工程结算市公开课一等奖省赛课获奖课件

8.工程结算与完工决算工程结算第1页8.1工程结算8.1.1工程结算概述1．工程结算概念工程结算是指承包商按照协议约定和要求程序，向建设单位（业主）办理已完工程价款清算经济文件。可分为工程价款结算、年底止算和完工结算。工程结算第2页8.1.1工程结算概述2．工程结算主要方式（1）按月结算与支付。即实施按月支付进度款，完工后清算方法。协议工期在两个年度以上工程，在年底进行工程盘点，办理年度结算。（2）分段结算与支付。即当年开工、当年不能完工工程按照工程形象进度，划分不一样阶段支付工程进度款。详细划分在协议中明确。（3）双方约定其它结算方式。

工程结算第3页8.1.1工程结算概述3．工程价款约定内容（1）预付工程款数额、支付时限及抵扣方式。（2）工程进度款支付方式、数额及时限。（3）工程施工中发生变更时，工程价款调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式。（4）发生工程价款纠纷处理方法。（5）约定负担风险范围及幅度以及超出约定范围和幅度调整方法。工程结算第4页8.1.1工程结算概述（6）工程完工价款结算与支付方式、数额及时限。（7）工程质量保证(保修)金数额、预扣方式及时限。（8）安全措施和意外伤害保险费用。（9）工期及工期提前或延后奖惩治法。（10）与履行合同、支付价款相关担保事项。工程结算第5页8.1.2工程预付款及其计算在工程承包协议条款中，普通要明文要求发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方）一定金额工程预付备料款。此预付款组成施工企业为该承包工程项目贮备主要材料、结构件所需流动资金工程结算第6页8.1.2工程预付款及其计算1．预付备料款限额预付备料限额由以下主要原因决定：主要材料（包含外购构件）占工程造价比重；材料贮备期；施工工期。工程结算第7页8.1.2工程预付款及其计算工程备料款额度建筑工程普通不应超出30%；安装工程10%；材料占比重较多安装工程能够按15%左右拨付。工程结算第8页8.1.2工程预付款及其计算2．备料款扣回扣款方法有两种：(1)能够从未施工工程尚需主要材料及构件价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重抵扣工程价款，完工前全部扣完。起扣时工程进度计算公式为：工程结算第9页8.1.2工程预付款及其计算2．备料款扣回扣款方法有两种：(2)建设部《招标文件范本》中要求，在乙方完成金额累计到达协议总价10%后，由乙方开始向甲方还款，甲方从每次应付给乙方金额中扣回工程预付款，甲方最少在协议要求完工前三个月将工程预付款总计金额按逐次分摊方法扣回。工程结算第10页8.1.3工程进度款支付（中间结算）施工企业在施工过程中，按逐月（或形象进度、或控制界面等）完成工程数量计算各项费用，向建设单位（业主）办理工程进度款支付（即中间结算）。工程进度款支付步骤

工程量测量与统计提交已完工程量汇报工程师核实并确认建设单位认可并审批支付工程进度款工程结算第11页8.1.3工程进度款支付（中间结算）工程进度款支付过程中，应遵照以下要求：1．工程量计算依据《建设工程价款结算暂行方法》要求，工程量计算主要要求是：（1）承包人应该按照协议约定方法和时间，向发包人提交已完工程量汇报。发包人接到汇报后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实工程量作为工程价款支付依据。发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。工程结算第12页8.1.3工程进度款支付（中间结算）（2）发包人收到承包人汇报后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人汇报工程量即视为被确认，作为工程价款支付依据，双方协议另有约定，按协议执行。（3）对承包人超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包人原因造成返工工程量，发包人不予计量。工程结算第13页8.1.3工程进度款支付（中间结算）2．协议收入组成财政部制订《企业会计准则——建造协议》中对协议收入组成内容进行了解释。协议收入包含两部分内容：（1）协议中要求初始收入，即建造承包商与客户在双方签署协议中最初商订协议总金额，它组成了协议收入基本内容。（2）因协议变更、索赔、奖励等组成收入。工程结算第14页8.1.3工程进度款支付（中间结算）3．工程进度款支付（1）依据确定工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款60％、不高于工程价款90％向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回预付款，与工程进度款同期结算抵扣。工程结算第15页8.1.3工程进度款支付（中间结算）（2）发包人超出约定支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签署延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付时间和从工程计量结果确认后第15天起计算应付款利息(利率按同期银行贷款利率计)。（3）发包人不按协议约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，造成施工无法进行，承包人可停顿施工，由发包人负担违约责任。工程结算第16页8.3.4质量确保金1．缺陷和缺陷责任期（1）缺陷。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同约定。（2）缺陷责任期。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程经过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定时限进行竣(交)工验收，缺陷责任期从实际经过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定时限进行竣(交)工验收，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。工程结算第17页8.3.4质量确保金2．确保金预留和返还（1）承发包双方约定。发包人应该在招标文件中明确确保金预留、返还等内容，并与承包人在协议条款中对包括确保金以下事项进行约定：1）确保金预留、返还方式。2）确保金预留百分比、期限。3）确保金是否计付利息，如计付利息，利息计算方式。4）缺点责任期期限及计算方式。5）确保金预留、返还及工程维修质量、费用等争议处理程序。6）缺点责任期内出现缺点索赔方式。工程结算第18页8.3.4质量确保金（2）确保金预留。按工程价款结算总额5％左右百分比预留确保金。（3）确保金返还。缺点责任期内，承包人认真推行协议约定责任，到期后，承包人向发包人申请返还确保金。发包人在接到承包人返还确保金申请后，应于14日内会同承包人按照协议约定内容进行核实。如无异议，发包人应该在核实后14日内将确保金返还给承包人，逾期支付，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并负担违约责任。发包人在接到承包人返还确保金申请后14日内不予回复，经催告后14日内仍不予回复，视同认可承包人返还确保金申请。工程结算第19页8.3.4质量确保金3．确保金管理及缺点修复（1）确保金管理。缺点责任期内，实施国库集中支付政府投资项目，确保金管理应按国库集中支付相关要求执行。其它政府投资项目，确保金能够预留在财政部门或发包方。缺点责任期内，如发包人被撤消，确保金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。社会投资项目采取预留确保金方式，发、承包双方能够约定将确保金交由金融机构托管；工程结算第20页8.3.4质量确保金（2）缺点责任期内缺点责任负担。缺点责任期内，由承包人原因造成缺点；承包人应负责维修，并负担判定及维修费用。如承包人不维修也不负担费用，发包人可按协议约定扣除确保金，并由承包人负担违约责任。承包人维修并负担对应费用，不免去对工程普通损失赔偿责任。由他人原因造成缺点，发包人负责组织维修，承包人不负担费用，且发包人不得从确保金中扣除费用。工程结算第21页8.1.5工程完工结算及其审查工程完工结算汇报金额审查时间500万元以下从接到完工结算汇报和完整完工结算资料之日起20天500～万元从接到完工结算汇报和完整完工结算资料之日起30天～5000万元从接到完工结算汇报和完整完工结算资料之日起45天5000万元以上从接到完工结算汇报和完整完工结算资料之日起60天工程完工结算审查时限工程结算第22页8.1工程结算例题[例8.1.1]某施工单位承包某内资工程项目,甲乙双方签署关于工程价款协议内容有：(1)建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值比重为60%；(2)预付备料款为建筑安装工程造价20%；(3)工程进度款逐月计算；(4)工程保修金为建筑安装工程造价5%，保修期六个月；(5)材料价差调整按要求进行(按相关要求上六个月材料价差上调10%，在六月份一次调增)。工程各月实际完成产值如表8.1.2所表示。表8.1.2

实际完成产值表

月份二三四五六完成产值55110165220110工程结算第23页8.1工程结算例题试问：(1)通常工程完工结算前提是什么？(2)该工程预付备料款、起扣点为多少？(3)该工程1至5月，每个月拨付工程进度款为多少？累计工程进度款为多少？(4)六月份办理工程完工结算，该工程结算总造价为多少？发包人应付工程尾款为多少？(5)该工程在保修期间发生屋面漏水，发包人屡次催促承包人修理，承包人一再拖延，最终发包人另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用怎样处理？工程结算第24页解：(1)工程完工结算前提是完工验收汇报被同意(2)预付备料款及起扣点计算：①预付备料款：660*20%=132(万元)②起扣点：660(1－20%÷60%)=440(万元)(3)每个月应拨付工程进度款及累计工程进度款：二月，工程进度款55万元、累计工程进度款55万元三月，工程进度款110万元、累计工程进度款165万元四月，工程进度款165万元、累计工程进度款330万元五月，工程进度款220－(220+330－440)×60%=154(万元)累计工程进度款484万元工程结算第25页8.1工程结算例题(4)工程结算总造价及应付工程尾款：工程结算总造价为：660+660*0.6*10%=699.6(万元)发包人应付工程尾款699.6－484－(699.6*5%)－132=48.62(万元)(5)1.5万元维修费应从承包人（承包方）保修金中扣除。工程结算第26页8.1.6工程价款价差调整主要方法1．工程造价指数调整法工程结算第27页8.1.6工程价款价差调整主要方法[例8.1.2]某市某建筑企业承建一职员宿舍楼（框架结构），工程协议价款800万元，8月签署协议并开工，年10月完工，采取工程造价指数调整法给予动态结算，求价差调整款额应为多少？解：从《某市建筑工程造价指数表》查得：宿舍楼（框架结构）8月造价指数为114.21，年10月造价指数为121.35，利用以下公式：800*121.35/114.21=850.013万元此工程价差调整额为50.013万元。工程结算第28页8.1.6工程价款价差调整主要方法2．实际价格调整法在我国，因为建筑材料需市场采购范围越来越大，有些地域要求对钢材、木材、水泥等三大材价格采取按实际价格结算方法，工程承包人可凭发票按实报销。这种方法方便而正确。但因为是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣，为了防止副作用，地方主管部门要定时公布最高限价，同时协议文件中应要求发包人或工程师有权要求承包人选择更廉价供给起源。工程结算第29页8.1.6工程价款价差调整主要方法3．调价文件计算法这种方法是发、承包双方采取按当初预算价格承包，在协议工期内，按照造价管理部门调价文件要求，进行抽料补差(在同一价格期内按所完成材料用量乘以价差)。也有地方定时公布主要材料供给价格和管理价格，对这一时期工程进行抽料补差。工程结算第30页8.1.6工程价款价差调整主要方法4．调值公式法。式中P——调值后协议价款或工程实际结算款；

Po——协议价款中工程预算进度款；

ao——固定要素，代表协议支付中不能调整部分；a1、a2、a3、a4……——代表相关各项费用（如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等）在协议总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4=1；Ao、Bo、Co、Do……——投标截止日期前28天与a1、a2、a3、a4……对应各项费用基期价格指数或价格；A、B、C、D……——在工程结算月份与a1、a2、a3、a4…对应各项费用现行价格指数或价格。工程结算第31页8.1.6工程价款价差调整主要方法[例8.1.3]某地某土建工程，协议要求结算款为200万元，协议原始报价日期为10月，工程于年4月建成交付使用。依据表8.1.3所列工程人工费、材料费组成百分比以及相关造价指数，计算工程实际结算款。表8.1.3

工程人工费、材料组成百分比及相关造价指数

项目人工费钢材水泥集料一级红砖砂木材不调值费用比例45%11%11%5%6%3%4%15%10月指数100100.8102.093.6100.295.493.4——4月指数110.198.0112.995.998.991.1117.9——工程结算第32页8.1.6工程价款价差调整主要方法解：=212.8(万元)总之，经过调值，4月实际结算工程价款为212.8万元，比原始协议价多结12.8万元。工程结算第33页8.2建设工程完工决算8.2.1建设工程完工决算概念建设工程完工决算是由建设单位编制反应建设项目实际造价和投资效果文件，是完工验收汇报主要组成部分，是基本建设经济效果全方面反应，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用依据。工程结算第34页8.2.2建设工程完工决算内容

完工决算由完工财务决算说明书、完工决算报表、工程完工图、工程造价对比分析四个部分组成。

工程结算第35页

8.2.3完工决算编制

1．完工决算原始资料(1)工程完工汇报和工程验收单；(2)工程协议和相关要求；(3)经审批施工图预算；(4)经审批补充修正预算，(5)预算外费用现场签证；(6)材料、设备和其它各项费用调整依据；(7)以前年度结算，当年结转工程预算；(8)相关定额、费用调整补充要求；(9)建设、设计单位修改或变更设计通知单，(10)建设单位、施工单位会签图纸会审统计；(11)隐蔽工程检验验收统计。工程结算第36页

8.2.3完工决算编制

2．编制完工决算相关要求(1)完工决算应在完工项目办理验收使用一个月之内完成。(2)由建设单位编制完工决算上报主管部门，其中相关财务成本部分，应送开户银行备查签证。(3)每项工程完工后，施工单位在向建设单位提出相关技术资料和完工图纸，办理交工验收应同时编制工程决算，办理财务结算。(4)施工单位应该负责提供给建设单位编制完工决算所需施工资料部分。(5)完工决算内容按大、中型和小型建设项目分别制订。工程结算第37页

8.2.3完工决算编制

3．完工决算编制方法与步骤(1)搜集、整理、分析原始资料。(2)对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价。(3)经审定待摊投资、其它投资、待核销基建支出和非经营项目标转出投资，按照国家要求严格划分和核定后，分别计人对应基建支出(占用)栏目内；(4)编制完工财务决算说明书。按要求编制，力争内容全方面、简明扼要、文字流畅、说明问题；(5)认真填报完工财务决算报表；(6)认真作好工程造价对比分析：(7)清理、装订好完工图；(8)按国家要求上报审批，存档。

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8.2.4完工项目资产核定

1．固定资产价值确实定(1)固定资产内容完工项目固定资产，又称新增固定资产、交付使用固定资产，它是投资项目完工投产后所增加固定资产价值，它是以价值形态表示固定资产投资最终结果综合性指标。完工项目资产价值内容包含：1）已经投入生产或交付使用建筑安装工程价值；2）到达固定资产标准设备工器具购置价值；3）增加固定资产价值其它费用，如建设单位管理费、施工机构转移费、报废工程损失、项目可行性研究费、勘察设计费、土地征用及迁移赔偿费、联合试运转费等。工程结算第39页

8.2.4完工项目资产核定

(2)完工项目固定资产价值计算完工项目固定资产价值计算是以独立发挥生产能力单项工程为对象，当单项工程建成经相关部门验收判定合格，正式移交生产或使用，即应计算完工项目固定资产价值。一次性交付生产或使用工程，应一次计算完工项目固定资产价值，分期分批交付生产或使用工程，应分期分批计算完工项目固定资产价值。工程结算第40页

8.2.4完工项目资产核定

1）在计算中应注意以下几个情况：①对于为了提升产品质量、改进劳动条件、节约材料消耗、保护环境而建设从属辅助工程，只要全部建成，正式验收或交付使用，就要计入完工项目固定资产价值。②对于单项工程中不组成生产系统但能独立发挥效益非生产性工程，如住宅、食堂、医务所、托儿所、生活服务网点等，在建成并交付使用后，也要计算完工项目固定资产价值。③凡购置到达固定资产标准不需安装设备、工器具，应在交付使用后，计入完工项目固定资产价值。④属于完工项目固定资产价值其它投资，应随同受益工程交付使用同时一并计入。工程结算第41页

8.2.4完工项目资产核定

2）交付使用财产成本，应按以下内容计算：①房屋、建筑物、管道、线路等固定资产成本，包含：建筑工程成本；应分摊待摊投资。②动力设备和生产设备等固定资产成本，包含：需要安装设备采购成本；安装工程成本；设备基础支柱等建筑工程成本或砌筑锅炉及各种特殊炉建筑工程成本；应分摊待摊投资。③运输设备及其它不需要安装设备、工具、器具、家俱等固定资产，普通仅计算采购成本，不分摊“待摊投资”。工程结算第42页

8.2.4完工项目资产核定

3）待摊投资分摊方法。完工项目固定资产其它费用，假如是属于整个建设项目或两个以上单项工程，在计算完工项目固定资产价值时，应在各单项工程中按百分比分摊。普通情况下，建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额作等百分比分摊，而土地征用费、勘察设计费等费用则只按建筑工程价值分摊。工程结算第43页

8.2.4完工项目资产核定

[例8.2.1]某建设项目为一所学校，其完工决算各项费用如表8.2.7所表示，试核定该建设项目中A试验楼固定资产价值？表8.2.7某学校完工决算各项费用表单位：万元项目名称建筑工程设备及安装工程建设单位管理费土地征用费勘察设计费累计建设项目完工决9722256.9其中：A试验楼268105工程结算第44页

8.2.4完工项目资产核定

解：(1)应分摊建设单位单位管理费=[(268+105)(1405+695)]*48=8.5万元(2)应分摊土地征用费=(268/1405)*36.9=7万元(3)应分摊勘察设计费=(268/1405)*72=13.7万元(4)则A试验楼固定资产价值=(268+105)+(8.5+7+13.7)=402.2万元工程结算第45页

8.2.4完工项目资产核定

2．流动资产价值确实定流动资产是指能够在一年内或者超出一年一个营业周期内变现或者利用资产，包含现金及各种存款、存货、应收及预付款项等。在确定流动资产价值时，应注意以下几个情况：(1)货币性资金，即现金、银行存款及其它货币资金，依据实际人账价值核定。(2)应收及预付款项包含应收票据、应收账款、其它应收款、预付贷款和待摊费用。普通情况下，应收及预付款项按企业销售商品、产品或提供劳务时实际成交金额入账核实。(3)各种存货应该按照取得时实际成本计价。存货形成，主要有外购和自制两个路径。外购，按照买价加运输费、装卸费、保险费、途中合理损耗、入库前加工、整理及挑选费用以及缴纳税金等计价；自制，按照制造过程中各项实际支出计价。工程结算第46页

8.2.4完工项目资产核定

3．无形资产价值确实定无形资产是指企业长久使用不过没有实物形态资产，包含专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。无形资产计价，标准上应按取得时实际成本计价。(1)无形资产计价标准1）投资者将无形资产作为资本金或者合作条件投入，按照评定确认或协议协议约定金额计价；2）购入无形资产，按照实际支付价款计价；3）企业自创并依法申请取得，按开发过程中实际支出计价；4）企业接收捐赠无形资产，按照发票账单所持金额或者同类无形资产市价作价。

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8.2.4完工项目资产核定

(2)无形资产计价方式。1）专利