论文开题报告可行性分析

Word-6-论文开题报告可行性分析第一篇：论文开题报告可行性分析

论文开题报告可行性分析

可行性分析是理工科编写的论文中的重要部分之一，那么可行性分析怎么写呢?以下是为大家带来的论文开题报告可行性分析，盼望大家喜爱。

一、选题的背景与意义：

选题背景：

在2022年全球经济不稳定、中国通货膨胀和货币政策紧缩的背景下，2022年，中国政府连续坚决不移贯彻房地产市场调控政策，房地产金融环境紧缩，这就使房地产公司是否要开发一个项目更加谨慎当心了。

XXX住宅小区项目，是为了迎合XX市政府规划，XXX生态园开发的住宅小区，位置处于市区东部经济区，东沿XX生态园，风景美丽，交通便利，在将来几年XX生态园一带必将成为市区最繁华的地段，所以该项目有很大开发价值。

选题意义：

对房地产开发项目开发商而言，房地产具有前期资金投入量大、回收周期长，经营风险高等特点。

当今国家对房地产的打压政策坚持究竟，货币政策紧缩，项目决策一旦失误，铺张大量的人力、物力、财力，加重企业债务负担，会给开发商带来致命性的打击。

首先，可行性讨论报告可以作为确定房地产开发项目开发建设的必要依据。

房地产开发项目者依据可行性讨论的结果，打算是否开发该项目。

规范的可行性讨论能够抑制感性、盲目的。

其次，可行性讨论报告可以作为向金融机构融资的依据，向当地政府和其所属城市规划部门、土地管理部门、建设管理部门等申请立项和建设执照的依据，也是环保部门审查项目对环境影响的.依据。

再者，可行性讨论报告可作为开展房地产开发项目设备和原材料订货、施工预备等房地产开发项目建设前期工作的基础，为后续建设工作顺当进行铺垫;对金融机构而言，要在审查项目的可行性讨论得出结论的基础上，

推断假如借出资金，在项目建设后有无偿还力量，贷款的风险有多少，从而打算是否贷款以及确定贷款的利率;

最终，对国家政府部门而言，假如房地产开发项目失败，会导致对银行的还款滞后，甚至影响城市的开发进程。

因此房地产开发项目可行性讨论可以作为政府各级管理方案部门编制固定资产方案和编制各个阶段规划设计的依据。

二、讨论的基本内容与拟解决的主要问题：

讨论的基本内容：

该课题讨论的主要内容是XXX住宅小区项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利力量等，从技术、经济、工程等方面进行调查讨论和分析比较，

并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行猜测，从而提出该项目是否值得和如何进行建设的询问看法。

1、熟识地块资料，对房地产状况，市场状况等实施全面调查，用SWOT分析法统计分析所得数据，并且进行项目的初步定位。

2、对包括土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用，基础设施建设费用、公共配套设施费用、开发期间税费等相关费用进行估算，依据对各种费用估算的结果来讨论落实资金的来源渠道和筹措方式。

3、测算基础的数据域参数，通过计算财务评价指标，编制基本财务报表，合理选择财务评价指标，并进行相关计算，进行财务评价。

4、据财务评价，对进行盈亏力量分析。

5、整理并总结并且根据要求完成一份完整的书面可行性讨论报告，提交电子文档。

拟解决问题：

本课题所要解决的问题是XXXXX住宅小区的可行性讨论。

本课题是对该项目有关的社会、经济、技术等方面进行深化细致的调查与讨论。

1、即项目概况

2、环境

3、房地产市场状况

4、目标客户等的讨论

5、实施进度建议

6、估算和资金筹措

7、社会及经济效果评价

8、项目财务评价和项目分先分析估算

9、财务评价及风险与不确定分析

对可能采纳的各种开发方案进行仔细认真的经济分析和技术先进性和适用性、经济合理性，以及建设的必要性和可行性进行全面分析、系统论证、多方案的比较和综合评价，由此得出该项目是够应当建设和如何进行建设等结论性看法。

三、讨论的主要方法及预期的讨论成果：

讨论的主要方法：

1、讨论的技术路线：设计项目规划，支配进度，进行项目可行性分析，进行估算，得出数据并分析。

2、可行性分析方法：对包括土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、基础设施建设费用、公共配套设施费用、开发期间税费等相关费用进行估算，依据对各种费用估算的结果来讨论落实资金的来源渠道和筹措方式。

测算基础的数据和参数，通过计算财务评价指标，编制基本财务报表，合理选择财务评价指标，并进行相关计算，惊醒财务评价。

依据财务评价，对进行盈亏力量分析，可用静态和动态分析，排列相关现金流量表，确定用于敏感性分析的经济评价指标，如内部收益率，净现值指标等，计算在其影响下的变动状况，进行分析。

讨论的成果：

课题成果：完成课题设计，完成XXXX住宅小区可行性讨论报告，结果该项目是否可行。

个人成果：理论与实际相结合学习了房地产项目可行性讨论的相关学问，使对高校期间学习的专业学问有一个全面的回顾全面的应用，从设计过程中学到了项目可研的相关学问一系列的讨论方法，对我今后的学习进展有很大的关心，会我受益匪浅。

四、讨论的总体支配与进度：

1、第X周：广泛查阅文献收集，整理资料，上报课题名称，开题报告、任务书。

2、第X周：开展针对御花园住宅小区项目的实地调研和案头调研。

实施调研，统计分析有关数据，进行项目的初步定为。

3、第X周：对项目的技术手段进行分析与设计，必要时补充市场调研内容

4、第X周：项目总的估算和资金筹