西区-永诚已通过厂家审核

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BPART

C一、概述经销商介绍商圈环境选址信息二、详细选址所属商圈店外全景三、店内布局店内全景店内平面2PART

DPART

E五、补充信息户外

位ROI测算3.相关证明材料六、优劣分析四、

补充信息-店外信息-店内PART

F概述-经销商介绍店名昌宁县永诚右甸东路 体验店经销商描述368KA非368KA：

■是 □否属于当地TOP2：■是□否外迁客户：□是■否（外迁客户原隶属省市，在当地第位）经销商：：名称保山市永诚商务店面：：是否是一般■是 □否门店运营（万元）200万行业背景及主营产品、平板（万元）1000万行业经营年限（年）15与 合作年限（年）2年3总门店数

15在当地 市场份额占比(%)

28%1是否是苹果或三星

客户；

是，保山市永诚商务如是，请列出公司名称在当地门店数在当地 市场高端机（3000元以上）销售份额在其总销量占比(%)22%1、三星产品月销量(台),三星3000元以上产品月销量（台）1、400台／150台客户目前合作的运营商■中国移动□中国□中国电信2、苹果产品月销量(台),苹果3000元以上产品月销量（台）客户是否批零兼营2、600台／500台■是 □否如批发，则批发业务的占比(%）

35%4概述-附客户副本、一般副本扫描版序号项目判断门店详细地址：云南省保山市昌宁县田园镇右甸东路14号商圈名称：世纪广场商圈3335000／22000044000／30005506是、 商圈7否当地人口数量（总人口／城镇人口）注：如为县，请填写县的数据当地 市场所有

容量(台/月)（总容量／城区容量）注：如为县，请填写县的数据5

当地 市场高端机(3000元以上)销量(台/月)商圈商圈包括市级商圈和

商圈1、全市所有人都会光顾的商圈，品牌形象店集中，大型百货公司、高档零售店，商品种类丰富，店面服务优质。2、 等通讯类产品销售

场所， 品牌集中,产品软硬件设施齐全主要商圈主要商圈包括区级商圈和IT商圈（体验店不在IT商圈建设）1、全区所有人都会光顾，品牌形象店较少，大中型百货公司，零售店面居多2、电子类产品销售

场所，电子品牌集中，产品种类丰富，软硬件设施齐全8否普

圈普 圈包括居民区和旅游区1、居民小区，但相对缺少商业行为，小型零售店面居多，有时会有小型超市在此区域内2、商圈内有大型旅游景点，仅有满足旅客需求的商店在内9

离店100米以内是否有 站或地铁站有，正对面、5左侧20米有

站

概述-商圈信息6概述-选址信息序号项目判断1是否是经销商自己的

或租赁的

?□自有 ■租赁2租期(提供签署租期的时间段，比如2011年1月至2015年1月）5年/2014年12月至2019年12月3门店属于整个

给 还是切割部分区域给

？□全部 ■切割4切割给 以外的剩余区域，是否还有 品牌陈列与销售？□不存在此情况 □有 ■

无5其他租约条件（如入场费、市场费等）无6建筑面积/使用面积114平方米/112平方米7(年)RMB

1800008选址一旦 通过，不能更换，店家是否确认

？确认9一年之内，门店所属街区或建筑，是否有拆除或改造的计划？无10层高（注：吊顶层高需≥2.6米）4m11是否为独立空间（注：店面至少存在三面实体墙做隔断）是12独立门头且符合门头尺寸（注：排斥其他品牌或运营商LOGO联合露出，宽度≥7米；高度≤3米）独立门头，高1.8米，宽11.4米13是否有楼梯、走道或后门通往别处？能否可以建隔断遮挡？有，能14如果需要建隔断，实体墙是否可行？是15是否有消防设备或弱电箱等？能否能隐藏？（需与当地消防做进一步明确）无17是否有洗手间？能拆除吗？（不设置直接对外的洗手间）无18店家是否有和其他厂商或运营商签了协议，不能拆除等？无19装修必须完整，包括天地墙，店家是否了解？是20装修需完全按照施工图纸进行施工，勿以3D或平面图为准。店家是否了解？是21是否有立式空调

？（注：立式空调不被接受，需更换为 空调

）无22室外机是否露在门前一侧？如果挪动是否可以？（注：不允许室外机在店门口露）无23是否有店外灯箱或LED滚动屏？是否可以拆除（注：不允许使用）有，可拆除24门头设置是否受控于当地 部门相关限制？不受控25门店外立面是否可以按要求重新装修？包括可扩展橱窗面积？是PART

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C一、概述经销商介绍商圈环境选址信息二、详细选址所属商圈店外全景三、店内布局店内全景店内平面7PART

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E五、补充信息户外

位ROI测算3.相关证明材料六、优劣分析四、

补充信息-店外信息-店内PART

Fapple目标店详细选址-所属商圈(商圈用此表)三江世纪购物广场周六福海澜之家昌宁县商圈目标店注：昌宁县只有这一个商圈9详细选址-通信商圈布局（通信商圈用此表）昌宁中国电信营业厅中国联通营业厅Applemono店中国移动目标店昌宁县商圈10详细选址-客流分析区分10:00-10:0514:00-14:0517:00-17:05商圈目标店址商圈目标店址商圈目标店址平日602703803周末703803904月份X月X+1月X

月销量连续三个月销量预估：11店外全景图（目标选址居中图）目标店10月下的mono店LED可拆除店外全景图（目标选址左侧）目标店1213店外全景图（目标选址右侧）目标店14店外全景图目标店目标店绿化与 距离2.2m绿化与 距离2.2m15店外全景目标店mono店231目标店店外全景目标店465店外全景798店外全景即将开业的步行街10店外全景PART

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C一、概述经销商介绍商圈环境选址信息二、详细选址所属商圈店外全景三、店内布局店内全景店内平面20PART

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E五、补充信息户外

位ROI测算3.相关证明材料六、优劣分析四、

补充信息-店外信息-店内PART

F1目标店23店内全景465店内全景798店内全景101211店内全景1514店内全景13此处门通向工商局后院，可封闭16店内全景27店内平面单位：cm隔断面积114m²承重柱消防设施弱电箱暖气1长度10m2宽度11.4m3建筑面积114㎡4使用面积112㎡5天花到地面高度4m6大门宽度3.3m7承重柱尺寸0.5m*

0.5m8如果一道墙是玻璃墙,是否都能改成实体墙能9地板能否更换能10天花板能否更换能店内无消防设施、弱电箱、暖气此处门通向工商局后院，可封闭PART

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C一、概述经销商介绍商圈环境选址信息二、详细选址所属商圈店外全景三、店内布局店内全景店内平面28PART

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E五、补充信息户外

位ROI测算3.相关证明材料六、优劣分析四、

补充信息-店外信息-店内PART

F29信息-店外30信息-店内PART

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C一、概述经销商介绍商圈环境选址信息二、详细选址所属商圈店外全景三、店内布局店内全景店内平面31PART

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E五、补充信息户外

位ROI测算3.相关证明材料六、优劣分析四、

补充信息-店外信息-店内PART

F32补充信息-ROI测算租赁费用区分费用类型零售客户备注说明1250015万一年，分摊到12个月出额（元/月）5000客户投入装修12万。分24个月分摊建设费（含装修+家具+设计费，投入，分24个月分摊）费用

（元/月/人）19000合作方：店长1人（约5000元/月）、店员4人（约3500元/月）投入运营费物业费（元/月）0建筑面积80㎡*物业费10元/㎡/月水电费（元/月）1200商业用电4元/度*300度税金每月产生的税金（元）4000客户按照销售额*1%来测算月度费用合计

（元）41700以上所有费用合计年度费用合计

（元）500400月度费用合计*12个月月销量（台/月）200平均到每月 销量均价

（元）1610零售客户按照均价1900测算月销售额

（元）322000月销量*均价配件月销售额

（元）16100月销售额*销售额配比率5%月度销售总额（元）338100月销售额+配件月销售额产出月度库存总额（元）272090=月度销售总额-月度毛利总额，按照DOS四周来计算毛利率（%）18%零售客户按照 毛利率18%测算配件毛利率（%）50%按照配件毛利率50%测算月毛利总额（元）57960月销售额* 毛利率配件月毛利总额（元）8050配件月销售额*配件毛利率月度毛利总额

（元）66010月毛利总额+配件月毛利总额月度损益（元）24310月度毛利总额-月度费用年度损益

（元）291720月度损益*12个月年投资收益率

（%）37%年度损益/【年度费用合计+月度库存总额*（1+6.6%年贴现率）】附无加盟 模板扫描件附运营商改造承诺书模板扫描件附房屋租赁合同模板扫描件PART

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C一、概述经销商介绍商圈环境选址信息二、详细选址所属商圈店外全景三、店内布局店内全景店内平面35PART

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E五、补充信息户外

位ROI测算3.相