广东河源南天中医药生态养生谷旅游总体规划（PPT+76）

河源南南天中中医药药生态态养生生谷旅旅游总总体规规划ShenzhenLuntakTourismPlanning&ConsultantCo.，Ltd深圳市市麟德德旅游游规划划顾问问有限限公司司NantianChineseMedical&HerbHealthValleyTourismMasterPlan，Heyuan中期成成果（2010.10）CONTENT目录项目解解读ProjectUnderstanding二项项目定定位及及发展展战略略ProjectPositioning&DevelopmentStrategy三总总体规规划MasterPlan四市市场场定位位MarketPositioning五专项规规划SpecialPlanCHAPTER1CHAPTER3CHAPTER4CHAPTER5CHAPTER2Chapter1项目解解读ProjectUnderstanding1、区位位分析析2、交通通分析析3、气候候分析析4、竞合合分析析5、基地地分析析6、主题题提炼炼1、区位位分析析区位优优势：：紧邻珠珠三角角，客客源市市场广广阔。。项目基基地处处于河河源与与惠州州两市市交界界处，，紧邻邻珠三三角经经济区区，通通过高高速公公路能能迅速速与周周边庞庞大的的市场场进行行对接接。项目在在河源源市的的位置置河源市市在广广东省省的位位置珠三角角项目所所在地地河源市市惠州市市基地与与周边边主要要城市市距离离项目紧紧靠惠惠河高高速和和205国道，距距离惠州州、深圳圳、广州州、香港港等珠三角经经济发达达城市都在3小时交通通辐射圈圈内。交通便利利通通达性较较好2、交通分分析城市距离（km）车程(h)河源220.3惠州650.8东莞1201.5深圳1451.8香港1652.2广州1772.5河源市位位于东经经114°30’-114°40’,北纬23°10’-23°40’’，属热带季季风气候,年平均气温温20℃-21℃；基地内群群山环抱，，形成了一一个相对稳稳定的小气气候。气候条件适适合种植热热带、亚热热带中草药药；20-24℃是人感觉最最舒适的气气温。注：据医学专家家解释，人在气温20℃～24℃时感觉最舒舒适，在这一环境境温度中，，肌体的新陈陈代谢、生生理节奏和和生理肌能能均处于最佳佳状态。3、气候分析析4、竞合分析析竞：周边城市散散布万绿湖湖、南昆山山、罗浮山山等诸多景景区，具有有趋同的自自然资源，，形成了竞争威胁；本项目唯唯有立足于中草草药资源，，提升中草草药文化，开发差异异性产品，，本项目方方可脱颖而出。。合：项目在上层层规划中位位于源城区核心心旅游带的最南端，，是该区重重点开发资资源之一，，通过特色色产品开发发能与其它它产品形成成互补，借势而起、、共同发展展，打造河源源旅游的黄黄金游线。。融入源城旅旅游，立足足中草药，，塑造产品品差异特色色，打造旅旅游新亮点点！水库七圣宫观音嶂嶂七圣宫宫水库库现状机动动车入口口（1）规划范范围基地位于于源市源源城区埔埔前镇坪坪围村，，北靠靠观音嶂，西至姚婆嶂，东临止坑，南界水库，总总占地面积积4200亩。止坑坑姚婆嶂嶂5、基地分分析坪围村现状步行行入口（2）资源分分析绵延起伏伏常青山山山体植被被覆盖情情况良好好，山形形北高南南低，形形成“枕枕山怀水水”格局局。清澈常流流山泉水水山谷溪流流常年流流水，为为直饮山山泉水，，附近村村民因常常饮此水水而长寿寿，形成成了远近近闻名的的长寿村村。土生土长长中草药药大部分为为20年亚热带带天然次次生林，，其中土土生土长长着各种种中草药药，野生生南药资资源丰富富。流传百年年七圣文文化基地内有有百年历历史的七七圣宫，，七圣娘娘娘施医医治病的的故事在在附近家家喻户晓晓，中医医药文化化源远流流长。5、基地分分析（3）存在问问题土质与植植被——土质以赤赤红壤为为主，易易坍塌、、滑坡；；存在纯纯桉树林林，该树树种生态态不友好好，景观观不佳；；道路与基基建——基地为山山地，外外部进入入条件待待提高；；可开发发用地受受制约，，建设存存在一定定困难；；文化内涵涵——现有文化化知名度度不高，，载体建建筑规模模小，品品级不高高。5、基地分分析（4)基地分析析总结生态环境境优——生态环境境优，中中草药资资源丰富富，可充充分利用用；文化待提提升——基地文化化基础弱弱，应深深挖道文文化、佛佛文化的的资源潜潜力；现状基础础弱——存在土质质、基建建、水文文等不足足，能以以技术手手段解决决.5、基地分分析从基地资源源、文化化基底、、市场需需求两个方面面，我们们应将中医养生生作为项目目的主题题，同时时拓展基基地文化化资源，，丰富项项目文化化与产品品内容。。中草药中医中医文化展示产品传统文化体验产品中医养生体验产品中医养生度假产品中医特色旅游商品6、主题提提炼项目定位位及发展展战略ProjectPositioning&DevelopmentStrategyChapter21.项目定位位2.发展愿景景3.发展战略略以生态保保护与可可持续发发展为前前提，通通过旅游游产品的的开发和和配套设设施的完完善，把把南天中中医药养养生谷开开发建设设成为以以中医文化化体验为为重点，集文化展示示、休闲闲观光、、科普体体验、教教育科研研、主题题度假于一体的中医药主主题养生生度假区。1.项目定位位广东省知知名休闲闲度假旅旅游圣地地国家中医医药养生生示范基基地国际知名中医医药体验验中心2.规划愿景景（1）可持续续发展战战略以生态保保护为前前提，科科学合理理的进行行保护性性开发发。（2）文化化提升升战略略以强势势的中中医药药文化化作为（3）协调发展战略以中医药产业支撑旅游，以旅游促进中医药产业推广，带动河源市的区、镇中医药科研、种植、生产、物流等产业的发展，实现城乡统筹、带动周边村镇农民致富。（4）分期与滚动开发战略旅游开发与中医药产业发展采取分期方式进行，通过旅游聚集人气，以人气吸引财气，进一步发展中医药产业，减轻企业投资与再生产压力。3.发展战战略城乡产业景区Chapter31.总体规规划2.分区规规划总体规规划MasterPlan总体规规划MasterPlan总平面面图一带：溪谷洞洞天水水景带带三区：：“地和和”瀑布朝朝拜观观光区区“人和和”主题养养生体体验区区“天和和”山林生生态康康体区区七星：：七大重重点项项目七圣仙仙宫、、百年年药坊坊、南南天大大酒店店、南南天会会馆、、紫云云山庄庄、沉沉香山山馆、、佩兰兰草舍舍。一带贯贯穿·三区定定局·七星闪闪耀地和-药谷种种植示示范区区人和-主题养养生体体验区区天和七圣仙仙宫南天会会馆佩兰草草舍百年药药坊紫云山山庄沉香山山馆南天大大酒店店总体规规划MasterPlan总体构构思中医药药文化化展示示、中中医药药文化化体验验、科普观观光、、休闲闲娱乐乐、餐餐饮购购物、、游客客服务务等A“人和和”中中医主主题体体验区区A“人和和”主主题养养生体体验区区分区规划FeatureDistrict12346857910主要项项目：：核心文文化展展示体体验区区，通过过药坊坊老街游客服服务中中心景区主主入口口接待待设施施，配配套票票务咨咨询、、游客客集散散、停停车、、后勤勤进出出等功功能。。主题特特色1、入口口广场场设置置中医医历史史名人人典故故小品品，地地铺雕雕刻中中草药药图谱谱，营营造中中医药药文化化氛围围；2、景区区门票票与地地图均均以中中医药药主题题，成成为精精美的的功能能性纪纪念品品。分区规划FeatureDistrict中医药药文化化展示示体验验一条条街结合多多种建建筑形形式打打造一一条百百年药药坊街街，老老街装装饰以以中医医药主主题服服务设设施和和景观观小品品，形形成中中医文文化浓浓郁的的环境境氛围围，汇汇集百百年药药局、、医馆馆、书书铺等等项目目，以以参与与体验验方式式向游游客全全方位位展示示中医医药文文化。。主要项目：：百年药局、、千金堂、、岐黄书铺铺、和福楼楼、知味轩轩、丹溪水水榭等开阳——百年药坊分区规划FeatureDistrict百年药坊街街百年药局引进全国知知名的百年年药店品牌牌，如四大大药局的北北方“同同仁堂”、、西北““时济堂””、南方““胡庆余余堂”、广广东陈李李济“杏和和堂”等。。通过情景化化形式展现现不同地域域风格知名名药店的发发展历程，，设计游客客参与的抓抓药、称药药、碾药、、制蜡丸等等项目。千金堂以场景化参参与形式展展示中医文文化，内设设中医问诊诊场景、中中医器具（（如针灸穴穴位铜人、、手术刀、、杯罐、刮刮痧具等）），现场展展示神奇的的拔罐、针针灸、刮痧痧等中医理理疗手法。。岐黄书铺售卖中医药药古籍、养养生书籍，，向游客展展示岐黄之之术的博大大精深，开开辟中草药药工笔画吧吧，售卖精精美草药工工笔画作品品和草药标标本，并教教授游客绘绘制草药工工笔画或制制作中草药药标本，提提供装裱服服务。和福楼针对南方人人汤药养生生的生活习习惯设置特特色汤药铺铺，出售传传统保健、、美容、养养生类汤药药包，包括括经景区延延请专家研研制的“南南天秘制””汤药包，，延长中医医药旅游商商品产业链链。知味轩药坊街主要要餐饮设施施，提供独独家秘制中中药膳、药药酒、药茶茶等餐饮服服务，让游游客既能享享受美食，，还可远观观青山翠林林，将养生生之道渗透透到游客进进餐的每一一方面。丹溪水榭临溪而建的的休闲吧，，提供茶饮饮、休憩服服务，白天天观望溪岸岸药田美景景，夜间品品赏月下灯灯火。中医药文化化博物馆汇集中医文文化精髓，，以多媒体体、静物、、参与等多多种方式展展现中医发发展历史，，与药坊街街其它项目目互补，共共同激活中中医文化的的现代魅力力。分区规划FeatureDistrict百草园利用谷中平平整土地开开辟种植各各种中草药药的园圃，，供游客参参观、采摘摘。草药种植应应有目的的的选择人们们耳熟能详详，用于日日常生活，，却没见过过的品种(如板蓝根、、大青叶、、田七等)。分区规划FeatureDistrict中医药养生生主题度假假酒店300人接待规模模的五星级级酒店，150间客房，集集度假、养养生、会议议、餐饮于于一体的中中医养生主主题酒店。。主题题体现现：：1、面面向向珠珠三三角角高高端端养养生生度度假假人人群群；；2、采采用用依依山山而而建建，，生生态态环环保保、、局局部部架架空空的的建建筑筑群群落落式式；；3、中中医医文文化化特特色色的的度度假假环环境境和和休休闲闲娱娱乐乐内内容容。。4、““南天天秘秘制制”特特色色养养生生饮膳、、中中医医疗疗养养服服务务。。天权权———南天天大大酒酒店店分区规划FeatureDistrict酒店店依依山山而而建建院落落式式酒酒店店建建筑筑客房房掩掩映映其其中中玉衡衡———南山山会会馆馆中医医药药主主题题多多功功能能厅厅五星星级级酒酒店店配配套套设设施施，，以以开开展展中中医医药药文文化化为为主主题题的的会会议议场场馆馆，，提提供供会会议议、、论论坛坛、、宴宴会会等等接接待待功功能能，，在在其其相相邻邻开开辟辟直直升升机机停停机机坪坪，，提提升升养养生生谷谷品品级级，，增增加加高高端端通通道道和和紧紧急急对对外外交交通通途途径径。。分区规划FeatureDistrict利用用紫紫云云山山庄庄南南侧侧与与西西侧侧两两个个方方向向缓缓坡坡地地带带，，以以生生态态材材质质的的悬悬架架式式木木屋屋为为主主要要建建筑筑形形式式，，构构筑筑生生态态自自然然、、低低碳碳环环保保的的高高端端私私密密度度假假区区域域，，建建筑筑隐隐现现于于中中草草药药林林木木之之中中，，诠诠释释““隐隐、、野野、、奢奢””的的时时尚尚度度假假潮潮流流。。配配套套南南天天养养生生会会所所。。天玑玑———紫云云山山庄庄：分区规划FeatureDistrictB“地地和和””瀑瀑布布朝朝拜拜观观光光区区宗教教朝朝拜拜、、瀑瀑布布观观光光、、山山林林探探险险、、中草草药药示示范范种种植植、、游游客客服服务务等等B“地地和和””瀑瀑布布朝朝拜拜观观光光区区丰富富七七圣圣宫宫内内容容，，提提供供大大众众宗宗教教朝朝拜拜服服务务；；打打造造带带有有中中药药特特色色的的七七级级飞飞瀑瀑，，种种植植具具有有药药用用价价值值及及景景观观性性相相结结合合的的中中草草药药。。分区规划FeatureDistrict123七圣圣宫宫区区域域以七七圣圣宫宫为为主主，，融融合合佛佛、、道道，打打造造精精致致建建筑筑群群落落，，满满足足休休闲闲观观光光旅旅游游需需求求；增设设北北斗斗七七星星、、药药王王等等道道教教与与中中医医神神祇祇，，充充分分满满足足游游客客祈福福求求祥祥的的心心理理需需求求；每日定定时举举办七圣夫夫人施施医赠赠药活活动，游客客祈请请七圣圣宫秘秘制香香囊、、药囊囊；设计以以七圣圣传说说为原原型的的表演，展示示七圣圣夫人人行医医济世世的慈慈悲，，延长长游客客停留留时间间。瑶光——七圣仙仙宫分区规划FeatureDistrict宗教祈祈福健康购购物药点品品尝在七叠叠瀑布布各级级种植植七种南南药，打造造中药主主题的的瀑布布景观，，在大大众游游客进进入养养生谷谷便感感受到到浓郁郁的中中医药药文化化氛围围，同同时也也增强强瀑布布的观赏性性和知知识性性。一点红红SowthistleleafTasselflower两面针Zanthoxylumnitidum三角枫枫AcerbuergerianumMiq四时茶Scrophulariaceae五指香FicussimplicissimaLour六月雪雪Serissafoetida七星剑剑Aucubajaponicacv七叠飞飞瀑分区规划FeatureDistrict利用养养生谷谷南部部山地地，开开发为为中草草药（（主要要为南南药））的种种植示示范区区，研究和和推广广南药药种植植技术术，带动周周边河河源（（源城城区））发展展中医医药产产业。。同时时，散散种具具有景景观性性的中中草药药，如如安息息香、、鱼木木、石石斑木木、佛佛手等等，让让游客客登瀑瀑时也也能眺眺望远远处美美景。。本草园园分区规划FeatureDistrictC“天和和”山山林生生态康康体区区康体健健身、、山林林观光光、生生态涵涵养等等主要项项目：：3、望星星亭4、生态态涵养养林C“天和和”山山林生生态康康体区区分区规划FeatureDistrict以山林林生态态涵养养为主主要功功能，，散种种各种种中草草药，，以康康体健健身观观光为为主要要旅游游内容容，配配套游游步道道、旅旅游综综合服服务设设施。。1234天枢——沉香山山馆山林康康体区区综合合服务务中心心为登山山游客客提供供休憩憩、洗洗浴、、食物物补给给、购购物、、医疗疗救助助等服服务，，兼具具生态态林区区的管管理、、防火火等功功能。。主题体体现：：1、在山山馆周周边种种植成成片沉沉香林林，形形成一一道特特色的的山林林景观观。2、为游游客提提供沉沉香雕雕塑、、佛珠珠、手手链等等特色色旅游游商品品。3、设置置露营营场所所，提提供山山林露露营服服务。。分区规划FeatureDistrict分区规划FeatureDistrict天璇——佩兰草草堂山林区区水岸岸观景景居山傍傍水，，与望望星亭亭通过过空中中索桥桥连接接，遥遥相呼呼应，，提供供游客客打坐坐练功功平台台，打打造北北部最最佳观观景点点。主题体体现：：1、在会会所前前部水水岸地地区遍遍植佩佩兰，，形成成一道道特色色景观观2、在室室内以以佩兰兰主要要装饰饰元素素3、草堂堂品茗茗4、运动动养生生主要项项目列列表分区一级项目二级项目地和·瀑布朝拜观光区本草园1.本草园2.珍药圃七圣仙宫3.七圣宫4.七叠飞瀑人和·主题养生体验区百年药坊5.百年药坊街6.百草园南天会馆7.南天会馆南天大酒店8.主题酒店9.遵生堂养生会所紫云山庄10.紫云山庄11.南天养生会所天和·山林生态康体区佩兰草堂12.佩兰草堂13.望星亭沉香山馆14.沉香山馆15.登山径市场定定位MarketPositioningChapter4以珠三角角及港港澳地地区为主要要客源源市场场基础础，以以健康养养生、、休闲闲度假假作为目目标客客源市市场，，把本本项目目打造造为珠珠三角角最具具吸引引力的的集文文化体体验、、养生生度假假于一一体的的中医药药文化化旅游游度假假胜地地。一级主主要市市场：：本市市、珠珠三角角及港港澳客客源市市场，，如广广州、、深圳圳、东东莞等等；二级潜潜在市市场：：广东东省其其它地地区市市场，，如汕汕头、、潮州州、汕汕尾等等；三级机机会市市场：：国内内外对对中医医药养养生感感兴趣趣的游游客1.市场定定位（1）观光光休闲闲游客客市场场本项目目近期期主要要客源源市场场；该类型型游客客停留留时间间较短短，重重游率率较低低，对对价格格敏感感，人人均消消费较较少，，主要要为大众消消费市市场；；该类游游客口口碑宣宣传作作用巨巨大，，是项项目先先期主主要开开拓的的市场场对象象，随随着居居民旅旅游消消费能能力的的提高高，该该市场场将会会拥有有巨大大消费费能量量。2.目标细分市场场（2）休闲度假游游客市场本项目未来主主体市场；该类型游客停停留时间长，，旅游消费高高，主要为中高端消费市市场；该类游客具有有强烈的健康康养生休闲度度假需求，对对度假环境、、旅游舒适度度、服务质量量等方面要求求高。2.目标细分市场场（3）求知游客市市场该类型主要为为青少年学生团团体和家庭出出游；该类市场停留留时间短，旅旅游消费普遍遍不高，随着着教育方式的的转变，课外外求知活动将将越来越频繁繁，市场潜力力巨大；其影响力和社社会意义深远远，具有很强强的公关效果果。2.目标细分市场场（4）会员制及产产权式游客市市场该类型主要为为企业主、富豪豪、职场贵族族等超高端人人群；该类市场在珠珠三角及港澳澳地区有着密密集的分布；；该类市场的开开发有助于减减轻项目建设设投资压力，，其对高消费费群体的吸引引力也较大。。2.目标细分市场场1.土地利用规划划2.水系规划3.交通流线规划划4.游线设计5.市政规划6.环境保护规划划7.分期规划研究究Chapter5专项规划SpecialPlan土地利用规划划LandUse土地利用规划划LandUse土地利用规划划LandUse水系规划WaterSystemPlan溪瀑河湖池泽交通流线规划划Circulation游线设计TourismLineDesign1、特色主题线线通过文化展览览、参与娱乐乐、餐饮度假假等，让游客客全方位体验验中医药文化化。主入口→游客客服务中心→→百年药坊→→百草园→七七圣仙宫（七七叠飞瀑）→→国医馆→香香蝶谷→百年年药坊（表演演）→南天大大酒店（宿）））2、文化体验线线以文化观光体体验为主题，，让游客感受受中医文化的的博大，通过过参与性活动动了解中医药药知识。次入口→七叠叠飞瀑→七圣圣仙宫→游客客中心→百草草园→百年药药坊→国医馆馆→香蝶谷游线设计TourismLineDesign3、康体登山线线让游客在回归归生态的登山山过程中探寻寻野生南药，，体验运动养养生的乐趣。。次入口→七叠叠飞瀑→七圣圣仙宫→游客客中心→百年年药坊→香蝶蝶谷→望星亭亭→空中索桥桥→佩兰草堂堂→沉香山馆馆→南天会馆馆→游客服务务中心游线设计TourismLineDesign旅游服务设施施规划TourismFacilitiesPlan给排水规划DrainagePlan遵循生态设计计理念，南天天酒店区、杏杏林别院区、、百年药坊区区分别设置污水水处理系统，干管尽量顺顺坡敷设，减减少土方量。。各分区通过污污水管道将生生活污水搜集集，统一经由由污水处理设设施处理后，，将达到符合合国家标准的的水储存在备备用蓄水池，，一部分作为为消防用水，，一部分作为为日常灌溉水水源，提高污污水处理率和和回用率，实实现污水资源化。景区主要由市政管管网供水；亦可根据实实际情况，在在满足可行性性条件下，采用水库饮用水为为辅助供水方方式，完善储水配配套设施，满满足供水要求求。采用“环状+枝状”的管网网形式，结合合规划区内主主要道路，配配水干管布置置成环状，提提高供水安全全可靠性。给水规划排水规划电力电讯规划划ElectricPower&TelecomPlan规划初期在南天大酒店、、杏林别院以以及百年药坊坊设置电话使使用终端，景区内电讯讯线路的铺设设直接为这四四处使用终端端服务，并为为远期使用提提供干线。无线移动通信信建设统一规规划，在不影影响景区整体体景观视线的的适当位置，，可以设置必必要的移动通通信基站，满满足规划区内内移动通信全全部覆盖的需需要。近期结合景区区实际情况统一规划安排排供电设施用用地（变电站、线线路走廊），，以及在建筑筑中预留配电电房位置。根据用电规模模和负荷，设设置配电所，，衔接城市电电网与景区内内输配电网。。鼓励利用可可持续清洁能能源（如太阳阳能）为景区区提供电力。。电力规划电讯规划生态保护与植植被培育规划划EcoProtection&VegetationCultivation生态态保保护护目目标标涵养养水水源源、、改改善善水水质质提高高空空气气质质量量和和小小环环境境质质量量保护护生生态态系系统统功功能能及及结结构构的的完完整整性性建立立立立体体结结构构的的仿仿生生次次生生环环境境植被被培培育育规规划划以中中草草药药物物种种搭搭建建丰丰富富地地域域植植被被，，视视觉觉及及嗅嗅觉觉结合合湖湖面面、、坡坡地地、、水水岸岸，，合合理理布布置置层层次次化化的的植植被被突出出植植物物造造林林中中的的季季相相变变化化，，显显示示四四季季林林相相特特征征节庆庆活活动动（1）名名医医养养生生季季根据据春春夏夏秋秋冬冬养养生生要要点点，，延延请请中中医医、、膳膳食食、、养养生生名名家家坐坐堂堂举举办办养养生生论论坛坛，，结结合合节节假假日日、、传传统统节节日日开开发发四四时时名名医医养养生生季季。。春季季:防流流行行病病，由由预防防医医学学名名家家坐堂堂，，重重点点推推广广春春节节、、清清明明节节等等夏季季:清凉凉消消暑暑，由由内科科名名家家坐堂堂，，重重点点推推广广端端午午节节、、暑暑假假等等秋季季:润肺肺祛祛燥燥，由由呼吸吸科科名名家家坐堂堂，，重重点点推推广广中中秋秋节节、、国国庆庆节节等等冬季季:进补补调调养养，由由膳食食名名家家坐堂堂，，重重点点推推广广冬冬至至、、腊腊八八节节等等（2）民民族族医医学学论论坛坛延请请蒙、、藏藏、、苗苗等等民民族族医医学学大大师师，讲讲授授民民族族特特色色养养生生，，如如当当代代藏藏医医大大师师强强巴巴赤赤列列、、措措如如·次郎郎（（西西藏藏藏藏医医学学院院院院长长））、、尼尼玛玛（（前前青青海海省省藏藏医医院院副副院