房地产项目开发节点详规

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房地产工程开发节点详规

文案大全适用文案主

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土地信

息采集

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地

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主要工作内容工作部门主办部门工作内容分项主办部门现状图落实地块详细地点及周边状况拓展部规划设计条件落实规划条件，认识限制性条件拓展部现场踏勘对地块现状、地质条件、能否有地下埋藏物等影拓展部响设计的要素详尽认识。认识周边配套状况认识地块周遍的商业、教育、交通等状况拓展部认识该地区将来规划情认识地块所属地区的规划，对此后工程设计的影拓展部况响和支撑。认识地块的上市方式和同土地所有方进行接触，认识土地出让方式和土拓展部土地款地款，以及可否调整。认识当地的建安本钱、政本钱测算拓展部府收费工程和详细状况文案大全适用文案认识当地的房地产市场产品形式、市场价钱、市场格局、睁开趋向及前拓展部状况景、设计周期的安排对接发宗地的详尽状况、工程剖析、房地产市场剖析、拓展部报告土地初判结果初判结果展中心地区内宏观经济、睁开远景等的剖析拓展部该工程在地区房地产市场中的地点、定位、睁开。拓展部现状图〔四至电子文件〕拓展部销售：参加市场检查，进行地块周边及辐射市场深度调研范围内的客户剖析、产品剖析、市场竞争分拓展部析等。土地深设计部：负责辅助进行地区市场调研可行性研究报告判销售设计部：依据过去及周边工程成交客户工程最后定位剖析和产品剖析等，对工程定位、客户定位、拓展部产品定位提出策略性建议本钱测算：针对多个方案进行初步本钱测算、利拓展部润率剖析及比选设计：辅助进行方案设计和本钱测算设计周期及付款方案工程部、设计部、销售：依据土地的动工条拓展部件、市场状况，共同拟订设计节奏。文案大全适用文案对接睁开中心找寻合作资本〔与战略睁开部共同研究〕招标、摘牌

深判结果研究并确立融资方式工程招商报告〔先期阶段〕明确合作伙伴、找寻合作方式〔招商阶段〕引资〔商业方案书〕合作实行〔实行阶段〕投方案标投经济标

工程方案确立拓展部现金流测算拓展部工程可行性报告及后续工作拓展部如信托基金、战略合作、贷款平移等财务、法务：赐予技术及资源上的支持拓展部地区宏微观市场研究拓展部工程招商版盈余能力剖析拓展部工程商业筹备书财务：拟订工程财务数据拓展部合作伙伴确立拓展部合作方案确立财务、法务：拟订合作方式、投资回报拓展部合作细节确立拓展部签订战略合作协议财务：拟订合作方式、投资回报拓展部合作公司成立及有关手续办理财务、法务：辅助办理股权、增资等有关财拓展部务问题。工程方案确立设计中心：工程方案拓展部确立土地上限拓展部文案大全适用文案拍卖竞争敌手剖析、确立土地上限、价钱敏感性剖析、拓展部拟订拍卖战术挂牌竞争敌手剖析、确立土地上限、价钱敏感性剖析、拓展部拟订出价战术签订土确立用地图、桩点坐标、法务：合同条款的起草和完美地出让缴纳政府净利润，契税，交易费拓展部用地条件财务：供给资本合同用地规土地出让合同法务共同：供给土地出让合同设计部划允许证出让金、交易费交费证明财务：供给资本缴纳出让金、交易费设计部办理房地产设计资质预审表设计部公司投资工程存案拜托工程咨询资格机构编制申请报告设计：辅助供给有关工程资料设计部向工程存案机关提交申请报告设计部确权建设用地规划允许证设计部原地上物土地证登报声设计部明〔原有土地证作废〕土地赔偿费〔原户主需交设计部纳的土地使用费〕文案大全适用文案办理土地证

土地出让合同睁开中心：供给土地出让合同、付款凭据及设计部有关图纸鉴定用地图、鉴定用地相设计部关图、规划地界坐标图交费证明缴纳土地花费设计部1：500现状地形图3份〔反设计部楼座〕详规设计：拜托设计详规设计部土地出让合同设计部交费证明缴纳土地花费设计部建设用地规划允许证设计部地籍图4份〔薄膜图〕设计部土地登记申请书设计部土地确权根源证明文件设计部申请人主体资格证明、法人代表证明或个人身份设计部证明文案大全适用文案踊跃与银行联系，找寻合作伙伴，进行土地评估，设计部：供给但当地政府赞同的土地评估公土地抵押贷款司，辅助办理评估、抵押登记等手续供给土财务中心选择适合贷款承载公司地证及出让合同销售：参加辅助设计对地区内及周边进行市1、工程所在地房地产市场整体供求现状2、工程周边竞争性楼盘检查场剖析、客户需求剖析、产品剖析、已成交设计部客户剖析、竞争楼盘剖析等3、工程所在商圈或邻近商圈主要商业业态散布状况、经营状况、经营特商业销售部：针对要点商家进行专向访谈同商圈现状调研〔商业部财产管理地区市点、预期睁开方向时组织有关专业人士进行专业论证分〕场调研规竞争工程设计规模、定位种类、操作方式、设计商业销售部：运用立润操作平台，要点访谈划4、同期操作商业地产项周期认识要点商家对竞争工程的有关见解、同时财产管理设目检查〔商业局部〕提取数据库有关数据进行要点剖析、竞争工程实计认识投资客户对竞争工程的投资意愿阶地调研认识有关信息段公建局部拟选业态种类经过行业睁开状况剖析，花费需求剖析确立可设商业销售部：配合达成公建局部业态选择与计公建局部业态种类。联合市场有关种类物业供财产管理确立、所选业态数目确立数目确立求状况确立所选业态设计数目工程定位设计：依照控规指标供给产品种类建议，协市场定位、客户定位、产品定位、价钱定位助工程定位工作财产管理商业招商：配合达成公建类定位文案大全适用文案经济测算设计：逐渐细化本钱测算及利润率剖析设计部财务：现金流测算销售：依据宗地状况、市场条件和公司的回款要求，共同设计部初步拟订土地设计方案和销售方案。设计方案商业：联合市场现状配合设计达成工程公建设计局部设计不一样业态产品设计次序建议工程：依据工程状况及销售推行方案排定工工程睁开报告期工程查核指标初定设计：供给初步的工程设计排期和整体经济营销指标要求及各阶段经济指标要求工程：依据工期拟订工程款支付方案，和财资本流务联合，明确资本要求财务设计：配套费及土地款支付方案销售：依据地区市场内客户需求状况和在销明确产品设计思路楼盘热卖产品剖析，对户型设计、户型配比、设计面积区间、景观规划、建筑风格、配套标准设计前等规划设计提出改良性建议期明确设计院选择标准设计拟订设计组织方案设计文案大全适用文案方案与设计院选择与合同签订法务：合同文义审察设计：本钱审察设计设计：依照建筑规划、景观规划及交工标准初步确立建安、环境等本钱指标。制定规划、景观及建筑单体的设计任务书、交工标准，及规划指标、环境指商业：联合行业特色供给有关需求建议，配合设计达成有关设计设计标的初订工程：参加拟订交工标准，，依据过去工程经验总结及目前市场状况，对主要部位做法、构造方案、设备方案等提出建设性建议方案设销售、商业：联合工程地块的根本素质、成计组织本测算状况和预期销售状况，对工程规划设规划方案联合本钱测算对于初步测算的本钱指标逐渐细化、联合市场调计供给合理性建议设计的商议及确立整售价，保证预期利润率。工程：从施工角度，对主要部位做法提出建设性建议设计：供给各项先期配套花费标准彩色总平面图〔含经济指标〕送规划预审设计部：负责供给图纸设计部修筑性详规成就设计：供给参照建议设计详尽性规划方案〔配套场站点〕报建及确立〔公示会市政府〕设计部：负责供给图纸设计部文案大全适用文案销售、商业：依据产品本钱状况和结盘、在建筑平、立面功能成效及售工程销售经验总结，对建筑平、立面的工程成效供给合理化建议设计各部门共同商议本钱指标，逐渐深入。本钱测算的商议及确立工程：从施工角度，对主要部位做法提出建设性建议彩色立面成效图送规划预审及审批〔上报市政府〕设计部：负责供给图纸设计部建筑方案报建图设计：供给报建图纸设计销售、商业：联合工程定位、客户需讨状况和过去销售经验总结，供给景观需求、景观景观观点方案设计及确立规划等建设性建议设计工程：从施工角度，对主要部位做法、资料的采用等提出建设性建议设计：本钱核算及本钱指标控制营销：和营销对销售花费指标，进行议论确定指标确商业：联合不一样业态经营客户需求，供给有设计工程本钱指标确立关配套设备设备种类、数目建议认阶段工程设计财务：工程先期、工程、配套、花费等指标落实文案大全适用文案施工图设计组织

营销：联合公司战略要乞降工程自己状况，工程查核指标确立协调其余各部门拟订工程的查核指标系统设计工程：依据工程方案及销售推盘方案拟订工期营销：依据公司及公司睁开战略的要乞降公年度查核指标调整司库存、新增、新开资源的数目拟订公司年设计度查核指标系统工程：拟订工期设计：配合设计进行设计招招标工程管理：施工图设计院的选择与合同签订对构造方案、设备选型进行评估法务：合同设计的审察拟订建筑、综合管网、景销售、商业：联合工程定位和客户需求及经观施工图设计任务书〔交按产品型式不一样供给建筑设计限额指标，供给景验判断，参加建筑、景观规划和交工标准的设计工标正确立、建筑、景观观限额设计指标议论拟订限额指标确立〕工程：供给工程技术专业建议设计：针对不一样构造方案进行经济测算，方构造方案及设备选型商议及确立案精选设计工程：参加构造方案及设备选型商议，挑选最正确方案，反响设计文案大全适用文案组织勘探招招标、签订合同、组织现场勘探，并工程地质勘探报告设计：负责供给规划总平面图经过设计向设计供给地质勘探报告总平面图设计放线图设计桩位图设计施工图报建图设计消防、人防报建图设计施工图审察全图及计算书设计施工图成就编制典型楼座建安估算设计设计：参加施工图会审，审察对本钱影响较大的工程，提出优化建议施工图会审工程：依据过去经验总结对施工图的完好性、设计设计选材、选型的合理性、经济性及施工的可行性进行审察，及时反响设计，进行调整更改施工图全图联合过去客服反响经验，图纸设计便于使用设计维修文案大全适用文案销售：依据工程预期销售均价和利润率要求，依据不一样施工方案的本钱状况，议论并加以编制典型楼座建安估算，建安本钱综合测算、分优化设计部析、反响并进行图纸优化设计：负责图纸优化更改工程：对设计选材、选型的合理性、经济性及施工的可行性进行审察，使方案优化综合管网方案设计设计部：供给各专业局设计条件设计景观扩初及施工图设计设计：本钱核算及花费控制设计销售：联合宗地状况、工程定位和本钱测算景观施工图本钱测算、剖析、反响并进行图纸优化状况，参加景观施工的议论拟订设计部设计：负责图纸优化更改工程：对选材、工艺做法提出专业性建议开建设工设计方案〔含总平面方案〕申报表设计：配合供给设计院盖印确认设计部工程规划规划方案及市政方案送开审睁开中心：供给土地出让合同、付款凭据及盘允许证土地出让合同设计部有关图纸文案大全建筑方案送审获得允许证

适用文案修筑性详尽规划2份，电子文件1份〔注：规划方案鉴定前，提交10本规划设计方案，电子文设计：供给所需图纸设计零件1份〕申报单位〔人〕拜托代理的，需提交受权拜托书设计部建筑设计方案申报表设计：配合供给设计院盖印确认设计部1/500现势地形图1份设计部土地出让合同睁开中心：供给土地出让合同、付款凭据及设计部有关图纸投资方案设计部建筑设计方案2份〔含建筑成效、总平面、各层设计部平面、立面、剖面图等〕、重要工程需提交模型申报单位〔人〕拜托代理的，需提交受权拜托书设计部投资方案(工程存案)设计部大配套财务：供给资本保障设计部小配套财务：供给资本保障设计部文案大全适用文案消防证明设计：负责供给消防报建图设计部绿化证明设计：负责供给绿化报建图设计部人防证明设计：负责供给人防报建图设计部地名证明销售部：确立楼、栋眼号排布和地名意义设计部施工总、分包，监理及各专业分包等单位的联系、观察、选择辅助工程供给队伍信息工程部建设工程规划允许证设计部规划局批复的工程总平图及电子文件设计部首层平面图设计：出图及图纸问题解决设计部工程：现场配合现场工程放线依照施工总平图进行楼工程：配合勘察、去除现场阻碍设计部依照施工总平图进行楼座点搁置，出放线报告座点搁置，出放线报告施工单位配合做记录、现组织施工单位做好记录及现场保护设计部施工单位配合做记录、现场保护场保护移交施工单位设计：现场发现问题，及时解决设计部工程：组织施工单位交接，做好交接记录施工许建设用地规划允许证设计部可证文案大全适用文案销售允许证

建设工程规划允许证设计部惠州市建筑工程施工图纸及技术资料报告书设计部工程施工中标通知书及经过鉴证的施工合同设计部建设资本证明〔银行存款证明〕〔注：资本状况知足施工中标价的1/3以上〕财务建设工程年度投资方案〔当年方案〕设计部施工图审察设计：负责供给施工图及计算书设计部质量监察登记表工程：配合办理，与有关部门接触，搞好关设计部系工程：拟订现场文明施工及安全施工标准，安全举措组织施工单位做好现场围墙及现场有关安全设计部举措。安全施工举措登记表工程：配合现场安全，进行安全举措实行的设计部监察及安全管理交费各专业会签单建委各内部有关部门及配套各专业局确认设计部营业执照设计部资质证书设计部文案大全适用文案公司投资工程存案

?国有土地使用证?或?建设用地规划允许证?设计部年度投资方案(工程存案)设计部?建设工程规划允许证?设计：负责供给所需的所有图纸设计部?建设工程施工允许证?设计部公用根基设备配套证明设计部物业：签订物业合同、业主条约、一般住所小区供给物价局鉴定的物业管理效力费收费获得先期物业存案证明等级和中准价钱标准〔5万平米以上的要通设计部过招招标手续达成〕设计：负责供给所需的所有图纸根基工程形象部位抵达正负零及图象文件工程：抵达根基部位，递交报验资料，组织设计部五方查收，供给根基查收证明设计部：供给地名批复及附图、图审证等证获得?面积计算成就表?件营销设计部：供给全套施工图工程总平面图设计：出图设计部获得商品房网上销售数据录入合格证明营销：配合网上录入设计部规划成就设计部大配套设计部文案大全适用文案移苗，组织去除地面上下阻碍物，为施工供给现场工程工程：依据现场状况确立临水、临电的地点、临水、临电数目，辅助暂时电送电、接入水接入，做好设计部保护。财务：供给资本临水、临电设计部平坦场所工程设计：负责供给所需的所有资料施工组织方案设计：共同确立甲供分包工程及各样特别材工程动工准料的品位价钱。备设计：负责供给总规划图等所需的所有资料勘探〔拿下土地后即定队伍，进行勘查，向设计工程供给设计依照〕设计：配合招标法务：合同的审察桩基施工单位设计配合招标、测算本钱工程招招标、签订合同监理设计配合招标、测算本钱工程法务：合同的审察土建施工单位设计配合招标、测算本钱工程法务：招招标文件的法务审察、合同的审察文案大全适用文案甲供材、分包商设计配合招标、测算本钱工程法务：合同的审察沉降观察设计配合招标、测算本钱工程工程：确立备选施工单位、观察挑选队伍、土建施工单位的公然招标及合同存案供给招标资料、组织招招标、签订合同、进设计部行合同存案设计：共同确立合同商定的各项条款组织监理、施工单位一同对图纸会审设计：配合会审工程施工图会审会同设计院进行会审，签订会审记录设计：负责供给所需的所有图纸,并配合会审工程设计交底会同设计院进行技术交底，签订交底记录设计：负责组织设计单位交底和更改工程办理质检拜托设计：配合办理有关手续工程质量监察手续办理安全检查拜托设计：配合办理有关手续工程申办工程暂时、永远路口的报建手续设计：配合办理有关手续工程环卫、环保等有关手续申办工程暂时施工用水、暂时用电、排污手续设计：配合办理有关手续工程文案大全适用文案办理施工人员暂停手续设计：配合办理有关手续工程组织施工单位进场、成立平面和高程控制系统。施工放线成立控制主轴线〔基线〕标桩，并在现场清楚标设计：负责供给所需的所有图纸和技术支持工程明墙、柱轴线地点，组织施工单位进行有效保护并接收规划验线监理单位组织工程部、设计、规划局验线设计、设计：配合验线工程试桩施工，依据施工图及有关施工标准拟订桩基施工标准，审察桩基单位的施工组织设计，施工设计：配合确立桩基施工标准工程桩基施工人员资质，进场资料能否合格等动工桩基全面施工设计：负责供给所需的所有图纸和技术支持工程拜托桩基检测单位、签订合同工程桩基检测进行桩基施工质量检测，并供给桩基检测报告工程开槽〔办理各样手续，组土方工程工程织协调环卫、市容等政府支护工程工程部门〕降水工程工程地基存案、资料报送监察站、联系组织查收人员准时参加设计：配合参加查收工程根基施工地基办理工程文案大全适用文案混凝土垫层工程地下防水工程混凝土根基设计：负责供给所需的所有图纸，配合解决工程图纸设计问题承建单位自评工程监理对验评资料审察、现场观感质量量测和检查工程根基查收存案资料报送监察站，协调监理组织有关部门查收设计：配合参加查收工程签订建筑工程分部工程〔根基〕查收表工程查对所有设计更改、现场签证及各项扣款的增减工程：申请结算，供给全面的现场签证〔监根基办理完工结算理、工程部经理署名确认〕、水电扣款等基设计项造价。础性资料销售部、营销：依据工程定位、市场状况和工程亮工程推行策略，对产品推行排期和阶段性重点聚焦产品提出合理化建议设计：依据产品相前准推盘策略确立产品策略工程销售推行排期，供给详细产品的房型图、户型卖备点综述、专业设计人员支持、负责解说产品等文案大全适用文案营销：辅助现场依据详细组团、楼座、楼层、价钱策略朝向等要素制定价钱系统及制作销控工程销售设计：供给本钱测算，确立销售根本均价销售：参加工程推行策略的议论，提出合理推行策略化建议，实现推行成效的最大化营销设计部：供给设计院背景、产品设计理念、产品卖点及专业设计人员的支持招商策略：整合外面资源，依据工程销售需要，配合拟订全程招商策略财产管理拟订工程全程招商策略广告公司找寻及确立销售：参加研究议论广告公司的选择，参加营销交流制作公司找寻及确立营销确立外面资源策略公司找寻及确立销售：策略公司的交流，并进行有关的培训营销销售：依据目标客户群的平时生活、行为习媒介公司找寻及确立惯，选择和确立有效的媒体形式，监控、反营销馈媒体实行的成效文案大全适用文案工程推行定位确立

活动公司找寻及确立工程名称、组团名称工程核心推行理念确立SLOGON确立

销售：活动公司的交流，各个阶段活动组织的配合协调，活动过程的及时关注，反响调整后期活动营销的内容设计：依据对产品的理解提出合理建议。销售：依据对市场客户的理解提出合理建议。

营销营销营销营销工程核心辨别系统确立亮相前工程知识培训分卖场建立

logo确立销售：参加工程核心辨别系统的议论和确立VI系统及延展方案确立营销：供给有关政策培训法务：供给有关政策培训及一致口径的法律建筑知识，楼盘背景，工程卖点综述，竞争敌手审察设计：供给建筑设计单位、景观设计公司、比较，付款方式，法律手续，销售技巧等方面的建筑风格、各项控规指标、交工标准、户型综合系统培训。卖点资料、所有图纸等工程：供给施工资料、施工工艺、要点节点、工程进度、入住时间、交工标准等资料为实现工程宣传的最大化，在合理地段建立商品营销：供给外卖场设计、包装方案并辅助完房展现中心成包装，卖场有关销售道具制作

营销营销工程销售外卖场文案大全适用文案现场房型手册〔亮相版〕设计：供给各单体户型图和楼层平面图、小营销区摆位图等销售：提出装饰及引导系统的合理化建议售楼处装饰装饰及售楼处内外面引导包装〔精神工程：组织招标确立施工单位，辅助营销部进行售楼处内部装饰和工程引导系统的施工碉堡、工地围档、吊旗、道旗、形象墙、指示牌、营销资料架、展现架〕设计：核算售楼处装饰本钱，进行合同审批和付款工作财务：供给装饰及包装所需资本支持销售：磋商决定样板间建筑的详细户型销售道具准备设计：供给样板间户型的详尽房型图和尺寸样板间及样板环境指示说明系统工程：组织招标确立施工单位并施工，组织营销样板间施工和节点支持设计：样板间装饰本钱核算及合同审批工作财务：供给装饰及包装所需资本支持设计：供给工程整体规划方案和单体户型图，沙盘〔观点〕、户型单体模型〔外形、景观、绿支持营销部制作观点沙盘和单体沙盘化、车棚、能源站点等地点应明确〕营销销售：与营销部磋商，选定观点沙盘的方案及单体沙盘的户型选择文案大全适用文案销售：各样印刷类销售道具制作的确定设计：工程设计设计方面资料的供给，如平面规划图、景观规划图、房型图、人行系统、入市前印刷品的设计、制作〔观点楼书、房型图、车行系统等DM单、宣传海报等〕营销工程：供给工程进度及交工标准，施工资料、施工工艺等有关方面的资料法务：有关印刷文件的法律审察以及合同的审察工程周边主要道路设置醒目指示系统营销〔意愿〕派筹卡及纪念礼物营销装备看房车及看房车的包装车管部：供给看房车及司机营销联动工作的准备营销：供给要点联动单位的包装，有关销售销售部〔客进行联动单位的培训和包装资组〕道具的制作文案大全适用文案意愿商家签约进驻意愿书商业销售法务：合同的谈判以及审察部设计组工程形象表情、主题、创意表现确立营销确立工程亮相方案工程亮相细化方案确立工程销售部：参加议论，提出建设性建议营销工程亮相媒体确立营销工程形象出街，媒介组合应用〔户外、报纸、电法务：有关印刷文件的法律审察以及合同的视、电台、车体、电梯〕营销审察工程亮工程亮相相新闻媒体新闻信息亮相品牌流传中心：经过媒体扩大宣传信息营销文案大全适用文案工程开盘前准备

设计：工程设计设计资料、设计设计专业人士的支持亮相庆典活动及产品推介会的宣传和安排销售：工程亮相各项工作的配合睁开，营销接听解答，现场客户招待，活动的共同组织等房型、房号及面积比较表设计：供给房型本册、技术支持工程销售营销：供给房号及面积表销售内部资料销控设计：由设计确立查核均价；营销部销售：和销售现场依据推盘节奏确立销控客户招待、客户问题汇总及反响设计、工程：配合解说、解决客户提出的设工程销售计及工程问题意愿卡销售，客户梳理，意愿销控拟订，客户关营销：意愿卡销售的组织工作客户累积工程销售系保护外卖场：意愿客户介绍，客户关系保护销售、工程、设计、设计：议论并确立工程交工标正确立交工标准设计部法务：法律风险提示。文案大全适用文案设计：牵头拟订工程查核指标系统，供给项价钱系统确立目经济指标要求销售管理销售：对不一样组团、不一样楼座、不一样楼层和部户型拟订合理的价钱系统。房型附图设计：供给所有房型的房型附图销售管理部设计：供给已确立的交工标准销售管理交工标准法务：交工标准中法律风险的提示和闪避。部合同准备工程：审察合同中的交楼时间及交工标准小区摆位设计：负责供给最后版的总平面图销售管理部合同、附带协议等文本审察确立法务：商品房合同、附带协议、增补协议等销售管理文本的审察确立部现场房型手册深入版及最后版设计：供给深入版房型图手册及逐渐落实形营销成最后房型图手册设计：辅助制作楼书、折页等，供给技术支楼书，宣传海报、折页，物业管理条约持营销开盘前销售道具准备物业公司：供给物业管理条约设计：供给工程详尽的房型图，供给技术支购房须知，房型图，详尽价钱表持营销销售：辅助营销拟订工程楼房的价钱系统工程：供给工程进度及交工标准文案大全工程形象的提高及深入开盘信息见告银行大协议的签订开盘开盘庆典活动

适用文案售楼处内外展现道具的一致改换〔道旗、吊旗、背板等〕营销沙盘〔细化景观及外檐〕设计：供给工程总规划平面图，辅助营销制营销作沙盘，供给图纸和技术支持样板间、样板环境的指示系统的数据更新设计：负责供给样板环境图纸和技术支持营销销控表及销控贴，认购书，合同袋营销：辅助营销制作销控表、认购书、合同营销袋等有关销售器具户外媒体公布〔工程形象及核心理念铸造与深营销化〕报纸媒体公布〔工程形象及核心理念铸造与深营销化〕小众媒体及创新媒体公布〔工程形象及核心理念营销铸造与深入〕媒介组合应用〔户外、报纸、电视、电台、车体、营销电梯〕财务中心：供给银行销售管理部活动形式〔演出说明会公布会〕销售：开盘庆典活动的组织配合，最大化接与会人员〔演艺名人专家学者〕待、累积客户物业：踊跃为开盘庆典活动提营销见告门路〔报广海报门票DM单〕供人力物力支持文案大全适用文案明确合理流程，招待、回访、邀约客户,达成客财务：收取定金、购房款销售管理客户转变销售：签订购房协议，进行客户关系保护，户转协议、转合同工作部辅助合同、文件的签订回款落实销售：依照每个月查核指标准时定额达成销售营销部量，为回款落实供给支撑依据公司资本状况与工程进度，进行月度指标分销售管理月度指标分解部解与调整营销：阶段性工程推行总结，依据库存产品来电客户剖析、来访客户剖析、成交客户剖析、现状，合理安排推行节奏和推行方向营销：依据库存产品现状和查核指标要求，未成交客户剖析、滞销产品剖析、、竞争工程动平时销工程销售产品剖析、聚焦销售要点和销售磋商调整价钱系统，聚焦要点产品的售态关注，对工程所处销售阶段进行正确判断和适部时调整销售外卖场：辅助工程销售进行产品、客户剖析，依据聚焦销售要点介绍可成交客户依据财务指标，产品状况，客户状况，拟订月度营销：与营销确立推行策略月度操作手册拟订销售系统的推行策略、销售策略和重要节点营销：拟订营销价钱策略文案大全适用文案价钱监控及调整月度推行方案履行客户到访及招待成交工作

按期进行价钱测算，与销售交流，依据库存产品设计：阶段性查核指标调整；动向调整工程售价，实现工程利润最大化销售管理和聚焦销售的要点及市场局势变化，调整工程价销售：依据阶段性产品销售状况和库存产品部格，实现工程利润最大化现状，交流协调营销调整价钱系统报纸媒体：建立工程形象，发泄产品卖点销售：共同营销对于工程形象和阶段性产品营销发泄点进行交流，确立报广内容户外媒体：增强工程形象，聚焦重要节点销售：联合阶段性查核指标和工程销售状况，营销确立阶段性节点的设置和媒体宣传营销活动：维系老客户促使老带新，制造新闻热销售：辅助营销进行主题营销活动的组织和营销点衬托工程人气配合工作客户中心：经过公益性活动增强客户品牌忠诚销售：经过与营销部的交流交流，创新性的组织公益性活动，增强客户忠诚和建立立润营销度，增强工程口碑流传效应品牌美名度，渐渐形成工程的独到卖点销售道具支持：楼书、客户通信、生活手册折页、销售：共同营销制作各样销售道具营销道旗、吊旗客户资源利用大客户，社区活动，置业介绍，物营销：供给DM单，海报、楼书、单体沙盘等工程销售业介绍等工作带来大量意愿客户销售道具支持部外卖场客户到访营销：外卖场销售道具的及时制作和增补，销售本部路演活动的组织睁开文案大全适用文案工程销售现场利用回访老客户，并进行客户营销：供给沙盘、单体户型、样板间等销售工程销售招待成交工作道具；营销：供给销控部经过平时培训，提高销售人员的招待水平，现场行政：有行政组织一些专业化的培训，已提工程销售经过回访，邀约客户到访促成成交高销售员的销售水平。部设计：依据销售花费发生及过去支付状况，月度付款方案及支付拟订月度合同支付额度，审察付款方案并上营销报地产公司财务：审察价款单及发票，按资本状况付款设计：合同签订及审批工作法务：商品房合同、附带协议等文本抽查，销售管理合作方合同签订风险提示部、营销部销售本部：确认物业及置业联动，送各部门存档回款财务：财务：为客户创建便利交款条件，快销售管理拟订回款节点，协调银行及房管局保证如期回款部速收款营销：按当月达成状况，逐渐伐整整年销售月度指标查核回款指标设计部公司查核指标达成及调整财务：负责编制月度资本估算，填列各工程实质发生数。文案大全适用文案清盘后工程各样资料移交清盘工程销售、招商工作问题总结、报告并存档审察施工方案、施工组织设计工程主体施建工资料进场查收设

营销：按当月达成状况，调整次月及整年销售指标财务：负责编制月度资本估算，填列各工程实质发生数。工程查核指标达成及调整设计：供给下月指标落实的政府有关证件支设计部持工程：供给下月指标落实的工程节点支持，统计报告工程指标达成状况及指标调整，供给月度工程款方案综管：接收商品房合同、协议、优惠单并存销售管理档部工程营销推行成效的监控、评估、修正，经过销DM单、电视字幕、路牌等营销：利用夹报、售系统例会、工程协调会、部门例会、各样主题销售系统形式宣传清盘信息，予以清盘支持总结会等形式进行工作总结，指导后期工作。工程施工单位填报资料进场报验单工程查验三证〔资料出厂合格证、进入现场的取样查考证明、建委产质量量认证〕、监察现场取样复工程试钢筋混凝土工程〔过程监模板分项工程工程文案大全控〕配套管线预埋重要分项工程及隐蔽工程质量查收图纸问题解决施工质量问题、事故办理

适用文案钢筋分项工程工程预应力分项工程工程混凝土分项工程工程现浇构造分项工程工程装置式构造分项工程工程混凝土构造子分部工程工程工程核心筒剪力墙，裙楼，构造变换层，第一层标准工程层，天面层钢筋地下室、裙楼、塔楼标准层第一层的水暖电管线预埋；工程超高层建筑圈梁防雷工程、逃难层管线预埋。图纸问题的发现及剖析设计：配合剖析问题工程设计更改设计：配合达成设计更改工程设计：鉴定更改本钱影响施工质量问题、事故的剖析及检查设计：配合剖析问题工程办理方案的拟订、审察、审批设计：配合拟订方案工程设计：鉴定本钱影响办理方案的实行工程文案大全适用文案设计更改更改签证工程更改工程进度的确认工程款工程款申请表审批支付工程款支付施工单位自评监理对验评资料审察、现主体验场观感质量量测和检查收存案监理组织有关部门查收

与设计交流，协调，收发有关更改文件设计：配合达成设计更改工程设计：鉴定更改本钱影响工程更改技术经济剖析设计：配合技术剖析工程设计：进行经济剖析设计：辅助现场进行更改签证工程更改申请设计：测算更改签证对本钱的影响，对其可工程行性进行判断。设计更改、现场核实设计：配合达成设计更改工程设计：鉴定更改本钱影响工程成立完好，正确的资本合同台帐设计：按合同商定审察付款比率工程财务：审察工程款的支付财务：审察工程价款单及发票，按资本状况工程付款工程工程参加单位：工程部、〔设计〕、设计、监理、施设计：配合参加查收工程工，监察部门文案大全适用文案外檐装饰资料确立甲供、甲分包资料招标〔工作应有针对性的提早睁开〕内外檐装饰

签订建筑工程分部工程〔主体〕查收表工程设计、设计定板观察有关单位及实质工程设计、设计：分别从技术、经济方面配合工程施工样板制作工程资料确立设计、设计：分别从技术、经济方面配合选工程用资料拟订招标方案工程制定招标单位设计：审察招标方案工程编制招标文件确立资料招标技术要求设计：参加招标、测算本钱工程确立定标原那么设计：参加确立定标原那么工程观察招标单位设计：参加观察并提出观察建议工程招标、定标设计：参加招标、定标工程基层办理工程地面找平层从业主的装饰使用方面提出建议工程面层工程基层办理施工工艺、施工次序、交错作业时的成品保工程防水防水层施工工程护面层沙浆工程抹灰基层办理施工工艺、次序、外保温施工操作、伸缩缝工程抹灰办理工程文案大全饰面板〔砖〕门窗轻质隔墙幕墙涂饰

适用文案排砖工程面砖安装设计：参加施工样板进行查收工程勾缝成品保护工程型材加工工程安装窗框从业主使用方面检查安装成效工程安装窗扇工程封胶工程放线定位工程隔墙砌筑及安装客服：从防备裂痕角度提出对于隔墙砌筑材工程料和施工工艺的建议幕墙专业设计设计：审察幕墙专业设计图工程预埋件安装工程龙骨加工及安装工程幕墙面材安装工程封胶客服：考虑外墙防水工程基层办理工程底料施工工程文案大全适用文案面料施工设计：参加施工样板进行查收工程各分局部项工程的方案审察，过程监察查收，成品保护，工种及工序的协调工程给水管道及配件安装安装达成后的打压试验、管线的表记、管线工程的成品保护室内消火栓系统安装工程室内给水系统给水设备安装安装达成后的打压试验、管线的表记、管线工程的成品保护管道防腐，绝热工程水、暖、电安装排水管道及配件安装安装达成后的打压试验、管线的表记、管线工程的成品保护室内排水系统雨水管道及配件安装安装达成后的打压试验、管线的表记、管线工程的成品保护卫生器具安装设计：参加施工样板进行查收工程卫生器具安装卫生器具给水配件安装工程卫生器具排水管道安装工程变配电室变压器、箱式变电所安装工程文案大全供电干线电气动力

适用文案成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱〔盘〕及控制柜安装工程裸母线、关闭母线、插接式母线安装工程电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设工程电缆头制作、导线连结和线路电气试验工程接地装置安装工程避雷引下线和变配电室接地干线敷设工程裸母线、关闭母线、插接式母线安装工程桥架安装和桥架内电缆敷设工程电缆沟内和电缆竖井电缆敷设工程电线、电缆导管和线槽敷设工程电线、电缆穿管和线槽敷线工程电缆头制作、导线连结和线路电气试验工程成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱〔盘〕工程及控制柜安装低压电动机、电加热器及电动履行机构检查、接线工程低压气动力设备检测、试验和空载试运转工程桥架安装和桥架内电缆敷设工程文案大全适用文案电线、电缆导管和线槽敷设工程电线、电缆穿管和线槽敷线工程电缆头制作、导线连结和线路电气试验工程插座、开关、电扇安装工程成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱〔盘〕工程安装电线、电缆导管和线槽敷设工程电线、电缆导管和线槽敷设工程电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线工程电气照明安装钢索配线，电缆头制作工程导线连结和线路气试验工程灯具、插座、开关、电扇安装工程建筑照明通电试运转工程成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱〔盘〕工程安装柴油发电机安装工程备用和不中断电源安装不中断电源的其余功能单元安装工程裸母线、关闭母线、插接式母线安装工程文案大全适用文案电线、电缆导管和线槽敷设工程电线、电缆导管和线槽敷线工程电缆头制作工程导线连结和线路气试验工程接地装置安装工程接地装置安装工程防雷及接地安装避雷引下线和变配电室接地干线敷设工程建筑物等电位连结，接闪器安装设计：配合查收工程通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统，公共播放系统工程办公自动化系统计算机网络系统，信息平台及办公自化应用软工程件，网络安全系统空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排建筑设备监控系统水系统，热源和热互换系统，冷冻和冷却系统，工程电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分智能化站，子系统通信接口火灾报警及消防联动系火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，工程统消防联动系统安全防备系统电视监控系，入侵报警系统，巡更系统，进出口工程控制〔门禁〕系统，泊车管理系统文案大全适用文案综合布线系统缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，工程信息插座和光缆芯线终端的安装智能化集成系统集成系统网络，及时数据库，信息安全，功能接工程口电源与接地智能建筑电源，防雷及接地工程环境空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁工程环境火灾自动报警及消防动系统，安全防备系统〔含电视邻近系统，入侵报警系统，巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、泊车管理系统〕，物业住所〔小区〕智能化系统管理系统〔多表现场计量及与远程传输系统、建工程筑设备监控系统、公共播放系统、小区建筑设备监控系统、物业办公自动化系统〕，智能家庭信息平台通风与风管与配件制作，零件制作，风管系统安装，空气办理设备安装，消声设备制作与安装，风管与工程送排风系统空调设备防腐，风机安装，系统调试文案大全适用文案风管与配件制作，零件制作，风管系统安装，防防排烟系统排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设工程备防腐同，风机安装，系统调试风管与配件制作，零件制作，风管系统安装，除除尘系统尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安工程装，系统调试风管与配件制作，零件制作，风管系统安装，空空调风系统气办理设备安装，消声设备制作与安装，风管与工程设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试风管与配件制作，零件制作，风管系统安装，空净化空调系统气办理设备安装，消声设备制作与安装，风管与工程设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试制冷设备系统制冷组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷隶属工程设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试管道冷热〔媒〕水系统安装，冷却水系统安装，空调水系统准凝水系统安装，阀门及零件安装，冷却塔安装，工程水泵及隶属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试电梯安招标选定安装单位选型及招标工程文案大全适用文案装供给电梯井道土建节点预埋件的设置、预留洞口的设置工程图指导电梯井道土建施工土建交接查验工程驱动主机工程导轨，门系统，轿厢，对重〔均衡重〕工程电梯安装及调试安全零件，悬挂装置，随行电缆工程赔偿装置，电气装置工程整机安装调试、查收工程各专业方案的审察，资料的采用及查收，施工过程的组织与协调及事件的办理睬同监理、施工单位初步工程查收施工队伍整顿。整理竣薪资料及完工图工程毛坯房施工单位供给?建筑工程完工验工程质量保修书?收存案组织销售、设计、设计、工程物业共同查收。报建委质监部门鉴定备与质监部门，监理，勘查，设计，施工进行完工工程案综管：办理建设工程档案预查收证明存案查收文案大全适用文案与物业进行交接。〔包含与售后一同组织施工单位及物业同步查收，向物办理交接查罢手续工程图纸〕业交房工程：〔1〕申请甲供材结算，供给四方〔甲方、总包方、甲供方、监理〕署名确认的领料汇总表，及全面的现场签证〔监理、工程部经理署名确认〕、水电扣款等根基性资料毛坯房土建、给排水、采暖、电〔2〕申请分包工程结算，供给四方〔甲方、查对各栋口建筑面积，查对所有设计更改、现场总包方、分包方、监理〕署名确认的分包工完工结气、空调、甲供材、各项设计签证及各项扣款的增减项造价。程量汇总表，及全面的现场签证〔监理、工算分包工程结算程部经理署名确认〕、水电扣款等根基性资料〔3〕申请土建工程结算，供给全面的现场签证〔监理、工程部经理署名确认〕、水电扣款等根基性资料成品房土建整顿工程土建工作面移交装饰垃圾清运工程从使用龙骨加工及安装工程功能角吊顶度对室封板工程内装饰进行查洁具选型及招标设计、设计：参加选型、招标，本钱核算工程验洁具洁具安装设计：参加施工样板进行查收工程文案大全适用文案护栏和扶手制作与安装工程排砖工程饰面板〔砖〕面砖安装设计：参加施工样板进行查收工程勾缝工程基层办理工程涂饰底料施工工程面料施工设计：参加施工样板进行查收工程橱柜招标设计、设计：参加选型、招标，本钱核算工程橱柜制作与安装橱柜设计工程橱柜安装工程门窗套制作与安装工程花饰制作与安装工程窗帘盒、窗台板工程选型及招标设计、设计：参加选型、招标，本钱核算工程暖气片安装暖气片安装设计：参加施工样板进行查收工程文案大全适用文案裱糊与软包工程细部工程做好成品的保护，责任区分，不一样工序做好交接工程会同监理、施工单位初步查收施工队伍整顿。工程整理竣薪资料及完工图工程成品房施工单位供给?建筑工程质量保修书?工程查收备案组织销售、设计、设计、物业共同查收。工程报建委质监部门鉴定存案综管：办理建设工程档案预查收证明工程与物业进行交接。物业：办理交接手续工程成品房工程：鉴定工程量，供给有关更改，组织办完工结精装饰甲供材、精装饰分包、成品房施工结算设计理结算算设计：审察估算、确立工程花费配套手排水财务：供给资本，保证交费设计工程：供给工作面监察施工、辅助查收续及施工排水设计：供给设计所需要的图纸，调整管网，设计配合二次网设计，保证排水出图文案大全自来水园林用水中水燃气

适用文案设计：供给进件所需要的图纸，保证进件设计设计：供给设计所需要的各样图纸设计设计：负责招标、审察估算设计工程：供给工作面，监察施工，协调现场相设计关问题财务：供给资本、保证缴纳工程费设计工程：供给辅助，保证挂表、通水、查收设计设计：供给进件所需要的图纸，保证进件设计工程：监察施工、供给施工所需工作面，通设计水、挂表财务：供给资本，缴纳工程费设计设计：供给进件所需要的图纸，保证进件设计设计：供给设计所需要的图纸，调整管网、设计提工场站点，配合出图物业：工程移交物业设计工程：供给工作面，监察施工设计财务：供给资本，保证交费设计工程：辅助现场，工程查收、通水设计设计：供给进件所需的各样进件图纸设计文案大全适用文案设计：供给设计所需要的图纸，场站点，协设计调管网调整，供给技术支持保证设计专业局招标设计工程：供给工作面，保证施工、协调有关问设计题，监察施工、查收财务：供给资本，保证交费设计工程：协调现场整顿、查收，保证点火设计设计：供给设计所需要的图纸设计视讯工程：签订协议、信号开通设计工程：供给工作面，监察施工、查收设计设计：供给进件所需要的图纸、营销供给面设计积丈量报告，设计：供给设计所需要的图纸设计电力工程：供给进件所需的用电量、用电点设计工程：供给工作面，保证施工监察施工设计财务：供给资本支持，保证交费设计工程：供给现场辅助保证查收、