社区综合服务平台（SaaS）平台管理系统呼叫中心平台园区基础网络CAN园区网关家庭网络HAN园区安防楼宇管理出入管理物业办公设施管理园区定位门禁对讲数字电视智能硬件家居安防消防信息服务家用网络身份认证智慧家居门禁对讲车辆管理生活服务电子商务应用其他园区其他业主智慧社区拓扑图互联网物业管理服务器社区医护服务器商务配送服务器信息管理服务器物联网智慧社区拓扑图别墅社区成熟社区普通居民区新建社区社区医护服务中心社区物业管理中心社区配送中心社区信息中心居家养老服务中心智能家居智能家居智能家居智能家居

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