广东住宅小区BIM设计应用简介

1广州某住宅宅区设设计BIM应用简简介目录1.项目BIM实施施过程程与进进度介介绍2.项目BIM成果果展示示3.BIM技术术在项项目中中的价价值体体现4.BIM技术术在项项目中中的拓拓展应应用1.项目BIM技术术的实实施过过程与与进度度介绍绍1.实施过过程与与进度度介绍绍BIM实施区间：：2016年03月—2017年02月1、一期施工工图设设计阶阶段BIM辅助分分析优优化（（一期期商业业+住宅，，含地地下室室）。合同内内工作作合同外外增值值服务务2、一期红线线外市市政道道路及及绿化化带。★★★★★☆☆★★★★★★★3、一期红线线内小小市政。4、一期装修。★★☆☆☆☆☆★★☆☆☆☆☆完成进进度1、公交站站场施工图图设计计阶段段辅助助优化化及初步出出图。2、场地地土方平平衡模拟及及辅助助制定定场地地施工工方案案。3、VR样板间间漫游展展示及及装修修深化化。1.实施过过程与与进度度介绍绍项目设设计方方根据据BIM意见修修改完完成，，提交交大市政政施工图图纸。。BIM实施区间：：2016年03月—2017年02月根据初步设设计图纸完完成建建模工工作，，作出出设计计自检检的同同时摸摸索用用三维维模型型直接接出图图的可可能性性。根据项目施施工实实际需需求完完成土壤修修复与土方测测算相关工工作。。项目设设计方方完成成全部部图纸纸修改改意见见，并并反馈馈给BIM，同同时提提交第二版版施工工图。完成小市政政建模工工作。。并将将修改改意见见反馈馈给设设计方方开始VR样样板间间，模拟拟销售售等相相关工工作。。2016年03月完成项目大市政政建模工工作，，并提提交相相关成成果与与修改改意见见给设设计方方。2016年07月2016年09月项目设设计方方根据据相关关意见见修改改，提提交第二版版初步步设计计图纸。。2016年12月2017年01月2016年04月2016年05月项目设设计方方提交交第一版版初步步设计计图纸。。2016年11月项目设设计方方根据据BIM意见修修改并并完成成施工工图设设计。。提交交第一版版施工工图。2017年03月2.项目BIM成果果展示示（目目前））2.1大、小小市政政成果果展示示2.2地下下室室成成果果展展示示2.3地上上建建筑筑成成果果展展示示2.4土壤修修复复成成果果展展示示2.5VR技术术成成果果展展示2.1大市市政政成成果果展展示示根据据大大市市政政相相关关设设计计图图纸纸，，建建立立整体场场地模型、、场地地内部部相关市市政设设施模型及及给排水水、燃气、电力等管道道综合合模型型。整体场场地模模型动画展展示市政管管网模模型动画画展示示各设计计单位位专业业BIM模型综综合动画画展示示2.1大市政政成果果展示示燃气管管道模模型供水管管道模模型排水管管道模模型照明管管道模模型弱电通通信管管道模模型电气管管道模模型电缆管管道模模型燃气管管道模模型供水管管道模模型污水管管道模模型雨水管管道模模型管线综综合模模型2.1大市政政成果果展示示传统二二维设设计流流程中中，市市政管管网都都是分分包给给各个个专项项设计计院去去设计计，各各专业业之间间缺乏乏及时时沟通通与有有效协协同，，在一一些地地形复复杂或或者重重难点点部位位常常常会发发生各各个管管线相相互碰碰撞的的情况况。有有的问问题甚甚至在在图纸纸上很很难反反映出出来，，经常常会造造成后后期施施工变变更返返工的的问题题。原模型型十字字路口口处各各种管管线交交叉情情况严严重调整后后十字字路口口处各各种管管线有有序排排列根据BIM可视化化设计计特性性，找找出管线与与场地地、管线与与管线线及管线与与附属属设施施之间间相交叉叉碰撞撞的地地方，，并记记录成成表反反馈给给设计计方修修改。。原模型型各种种管线线交叉叉情况况严重重调整后后各种种管线线有序序排列列原模型型各种种管线线交叉叉情况况严重重调整后后各种种管线线有序序排列列设计修修改完完成后后将修修改结结果反反提给给BIM复核，，直至至问题题解决决。2.1小市政政成果果展示示在传统统的设设计方方式中中，大大市政政与小小市政政之间间的相相互接接驳是是小市市政设设计中中比较较关键键的地地方。。特别别在大大市政政管网网复杂杂的地地方，，很难难精确确的确确定每每个接接驳点点的标标高。。根据BIM可视化化设计计特性，，可以以在保保证地地块内内市政政管线线无碰碰撞的的情况况下，，与大大市政政管网网精确确接驳驳。2.2地下室室成果果展示示分专业业根据据初步步设计计相关关图纸纸，建建立地地下室室建筑筑、结结构及及管线线综合合模型型，通通过各各专业业资源源共享享协同同设计计，发发现并并解决决设计计中产产生的的协调调和碰碰撞问问题，，检查查地下下室复复杂空空间的的合理理性，，优化化地下下空间间管线线综合合设计计，在在初步步设计计阶段段减少少设计计错漏漏，提提高设设计质质量。。由于地地形限限制，，本项项目地地下室室有着着多种复复杂的的标高高，特别别是其其顶板板与底底板结结构均均为坡坡度不不大的的斜板板，导导致不不管是是建筑筑、结结构还还是管管线综综合设设计都都存在在着许许多难难以通通过二二维设设计手手段发发现和和解决决的问问题。。地下室室土建部分BIM模型地下室室管线线综合合BIM模型地下室室模型型漫游游检查查重难难点设设计部部位2.2地下室室成果果展示示模型建建成后后运用用碰撞检检查。发现现管线与与管线线交叉、、管线与与土建建碰撞、、空间高高度不不合理理、管线高高度不不合理理、等问问题一一一罗罗列出出来，，形成成完备备的碰碰撞报报告。。通过过对每每个碰碰撞问问题进进行详详细修修改，，调整整管线线综合合排布布的原原则，，逐个个分类类解决决，并并将相相关碰碰撞检检查报报告与与一一一对应应的解解决方方案反反馈给给设计计方修修改。。管线与与管线线间的的碰撞撞空间高高度不不合理理设计方方将修修改完完成后后的意意见反反馈给给BIM反复检检查模模型，，检验验解决决方案案是否否可行行并最最终消消除问问题指指导出出图。。经修改改后风风管与与消防防水管管之间间合理理排布布原方案案风管管与消消防水水管之之间的的碰撞撞2.3地上建建筑成成果展展示（（塔楼楼+裙楼））通过BIM技术协协同设设计的的特性性提高高各专专业理理解设设计、、沟通通协调调的准准确性性和效效率。。模型型内各各构件件属性性与实实际施施工构构件属属性一一一对对应，，对各各专业业的设设计人人员可可以提提高对对建筑筑整体体的认认识，，同时时检验验出图图纸错错漏，，修补补设计计经验验不足足的短短板，，减少少设计计失误误。此外，，对局局部特特殊部部位可可以进进行精细化化设计计，减少少重难难点部部位的的设计计出错错率。。从而而提高高设计计效率率。管道与与结构构的冲冲突结构与与建筑筑的冲冲突2.3地上建建筑成成果展展示（（公交交站场场）本项目目中的的公交交站场场，由由于其其设计计需求求，站站场屋屋面为为一弧弧形坡坡面与与平面面相结结合而而成。。用传传统二二维设设计方方式无无法精精确定定位每每一个个高度度变化化点。。公交站站场BIM建筑模模型展示公交站站场BIM建筑模模型漫游游动画画展示2.3地上建建筑成成果展展示（（公交交站场场）利用BIM建筑模模型所见即即所得得的特性性，由由三维维BIM模型直直接输输出图图纸，，保证证设计计精确确度，，并且且提高高了设设计效效率，，减少少了设设计人人员工工作量量。公交站站场BIM建筑模型细部展展示直接由由模型型生成成的平平立剖剖图纸动态展示2.3地上建建筑成成果展展示（（公交交站场场）直接由公交交站场场BIM模型生成成的平平立剖剖图纸展示示2.4土壤修修复部部分成成果展展示地块原原原地地貌西侧轨轨道回回填，，整体体调平平至13.0m标高2.4土壤修修复部部分成成果展展示西侧轨轨道回回填，，经过过16.4m、16.5m、17m三个方方案比比选后后，最最终确确定回回填至至17.0m标高所需要要土方方量：：229118.41m³³西侧轨轨道填填至17.0m标高2.4土壤修修复部部分成成果展展示土壤修复复各个个工况况土方方情况1.0~4m污染土土修复复，开开挖土土方：：24678.79m³2.0~4m非污染染土修修复，，开挖挖土方方：160678.50m³³3.4~8米土壤壤修复复污染染土，，开挖挖土方方：130377.88m³³4.0~8米土壤壤非污污染土土，开开挖土土方：：102489.27m³³5.深层异异位热热托附附土方方开挖挖，开开挖土土方：：230619.70m³³6.0~8米非污污染土土开挖挖，开开挖土土方：：206767.00m³³2.4土壤修修复部部分成成果展展示地下室基基坑开开挖后后地形形地下室室区域域按顶顶板向向上偏偏移1.5m绿化带带预留留0.3m换填土土道路预预留0.5m结构层层各期地下下室以以及道道路绿绿化回回填后后地形形Totals

2dAreaCutFillNet

(平方米)(立方米)(立方米)(立方米)

Total

189625.63

30955.69*

491024.80*

460069.11*2.4土壤修修复部部分成成果展展示以时间间为轴轴创建建了各各个工工况的的BIM地形模模型，，提前前进行行场内内土方方调配配，通通过精精确地地计算算，以以大量量数据据以及及模型型数据据协助助业主主决策策，避避免因因错误误估算算土方方而导导致场场内缺缺土或或外运运土方方增加加而造造成的的投资资增加加。2.5VR技术成成果展展示通过开开发基基于BIM模型的的样板板房VR展示APP，可以以实现：：沉浸式式体验验；可实时时更换换装饰饰材料料；可实时时更换换家具具。沉浸式式体验验实时更更换装装饰材材料实时更更换家家具3.BIM技术在在项目目中的的价值值体现现3.1精细化化设计提提高设计计质量量3.2制定BIM标准推推动企企业产产业链链标准准化发发展3.3可视化化设计计及模模拟辅辅助业主主决策策3.1精细化化设计计提提高高设计计质量量传统的的设计计中，，均用用二维维几何何元素素表达达设计计。对对于一一些内内部结结构复复杂的的空间间无法法进行行精细细化设设计。。通过可视化设计计手段与精细化化构件件，减少少和消消除设设计冲冲突，，提高高设计计精度度，实现现组织织构件件资源源的最最优配配置，，从而而提高高设计计效率率，减减少后期期施工工返工工成本本。建筑的精精细化化设计计体现现出建建筑设设计环环节的的严谨谨，如如实反反映设设计意意图，，同时时也让让开发发商能能够明明确未未来建建筑成成品的的真实实样子子，把把握与与周边边环境境的协协调性性，便便于后后期策策划及及营销销。3.1精细化化设计计提提高高设计计质量量通过BIM模型能能够检检查出出设计计中存存在的的错误误与漏漏洞，，通过过记录录并生生成审审查表表的形形式提提交给给相关关设计计人员员进行行图纸纸专项项修改改。在在施工前前规避了了可能能存在在的设设计错错误及及施工工隐患患。设计反反馈修修改给给BIM反复检检查模模型，，检验验解决决方法法是否否可行行，直直至问问题完完全解解决。。提高高设计计质量量，减减少后后期设设计变变更。。传统的的设计计过程程中由由于各各专业业缺乏乏相互互沟通通与协协同合合作，，在大大型复复杂项项目实实际施施工中中可能能存在在的问问题在在设计计前期期中无无法避避免。。3.2制定BIM设计标标准推动企企业产产业链链标准准化发发展利用参参数化化设计计构建建BIM模型，，根据据实际际需要要，创创建相相对应应的模模块，，有针针对性性的对对不同同单元元模块块进行行优化化组合合，从从而建建立项项目所所需的的构件库，如：外墙构构件、楼梯构构件、楼板构构件等。保证证设计精度的的同时简化的的生产与施工工过程，提高高设计效率，，降低施工成成本，促进住宅标准化设设计发展。飘窗构件模型型楼梯构件模型型3.2制定BIM设计标准推动企业产业业链标准化发发展在本项目的工工作中，分别别根据不同专专业制定详细细BIM设计标准，统一建模模流程，规范范建模方法，，并分专业统统一设计项目目样板。通过制定标准准，便于对BIM模型进行数据据统计与模型型管理，辅助后续工工程各阶段专专业人员理解解模型。为之后各专业业协同设计提提供技术基础础，推动企业产业链标准化发展。3.3可视化设计及及模拟辅辅助业主决策在本项目建设设中，由于涉涉及到土壤净化施工方面的问问题，采用传传统计算方法法，需要花费费大量人力、、物力，还无无法确保能获获得最经济合合理的施工方方案。通过多种方方案之间的的计算结果果及对比，，为业主及施工工方的决策提供供科学依据据。利用BIM可视化的特性，使使用多种源源数据生成成数字地形形模型，可可以拥有精精确而强大大的地形编编辑功能，，使用参数数化建模工工具，设计计各种复杂杂的土地开开挖、填筑筑与场地平平整，快速速计算土方方量并自动动达到土方方平衡。VolumeSummaryNameTypeCutFactorFillFactor2dAreaCutFillNet

(平方米)(立方米)(立方米)(立方米)

DX-3回填

full

1.300

1.200

24089.20

0.00*

57814.08*

57814.08*

DX-1回填

full

1.300

1.200

24833.00

0.00*

65559.11*

65559.11*

西侧填置17m土方量

full

1.300

1.200

44444.51

4704.24*

233822.64*

229118.41*

DX-6土方

full

1.300

1.200

24229.61

269972.32*

0.00*

269972.32*

DX-4土方

full

1.300

1.200

23047.89

94445.47*

18585.81*

75859.66*

DX-G1土方

full

1.300

1.200

8029.59

29241.19*

0.00*

29241.19*

DX-3土方

full

1.300

1.200

34293.31

311249.67*

5197.76*

306051.91*

DX-2土方

full

1.300

1.200

30782.76

252761.79*

7350.46*

245411.32*

DX-5回填

full

1.300

1.200

23910.66

0.00*

63124.14*

63124.14*

DX-6回填

full

1.300

1.200

17933.23

0.00*

43039.75*

43039.75*

DX-4回填

full

1.300

1.200

18688.63

0.00*

49337.99*

49337.99*

DX-1土方

full

1.300

1.200

31878.14

102714.42*

31372.22*

71342.19*

DX-2回填

full

1.300

1.200

22725.14

0.00*

54540.33*

54540.33*

DX-5土方

full

1.300

1.200

24110.76

149321.79*

0.00*

149321.79*

（3）0-4m非污染土体积

full

1.300

1.200

988605.50

160678.50*

0.75*

160677.75*3.3可视化设计计及模拟辅辅助业主决策策BIM可视化设计计特性将改变原有有二维平面面表达形式式转而通过过三维立体体实物图形形展示设计计方案。BIM三维可视技技术着重构构件间的信信息互动及及动态反馈馈，不仅建建模过程是是可视化的的，同时可可以直接生生成相对应应的效果展展示。在本项目建建设中，利利用BIM可视化的特性，对样板间间的装修进进行虚拟现现实模拟（（VR）展示，不不仅效果更更加直观，，还可以根根据要求实实时更换装装修方案，，辅助后期期业主制定定营销方案案。VR样板间展示示4.BIM技术术在本项目目中的拓展展应用BIM应用展望阶段内容目标本项目应用建议方案初步设计日照优化户型设计★★★★★风环境优化户型及户外活动区舒适度★★★☆☆景观可视度优化户型设计、为销售提供数据支持★★★☆☆照明优化地下室照明设计★★☆☆☆车流动线优化地下室设计★★☆☆☆噪音优化户型设计★☆☆☆☆应急疏散优化公共空间疏散设计☆☆☆☆☆施工图设计专业协调提高项目品质和设计质量★★★★★标准化设计提高项目标准化，控制成本★★★★☆设计交底提高服务质量★★★★☆复杂空间BIM表现辅助施工图设计★★★☆☆工程量提取为成本控制提供辅助数据★★★☆☆设计阶段：：设计阶段风环境模拟拟分析可视度模拟拟分析日照、照明明模拟分析析噪音模拟分分析地下车库车车流动线模模拟分析点击播放视视频方案和初步步设计性能能分析设计阶段施工图设计设计标准化。一处修改，处处更新，确保项目数据的一致性，利于户型组合、修改后，相关平、立、剖面等图纸的一致性BIM的参数化设计，容易通过参数控制各种建筑构件，形成标准户型库设计阶段施工图设计计专业协调塔楼标准层层BIM模型优化前优化后设计阶段施工图设计计复杂空间表表现设计阶段工程量提取取、辅助成成本控制序号分部分项工程工程造价占比1钢筋11.28%2楼地面7.09%3门6.15%4产业化飘窗6.15%5产业化隔墙5.97%6外墙面5.73%7块料饰面墙面4.50%8梁板4.27%9防水工程4.08%10窗4.04%11抹灰刷漆墙面3.19%12保温工程3.05%13直形墙2.92%14砌体1.40%15栏杆1.03%16天棚抹灰0.99%17柱0.89%18其他0.59%19产业化楼梯0.50%20天棚吊顶0.48%21金属结构0.35%22其他装饰0.27%23成品烟道0.17%24楼梯0.05%25措施项目(模板、脚手架、运输等)24.85%合计100.00%某保障房项项目:设计阶段工程量提取取、辅助成成本控制经统计分析析得现阶段段利用Revit这单一BIM软件能计算算出的造价价约为62.65%；结合由造价价软件升级级转型的BIM软件，如广广联达GGJ，广联达GCL等软件，理理论上计算算出的造价价能提升至至95%以上。利用Revit能快速测算算工程变更更带来的造造价变化，，除了直观观地显示变变更效果，，将由变更更带来的造造价影响通通过数据实实时反映。。设计阶段设计交底土建模型暖通模型施工阶段阶段类别应用项内容目标本项目应用建议施工准备三通一平场地平整1、土方工程量场地地形实际标高、