上海、苏州考察项目简介VIP

上海等地部分商业考察项目简介2012Mall

ObservatoryRetail,GZWe-Win03/20122城市综合体一3上海IFC国金中心1项目简介项目位置：上海陆家嘴世纪大道8号（正大广场对面）

项目总占地：约6.5万平方米项目总建面积：约40万平方米商场总建面积：约11万平方米开发商：新鸿基地产集团建筑类别：超区域型城市综合体目标客户群：上海白领以上的中高收入消费人群，及前往上海旅游观光人士项目介绍—上海IFC国金中心项目简介“上海IFC商场，一生一遇”IFC国金中心商场项目定位：上海最殿堂级国际购物商场项目介绍—上海IFC国金中心苏州印象城购物中心由美国西蒙地产集团、摩根斯丹利房地产基金和深国投商用置业有限公司共同投资建设。项目位于苏州工业园CBD中央商务区内，占地约4.7万平方米，总商业面积13.6万平方米，集购物、餐饮、休闲娱乐、体验于一体的大型“一站式”购物中心项目建筑面积主要为：购物中心（地下2层-地上4层）——11万平米写字楼（一期38层、二期58层）——

20万平米酒店及公寓（一期39-58层）——9万平米地下三层停车场约有1900个项目基本规划简介项目介绍—上海IFC国金中心项目经营状况简介开业时间：2010年4月28日档次：高档主力店：citysuper（约2800平米）功能店：百丽宫影城、AppleStore直营店、筷食通美食汇项目特点：1、B2-B1为提高商铺实用率，不设立超大型中庭，更能有效利用空间2、L2-L4层设立跨越式坡梯，更有效带动商场人流项目介绍—上海IFC国金中心1楼项目楼层布局项目介绍—上海IFC国金中心1楼项目楼层布局项目介绍—上海IFC国金中心1楼项目楼层布局项目介绍—上海IFC国金中心1楼最新要闻—上海IFC国金中心收租4亿新鸿基上海国金中心开业一年资料显示，上海国金中心综合体项目，包括服务式公寓、商场、写字楼、酒店，总投资额将达100亿元。截至2011年12月底，上海IFC商场平均每日人流量为6-8万人次，商场平均租金为50-200元/月/平方尺，2011年营业额为40-50亿元。

如法炮制冯秀炎续称，商场部分分为两期进行开发，总楼面面积约11万平方米。商场第一期，总楼面面积约100万平方尺，共提供180个铺位，现已全部租出。目前平均每方尺营业额为1000元，最高者达1万元，较开业初急升5-10倍，而首年(2011年)营业总额达40-50亿元。商场二期预计将于2012年第3季度相继开业，面积约1万平方米“IFC商场在欧洲的口碑很好，越来越多外资愿意来到购物中心，相信商场明年的零售营业额还会上涨。”冯秀炎如是说。

招租策略易城中国华东策略顾问部副总监陈华明则认为：“(上海)IFC的成功来自于两方面，一是稀缺地段，二是开发商的丰富城市综合体经验。”“目前招商进展理想，已陆续与租户洽谈租约。”她表示，上海IFC商场第二期将以珠宝、男装、儿童用品及餐饮为主题，商户组合也将延续一期的高端定位。据易城中国陈华明介绍，目前，该商场中一些知名高端品牌的铺租已经突破了50元/平方米/每天，达到上海一流水平；同时，其写字楼的租金也有大幅度的攀升。12苏州圆融时代广场2项目位置：苏州工业园区金鸡湖东岸，项目东临金鸡湖广场、园区行政中心，西迎晋合洲际酒店、苏州科技文艺中心，南北紧邻建屋新罗酒店、凯悦酒店占地面积：21万平方米建筑面积：51万平方米五大功能区：包括商务办公区、圆融天幕街区、生活休闲区、滨河餐饮区以及苏州首座17万平方米的Shoppingmall——香港利福国际集团打造的苏版久光百货开发商：苏州圆融发展集团有限公司项目简介项目介绍—圆融时代广场项目简介项目介绍—圆融时代广场项目定位：圆融时代广场是苏州目前在规模和业态上比较超前的复合性商业地产项目，是集零售、餐饮、娱乐、商务、旅游、休闲、文化等元素为一体的综合性超大型消费区域。项目定位为苏州市域新CBD最繁华的商业中心及苏州市标志性商业项目，并打造成华东地区最具影响力和商业价值的品牌街区。项目经营模式：以租赁为主，商业街、写字楼、百货全部只租不卖，由专业的招商顾问团队进行统一招商，由经验丰富的物业管理团队进行运营管理。项目投资运营单位：

发展商

---苏州圆融发展集团有限公司

商业顾问公司---仲量联行测量师事务所（香港）有限公司

物业顾问---第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

规划及建筑设计---美国HOK国际（亚洲太平洋）有限公司项目介绍—圆融时代广场总体布局商业街部分功能划分：圆融天幕街区、滨河餐饮区、生活休闲区；分别由多个独立建筑有机串联，单体两层。项目临湖而形成特色沿水商业带，时尚现代的商业建筑与环湖景观的结合,不但满足了商业业态经营所需，创造了良好的景观条件，同时项目硬件条件与水系的搭配也达成了和谐统一。圆融天幕街区滨河餐饮区生活休闲区横向交通：项目设置三个空中连廊、并沿河设置三座景观桥，将天幕街、生活休闲区和久光百货三个分区进行有效连接，同时利用连廊空间打造、桥墩的打造，增加一定的休闲商业氛围；竖向交通：每个单铺在内部均设置楼梯，同时在天幕东街尽头主力店设有外部扶梯，增加便利性。停车系统：每个区地下一层均设有停车场、出入口，共有4000余个泊车位，满足了不同业态店家对交通和商业展示等的要求。空中连廊景观桥空中连廊外部、内部打造景观桥的打造外部扶梯水系平面交通的搭建对于沿水商业来讲非常重要，项目通过环桥、连廊等连接设施形成了商业与水系的良好互动，值得其它项目借鉴。项目介绍—圆融时代广场内部交通规划天幕商业街——天幕商业街区西街东街零售（46％）：品牌服饰、数码体验、运动休闲、艺术家饰、超市等餐饮（49％）：中华美食、异域餐饮、连锁餐饮、特色餐饮休闲（5%）：美容SPA品牌多以知名主力店及国内外流行品牌为主沿金鸡湖区域主要以休闲餐饮、咖啡店为主引进年轻、时尚类品牌，以街店的形式将购物、餐饮、休闲融为一体，便于人们消费。项目介绍—圆融时代广场业态与品牌项目介绍—圆融时代广场业态与品牌生活休闲区主要以零售业态为主，儿童服饰、玩具等品牌店占据一定数量高端家电商场的引入，提升品牌档次孩童类消费占有一席之地，休闲娱乐及服务类业态主要客群为儿童生活休闲区——集各类儿童休闲娱乐、高端家电、体验式教育等国内外知名品牌于一体，充分满足家庭消费基础概况投资经营商：利福国际集团有限公司地理位置：苏州市工业园区旺墩路268号/圆融时代广场南侧部分规模：建筑面积17.1万平方米物业结构：商业经营B1-4F/B2为停车场商业定位：中高档次现代综合百货（以穿戴类软性商品为主，兼营超市业态，复合餐饮及休闲功能补充）项目介绍—圆融时代广场主力店——久光百货物业特征规模性：作为圆融时代广场之商业综合体的零售主力店，力求打造苏州最大单体百货店，17万体量占据总体开发规模的33%外立面及结构：延续圆融时代广场“标新”之特征—倾斜型外立面/落地玻璃通透性商业设施整体突显现代特征;增强商业内部空间的亮度/照度；提升商业设施尤其是沿滨河方向的功能拓展性弊端：整体沿街面预估500米左右，对消防及商业经营布局规划压力较大项目介绍—圆融时代广场主力店——久光百货商业布局规划——基础概述：一楼：国际著名时装、手袋、鞋履配饰、珠宝及化妆品牌二楼：家居用品及儿童玩具专区、男女国际服饰（上班及休闲服装）三楼：主体娱乐区（游艺中心）、运动用品及青春时装专卖区四楼：主题餐饮区地下一楼：快餐、休闲食品级餐饮和生鲜食品超市特征：依靠建筑结构特征，有机结合经营布局的分区规划；以现代综合百货定位为出发点，商业规划彰显购物联动促销及功能互补、完善之优化特征；业种及品牌组合考虑百货经营及店家需求项目介绍—圆融时代广场主力店——久光百货人性化服务：租借童车、轮椅、雨伞服务免费包装免费停车营业辅助：功能延伸——会员及卡友俱乐部、总服务台服务完善——免费穿梭巴士、ATM取款特征：

借鉴韩日百货零售经验，在人性化设施及软性服务上提升商业品位及档次服务设施——项目介绍—圆融时代广场主力店——久光百货商业品牌——特征：久光百货经营品牌以中高档次为主，采取差异化突围、补充日韩特色为主体特征。目前，久光百货有逾500多个品牌，约100余个品牌为首次进驻苏州；其摒弃了传统中端百货之过多重复的大众消费型合资及国际3线品牌，兼顾整体商业定位及开发区消费现状，在高端品牌引进上非大打奢侈品及顶级品牌，更多地偏向于国际1-2线及时尚名品类品牌。依据现代百货发展趋势及“一站式”商业服务的需求，久光百货在外租区（商业街）、功能区招商上突显：休闲餐饮促进关联销售、商务品位餐饮提升店面形象的特征。项目介绍—圆融时代广场主力店——久光百货化妆品/护肤品：

ANNASUI、BEAUTEDEKOSE、BELLEFONTAINE、BORGHESE、DR.BRANDT、FANCL、HABA、LANCOME、LANEIGE、L’OCCITANE、MENARDINTERNATIONAL、ORGANICNATRALOX、PERRICONEMD、POLA、SISLEY、SK-II、VECUA、YSL、后/OHUI国际精品：A.TESTONI、AIGNER、AQUASCUTUM、BALLY、BURBERRY、CALVINKLEIN、CERRUTI1881、COACH、GIEVES&HAWKES、GIVENCHY、HUGOBOSS、KENT&CURWEN、LANCEL、LONGCHAMP、MONTBLANC、OMEGA、PHILIPPECHARRIOL、S.T.DUPONT、TUMI黄金珠宝：AIO、BIJOLI、CHJJEWELLERY、CUPID、DERAIN、ENZO、IDO、JCL、JUSTGOLD&JUSTDIAMOND、MONAVI、谢瑞麟、周大福商业品牌——项目介绍—圆融时代广场主力店——久光百货商业品牌——项目介绍—圆融时代广场名品女装：A.T、ANNEKLEIN、BASLER、HAUBER、IBLUES、JOAN&DAVID、KOOKAI、LAFEEMARABOUTEE、LALTRAMODA、LAMIABOUTIQUE、MAXSTUDIO、MONDI、NOLITA、PORTS、STEFANEL、WEEKENDBYMAXMARA、22OCTOBER、CORDIER、EQ:IQ、FINTY、TOMBOY、SISLEY、CHECHE、

FA:GE

、

JINBYSINCE1994

、

ON&ON

名品男装：

ASCOTCHANG、BONI、DANIELHECHTER、DORMEUIL、HATTRIC、LEO、LONGCHAMP、MICHELRENE、PORTS、ROBERTA、VICUTU、ASHWORTH、CAMELACTIVE、NAUTICA、TREK&TRAVEL休闲运动：C.P.U、DIESEL、ESPRIT、FORNARINA、G-STARRAW、LEE、LEVI’S、JIMMYSPA、LIDS、PRIVATESTRUCTURE、ADIDASORIGINAL、MIZUNO、NIKE、PONY、PUMA、NIKEGOLF主力店——久光百货最新要闻—圆融时代广场圆融时代广场入选“最佳经营购物中心”苏报讯（邵兰余仁）日前于上海举行的“第三届中国商业地产高峰论坛暨2012中国商业地产金星奖颁奖盛典”上，苏州圆融（时代）广场“HarmonyCity”荣获“2012中国十大最佳经营购物中心”。

本次高峰论坛以“商业地产的运营时代”为主题，围绕中国当下商业地产运营热点问题，分成九个专业话题进行探讨，即：进退两难下商业地产的博弈、城市综合体的运营价值、复制背后的运营考量、零售商家的运营挑战、休闲商业地产开发模式的探路、商业地产的第三方服务模式、商业地产全产业链服务模式、商业地产的建筑创新和购物中心的“二次重生”。

在大会颁奖盛典上，刚刚蝉联中国商业地产项目TOP10的苏州圆融（时代）广场“HarmonyCity”，又一次斩获殊荣，与上海国金中心、北京银泰中心、港汇恒隆广场等一同荣获“2012中国十大最佳经营购物中心”。圆融集团总裁刘樱表示，圆融的优势在于在企业快速发展过程中注重差异化产品的品牌打造，强化商业地产的竞争优势，从而带给人们独特的休闲和购物体验。27凯德龙之梦3项目位置：上海虹口区西江湾路388号项目总占地：约3万平方米项目总建面积：约27.7万平方米商场总建面积：约17.3万平方米项目介绍—凯德龙之梦虹口开发商：凯德商用集团、长峰地产建筑类别：区域型购物中心目标客户群：28-38岁年轻家庭消费者占50%；18-28白领消费者或高校学生占30%；其他消费者占20%。项目基本简介“乐生活，梦无限”Happyontheway凯德龙之梦项目定位：以现代家庭购物模式为主导的时尚购物中心项目介绍—凯德龙之梦虹口项目基本简介凯德商用于2011年8月，以33.66亿元人民币收购龙之梦虹口店50%的股份，使其持有股份占比达72.5%。凯德龙之梦虹口开业于2011.12.2，位于北上海的城市心脏，8号线与3号线的换成枢纽，将会成为北上海最大的购物中心，拥有针对家庭生活方式的复合租户组合，包括购物、休闲、促销活动、娱乐、餐饮等，目前出租率已达90%。项目建筑面积主要为：综合购物中心（地下2层-地上6层）——17.3万平方米写字楼（地上7层-30层）——5.7万平方米停车场（地下3层-地下5层）——1100个项目基本简介项目介绍—凯德龙之梦虹口项目经营状况简介开业时间：2011年12月2日档次：中档主力店：家乐福超市（约1.2万平米）功能店：金逸影城、国美、屈臣氏、神采飞扬游乐园、银乐迪KTV项目特点：1、挑空十米的六层餐饮区域2、餐饮店铺所占比例较大3、透过连廊贯通A、B两区，并把功能店及主题店设置于较被动的B区1楼3楼项目介绍—凯德龙之梦虹口项目其他楼层布局项目介绍—凯德龙之梦虹口地下2层：超市、特色集市、餐饮主力店铺：家乐福地下1层：超市、电器、个人护理用品、餐饮、生活服务主力店铺：家乐福、国美电器项目其他楼层布局项目介绍—凯德龙之梦虹口2层：流行品牌服饰及女装主力店铺：ZARA、GAP1层：国际时尚服饰，咖啡厅主力店铺：ZARA、GAP项目其他楼层布局项目介绍—凯德龙之梦虹口4层：男装、潮流品牌、家居用品、美容美发、餐饮主力店铺：3层：流行品牌服饰、女装、儿童服饰、儿童玩具主力店铺：项目其他楼层布局项目介绍—凯德龙之梦虹口5层：运动服饰、休闲服饰、KTV、电玩、餐饮主力店铺：银乐迪KTV、神采飞扬6层：电影院，大餐饮主力店铺：金逸国际电影城主力商户项目介绍—凯德龙之梦虹口多元化娱乐性体验性便利性标志性拥有针对家庭生活方式的复合租户组合，包括购物、休闲、促销活动、娱乐、餐饮等。紧靠虹口足球场-上海的演艺赛事中心，吸引定期涌入的目的性人潮。体验商业零售的最新概念、良好店铺陈设、装修，给顾客耳目一新的感受。交通四通八达，容易抵达的内部平面、人流动线舒适。区域相同项目相比拥有在规模、业态、建筑、位置等明显优势。项目规划特点项目介绍—凯德龙之梦虹口成败得失——业态与品牌项目介绍—凯德龙之梦虹口成败得失——经营与管理项目介绍—凯德龙之梦虹口40上海恒隆广场4项目简介项目位置：上海静安区南京西路1266号项目总占地：约3.1万平方米项目总建面积：约21.33万平方米商场总建面积：约5.36万平方米开发商：恒隆集团建筑类别：超区域型城市综合体目标客户群：上海白领以上的中高收入消费人群，及前往上海旅游观光人士项目介绍—上海恒隆广场项目简介“优雅体验，尽在恒隆广场”ExperiencetheElegancePLAZA66上海恒隆广场项目定位：尊贵的租户组合令恒隆广场仿如“品牌名人录”项目介绍—上海恒隆广场高档百货商店，云集来自世界各地顶尖时尚品牌，无论置身其中，还是匆匆路过，恒隆广场精致奢华的橱窗摆设和各大品牌的巨幅广告无一不让人屏息凝神，驻足观望。精美绝伦的瓷器、豪华舒适的寝居用品、晶莹剔透的水晶、紧跟时代潮流的健身器材乃至品质一流的厨具和家具，无一不体现恒隆精致完美的时尚生活主张。项目建筑面积主要为：购物中心（B1-5L）——53600平方米A座办公楼（5L-66L）——78300平方米B座办公楼（5L-48L）——81400平方米地下3层停车位约有600多个项目基本规划简介项目介绍—上海恒隆广场项目经营状况简介开业时间：2001年6月20日档次：中高档主要品牌：LV、HERMES、Dior、PRADA、FENDI、CHANEL、和Cartier、BVLGARI、PIAGET、TIFFANY&CO等项目特点：1、国际化先进的动线设计2、购物中心内每层均设置停车场3、拥有众多“小推车”式流动小商铺项目介绍—上海恒隆广场1楼项目楼层布局项目介绍—上海恒隆广场B1L1项目楼层布局项目介绍—上海恒隆广场L2L3项目楼层布局项目介绍—上海恒隆广场L4L5定位顶级世界品牌中心项目介绍—上海恒隆广场一线品牌店铺特征项目介绍—上海恒隆广场上海恒隆广场—品牌店项目介绍—上海恒隆广场上海恒隆广场—品牌店项目介绍—上海恒隆广场上海恒隆广场—品牌店项目介绍—上海恒隆广场53上海大宁国际5项目简介项目位置：上海闸北区共和新路1918号

项目总占地：约55000平方米项目总建面积：250000平方米开发商：崇邦集团项目核心定位：沪上首个汇集现代城市生活多元环节的“LIFEHUB生活中心”项目介绍--大宁国际商业广场具有8大功能：商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等。25万平方米的总建筑面积由地面20万平方米和地下5万平方米组成。共有15栋错落有致的建筑、11个大小广场和庭院、约2公里步行街和1,300个停车位.地面20万平方米建筑面积主要为：商务酒店

--30,000平方米办公楼

--39,000平方米商业零售

--50,000平方米餐饮/娱乐/生活/文化

--60,000平方米停车场和公共区域

--21,000平方米

地下5万平方米主要为停车场和设备机房项目基本规划简介酒店及裙楼商业区停车场及休闲娱乐区特色餐饮及购物区项目介绍--大宁国际办公及裙楼商业区酒店及裙楼商业区停车场及休闲娱乐区特色餐饮及购物区项目整体定位项目介绍--大宁国际汇集200多个流行品牌，时尚、丰富且价格适中，适合全家所需购物@大宁Text美食@大宁为人们提供办公、酒店、吃喝玩乐等全方位商业服务；打造上海北部地区时尚地标和消费、休闲热点40多家餐厅囊括川菜、粤菜、湘菜、本帮菜等各色菜系和各国风味作为生活社区的商业枢纽，提供影院、KTV、主题游乐园、运动地带、美容美发、SPA纤体等休闲娱乐@大宁为满足不同行业、不同从业人士对办公环境的需求；办公物业包括：全中央空调办公楼、实用型分体式空调办公楼和每个单元拥有独立厨房、卫生间的SOHO在酒店商场内设置艺术廊提供作品展览空间；设有培训学校；并为艺术演出活动提供场所，推动艺术发展文化艺术@大宁办公@大宁酒店@大宁由知名的喜达屋酒店管理公司，拥有客房、中西餐、咖啡厅、音乐茶座/酒吧、大型宴会厅、室内泳池和健身房等服务设施项目功能分区介绍项目介绍--大宁国际项目内部动线设计延续上海市民“逛街文化”特色，广场采用开放式格局，由露天商业街连通

•项目采用开放式格局的露天商业街概念•2公里长步行街贯穿项目全部建筑物•发展商计划沿步行街每隔20-30米设置小型景区或雕塑，模型等人文景致，共计80处•沿步行街设有供消费者代步的“当当车”，在几栋主要商业楼宇设有停靠点项目介绍--大宁国际项目内部动线设计项目介绍--大宁国际主力店及功能店：大润发超市（约2万平方米）Sport100大型体育百货（提供国际知名运动品牌、知名户外用具品牌、休闲服装品牌等）上影星汇影城（约1,000个座位，是韩国CJ-CGV株式会社在中国开设的首家电影院）KTV（日本BMB集团开设的2,300平方米的游歌量贩式KTV旗舰店）卡童尼大型主题游乐园（约3500平方米）项目经营状况简介项目介绍--大宁国际大宁国际于2006年10月22日正式开业，大宁国际商业广场的目标消费群体十分明确，就是月均收入6,000元以上、25至35岁年龄层的本地的中产阶层消费群体。目前经营良好，09年预计年营业额为15亿元人民币已进驻品牌列表A·安奈儿Annil·埃斯普利特ESPRIT·艾格Etam/ES·阿努比斯AnubisB·贝拉维拉BELLVILLES·播broadcast·妙巴黎BOURJOIS·巴贝拉Babela·堡尼服饰BONIHOMMES·必瘦站PerfectShape·博士蛙365Boshiwa365·棒!约翰PAPAJOHN'S·碧邦孕装BEBORN·避风塘·BleuZeng·佰草集HERBOIST·蓓福商贸·必胜客PizzaHut·宝岛眼镜·巴黎贝甜PARISBAGUETTE·百家好basichouse·奔趣bench_Body·冰雪皇后DairyQueenC·C&A百货公司C&A..·蔡家食谱Tsai'sKitchen·藏经阁·Crocs·川食公馆RedRestaurant·赤坂亭炭火烧肉日本料理..D·DHC化妆品·大宁福朋喜来登酒店FOUR..·大润发RT-Mart·迪士尼Disney·电玩巴士TGBUS.com·东方家纺DEBED333·迪士尼公主DisneyPrinc..·迪士尼童鞋Disney·蝶翠轩JBHouse·大家乐CAFÉDECORAL·DC得畅通讯·地素DAZZLE·豆捞坊DOLARSHOP项目介绍--大宁国际已进驻品牌列表E·E•landF·鲜果优FreshMix·FC造型SALON·釜山料理PANKOOKorean..G·古今内衣·古丽仙西域情餐厅Sinbad..·国美电器GOME·GXGH·汉泰东南亚风味餐厅HAN..·寰宇模型ModelUniverse·荷风轩HeFengXuanJap..·韩乡园烧烤koreantradi..·哈根达斯Häagen-Dazs·赫基5+Fiveplus·汉堡王BURGERKINGI·isgoogolJ·JUJUCOSMETICS·JustBB·江边城外巫山烤全鱼·吉旺港式餐厅JeawaRest..·吉蒂屋KittyHouse·JACK&JONES·基本生活emoiK·快乐柠檬happylemon·卡通尼乐园CartoonyWor..·卡宾Cabbeen·卡西欧Casio·肯德基KFCL·Login·老妈米线·丽婴房lesenphants·蓝蛙西餐厅bluefrog·老正興菜馆Laozhengxing..·蓝玛专业SPA水疗护理中..·老凤祥项目介绍--大宁国际已进驻品牌列表M·面包新语BreadTalk·蜜丝佛陀Maxfactor·美丽田园SPA·米喜迪Me&City·美车堂汽车美容carsone·美珍香·玛花纤体MarieFranceB..·MindBridge·MapByBelleN·纽悦伊人NEWYORKO·欧时力ochirly·OASISP·苹果上海大宁店shenhui·新石器烤肉NEOLITHICBa..Q·屈臣氏Watsons·巧虎R·热风HotWindS·斯沃琪SWATCH·圣晶珠宝饰品·时尚基地inbase·斯乃纳Sinaina·上影星汇影城Shangying-..·丝芙兰SEPHORA·莎茜美甲SASSI·史云逊健发中心·时间廊CITYCHAIN·十味观SHIWEIGUAN·萨莉亚SaizeriyaT·甜心阁·天才宝贝Fastrackids·TrendianoV·VEROMODAW·玩具“反”斗城·吴记老锅底麻辣火锅WUJI·味千拉面AJISENRAMEN·旺池川菜TiffanySpicy..·望湘园SOUTHMEMORY项目介绍--大宁国际已进驻品牌列表X·鲜芋仙·西九巷westnine·学乐英语SCHOLASTIC·西贝民间菜·星巴克咖啡Starbucksco..·星之健身STARGYM·小绍興XiaoshaoxingRes..·新概念V·oneY·英孚教育EnglishFirst·赢在起点EliteBaby·雅多服饰Yad'or·1001赞生活牛肉面1001N..·雍丰酒家YongFeng·一针一线·运动100sport100·一茶一坐CHAMATE·优衣库UNIQLO·遊歌量贩式卡拉YougaKA..·衣念TeenieWeenie/Pl..·优捷思UNISEX·伊秀寿司Z·中国银行BankofChina

项目介绍--大宁国际大宁国际商业广场的建成弥补了地区商业上的空白，完善了上海北部的现代服务业，形成对于上海北部人群的消费截留。大宁国际的成功大宁国际商业广场在项目定位上属于较为典型的地区中心购物中心类型，在运营上也是一个比较成功的街MALL项目。项目介绍--大宁国际成功原因：居住人群的支撑、成功的整体规划及商场内部业态组合和招商；设计规划超前：车/人流、景观、道路、电梯设计；运营公司专业到位：现场活动、广告宣传、会员建立、现场服务等各个细节能感受到运营商的细心。大宁国际的成功项目介绍--大宁国际大宁国际对开放式街区项目的借鉴意义：在满足周边区域居民家庭基本消费的同时，为商务人士及中高收入中青年一族提供一个集购物、餐饮、娱乐于一体的消费场所。结合开放式截取布局通过建筑景观的整体设计，营造出轻松、休闲的氛围，拉近了与消费者的距离租户功能布局合理，购物、餐饮、娱乐功能区域即相互独立又相互连接，实现了人流的有效互动。大宁国际的借鉴意义疑问成功项目介绍--大宁国际68上海港汇恒隆广场6港汇恒隆广场布局清晰大气、装饰风格时尚前卫，辉煌高雅，吸引大量国际国内顶级品牌入驻设立大陆旗舰店、专买店，创造连年快速增长的卓越业绩。商场设有升降梯和手扶梯多达94部，大型地下停车场拥有近1,400个泊位。它是目前上海市中心区域规模最大的购物中心之一。港汇恒隆广场简介项目介绍—港汇恒隆广场项目位置：港汇恒隆广场（GrandGateway）是由香港恒隆集团主要投资及管理的一个大型综合性项目。它坐落于华山路、虹桥路侧交界处、地铁一号线徐家汇站上盖，俯瞰上海徐家汇商业中心区域，总面积40余万平方米，总投资55亿人民币。港汇恒隆广场简介项目介绍—港汇恒隆广场为了适应现代消费理念，港汇广场购物中心精心构筑了以主题品牌系列支撑的经营组合，已形成了运动健身、文化娱乐影城、数码电子、化妆品、女鞋与包袋饰品、儿童用品和家居用品等各大主题系列，共有四百多个特色专卖店，分布于各楼层的主题区域内，涵盖了消费领域各种标杆品牌港汇恒隆广场总平面布局项目介绍—港汇恒隆广场港汇恒隆广场－Ｆ１店铺店铺号码BAUHAUSB109ACERTINAB122B周生生B108BDonutKingB108EGODIVAB108G汉米尔顿B122Ai.tB101/B102肯德基B108MLIND琳德B108KLove&Love爱与被爱B108CMassimoDuttiB112/B112AMOUSSYB111NespressoB108JNeuhausB108LOléB116/B108OMEY鸥美药妆B108F汇美舍PrettyValleyB108DSephoraB109/B110/B111ASpick&SpanB108A名店运动城B115ZARAB113/B113A联华复星药房B108H项目介绍—港汇恒隆广场港汇恒隆广场－Ｂ１店铺店铺号码ARMANI,RALPHLAUREN,BVGARIII-4ASCOTCHANG110ABALLY111碧欧泉N+OBistrow151/152/153ABottegaVeneta101ABURBERRY125Burberry,VANCLE&ARPELS,LANVIN,MOSCHINO,PAULSMITH,STELLA,ZEGNAI-3CALVINKLEIN,MARCJACOBS,BOSS,CHLOE,FERRAGAMOI-5cerruti1881109A/110CHAUMET147/147ACHLOE129/130娇韵诗KCOACH149A/149BCOACH119/119A/120大马可165ADiorL+QDonutKing165DUNHILL126/127新元素162A/163/163AEmporioArmani105/105AESCADA108-109店铺店铺号码EuropeWatch155GivenchyI-6Gucci101GUCCI,DOLCE&GABBANAII-3哈根达斯157-160HERMES,LOEWE,MAXMARA,VERSACEII-2HUGOBOSS106/107/107AJuicycouture131/132/133Kenzo112/113兰蔻C兰芝II-5Latina166Loewe148A/149欧莱雅JMakeUpForEverI-2MaxMara121/122MCM141Moschino133A/135PANDORA145APAUL&SHARK123/123APierreBalmain140/142/150AROLEX156植春秀II-1俏江南167星巴克168Swarovski143A/143B·············································项目介绍—港汇恒隆广场港汇恒隆广场－Ｂ２店铺店铺号码achette258agnesb227ALEXANDREZOUARI213DANMANI230EAnteprima220水之印274BATSUGI275CAupues213EBASLER213ABATA273/273A百丽279-280贝尔利名钻250CGX213B/213CCHARRIOL252自然堂274D瑞红267ACK215/216clubmonaco228/229DavidMayerNaman210DISSONA251/251ADKNY225/226DKNY/AQUACITY275B毛戈平274EMillie's264/264A/265MissSixty238/239·······································店铺店铺号码DOHO240/241ELLASSAY254ENZO209FED267FELLALA2113EFUKUSKE272AGANT242AGOLD&STONE268满记甜品213F汉玉工房221AHR250AHushPupies270ILARIA212JCcollezione256JCL宝石城276JESSICA237JORYA211/211BJOY&PEACE265AJUSTUS281CKangJinYoung/TaraJarmon/CO11232/233/233A/235KateSpade203A/205LaBelle281BLeSaunda266琉璃工房243MANGANO213G/213HMarinoFabiani230FMARYLING217MAXFACTOR274AMax&Co.222鲜芋仙III-3Melissa278项目介绍—港汇恒隆广场港汇恒隆广场－Ｂ３店铺店铺号码AdidasKids365AIVEI346B/346CBANISS302ABelford&Co332BenettonKids367/368Bobdog382博格西尼301博士蛙359/360CHABER333A/346DCKJEANS330/331CKunderwear310AClarks318AClassicTeddy368ACollectPoint313ACrayola376ADANIELHECHTER317EDIDIBOY310迪斯尼377A迪斯尼玩具381Aebaby381EdHardy325/325AE-LANDKIDS354mi-tu301AMOJO.S.PHINE305NewBalanceKids377BNIKEKIDS350/351十月妈咪361··································店铺店铺号码ELEGANTPROSPER345EVENY346E/346FFIGARO309Fiona'sPrincess379芙儿优387GENTLE316GEORGEGINA&LUCY336AGeox317GiovanniBianchi317DGuru343/343AHAPE376BHAZZYS318HOPERISE317FICB307/307AICICLE337E/337FINITAL338J.LINDEBERG338BJKJYByStella317BKingKow366Kipling337LAMPO319LAURENVIDAL305ALavico303LEGO384/385LouisToCool386LOVCAT323LuxeBrand375MALCOMANCO352/353MANDARINADUCK327/328项目介绍—港汇恒隆广场港汇恒隆广场－Ｂ４店铺店铺号码Able403ADIDASORIGINAL420/420AAllaskings475A/475B/475C阿努比斯408WAUSSINO476C美丽田园439BENETTON401ABKCOBBER474Cbreadnbutter427Broadcast播431FCGM461Christies456Columbia416CROCS417AEITIE428安莉芳474EVAouxiu432FICCARE407AFILA423/425FranckProvost466古今459GXG435/435AMrBean455MU416DNAUTICASPORT417NIKE360°418/419OchirlyFivePlus437/438··································店铺店铺号码Havaianas418A佰草集409密珀世家411热风鞋业408AILSEE464Janehome478A/478BJeep405JNBY436JOCKEY433A柯意玛479EKITCHENM470AKUHLE426L.JNAIL416CLAVINNE450LeCoqSportif421/421ALEE406LEKUE479GLevi's422LILUME460乾唐轩479C楼兰Lorolana433乐巢家居451/452罗莱家纺467/468LYLE&SCOTT403AMalinee407B玛花纤体441A/441B水星家纺472馨赏家462MINGSHOP477BMLILY479B项目介绍—港汇恒隆广场港汇恒隆广场－Ｂ５店铺店铺号码1001原汁牛肉面502ANN.ANN510A蕉叶咖喱屋538宝岛眼镜501J美丽田园518A鹿港小镇534CABBEEN510一茶一坐506/532代官山507/532A鼎泰丰503/505外交官501CEastree517AEYECITY501A亚一金店511/511AICEASON539一代眼镜501BKARLKANI512Kerastase515AKFC536乐格思540亮视点501H玛丽法宝516A店铺店铺号码MOSCOT501EOUDIFU509B釜山料理533必胜客537PIZZAMARZANO507B/507CPrecisionPak501L象外509A新秀丽Samsonite501G望湘园535蒂梵尼516TITAN501D行家501F新华书店518YIGUE509C/509D吉马国际酒廊508A/508B新行家燕窝502B知音琴行511B/511C禾绿寿司531菠丹妮515苏浙汇505A/505B音乐快递501丽妍雅集517项目介绍—港汇恒隆广场港汇恒隆广场－Ｂ６店铺店铺号码隐竹606Catalo602AFugastyle602B屋企汤馆603A金数码601A金数码城II期6FLaZephiere608永华电影城6F卡通乐乐园609小南国日式烧烤607港丽餐厅603B/603C甫熙苑602异彩采蝶轩603葡京制造605项目介绍—港汇恒隆广场港汇恒隆广场--亮点解析一站式消费场所：港汇广场大幅提高了餐饮、娱乐、等商户在商场内的比重，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、文化等全方位业种为一体，以宽敞宏大的空间和休闲自在的氛围，让顾客体验一站式全享贴心服务。大量开放空间：港汇广场建筑面积的46％是公共区域和开放空间！包括设有39级大台阶的

2,500平方米户外广场、6层阶梯的灯光喷水池组和商场内直径达45.6米、支座标高35米的中庭巨大玻璃采光穹顶。这些空间自然而有序地汇聚或引导着消费者在商场内的"流动"，也为整体气氛的营造增添了色彩。人与环境互动：整个商场布局清晰大气、装饰风格时尚前卫，辉煌高雅。商场各楼层都规划了特色区域，灯光、墙体、电梯等建筑细节设计得体，力求给消费者带来轻松舒适的愉快感觉，令顾客尽享购物的休闲意趣。差异化定位：为了应对徐家汇商圈强大的商业竞争，港汇广场针对当地居民消费能力较高的特点，特别引进了一系列国际标竿服装品牌，大幅提升了商场档次。同时，华纳兄弟和上海永乐股份联合经营的永华电影城和商场底层的华联生活馆等品牌也均是同等业态中的高端形态。

项目介绍—港汇恒隆广场定位、业态以及品牌调整项目介绍—港汇恒隆广场徐家汇是位于上海徐汇区的高知名度地区和商业中心，东起宛平路，西至宜山路，北起广元路，南至零陵路，占地面积1.2平方公里。徐家汇商业中心规划于1988年，至20世纪末建成。在此区域的电脑市场分布十分密集，太平洋数码广场、百脑汇、中国大陆第一家百思买以及众多的手机连锁市场聚集于此，因此徐家汇也成为了上海市民购买电脑、数码产品的地区之一，其地位类似北京的中关村。徐家汇商城的商品档次是多样化的，以港汇广场、东方商厦为代表的世界名品汇集的大型ShoppingMall和以太平洋百货和汇金百货为主的年轻人喜爱的流行时尚为主的购物中心，还有以中年老年顾客喜爱六百实业公司的中档购物百货，以及汇联商厦和地铁购物街等廉价、特色商业设施。但在价位方面，徐家汇的服装价格普遍偏高，整个地区的消费水准也不低，主要吸引着来上海进行购物游的游客。商圈简介商圈介绍—上海徐家汇徐家汇的商业以各专业商厦错位经营为特色，商圈内的商场有：东方商厦、港汇广场、太平洋百货徐汇店、汇金百货、上海六百、汇联商厦、福特斯等。港汇购物中心：于1999年12月开业，经营业面积7万余平方米，商场分地上6层和地下1层共7个楼层，整体布局清晰大气、装饰风格时尚前卫。东方商厦徐汇店：目标消费者为白领阶层，总面积约为32000平方米，是集购物、休闲于一体的涉外旅游定点商店，经营包括食品、日用百货、包袋、洗涤化妆品、珠宝、眼镜、鞋帽、服装、家居用品等商品品种达6万多种。太平洋百货徐汇店：位于徐家汇商业中心，以年轻人为主要消费群体。汇金百货：1998年开业，定位中高端，是上海发展最快的百货商厦之一。作为一家面积达4万平方米的中外合作百货企业，汇金百货的经营涉及服饰系列、家居用品、饰品、鞋、包等30多种大类，近十万种商品。徐家汇商圈主要商场商圈介绍—上海徐家汇83上海五角场商圈7五角场全称“江湾—五角场”，它是上海四大城市副中心之一，南部地块为上海十大商业中心之一，因邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型大道的交汇处而得名。商圈介绍--五角场商圈简介随着现代化商务设施、交通、生态等的不断发展，区域整体优势已完全凸显，未来的发展潜力必将超过徐家汇，成为上海新的“上只角”。过去的五角场现在的五角场未来的五角场区域商业整体规划上海市规划局和杨浦区政府联合编制的五角场规划，以环岛商圈为核心，把五角场商业区分为南部、中部和北部三个区域；高端知识创新基地知识创新中央社区商业商务区南部是商业商务区，规划面积0.96平方公里。中部是杨浦知识创新区中央社区，规划面积0.86平方公里。北部是知识创新基地，同新江湾城连接，规划面积1.29平方公里。北部——高端知识创新基地：基地包括技术研发实验室、商务会所和投资中心等，一拖大学集中的智力因素，形成具有特色的都市产业区；中部——知识创新中央社区：由知识创新区公共活动中心、生活工作区和科技园区三部分组成；南部——商业商务区：以五角场环岛为中心，呈“一圈五线”的星状布局，以商业、办公服务业和宾馆旅业为主。商圈介绍--五角场以上海五角场环岛为中心的巨型商业设施有百联又一城、上海万达商业广场、东方商厦、苏宁电器广场、上海大西洋百货、上海合生国际广场（在建）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）等。商圈介绍--五角场商业现状至2010年末，五角场南部环岛区域的商业面积就已经达到75万平米，全面超越了徐家汇的商业体量，现在的五角场是杨浦乃至全上海最繁华的地段之一。87百联又一城7.1百联又一城购物中心于2007年开业，坐拥地面9层与地下3层，集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身等功能业态于一体，坚持中高档经营定位，荟萃了2000余种国际、国内的精选品牌。项目简介项目介绍—百联又一城目标消费主要群体为中等偏上能力消费能力客户群，年龄主要集中在25—40岁之间的中产阶级。开业以来，百联又一城购物中心正日渐成为越来越多的杨浦乃至上海市北部地区消费者购物休闲的重要场所，成为五角场商圈最具影响力的企业之一开发商：百联股份物业条件：总建筑面积12.6万平方米购物比重占65%、餐饮占16%、娱乐占17%、其他占2%经营结构：联销商户比例80%、租赁经营商户的比例为20%项目简介项目介绍—百联又一城项目区位项目介绍—百联又一城项目交通项目介绍—百联又一城人流动线项目介绍—百联又一城集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身等功能一体，打造“购物环境一流、商品布局一流、服务品质一流”的大型都市型购物中心；百联又一城“聚焦百年五角场，创意生活又一城”的经营理念，融入了区域“百年大学文明”、“百年工业文明”、“百年市级文明”文化底蕴和“新年代、新地标、新品质、新时尚、新体验”的消费诉求。项目定位项目介绍—百联又一城整体业态布局项目介绍—百联又一城项目介绍—百联又一城平面布局项目介绍—百联又一城平面布局项目介绍—百联又一城平面布局项目介绍—百联又一城平面布局100上海万达广场7.2上海五角场万达商业广场于2006年12月正式开业，总建筑面积约33万平方米，其中商业面积26万平方米，是上海市区迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备的商业项目。上海五角场万达广场简介项目介绍—上海五角场万达广场上海五角场万达广场简介万达广场实行错位经营，丰富业态，打造一个积聚人气、现代时尚的购物中心，主打中档知名品牌，以流行服饰与餐饮为核心，以少年儿童与18-40岁的中青年为主要消费群体的大众平民化消费为基础，兼顾高档项目。项目介绍—上海五角场万达广场平面布局上海第一食品电影、KTV、书城、宝大祥童装特力时尚汇巴黎春天百货沃尔玛、珠宝城项目介绍—万达广场平面布局主力商家：沃尔玛购物中心：建筑面积约2.8万M2HOLA家居：建筑面积约3.3万M2巴黎春天百货：建筑面积约4.3万M2第一食品广场：建筑面积约2.1万M2万达国际影城：建筑面积约3.75万M2黄金珠宝城：沃尔玛购物中心一楼新华书店：万达国际影城大楼二楼宝大祥青少年购物中心五幢商业裙楼“品”字形布局：7层的巴黎春天百货大楼，5层HOLA家居广场楼，4层的沃尔玛超市楼、第一食品楼以及万达影城楼，划分多个业态。充分体现万达“订单式商业地产”的细节美丽。结合五个商业建筑单体，形成了纵横联系的三条商业步行街和一个中心休闲广场。项目介绍—上海五角场万达广场项目建筑退四周道路分别为16m和30m。主要商业街宽21m，两条次要商业街宽15m，中心休闲商业广场为2000㎡（40x50m）。出租车专用道地面停车人行流线地下商业入口人行主入口地下车库出入口图例21m15m40m50m30m16m16mD.A.B.C.E.15m30m项目背面和侧面分别设置有出租车专用道和出租车上下车排队处，地下车库入口也设在次要道路上。项目与周边道路的关系项目介绍—上海五角场万达广场商业次街图例商业主街商业中心广场城市下沉广场与项目地下商业直接相连；中心广场与相邻的两条城市主干道之间形成了视线通廊，中心广场是人流聚集中心，能够提升商业环境和形象，吸引人流进入；城市道路十字交叉口设计有小广场。城市道路交叉口广场城市下沉广场广场与商业街布局项目介绍—上海五角场万达广场上海第一食品商店1F生活食尚星巴克咖啡馆、新甜品、味千拉面、酒窖、茶、零食、巧克力、面包屋、2F居家美食饮料、海味、南北货、汤包馆、腌膳、农垦特色、味千拉面、鲜肉海鲜、美食、传统小吃、菜肴3F休闲餐饮新旺茶餐厅、斗牛士牛排店、洋葱餐厅、萨莉亚披萨4F商务餐饮麻辣诱惑、芝生堂、西厢记、豆捞坊、徐家私房菜5F商务餐饮蜀菜行家、山间堂民间瓦缸煨汤、权金城韩国烧烤小结5层共2.1万㎡，单层面积4000㎡左右。底层沿街有主力餐饮：星巴克、味千等，一二层单个小铺面积通常在10-20㎡。主要干道3m，柱距为8x8m。建筑内部布局与业态项目介绍—上海五角场万达广场特力时尚汇1F服饰、眼镜、餐饮H&M、MANGO、宝岛眼镜、罗蒙、雅戈尔、JOJONATURALLY、JACKIO、LTE2F服饰、名品折扣、餐饮H&M、MANGGO、A.Y.K、BANANABABY、品牌特区3F家居、美容、健发特力屋、纽悦伊人护肤中心、芸楠草药健发中心4F餐饮港式餐厅、上海菜、火锅、泰国美食屋、小龙虾、汤饮5F餐饮望湘园、元利香辣蟹、梧桐小镇、波得隆小结5层共3.3万㎡，单层面积6600㎡左右。柱距9.6x9.6，主要通道7.5m，次要通道为6m。有特力屋和时尚品牌H&M、MANGGO作为主力店。一层平面图建筑内部布局与业态项目介绍—上海五角场万达广场黄金珠宝城与沃尔玛1F黄金珠宝城老凤祥、老庙黄金、亚一金店、城隍珠宝、泰基珠宝、明牌银楼、张铁军珠宝、中金黄金、金伯利钻石等总面积约0.56万㎡，单个铺位的通常面积为24-40㎡。进深2.5-5m，面宽6-9m，净高4m。2-4F沃尔玛/总面积约2.1万㎡，单层面积约为7000㎡。一层平面图沃尔玛各层平面图建筑内部布局与业态项目介绍—上海五角场万达广场万达影城楼各楼层业态巴黎春天百货各楼层业态巴黎春天百货楼高七层。总面积4.3万㎡，单层面积约为6000㎡。柱距为8.4x8.4m，一层净高5m，二至七层净高约为4.5m。主要走道均为4.2m，次要通道为3m。影城楼楼高4层，总面积约为3.8万㎡，单层面积1万㎡左右，由多家主力店组成。包括宝大祥、国美、书城、影城、KTV。影城、KTV营业时间约其他不同，还设置有专门的出入口。建筑内部布局与业态项目介绍—上海五角场万达广场B1层，总面积4.5万㎡，贯通五栋商业建筑的地下，可由地下商业——城中城直接进入任意商业建筑，包括写字楼中，也是地上商业与地下二层停车库之间的过渡层。地下商业中庭面积约为100㎡，顶部为大型天窗，净高4.5m，利用自然采光和较高的层高减少地下商业的压抑感。约有近百家店铺，包括有餐饮、美容美发、服饰精品、摄影、时尚数码（颐高、APPLE)、娱乐电玩(汤姆熊）、个人服务（银行、药店、小超市）等。餐饮美食服饰精品、钟表摄影、饰品个人服务美容美发娱乐电玩图例建筑内部布局与业态项目介绍—上海五角场万达广场B2层，总面积4.5万㎡，为停车层。以不同色块、字母命名，各个停车场直接连接商业和写字楼。建筑内部布局与业态项目介绍—上海五角场万达广场万达广场非常重视市场推广工作。推陈出新，积极营造良好的市场推广氛围，以大型演出活动、社会公益活动为主、各类产品推广促销活动为辅，整合各主力店、各商家市场活动，气氛活跃，形式活泼。一年300多场大小活动，不冷场、无淡季，实实在在的做到稳场、旺场，使万达广场的商业形象深入人心、美誉相传。经营与推广上海五角场万达广场隆重举办2011-2012星耀万达跨年晚会2.14@万达，为爱！Thesingoff清唱团项目介绍—上海五角场万达广场五角场环岛中心在北上海也迅速成为市民文化、生活、休闲的中心，丰富了五角场作为市级商业中心的内涵，相对于先期发展起来的徐家汇有了一个更高的文化生活起点经营与推广第四届上海国际购物节、上海旅游节、中国WIBA国际拳王争霸赛、2007/2008全国极限精英赛、迎特奥大型系列活动、2007/2008上海旅游节经典活动——玫瑰婚典、北京奥运会上海志愿者赴京仪式、2008年度“3.15”大型现场咨询服务活动暨春令热线开通仪式等等一个个有内容、有品质的大型活动让万达广场在短短的一年内迅速成为上海备受市、区政府以及广大市民关心关注的商业文化娱乐中心。项目介绍—上海五角场万达广场成功之处开发模式本项目采用订单式开发，多个主力店的引入，减少了大规模商业体量开发经营的风险。商务商业体量合理有8万㎡的写字楼，商业面积比较合理。业态组合比较成功上海第一食品是上海人十分认可的品牌。交通组织项目交通组织人车分流，流线简洁，设有专门的出租车专用车道和等候区，用花槽与地面停车位、人行分隔开来，值得借鉴。广场设计最能聚集人气的中心广场在相邻的两条城市主干道都能看到并进入，广场设置有标识性的装饰构筑物，引人眼球。地下商业设计地下商业连接项目各个地上商业，层高较高，各出入口和中庭都引入了自然光，同时与商场同标准的走道、统一的店标等，都大大提升了地下商业的价值。商业内街餐饮茶座设置商业内街沿线有大量的餐饮，在街区内划分了露天茶座，变通道为场所，有效增加了商业的人气。成功失败经验总结项目介绍—上海五角场万达广场不足之处停车位不足地下停车入口较少，停车位不足。据报道整个五角场商圈的升级使得节假日停车位缺口达2500个。建筑间的沟通性不强步行街的形态过于简单，不利于形成有特色的，人气十足的商业氛围。这一点在北京石景山万达广场的规划中的改变，可见一斑。在北京石景山万达中连接各主力店的商业街形成了室内商业步行街。主力店除了面对四边道路的入口外，在室内步行街一侧同样安排有入口。这样步行街与主力店之间实现了人流共享。上海五角场万达广场北京石景山万达广场成功失败经验总结项目介绍—上海五角场万达广场平面布局项目介绍—万达广场118苏州环球18891楼项目印象项目介绍—苏州环球188项目简介项目位置：苏州工业园区苏惠路88号

项目总占地：约1.5万平方米项目总建面积：约18.3万平方米开发商：盛高置地苏州润建置业有限公司

购物中心核心定位：“国际时尚购物中心”项目介绍—苏州环球188环球188建筑形态：购物中心+写字楼+星级酒店+公寓的商业综合体2009年，在园区金鸡湖西，最繁华的CBD中央，一座摩天大楼拔地而起，环球188，将以苏州第一高楼的姿态，凌驾于282米城市上空。集零售、餐饮、休闲、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大型商业综合体，地下停车场约有654个项目基本规划简介项目介绍—苏州环球188122上海梅龙镇广场10项目简介项目位置：上海静安区南京西路1038号项目总占地：约11767平方米项目总建面积：约11.96万平方米商场总建面积：约6.8万平方米开发商：和记黄埔地产、长江实业集团、梅龙镇集团建筑类别：区域型城市综合体目标客户群：上海白领以上的家庭式消费群项目介绍—上海梅龙镇广场项目简介梅龙镇广场项目定位：沪上时尚人士购物休闲的首选地之一项目介绍—上海梅龙镇广场梅龙镇广场坐落于上海繁华的南京西路江宁路口，与中信泰富和恒隆形成静安“金三角”。首层至七层为日本著名的伊势丹百货和各式品牌专卖店，中西美食、时尚服装、运动用品、珠宝首饰、美发护理、超级市场、家居用品更是一应俱全。十层的环艺电影城是人们购物后理想的休闲场所。项目建筑面积主要为：购物中心（B1-L10）

--6.8万平方米写字楼（L12-L37）

--4万多平方米地下三层停车位约有400多个项目基本规划简介项目介绍—上海梅龙镇广场项目经营状况简介开业时间：1997年6月档次：中档主力店：伊势丹百货、百佳超市功能店：环艺电影城、大食代、屈臣氏、美国领事馆签证处、华尔街英语、玛花纤体、史云逊健发中心项目特点：1、超大型中空2、进驻日本伊势丹百货公司项目介绍—上海梅龙镇广场项目楼层布局项目介绍—上海梅龙镇广场项目楼层布局项目介绍—上海梅龙镇广场项目楼层布局项目介绍—上海梅龙镇广场130单体购物中心二131上海正大广场1陆家嘴金融贸易区是中国上海的主要金融中心区之一，位于浦东新区的黄浦江畔，面对外滩。整个金融贸易区总面积共有28平方公里，有约100座大厦落成。1990年浦东获得开发，并在陆家嘴成立全中国首个国家级金融开发区。经营人民币业务的外资金融机构，必须在陆家嘴金融贸易区开设办事处，因此陆家嘴是不少外资银行的总部所在地。陆家嘴商圈的商场有：正大广场、八佰伴、华润时代、新梅、巴黎春天浦东店、华联商厦商圈简介商圈介绍--陆家嘴项目简介正大广场是由泰国正大集团投资兴建的大型国际化都会购物中心，坐落在被称为“东方华尔街”的上海浦东陆家嘴黄金地段，地上10层、地下3层，是正大集团在中国最大的投资项目之一。项目位置：上海市浦东新区陆家嘴西路168号

项目总建面积：250000平方米开发商：泰国正大集团项目核心定位：华东地区最具规模的“现代家庭娱乐超级购物中心”项目介绍--正大广场2002年开业至今，正大广场经过多年的悉心调整和经营，已经成为上海最知名的大型购物中心之一，并拥有大批忠实的家庭消费者。广场日常的日均人流量达18万人次，周末高峰期的日人流量更可达26万人次。项目业态简介项目介绍--正大广场楼层业态分布及主要品牌：B2层：B2是正大广场的“正大生活馆”，这一层基本上以餐饮业为主，以纺织家居为辅，客流量较大，食客源源不绝；易初莲花，面包新语、DairyQueen、咖啡天使、美珍香、美日新鲜等B1层：东区为生活休闲区、中区为家庭生活区、西区为时尚精品区：屈臣氏、柯达、氧气生活、特力屋、宝岛眼镜、瑞尔齿科、美车堂一层：东区生活休闲区、中区为家庭生活区、西区为时尚精品区;NOVO、ZARA、H&M、丝芙兰等二层：以时尚服饰为主，主要经营国际知名时尚品牌；ESPRIT、GUESS、马克华菲、MANGO等三层：以服装服饰为主，拥有大量国际知名品牌；无印良品、ESPRIT、星巴克咖啡、优衣库等四层：经营范围较为宽泛，品类繁多，有服饰类、餐饮类、儿童玩具类；TIMBERLAND、东平台、绅士馆、Savinelli、Zippo、新秀丽、A390飞机主题餐厅、VICTORINOX、CASIO等五层：分为生活休闲区，家庭生活区，时尚精品区，以餐饮为主；满记甜品，代官山，盘古烤肉，老上海弄堂菜等六层：以节日之旅、婚纱摄影及健康美容中心为主；汤姆熊，炫动卡通乐园，阿拉丁儿童摄影等七层：以展览空间、运动教育为主；名店运动城，英孚教育，大众书局，美国职业棒球大联盟等八层：以餐饮、休闲娱乐为主；星美正大影城，好乐迪、威尔士健身中心，大禾寿司，萨利亚等九层：大型餐饮；小南国餐饮十层：大型餐饮；俏江南项目介绍--正大广场平面布局项目介绍--正大广场平面布局项目介绍--正大广场平面布局138上海大悦城2项目位置：西藏北路166号，地处闸北区最南端，毗邻苏州河购物中心总建面积：约6.6万平方米开发商：中粮集团

项目简介项目介绍—大悦城项目定位项目介绍—大悦城乐尚生活魅力场50001F4F46005F46006F48507F59003F59502F5000B1F475050008F50009F500010F500011FRF4850B2F4000B3FB1地铁层3F大堂层7F飞天梯抵达层SUPERMARKETRESTAURANTCINEMA1F首层KTVFASHION楼层业态分布平面布局项目介绍—大悦城143苏州印象城3项目简介项目位置：苏州工业园区现代大道1699号

项目总占地：约4.7万平方米项目总建面积：约13.6万平方米开发商：美国西蒙地产、摩根斯丹利、深国投共同开发

“缤纷印象城，时尚生活汇”项目介绍—苏州印象城印象城项目定位：“一站式”购物中心苏州印象城购物中心由美国西蒙地产集团、摩根斯丹利房地产基金和深国投商用置业有限公司共同投资建设。项目位于苏州工业园CBD中央商务区内，占地约4.7万平方米，总商业面积13.6万平方米，集购物、餐饮、休闲娱乐、体验于一体的大型“一站式”购物中心项目13.6万平方米建筑面积主要为：地上面积（1-4层）

--10.9万平方米地下面积（负一层）

--2.7万平方米地下停车场约有1000个，每层均设立停车场项目基本规划简介项目介绍—苏州印象城项目经营状况简介项目介绍—苏州印象城开业时间：2009年9月28日档次