2022年土地登记代理人考试题库自测300题附答案(湖北省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。

A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一

B.在抵押时，实行“房地一体主义”

C.在抵押时，实行“房地分离主义”

D.两者均可以转让【答案】BCK2Y1S6C7L5V5N5HJ6H8Z5E3C2M10N7ZB2Z7A7Y2G3G9U52、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。

A.没收

B.征购

C.征收

D.征收、没收【答案】CCE5X7O5K10S2N10T10HZ9F3J1M8W3Q7Q4ZS5G3U5X9V3X6R63、甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：

A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权

B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权

C.未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙

D.无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙【答案】CCZ5G8L9W6G7D9M8HZ8B6A7A8N1U4V2ZG7O2M9L8T2E6R104、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。

A.所有权

B.收益权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACV5S6R1N8M3G6Q5HZ1H5B8Y1S10J6X2ZY1V3R1H2Y3M2J15、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》【答案】ACK9Q9H8D10Q1K2I7HC1G10Y9A5D8J10T8ZH5A1X3B2X4B7J26、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。

A.变为双方共有

B.不变

C.在一定阶段内不变

D.先由双方共有，三十年后返还给集体【答案】BCA6X8W8X7M4V8Y10HY8Z5O3O10B1T6G10ZT4P3X6L6E9D3X57、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。

A.跨县级行政区域的

B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

C.在本行政区域内有较大影响的

D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】ACL5X2A3G6M5X4A7HP5V8I4V5O5Z9W7ZD4Z1N4J1C5Z8U28、国家征收财产的权力的依据是（）。

A.国家使用权

B.国家所有权

C.国家主权

D.国家权威【答案】CCO8R9L3Q6A8Q7M5HS3N8X8Z7Z2I9K3ZG4O10E3C4F5N4P109、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。

A.应告知其先申请行政处理

B.应告知其先通过协商方式处理

C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼

D.可以直接受理【答案】DCJ3G2E8A8J7N9R2HG5E6K6P5Y4F9T2ZD7Q10L6K5H1M2Y610、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACB5G9N4P5G7K2C2HW10A7B2K5B6Y3X8ZT5Z4I5P4D1O6N611、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。

A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续

B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止

C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙

D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙【答案】CCP1E6M1T10X10D6G7HD6B5L6I2O7V4R8ZY9E4B10U2G10A6Y612、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。

A.债权确定的期间

B.债权范围

C.最高债权额

D.实际发生的债权【答案】DCU8P1Z5Q10I8J2E3HU8Y7L6L5D4T2D1ZJ1W2M7E5U8F10D813、租赁的最长期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年【答案】CCH10S1A4P6S3J4P2HI7M4I4L3U10O4H7ZE3F8A2M10B6Z6P914、均田制结束于（）。

A.隋炀帝时期

B.唐玄宗时期

C.唐德宗时期

D.宋太祖时期【答案】CCR5C1A8A1L4U8U3HW9Q6I4U4E10G10I4ZV6O1G6D10Z3K8D715、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.二十【答案】CCP9W7Q2K2T10I5T6HB9V7P8R3L9B7P9ZP5D1Y6M6F9L2Q316、下列关于土地权利的表述错误的是（）。

A.土地权利属于不动产物权范畴

B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】CCV10W3Z3J5B6J9H3HQ8I6B6W6J3Q7W8ZH6H6H1T6N9F3F1017、征收与征用两者的主要区别体现在（）。

A.是无偿还是有偿

B.被征者是否能够拒绝

C.行为是否导致土地所有权的变化

D.行为的主体不同【答案】CCV7I10F5K4F8P9F3HX7E2D8U7Y3U7S7ZU9B7G9P5H10H5L918、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。

A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物

B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分

C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉

D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】BCM7A8T8M9T3A5Z10HD3Z9N8X5Y2D8C1ZZ5J3I2Q2J3C2O919、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。

A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】ACR5T2C6H8M3U5F5HU10D9E6P1N3J9N10ZA1A7D8Z7Y6X7E820、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；临时用地

B.中期用地；临时用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；长期用地【答案】ACM6G9P4F10C8O4D2HG8E9I3P10K1F4N3ZO8O4B9F6D9Z5G221、（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。

A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权

B.土地资源收为国有

C.加强对国土资源的行政管理

D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】ACT3Q9E9Y5K4O2Z8HB10J4X8S8K1K5B4ZB8L1B10L3L3X2X222、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCW5M3K5U2I7E4P6HO6F10E3M3L5F10K3ZT4T9K3I9W3J4Q723、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。

A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续

B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止

C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙

D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙【答案】CCW9B8B1M6K8Q7U1HX3B2V8D3V10C5O5ZY6C5I4P2E1G7S424、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。

A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权

B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股

C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股

D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】BCE4D10W4B9L1J6D10HC5W6V10W9X9X6J2ZP7O7H3Y4H5V1N525、我国的土地权利体系不包括（）。

A.土地所有权

B.土地用益物权

C.土地担保物权

D.永佃权【答案】DCH9T1G10R4F7Y4U1HG7C8Q4G3Y5P5V7ZT4T8S10G7N2M3N826、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。

A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

B.调查中实行举证责任倒置

C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】DCX5M10J3O2E7Q1P9HG8P9R1S9H5H2H10ZZ5M7G8X9C3T7D927、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。

A.地役权

B.地上权

C.永佃权

D.典权【答案】BCD10T10D9U1J9D2V8HA9K5Q9V3Q4Z10Y8ZH4G2M9Y1X10Y10R328、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】DCP2R10Q1Z6F3Z5Y8HG4G2G10G3B10F10T1ZF7A6T9N2B6U1H229、建设用地使用权分为（）。

A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权

B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权

C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权

D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】ACC3J5A3C1H3X5V8HH2I9Y4R5M2H10E4ZX10K7A1K10O9I5U230、土地抵押权自（）时终止。

A.抵押权实现

B.办理注销登记

C.抵押合同终止

D.抵押权消灭【答案】BCI3U10Z4J9U2G8V2HX4U1H1E1H8X2W7ZT1V10Y9J6D8I3C1031、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。

A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人

B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得

C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场

D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记【答案】CCX9S6V8N1E8S2F1HR9W5K5U1C1Y2D2ZS7Y9F9F9X4C9S1032、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地占有者

D.乡政府【答案】BCG2S1X6E4C2J3F3HR1D3A5E2O6C3T5ZX10M2K3M6C10N10M933、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。

A.征收

B.征用

C.征购

D.划拨【答案】CCO5S5O4X2H3A8L3HH4S6B5S8F2O10O8ZW10S10F4F1R3X1B234、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。

A.集体所有

B.不可交易性

C.所有权与使用权相分离

D.所有权与使用权相统一【答案】CCZ4P10T5X9F10Q7M1HY2N4T8L10H3L2J1ZJ7A8E3D4R7L4N835、国家建设征用的土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.单位【答案】BCL8G2P1U7S1Q6U6HR4N1E7P5W2W2Y6ZY10M6Z1E9K9I6W736、土地承包经营权自（）时设立。

A.土地承包经营权合同登记

B.土地承包经营权合同生效

C.土地承包经营权合同成立

D.有关主管部门批准【答案】BCQ4N7T2Y6M5X5Z4HZ7B10H5F10J5K2E6ZT4L3C3S7P1P5Y337、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。

A.国家集体优先

B.个人优先

C.后者优先

D.前者优先【答案】CCX1H6D5A2S7Y4S10HK8S2F4K8E4D6Y8ZF9X7X10U4J3I4R438、下列（）不是台湾的耕作权的主体。

A.缺少土地的农民个人

B.标的物所在地的农民个人

C.被征地以前土地所有权人

D.被征地以前土地使用权人【答案】ACO4L6O9C9Q8H7G5HJ2G3W10T2C10V10H1ZY6W3L4Q9Y3B6G639、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）

A.私有土地可以自由的买卖

B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买

C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地

D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】ACW3B2O5K2Q4F8A5HS8G9I5O3Q7Z5A9ZN6C6H5X3P1D3P340、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年【答案】BCC4Y4Y1I2M7C2O3HQ2E3X3H8V7L10R3ZY4Q9I5V5I10S6L141、（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

A.土地确权

B.土地登记

C.土地政策

D.土地协议【答案】ACM2O5G4J6Y3Y9Q4HR8B10R3A2I3I6J10ZQ3P8R7Z9E1S5P542、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。

A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例

C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程

D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段【答案】ACQ1B2L7C5B8P8Q2HJ4C5E1J10D8H9A3ZW7J10R1Y7T6C5B743、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。

A.生产队

B.村民集体

C.生产队农民集体

D.村民委员会【答案】CCS9L4Y8X10T8A5P6HX8G6H7X10S9Y8J9ZX9X8G4F6L7C5L344、甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：

A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权

B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权

C.未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙

D.无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙【答案】CCU4A7H3N10P10K10V6HB4Y8T6V2M2Q8K3ZI6R4W5X6X1E6N545、下列财产可以设定抵押的是（）。

A.土地所有权

B.原材料

C.依法被查封、扣押、监管的财产

D.宅基地使用权【答案】BCR5F7F7Z9P9C9H3HG10J7S2X1K9P1G2ZO7Q2U10G8N1N3E446、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。

A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织

B.集体经济组织的成员

C.居委会

D.乡(镇)土管所【答案】ACC5G7G8T5A8B1V7HU6X1M9D1F6L2R1ZQ6E9P6Y10Y9I3V1047、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCR5Q9B1Y2U1N1G3HA3H1Z6S10X1A9V4ZQ9N7W2J3N3N10C148、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。

A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)

B.保留划拨

C.补交土地出让金

D.划拨【答案】ACM8W5S10C10S7E10S3HO9Y2O1N7C10V4U4ZS9J8S6I5O7E10N949、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。

A.该质权自办理质押登记手续时生效

B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效

C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权

D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意【答案】ACB8Z7Y9O9H1T4M6HY8P3S10D9G6L2Z8ZU4N3K10M4M3Z8F650、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.地役权【答案】ACD2E10E4T10J3X10N5HI3Z10I1Q8V8Q9Y8ZO6G5X10Q1N10I1F351、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限【答案】DCE8R1V2Z2U2L8H6HZ7E2Z2M2I6A9O4ZN4Z8G10H10P7D5U952、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCE8N7N6L1U3R3W8HT8B9T1Q2V5F7K3ZT2U6P8B5U5G8V1053、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》【答案】ACQ6H1F1A5M4F10F10HB7X10M9B7B10G6K1ZK8O3E1H2Y9W5T254、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】CCO10L9R1I2K10K1X4HH7R9X2C6W8Y6W10ZI7W1P10W3U6K3X555、在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。

A.法律

B.交易

C.登记

D.公信【答案】DCL6D2U2J10I6J2V3HE9L3I1U5Z7B7B1ZN7C10G4O6T7O2N1056、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。

A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地

B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地

C.农民私有土地

D.不能确定权属的土地【答案】ACB2C4V2G6V6R1X2HT1C5R7J10X4P4P4ZJ2G10I8T7G8G3H1057、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。

A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让

B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让

C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让

D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让【答案】CCZ6X2S5O9B6Q1C5HW6G8P2K2U5R9K9ZI7I6U9V4E5H7X1058、我国的土地权利体系不包括（）。

A.土地所有权

B.土地用益物权

C.土地担保物权

D.永佃权【答案】DCF4C3X6H8T8F8X9HQ9E3Q6R6N6T1Y10ZZ7A7H2S2P3S8T359、在我国，对土地实行（）。

A.公有制

B.私有制

C.个人公有制

D.国家私有制【答案】ACK1Q4U7W4B6Q3C7HH1J5U9X7D5O7F6ZE5Q7U8J2T8E10R560、我国的土地担保物权主要指（）。

A.抵押权

B.留置权

C.质押权

D.建设用地使用权【答案】ACJ2I1N9E6J8A4M10HJ9A6J2C3T4W9P2ZB6K3D1U1Y6N8R361、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。

A.国家

B.耕作权人

C.土地使用权人

D.土地所有权人【答案】BCB7J8M2M3J8F7A7HV3V4F5R5W2Y10Q9ZP3R4A1A1S10P1H462、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。

A.商业用地

B.工业生产用地

C.工业仓储用地

D.工业采矿用地【答案】DCJ6V7K2C1Y5A8W4HH8F9M7M4P6J9R6ZU6B7Y6E8J5N7X663、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。

A.国有土地进一步私有化

B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中

C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质

D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】DCC10W10M1O9A2Z8C8HO5N6H2B8Q8H1E4ZN3X10B6V2T5B1S264、下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。

A.调解应当符合自愿、合法的原则

B.调解达成协议的，应当制作调解书

C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议

D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定【答案】CCA3W8F2B7P8L1Q6HS9D1J10R3R5B1X8ZL6B9C1I7L5N5S1065、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。

A.农用地征用

B.农用地转用

C.农用地征收

D.农用地出让【答案】BCM1Q9U1T8V7U5C3HS5H5H7K5E9C10S9ZG8R2T4C1L8N10N866、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。

A.不超过三年

B.不少于三年

C.不超过五年

D.不少于五年【答案】CCZ6Y5D6X2H6A5G9HL2H1T1H9F1G4F8ZE5K1V2V3I7V8J667、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。

A.国有土地进一步私有化

B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中

C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质

D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】DCP10Z1S2I7M3X9F6HK5P10J5D7A10X10L5ZA8O7A2U2R3Q10Z168、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日【答案】BCU8K2H3D2U8S2Z3HP6J4Z9F2M5I8R7ZM1U6N6B2K8Q9H969、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。

A.土地所有权

B.国有土地使用权

C.租赁权

D.承包经营权【答案】DCF8T4Y8S6K6W5S1HZ1D3K9B1F5G10E8ZZ4F7J10V8D1J10H970、国家依法对土地实行征用以后，应当（）。

A.及时返还，并给予补偿

B.及时返还，并给予赔偿

C.导致土地受损的，国家给予赔偿

D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】ACJ8N7F8Z8R6C6O1HG4J10R2U3H7O6E10ZN1R6Q7O6U2V3Z571、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。

A.用益物权只是所有权能的一部分权能

B.用益物权具有一定的期限

C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利

D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】CCS10B9A8E10X4D5V5HF1K2Q8R8Q6K8N7ZJ9E4M10K7J5X8U872、下列权利中，不属于用益物权的是（）。

A.地役权

B.国有土地使用权

C.土地所有权

D.宅基地使用权【答案】CCG2C1J9G8D1L10Q7HN5Z3Q10T5T9L8U4ZB4T6O7J9X4E10C973、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。

A.确定土地权利归属的过程

B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作

C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

D.地籍管理的主要内容【答案】CCK7N4A5C3W1T5D6HP1J4L2D7T5D6T7ZW2G8W6P1K10A1W374、土地抵押权的实现条件是（）。

A.债务履行期满债权未受清偿

B.债务履行期届满

C.债务未到期未受清偿

D.债务履行期届满已受清偿【答案】ACV10R4R9J4P10V6C8HB3H8E10C4G9B8X1ZC3X1R3A5U7O7L475、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。

A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式

B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式

C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让

D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】ACQ1P6M9C6B5L8J4HR8Y7Y6Z2N3B9B9ZJ3L8U7F3I1C8X676、香港的土地租用是（）。

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】DCF5M9I2L9W3N9J7HG2K8Z10O9A3M3W6ZE8U4Y6N8V10P6Q577、下列各项中，可以成立留置权的是（）。

A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还

B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具

C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取

D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画【答案】BCT6A5X6K6C8N6Z10HC8F7F8W2Y9I9U10ZZ4K5V3L1Y6P9C678、在土地侵权纠纷中，当事人（）。

A.应适用行政程序

B.应适用司法程序

C.可以选择行政程序或者司法程序

D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】CCY7E9N1P8U8G5E2HN2Q1C1J2F9E5D1ZO2C7Q9S6S8J8C179、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日【答案】BCA5M7K9X2K3P3P7HW9Q8X4S2D10D6T5ZB7U9W2B7H1O8N880、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）

A.是否以财产利益为内容

B.权利主体不同

C.权力行使方式不同

D.承担责任方式不同【答案】ACF9A3J4B9D2R7G2HI6T9E9A6X6V4X2ZR2R2S6T5U6A9Z181、下列权利中，不属于用益物权的是（）。

A.地役权

B.国有土地使用权

C.土地所有权

D.宅基地使用权【答案】CCO2M4T6Y10X8T8R9HP8V4W9Z4M8T10J4ZL1P4Q6P1N6D8A582、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。

A.典权

B.借用权

C.地上权

D.地役权【答案】BCX1V9N4Z9S9X2M7HT4X5Y4W4A5Y10T6ZK2S4K1G4D1X5U583、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。

A.依法确定土地权利

B.允许土地流转

C.维护土地市场稳定

D.土地的合理开发【答案】ACC1Z4V5P4C8B2R10HW5R9B9Z4Y5Z4S8ZD8L6W4A3V6D1U1084、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。

A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地

B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地

C.改组或改造为国有独资公司

D.改组或改造为有限责任公司【答案】DCV2N10L1R8Z7T1W1HK9R3U3M10J5R3Z4ZT9Z3X3L6U1T9M785、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。

A.人民政府审批

B.人民政府审核

C.人民政府划拨

D.人民政府授权【答案】ACW7I9I5K8Y9J5H9HQ1F2X9Y5B6U6J7ZU2K5E8V10V6W4N886、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。

A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金

B.已经领取出让国有建设用地使用权证书

C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用

D.支付部分土地出让金【答案】DCV9Z2K6Q6R7U9Q1HT9H5Y9I2D2X1G3ZY8T4E6U6J1I10T187、国家征收财产的权力的依据是（）。

A.国家使用权

B.国家所有权

C.国家主权

D.国家权威【答案】CCL3L4Q10U8W6B5D7HO10J1M10W9C6R4Q7ZD2C7B10G8A10T3B888、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.土地留置权【答案】ACO1W9E2X8Y10A1X3HC1W1K7Y4T1R6A9ZO7Z10I5A1T1N1G689、1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。

A.《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《农村土地承包经营法》【答案】CCF2L10C3P6E4W1J2HB1Q7E7R5E2G4G5ZL8E1C7M3U7J8P590、在土地侵权纠纷中，当事人（）。

A.应适用行政程序

B.应适用司法程序

C.可以选择行政程序或者司法程序

D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】CCC6B4A6O9X4B5S2HI4E4G7A1U1T10I10ZY5S10O6D6C8A6Z391、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）

A.没收

B.征收

C.征用

D.征购【答案】ACA5Y8O2G10Q10L4M2HB7G2K8P2C7V8Q6ZY4O5O2A4R10Q8R292、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。

A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件

C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】ACY5J8G5T7D2F8U3HW9I7O9M8L2O3T8ZO10C9J7P8I4U2I993、我国大陆立法对对空间权的态度是（）。

A.有专门的立法

B.《中华人民共和国防空法》中有所规定

C.尚未涉及

D.《物权法》专门规定了空间权【答案】BCG10S6N3X10F9L7N7HQ7F4T7V1R9I2A6ZR9P2R5K2U10T6G894、（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。

A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权

B.土地资源收为国有

C.加强对国土资源的行政管理

D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】ACI3D10U9L4J5H2B3HP2Z7D5R4P10R2T7ZX6F5V7C1Y1K7Q995、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACU8X8I2P1L1G6F4HY1P7J6E10O5K9Y5ZU1E10L5N9H9U1N396、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。

A.国家

B.耕作权人

C.土地使用权人

D.土地所有权人【答案】BCG5S3N8W10I3A2B7HS9P5E9V3S6Y4I7ZZ3O6B5Q8F9O3E497、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年【答案】CCH7B9K1X5G6V9C8HI5Q8K3A5Q6C1G9ZE7W1K9V7E4J1U398、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。

A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押

D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】DCB9W1N6E10X6A5X4HL4L3V10P7W10E4Y6ZC3Q9A2G8W2A4N199、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。

A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】DCK9P9X1F9U5P8Q9HY2Q8B2T1G9Q10I8ZI9I2Q6C1B6N4N1100、（）是自物权。

A.所有权

B.使用权

C.抵押权

D.租赁权【答案】ACC8Z3P1Z3Y3D5U5HC1P2N7R2R4G2F3ZN8L3O3W7A6Y10Q10101、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）

A.不予补偿

B.应当给予全额补偿

C.应当给予适当补偿

D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】CCU9Y5G5U9L4T2O8HW4M10T10V9Z8P8O6ZR3I2S1M6O1O8I7102、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。

A.出让和租赁的方式

B.作价出资的方式

C.授权经营的方式

D.入股的方式【答案】ACD3Y6R6W5F2X10M3HT8L10H3V3Z8U9A8ZZ3S7J2W1L6R4E3103、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押权人

D.受让人【答案】BCD5U6I2P5K8T10V7HL4A9D10D9H4B4O9ZE8Y1Z9U1Y2K4E1104、（）指对土地事实上的管领。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分【答案】ACI1E5X6W1I5E8W4HG1Z3X7H1V3G7V2ZF7X7N5X8L8K8X2105、住宅建设用地使用权期间届满的（）。

A.自动续期

B.在一个月之内申请续期

C.在两个月之内申请续期

D.在三个月之内申请续期【答案】ACB8X7E8P4Z8I5C2HB4O2Z2X8L8F4Z1ZR2J3M10S3U3N6F8106、土地上下空间的所有权归属（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.国家和集体所有【答案】DCD7A10I2K5T1D4G8HP3S3X4L10S6J2L9ZD3U8O9Z4U7A10N2107、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。

A.抵押权

B.典权

C.耕作权

D.永佃权【答案】BCU8S2L8D1T2W2T4HW8D6G9M6Q3D6X10ZY2I3R4K9V3P7N3108、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。

A.以出让方式处置

B.直接由国家收回

C.再次划拨给其他单位使用

D.自动消灭【答案】ACK4Y1K2V7M3E2H8HI7M6U8J10T8E8K2ZQ10S5C5B9R8H8Z5109、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。

A.两

B.三

C.一

D.半【答案】ACS4C2P3K2L7R9N4HN7K5U3H3Y6B1X3ZN10Y6J6X6S5A2F8110、（）主要反映静态的财产关系。

A.债权

B.物权

C.财产权

D.人身权【答案】BCU10U6Y9Q8K8I9K9HY9J1Q1Q4Z2O2G6ZL1H8C3H10H10P9B6111、用益物权制度的核心在于取得物的（）。

A.使用价值

B.价值

C.交换价值

D.剩余价值【答案】ACV9K1V5W1T6J6P7HK4U8E1K4K3P8N7ZF6O2Y1U6Q4H3E4112、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。

A.有无地上建筑物不影响抵押

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人

D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】BCW6C4T7F10Z7O6C3HI8T5P2K5K8W4X5ZP2D3W3H1V10X7Z2113、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和处分

C.占有和使用

D.使用和处分【答案】BCI7F3P2I4V2Q10F8HL4Z3G6C7J8Y5C4ZQ3X9W5C3N2E6P2114、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。

A.国有建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.集体建设用地使用权【答案】CCN7T8D10R4J6V7H9HT6T8N9A7G8P9X1ZM9W6S7N9H10W7Z2115、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）

A.不予补偿

B.应当给予全额补偿

C.应当给予适当补偿

D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】CCO6B3G10O10S9V10V6HP7Y7Z2S6T9L3I9ZJ2R7D4C4U6M8D2116、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。

A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权

B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股

C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股

D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】BCS1Q5A5Z4G4S1B8HV5Q9P4R7H1N7R10ZH9D6E9H7X6Z5U3117、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】DCZ3K2V4X3E5F10I6HL7J6M5Y6G9N9H1ZM3Z8X3B4L9O3W1118、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权【答案】ACC1Q7W6V5M6P7V4HU4Y7G2M5F10J4V5ZU4R2M2E6F9S8A8119、（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。

A.协商

B.政府处理

C.诉讼

D.仲裁【答案】ACJ1H4Y4Q7G9L7K5HN9D9S5N3T10R9S7ZN3R9Q10V2S8K4D6120、下列权利中，不属于用益物权的是（）。

A.地役权

B.国有土地使用权

C.土地所有权

D.宅基地使用权【答案】CCR3G2K3M7K5N7J6HZ10L6H9T7X3P8D8ZO9Z1S1G10G4D3P2121、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。

A.主债权诉讼时效期间

B.主债权届满之日起6个月

C.抵押权行使期间届满之日起12个月

D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】ACA5H4K10Q7D8Y10C3HH9P4C9V2B3C9T10ZA8G8Z9U8D9J6A4122、不属于确定土地所有权归属的内容是（）。

A.确定属于国家土地所有权的客体

B.确定属于集体土地所有权的主体

C.确定属于集体土地所有权的客体

D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】DCX10O4O6M1B4G3X3HY4J2J5G4P8V3U3ZJ10W6U3B6V1K4J2123、建设用地使用权分为（）。

A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权

B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权

C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权

D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】ACX7P5I8A9U1Q7G1HJ9M4A5I1H7P10M10ZK9C6C4I4M1A5V6124、在我国，城市的土地属于（）所有。

A.国家

B.农村集体

C.单位

D.个人【答案】ACK10S6Y3S7P1Y9Q1HF10K7B2T10S9G10I9ZC8E2J10R1G2T5Y5125、下列叙述有误的一项是（）。

A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标

B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】DCF3H9Z9C3Z6K2Y5HO5N5R2C10J2V4Q10ZA1E7C8N4Y8O2E6126、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（）优先受偿。

A.土地使用权

B.土地上的建筑物

C.土地上种植的农作物

D.土地所有权【答案】ACA1M2N1H4M3C2B2HV10E10M10G10G6Z3R9ZE3A1W10P2K1Y7K9127、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。

A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间

B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴

C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权

D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】DCR1T9V3Y2L9T4K6HV10L2T7G3G1G2M10ZT2N8D1S5Q4T6A9128、集体土地使用权是（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.财产权【答案】CCK9B10I3K7D10O3Y6HF10W2W2F7S4P6X5ZW10K8Y3K8E7G9E10129、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】ACO2V6U1S5A4L9E10HR6L3G2H5S1A7B2ZJ2H8K2C1X3V7N6130、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。

A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资

B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

C.破产人所欠税款

D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】CCA2W7S8S9O5C3Y5HI8X5P4K2K1G3S1ZJ8L4O4M6D1K4H1131、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】ACP1E8T3R8L9E7P8HT1L5H4I7U5G3K9ZY4P8Z10W8I2B2A4132、我国大陆立法对对空间权的态度是（）。

A.有专门的立法

B.《中华人民共和国防空法》中有所规定

C.尚未涉及

D.《物权法》专门规定了空间权【答案】BCS10J6M6P9B5K5K10HT4T9V2X3M4Q8H1ZB2P8J6N3M2I7S2133、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。

A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿

B.退还全部的土地出让金

C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金

D.退还相应的出让金【答案】CCW8P4Z8A7W8I8L6HG5L10M5T8Q1L1I2ZV5B4K7A2B6U7L7134、土地征收给予的土地补偿费归（）所有。

A.土地所有权人

B.土地使用权人

C.国家

D.农村集体成员【答案】ACN4S6B4F4E9B7W1HM4C2K10D5W3V7A5ZZ6N8Z6F7X9B9E9135、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

A.农民

B.政府

C.农民集体

D.地方乡镇【答案】CCL10X7N3I7C1I2I9HC3V5H10A8L7H3J5ZW5Q2L5M7R3O4M2136、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所有权证；土地所有权证

C.国有土地使用权证；土地所有权证

D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】CCY5I5W9W9T4D9N7HL5Q8W2E5P8L8O5ZU1I9V9L10L2I4X7137、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。

A.丙可对该房屋行使抵押权

B.甲与乙之间的抵押合同已生效

C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】CCG1Y5V5Q7F5R8W7HV5R3D6V7R5Z4R10ZP4P5Z7C1V7M3R4138、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。

A.房地分离主义

B.房地一体主义

C.区别对待主义

D.意思自治【答案】BCL7O5C5E3G2B1O9HT5J1F9E1H9B3Q9ZT5B5T6C6J4E2G8139、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力待定【答案】ACP4Y2D1S6R9T6P2HA3L8N5X8O5X8J1ZB2H8V3M5A9X10J10140、第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。

A.不再承担相应的担保责任

B.减轻其担保责任

C.有权请求债权人承担违约责任

D.继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任【答案】ACN6F3D6O9C1S4H7HM3B3I1C1G1N8B5ZB2Y8A10D4O10Q1M5141、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。

A.主债权诉讼时效期间

B.主债权届满之日起6个月

C.抵押权行使期间届满之日起12个月

D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】ACC1T9L8W3A8N4K4HI4Q8L10G4J2L9B10ZU5S6B10I2C6X4B10142、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）

A.甲村

B.乙村

C.国营农场

D.国家【答案】DCA7V5N3O7I9K2E10HE9G10T2H10P7A5B9ZB4I3M5A8T1M3N10143、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。

A.农民

B.农村集体经济组织

C.国家

D.城市管理者【答案】CCY3Q10G3B10D9J6H9HS2U6F5P2C10N8L2ZB4A4Z10G9O7T10K5144、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。

A.个人之间

B.个人与单位之间法规

C.单位与单位之间

D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】DCE6V2K6P9P7G2R5HP7H8F1B8O9E4O4ZC2Q6R10R3Q10C8S9145、国家依法对土地实行征用以后，应当（）。

A.及时返还，并给予补偿

B.及时返还，并给予赔偿

C.导致土地受损的，国家给予赔偿

D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】ACU6J8C10M3C4A8O2HU6U9T1A1H5H1S9ZT1L7W1V9W2M2P1146、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】BCN3R9F6J9G6A5W9HL3S7M5R1Y3P9Z7ZF7R10K1A1S8V1X7147、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。

A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体

B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体

C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同

D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】CCN4J5R4X6W4R3B9HI7Y3N2K6U2Y1E4ZF4Y6K4B9K9W10L4148、土地上下空间的所有权归属（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.国家和集体所有【答案】DCB7A2K7K9L5F9Y4HR4L9X5E10H1C3V7ZP4M9H5E7M9Z5J6149、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；临时用地

B.中期用地；临时用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；长期用地【答案】ACE1C9U7Q10G2U5J3HU3E5F4F4J7R10K3ZB9I7W8Y9D6I3F8150、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。

A.省人民政府

B.自治区政府

C.直辖市政府

D.国务院【答案】DCG10U3F8L4H9U5D2HC2F7W10N4H7H7G6ZA1U2F9O4Z5X7Z10151、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。

A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系

B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有无偿性【答案】BCD7N6C8U3X1G2V9HL5W1N2A1C2F4S3ZP7D6R5O4Q1L10V4152、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。

A.限制权

B.追及权

C.对抵押物不法妨碍的排除权

D.对处分行为的同意权【答案】DCD7K5V5L9C3F1Q6HB3W8O1G10J4R4Y5ZE10W10L6P4T6P10Q4153、下列关于国家征收土地的正确表述是（）。

A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺

B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有

C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施

D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】DCK8X3P7I10V3Q7E4HS4M6V5O1G5C10E1ZK9Z3M4F9S10U6E6154、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件【答案】DCC5L1M10F4D4J5V6HV3L3U9S4V3X5V10ZQ7K5N4D3M8D4V2155、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。

A.土地使用制度

B.地权限制

C.出租地下管线埋设权

D.有偿使用土地制【答案】BCA7J4C1E9V2O10S6HX6T10S2F6Z3V6A6ZP5W5Y10V4A3M4Q7156、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。

A.土地补偿费归土地所有权人

B.地上附着物补偿费归其所有权人

C.青苗补偿费归其所有权人

D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】DCL1W9H9O9Z6A8D6HX8X3B4S2P2R2Y8ZI7G2Y2U1X4B7A8157、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。

A.出让和租赁的方式

B.作价出资的方式

C.授权经营的方式

D.入股的方式【答案】ACY8G5W2W6B5T9A3HN1C6X4Z1W9N6T9ZI7Q5H5Y2G1C5U2158、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。

A.变为双方共有

B.不变

C.在一定阶段内不变

D.先由双方共有，三十年后返还给集体【答案】BCP10H1F2O6O5V2U9HH8S7T3I2M2G4V10ZI3U10A2Y8H9W9P4159、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。

A.处分仅指事实变化行为

B.处分仅指法律变化行为

C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为

D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为【答案】CCB4N7R10D1G1M10T9HR8H9N3N3V1K7L7ZG7K4E4Z6M1S7W9160、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织

B.境外的自然人、法人和其他组织

C.境内的法人和其他组织

D.境外的法人和其他组织【答案】ACC4W6J2G1D7K5B8HL5P2R4C4T5H6L7ZP6S7Y4D1S3U3G2161、他人占有属于（）的一种形式。

A.无权占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有【答案】DCI3V4N10I1T9D6R10HX4Q1N6H8C1X7X4ZY6C1T9A4Y9I6Q6162、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30【答案】BCL7M1Z5Z9C4F1P6HB5N8K10Q8M1G2M2ZT10K3K9Z6M3F7E9163、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。

A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门

B.省级人民政府计划管理部门

C.省级人民政府

D.国务院国土资源部【答案】ACE7Y2K2J9W4V9W6HR4A6Q7D7S1V9H8ZO2E5W9A9A7K8B4164、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织

B.境外的自然人、法人和其他组