DB3701-T 11-2020《不动产抵押登记数据接口规范》济南市地方标准

ICS 35.240.01CCS L 67

DB3701济 南 市 地 方 标 准DB3701/T11—2020不动产抵押登记数据接口规范20202020110120201101济南市市场监督管理局发布目 次前言 II112范引文件 13语定义 15问26口27口术28口29络全19附录A（料附）业务程图 20附录B（范附）数据典 21附录C（料附）接口数例 27前 言本文件按照GB/T1.1-2020给出的规则起草。本文件由济南市自然资源和规划局提出、归口并组织实施。本文件起草单位：济南市不动产登记中心、山东汇智科技发展有限公司。本文件主要起草人：许多兵、刘公、杜建刚、董哲、刘敏、周光营、曹倩、包文超、赵晖、韩晶、李中正。不动产抵押登记数据接口规范范围GB/T37346不动产单元设定与代码编制规则下列术语和定义适用于本文件。下列术语和定义适用于本文件。3.1不动产抵押登记realpropertymortgageregistration3.2不动产单元realpropertyunit（[来源：GB/T37346—2019，3.16]3.3不动产单元号realpropertyunitnumber：GB/T37346—2019，3.174缩略语下列缩略语适用于本文件。JSON（JavaScriptObjectNotation）REST（RepresentationalStateTransfer）SOAPSimpleObjectAccessProtocol)UTF-8：Unicode的可变长度字符编码(8-bitUnicodeTransformationFormat)对不动产登记数据REST接口的访问对应唯一的资源标识符（URL网址），应采用RFC2616中的HTTP协议的POST方式进行。记业务办理，业务流程图见附录A。记业务办理，业务流程图见附录A。B7接口技术要求并行性接口应提供多用户并行访问支持。接口应包括SOAP和REST两种方式。UTF-8RESTJSON8接口定义8.1业务办理接口例如）getYwh1表1获取业务号接口输入参数序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1khdxtywh客户端系统业务号字符型20是2khdxtmc客户端系统名称字符型100是3sqm加密授权码字符型500是应为加密后的授权码2表2获取业务号接口输出参数序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型100标记代码为1002的说明3ywh业务号字符型20//queryBdcxx3表3获取不动产信息接口输入参数获取不动产信息接口的输出参数见表4。表4获取不动产信息接口输出参数序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1bdcqzh不动产权证书号/不动产登记证明号/合同号字符型20是/表示为或2qlrmc权利人名称字符型50是3jzmj建筑面积浮点型15,2否4khdxtmc客户端系统名称字符型100是5sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型10010023qsqdfs权属取得方式字符型504bdcqzh不动产权证书号/不动产登记证明号/合同号字符型20表6房屋信息（Fwxx）表7抵押信息（Dyxx）表6房屋信息（Fwxx）表7抵押信息（Dyxx）序号参数名称说明类型长度备注5djsj登记时间日期时间型-yyyy-MM-ddHH:mm:ss6cxsj查询时间日期时间型-yyyy-MM-ddHH:mm:ss7qszt权属状态字符型1权属状态见附录B.28gyqk共有情况字符型1共有情况见附录B.39qlrxxList权利人信息对象数组-定义见表510fwxxList房屋信息对象数组-定义见表611dyxx抵押信息对象-定义见表712xzq行政区字符型1013zcs总层数字符型1014szcs所在层数字符型1016jznd建筑年代字符型1016fwxz房屋性质字符型10表5权利人信息（Qlrxx）序号参数名称说明类型长度备注1qlrmc权利人名称字符型502zjlx证件类型字符型3证件类型见附录B.43zjhm证件号码字符型504lx申请人类型字符型2申请人类型见附录B.5序号参数名称说明类型长度备注1hbsm户标识码整型102zl坐落字符型1003jzmj建筑面积浮点型15,24fwyt房屋用途字符型205tdyt土地用途字符型1006tdsynx土地使用年限字符型507ywdy有无抵押字符型1有无抵押见附录B.68ywcf有无查封字符型1有无查封见附录B.69ywyy有无异议字符型1有无异议见附录B.610bdcdyh不动产单元号字符型50序号参数名称说明类型长度备注1dyfw抵押范围字符型2002bdbzzqse被担保主债权数额浮点型15,23zgzqse最高债权数额浮点型15,24zwlxqssj债务履行起始时间日期型-yyyy-MM-dd5zwlxjssj债务履行结束时间日期型-yyyy-MM-dd表7抵押信息（Dyxx）（续）序号参数名称说明类型长度备注6dyjz抵押价值浮点型15,27jkhth借款合同号字符型50queryXzxx。8表8获取不动产限制信息接口输入参数序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1hbsm户标识码整型10是2khdxtmc客户端系统名称字符型100是3sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码9表10限制信息（Xzsm）表10限制信息（Xzsm）submitYwxx11表11提交业务接口输入参数序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型10010023xzsmList限制信息对象数组-定义见表10序号参数名称说明类型长度备注1xzlx限制类型字符型1限制类型见附录B.72xzsm限制说明字符型500序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1ywxx业务信息对象-是定义见表122khdxtmc客户端系统名称字符型100是3sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码表13抵押信息（Dyxx）表14申请人信息（Sqrxx）表12业务信息（Ywxx）表13抵押信息（Dyxx）表14申请人信息（Sqrxx）序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1khdxtywh客户端系统业务号字符型20是2dylb抵押类别字符型1是抵押类别见附录B.83dyzl抵押子类字符型4是抵押子类见附录B.94slsj受理时间日期时间型-是yyyy-MM-ddHH:mm:ss5dyxx抵押信息对象-是定义见表136sqrxxList申请人信息对象数组-是定义见表147bdcqzh不动产权证书号字符型50是8hbsmList房屋信息整型数组-否户标识码9szdaList数字档案对象数组-是定义见表1510htwbList合同文本对象数组-是定义见表1611fj附记字符型500否12dyyy抵押因由字符型1是抵押因由见附录B.1013dkfs贷款方式字符型1是贷款方式见附录B.1114zdyzx自动预转现字符型1是是否代码见附录B.1215djbj登记标记字符型1是登记标记见附录B.1316qrfs确认方式字符型1是确认方式见附录B.14序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1dyfw抵押范围字符型200否2bdbzzqse被担保主债权数额浮点型15,2是3zgzqse最高债权数额浮点型15,2否4zwlxqssj债务履行起始时间日期型-是yyyy-MM-dd5zwlxjssj债务履行结束时间日期型-是yyyy-MM-dd6dyjz抵押价值浮点型15,2是单位元7jkhth借款合同号字符型50否8zxyy注销原因字符型100否序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1sqrlx申请人类型字符型2是申请人类型见附录B.52ztlx主体类型字符型1是主体类型见附录B.153sqrmc申请人名称字符型50是4zjlx证件类型字符型3是证件类型见附录B.45zjhm证件号码字符型50是6lxdh联系电话字符型50是7tp图片字节数组-否现场拍照8tpdz图片地址字符型100否现场拍照9xgrxxList相关人信息对象数组-否定义见表141717表17提交业务接口输出参数submitZhYwxx18表18提交组合业务接口输入参数提交组合业务接口的输出参数见表17（与8.1.4提交业务接口相同）。序号参数名称说明类型长度是否必填项备注10xsd相似度字符型10否11sfhtjc是否活体检测字符型1是是否代码见附录B.12表15数字档案（Szdaxx）序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1tjclmc提交材料名称字符型20是2ym页码整型-是3wj文件字节数组-否4wjdz文件地址字符型100否6lx类型字符型1是0:jpg1:pdf表16合同文本（Htwb）序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1htlx合同类型字符型1是合同类型见附录B.162wb合同文本字符型可变长度是支持html、xml、json3wblx合同文本类型字符型10是支持html、xml、json4wzht完整合同字节数组-否合同5wzhtlx完整合同类型字符型10否支持doc、pdf序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型10010023ywh业务号字符型20序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1ywxxList业务信息对象数组-是定义见表122khdxtmc客户端系统名称字符型100是3sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码queryYwcsjgqueryYwcsjg21表21获取业务初审结果接口输入参数获取业务初审结果接口的输出参数见表22。queryYwsljg19表19获取业务受理结果接口输入参数序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1ywh业务号字符型20是2khdxtmc客户端系统名称字符型100是3sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码20表20获取业务受理结果接口输出参数序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型10010023ywh业务号字符型204dylx抵押类型字符型205dyqrmc抵押权人名称字符型506dyrmc抵押人名称字符型507zl坐落字符型1008slsj受理时间日期时间型-9sljg受理结果字符型1结果代码见附录B.1710tjyy退件原因字符型100序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1ywh业务号字符型20是2khdxtmc客户端系统名称字符型100是3sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码表22获取业务初审结果接口输出参数序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型10010023ywh业务号字符型20登记系统业务号4dylx抵押类型字符型20登记类别5dyqrmc抵押权人名称字符型506dyrmc抵押人名称字符型507zl坐落字符型1008slsj受理时间日期时间型-9csjg初审结果字符型1结果代码见附录B.1710tjyy退件原因字符型100queryYwdbjg23获取业务登簿结果接口的输出参数见表24。表24获取业务登簿结果接口输出参数获取业务登簿结果接口的输出参数见表24。表24获取业务登簿结果接口输出参数表25登记簿信息（Djbxx）序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1ywh业务号字符型20是2khdxtmc客户端系统名称字符型100是3sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型10010023ywh业务号字符型204dylx抵押类型字符型205shjg审核结果字符型1结果代码见附录B.176tjyy退件原因字符型1007djbxxList登记簿信息对象数组-定义见表25序号参数名称说明类型长度备注1bdcdyh不动产单元号字符型502hbsm户信息标识码整型3bdczmh不动产登记证明号字符型20表25登记簿信息（Djbxx）（续）序号参数名称说明类型长度备注4bdbzzqse被担保主债权数额浮点型15,25dyqx抵押期限字符型506zl坐落字符型1007zmqlhsx证明权利或事项字符型1008qlr权利人字符型509ywr义务人字符型5010dbsj登簿时间日期时间型-queryDzzz。2627表27获取电子证照接口输出参数1117queryRqslyw序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1ywh业务号字符型20是2khdxtmc客户端系统名称字符型100是3sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型10010023ywh业务号字符型204lx类型字符型1有无电子证照见附录B.65wjlx文件类型字符型20支持jpg、pdf、ofd6qz权证字节数组-queryDbYw。31queryDbYw。31表31查询待办业务接口输入参数查询待办业务接口的输出参数见表32。表28查询容缺受理业务接口输入参数序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1jrjgmc金融机构名称字符型50是2pagenum页码整型10是3khdxtmc客户端系统名称字符型100是4sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码29表29查询容缺受理业务接口输出参数序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型100标记代码为1002的说明3dbywList待办业务列表对象数组-定义见表304pagecount总页数整型10表30待办业务信息（Dbyw）序号参数名称说明类型长度备注1ywh业务号字符型202djlb登记类别字符型203qlrmc权利人名称字符型50多个权利人名称用英文逗号隔开4ywrmc义务人名称字符型50多个义务人名称用英文逗号隔开5zwrmc债务人名称字符型506dyjz抵押价值浮点型15,27bdbzqse被担保债权数额浮点型15,2序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1jrjgmc金融机构名称字符型50是2pagenum页码整型10是3khdxtmc客户端系统名称字符型100是4sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码表32查询待办业务接口输出参数序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型100标记代码为1002的说明3dbywList待办业务列表对象数组-定义见表304pagecount总页数整型10reCallYwxx33表33撤销业务接口的输入参数序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1ywgyxx业务概要信息对象-是定义见表342khdxtmc客户端系统名称字符型100是3sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码35表35撤销业务接口输出参数queryXxYw。36表36查询线下办理业务接口输入参数序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1yhxtywh金融机构系统业务号字符型50是2hbsm户信息整型10是3dyrmc抵押人名称字符型50是序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型100标记代码为1002的说明序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1jrjgmc金融机构名称字符型50是2pagenum页码整型10是3khdxtmc客户端系统名称字符型100是表36查询线下办理业务接口输入参数（续）序号参数名称说明类型长度是否必填项备注4sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码37表37查询线下办理业务接口输出参数序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型100标记代码为1002的说明3dbywList待办业务列表对象数组-定义见表304pagecount总页数整型10queryQsqk。38查询自然人权属情况接口的输出参数见表39。表39查询自然人权属情况接口输出参数查询自然人权属情况接口的输出参数见表39。表39查询自然人权属情况接口输出参数表40权属信息（Qsxx）序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1zjhm证件号码字符型20是2khdxtmc客户端系统名称字符型100是3sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型100标记代码为1002的说明3qsxxList权属信息对象数组-定义见表40序号参数名称说明类型长度备注1qsqdfs权属取得方式字符型502bdcqzh不动产权证书号/不动产登记证明号/合同号字符型203djsj登记时间日期时间型-yyyy-MM-ddHH:mm:ss4cxsj查询时间日期时间型-yyyy-MM-ddHH:mm:ss5qszt权属状态字符型1权属状态见附录B.26gyqk共有情况字符型1共有情况见附录B.3queryFyQsqk43表43查询法人权属情况接口输入参数查询法人权属情况接口的输出参数见表44。表44查询法人权属情况接口输出参数序号参数名称说明类型长度备注7qlrxxList权利人信息对象数组-定义见表418fwxxList房屋信息对象数组-定义见表42表41权利人信息（Qlrxx）序号参数名称说明类型长度备注1qlrmc权利人名称字符型502zjlx证件类型字符型3证件类型见附录B.43zjhm证件号码字符型504lx申请人类型字符型2申请人类型见附录B.5表42房屋信息（Fwxx）序号参数名称说明类型长度备注1hbsm户标识码整型102zl坐落字符型1003jzmj建筑面积浮点型15,24fwyt1房屋用途字符型205tdyt土地用途字符型1006tdsynx土地使用年限字符型507ywdy有无抵押字符型1有无抵押见附录B.68ywcf有无查封字符型1有无查封见附录B.69ywyy有无异议字符型1有无异议见附录B.610bdcdyh不动产单元号字符型50序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1qymc企业名称字符型30是2qymc企业名称字符型20是3khdxtmc客户端系统名称字符型100是4sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型100标记代码为1002的说明表44查询法人权属情况接口输出参数（续）序号参数名称说明类型长度备注3qsxxList权属信息对象数组-定义见表40queryZm45表45查询不动产证明接口输入参数序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1cxsqrList查询申请人对象数组-是定义见表462khdxtmc客户端系统名称字符型100是3sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码查询不动产证明接口的输出参数见表47。表47查询不动产证明接口输出参数查询不动产证明接口的输出参数见表47。表47查询不动产证明接口输出参数表48证明房屋信息（ZmFwxx）序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1xm姓名字符型50是2zjhm证件号码字符型20是3lxdh联系电话字符型50否序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型100标记代码为1002的说明3zmh证明号字符型-4cxsj查询时间日期时间型-yyyy-MM-ddHH:mm:ss5cxsqrList查询申请人对象数组-定义见表466zmFwxxList证明房屋信息对象数组-定义见表48序号参数名称说明类型长度备注1bdcqzh不动产权证书号字符型202cqrxm产权人姓名字符型503zl坐落字符型1004yt用途字符型205mj面积浮点型15,26qsqdfs权属取得方式字符型507djsj登记时间日期时间型-yyyy-MM-ddHH:mm:ss8qszt权属状态字符型109dyqk抵押情况字符型500表48证明房屋信息（ZmFwxx）（续）序号参数名称说明类型长度备注10cfqk查封情况字符型50011yyqk异议情况字符型50012qtxz其它限制字符型500verifyHtxx49表49备案合同信息验证接口输入参数序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1hth合同号字符型20是2zjhm证件号码字符型50是3khdxtmc客户端系统名称字符型100是4sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码50queryWqht。51表51查询合同备案信息接口输入参数查询合同备案信息接口的输出参数见表52。表52查询合同备案信息接口输出参数序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型100标记代码为1002的说明3zl坐落字符型500序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1zjhm证件号码字符型50是2khdxtmc客户端系统名称字符型100是3sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型100标记代码为1002的说明3WqhtxxList网签合同信息对象数组-定义见表5353（Wqhtxx）序号参数名称说明类型长度备注1hth合同号字符型202qysj签约时间日期时间型-3qyje签约金额浮点型15,2单位元4ywrmc义务人名称字符型50多个义务人名称用英文逗号隔开5ywrzjhm义务人证件号码字符型100多个义务人证件号码用英文逗号隔开6qlrmc权利人名称字符型1007qlrzjhm权利人证件号码字符型1008htfwxxList合同房屋信息对象数组-定义见表5454（Htfwxx）序号参数名称说明类型长度备注1zl坐落字符型1002jzmj建筑面积浮点型15,23yt用途字符型20queryXzqk。queryXzqk。55表55查询不动产限制信息详情接口输入参数查询不动产限制信息详情接口的输出参数见表56。表56查询不动产限制信息详情接口输出参数表57限制情况（Xzqk）序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1bdcdjzmh不动产登记证明号字符型20是2khdxtmc客户端系统名称字符型100是3sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型100标记代码为1002的说明3xzqkList限制情况对象数组-定义见表57序号参数名称说明类型长度备注1hbsm户标识码整型表60异议情况（Yyqk）表60异议情况（Yyqk）queryBzjd。61表61查询办证进度接口输入参数序号参数名称说明类型长度备注2zl坐落字符型1003xzlx限制类型字符型1限制类型见附录B.74dyqkList抵押情况对象数组-定义见表585cfqkList查封情况对象数组-定义见表596yyqkList异议情况对象数组-定义见表6058（Dyqk）序号参数名称说明类型长度备注1dyqr抵押权人字符型502bdbzqse被担保债权数额浮点型15,23djsj登记时间日期时间型-4zwlxqssj债务履行起始时间日期型-5zwlxjssj债务履行结束时间日期型-59（Cfqk）序号参数名称说明类型长度备注1cfdw查封单位字符型202djsj登记时间日期时间型-3cfkssj查封开始时间日期型-4cfjssj查封结束时间日期型-序号参数名称说明类型长度备注1yysx异议事项字符型5002djsj登记时间日期时间型-序号参数名称说明类型长度是否必填项备注1ywh业务号字符型20否2zjhm证件号码字符型20否3sx市县字符型2是市县代码见附录B.184khdxtmc客户端系统名称字符型100是5sqm授权码字符型500是应为加密后的授权码表64流程明细9网络安全要求IP表64流程明细9网络安全要求IP表62查询办证进度接口输出参数序号参数名称说明类型长度备注1bj标记字符型4标记代码见附录B.12sm说明字符型100标记代码为1002的说明3bzjdList办证进度信息对象数组-定义见表63表63办证进度信息（Bzjd）序号参数名称说明类型长度备注1ywbsm业务标识码整型102ywh业务号字符型203syts剩余天数字符型104dqhj当前环节字符型105ywzt业务状态字符型106lzdz领证地址字符型507sfbj收费标记字符型28tjyj退件意见字符型509fyhj费用合计浮点型15,210lcmxList流程明细对象数组-定义见表64序号参数名称说明类型长度备注1lcbsm流程标识码整型102lchj流程环节字符型103lcyj流程意见字符型504czsj操作时间日期时间型-提交业务不通补正提交业务不通补正开具房产或者无房证明过受理初审通过审核登簿不通过补正获取电子证照结束附录A（资料性附录）业务流程图开始获取不动产信息查询不动产证明信息业务流程图见图A.1。开始获取不动产信息查询不动产证明信息录入抵押业务信息录入抵押业务信息通过通过图A.1不动产抵押登记业务流程图附录B（规范性附录）数据字典标记代码见表B.1。表B.1标记代码代码字典名称1000成功1001失败，授权码有误1002失败（原因在说明中描述）权属状态见表B.2。B.3共有情况共有情况见表B.3。表B.3共有情况B.3共有情况共有情况见表B.3。表B.3共有情况B.4证件类型证件类型见表B.4。表B.4证件类型代码字典名称0无效1有效代码字典名称1单独所有2按份共有3共同共有代码字典名称01居民身份证表B.4证件类型（续）代码字典名称02户口簿03护照04军官证05文职干部证06士兵证07学员证08离休证09退休证11组织机构代码证12营业执照13事业单位法人证书14社会团体法人登记证书16统一社会信用代码证115其他证件申请人类型见表B.5。表B.5申请人类型B.6有无代码有无代码见表B.6。表B.6有无代码申请人类型见表B.5。表B.5申请人类型B.6有无代码有无代码见表B.6。表B.6有无代码B.7限制类型代码字典名称0抵押权人/权利人1抵押人/义务人2债务人20代办人21监护人22法定代表人代码字典名称0无1有限制类型见表B.7。表B.7限制类型代码字典名称1抵押2查封3异议4已办理首次登记（可办理转移抵押业务）5土地抵押6土地查封7开发企业已录入，申请人未确认8开发企业已录入，申请人已确认9楼幢未备案B.8抵押类别抵押类别见表B.8。表B.8抵押类别代码字典名称1抵押设立2抵押注销3抵押变更/