保利施工图设计合同

PAGEPAGE16保利南汇康桥项目建设工程设计合同合同编号：康08-承接方（乙方：甲方委托乙方承担工程设计，经双方协商全都，签订本合同.第一条本合同依据下列文件签订：1。1国家及上海市有关工程勘察设计管理法规和规章。建设工程批准文件。第二条本合同工程设计项目的名称、地点、规模、投资、设计内容及标准:工程项目的名称：保利南汇康桥项目工程项目的地点:上海市南汇区康桥镇电信园A32。31205731.22.4说明：本工程设计人应承担设计职责:建筑、结构（不含基坑支护、电气（包含在后期对室内装修的电气电位图进行施工图调整)、弱电平面管线预埋（包括电话、电视、对讲、网络、消防报警系统、给排水、通风空调的各个专业各个阶段的设计以及设计概算。不承担人防专业设计，但负责与人防设计院的协调，确保地下室设计的合理性、完整性、准确性。。设计人需对园林环境设计的结构(不含钢结构、水电配套（不含水景）施工图进行协助审查工作.3。总建筑面积暂按182660平方米计，设计费计算面积按结构围合面积计算,并按商定单价计算实际设计费。4。关于设计招标等一些相关工作,由乙方负责主要工作及承担费用，甲方应及时协作.第三条甲方向乙方提交的有关资料及文件序号 资料及文件名称份数 提交日期 有关事宜规划方案总平面图、单体建筑方1 施工图设计开头前室外综合管线规划设计开头前

开头前政府各部门有关消防、环保专业部门5 1疫等批复文件 内第四条乙方向甲方交付的设计文件序资料及文件名称号

份提交日期数

有关事宜1 施工报建图

3 扩初文本 6个日历日提供基础设计图 8 基础方案、结构布方案及其它专业设计方案应经甲甲方发出指25

整版日内提供

综合管线图 8

③提交机动车道路施工图；（其中供电、煤气、有线电施工图建筑结构专业2 白图，分楼号装通信、智能化等专业由甲方另行委托专业设计公司设计有综合管线总图.附注:乙方须及时提供完整的电子文件（光盘形式）.绘制,分开每栋独立完整的各专业图纸（不能采纳套图形式）.3住房结构比例统计数据表.施工图审查阶段设计单位应协作提供节能审查表和节能审查计算书。4．图纸应按比例标注尺寸精确绘制，电子图分层明确,便于按图计算面积。上述文件应达到建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定2003年版〉要求。7.4各阶段设计成果应及时送交甲方协商，确定原则意见,方可进入下一道设计工序。合同所列份数为经甲方审核同意并书面确认后发出的图纸的数量，审核经过图由设计方负责提供;时间计算均以日历日为单位；第五条设计费用及支付方式5。1设计总面积暂定约为 ㎡，设计费总額暂定为人民币 实际设计价款依据甲方确认的乙方完成的设计图纸，按合同商定的单价及商定收费设计建筑面积进行结算。其中包括：1.低层别墅：2。配套公建:高层公寓:地下车库:此费用已包括设计费、税金等一切费用.甲方每次付款时，乙方需提供合法等额的正式发票，支付进度详见下表。乙方提交初步设计文件及样板区（4套别墅、1个公建）全套施工图并经甲方确认后,甲方应向乙方支付估算设计费总额的20％，计 元。元。5。2.3乙方提交总体配套施工图设计文件、经过施工图审查并经过甲方会审后的七日内,甲方应向乙方结清全部工程设计费的20％，计 元。5.2.4收费说明：5。3。1低层别墅低层别墅配套公建￥元/平方米￥元/平方米高层公寓地下车库￥元/平方米￥元/平方米说明:各阶段设计图纸需经甲方评审并按评审意见修改完成并提交后，方可作为办理支付费用和结算依据.若项目分期开发,则付费应依据实际设计建筑面积乘以合同规定之设计费单价（备注:合同正文中未规定设计费单价）作为该期工程设计费.第六条 双方责任61甲乙双方须确定项目负责人(或临时委托代理人通知需项目负责人（或临时委托代理人）签署有效。6。26。2.1甲方按本合同第三条规定的内容,在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、准确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。6.2.2甲方对设计方案作出重大调整，变更委托设计项目、规模、条件,或提交的资料错误,或所提交资料作较大修改，此事若上阶段设计资料未经甲方确认且需要乙方本阶段返工时，不予补偿；如上阶段设计资料已经甲方确5天内向甲方提交返工费用更（修改）设计费用过高，经双方协商后甲方仍不能接受时,甲方有权另行委托设计。由于变更（修改）而造成合同执行有困难时，双方能够按已完成设计阶段（工作量）办理结算，并终止合同。6。2.3计算软件和专利技术，本项目所有设计成果的学问产权归甲乙双方所共有。6。2。4甲方能够拒绝接受任何没有遵守本合同规定而提供的服务（或其中任何部分62.5按市场价格从乙方的设计费中扣除。6。2。6为确保项目工程进度与质量，控制成本，若乙方在甲方通知修改图纸后仍不能满足甲方有关指标要求时，甲方有权另行委托其它有能力设计单位进行补充设计，所需费用在乙方工程设计费用中扣除。6.2.7各设计阶段要求乙方明确各专业设计人员的详细分工布置。6。36。3。1乙方指定一名项目负责人，负责按双方认可的设计进度规划组织设计。项目负责人自合同生效起履行职责,至项目竣工验收为止。6。3。2乙方如需更换设计负责人，应提前7天以书面形式通知甲方,并征得甲方同意。甲方认为设计负责人、设计人员不称职的，可与乙方协商更换相关人员。6。3。3乙方应按合同规定的以及双方商定的进度要求制定详细项目规划报送甲方。6.3。4设计负责人应当按月度于每月25日前向甲方书面报告设计工作进展的真实情况（包括每月设计完成情况及下月工作规划）.6.3.5乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提供的建筑设计方案甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，乙方应尽量满足甲方要求。6。3。6设计合理使用年限为50年。6。3.76。3。8乙方在进行结构梁、柱布置的时候，应考虑甲方提供的技术要求，并与甲方研究后确定执行。6。3.9审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。6.3。10乙方应与施工图审查单位进行良好的协作沟通，依据审查报告合理地修改图纸。6。3.11乙方按合同规定时限交付设计资料及文件,负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计技术问题和参加竣工验收。设计人进行设计修改必需告知甲方同意，在修改通知中应注明修改原因,并由甲方负责通知监理工程师、施工单位。乙方应依据工程进展情况或甲方的要求,派出各专业人员解决工程中涉及到的问题.6.3。14乙方应当严格执行限额设计,按甲方的要求落实投资控制目标。乙方提交给甲方的设计图纸，必需经过注册资格人员的验证和签名。6.3.15收费；6316施工单位绘制竣工图。乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件.明。产品图纸等技术经济资料。乙方不得将本设计方案用于其它项目。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔.6。3.20乙方须依照合同所列的全部条款及条件提供服务，并在甲方委派的检查员提出要求时依照其指示履行合同。6.3.21方须负责妥善保管并归还。若这些物品在乙方保管或使用期间,无论任何原因甲方代表有权随时点算这些物品或物料，乙方须协助甲方完成点算工作。6。3.22在合理的范围内，乙方可免费提供少量甲方所需的图纸及资料,做为履行合同的指引.乙方于合同完成后须将乙方必需归档的设计基础资料之外的全部图纸及资料交还。乙方为本合同项目所采纳的国家或地方的标准图，由甲方自费向有关出版部门购买。6.3.23（包括阶段性和最后性成果)不侵犯第三人的合法权益。6。3。246。3.25乙方在按时完成各阶段的设计任务时，其设计成果中的设计错误数量不得超过下述规定：II5个（含5）及III4N4NNA1）且无I类问题；如出现I2II53000III10个者，每增加10500（1010中扣除。1）I严峻违反规范、标准、规定,有可能造成严峻影响安全和使用的错误.如建筑专业：规划中消防间距不够，而又未实行措施;规划中日照间距不够；防火分区面积超规定，电梯、楼梯厅不符合防火要求等.设计不周或有严峻错误,有可能造成不能正常使用、担心全或重大经济损失。如建筑专业：总平面竖向设计错误；轴线错误或对不上，楼梯碰头；视线计算错误等。2）II类错误：A．局部违反规范、标准、规定，但简单修正、且返工量不大。如建筑专业：栏杆的高度及强度不符合要求；消防电梯不合防火要求，疏散门宽度不够、管道井不合防火规范等。B.设计不周、构造或用料不当，有可能造成影响局部使用效果，或重要彻底反映或错误;声光热防水防潮等的技术处理欠妥等。3）III类错误；A．简单修正、且不造成使用或安全缺陷，但会给建设单位、施工单位带来麻烦。如建筑专业：图纸名目不全、表达不够清晰、一般性尺寸错误或不全、图例或符号不合规定、平面图与系统图不全都等。B．工程协作中的一般性错误，简单修正,且不致影响使用效果和安全。6.3。26 乙方高层的含钢量控制在70KG/平米之内（建筑面积以实际面积计)。第七条违约责任7。1在合同履行期间，甲方因自身原因要求终止或解除合同，乙方未已进行并经甲方认可的实际工作量进行结算。7。2甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费。73权视遗漏或错误的程度向乙方收取违约金，对设计文件中出现的专业间的冲突责实行补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并依据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金.文件的交付时间,甲方将依据延误形成的损失程度向乙方收取违约金。若延误1075齐，涉及到方案修改且需重新出图者按工作量议定，乙方的项目负责人及专业负责人应及时参加图纸会审，参加重点部位的隐蔽工程验收与工程竣工验收。由于乙方自身原因,未能满足要求，甲方有权收取违约金，若项目负责人或专业负责人确因格外情况无法参加时,应提前通知甲方并委派甲方认可的技术人员参加会议或验收。否则无故缺席三次以上时，甲方有权终止合同。76保证安全的前提下，不得超过市场同类水平。若甲方委托优化单位出具的优明申报甲方审批。如经甲方批准，乙方可按原设计出图。若经双方认可的权威机构审核后，确属乙方设计错误或失误而引起超出规定限额值，甲方有权另行委托设计,乙方并应视给甲方带来的经济损失向甲方支付赔偿金.乙方提交的图纸假若质量不能符合国家标准和双方在设计经过中形成的书面设计要求时，甲方有权拒收，因此而造成的工期延误及重新出图的责任由乙方承担。通知时间及时到达施工现场解决设计图纸问题,并协作处理施工中发生的与设计有关的问题.乙方提交的设计成果，由甲方及双方确认的专家进行综合评估，假若设计成果在本地区同行业中处于较差水平，或给甲方带来重大不良社会影响，甲方有权终止或者解除合同.按乙方实际设计工作量结算设计费用。第八条 其他81方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。工本费。8。2。1加晒图纸按市场价结算:A4：0.25/张；A3:0.5/张；A2：1/张;A1：2/张；A0：4/张8。3本工程设计资料及文件中,建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商.8.4决；8。5甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务,另行支付费用。8.6由于不行抗力因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。8。7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决.也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人可向人民法院起诉。88间进入有关处所检查合同执行情况。8。9甲方处所或沿着这些地方行驶时的安全事宜,概由乙方负责。其间若对上述甲方处所造成任何损失或损坏，乙方须向甲方作出赔偿。凡乙方依据合同欠甲方或须付予甲方的款项，甲方能够从有关合同或其他甲方合同已经到期或将会到期须支付予乙方的款项中，悉数将有关款额扣除。甲方及其雇员或代理人对乙方或其雇员的受伤或死亡,以及任何财乙方及其雇员或代理人对甲方或其雇员的受伤或死亡,以及任何财8。13当乙方被判破产或被主管部门降低执业资质、取消执行资格，甲方代表能够随时循简易程序，书面通知乙方终止合同，乙方无权获得任何赔偿。8.14或损害到甲方的利益，甲方能够单方解除合同，而乙方无权获得任何赔偿。甲方因上述情况终止合同而需承担的所有费用，概由乙方负责赔偿