物业、供暖费补贴管理规定

4物业、供暖费补贴管理规定1范围本制度规定了集团公司物业、供暖费补贴各级管理职责、目的与原则、补贴项目、补贴标准、补贴支付凭证、补贴报销方法、京外报销标准等内容。本制度适用于集团公司及所属各单位。2规范性引用文件及术语和定义2.1规范性引用文件2.2术语与定义无。3职责3.1集团工会主席职责3.1.1贯彻实施国家法律、法规、规章以及上级单位的相关制度。3.1.2领导集团公司物业、供暖费补贴工作。3.1.3批准集团公司物业、供暖费补贴管理制度。3.2集团工会工作部（社会事务部）职责3.2.1贯彻实施国家法律、法规、规章以及上级单位的相关制度。3.2.2根据上级有关规定并结合实际，制定集团公司物业、供暖费补贴管理制度。3.2.3对下属单位落实物业、供暖费补贴工作进行监督、检查、指导。3.3二级单位职责3.3.1组织落实集团公司物业、供暖费补贴管理制度。4物业、供暖费补贴的目的与原则4.1集团公司物业、供暖费补贴的目的是更好的解决职工住房改善问题。4.2集团公司物业、供暖费补贴的原则包括：——本人或家庭没有享受过房改住房、且没有居住公司提供的临时住房（临时房管理规定中所指）或单身宿舍的正式员工，在外购买商品房或经济适用房、产权人为本公司员工或其配偶的，其物业费和供暖费，可凭有关手续享受本规定的补贴；——职工享受过单位公有住房分售，并按北京市房改政策购买，为改善居住环境将该套住房进入市场销售后，购买商品房且已与集团公司管理机构（房产膳食中心）解决好原购公有住房物业、供暖费问题的，可享受本制度的补贴。符合享受条件，没买房但租房居住的职工同样享受；——夫妻双方没有分配公有住房、没有居住集团公司提供的临时住房或单身宿舍、现租赁京源路1号院周转房并与集团公司签订劳动合同的正式员工，可凭相关手续享受本办法规定的取暖费补贴；——本着夫妻双方承担各半的原则，每人补贴不超过其应享受住房面积的50%；——本制度所规定补贴的工龄计算，以员工在本企业实际工龄为依据，本企业连续工龄满6年（含）以上，可享受本办法中规定的物业、供暖补贴；续工龄满3-5年（含）的，可享受本办法中规定的物业、供暖补贴的50%；工龄未满6年的员工按《关于调整职工冬季取暖补贴标准的通知》（京劳社养发〔2008〕200号）执行，每人每年取暖费补贴400元；——以房改价购买或以标准价承租其他单位住房，且物业、供暖费由大产权单位全额报销的员工或已享受外购房物业、供暖费报销，且现租住在临时周转房的员工，该住房的物业、取暖费不予报销。5物业、供暖费补贴管理内容5.1补贴项目按照北京市有关物业管理办法及收费标准，公司给予补贴的项目包括：a)物业费：——绿化费；——小修费；——电梯费、高压水泵费（指配有电梯、高压水泵的住宅）；b)取暖费。5.2补贴标准物业费补贴标准按照《北京市普通居住小区物业服务收费暂行办法》执行：a)住房面积标准：——集团公司领导：120㎡；——中层领导[指公司总部部门副职（含）、分、子公司领导副职（含）、项目经理、书记、总工]以上、具有副高以上资格、且被聘用在副高以上工作岗位人员：100㎡；——其他人员：80㎡。b）物业费：——绿化费：0.55元/㎡/年；——小修费：2.36元/㎡/年；——电梯费：6元/㎡/年、高压水泵费：1.2元/㎡/年。c）供暖费：根据北京市物价局、房地局京价（房）字〔1997〕196号、京价（商）字〔2001〕372号、京财行（2003）2082号文件，其价格统一按职工缴供暖费发票上价格标准（元/㎡），以供暖季乘享受面积标准计算；使用清洁能源分户自采暖的，按照北京市有关文件规定执行。5.3补贴支付凭据5.3.1符合享受物业、供暖补贴条件的员工，可凭有效凭据，定期办理报销手续。实际住房面积高于本人住房标准的，其物业、供暖费用按照规定的住房标准计算报销；实际住房面积低于本人住房标准的，其物业、取暖费用据实报销。5.3.2报销时需提供以下凭据，缺一不可：a)房产膳食中心出具的员工没有居住本公司提供的临时住房或单身宿舍的证明及已婚员工配偶单位出具的住房情况调查表；b)外购房屋产权证（或购房合同）原件及复印件，产权人为配偶的，须提供结婚证明；外租房职工提供《房屋租赁合同》、缴房租发票（带原件）、所租房屋房主的《房产证》复印件；c)物业费明细单；d)供暖方式证明及供暖费明细单（实施煤改气的，须有煤改气批文复印件）；e)正式发票；f)临时周转房的职工须提供：房产膳食中心出具的没有居住集团公司提供的临时住房或单身宿舍的证明以及购电发票。5.4报销办法5.4.1符合享受物业、供暖费补贴条件的职工，在本年的供暖期内持相关凭据到本人所在分、子、区域分公司办理报销手续；总部机关职工、退休职工、人力资源中心职工到集团公司工会工作部（社会事务部）办理报销手续。5.4.2物业、供暖补贴费用由各用人单位承担。5.5京外单位报销标准因集团公司所属单位分布在全国各地，南北差别大，收取物业、供暖标准不一致，各单位须根据所在地政策制定具体的外部购房物业、供暖费补贴规定，报集团公司工会工作部（社会事务部）备案后实施。/