国企技术与商务相结合助推降本增效

技术与商商务相结结合助推推降本增增效诚信创创新超超越共共赢当前建筑筑市场环环境条件件下，总总承包单单位在图图纸未完完全的情情况下进进场施工工较为常常态，同同时也让让施工单单位承担担较大风风险。商商务管理理工作在在项目全全周期中中起着不不可或缺缺的作用用，犹如如一个““大管家家”在掌掌管着一一个项目目从开始始到结束束的所有有收入与与支出，，牵动着着整个项项目的命命运潮势势！PrefacePage前言当前建筑筑市场环环境条件件下，市场竞争争环境越越来越激激烈，传传统的常常规管理理已经不不能完全全适应企企业及整整个建筑筑市场的的需要。。那么如如何提高高企业竞竞争力，，成为摆摆在我们们面前的的一项重重要课题题。在项项目管理理范畴中中，技术术管理工工作是项项目履约约和盈利利的重要要环节和和手段，，是其他他各项管管理工作作的支撑撑。技术术工作贯贯穿项目目管理工工作的始始终，是是项目管管理的重重要基础础性工作作。利用用技术与与商务相相结合，，为项目目管理提提供盈利利的平台台，利用用技术““降本赠效效”增加解解决航务务问题的的途径，，同时提提高项目目的各项项履约能能力，提提高企业业核心竞竞争力！！此处输入您的的文本请在此此处输入您的的文本此处输输入您的文本本此处输入您您的文本此处处入您的文本本请在此处输输入您的文本本此处输入您您的文本。背景分析

市场环境透明1价格透明+工程量透明+市场信息透明+管理行为透明合同条件苛刻3违约条款限制范围广泛，惩罚力度较大，给予承包方很小的操作空间价格竞争激烈2业主方一般都选择低价中标模式，让承包商的成本利润压到最低垫资情况严重4工程款支付节点滞后；要求缴纳各种保证金，占用企业的大量资金劳动力严重缺失5随着社会的发展，农民工数量逐步递减，造成当前劳动力严重不足环保治理6环保治理越来越受当今社会重视，同时也因此给建筑业带来很多政府性停工大环境现阶段建筑市市场所呈现的的状态目录content投标环节技术与商务的结合01图纸会审阶段技术与商务的结合02项目实施阶段技术与商务的结合03新技术、新工艺的应用04投标环节技术术与商务相结结合1PartOne

投标环节技术与商务结合

针对不同项目目的特点进行行技术标编制制，为项目后后期的顺利履履约做好铺垫垫。不同类型型的项目所注注重的项目管管理重点不同同，如施工进进度，过程质质量，绿色环环保等等。技技术标的年制制要从业主最最关心的问题题着手，围绕绕这些问题进进行编制技术术标，为项目目后期履约做做好铺垫。二3施工进度计划划的编制应为为项目开工后后的工期调整整、索赔埋伏伏笔。工期的的编制要有阵阵地性和可实实施性。要注注意各专业单单位完成时间间的要求，有有意识的添加加我方主动时时间，并缩短短我方施工的的被动时间。。项目初步策划划与技术标编编制同时进行行，将“项目目策划”思想想概念迁移，，在招标阶段段对项目施工工进行初步的的一个策划，，重点讨论和和解决中标后后会遇到的重重要商务问题题以及或出现现的工期反索索赔的履约问问题。一在投标阶段，，利用技术标标的编制，为为商务与化解解法律风险面面下一些伏笔笔，提前谋划划做到未雨绸绸缪，为后期期项目策划做做好准备。图纸会审阶段段技术与商务务相结合2PartTwo

图纸会审阶段技术与商务结合

一、审核设计计图纸是否符符合相关规范范或有关技术术标准，设计计是否合理，，有无可优化化的地方；二、审查设计计的经济性及及施工便利性性，将影响施施工质量和使使用功能的问问题尽量在图图纸会审阶段段解决；三、深入了解图纸纸设计意图，，密切跟踪对对接设计院相相关人员，及及时获悉设计计各项指标含含量及施工做做法，提前测测算盈亏点，，通过各种途途径将“不利利”变“有利利”；四、对施工图图可优化设计计出提前做好好施工测算，，确保可盈利利部位不被取取消或变更。。图纸会审阶段技术与商务结合Chapter4案例1：太原市晋源区区武家庄城中中村改造项目车库顶板板优化设计根据设计院原原规划设计方方案，车库顶顶板为常规混混凝土楼板，，项目结合以以往施工经验验及建筑市场场价格分析，，如将顶板改改为空心楼板板，将大量节节约砼含量。。根据普通楼楼板设计图纸纸请第三方设设计院根据原原荷载等参数数进行空心楼楼板重新设计计，得出各项项参数的对比比数据，总成成本将大大节节约，通过与与设计院沟通通协商，将车车库顶板改为为了空心楼板板。不同材质空心心箱体对比周边项目现场场使用情况图纸会审阶段技术与商务结合负二层顶板对比（8.1m×8.1m）

实心楼盖板空心楼盖板（T型受力截面）总体积20.655m³21.65砼体积20.655m³13.95空心箱体体积07.7单位砼含量0.315m³／㎡0.213m³／㎡砼及箱体成本113.33元／㎡116.68元／㎡钢筋含量2088.6kg1388.9kg单位钢筋含量31.8kg／㎡21.17kg／㎡钢筋成本111.3元／㎡74.1元／㎡总成本224.63元／㎡190.78元／㎡对比结论：同样受力情况下，设计空心无梁楼盖板比实心无梁楼盖板节约成本33.85元/㎡。负一层顶板对比（8.1m×8.1m）

实心楼盖板空心楼盖板（T型受力截面）总体积31.48m³30.73砼体积31.48m³20.35空心箱体体积010.38单位砼含量0.48m³／㎡0.31m³／㎡砼及箱体成本172.8元／㎡166.43元／㎡钢筋含量3693.8kg2463.5kg单位钢筋含量56.3kg／㎡37.55kg／㎡钢筋成本202.68元／㎡135.18元／㎡总成本375.48元／㎡301.61元／㎡对比结论：同样受力情况下，设计空心无梁楼盖板比实心无梁楼盖板节约成本74.23元/㎡。根据此工程已完成设计部部分地下室顶顶板为例，由由专业设计单单位按照原设设计强度和承承载力改为空空心楼盖板（（T型受力截面））的设计，进进行钢筋含量量、混凝土含含量的对比分分析；通过对比分析析，同样条件件下，设计为为无梁空心楼楼盖板比实心心无梁楼盖板板节约33-74元/㎡，本工程已已经与设计单单位沟通改为为无梁空心楼楼盖板，预计计节约成本389万元（按原设设计方案，地地下两层计算算）。项目实施阶段技术与商商务相结合3PartThree项目实施阶段技术与商务结合

项目前期技术术管理工重点点在于：技术术策划与商务务策划结合，，加强深化设设计、设计变变更、材料替替换、项目策策划的观众关关系的相互影影响。项目深深化设计、技技术攻关与商商务的结合是变更策划的重重要手段，能能够直接引导导商务变更，，影响项目是是否盈利。1、确保盈利的的施工部分不不被取消或变变更：当有盈盈利项时，应应与设计单位位进行充分沟沟通，维持原原有设计意图图。2、通过施工图图优化、设计计变更确保亏亏损项目扭亏亏为盈。

项目实施阶段技术与商务结合

技术优化为基基础，经济成成本为目的施工技术方案案优化是在作业前，对对作业采取的的各种方法，，方案进行比比较，在充分分论证的情况况下，从中选选择最优方案案，在对项目实施施条件（合同同条件、现场场条件、法规规条件）及设设计文件进行行深入了解的的基础上进行行的，是对投投标简单的施施工组织规定定的施工方案案、设备配置置、施工程序序、劳动力组组织等进行的的必要调整。。保证工期、、质量、安全全、环境，降降低成本。项目实施阶段技术与商务结合

案例2：星航华府项目施工过过程中技术与与商务结合方案策划石方爆破方案案选择：在方方案中要明确确为静态爆破破（因静态爆爆破通过定额额计价，费用用较高）土方及基础施施工阶段签证证措施：明确确基坑开挖后后的排水沟、、排水点的布布置和具体做做法，细化土土石方开挖过过程中的措施施方案。每份份方案报甲方方审批，作为为以后结算的的依据。土方方案的经经济策划外架方案中，，明确外架防防护棚、挑架架等的搭设，，细化各部位位的搭设方法法，便于结算算时的计算。。在与甲方计算算外架措施费费时，合理调调整外架的搭搭拆时间，以以利于计算外外架材料的使使用费用。外架方案的经经济策划根据进度计划划安排，合理理配置模板，，严控模板周周转次数，废废旧模板用于于防护棚搭设设、楼层封闭闭等。在劳务务分包合同中中明确模板控控制条款。模板方案的经经济策划对钢筋的搭接接和机械连接接进行测试，，并根据图纸纸要求，明确确搭接和机械械连接的范围围。明确措施钢筋筋的做法，为为结算工程量量提供依据。。钢筋方案的经经济策划1、方案优化项目实施阶段技术与商务结合

本项目大部分分基础面以上上即为浅表岩岩层，在土方方开挖及随后后的挖孔桩开开挖过程中采采用传统机械械施工进度将将十分缓慢，，为了缩短基基础施工工期期，确保开年年（2013年初）初土建建施工队正常常作业，项目目部在2012年年末与甲方方协商后确定定将处于浅表表岩层的天然然基础部分及及挖孔桩部分分采用静态爆破的施工方式替替代机械挖掘掘及人工开挖挖。1、寻找专业施工队伍：项目周边为居民区及107国道，属深圳机场航空限高区，地理位置重要且复杂，选择经验丰富、资质过硬的队伍成为首要前提。2、测量实时监控，严格控制标高：天然基础爆破时，在爆破单位确定爆破底标高后，我项目测量员也随时跟进确保爆破施工时不能超过基底标高，造成过量爆破，加大施工成本。3、爆破过程安全监督：爆破作业属于危险性较大工程，爆破不仅会影响周边基坑、塔吊等机械、环境安全，也给施工人员造成较大安全隐患，项目合理安排爆破作业时间通常为早上6：00~11:00、下午14：00~17：00为爆破作业准备时间，待工人下班及现场人员稀少时进行爆破作业。过程控制2、技术优化（案例分分析）项目实施阶段技术与商务结合

挖孔桩施工时时岩层较浅，，工人开挖无无法进行，改改用静态吧爆爆破后人工直直接清理碎石石土，极大提提高了施工效效率大面积岩层采采用机械开挖挖进展极其缓缓慢，改用静静态爆破后只只需控制基底底标高即可大大面积展开施施工，高效、、迅速，降低低施工成本。。2、技术优化（案例分分析）项目实施阶段技术与商务结合

2、技术优化（案例分分析）凸窗、阳台悬悬挑部位较多多，JGJ130-101规定，悬挑部部位不能作为为受力端增加悬挑工字字钢长度及其其锚固长度常用的16#工字钢无法法通过受力力计算经专家计算算需使用18#工字钢公司库存无无18#工字钢购买或租赁赁18#工字钢成本费用将将高达35万元项目内部讨讨论决定改改变悬挑部部位结构属属性与设计院沟沟通，获得得许可与专家组沟沟通得到认认可，确认认方案改变悬挑梁梁配筋及部部分梁截面面的情况下下采用16#工字钢做完完悬挑架受受力构件仅需花费5万元，节约成本30万元悬挑架方案案优化过程程示意图项目商务策划与实施Chapter4经济最优的方案案或措施以以降低工程程成本对比项目传统木模板木塑模板数据对比分析模板投入数量三层水平向模板+一层竖向模板+三层支撑三层水平向模板+一层竖向模板+三层支撑木塑模板周转次数比较高施工周期4.5天/层4.5天/层

数量单价合价数量单价合价

材料成本53837.7945.002422700.5553837.7985.004576212.15单就材料成本来说，木塑模板材料成本较高，人工成本319294.6030.009578838.00319294.6026.008301659.60木塑模板人工成本相比木模来说降低周转料具100138.298.00801106.32100138.296.50650898.88平米包干砼墙体抹灰成本207405.0417.003525885.67207405.0413.002696265.51

木模：20mm内墙抹灰

木塑：刮水泥腻子找平天棚刮腻子材料成本110979.8911.001220778.78110979.898.00887839.12

木模：刮两道腻子

木塑：刮一道腻子合计

17549309.32

17112875.26

（1）将木塑模模板与木模模板进行搭搭配使用案例3：太原市晋源源区武家庄庄城中村改改造项目施工过程中技术术与商务结结合

优化节点图图现场预留图图（2）剪力墙与与砌筑墙连连接处，剪力墙面进进行压槽处处理盈利能力提提升：剪力墙只需需刮腻子免免抹灰节省人工费费与材料费费项目实施阶段技术与与商务结合合（3）200mm以内墙垛及及窗上口过过梁随结构构一次浇筑筑成型优化节点图图墙垛一次成成型窗顶过梁一一次成型盈利能力提提升：①.节约了二次次结构的人人工费,降低劳务成成本②.缩短工期,降低管理成成本

项目实施阶段技术与与商务结合合Chapter户内门上口口吊板随结构一次次浇筑成型型盈利能力提提升：①.减少了二次次结构的零零星模板及及零星砼量量，降低了了人工成本本②.缩短了工期期，节约了了管理费用用③.卫生间返坎坎减少了后后期漏水隐隐患，减少少维修费用用返坎随结构一次次浇筑成型型（4）户内门上口口吊板和反反坎随结构构一次浇筑筑成型

项目实施阶段技术与与商务结合合（5）窗副框随随主体施工工进行预埋埋优化节点图图窗副框随结结构预埋盈利能力提提升：①.大大减少外外窗收口费费用②.降低窗边渗渗水隐患

项目实施阶段技术与与商务结合合1、技术部部根据砌块块排版图提提出各楼层层各种规格格的加气块块的需求计计划，采用用加气块切切割机进行行集中加工工，提高了了施工质量量，有效减减少材料浪浪费。2、预埋排漏漏宝，解决决安装洞口口易漏水问问题，有效效解决了二二次堵漏等等问题，减减少后期的的二次吊洞洞节约成本本。加气块切割割机排漏宝预留留安装效果（6）节能减排排、降本增增效

项目实施阶段技术与与商务结合合项目部将应应用自动数数控弯箍机机，大大提提高了箍筋筋的成型质质量，减少少人工费消消耗，节约约成本常规箍筋加工

（元/t）自动数控弯箍机

（元/t）节约金额（元/t）16775.1591.85（7）节能减排排、降本增增效

项目实施阶段技术与与商务结合合（8）利用BIM施工工平平面面布布置置讨讨论论平平面面布布置置的的合合理理性性，，防防止止方方案案不不合合理理导导致致的的二二次次浪浪费费办公公楼楼箱箱式式房房工人人生生活活区区隔离离栅栅栏栏临时时道道路路

项目目实实施施阶段段技技术术与与商商务务结结合合BIM模型型基础础施施工工阶阶段段主体体施施工工阶阶段段装修修施施工工阶阶段段

项目目实实施施阶段段技技术术与与商商务务结结合合新技术、新工工艺应用4PartFour装配式建筑北京片区上海片区广东片区四川片区一、公司装配配式概况中建二局一公公司目前承建建装配式建筑筑14个，项目位于北京京、上海、广广东、四川地地区北京广东上海四川1海淀西北旺西西村C1地块项目，装装配率83.4%，预制率61%，为目前北京京市装配率最最高，采用住住宅产业化方方式建造的小小区之一。北京2上海分公司装装配式项目5个，总建筑面面积87.3万㎡上海3深圳分公司装装配式项目4个，总建筑面面积153.7万㎡，其中市市长圳公共住住房及其附属属工程总承包包建筑面积115万㎡广东西南经理部承承接了绿地青青羊蔡桥项目目的多个地块块多个标段的的装配式工程程，总建筑面面积40.6万㎡四川4北京装配式项项目一、公司装配配式概况海淀区西北旺旺新村C2地块棚户区改改造安置房项项目二标段工工程，建筑面面积112524㎡，位于北京海海淀区后厂村村路，装配率83.00%，预制率61%，装配式结构形形式为预制外外挂墙板、预预制阳台板、、预制空调板板、预制内墙墙、预制叠合合楼板、预制制外墙、预制制楼梯。为目前北京市市装配率较高高，采用住宅宅产业化方式式建造的住宅宅小区之一。。图纸深化后构构件验收装配式构件进进场验收效果图上海片区装配配式项目二、公司装配配式概况装配率：40%预制率：25%。装配结构形式：预制楼梯、叠合梁板孔雀城·悦珑湾（1期）项目装配率5.3%，预制率16%装配结构形式：预制外挂墙板、预制阳台、预制飘窗、预制阳台、预制叠合楼板、预制梁装配率40%预制率25%装配结构形式：剪力墙装配率：15.8%预制率：15.0%装配结构形式：一期：采用叠合楼板和预制楼梯。二期：采用叠合楼板。装配率：15.0%预制率：15.0%装配结构形式：叠合楼板。鄞奉片区HS7-03-06地块项目2016-14-1地块项目滁州皖新·翡翠庄园蒙城皖新·原筑南府、北北院三期深圳片区装配配式项目二、公司装配配式概况光明假日荟项目坪山高新区综综合服务中心心深圳市长圳公公共住房民治上塘工业业区1-04地块保障性住房项目工程装配率：30%预制率：15%装配结构形式式：预制墙、预制制楼梯、叠合合梁板、轻质质隔墙会展中心装配配率为89％，酒店装配率率为75％，预制率40%装配结构形式式：钢框架+钢桁架屋顶装配率53.94%，预制率15.43%装配结构形式式：预制楼梯梯、预制叠合合楼板、预制制剪力墙、轻轻质内隔墙110m以下的塔楼结结构预制率43%、装配率80%以上；150m塔楼结构预制制率25%、装配率59%；装配式钢和和混凝土组合结构装配配率92%。装配结构形式式：钢筋混凝土土框架结构+预制预应力空空心楼板。西南片区装配配式项目一、公司装配配式概况绿地青羊蔡桥项目（1、2号地块)一、四标段装配率：30%预制率：30%装配结构形式式：预制墙、预制制楼梯、叠合合梁板、轻质质隔墙装配率30％，预制率20%装配结结构形形式：：预制墙墙、预预制楼楼梯、、叠合合梁板板、轻轻质隔隔墙装配率15%，预制率20%装配结结构形形式：预制墙墙、预预制楼楼梯、、叠合合梁板板，轻轻质隔隔墙绿地青青羊蔡蔡桥项项目（（4号地块块)一标段段绿地青青羊蔡蔡桥项项目（（3号地块块施工工总承承包及及1-4号楼装装饰装装修工工程)装配式式混凝凝土结结构定定义及及特点点：装配整整体式式混凝凝土结结构：：由预预制混混凝土土构件件通过过各种种可靠靠的方方式进进行连连接并与现现场后后浇混混凝土土、、水泥泥基灌灌浆料料形成成的装装配式式混凝凝土结结构。（从从施工工工艺艺而不不是从从结构构性能能角度度定义义）装配整整体式式混凝凝土结结构的的特点点：1）节节点区区域钢钢筋构构造与与现浇浇结构构相同同；2）节节点区区域的的混凝凝土后后浇或或者纵纵筋采采用灌浆套套筒连连接、、浆浆锚搭搭接连连接；；3）采采用叠叠合楼楼盖定义及特点点二、装配式式混凝凝土结构技技术体体系结构体系框架结结构剪力墙墙结构构框架-剪力墙墙结构构预制混混凝土土框架架一般般由预预制柱柱、预预制梁梁、预预制楼楼板、、预制制楼梯梯等结结构构构件组组成。。结构构传力力路径径明确确，装装配效效率高高，现现浇湿湿作业业少是是最适适合进进行预预制装装配化化的结结构形形式。。主要要用于于需要要开敞敞大空空间的的厂房房、仓仓库、、商场场、停停车场场、办办公楼楼、教教学楼楼、医医务楼楼、商商务楼楼等建建筑，，近年年来也也逐渐渐应用用于居居民住住宅等等民用用建筑筑。预制混混凝土土框架架结构构按连连接方方式分分为两两大类类：框架结构构二、装配式混混凝土结构技术术体系等同现浇结构（刚性连接）不等同现现浇结构构（柔性性连接））预制混凝凝土混凝凝土框架结构构按连接接方式框架结构构刚性连接接二、装配式混混凝土结构技术术体系基于二维构件基于三维构件件优点：构件生产产及施工工方便，，结构整整体性较较好，可可做到等等同现浇缺点：接缝位于受力关键部位，连接要求高优点：节点性能能较好，，接头位位于受力力较小部部分缺点：生产、运运输、堆堆放以及及安装施施工不方方便基于一维维构件优点：能减少施施工现场场布筋、、浇筑混混凝土等等工作，，接头数数量较少少；缺点：构件是三三维构件件，重量量大不便便于生产产、运输输、堆放放以及安安装施工工。该种种框架体体系应用用较少框架结构构刚性连连接框架结构构柔性连接接二、装配式混混凝土结构技术术体系节点采用柔性连接接。连接部部位抗弯弯能力比比预制构构件低，，地震作作用下弹塑性变变形通常常发生在在连接处处。既可以以用于预预制混凝凝士框架架体系，，又可以以用于预预制混凝凝土板柱柱结构。变形在弹性范范围内，，因此结构恢复复性能好好，震后后只需对连接部部位进行行修复就就可以继续使用用，具有有较好的的经济性能。柔性连接的预预制混凝土结结构设计计原则与现现浇结构构有很大的不同，，符合“基于性性能”的抗震设设计思想想。剪力墙结结构二、装配式混混凝土结构技术术体系核心仍是是现浇剪剪力墙系注重外外挂墙板板的设计计以及安安装施工工（线连连接、点点连接））适用于抗震设防防烈度为为7度及6度以下抗震区和和非抗震震区，房房屋高度度不超过60米，层数在18层以内的多层、、高层住住宅结构构此种结构构体系构构造简单单，施工工方便，，可在广大城镇镇地区多多层住宅宅中推广广使用。降低套筒筒的使用用数量，，仅在““预制制腿”处处应用套套筒灌浆浆连接，，降低了综综合成本本预制剪力力墙体系系叠合剪力力墙体系系多层剪力力墙体系系现浇剪力力墙外挂挂板体系系框架-剪力墙结结构二、装配式混混凝土结构技术术体系梁柱节点点现浇搭接连接接后弯锚锚钢筋排列较紧密，吊吊装时存存在梁筋筋与柱筋筋碰撞的的问题可形成单单节点梁梁或双节节点梁，，尽量避免双节点梁，，特别是是较大跨跨度的梁梁，易造造成吊装下落困难难，在跨跨度较小小的梁可可以适当当应用。在边柱或角角柱的位位置，也也可将梁梁柱节点点与柱一体化化预制，形形成带节节点柱梁柱节点点预制意义及概概念三、装配式全全过程、、一体化化要点发展装配配式建筑筑作为推推进供给给侧结构构性改革革的重要要举措，，其核心心优势就就是提供优质质、适用用的建筑筑产品。而建筑筑行业大大多数供供给是““半成品品房”，，其主体体结构、、建筑围围护、机机电设备备与装饰饰装修等等建筑系系统不配配套，无无法保证证建筑的的质量、、性能等等重要的的供给侧侧需求。。因此，，要树立立“装配式式结构≠≠装配式式建筑””的基本判判断，将将发展方方向和重重点转移移到“建筑、、结构、、机电、、内装一一体化””、“设计生生产、装装配一体体化”的系统工工程上来来，从而而回归装装配式建建筑发展展的“初初心”，，为社会会提供优优良性能能和质量量的人居居环境装配式建建筑是由由结构系统统、外围围护系统统、设备备与管线线系统、、内装系系统四个子系系统组成成，它们们各自既是是一个完整整独立存存在的子子系统，，又共同同构更大大的系统统，而这这个更大大的系统统就是装装配式建建筑工程程项目。四个子系统统独立存存在，又又是从属属于大的的建筑系系统，每每个子系系统是装装配式，，整个大大系统也也是装配配式构配件标准层完整建筑筑产品装配式建建筑系统统意义及概概念三、装配式全全过程、、一体化化要点依据建筑系统统和系统统集成设设计的理念，，按照结结构系统统、外围围护系统统、设备备与管线线系统、、内装系统四个子系系统，将将预制部部品部件件通过模数协调调、模块块组合、、接口连连接、节节点构造造和施工工工法等一体化系系统性集成装配配。通过过在工地高效效、可靠靠装配，，从而实实现主体体结构、、建筑围围护、机机电、内内装一体体化。总体策划划三、装配式全全过程、、一体化化要点“技术前移移，管理理前置，，细节决决定成败败”是装配式式建筑的的特点，，必须设设计及深深化设计计、预制制、吊装装全过程程，以及及结构、、建筑、、机电、、装修一一体化全全面考虑虑，装配配式工程程启动前前，必须须针对上上述全过程，，全专业业进行详细的的事前总体体策划。装配式BIM应用三、装配式全过过程、一体体化要点利用BIM技术进行行建筑-结构-机机电-内装装各专业设计信息交互和共享享，打破信息孤孤岛，实现建筑-结构构-机电-内装一体化设计计协同管控。各专业建模模模型组装协同碰撞修改完善拆分设计深化设计关联信息建立基于BIM技术全过过程协同设设计，BIM的三三维可视化化、专业协协同将更有有效地发挥其技术优势势，通过BIM模型型虚拟建筑筑、结构、、机电、装装修各专业业的系统集集成，进行生产产和装配环节的施工工模拟，对对设计-预制-施工-运维全生命周期期进行策划划。结构模型机电模型系统集成建筑模型总体流程三、装配式全过过程、一体体化要点技术策划建筑工程设设计构件生产主体施工施工图设计计审查内装修施工工验收使用机电施工构件加工图图设计内装修设计计内装修方案案预制率装配率装配体系构件种类构件数量可装配性安全质量效率生产工艺模板选用设备匹配自动化率吊装运输堆放设计及深化化设计三、装配式全过过程、一体体化要点设计流程装配式建筑设计应贯穿设计计至竣工的的全过程，，在设计阶阶段需要充分考虑采采购、生产产和施工要要求，实现设计计、生产、、施工各环环节的联动动协作，使使设计图更更具有实用用性和可操操作性，最最终达到””保质量、、降成本、、缩工期””的目标。由施工单位位完成的深深化设计文文件应经原原设计单位位确认。方案设计整体检查施工图设计计深化设计设计原则拆分原则设计指标检检查施工构件检检查构件归并编编号施工图纸出出图构件深化设设计构件碰撞检检查设计及深化化设计三、装配式全过过程、一体体化要点抗震设计JGJ1的房屋最最大适用高高度JGJ3的房屋最最大适用高高度1、《装配式混凝凝土结构技技术规程》JGJ1-2014要求求，，装装配配式式结结构构要要形形成成受受力力性性能能““基本本等等同同于于现现浇浇”的的装装配配整整体体式式结结构构，，预制制结结构构墙体体之之间间通通过过现浇浇湿湿连连接接的手手段段形形成成整整体体，，上上下下墙墙板板之之间间钢钢筋筋相相互互连连接接，，通通过过湿湿连连接接的的接接缝缝形形成成整整体体。。2、《装配配式式混混凝凝土土结结构构技技术术规规程程》JGJ1-2014规定定的的房房屋屋限限高高，，如如果果用用到到了了装装配配式式剪剪力力墙墙结结构构，，比传传统统现现浇浇结结构构普普遍遍降降低低10米，当当预制制剪剪力力墙墙比比例例超超过过80%时，，按按括括号号内内采采用用（（降降低低20米））设计计及及深深化化设设计计三、装配式式全过过程、、一体体化要要点模块化化设计计理念念拆分原则构件标标准化化、模模数化化（用现现浇段段长度度调整整构件件的标标准化化；模模具简简单）），方方便现现场装装配连连接，，选取取利于于发挥挥预制制构件件精度度高、、质量量好的的部位位原则一一装配整整体式式钢筋筋混凝凝土剪剪力墙墙结构构，底底部加加强区区以上上开始始预制制原则二二考虑施工工工艺影响，，如：：构件件重量量、运运输；；是否否免外外模外外架设设计等按预制制率要要求预预选择择构件。。原则三三构件及及节点点连接接处理理方式式的选择择既要要保证证结构构安全全，又又要满满足现现场装装配连连接要要求；；剪力墙墙竖向向连接接：（（套筒筒、浆浆锚、、螺栓栓）剪剪力墙墙水平平连接接：（（封闭闭箍、、搭接接）原则四四三、装配式式全过过程、、一体体化要要点关键节点设计PKPM智能拆分设计及及深化化设计计标准化化构件族族库建立全过程程装配配式建建筑BIM集成成族库库，保保证标标准构构件集成相相应的的设计、、生产产、装装配信息，实现现BIM设计应应用已已有标标准化化族库库快速速集成成组装装建筑模模型。。预制三、装配式式全过过程、、一体体化要要点生产流流程周周期工厂深深化设设计20天，从从审批批开工工至出厂需需30天左右。。审批生生产审图图交底底计划划排产产开模模施工工单单位位与与厂厂家家签签订订合合同同后后，，厂厂家家申申报报总总经经理理审审批批项项目目生生产产开开工工设计计部部对对各各部部门门进进行行交交底底，，根根据据项项目目特特色色注注意意事事项项依据据项项目目进进度度协协调调预预制制场场制制定定排排产产计计划划工厂厂各各部部门门对对深深化化设设计计图图纸纸会会审审，，对对图图纸纸生生产产提提出出问问题题计划划部部门门对对项项目目编编制制计计划划，，并并进进行行交交底底磨具具厂厂生生产产磨磨具具生产产组装装磨磨具具、、钢钢筋筋下下料料、、钢钢筋筋绑绑扎扎、、砼砼浇浇筑筑、、蒸蒸养养、、自自然然养养护护成成型型出厂厂产品品送送至至施施工工现现场场5天15天20天预制制三、、装配配式式全全过过程程、、一一体体化化要要点点模具具设设计计与与拼拼装装构件件拆拆分分深深化化设设计计时时需需考考虑虑模模具具加加工工及及拼拼装装难难易易程程度度叠合板板模具具预制制墙墙模模具具（（吊吊装装部部位位））预制制墙墙模模具具（灌灌浆浆套套筒筒部部位位））预制制三、、装配配式式全全过过程程、、一一体体化化要要点点吊装装埋埋件件预埋埋窗窗框框灌浆浆套套筒筒保温温钉钉临时时固固定定埋埋件件、、铝铝模模固定定埋件件预留留预预埋埋节节点点（（必必须须全全面面考考虑虑））机电电线线槽槽派人人驻驻场场进进行行过过程程质质量量管管控控，，保保证证生生产产进进度度预制制人员员驻场场及及巡巡检检过程程质质量量管管控控保证证生生产产进进度度第一一批批构构件件的模模具具拼拼装装、、预预留留预预埋埋、、混混凝凝土土浇浇筑筑及及养护护等等生生产产全全过程程必必须须派派人人驻驻场场全全程程管管控控，，参参与与验收收。过程程飞行行检检查查并与与构构件件厂厂确确认认排产产