工程创优管理方案

第一章《闽江杯》优质工程申报与评审要求概述一、总则依照福建省建设厅《福建省（闽江杯）优质工程奖评审方法》，规范开展创福建省《闽江杯》优质工程奖。《闽江杯》优质工程奖是福建省建设厅设立的全省建设工程质量最高荣誉奖。获得《闽江杯》优质工程奖的工程称省优质工程。《闽江杯》优质工程奖由主承建单位申报，由评审委员会评定，每年组织评审一次，具体评选工作由省工程质协负责。被评为《闽江杯》优质工程奖的项目由省建设厅确认后公布表彰。二、创优申报及评审依照《福建省（闽江杯）优质工程评审方法》，对创优工程汇总如下：工程开工前，应进行创优打算报备（备案登记表）。工程所在地工程质量监督机构对该工程结构施工质量的现场抽查记录，以验证其验收资料的准确性。多层建筑至少抽查一次，高层、超高层、规模较大工程及结构较复杂的工程应增加抽查次数。省工程质协对全省创建《闽江杯》优质工程奖的工程进行过程抽查。各设区市工程质协对创建《闽江杯》优质工程奖工程项目的工程结构质量综合评价应进行许多于一次的核查评价（高层、超高层、规模较大工程及结构较复杂的工程应增加次数）、对单位工程质量综合评价应进行许多于一次的核查评价；以验证其综合评价的准确性。竣工验收通过、工程质量达到相关条款规定。监理单位的工程结构质量及单位工程质量综合评价报告。主承建单位申报。工程核验与评审。三、创优目标及保障条件争创省级文明工地。必须达到市级文明工地标准。必须是市评选出的优质工程。单位工程各分部工程必须100%合格，工程结构质量综合评价、单位工程质量综合评价验收（由评价机构评价）得分均应达到88分以上。专业工程由主管单位或专业协会或质量监督部门认可的优良工程。本工程应按图全部施工到位，且已交工验收，室外装饰装修全部到位，室内装饰装修达建筑总面积60%及其以上，其中电梯前室、疏散通道、楼梯间和卫生间的装饰装修应完成，消防通过验收。四、各分部工程保证评分值依照《建筑工程施工质量评价标准》及《福建省（闽江杯）优质工程奖评审方法》，对个分部工程的最低分值要求如下在：按工程部位权重值，分部最低实得分值不得低于88分，且保证工程结构质量综合评价、单位工程质量综合评价验收(由评价机构评价)实得分均应达到88分以上。工程部位：地基与基础工程；主体结构工程；屋面工程；装饰装修工程；安装工程（建筑给水排水及采暖工程、建筑电气、通风与空调、电梯、智能建筑工程）；工程结构质量评价：工程结构质量评价包括：地基与基础工程、主体结构工程。单位工程质量综合评价：单位工程质量综合评价包括：地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、安装工程。安装工程中4个子分部工程在单位工程评价中的实得分也不得低于88分。工程结构质量综合评价核验得分P1=（A1+B1+C1+D1），其中：A1为由核验组核验评价得分权重值30%的分值;B1为设区市质协评价核查得分权重值50%的分值；C1为监理单位评价得分权重值20%的分值；D1为特色工程等加分。单位工程质量综合评价核验得分P2=（A2+B2+C2+D2）,其中:A2为由核验组核验评价得分权重值85%的分值;B2为设区市工程质协评价核查得分权重值10%的分值；C2为监理单位评价得分权重值5%的分值；D2为特色工程等加分。评分细则参见《建筑工程施工质量评价标准》及《福建省（闽江杯）优质工程奖评审方法》。第二章工程创优治理打算第一节工程概况工程名称：工程地址：结构质式：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：1.1.1工程概况1.1.2建筑设计第二节工程创优目标本工程作为公司的重点工程，工程从开始就确立了创优策划原则和各项创优目标，目标治理需贯穿于整个创精品的全过程，并将质量目标进行分解，层层围绕目标开展工作，以工作质量保证工序质量，以工序精品保证过程精品，以过程精品保证工程精品。2.1质量目标检验批一次验收合格率100%；分部分项工程一次验收合格率100%；工程一次成优，全部合格,确保“市优质工程”、创“福建省优质工程”。2.2安全、文明施工目标杜绝重大伤亡事故；操纵轻伤事故频率在5‰以内；实现“五无”：无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾；按国家建设部颁发“一标五规范”达标。创省级安全文明示范工地。2.3绿色施工目标1、积极响应“绿色建筑”实施工程，认真贯彻落实《绿色施工导则》，倡导四节一环保技术，在保证质量、安全的前提下，通过科学治理和技术进步，确保实现绿色施工工地。2、规范治理，绿色施工，合理安排工序，最大限度地节约资源，减少对施工现场及周边生活环境的负面阻碍。2.4工期目标我司结合本工程的特点、重点和难点对进度打算的可行性进行了认真认确实深入研究，对工程施工组织、治理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理确保合同工期1243日历天的实现。2.5技术创新目标我司将把本工程作为示范工程，并制定科技创新目标和实施打算，积极开展QC、新技术及绿色施工推广应用课题攻关，争创福建省建筑业新技术应用示范工程。第三章工程创优组织措施3.1工程创优治理体系按照过程精品的要求，加强工程项目施工过程的质量、安全监督与操纵，完善项目的质创优治理体系，建立以项目经理为首的项目创优治理体系，对工程施工的全过程进行有效的监督治理，确保项目创优目标的全面完成。治理体系如下：3.1.1创优领导小组公司成立创优领导小组领导小组由公司总经理任组长，生产副总经理任副组长，公司相关部门及项目部相关人员任组员。组长：副组长：成员：相关部门及项目部相关人员其职责如下:（1）负责本工程质量创优工作的总体策划工作；（2）确保本工程创优工作所需要的人力、物力、财力等资源的配备，满足工程创优的需要；（3）对接上级有关单位以及地点主管部门的关系，为工程项目的创优申报工作提供良好的社会环境；（4）紧密关注工程创优进展情况，及时与上级部门或者地点主管部门进行联络，依照所了解的情况做出相应的决策。2、现场创优策划及实施小组组长：项目经理副组长：项目总工组员：各专业现场质量员、施工员其职责如下:（1）负责本项目的创优策划，落实四新技术在本项目上的推广应用，负责项目科技示范工程的申报工作。（2）按照施工工艺标准、工程设计、施工组织设计的规定，遵照打算的分项工程质量要求，开展工程施工；（3）按照施工工艺标准的要求，开展各个工序、检验批的施工作业，以过程精品确保工程精品；（4）组织开展QC小组活动，利用群众性的质量治理活动来促进工程施工质量的不断提高；（5）强化现场施工治理，努力消除质量问题存在的根源；（6）关于施工现场发生的质量问题，要及时进行整改，并制定纠正措施，防止再次发生；（7）组织项目开展创优工作经验总结，对在项目施工全过程中得到的经验进行全面的总结和推广。（8）按照本策划书的要求，做好施工过程中各分时期创优的申报工作。3、资料整理（1）负责编制、收集、整理工程施工过程的全部工程技术资料；（2）负责对收集的全部资料进行检查，确保准确性和完整性；（3）负责工程资料的组卷、编目及装订；（4）负责工程施工过程的影像资料的拍摄工作，确保工程项目施工各个要紧时期的影像资料齐全，并能正确反映工程的施工质量水平。3.1.2创优组织保证组织保证是整个项目创优的基础。省优工程是一项综合优质工程，不仅仅只是总承包单位的情况，而是牵扯到项目建设的各方，需要各方协作起来，加强项目的综合治理，这是整个项目创优成功的关键。1、建设单位建设单位是整个项目建设的中心，也是最能全面协调项目参与各方的主体。建设单位对创优的热情和支持程度特不关键，创优对建设单位同样具有重要的经济和社会效益，获得优质工程是对建设单位开发建设工作成果的重要确信。申报创优工程，首先要进行法定建设程序性文件的审查，由建设单位收集和整理相关法定建设程序资料，如下表所示：序号资料名称序号资料名称１立项申请报告批复９规划验收认可文件２建设用地批准书10环保验收或准予试用文件３设计文件公安消防审核意见书11电梯安全检验合格证或准用证４建设用地规划许可证12公安消防验收意见书５施工图设计文件审查报告13燃气工程验收文件６建设工程规划许可证14节能工程验收文件７环境阻碍报告书15建设工程竣工验收备案证明书８固定资产投资许可证2、设计单位省优工程的评审与建筑设计和使用功能紧密相关。工程除了在建筑美学方面有一定的特色外，关于工程的使用功能也提出了专门高的要求，这些都需要设计方的参与。在项目施工时期，设计单位的要紧工作包括：（1）建筑设计、建筑节能、环保等方面应有较突出的优势，设计水平应合理、先进，获得过省级或省级以上的设计成果奖。（2）确保工程设计不得违反国家强制性技术标准。（3）协助参加各项工程的竣工和验收，尤其是隐蔽工程等，保证工程的施工与设计一致性。3、监理单位监理单位是工程施工质量监控的主体。在创优上，监理单位和施工总承包单位的目标应是一致的。要进一步发挥监理的监督作用，使监理的工作打算和质量目标也向创优靠齐，同心同德搞好项目的质量工作。监理的工作包括；（1）保证监理资料的完整性；（2）客观地评价施工总承包单位和分包单位的工作；（3）协调整个工程的质量操纵工作；4、分包单位不管是建设单位指定分包单位，依旧施工总承包单位的分包单位，在创优上都应和施工总承包单位保持一致，充分理解创优工作中的严格要求，逐步改变一些常规做法和思维定势，向高标准看齐。3.2工程创优职责针对项目的要紧治理人员的创优职责进行分解。序号岗位职责1项目经理对整个工程的质量全面负责，并在保证质量的前提下，平衡进度打算、经济效益等各项指标的完成，并督促项目所有治理人员树立质量第一的观念，确保《质量保证打算》的实施与落实。2项目总工项目总工程师作为项目的质量操纵及治理的执行者，对整个工程的质量工作全面治理，从质量保证打算的编制到质量保证体系的设置、运转等，均由项目技术负责人负责，组织编写各种方案，施工组织设计，审核分包商所提供的施工方案等，主持质量分析会，监督各施工治理人员质量职责的落实。3专业质量员项目各专业质量员在各专业技术负责人的直接领导下，监督检查各专业施工的质量，负责工程各施工工序的指导、监督工作，对工程的每个分部分项质量进行检查，并做好记录；认真学习、执行、签定或评议新结构、新材料、新技术、新工艺的推广和应用；4材料员负责项目各专业材料的采购、保管、发放与治理以及周转材料的治理等，并严把所有进场材料质量关。5专业施工员施工员作为施工现场的直接指挥者，首先其自身应树立质量第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查，随时指出作业班组的不规范操作及质量达不到要求的施工内容，并督促整改。各专业施工员亦是各分项施工方案、作业指导书的编制参与者，并应做好技术交底工作。6资料员负责收集各专业的相关资料收集以及各专业影像资料收集。3.3工程创优治理制度依照工程施工特点及质量目标以及组织机构的配置，在认真执行企业既有的各项质量治理制度外，还重点实施如下一些质量治理制度。序号制度名称制度内容1图纸会审、技术交底制度1）技术部门组织项目相关人员进行图纸审核、作好图纸会审记录，协助甲方、设计作好设计交底工作，解决图纸中存在的问题，并作好记录。2）技术部门应编制有针对性的施工组织设计，及施工方案，积极采纳新工艺、新技术，针对专门工序要编制有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底，包括项目技术负责人对工长的技术交底，工长对班组的技术交底，班组长对作业人员的技术交底。各级交底以书面进行。因技术交底不清而造成质量事故的要追究有关部门和人员责任。2材料进场检验制度工程钢筋、水泥及各类材料进场，需具有出厂合格证，并依照国家规范要求分批量进行抽检，抽验不合格的材料一律不准使用，因使用不合格材料而造成的质量事故要追究验收人员的责任。3样板引路制度1）施工操作要注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准化，通过不断探究，积存必要的治理和操作经验，提高工序的操作水平，确保操作质量。2）每个分项工程或工种(特不是量大面广的分项工程）都要在开始大面积施工前做出示范样板（包括样板墙、样板间、样板件等），统一施工要求，明确质量目标。4过程三检制度实行自检、互检、交接检制度，自检要作文字记录。隐蔽工程要由工长牵头组织项目技术负责、质量员、班组长检查、并做出较详细的文字记录。5施工挂牌制度要紧工种如钢筋、混凝土、模板、砌筑、抹灰及水电安装等的施工过程中在现场实行挂牌制度，注明治理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存，因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。6质量例会、讲评制度由项目副经理组织每周质量例会和每月质量讲评，对质量好的要予以表扬，对需整改的应限期整改，在下次质量例会中逐项检查是否完全整改。7质量奖罚制度依据国家质量验收规范，每周进行一次现场质量大检查，奖优罚劣。8质量否决制度不合格分项、分部工程必须进行返工。不合格分项工程流入下道工序要追究班组长的责任，不合格分部工程流入下道工序要追究专业工程师和质量工程师的责任，不合格工程流入社会要追究质量工程师和项目经理的责任，有关责任人员要针对出现不合格的缘故采取必要的纠正和预防措施。9成品爱护制度应当象重视工序的操作一样重视成品的爱护。项目治理人员应合理安排施工工序，减少工序的交叉作业。上下工序之间应做好交接工作，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成阻碍时，应征得上道工序操作人员及治理人员的同意，并幸免破坏和污染，否则，造成的损失由下道工序操作者及治理人员负责。第四章工程创优治理措施4.1项目资源治理4.1.1人力资源治理1、施工中人的因素是关键，不管是治理层依旧劳务层，其素养和责任心直接阻碍到本项目的施工质量。故关于“人”的因素的质量保证措施要紧从人员培训、人员治理、人员评定等方面来保证人员的素养。2、项目人员资格治理及教育程序（1）项目要紧、关键岗位人员必须持证上岗，各专业操作班组操作人员必须持有相应的操作证，专门工种人员（机务员、试验员、机械操作人员、电工、电焊工、塔吊工等）必须持证上岗。（2）项目部应针对各岗位、工种的业务及技能要求，开展各种形式的培训，内容如下：序号培训内容负责人参加人员1施工组织设计、项目策划文件项目经理项目全体治理人员2专项方案技术负责人项目全体治理人员3十项新技术技术负责人施工员、技术员、质量员4公司及项目相关治理制度项目经理项目全体治理人员5相关法律法规项目经理项目全体治理人员6技术标准、规范技术负责人项目全体治理人员7竣工资料编制及整理技术负责人技术员、内业员、质量员8环境、职业健康安全目标指标及其治理方案技术负责人项目部全体治理人员4.1.2现场材料治理1、现场材料治理差不多过程如下：2、材料质量操纵的要点（1）掌握材料信息，优选供货厂家1）掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，就可获得质量好、价格低的材料资源，从而确保工程质量，降低工程造价。这是项目部获得良好社会效益、经济效益、提高市场竞争能力的重要因素。2）材料定货时，要求厂方提高质量保证文件，用以表明提供的物资完全符合质量要求。质量保证文件的内容要紧包括：供货总讲明；产品合格证及技术讲明书；质量检验证明；检测与试验者的资质证明；不合格品或质量问题处理的讲明及证明；有关图纸及技术资料等。（2）合理组织材料供应，确保施工正常进行依照项目部关于质量打算中工程分包和物资采购的规定，选择并评价分保人和供应人，并保存评价记录，其种应合理地、科学地组织材料的采购、加工、储备、运输，建立严密的打算、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如期地满足建设需要，乃是提高供应效益，确保正常施工关键环节。（3）加强材料检查验收，严把材料质量关对材料进行检查验收，严把材料验收关。材料质量操纵的内容要紧有：材料的质量标准，材料的性能，材料取样、试验方法，材料的适用范围和施工要求等，材料质量的检验方法如下：书面检查，是通过对提供的材料质量保证资料、试验报告等进行审核，取得认可方能使用。外观检查，是对材料从品种、规格、标志、外形尺寸等进行直观检查，看其有无质量问题。理化检验，是借助试验设备和仪器对材料样品的化学成分、机械性能等进行科学鉴定。4.2工程质量治理4.2.1施工工艺的质量操纵工程质量是在施工工序中形成的，而不是靠最后检验出来的。为了把工程质量从事后检查把关，转向事前操纵，达到“以预防为主”目的，必须加强施工工序的质量操纵。一般过程施工分为一般工序和关键工序，本工程初步确定测量放线分项工程、钢筋分项工程、模板分项工程、混凝土分项工程、屋面防水、卫生间防水等为关键工序，关键工序将编制专项施工技术方案。1、施工时期质量预控要点A、结构施工时期质量预控要点及操纵措施项目质量操纵点质量操纵措施施工组织设计、方案、措施交底施工组织设计的战略性编制施工组织设计和方案前应熟悉图纸和施工场地状况完善施工组织设计和方案会审制度施工方案的针对性措施交底的可操作性钢筋工程钢筋原材强度操纵严把进货关，各种证件齐全焊接和机械连接弯折角度、外观质量严格按规范要求，认真检查钢筋搭接长度，锚固长度，接头错开50%,错开距离35d且≥500mm箍筋135°弯钩，平直长度10d箍筋爱护层厚度制作定位筋、梯子筋和在模板上口增加爱护层厚度的木方或钢板操纵钢筋爱护层和钢筋间距。梁、柱箍筋加密区范围、起步筋位置墙、柱、梁、板楼梯钢筋定位模板工程模板加工拼缝操纵严格按规范要求，认真检查模板轴线位移、垂直度、平坦度模板堆放、脱模剂涂剂、模板拼缝门框模板定位、边角密封条拆模强度操纵混凝土工程混凝土分层厚度及自由下落高度操纵严格按规范要求，认真检查后浇带、施工缝处理预拌混凝土外加剂选用及碱含量计算冬期施工混凝土保温及测温混凝土泵管的固定混凝土振捣与冷缝操纵有见证实验组数及均匀分步砌筑工程砂浆品种、强度操纵按设计和施工规范检查外墙转角处留马牙槎先进后退拉结筋数量、长度及放置按设计和施工规范检查构造柱位置、施工顺序先砌后浇地下室防护墙标高按设计和施工规范检查顶砖斜砌外墙注意美观技术资料隐预检记录分类填写按竣工验收的要求进行质量评定中主控项目填写复试报告填写齐全、不得缺项按创优要求完成资料的收集整理B、电气安装工程质量预控要点及操纵措施分项工程质量操纵点质量操纵措施施工预备材料打算、材料送审，施工方案认真编制施工方案结构预埋位置标高正确线管爱护层漏埋、错埋管路弯扁度确保按基准标高线施工幸免预埋的管路三层交叉认真查阅图纸孔洞留设漏留、错留编制孔洞留洞图和留洞检查表桥架安装位置、标高正确，与水管、风管间距正确，支架排列正确绘制综合图解决线槽安装位置、标高正确，与水管、风管间距正确，支架排列正确绘制综合图解决母线安装支架间距正确，母线垂直，接头处封闭依照电气竖井图进行协调管路暗敷支架间距，与水管、风管间距正确，接线盒、过线盒正确，管路弯扁度消除质量通病管路明敷支架间距，与水管、风管间距正确，接线盒、过线盒正确，管路横平竖直，管路弯扁度消除质量通病穿线配线母线涮锡导线损伤严格测锡工艺穿线时注意爱护导线电缆敷设电缆平直、固定牢固电缆弯扁度电缆排列整齐、美观依照电缆排布图进行协调电缆按次序敷设器具安装器具固定方法正确位置标高正确研究照明器具的安装方法准确定位设备安装安装方法、位置标高正确制定专项施工方案调试绝缘遥测全面，开关动作可靠制定专项调试方案C、管道安装工程质量预控要点及操纵措施分项工程质量操纵点质量操纵措施孔洞预留位置、标高正确绘制管道留洞图，洞口检查表套管安装套管类型正确套管水平度、垂直度准确套管类型依照使用部位进行明确立管套管管道完成后再固定套管管道安装位置、标高、坡度正确消除管道交叉和矛盾分系统编制专项施工方案绘制综合图解决施工交叉问题防腐处理除锈、防腐处理完全认真检查填堵孔洞依照工艺确定填堵方法套管与管道的间隙均匀套管出地面高度符合设计要求套管调整后固定牢固与土建协调地面做法水压实验分层分区打压编制单项方案闭水实验分层分区编制单项方案设备安装稳固编制单项方案系统安装冲洗完全系统冲洗认真检查调试编制单项方案D、通风安装工程质量预控要点及操纵措施分项工程质量操纵要点质量操纵措施风管制作消除制作质量通病严格按工艺标准操作风管筏部件安装支吊架间距，安装方向性确定筏部件安装方向设备安装基础水平，设备安装稳固，气密性编制专项施工方案保温材料粘接点，连接缝处理，外爱护严格按工艺操作调试编制专项施工方案，严格操作2、细部质量操纵序号分部分项工程细部质量操纵1地基基础工程地基基础安全、可靠、耐久；沉降变形满足设计及相关规范的要求，无不均匀沉降或不合理变形引起的主体结构裂缝或倾斜；沉降及位移等观测数据正确有效；无因建（构）筑物周围回填土沉陷造成散水被破坏等情况；变形缝、防震缝的设置合理，且无开裂变形等情况。2主体结构工程主体结构应安全、可靠、耐久，内坚外美；无阻碍结构安全和使用功能的裂缝、变形以及外观缺陷；建筑物的垂直度偏差应符合设计及相关规范的要求；墙体、地面及顶板无结构裂缝和渗水情况；钢结构铆（焊）接、焊缝、表面涂层、防火涂料的质量，压型钢板、钢平台、钢梯、钢栏杆等安装质量均应符合设计及相关规范的要求。3屋面工程屋面排水组织应明晰、有序，屋面构造做法、防水设防应符合规范和设计要求，无渗漏、倒坡、积水和起鼓现象；各种突出屋面结构及基座排列整齐美观，变形缝处理符合设计要求；上屋面检查口防雨设施安装到位，金属板材屋面接头、连接和固定等细部做法合理规范。4装饰装修工程外立面、内墙面、顶棚、地面饰面材料安装或粘贴牢固，无空裂现象；排列合理，缝隙均匀；表面平坦无变形，阴阳角方正顺直，线条清晰；表面色泽均匀，无明显色差，光洁无污染；相同饰面材料或不同饰面材料的交接处界线清晰、横平竖直、嵌缝饱满、无交叉污染。门窗连接牢固，密封严密；表面平坦、洁净、无划痕、无翘曲变形现象；五金配件齐全，安装位置正确，开关灵活，关闭严密。各种水电设备终端、线盒、插座、开关、卫生器具、地漏及检查口等布置协调、整齐美观、接缝严密。不同材料交接处缝隙处理得当，整体观感效果好。5建筑给水、排水及采暖工程给水、排水、采暖管道坡度设置正确，支、吊架安装牢固、规范；连接部位牢固、紧密、无渗漏，穿墙套管合理，伸缩补偿合格，油漆均匀，无污染；外保温紧密、完整、色标正确、清晰。设备设置规范，固定性好，能适应动态减振要求，补偿措施可靠；动力设备运行平稳可靠，消防箱器具位置正确、功能有效、安全可靠，消防喷头排列整齐。卫生器具设置符合标准，接口严密，无渗漏；阀门安装位置正确，便于操作。6建筑电气工程配电箱、柜内电缆接线正确、规范，排布整齐，标识清晰、正确，接地（PE）或接零（PEN）设置可靠，防护严密；配管、导线敷设科学，跨接可靠，导线型号、规格、色线正确，产品外爱护良好；电气线槽、桥架、母线设置合理、规范，支架安装合理牢固；整体接口严密，跨接可靠，本体、支架的接地合理可靠；穿墙封堵严密，伸缩补偿正确；防雷、接地装置符合设计规定，防雷引出点、测试点符合设计要求，爱护接地、工作接地与金属设备连接点连接可靠，色标正确清晰；接地设置科学，与动力设备、电气柜及等电位均安全可靠。7通风与空调工程设备安装端正、牢固、隔震有效、运行平稳。供、回水达标；风管设置科学，接口严密，支架合理；穿越防火墙的爱护措施规范，柔性连接符合标准，防火阀设置规范。8电梯工程曳引机等重要设备设置规范，部件安装完整，运转安全可靠；电气箱、柜、导管设置正确，内接线规范、可靠；电梯运行平稳，招唤有效，平层正确，无明显异声。9智能建筑工程箱、柜、线槽、配管、布线设置合理、规范，弱电与强电设备间距符合规范要求，裸露线需设外爱护，防静电接地装置完整、可靠；建筑智能涉及的各系统运行有效。10建筑节能工程屋面和外墙保温隔热层的敷设、材料、厚度、粘结剂、细部构造及施工、缝隙、填充、热桥部分的构造质量符合相关规范要求。建筑物的体形系数值符合规范要求，有热工性能权衡推断。给水、电气、通风、智能工程的节能材料、器具的使用与功效符合设计节能标准。4.2.2细部策划细部策划是依照施工图及对创建精品工程策划要求进行的，为实现过程精品和工程精品，依照工程的施工图纸，依据工程策划有针对性的绘制施工节点构造详图，直接用以指导加工和生产。通过细部策划不仅有利于提高工程质量，而且为顺利施工制造条件。4.2.3样板打算1、在分项工程施工前，由现场工长依据施工方案和技术交底，以现行的国家规范、标准，公司多年来形成的施工经验，组织进行分项工程样板施工，在施工部位挂牌表明工序名称、施工责任人、技术交底人、操作班长、施工日期等，请监理工程师共同验收，未通过验收不得进行下一步施工。同时，分包在样板施工中也要同意技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序、统一施工方法、统一质量验收标准。2、选择有经验、操作技能较强的班组，严格按照技术标准、施工图设计文件以及审批通过的专项方案进行样板施工。关于工程质量样板的制作过程，应当进行拍照，保留照片资料。关键部位、重点工序应分层解构，并附文字讲明。3、工程质量样板施工完毕，监理单位应协助建设单位，组织设计、施工单位进行工程质量样板验收。验收完毕，建设单位、监理单位应出具工程质量样板验收的意见。4、样板验收通过后，施工单位应进行施工技术交底和岗前培训，交底、培训过程应有相应的记录。5、实行房屋建筑工程质量样板引路的工序、部位:序号分部工程工序、部位做法具体部位1混凝土结构工程（1）柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定；（2）受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量；（3）模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施；（4）模板的垃圾出口孔制作；（5）楼面柱根部清除浮浆、凿毛；（6）混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护。

样板件2砌体工程（1）有代表性部位的砌体砌筑方法；（2）有代表性的门窗洞口的处理；（3）填充墙底部、顶部的处理；（4）构造柱、圈梁、过梁的处理。样板间3屋面工程（1）屋面防水、隔热；（2）屋面排水；（3）屋面细部。样板件4门窗工程（1）有代表性的门窗安装；（2）门窗洞的细部处理；样板件5装饰装修工程（1）外墙防水；（2）外墙饰面；（3）内墙抹灰；（4）内墙饰面砖铺贴；（5）天花安装；（6）厨、厕间防水；（7）有代表性的装饰装修细部。样板间6建筑节能工程有关标准规定需制作样板的部位。样板件7给排水工程（1）穿楼板管道套管安装；（2）卫生间给排水支管安装；（3）屋面透气管安装；（4）管井立管安装。样板件8建筑电气工程（1）成套配电柜、操纵柜的安装；（2）照明配电箱的安装；（3）开关插座、灯具安装；（4）电气、防雷接地；（5）线路铺设；（6）金属线槽、桥架铺设。样板件9通风空调工程（1）标准层风管制作安装；（2）标准层水管安装；（3）风机盘管、风口、风阀、百叶安装；（4）风管、水管保温。样板件4.4全面质量治理在工程的施工过程中，项目经理部应大力推行及开展全面质量治理活动，以实行全过程、全员、全方位的“三全”治理为差不多手段，开展群众性的质量治理和QC小组活动。项目施工的五大要素为“人、机、物、环、法”，而人的因素是最重要的。对进入施工现场的所有人员均应树立起质量第一的观念，加强质量意识、质量教育、提高施工治理人员及施工操作人员的质量意识，自觉地把抓质量作为自身最重要的任务。建立由治理人员、操作人员共同组成的QC小组，以开展质量治理的活动方式来提高专项分部工程的质量。4.5新技术、新工艺应用依照《建筑业新技术应用示范工程新技术应用打算（2010版）》，施工过程中进行改进和创新，开展QC攻关，克服质量通病，确保取得显著经济效益和社会效益，使本工程的科技含量能上一个台阶，确保新技术应用取得国内领先水平。新技术、新工艺应用打算表序号新技术项目名称应用部位应用量一十项新技术11.3.1复合土钉墙支护技术基坑边坡2820㎡22.1混凝土裂缝防治技术地下室底板、外墙，酒店8层梁板4625m333.1.1HRB400级钢筋的应用技术主体梁、柱钢筋27840个43.3粗直径钢筋直螺纹机械连接技术主体梁钢筋1497吨54.4.4悬挑式脚手架应用技术外架12450㎡67.1.1新型墙体材料应用技术及施工技术内外墙4761m379.2.1深基坑工程监测和操纵技术基坑边坡2820㎡89.2.2大体积混凝土温度监测和操纵地下室底板砼3852m3910.2治理信息化技术工程资料第五章要紧分部分项工程施工质量验收标准本工程各分部分项工程的验收标准须高出国家标准规范的水平，严格执行以下各表中的项目标准。5.1主体结构工程5.1.1混凝土工程表5.1.1现浇结构尺寸同意偏差项目同意偏差(mm)国家标准项目标准实测数据轴线位置基础1515独立基础1010墙、柱、梁88剪力墙55垂直度层高≤5m88＞5m1010全高H/1000且≤30H/1000且≤25标高层高±10±8全高±30±25截面尺寸+8，-5±5电梯井井筒长、宽对定位中心线+25，0井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30H/1000且≤30表面平坦度86预埋设施中心线位置预埋件1010预埋螺栓55预埋管55预留洞中心线位置15155.1.2填充墙砌体工程表5.1.2填充墙砌体尺寸同意偏差项目同意偏差（mm）国家标准项目标准实测数据轴线位移108垂直度小于或等于3m53大于3m108表面平坦度86门窗洞口高、宽（后赛口）±5±4外墙上、下窗口偏移20205.2装饰装修工程5.2.1抹灰工程表5.2.1一般抹灰的同意偏差项目同意偏差（mm）国家标准项目标准实测数据一般抹灰高级抹灰一般抹灰高级抹灰一般抹灰高级抹灰立面垂直度4332表面平坦度4332阴阳角方正4342分格条（缝）直线度4332墙裙、勒脚上口直线度43425.2.2内墙饰面砖工程表5.2.2内墙饰面砖粘帖的同意偏差项次项目同意偏差（mm）国家标准项目标准1立面垂直度222表面平坦度323阴阳角方正334接缝直线度225接缝高低差0.50.56接缝宽度115.2.3吊顶工程表5.2.3暗龙骨吊顶工程安装的同意偏差项次项目同意偏差国家标准项目标准石膏板铝板石膏板铝板1立面垂直度32212表面平坦度31.5213阴阳角方正1110.55.2.4门窗工程表5.2.4铝合金门窗安装的同意偏差项目同意偏差（mm）国家标准项目标准实测数据门窗槽口宽度、高度≤1500mm1.51.5＞1500mm22.0门窗槽口对角线长度差≤1500mm33＞1500mm44门窗框的正、侧面垂直度2.52.5门窗横框的水平度22门窗横框标高55门窗竖向偏离中心55双层门窗内外框间距44推拉门窗扇与框搭接量1.51.55.3设备安装工程5.3.1室内给水系统安装表5.3.1-1管道和阀门安装的同意偏差项目同意偏差（mm）国家标准项目标准实测数据水平管道纵横方向弯曲钢管每米11全长25m以上≯25≯25塑料管复合管每米1.51.5全长25m以上≯25≯25立管垂直度钢管每米32全长5m以上≯8≯8塑料管复合管每米22全长5m以上≯8≯8成排管段和成排阀门在同一平面上间距33表5.3.1-2室内给水设备安装的同意偏差项目同意偏差（mm）国家标准项目标准实测数据静置设备坐标1510标高±5±4垂直度（每米）53离心式水泵立式泵体垂直度（每米）0.10.1卧式泵体水平度（每米）0.10.1联轴器同心度轴向倾斜（每米）0.80.5径向位移0.10.15.3.2室内排水系统安装表5.3.2室内排水和雨水管道安装的同意偏差项目同意偏差（mm）国家标准项目标准实测数据坐标1510标高±15±10钢管每1m管径小于或等于100mm11管径大于100mm1.51.5全长（25m以上）管径小于或等于100mm≯25≯25管径大于100mm≯30≯30塑料管每1m1.51.5全长（25m）以上≯38≯38钢筋混凝土、混凝土管每1m33全长（25m）以上≯75≯75钢管每1m33全长（25m）以上≯10≯10塑料管每1m33全长（25m）以上≯15≯155.3.3室外给水管网安装表7.3.3室外给水管道安装的同意偏差项目同意偏差国家标准项目标准实测数据钢管、塑料管埋地10080敷设在沟槽内或架空4040钢管、塑料管埋地±50±40敷设在地沟内或架空±3030钢管、塑料管直段(25m以上)起点～终点30305.3.4室外排水管网安装表5.3.4室外排水管道安装的同意偏差项目同意偏差（mm）国家标准项目标准实测数据坐标埋地10080敷设在沟槽内5040标高埋地±20±15敷设在沟槽内±20±15水平管道纵横向弯曲每5m长1010全长（两井间）3020第六章要紧分部分项工程创优亮点策划6.1创优亮点策划6.1.1工程“亮点”策划在全面熟悉图纸和了解设计意图和建设单位的要求，依照工程难点、特点进行亮点策划：1、主体结构施工方面，针对工程部位、结构形式、部位节点、施工难度等策划需采纳的施工方法、施工工艺、质量操纵措施、安全操纵措施、适用的质量标准、验收方法，主体结构与装饰工程、安装工程连接、预留预埋、细部构造、节点处理等。2、确定装饰工程哪些部位及分项工程能够设计出图样新颖、造型独特、美观大方并符合人们传统审美感的装饰方案，塑造亮点。

3、设备安装工程施工前，综合各种管道（线、槽）布置、走向，支架及吊杆等的安装位置，对比明灯具、风口、消防探头点位置等进行综合考虑，对称设计。

6.1.2在各施工单位进场后，总包单位应召集各施工单位，依照本策划文件要求提出统一的技术措施、工艺要求，由个专业施工单位在此思路的指导下编制精品策划，经总包单位总工程师、项目总监、建设单位代表审批后实施。6.1.3在实施过程中，各施工单位应依照策划文件的要求明确自身的责任和工序，在施工前将进度打算和配合要求信息传达到相关单位，以保证配合工作的开展。6.2地基基础工程建筑工程的地基基础是结构质量的核心，不仅要保证工程在正常条件下的使用安全，还要保证在专门条件下的相应安全。施工中杜绝出现由于地基基础引起主体结构工程裂缝、倾斜及变形等，且施工中应特不保证桩基工程质量，确保地基基础工程安全可靠。6.2.1地基与基础及地基处理施工，应有可行的专项方案和施工方法，重点、复杂工程、深基坑支护的专项方案应经有关专家进行安全论证。6.2.2混凝土灌注桩施工应满足规范的规定，单桩承载力的检验、单桩强度试验、桩身质量检测等项目检验的数量及方法必须满足规范的要求。6.2.3建筑物应依照规范规定，在施工期间和使用期间进行变形观测。沉降观测点的布置应能全面反映建筑地基变形特征，并结合地质情况、建筑结构的特点合理布置。6.2.4室外回填土压实系数应满足设计规定，如设计对压实系数无要求时，应按地基设计规范规定执行。6.3主体分部分项工程结构工程梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正，墙体楼板等无阻碍结构安全的裂缝，建筑物的垂直度、混凝土及砌体的质量，钢结构的焊接、防腐、防火等均是过程质量操纵的核心。6.3.1钢筋工程钢筋工程重点对钢筋的原材料、钢筋的定位措施和钢筋的爱护层厚度、抗震设防要求、钢筋接头位置及接头的质量、钢筋安装的外观质量等方面进行操纵。底板钢筋横平竖直梁钢筋骨架绑扎到位1、钢筋及相关材料（含钢筋机械连接接头）应有出厂合格证或试验报告和进场复验报告。进场钢筋的检验批量应符合规范的规定。2、加工好的钢筋半成品须分规格整齐堆放，幸免使用错误。3、框架结构纵向受力钢筋的强度应满足设计要求。对有抗震设防要求的一、二级框架结构的纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度强度实测值之比不应小于1.25，钢筋屈服强度实测值与强度标准值之比不应大于1.3；箍筋端头应弯135度钩，其平直段长度不小于10d；钢筋连接接头不宜设置在框架梁端、柱端的箍筋加密区，当无法避开时，可采纳等强度高质量机械连接接头。3、墙体钢筋绑扎时，设水平、竖向梯格筋，以操纵爱护层厚度、截面尺寸和钢筋位移；柱子钢筋绑扎依照柱主筋的规格和间距设置内、外定位箍筋框，操纵钢筋位移。（1）为幸免柱墙主筋跑位的情况，除在板模部位四周设置垫块外，须在柱墙四周用铁丝加钉子拉结，使其骨架与相邻梁、板模固定（柱每侧≮2点，墙@≯1000），同时在梁板混凝土浇筑后由钢筋工进行调校。（2）墙体竖筋利用一根Φ10以上钢筋按墙筋及柱主筋的@加设定位短筋（定位短筋≯50mm长）制成定位卡，在钢筋绑扎前及墙混凝土浇筑前将其绑扎在作业面以上500mm处。（3）墙体水平筋：在墙体转角及中部@≯3000处用粉笔按设计@画线定位然后绑扎。4、墙体及梁侧使用成品塑料垫块、转换梁底用50×100×25花岗石垫块，底板用水泥砂浆垫块，楼板和梁底采纳成品塑料垫块。水泥砂浆垫块依照设计厚度现场制作且加强养护，达到强度后使用。板钢筋按照模板上弹线定位板钢筋采纳塑料垫块5、楼板混凝土浇筑时钢筋爱护浇筑楼板混凝土时，混凝土输送泵管要用铁马镫架高200～300mm，防止由于过重的泵管压塌板上部筋。去往操作面的要紧通道也需设铁马镫，上铺钢跳板，边浇边撤。6.3.2模板工程模板工程是创精品工程的一个十分关键的环节，其质量直接关系到混凝土工程的质量和观感效果。模板工程在施工组织过程中有专门大的自由度和可选择性，依照工程特点选择确定科学、合理、经济的模板体系是确保工程质量和工期的关键。

1、模板工程材料采纳18mm厚优质镜面板、45mm×95mm木枋和φ48×3.0钢管围柃，配套穿墙螺杆采纳直径为φ14的高强螺杆，支撑系统为满堂钢管架。柱模角部处理挡土墙对拉螺杆设置及处理2、底板后浇带应在面筋绑扎校正后拦快易收口网，且与上下层板筋绑牢。后浇带专用模板底板后浇带栏快易收口网3、沿施工缝的下口（或一侧）满粘双面胶，该双面胶须与混凝土粘贴紧密（粘贴前应保持混凝土表面无积水，双面胶与混凝土面之间应幸免落入杂物而使双面胶失去效果导致模板无法贴紧双面胶。4、在上层模板拼装时，利用下层最上排螺杆将模板临时支撑，木枋往下伸过下排对拉螺杆，并利用下层螺杆将模板锁紧。柱墙接头涨模的操纵模板下层锁脚螺杆5、对符合规定的高支模专项方案应经有关专家论证。6.3.3混凝土工程混凝土工程应做到内坚外美，混凝土结构工程的质量体现了治理水平、科技进步及工艺创新，应从混凝土原材料、搅拌、运输、浇注、振捣至结构工程脱模养护的全过程进行质量操纵。1、结构混凝土应密实整洁，面层平坦，棱角整齐平直，梁柱节点、墙板交角、线、面顺直清晰，起拱线、面平顺；无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。线条顺直，棱角方正，色泽一致外墙接缝顺直，表面密实、无气泡2、施工缝结合严密平坦、无夹杂物、无冷缝、无砂浆隔离层。结构面层无气泡或轻微分散气泡。3、外檐阴阳大角垂直整齐，折线、腰线顺直，各层窗口、阳台的边角线横平坚直。4、标高、平坦度操纵（1）角竖筋、墙转角以及墙中@2.5m左右的竖向钢筋上设置标高操纵点（板面以上1000mm位置）作为砼板收面的标高及平坦度的操纵依据。当有外挑板和阳台时，在相应部位的外架立杆上增设标高操纵点；（2）在每块板砼面初步赶平后，沿每块板的四周及对角标高操纵点拉设棉线，并依此反复检查、赶压、调整该块板各部位的标高及平坦度，直到符合要求，所拉棉线须保留到砼表面最后一次压光（拉毛）前，以便工长、质安、项目经理检查；板面拉线操纵平坦度5、楼面混凝土二次收面前用抹光机提浆、找平，厨房、卫生间、阳台、屋面等有防水要求的房间及部位的砼表面须压光，其余部位采纳拉毛处理。拉毛使用胶帚拖，并在砼表面差不多压光且消除所有抹痕后再拉毛，拉毛的纹路方向应保持一致，间距及深浅差不多相近，同时胶帚上的砂浆应经常清除。混凝土楼面抹光机混凝土楼面收面处理6.3.4砌体工程1、构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，并沿连接面全高每隔500设置拉结筋26，拉结筋伸入填充墙内长度不小于1000mm。马牙槎应先退后进，拉结筋应位置正确，不得任意弯折。在每层砖墙砌好后立即支木模，模板必须与所在墙两侧严密贴紧（在墙体与模板接触边缘处，贴双面胶密封），支撑牢固，防止板缝漏浆。6.4屋面工程屋面工程施工应符合设计、符合国家有关标准规范要求，无渗漏，无积水，无空鼓、开裂、翘边，在使用中无对防水层的破坏。屋面工程首先不仅要保证功能质量，观感也要达到高水平。6.4.1屋面防水基层屋面找平层表面应平坦，不得有疏松、起砂、起皮现象并应在屋面排水坡向做好分格，分格缝间距6m以内，缝宽为20mm，并嵌填密封材料。天沟、檐口、泛水、变形缝和伸出屋面的结构均应符合设计和观感要求，不得有积水现象。6.4.2屋面防水卷材铺设铺贴卷材做到压接接头密实牢固、线条平直、宽度均匀，无褶皱、鼓泡、翘边现象；泛水及转角处圆弧顺直美观。6.4.3屋面大面设计先进，分块合理，大面平坦，坡向、坡度准确，排水系统畅通，面砖砖缝大小、宽窄、深浅一致，色泽明显，勾缝光滑、接头呈小八字，无空鼓。6.4.4屋面排水统1、檐沟纵向流水坡度不应小于1%，水落口周边直径50mm范围内坡度不应小于5%，檐沟表面平坦美观、线条顺直、流水通畅，无积水现象。2、屋面直落式落水口水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料；水落口面层排砖整齐、勾缝光滑平坦、无积水现象、水箅子起落灵活，整体达到最佳观感质量。6.5.5屋面凸出物1、凸出屋面物体根部周围的找平层做成墩台，采纳多棱柱或圆柱护墩，表面采纳块材镶贴或涂刷油漆。2、屋面穿墙或落水管墙与管相交位做到清晰美观，水落管下部作水簸箕爱护屋面。水簸箕、箅子做工规范水落管、承水斗设置合理穿墙管周边在原瓷砖面上围绕穿墙管贴梯形面砖，进行均匀镶贴，梯形高度为50mm。3、屋面过管线设施屋面各种管线布置安装完成后，为爱护成品，便于维修方便，可用混凝土砌筑行人过桥，亦可用钢材制作行人过往小桥。6.4.6屋面排汽孔设计横竖成行成列、美观；屋面工程可设计制作造型不致的排气孔及排水透气孔支座，进一步美化屋面。屋面排气孔造型美观有用6.4.7屋面构架梁面砖镶贴，梁底鹰嘴明显，梁端处理细腻。6.5装饰装修工程建筑工程的装饰装修工程是对结构工程的爱护，是对建筑产品功能的完善，对建筑工程内外环境起到协调作用；是建筑产品艺术性的充分体现；装饰装修工程必须保证用户的使用安全和环保。装饰装修工程的质量直接阻碍到建筑产品的质量，是创建精品工程过程及质量操纵的重点和难点，应操纵装饰装修工程质量达到美观、有用、不空不裂、平齐归一、施工精细、安全环保等效果，对建筑产品的寿命起到保证和连续的作用。

6.5.1差不多要求1、对装饰材料必须严格抽查，确保材料符合设计和规范的要求。

2、为保证观感质量，室内及外墙装饰装修均以样板为先导，关于达不到样板标准的，一律无条件返工，严格各工序过程监控。3、墙面、地面、吊顶的空裂是建筑工程的通病，解决空裂问题一方面是选用优质材料，更要紧的是施工工艺和操作质量，再好的材料，与其接触的基体处理不当，工艺不合理，操作质量不合格，也会出现质量通病。关于大面积吊顶合理设置分隔缝，异型吊顶板采纳厂家加工定制等，以满足其温度应力的变形要求。4、在精品工程创建中，通过将内（外）墙面砖水平缝与门窗口对齐、地板砖与踢脚板缝对齐、地板砖与墙面砖缝对齐、吊顶与墙面砖缝对齐、墙面砖水平缝与门窗口对齐、洗面台与墙面砖水平缝对齐、梳妆镜与墙面砖水平缝对齐、梳妆镜灯与墙面砖水平缝对齐、便池隔板墙面砖竖缝对齐，以实现建筑物的平齐归一。5、设计直角的房间、场所，施工中要进行套方，幸免出现楔形饰面、地砖。阴阳角顺直、各交线清晰，任何形成建筑物的构配件三维交接准确。建筑物的全高及各层垂直偏差小于规范要求。6、建筑装饰装修工程既要满足功能要求，更要求能显出精巧细腻，提高美观效果，除宏观看外，工程的一些细部处理（如两种材料交接处界面清晰、无污染）和一些隐蔽处所（如消防梯道、管道井等）的质量应均匀，无疏漏，体现整个装修工程的质量水平。内装饰的墙面、顶棚、细木、门窗的面层、线条、色泽、花纹、细部节点应平坦、顺直、细腻、清晰、严密、牢固，无空鼓裂缝。7．牢固耐久，功能完善建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和要紧使用功能。当涉及到主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确定。6.5.2内装修工程1、一般抹灰（1）粗装修施工时期，砌筑完成后两个月方可进行抹灰工程施工，以防止砌体收缩，出现抹灰层开裂，阻碍墙面装修后期观感质量。（2）钢丝网的设置（1）位置：A、砖墙与砼柱墙及梁交接处必须设置钢丝网；B、两排以上的线管表面须加设钢丝网（包括电箱下口）；C、半嵌入式消防栓箱背面须加设钢丝网（当箱背与墙面差不多持平常应许多于2道）。（2）宽度：钢丝网与砖墙面和砼柱墙以及梁面的搭接长度均≮150mm；（3）固定：采纳射钉加铁片固定或直接粘钢钉固定；（4）质量标准：钢丝网须绷紧拉直，不应有翘曲和松动现象。砌筑、抹灰、电线管等返工或修改后须补钉钢丝网。墙柱交接钢丝网设置示意图线管面挂钢丝网示意图2、抹灰及涂料（1）乳胶漆、油漆、涂料等面层，最后一遍成活不得滚涂，须用细毛排刷认真上下顺一个方向涂刷，面层质量以人站于2m之外，肉眼看不到涂刷痕迹为标准。（2）在墙面抹灰时，先用1：2.5水泥砂浆抹出阳角作为护角，该护角高度为1.5，然后再用混合砂浆抹大面，护角表面与周边平齐，阳角相平，在墙面腻子完成后用浅灰色涂料涂刷出阳角。（3）顶棚抹灰前，在靠近顶棚的墙上或梁上弹一周圈的水平线，作为顶棚抹灰找平的依据。当顶棚和墙面为同一种颜色时，在顶棚和墙面腻子均完成后，用黑色铅笔在阴角处画出阴角线。当顶棚和墙面不是同一种颜色时，将顶棚腻子往墙面延伸50mm与墙面腻子交接，交接线应顺直、整齐、清晰。顶棚与墙面相同材料处理顶棚与墙面相同材料处理（4）在室内全部工作完成且清洁卫生完成后，在地面和墙面按冷热水管的实际布置位置进行标注，标注方法是：用红色墨水弹线，用胶片割出“→”箭头标识字样用红色手喷漆靠近所弹线喷注。给水管标示1给水管标示2（5）当管道面与墙面或顶棚面的颜色一致或相近时，在管边刷40-50宽的灰色涂料圆环。穿墙、板管道周边处理（6）内墙面空调洞的处理，除在主体施工时埋设硬质塑料套管外，在抹灰时依照抹灰厚度加设硬质塑料套圈（内径与主体予埋管相同），使其外端与抹灰层齐平，同时，在墙面面层（腻子或涂料）完成后沿洞外边刷50宽的浅灰色涂料作点缀。空调洞处理方法4、面砖（1）室内面砖在施工前必须进行认确实排砖设计，墙、地面的面砖规格相同时，墙、地面砖的缝隙应贯穿，不应错缝，规格不相同时不做要求。（2）面砖预排时，应尽量幸免出现非整块现象，如确实无法幸免时，应将非整块的面砖排在较隐蔽的阴角部位。（3）假如在一个墙、地面确实出现无法幸免的小于1/2块的小条砖时，应将一块小条砖加一块整砖的尺寸平均后切成两块大于1/2的非整砖排列在两边的阴阳角部位，同时位置要对称。（4）面砖的擦缝要使用专用嵌缝膏，缝隙密实、洁净、顺直，凹进缝内1mm，禁止勾平缝，不应出现瞎缝和空鼓。5、室内吊顶（1）吊顶板及灯具、风口、喷淋头、烟感器等进行统一布置，使其位于板格的中央，达到对称、协调、成排成线、整齐美观。（2）石膏板吊顶的阴角、阳角要做成玻璃网格布加胶处理，防开裂,吊顶与墙面交接部位凹槽、压条、加装饰线等方式。6、楼梯间装修（1）楼梯间装修是工程的关键部位，在施工中必须认真对待，楼梯间墙面一般要求刷乳胶漆或涂料，在施工时不得直接在墙面上刷乳胶漆或涂料，必须先满刮腻子找平（一般二至三遍）。（2）楼梯间墙面斜板下抹灰及休息平台处的装饰线角等如处理不行，将直接阻碍观感质量，应使墙面抹灰光滑、洁净、接槎平坦，（不显接槎痕迹且防止积灰）颜色均匀线角平直方整，清晰美观。（3）踏步斜板下做滴水线，滴水线距外表面不小于40mm，滴水线深度和宽度一般不小于10mm，可幸免楼梯上的污水污染板底。线条要求顺直清晰，滴水线用深色处理，与底面层形成鲜亮色差，增强观感效果。（4）楼梯栏杆，扶手及门窗细木制品必须精工细做，保证表面平坦光滑，刷漆前认真打磨，油漆表面平坦光亮，门窗内外及门窗与墙分色处应清晰。五金、灯具、卫生器具等油漆涂料污染后随手清理洁净。楼梯扶手必须交圈，严禁在转角处断开。（5）顶层楼梯的休息平台必须设挡水台7、栏杆与墙面交接，当墙面为涂料时，将栏杆油漆往墙面延伸10-20收口，交接形状同栏杆形状；当墙面为面砖时，沿扶手周边粘贴40-50宽的面砖。8、排水管周边处理，当饰面层为涂料时采纳浅灰色涂料涂刷50mm宽色套；当外墙饰面层为面砖时，采纳切割成契型的面砖丁铺，空调管外扣须规整圆滑。空调管周边处理，使用定型模子切割配置50宽的契型面砖沿管洞周边粘贴。排水管周边处理空调周边处理9、室内墙上所装箱体（配电箱、消防箱、卷帘门操纵箱等），户内配电箱壳体和户内弱电综合箱壳体必须跟主体结构一块进行预埋，因此要在开工前依照图纸把户内配电箱壳体和户内弱电综合箱壳体先定做好。户内配电箱壳体和户内弱电综合箱壳体制做的板材厚度δ≥2mm，保证壳体不变形。10、依照施工现场实际情况，室内涂料细部处理不细的部位有以下几处，操作时应特不注意：面砖上口、踢脚线上口、管道背后、根部、阴阳角、分色不顺直、门窗口嵌缝粗糙及吊灯、电扇、开关插座四周等。6.5.3外墙面工程1、幕墙的连接设计，主体结构或结构构件应能承受幕墙传递的荷载作用。悬挂物宜用预埋件螺栓或膨胀栓固定牢固，特不是砖砌体悬挂物，不准使用木楔或射钉固定，各种支架螺栓紧固、灯具吊挂牢固可靠，外墙贴砖按规定做粘结强度试验。2、外饰面层应色泽一致，分格缝平直，胶缝清爽，排列合理。幕墙胶缝精细牢固，饰面砖勾缝砂浆采纳专用彩（黑）色嵌缝干粉，缝隙色泽深浅一致。3、玻璃幕墙背面应抹灰后刮白色腻子或直接刮腻子打砂后修补规整、颜色一致；石材幕墙：石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.0㎜，不锈钢挂件厚度不应小于3.0㎜。4、散水、台阶留沉降缝或软开缝散水、台阶必须做到内高外低，按规范要求找坡确保不积水，散水与墙面处、沉降缝处、伸缩缝及沿散水纵长度每4m均留出变形缝，断缝宽度一律为20mm宽，缝深为基层和面层混凝土之和，用沥青砂浆勾平缝，为保证散水外观质量，散水下的回填土密实度要达到规范要求，散水外观线条要顺直，楞角整齐，分色清晰，填缝深浅一致。5、观测点安装应牢固规范。沉降观测应由有相应资质的单位依照规范规定进行观测，直至变形稳定为止。建筑物的沉降观测报告应注明沉降值、沉降差及是否稳定的评价。6.5.4楼地面工程1、尽可能保持对称原则，否则从入口处开始排列，不能出现小于1/2砖的情况，同一方向非整砖数不能多于2块，必要时可通过加色带来处理。2、大理石（花岗岩）地面与墙面的色泽应均匀协调，无二次打磨现象，瓷砖等地面无空鼓，缝格顺直，地下室、车库的地面与基层结合牢固，无空鼓裂缝。

3、踢脚水泥砂浆踢脚厚度一般为8mm；面砖、石材踢脚厚度为8-12mm，踢脚线设计无要求时，其高度一般为120mm或150mm，上口要光滑，四周应交圈，阳角部位宜割角镶贴。4、厕浴间50mm内直径（地漏周围），坡度5%，200mm内，坡度2%，地漏深度大于50mm。地漏切割在整砖内，也可在四周砖的交接处。5、地漏周围直径500mm范围做斜水坡度，地漏周围留设20mm宽缝隙，用防水油膏填嵌密实。6、车库地面平坦、明亮、标识清晰、醒目，地下室柱、墙间分格缝宽为20mm，柱墙周边分格缝宽10mm。嵌填后应保持深浅一致，表面圆滑。地下车库分格缝及防撞措施7、车道两侧200宽压光外其余部位表面拉毛并在表面抹防滑条，防滑条尺寸为宽80mm，高15mm的锯齿形(表面压光)，车道两侧所留200宽作为排水区。车道防滑措施8、大面积混凝土地面施工时，应分仓跳格浇筑，每仓以不超过6m×6m为宜，为幸免结构柱周围地面开裂，在地面与结构柱之间设置分隔缝，缝宽3-5mm，用切割机切割，缝内填充弹性填充料。9、当排水管或燃气管穿过楼板时，管道本身必须设置钢套管，套管须突出地面面层20（房间无防水要求时）或50（房间有防水要求时）。在管边作爱护圈并把钢套管包裹住，当地面为砂浆或防水面层时，直接用砂浆抹灰后原浆压光，当地面面层为地砖时，地砖粘贴。6.5.5门窗工程1、门窗固定可采纳预埋混凝土预制块，预制块大小依照墙体厚度和加气块尺寸而定，一般不小于为200mm×200mm×200mm，洞口每侧预埋木砖许多于3块，上下两块中心在距洞口上下350mm范围预埋。2、木门安装时严格操纵门扇的缝隙，合页的安装方向，细木制作拼缝要严密，木质定型线条在油漆前要进行净刨和认确实打磨。插销、拉手、门锁等应在油漆后安装，以免交叉污染。胶合板门、纤维板门应做透气孔，孔数为中冒头及上下冒头等边许多于2个，孔径为6mm，并贯穿上下框。3、铝合金门窗框安装后要采取防污染措施，采纳工程胶带、分色纸爱护，不要用一般胶带，因为一般胶带不易清除。4、一般木门安装时，为减少墙面阳角，提倡门框与一侧墙面平齐，框与墙面交界处加盖条，形成门套，以分色、分界增加美感，木盖条一般采纳定型产品。门靠公共区域一侧安装，如走廊周围的门，靠走廊一侧平齐，门框外加盖条。5、木门窗、铝合金窗的框边外侧四周应用片材将抹灰或饰面层与窗框临时隔开，其宽度为5mm，深度为5-8mm，待抹灰面或饰面粘接层硬化后，撤去片材，并将弹性密封胶挤入缝隙内进行密封。6、平开铝合金窗，应在窗扇下梃密封条距两端50mm处各切去10mm长的凸出部分做为排水措施，及时排出渗入的雨水。7、推拉铝合金窗，窗下框应设有25mm×2.5mm或28mm×8mm的排水槽。8、门（窗）框与墙体交接处及门套与墙体交接处在墙面装修完成后要打弹性密封胶，密封胶要光滑顺直。6.6设备安装工程设备安装工程质量操纵的好与坏，直接阻碍到使用功能，施工中要充分运用管线布置综合平衡技术，相互协调，整体策划。通过严抓细管，精心施工，达到设计的效果。6.6.1设备安装工程施工无跑、冒、滴、漏，管道安装牢固和横平竖直，器具安装方便使用及治理维修，有关标识清晰、正确，安全爱护措施完善。单机调试技术指标符合要求，系统联动调试动作协调、正确、无异常。管线布局合理、排列有序、层次分明机房设备安装牢固、排列整齐6.6.2配电箱（柜）内附贴电气线路图、布线整齐、管口光滑、护口齐全、相序明确、标识醒目。6.6.36.6.4箱（盘）内配线整齐，无绞线现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。盘线走向合理，导线顺直，横平竖直，拐角进线的造型一致平行，无交叉相连。6.6.5吊顶、管道井内各种管道、支架、吊杆设置标准牢固，根部清爽。支架安装端部圆弧倒角，平直牢固。过墙过板管根采纳塑料装饰圈清爽美观，地面管根采纳止水圆台爱护，做工精细。管道油漆明亮，分色清晰，标识醒目。管道吊杆丝头设圆头螺帽爱护，美观有用。排水管穿楼板处采纳塑料装饰圈、整齐美观吊顶内管线横平竖直、安装牢固6.6.6管道保温接缝严密，虾弯圆滑。6.6.7设备安装中各类接地规范，精巧可靠。接地线表面沿长度方向，每段为15-100mm,分不涂以黄色和绿色相间的条纹。定制电缆引下线45度设计巧妙安装规范接地规范，精巧可靠6.6.8屋面避雷网安装顺直流畅，引下线分色清晰。室外接地测试点采纳铜盒爱护，内设蝴蝶螺母断接卡，测试方便。避雷带支架安装位置准确，水平直线部位间距均匀一致，弯曲部位间距不大于0.5m，固定牢固。避雷带支架水平直线部位间距均匀一致防雷接地转角做法6.6.9电梯安装后反复调试，运行平稳，安全及承重装置动作可靠，平层准确。6.6.10设备安装管线布置立体分层排列有序，连接牢固，整齐美观，排列整齐，标识清晰；保温层密实、均匀，风管表面应平坦、连接严密；穿墙周边封堵严密，给排水管道、消防管道安装顺直，坡度正确，标识清晰，焊缝饱满。设备安装牢固、美观，运行平稳，不同管线及介质流向等标识鲜亮，调试精确。第七章要紧分部分项工程质量操纵及侧重点一、主体结构质量操纵施工要点：序号施工项目操纵要点备注1基础底板施工首先对标高、走向、坑井、墙柱位置的检查验收；垫层清理，弹好钢筋位置线，拉线绑扎底板钢筋，注意支座位置；检查钢筋机械连接质量，接头错开，同一截面50%错开，不小于35d；爱护层：梅花形垫块布置，下层爱护层40mm，上层爱护层30mm；墙、柱插筋的位置，设置定位筋及立筋，防污染；后浇带设置及施工缝，钢板止水带的留置；砼、钢筋连接和三方鉴定取样30%2墙、柱钢筋首先检查，调整墙、柱立筋位置；墙、柱钢筋接头50%错开，锚固长度35d；柱箍筋的加密100mm，箍筋135°且必须平行，平直长度≮10d和75mm的大值；墙、柱箍筋、水平筋必须划定位线，水平线、立筋要掉垂直线，油漆操纵阴阳角部位；墙、柱绑扎铁丝必须全部向墙，柱中心线弯折，可防止锈蚀阻碍装饰；门窗洞口、预留套管的加强钢筋。3梁板钢筋首先检查立向墙、柱钢筋，并加设定位筋；梁、柱钢筋的核心区箍筋加密区间距及箍筋弯钩平直长度；梁板钢筋焊接、搭接接头的位置及接头同一截面错开35d；梁板钢筋爱护层垫马凳铁，预留洞口加强筋及位置；检查插筋的位置，数量。水电设备、预埋管线的验收与爱护4墙柱模板模板的清理洁净，水性脱模均匀涂刷；模板的位置线及操纵线位置的复查，施工缝砼凿毛；预留洞口位置及标高的复检；模板的拼缝严密，阴阳角部位要用整体模板；门窗洞口几何尺寸的复查及支撑的牢固性；模板支撑的支撑木楞间距，穿墙螺杆的紧固；模板垂直度、平坦度及钢筋爱护层的检查。5砼工程施工缝处50~100mm的无石砂浆浇筑；砼出灌温度不小于10℃，入模温度不小于5℃；砼坍落度与和易性的检查；依照振动棒有效长度的1.25倍，严格确定分层浇筑厚度，并在操作过程中和尺杆操纵；砼落地灰及溅到模板上的砼，必须清理洁净；砼保温注意：梁板下部及洞口侧面；砼的测温；模板的拆模时刻：冬施必须依照砼抗冻龄界强度报告，常温操纵在1.2MPa；砼外观杜绝出现孔洞、露筋、蜂窝。6防水工程集成要求表面平坦、清洁、牢固，不同意有空裂；集成含水率操纵在10%以下；阳角要做成圆角，阴角抹出泛水或圆角；阴阳角附加层；出墙线管及结构突出部位附加层；长短边的搭接长度及收边收口做法。7回填土工程基层清理洁净，清除土中的大块杂物和有机物；分层夯实，每层回填厚度250mm，边角部位人工打夯厚度不得大于200mm；分层取样30~50cm做一次击实报告，最小密度不得低于最大干密度的90%；冬期回填铺土厚度比常温减少20%~50%，冻土块体积不得超过总体积的15%，其粒径不得大于150mm。雨季注意覆盖和排水措施9金属幕墙玻璃幕墙常用类型建筑幕墙镶嵌材料的分类；各种幕墙工程的构造及特点，明框玻璃的幕墙构件的版块与金属框之间必须有空隙。隐框幕墙的版块与金属框之间完全靠结构胶粘贴。竖显横隐是立柱外露、横梁隐蔽。竖隐横显是横梁外露、立柱隐蔽。做好施工前的设计、技术交底工作。设计交底会议记录的重点是施工的要点、难点及解决方案。安装前得预备安全教育：对构件搬运、吊装时爱护；构件堆放的爱护；构件安装前的检验与校正；配件材料的更换储备；埋设件的检查。对主体结构的复测依照幕墙分格大样图和土建给出的标高、进出位线及轴线位置，采纳重锤、钢丝线、测量器具等工具在主体上定出幕墙平面、立柱、分格及转角等基准线。幕墙分格轴线的测量应与主体结构测量配合，其偏差应及时调整，不得积存。二、装饰工程质量保证措施石材施工花岗岩板材在施工中易出现的通病：板材时刻色差大、色胆色斑多、观感差、表面泛碱；板材接缝高低差超过规范要求，肉眼观看和脚感效果不行；板材与地面自检的空鼓率高，超过规范要求。为此，本工程拟对如下几个方面加强操纵：石材加工时刻同矿石头编号，组织专门的质量验收小组，对进入工地的板材进行严格验收，色差循序渐进，把板材从色差方面分层三个色级进行编号，分区使用，板材铺贴严格按编号、图案、颜色、纹理试拼进行施工，不得随意更改，更不得混用。板材施工前都必须进行试铺，结合施工大样图及房间实际尺寸，把大理石板块排好，以便检查板块自检的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。在同一色段内再进行色差小调整，使之均匀、顺接，把高低差大、色斑、色胆、超标的板材进行调整。凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔除，不予使用。板材不能水平迭放，只能垂直方向一块靠一块（块自检有软垫片）并用强度足够的包装爱护；在搬运及堆放过程中，不得露天暴晒、风吹和雨淋，而产生翘度过大。石板安装前在石材背面和侧面背涂防碱专用处理剂，该溶剂将渗入石材堵塞毛细管，使水、Ca（OH）2、盐等其他物质无法侵入，切断了泛碱现象的途径。在石材板底涂刷树脂胶，再贴化纤丝网格布，形成抗拉防水层，但切不可不记得在侧面做涂刷处理。在铺干硬性砂浆层之前，应对地面基层进行清理并刷一层素水泥浆，也能够适当使用粘结剂，减少控股。镶贴用的水泥砂浆掺入少许减水剂，减少Ca（OH）2析出，作业前不可大量对石材和墙面淋水。依照板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字操纵线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采纳1：2～1：3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度操纵在放上大理石（或花岗石）板块时宜高处面层水平线3～4mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。铺砌大理石（或花岗石）板块及碎拼大理石板块过程中，操作规程人员应做到随铺随用干布揩净大理石面上的水泥砂浆痕迹。板材铺放及锤击方法要正确，板材要同时平方着落在砂浆上，采纳双人吸盘的方法，使板材能平面同时铺放在砂浆上，均匀着落。假如局部（某边或角）先接触砂浆，先接触部位的砂浆被挤压在附近，形成厚薄不均，在挤压处产生空鼓。用橡皮锤敲击板材时，应该用方形长条软木垫在板材上，锤击垫木时，锤击点应均匀、分散、力度适度。否则，锤击不均匀，在边缘多敲处粘结层就会脱开，产生空鼓。养护方法要正确，通过试验发觉，洒水养护时，水会沿板缝流淌到板下，将粘结层中的水泥冲刷掉，残留的水泥沉到底层，板与砂浆层的结合力消弱，产生空鼓。板材铺贴未到养护期7天，就行走、踩踏，造成不均匀沉降，接缝高低差，表面平坦不符合要求。瓷砖施工在瓷砖施工过程中，本工程将排砖美观、砖缝顺直、防空鼓，作为工程质量的突破点。排砖美观：依照大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证瓷砖缝隙均匀，砖缝间隙可在1~3mm间调整，注意大墙面要排整砖，以及在同墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。排砖时，进门一眼能看到的地点及阳角部位必须采纳整砖，非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等，但也要注意一致和对称。阴阳角处压向正确，即进门不能看到阴角缝为宜。吊顶下第一排砖为整砖，大于板块以上的非整砖排在最底下。如遇到如初的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。砖缝线顺直：待基层灰六至七成干时，按图纸要求