2022年初级经济师考试题库高分预测300题带精品答案(山西省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。

A.1队

B.3队

C.2队

D.4队【答案】CCK3J6C4O7Y3A6L8HR9O2D9P5M9J7F3ZH1I2O2P5A8G4X32、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】CCX8C1V6E3X8N10H4HL1D7V8V3T3C9W10ZS10Q5L3J4V7C3P83、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)

A.拟完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工【答案】BCC7A2K2Z3E1N10X7HQ2U5N10Z2T7D2B5ZE5G10S6W3L8C10W64、城市国有土地不包括()。

A.依法没收征用为国家所有的土地

B.所属城市的乡、镇、村的土地

C.城市郊区土地

D.城市市区土地【答案】BCI10F6B10L2Z7J2C8HP1F6G5G5W3O10F9ZA8H1E2Y1A2J2I55、房地产经纪属于()。

A.房地产开发业

B.物业管理业

C.房地产咨询业

D.房地产中介服务业【答案】DCF1I2M4A5A8J4D8HP4C10W2T8X3I6F3ZT10O1O9Y9H8C7F96、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司【答案】CCA3N1S10V6V1H5C10HT4W7S7U4L2D9K5ZV3V8V6P2W6M2H57、安全技术措施是指()。

A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施

B.为机械设备增加安全装置

C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施

D.设备的安全【答案】CCZ6W8U7V8E2U4F10HH6L1K10H4I7P7K7ZQ2G9K7S1H2H5X88、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。

A.有偿咨询

B.无偿咨询

C.无偿服务

D.有偿服务【答案】DCA6F1U7U4F6E9J10HK7Y8R8X8I5U6V8ZJ2L4X10C10U5D8Z59、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCG7B9J10D1B1T7D1HL4L8Y10C2C4E10G3ZI8L1T5E4Y2N4W310、《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由()监制。

A.人力资源和社会保障部

B.住房和城乡建设部

C.省级房地产管理部门

D.省级建设管理部门【答案】BCK9P9P5N5Y9F8O8HP2X2O3R5W6V7B3ZM7E7Z4V8X5A7P411、积极应对房地产商品的()所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。

A.普遍性

B.强制性

C.区域性

D.特性【答案】DCJ3Q1P5A1F8H1Z9HT6N6A4N6H5M1M6ZK2N9Y5W6S7A5B412、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。

A.材料物资管理

B.设备管理

C.人力资源管理

D.企业财务管理【答案】ACX8S9B1P8O7P10Z1HN5I8B6U7D7I9B5ZF7B10G3I1M9A3R713、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。

A.建设成本上升费

B.不可预见准备金

C.工程造价涨价预备费

D.未明确项目的准备金【答案】CCC5G3E4C9J8C10J8HW8A10R2C9Y3P10J3ZG6A9A7I2H7E3Z614、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费【答案】DCZ1W4L1R2Z10G7S3HX3W4J1N10C8L7A3ZO5O7W1E2R10Z3Z315、施工企业工程结算利润等于()。

A.工程价款收入—工程实际成本

B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加

C.工程价款收入—工程预算成本

D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加【答案】DCX1W5N10G4J10M4K8HM9X9A8J2G2K5L2ZL9N2B8N3L3L10D416、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.建设用地

B.在建工程

C.期房

D.现房【答案】BCG7C4F2D8X10I6F9HJ6F7Y8F10M8S4P3ZT4Y5J7C6B3R1D817、物业管理最主要的特点是()。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.制度化【答案】BCV1E4B2L4Z6B4A8HQ6V9E9R3Q2K7R3ZJ2N6J3W4N5P4W518、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（）。

A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目

B.利用世界银行贷款资金的项目

C.农民个人出资自建住宅

D.某大学体育场项目【答案】CCW1E2E4A2L5S10R4HS8A10Q10F9K5K2K6ZK3F9D3O10P9N3T219、《建筑施工安全检查标准》规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。

A.合格、不合格两个等级

B.优良、合格、不合格三个等级

C.达标、不达标两个等级

D.超标、达标、不达标三个等级【答案】BCM5O9W3C7Q2N7Y1HX6G10Z3B10C9X9J4ZZ7Z3M6I5O8H4A820、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】BCE4B4D2P5I9C6Q4HR3C7L1Y7O5V2X5ZV8S6A9B5R10K3W421、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCY4S5T10C2J6V2T3HG6N8J6W1D10K9T3ZZ9M7Z4G2B3Y8H122、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租赁住房

D.经济适用房【答案】ACB2X7O3R4C5O5V4HM7V2R1T1Q6L5R9ZT1K6D9H3Q8E4T823、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。

A.货币补贴

B.住房补贴

C.购房补贴

D.租房补贴【答案】ACI2S2X3V6I3O6J8HU6X5N10Q8L2O5L6ZJ8L6Z10W1S4C7X924、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索赔防范性对策

B.起草设计合同及特殊条款

C.编制合同管理的报表和报告

D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】BCT9Y10P4U9F1P2U5HV2R6C10R2Y6X7T8ZQ4Z10O10M3E1A8B125、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50【答案】ACS2B8D10L6R8P10Q6HA2D9V7I3Z1Z10U3ZT7W2S3M7B2A6X526、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】ACQ7Z6M7O9F1Z7S8HV8J8D5Y8Y1U4A8ZB3R10Y1H6S1V6S527、中、高档商品房的价格和供应量主要由()决定。

A.消费者

B.政府

C.供应商

D.市场【答案】DCX8K8S7N2U1A9Z10HH9L7N2Y5K6A4I3ZP6Z9D7H5T5S5L528、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35【答案】CCC9K8U1P1W7V1Y7HT10R8L3W9A1N2Z7ZJ4F9I5L7P10Z7G829、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。

A.建设项目竣工验收

B.建设项目投入使用

C.建设项目决算

D.建设项目后评估【答案】ACQ7S9H10O4O8T7G6HU7N5S8K9I1P5C2ZZ8U2P4Z6P6J9C730、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.所在地的县级人民政府建设主管部门

B.所在地的地级人民政府建设主管部门

C.所在地的省级人民政府建设主管部门

D.国务院建设主管部门【答案】CCE10V9C7E5J1C10L2HO3X2H9Z10U8T4K8ZI4K1Q5I5T1N9C431、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。

A.技术参数

B.工艺参数

C.时间参数

D.空间参数【答案】ACB6I7F9F9Q7M8P6HF7E10X4Y9B3C8H2ZS7K4A10U9J7X7D1032、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险【答案】ACW10T4U7G4F4B6Q3HY3W8O8V1F7L6J2ZA1D1Y4W6I8U9C733、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCE4E2A5Q1A6K2Y3HE7S2F9U7B9X5K5ZW10F6C8X3V9Y8A834、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。

A.建筑产品的物理寿命

B.建筑产品的经济寿命

C.建筑产品的使用寿命

D.建筑产品的法定使用寿命【答案】DCO2Y5R2X3T5K10F5HZ6F1O7W1B4K2E8ZD2O7Q10G5N3M7U535、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的施工方质量控制

D.施工阶段的组织与协调【答案】ACE9T10C1Z6T4G2T10HH7G5E8U10Y8Z10N2ZD7F2Q5M8R4L1R836、《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由()监制。

A.人力资源和社会保障部

B.住房和城乡建设部

C.省级房地产管理部门

D.省级建设管理部门【答案】BCY6K2N6D2X9I7C10HN1T4J7J4W8U4X7ZG4S10B5U1R6O3X537、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCP10H4I4B8U5W5Z10HK2L9Q6O7N9N3H5ZC2N4H6Z3R9I6Z738、以下工程中属于单位工程的一项是（）。

A.桩基础工程

B.室内装饰工程

C.室外装饰工程

D.室外电器安装工程【答案】DCS9X2H6J5O1Z9J8HF4K8E7D1I4Z10E1ZK4K6H4S10O7E8Q939、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACS4E8T7F9M2W3Q5HR7Z8L8L4Q10N6A2ZX2X8F2V5V9Z1Y840、公司的总经理是（）。

A.公司的最高权力机构

B.可以对公司的董事进行监督

C.是公司日常经营管理的负责人

D.对公司的经营作出决策【答案】CCB8V1C5A3X4T9X2HE10E5Q7T6P6C4P2ZS3P3B1O7H4Z6W641、民事法律行为成立的要件是（）。

A.事实行为

B.意思表示

C.法律行为

D.侵权行为【答案】BCC8W10B6I8V3Y6J4HV7M6L6O6J2K6I10ZS7R1N1T7T1Z4M142、向有关部门领取施工许可证的应该是()。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCX7W4Y4T9M2A9P5HY4Q2R10F9Q3Q10O5ZF8D6Q8O6Y10M9G843、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。

A.基本预备费

B.税金

C.建设期贷款利息

D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】DCQ8V3W9T3I1T1X7HV9I6Y5W4T4K5T5ZU3G2Y3P9N8V6S944、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12％，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810【答案】BCT2C1M5B1E10Y1P3HI3Y10O2G10E8E4O4ZJ6V8P3S6Y9P7C845、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.统计分析法

D.经验估计法【答案】DCY1H5J5B4T3K3I1HX4M7D10H3H1N10G3ZG1Q4O8K3T6Z10R546、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。

A.实际消耗和预算价格

B.实际消耗和实际价格

C.预算消耗和预算价格

D.预算消耗和实际价格【答案】BCW4Y8P2E4I8T3N10HE9O7R5Y5C9T4U1ZS3D5Z1D2T8T1V1047、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。

A.增值税的基本税率为13%

B.应纳税额等于销售额乘以适用税率

C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率

D.增值税在零售环节实行价内税【答案】DCI8S5E1X2Z2C1F2HY1Y1G5H2B7K9T1ZP9J1U8B7G7K8W648、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.多样性

B.单件性

C.重复性

D.批量生产【答案】BCO9E1B2L6W4S5W1HO9S7W3P7D5Y1Z9ZG1P4Z5D4E9K9C349、建设工程施工合同的特点不包括()。

A.合同履行期限长

B.合同风险相对较小

C.合同内容多样和复杂

D.合同监督严格【答案】BCG10O9F1R6I5A7S8HR5X8V1O9Z10S6Z7ZK8D6C6N6C1M8W350、有效工作时间不包括（）。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.偶然工作时间

D.辅助工作时间【答案】CCH5S7Q10M1A8N7J5HG3R8I3B6B9H2Y10ZJ10I9E3C3F8W7J1051、材料题

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960【答案】DCH9D3W3M4F8G5Z1HF5S4W5N1R6H2W8ZO3H2Y7V8O3H6K552、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3土方，产量定额为（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4【答案】BCH6T5Z5M8H8J9I9HD6O3F9P3K9F6U4ZS7Y10C2H10T2G5M653、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.全国定额

B.企业定额

C.地区定额

D.施工定额【答案】DCT3M7N2H1O1Z9M10HB7R3P6H3N1M6R7ZO1K4E9R6X9T8C154、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。

A.性质

B.重要程度

C.用户需求

D.定量【答案】ACG4T3H2O1S3E1Q3HQ3R5B4U7B9Z8I5ZH2G1S6L1W10Y4O955、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.经验估计法

D.统计分析法【答案】CCX9G3V7B9U10Q4F9HU7O9F2M6N6Y4V4ZS6U6G2K8Q10H8B156、向有关部门领取施工许可证的应该是()。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCG2P10F8Q3G10G4T4HN3W2Q6M9J7P7E10ZS8Y6Z10Y6I1T4B257、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。

A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C.加快放活土地承包权

D.逐步完善“三权”关系【答案】CCM2G7Y8X10N10D4B2HN6Z4S2Z7Z2X5Z3ZG7Q7Y9F2O1U6Z658、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标【答案】CCL7J5G1Q2P2J3B10HU1U10T5R6U4E3N2ZJ10X7R8E1Z6F3F659、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%【答案】BCY8L3K4P8S7U2K9HA3D4L1D5T9G7F10ZE10W4C8Q8U6O3A960、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程承发包模式

D.分析比较实际进度与计划进度【答案】CCH7V10I8R5I10W7H4HW10G1R10G10R1L3R10ZU10R3M4G10G7V2N961、工程成本分析报告应（）。

A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额

B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施

C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表

D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】DCU8Y6C10C7W10E8Y10HG1V8S10Q4M10Q6G3ZC5G9C1A6W5D3E362、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）

A.施工企业先下达项目成本控制目标

B.施工企业制定工程成本控制标准

C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划

D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】CCW10J5D6F10J2J3U10HZ5I9Y10B2Y1G2O3ZO10J9O4Z10U6R3V263、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.人员编制不变，材料和工具可变

B.人员编制、材料和工具均可变

C.人员编制可变，材料和工具不变

D.人员编制、材料和工具均不变【答案】ACX2N8S1K9T6K3I4HG9Q8J9Q10E7S2Y5ZR2Y6S3Y6Z6F6V264、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACN9Z8H9I10D9N3E3HD2S4G6W9K7U9P5ZB3I9P8K3P3F2N365、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有( )。

A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人

B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人

C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人

D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】ACN7V5O10D6I6T3C7HV3E10W2X10L6S3N3ZV8C1A4M6C6T10J766、集体土地征收是指国家为了()的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。

A.公共利益

B.政府利益

C.集体利益

D.国家利益【答案】ACG4W5X3W10G9Q9J3HO5T3E1R9W7D5C8ZA4O6L4K7H10H7H267、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。

A.建筑产品建造

B.建筑产品施工

C.建筑产品设计

D.建筑产品维护【答案】ACH6T3Y7T8J8X4J3HH4A9V10H4I3Q10L9ZT9R10B6Q8A9B1E468、（）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。

A.国有建设用地出让

B.国有建设用地出租

C.国有建设用地划拨

D.国有建设用地租赁【答案】DCY3T5Y2W8C3U10Q8HW9B5P6T2C1B1W2ZA10X9H7P3K10K9Q469、契税属于()。

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类【答案】DCE5A5B1V1Z8B5G1HE6Y7M8L8S3Y4Y3ZI9Z9W6W9S7K4V470、下列（）不是建筑市场的交易主体。

A.工程招标代理机构

B.商品混凝土的生产商

C.勘察、设计等承包商

D.政府的市场监督部门【答案】DCX1A4Z3R2H1Z4U2HQ8W10B6S2C6I2A2ZE10U7J7P4K1E9P471、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。

A.一幢投资l000万元的办公楼

B.一段高速公路

C.投资总额还没确定的钢铁厂建设

D.限期三年完工的机场【答案】CCD8Z10G4Y4C8O2A9HU2W4L2T6J4J10E4ZO2B1C6B10T5Q1C572、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300【答案】CCQ1V5O8S1S6X6Q1HX3R2U8D2Z10L5E1ZV4H10E7V9L4R7J773、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.搭接间距【答案】BCM1Q7H7O2X4I6A6HT10N1G9M1E8R6B7ZD5L5P10E1C8C3L374、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075【答案】DCN7E7Q10E3C5J6P2HA1Q9I7I10B10Z9S10ZH2Y8K2H2I1G8T575、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程承发包模式

D.分析比较实际进度与计划进度【答案】CCX6H2K7N7U6W3Y1HJ8R5L4N8M8Z7R9ZZ8N2C4I1W5R6O176、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.29.68

B.29.78

C.29.88

D.29.98【答案】ACR10E2I2K4G7I10V1HA1V3W1Z4S6M7M8ZM10Y7P4F6H9P8S1077、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.征收

B.农用地转用

C.土地出让权出让

D.土地使用权招标【答案】BCJ5S6H7W10D6B7M9HL4O8A5X4A1K8J8ZJ8I7I3R4F7P7Y878、施工招标的首要步骤是（）。

A.发布招标公告或投标邀请书

B.建立招标班子开展招标工作

C.进行资格预审

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】ACV4H8Y5S1P6Y10J6HX6G2O1H2B7A6G9ZT1X10W2Y9W8V7X179、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。

A.单件性计价

B.分部组合计价

C.多次性计价

D.按构成计价【答案】CCI2U8Z6I10Z1Z8S9HE6L1L1T9P2E3M1ZP4N7C5C1W5A7Y980、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场外材料堆放损耗

D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】DCY4A9W4C5S4E10F2HB8V1M2M4N6X5Z4ZC1W10D6A7D7B10B481、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCM8C3W3R3Y10M1N3HC5H7Y1Z10O1F8S3ZV7R4W7H10E9Z5U982、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料【答案】BCU1Y3K5E8B4J9U6HU8D2J4G6I8U2Q3ZG3A1X6P4C6C7Y483、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由()负责。

A.招标人

B.投标人

C.招标机构

D.投标单位【答案】ACP8F8R10F10S6F6R4HT1W3A2I5Y5Q4Q1ZZ1H7U6U6B5Z6B884、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCL10N2C5A6E2J2M3HO6V8W9T2J9H5X3ZU1E7O9E8N9P7U285、土地所有权是()。

A.地役权

B.地上权

C.他项权

D.物权【答案】DCT1Y4C5W4K4I8G6HE6Y2L9H5F10P9N5ZV4Y8O7E9M6E9E686、降低工程项目变动成本的关键是（）。

A.降低固定成本的绝对值

B.减少施工管理人员

C.增加施工作业人员

D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】DCS1M4K7K6F4A3Z5HT3D5A8R8D9Z9A1ZM9J1Q1S7C5B10Z787、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平行搭接【答案】CCB3U6F1I6F6F5F2HX2L2N3D8F1V6Q2ZJ5R9S9Q5Z7S7X1088、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理【答案】BCP9Q3L8A2F7I1E6HQ8O8B5Y4I2G4K4ZZ2C1Z2S7P1I8R289、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目竣工财务决算表

C.基本建设项目交付使用资产总表

D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】BCU4Z2N2G4I4A7R2HN10U10H7Z1K7M7Q10ZZ9G1U6P6K5N1B490、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是()

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05【答案】BCH1O5T8I2I7H4D3HU7V4G4G9E3C10U6ZZ7M3L9G2D6G4R591、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。

A.全等节拍流水施工

B.异步距流水施工

C.分别流水施工

D.成倍节拍流水施工【答案】CCC10P8S2H10L5S5N2HB7D4G4U3A9J1L10ZA9Y7C10B5S6M6R592、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35【答案】CCE8E1H7O3C2K9D6HO8T7E3V9P8P3X8ZV3M3S4D6P9A8O393、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（）执行业务。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有资质单位中

C.可以在多个有相关资质单位

D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】DCP9G10B8P5X10O4I4HA6R7T3W5D6P9E6ZN5I4J5V3P3N1Q394、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）的报刊、信息网络或其他媒介发布。

A.国家指定

B.投标人选定

C.招标人选定

D.建设行政主管理部门指定【答案】ACI1K6P8R10N7O9P2HS8B6T4Q5L7L3E8ZA9X2E8O1B10R1F595、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.房地产管理部门

B.土地管理部门

C.城市规划管理部门

D.建设管理部门【答案】BCP7V4U5R5K10J3D10HA9J7L5X9E4H10D6ZV1K3D5M9J7W4T1096、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府【答案】BCT1G9F4X5P7Y8B2HW9Y5G5I9N10D2U2ZT5O10F6C6Q4V10E297、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。

A.增值税的基本税率为13%

B.应纳税额等于销售额乘以适用税率

C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率

D.增值税在零售环节实行价内税【答案】DCE8N2V7L2Y8R9R4HY7D1T6E7Z5W7Y7ZX1A7H9C6K5Z6Y1098、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（）。

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.市场化商品住房

D.市场租赁住房【答案】DCC2U1D8N9D6Y9V4HK8H7R2U7F7K2Y7ZG2D8H3I2E6I7M599、预算定额的主要指标不包括（）。

A.资金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.机械台班消耗量【答案】ACM10L7A7W10O7Q5E6HH3P2O1H2C9K2A3ZC1O2C5G7A7L2W1100、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。

A.必须依法进行招标的工程

B.必须依法进行公开招标的工程

C.抢险救灾工程

D.涉及国家安全的工程【答案】BCT7T5Y7F1X4Z9P10HV6T8L6F4F4Z9H10ZK7W4N7S3B5L8B5101、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理【答案】ACW2K4K7S8N10Q5B10HJ4N5H4O10M5X4F5ZP4H5Q9W5L3U8T6102、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。

A.工程使用说明书

B.工程保修书

C.工程使用说明书和工程保修书

D.工程使用说明书和质量保证书【答案】BCX5P9N5Y6W3J10E3HJ10T5T3O3J2O8K2ZS2W3R8T2J7V8Q5103、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.6

B.10

C.30

D.50【答案】DCW1N1W6V4S8G10P4HS3Y2D1R6U7J7K8ZM5U8T2B7B5G9D10104、安全技术措施是指()。

A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施

B.为机械设备增加安全装置

C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施

D.设备的安全【答案】CCF2L6K7U9K7A10U3HN3I7I7B2W4V4H1ZB6S9J7C9G9M2B3105、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACV2B8J3K6A6F2Y4HI1X9G3D10P6U9K10ZE1I3Y10C8V6E7B5106、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。

A.合理的建议

B.规划设计方案

C.市场定位论证报告

D.财务分析评价报告【答案】ACS4R3W7Q7M9W6R9HT9B9S8M4G4B3U1ZT2G10A10B1Y1W8V10107、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有()。

A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户

B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续

C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内

D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】BCY3O5R8O8R7K2U5HL2M8M9W5Q1H8M7ZJ3Z10K9N7L5K8O9108、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。

A.促进了精神文明建设

B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门

C.提供和创造就业机会

D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】ACU6O3F5W7J8A4T7HS8X1W9M2N9T7B3ZJ2Z7F7G9X3U6Q7109、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为0．8工日、2m3和0．5台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元／工日、60元／m3和160元／台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800【答案】DCB2Q4W8L8S5J2P4HB9W5S9N10G10W9A6ZV1W5K7V2G3P7V7110、关于工程量清单计价的说法，正确的是（）。

A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

C.工程量清单计价有计划性的特点

D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】ACK6F3P7V3S10T4Q3HG9P6L1F1A1N10T1ZC10C9M8G1S1P5G4111、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.政府的名册管理

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.担保和保险制度【答案】DCZ3W8X1R7Z8H5L8HB8H10J10I4W10F5L3ZY4T1I8C7T3C3W2112、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。

A.承包方

B.发包方

C.发包方的上级主管部门

D.公证机关【答案】BCX9C5Z8X10H4N8P10HB5X7W8R3V5P1V10ZC5I10D9L8X1L9H8113、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以()为基础。

A.合同管理

B.监督、控制和管理

C.项目经理负责制

D.技术活动和经济活动【答案】CCO7D1M4X7I6F10J8HH8I3X9C1A2W5F1ZY4P7S2H3J3R2B2114、房地产抵押最基本的特征是()。

A.不转移抵押物的占有

B.抵押价值高

C.房地产地理位置固定

D.房地产开发投资额大【答案】ACN8O9L9T7U9Y7Y3HU1I2W1F2S4S9W7ZJ1X9J8C6J10C3Z10115、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（）的市场进入方式最为重要。

A.项目业主

B.发包方

C.承包方

D.中方机构【答案】CCN3B10B3P10S2F5Q7HT2D10M8M10Y4A10C5ZG9S7F6K6P8K1P4116、下列费用中，不属于工程成本的是（）。

A.项目部支付给生产工人的工资奖金

B.项目部购置固定资产的费用

C.项目部租赁周转材料的费用

D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】BCI7T7W7L4W6J10K1HE8R6O8W1U6U4A8ZR4O5O8T6P4W9L3117、下列资产中，属于企业流动资产的是()。

A.起重机

B.土地使用权

C.待摊费用

D.自卸汽车【答案】CCR10A4N10B5J2Y8P5HN7I8U7I3B10F1Y1ZD5K4C6S7S7N2F10118、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。

A.服务性

B.科学性

C.依附性

D.公正性【答案】CCH9K9S1M3O7Q4B7HJ4G1K8F9P10D9M5ZA6C5W5A3Z2G10M8119、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67【答案】CCU4A6W3N4K5L5M7HA4S4N8E1L8Y1N9ZM10Q10A3G4I8S6X7120、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（）万元。

A.5

B.20

C.50

D.80【答案】DCP10N4R6D1H3K3B5HQ10Q8M8H4Y2E9Y4ZI2N10B1M8X10E3E5121、经济适用住房的建设用地以（)方式供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价入股【答案】ACL10L8C10N9P6U4S5HO2U2B8U4Y2C4L2ZT8Z7W3T4R5S10D8122、有效工作时间不包括（）。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.偶然工作时间

D.辅助工作时间【答案】CCF5C4Y1C6B10N5T6HV8D8I3T5Y7H3G10ZE9K5N8V2G9Q5Y4123、工程成本核算的依据是（）。

A.统计核算和业务核算

B.会计核算和统计核算

C.业务核算和资金核算

D.资金核算和会计核算【答案】ACS6S8D7B1Y5P3Q3HI3D4T1Z1K9E2Y5ZL2X10N2E6N1H5E3124、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。

A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地【答案】BCB4O1O7K8B8F3W7HW1F3P10I2L4X2Y6ZM8G2I4I2T2Y1T2125、今年的预算成本预计为()万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCL5P2J2P4L1Y4C5HB6T5X8W6X5U7N2ZV9U4L10F8S6E1Q3126、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。

A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段

B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段

C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段

D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】DCM2V10K10E9S3I9E3HB5S3I10L4V10X7L10ZN1P8Z1V5J7T9K10127、施工单位进行工程回访的形式分为()。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】CCK5E6I2F7M2J8S6HQ5B7O4O3G8Y5L9ZU3R1R2J7A9X7J9128、国家征收房地产税收具有()。

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性【答案】CCI6J2A7W2N3M7T2HK3E10J3H2H7I10U9ZZ8H2Y5F4J1N3Z3129、工程质量控制中，关键环节是（）。

A.工程竣工阶段的工作报告

B.工程设计阶段的方案设计

C.工程检验阶段的技术标准

D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】DCP5O10R1Q6O6Z5J5HU7G9L10J7V6Y3R3ZS1L5B9K1U8O10V4130、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100【答案】ACK6H8C6S5C5P6V1HJ7K9R1W4V6M8Q10ZH9C6E3N2H7E5E10131、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。

A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制

B.由企业内部的质量检测部门编制

C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具

D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】CCG10G1U6A7D10Y6Z2HH2W1P1O8U7E8O3ZP9U10K3B6L1X1H10132、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。

A.紧前工作的最迟开始时间

B.紧后工作的最早开始时间

C.紧后工作的最迟开始时间

D.紧后工作的最迟完成时间【答案】BCK7O8N9C5O5D1G8HE6R8Q10S4M1T5O7ZC8W8N3M5T2Z1L7133、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACE9J3U9Q6Q7J5Y2HF8E9I8H6H4M6L4ZS8Q6F1E7U5V6O4134、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50【答案】ACK6D10C10O5J10O1H2HX1E8N5G10I8Y2A10ZX8R7V4T10M7W10Z2135、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围【答案】ACO5K10M5L3Y4Q5G8HK4S3A7Y6S3N3S10ZV5D8E10X4S7W8E9136、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.无需缴纳拆迁补偿等费用

C.在一定条件下可以转让、出租、抵押

D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】CCL1O2Z4W4F5J7P3HY7P6T5Y6Z5T5L7ZH8K1C6X8Y6F6B6137、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。

A.功能

B.流转次数

C.目标市场

D.交易方式【答案】DCI8G5M3U7E8B3D10HS2O7L1U1U2E4K3ZY5B3G4R6J8P8Z8138、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。

A.他人控制

B.全面质量管理

C.动态控制

D.持续改进【答案】ACT6V1I6U2O10Q7Q9HJ9V10J6A2Z7G9V1ZT3Z5K2D3K4M3R8139、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296【答案】DCI8K6J7Z8N4Q4Z2HD9R6A8F9G9H5T7ZI1V4G7C10Y10R10X9140、对风险承受的正确理解是（）。.

A.风险承受都是不明智的选择

B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受

C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择

D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】CCV7W10Q2A7K2F6F7HC1C8P9N6G7U6W1ZP5U4S10B8R6P8J1141、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（）。

A.劳动定额

B.预算定额

C.估算定额

D.概算定额【答案】ACM7S3O2F2X7E9X4HX4Z10F6Y8N4E10B1ZW7U8J10C10G3M4T10142、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。

A.单项指标

B.综合性指标

C.效益性指标

D.技术性指标【答案】BCH9F9R10P4G2P2D1HH9D4P8Q9B4N7Q8ZD3P4Q2U3V8T8A5143、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在()月份开工。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCP2V9V9Z6W9K4A9HS6I9M1R6U8M3B8ZD2B6A1B2U10F9F8144、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。

D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】DCK1O3G5E10U5G5M1HU7Y4M1V2R4X3V6ZK2X6O3S4C2S3X6145、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。

A.直营连锁经营

B.特许加盟经营

C.特许加盟连锁经营

D.授权经营【答案】CCY10U2I6L10C1K4W9HL10N8N2B8A10X9T8ZQ10F8Q9E3H4W4X6146、《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有()名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】CCL1N4H2J10Q7W4N9HY5E5D6G7X8M9V10ZX5R10H9I9Y5L2T1147、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。

A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业

B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业

C.两者实施对象和经营对象不同

D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】CCC6N8X8Q7P1B6S4HQ7B3U1S8Y5J1W7ZV2E5P7P1O5M2C8148、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。

A.功能

B.流转次数

C.目标市场

D.交易方式【答案】DCC4N6S2W4H9I2W7HY8P2G10Y9A7C3B9ZN5Z2G4N1E2H2D4149、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。

A.项目经理的施工命令

B.监理工程师的工作指令

C.进度计划执行情况的跟踪检查

D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】DCY8F2K3M4N1E3X10HP10E8A4T8S10I2O10ZJ7L10E10A6L5C7V3150、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。

A.内陆交货方式

B.装运港交货方式

C.目的地交货方式

D.抵达港交货方式【答案】ACP6Q5Z9Q6T1W10C1HA1K5Z6T3L9X6M9ZW7W10K5T2T7M10T10151、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9【答案】BCC5J2A5S9Y1Y3J1HR3K1L3P2J4U8W9ZJ7P2K1H5K5U3Y8152、土地使用权划拨需经()依法批准后才能使用。

A.县级以上人民政府土地主管部门

B.县级以上人民政府

C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

D.县级人民政府【答案】BCU1N3C2O10S1L7K6HU2T7X9V2E3V7U2ZS6S9T7C5R9O6S10153、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.国家

B.集体

C.企业法人

D.国家或集体【答案】ACN5Y3R1V4A3Q10D8HK2J10D7E8U2E10N7ZT2D6Y5M8R2W8Z5154、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府()向社会公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年【答案】CCF2V10N2U9G5X7P4HO6S3G10A2A3Z7R10ZI7O3I10Q1S2U7C9155、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000【答案】BCO1S8K2D7R6X8S2HR10O1S1X3T10P9Z4ZA8R9L5L8H1P4K10156、下列费用中，不属于工程成本的是（）。

A.项目部支付给生产工人的工资奖金

B.项目部购置固定资产的费用

C.项目部租赁周转材料的费用

D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】BCQ8L8P4I1S9W6X10HL3K2Q6S9D10S1A1ZX1E7D7H4Z7S7W3157、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.资源的约束

B.时间的约束

C.计划的约束

D.质量的约束【答案】CCB5I9Q1B6P4I10K8HX6F1D10S3I5R4U4ZH9W7M8T7L10S10H7158、住房公积金贷款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请

B.住房公积金管理中心初审合格

C.住房公积金管理中心审批借款

D.签订借款合同、办理借款手续【答案】BCL4T3S5K1F1W2Q3HE1P3I6J10N7Q10Z6ZA3P1M6P9I2W2T3159、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。

A.土地使用权出让合同规定的使用年限

B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】BCJ8K7W9G3D3T4C9HZ1L6Q4C8F3Q9X1ZU7R1Y4B6Y1C3M10160、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥

B.②—③—④—①—⑤—⑥

C.④—②—③—①—⑥—⑤

D.③—②—①—④—⑥—⑤【答案】CCQ3T9G4R8U9G3G9HW10S10G3G1H9S7Y5ZU7N9R4M10L8O2S7161、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845【答案】BCE7P7K7E9U3C1Q9HE6Q10F8N6R1A7U3ZG4Q1Q1R4B8Q5K5162、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】DCU1K8W9A5P1X9X1HJ7R9H7P6H5C9R3ZT9W5Y5Y9C8W8G6163、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。

A.建筑面积为500m2的工程

B.工程投资额为50万元的工程

C.工程投资额为28万元的工程

D.建筑面积为1000m2的工程【答案】CCQ8N1U1U3U3Y1F8HH10C1I8E2T8L3P10ZQ5E6L5E6V5F10S6164、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.统计分析法

D.经验估计法【答案】DCC1B4P5X8L8Y3K3HA1B1R9E10I7P7O5ZV9X4C6C4D6F2J6165、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。

A.专业化

B.社会化

C.市场化

D.制度化【答案】ACT4O2U6K8S6H8F7HL7O10G4K7D5D3G2ZG3J5E10N8B10K9I1166、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。

A.制定成本控制标准

B.实施成本监督

C.实施成本分析

D.确定差异【答案】CCT3D10P7C3R8H2B9HI3I6G6X8M7U7A3ZS9F9N1Y1Q10E6W9167、以下工程中属于单位工程的一项是（）。

A.桩基础工程

B.室内装饰工程

C.室外装饰工程

D.室外电器安装工程【答案】DCE8U4Y1C10W8C4P8HP10R3A1C1W3E10Y3ZA1P9Q10I10Z2A7A10168、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】CCQ9Z9B10X3P6F3P5HP1Z3T1F8Q9O6U5ZB8B2X5M8N7N5M10169、建筑安装工程费也被称作()。

A.建设工程造价

B.建设项目造价

C.建筑安装工程造价

D.工程建设造价【答案】CCP4O3H8P2T8M4K2HX1X7Y2A1M4P9X9ZN10M2Z7I9C7N6F2170、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.物业管理用房【答案】DCA6Q6G3M1U1V7C3HS7M9B5R7V1T8B9ZC7B1M6C3B8P6U6171、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。

A.施工组织不当

B.特殊风险

C.业主指定的分包商违约或延误

D.业主原因导致暂停施工【答案】BCG10W1R2D10O6E4V8HC8F9X10A7V1U9K5ZU2A8J7Z5P10V8K8172、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。

A.5

B.30

C.60

D.90【答案】BCJ4Q10K2P6Q6T2M3HL9G3D1Y1N4Y5J1ZI2P7S10T6E10A1T7173、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.相等

B.肯定不等

C.互为倒数

D.没有关系【答案】CCZ6X9C1U6K10I5U6HQ1I4A9S4Z5R1G1ZZ3Q3L5Y5Y9N7A8174、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】DCW6G5J4Y4D9B4S8HJ1S6F3D10C5J6H6ZP4F9Z4N3W7E2I4175、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。

A.中量

B.轻量

C.重量

D.大量【答案】BCX1L4J6J8M10Y8G1HW5M10Y10T9A4K9P1ZO2N8O4Z10D9K3H3176、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。

A.10

B.11

C.12

D.13【答案】CCX3Y1C1L10L3X5V8HM6Z6Z9W9J4M1F7ZE4W3V10O8I10D5Q8177、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。

A.当事人双方是否存在对待给付义务

B.当事人是否可以从合同中获取利益

C.法律上是否规定了一定合同的名称

D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】DCK1A6B7M7X3S9B10HK5I10I6Y2B1W2J4ZI9Y7D7Q9A4L10A7178、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCI5I5F9L9Z5U9G8HW5F2C9T7W7I9W4ZF8N10Z5C10A1L3F1179、下列关于房产税的说法正确的是()。

A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税

B.房产税采用从量计税

C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】DCK2B4S3N2Q10T9M7HK2L5A10O10B3Y5P4ZX8Y3X6U7I2E7R2180、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（）。

A.总包责任

B.连带责任

C.主要责任

D.—般责任【答案】BCU8P2W6C10W8K3I4HI9N7O1Q10H3G10G4ZP1N9A7X6A3L6C6181、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCH7T10N10X1E3F4V3HD3E1K4P9C6Y6R1ZI5O5K4H3E1V3J7182、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCQ10R7J4O3R10X2H4HX4U9H6V9W4N10G1ZL8U9M9K7Y1O10B5183、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。

A.征用的前提条件是紧急需要。

B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。

C.征用应符合法律规定的权限和程序。

D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】BCU8N1L6T2Y3P5K3HC3J6A8J2E5X4E8ZB4G2C4H5E9D8C6184、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是()。

A.耕地占用税

B.房产税

C.契税

D.土地增值税【答案】BCY9L2B4A7D9O1R6HR9F7H4W2W6I1B7ZT3E6Q9A1W10G2T10185、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日【答案】CCY6Q7R4R8B2H7O9HW9U2C7Q6S9W1C9ZL8R6V8M9X2S1S10186、下列不属于无形资产的显著特征的是()。

A.不具有实物形态

B.属于非货币性长期资产

C.是为企业使用而出售的资产

D.经济效益的确定性【答案】DCX7P4S6G8I8O6P5HW8Y2W4E10M4N1A6ZT5G7F9T2H2X9S6187、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。

A.结构层高2.1m的管道层

B.结构层高2.5m的地下室

C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井

D.结构层高3m的门厅【答案】ACT10I4X7Q2S4M5Y9HZ9T9W8P8D2S10N4ZC6O3T4B3A2J7C4188、当出现进