2022年贵州省土地登记代理人之土地权利理论与方法模考提分题库(附带答案)

《土地登记代理人之土地权利理论与方法》题库

一,单选题(每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。

A.应当将征收的土地退还村集体耕种

B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地

C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费

D.土地退还后，土地所有权仍属于国家【答案】B2、土地私有制在（）时期达到了顶峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末【答案】C3、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）

A.不予补偿

B.应当给予全额补偿

C.应当给予适当补偿

D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】C4、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地占有者

D.乡政府【答案】B5、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。

A.不得再行处分

B.处分时，必须经过抵押权人同意

C.对其丧失了所有权

D.可以对第三人提供担保【答案】D6、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】D7、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。

A.行政建制变化

B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民

C.过去无偿占用或“一平二调”

D.土地分配不公平【答案】D8、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。

A.土地允许私人所有

B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立

C.国有土地使用权出让和转让制度的确立

D.国有土地使用费税制度的确立【答案】D9、空间使用权的取得方式是（）。

A.利用招标的方式

B.利用拍卖的方式

C.不同于土地使用的取得方式

D.同于土地使用权的取得方式【答案】D10、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】D11、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。

A.保留划拨国有土地使用权

B.国有土地使用权出让

C.国有土地征收为集体土地

D.国家以土地使用权作价入股【答案】C12、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。

A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理

B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理

C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉

D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】A13、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》【答案】A14、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。

A.不可抗力

B.公共利益的需要

C.用地者违法

D.用地者违约【答案】A15、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6个月

D.36年【答案】C16、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式【答案】B17、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。

A.处分仅指事实变化行为

B.处分仅指法律变化行为

C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为

D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为【答案】C18、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。

A.地役权

B.永佃权

C.地上权

D.典权【答案】B19、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。

A.处分仅指事实变化行为

B.处分仅指法律变化行为

C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为

D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为【答案】C20、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。

A.土地补偿费归土地所有权人

B.地上附着物补偿费归其所有权人

C.青苗补偿费归其所有权人

D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】D21、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。

A.合同当事人的详细情况

B.担保的范围

C.债务人履行债务的期限

D.被担保债权的种类和数额【答案】A22、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。

A.继续有效

B.无效

C.消灭

D.效力待定【答案】A23、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。

A.用益物权只是所有权能的一部分权能

B.用益物权具有一定的期限

C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利

D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】C24、当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。

A.口头

B.书面

C.口头或者书面

D.其他形式【答案】B25、国家所有的土地由（）代表国家行使。

A.国务院

B.国务院国有资产监督管理机构

C.国土资源管理局

D.国家土地局【答案】A26、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表国家行使所有权

C.包括尚未开发利用的土地

D.一般是正在使用的土地【答案】A27、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者

C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】D28、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。

A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请

C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉

D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理【答案】D29、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。

A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价

B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的

C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的

D.五个竞买人的报价均低于底价【答案】D30、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）

A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书

B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书

C.甲公司可以取得出让国有土地使用权

D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】D31、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。

A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿

B.退还全部的土地出让金

C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金

D.退还相应的出让金【答案】C32、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）

A.不动产；动产

B.动产或者权利；不动产

C.动产与不动产；动产

D.不动产；动产与不动产【答案】B33、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。

A.李某优先于孙某受偿

B.李某优先于陈某受偿

C.陈某优先于孙某受偿

D.孙某优先于陈某受偿【答案】C34、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者

C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】D35、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。

A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定

B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度

C.美国有关空间权制度的成文法相当发达

D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】D36、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。

A.地役权

B.永佃权

C.地上权

D.典权【答案】B37、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。

A.自然—经济综合体

B.社会—经济综合体

C.自然—政治综合体

D.社会—政治综合体【答案】A38、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】B39、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】D40、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.合同成立即生效【答案】A41、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。

A.没收

B.征购

C.征收

D.征收、没收【答案】C42、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。

A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理

B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理

C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉

D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】A43、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。

A.先前的使用者

B.后来的使用者

C.根据政策要求

D.根据土地利用现状【答案】B44、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。

A.财产权包括物权和债权

B.物权是支配型财产权

C.所有权是自物权的一种

D.债权是请求型财产权【答案】C45、不属于财产权的是（）。

A.物权

B.债权

C.名誉权

D.准物权【答案】C46、（）是对土地所有权的错误理解。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】D47、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日【答案】D48、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。

A.有效

B.约定年限部分无效

C.无效

D.效力待定【答案】B49、土地抵押权自（）时终止。

A.抵押权实现

B.办理注销登记

C.抵押合同终止

D.抵押权消灭【答案】B50、下列选项中，颁布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地权属争议处理暂行办法》

C.《土地权属争议调查处理办法》

D.《物权法》【答案】C51、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】D52、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。

A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有

B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。

C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】B53、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。

A.将土地租给他人使用

B.与他人互换土地使用权

C.将土地使用权转让

D.在土地上种植果树【答案】D54、土地抵押权人自（）时取得抵押权人的地位。

A.抵押合同签订

B.抵押合同登记

C.抵押人和抵押权人意思表示一致

D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人【答案】B55、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

A.使用期限届满

B.使用权人死亡

C.土地灭失

D.国家征收土地【答案】B56、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）

A.有；有

B.有；无

C.无；无

D.无；有【答案】B57、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。

A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权

B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权

C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要

D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让【答案】C58、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权【答案】A59、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性

B.空间的无限性

C.权能的差别性

D.可以分层设立【答案】B60、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。

A.国家所有

B.公共所有

C.集体所有

D.个人与法人所有【答案】C61、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。

A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定

B.根据甲集团公司的决定确定

C.确定给甲集团公司

D.确定给乙股份制企业【答案】D62、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。

A.国有土地进一步私有化

B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中

C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质

D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】D63、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。

A.绝对性

B.相对性

C.对人性

D.相容性【答案】A64、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。

A.国有建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.集体建设用地使用权【答案】C65、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。

A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门

B.省级人民政府计划管理部门

C.省级人民政府

D.国务院国土资源部【答案】A66、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。

A.抵押权

B.典权

C.耕作权

D.永佃权【答案】B67、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。

A.出租人

B.承租人

C.出让人

D.第三人【答案】A68、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。

A.将土地租给他人使用

B.与他人互换土地使用权

C.将土地使用权转让

D.在土地上种植果树【答案】D69、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个

B.不少于两个

C.不多于三个

D.不少于五个【答案】A70、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》【答案】A71、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。

A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准

B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人

C.领有国有土地所有证

D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】C72、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权【答案】D73、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】D74、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

A.《城市郊区土地改革条例》

B.《土地管理法实施细则》

C.《土地改革法》

D.《国家建设征用土地办法》【答案】D75、土地权利体系设置的宗旨是（）。

A.充分利用土地权利

B.保障经济的可持续发展

C.土地使用形式

D.权利设置得当，严格执法【答案】B76、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。

A.原抵押合同继续有效

B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同

C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭

D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务【答案】A77、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。

A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.建设用地使用权自登记时设立

D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】D78、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年【答案】C79、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。

A.没收

B.征购

C.征收

D.征收、没收【答案】C80、下列权利中不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.地役权【答案】B81、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】D82、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件【答案】D83、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。

A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物

B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分

C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉

D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】B84、在土地侵权纠纷中，当事人（）。

A.应适用行政程序

B.应适用司法程序

C.可以选择行政程序或者司法程序

D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】C85、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年【答案】A86、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

A.设区的市

B.县

C.乡镇

D.省【答案】A87、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

A.乡级

B.县级

C.市级

D.省级【答案】B88、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971【答案】C89、（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。

A.土地登记

B.土地转让

C.土地备案

D.土地变更【答案】A90、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记

B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效

C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押

D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有【答案】D91、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

A.国有建设用地具有较为完整的权能

B.国有建设用地不可以出租

C.国有建设用地可以转让

D.国有建设用地可以抵押【答案】B92、下列各项中，可以成立留置权的是（）。

A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还

B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具

C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取

D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画【答案】B93、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年【答案】B94、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。

A.可以

B.不能

C.经过批准可以

D.根据双方约定确定是否可以【答案】B95、下列财产可以设定抵押的是（）。

A.土地所有权

B.原材料

C.依法被查封、扣押、监管的财产

D.宅基地使用权【答案】B96、集体建设用地使用权主体（）。

A.是一般民事主体

B.是特殊民事主体

C.只能是集体经济组织以内的人员

D.具有扩散性【答案】B97、张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）

A.王某有权要求刘某回避

B.张某应当回避

C.刘某应当申请回避

D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】B98、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵权行为【答案】C99、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。

A.土地出让金

B.新菜地开发建设基金

C.土地建设基金

D.土地开发基金【答案】B100、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权【答案】A二,多选题(共100题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)

101、我国土地所有权相对于一般财产权，具有（）特征。

A.主体特定性

B.交易禁止性

C.权属稳定性

D.权能分离性

E.不可变更性【答案】ABCD102、甲向乙借款，将自己所有的汽车出质给乙。乙将该车存放于丙的车库，费用为400元。对此，下列说法正确的有（）。

A.无约定时，存车费400元由甲承担

B.无约定时，存车费400元由乙承担

C.无约定时，存车费400元由甲乙平摊

D.有约定时，按约定处理存车费

E.无论有没有约定，存车费都由乙自己承担【答案】AD103、下列选项中可以设定抵押的有（）。

A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

B.学校教学楼

C.正在建造的建筑物、船舶、航空器

D.应收账款

E.土地所有权【答案】AC104、我国古代和近代的土地所有权制度经历了（）等时期。

A.原始社会的土地共有制

B.奴隶社会的土地奴隶主和农奴主所有制

C.贵族所有制

D.封建社会的土地制度

E.近代半封建半殖民地土地制度【答案】ABD105、土地抵押权的特点包括（）。

A.不是实物抵押，而是权利抵押

B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权

C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利

E.对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格【答案】ABCD106、下列关于特许物权的说法正确的有（）。

A.特许物权的客体为土地

B.特许物权的客体为自然资源

C.特许物权的取得方式是当事人通过订立合同创设

D.特许物权的取得方式是行政许可

E.特许物权又称为“自然资源使用权”【答案】BD107、集体土地所有权可以通过（）方法予以确定。

A.是否办理过集体土地所有权登记

B.是否拥有集体所有权证

C.享有集体所有权的事实被依法确认

D.历史上集体所有土地是否发生过变动

E.集体土地是否被征用【答案】BC108、权利质权可以设定在（）上。

A.仓单

B.提单

C.著作权人身权

D.专利署名权

E.应收账款【答案】AB109、对于宅基地使用权，下列表述正确的有（）。

A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地

B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利

C.宅基地使用权的性质是地上权

D.权利人不得非法转让宅基地使用权

E.集体经济组织的成员可以申请多处住宅【答案】ABCD110、关于土地确权的依据，下列选项中说法正确的有（）。

A.土地确权的依据包括法律依据和事实依据

B.法律依据不包括地方性法规和政府规章

C.当事人依法达成的协议是事实依据的一种

D.法律依据中包括规范性文件及函复

E.生效的遗嘱不能作为土地确权的依据【答案】ACD111、从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施，我国土地权利制度发生了重大变革，表现为（）。

A.城市土地收归国有

B.农村土地由私有转为集体所有

C.由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”

D.农村群众房屋归集体所有

E.乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地的现象严重【答案】BC112、广义的土地确权包括（）。

A.确定土地权利的权能

B.确定土地利用的条件

C.确定土地权利的主体

D.确定土地权利的客体

E.确定土地权利的内容【答案】CD113、下列选项中属于土地承包经营权的客体的有（）。

A.农民集体所有的农地

B.国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地

C.乡镇企业所占用的土地

D.乡村公益设施占用的土地

E.其他依法用于农业的土地【答案】AB114、按照土地利用总体规划，可以将土地分为（）。

A.农用地

B.建设用地

C.未利用地

D.工业地

E.非建设用地【答案】ABC115、我国只存在两种土地所有权制度，确定土地所有权归属的问题包括（）。

A.确定属于国家土地所有权的主体

B.确定属于国家土地所有权的客体

C.确定属于集体土地所有权的主体

D.确定属于集体土地所有权的客体

E.确定土地所有权的内容【答案】BCD116、物权的变动可以采取（）等公示方式。

A.占有

B.使用

C.交付

D.处分

E.登记【答案】C117、最高额土地抵押权所担保的债权确定后，优先受偿的额度应当按照以下（）原则确定。

A.优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额

B.如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限

C.如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限

D.如果实际发生的债权额高于最高限额的，超过部分不具有优先受偿的效力

E.优先受偿的额度应当与双方当事人约定的最高担保额相等【答案】ABCD118、下列关于特许物权的说法正确的有（）。

A.特许物权的客体为土地

B.特许物权的客体为自然资源

C.特许物权的取得方式是当事人通过订立合同创设

D.特许物权的取得方式是行政许可

E.特许物权又称为“自然资源使用权”【答案】BD119、我国的担保物权种类包括（）。

A.抵押权

B.留置权

C.质权

D.定金

E.土地承包经营权【答案】ABC120、下列四种情形中，丙已经善意取得所述房屋所有权的是哪些？

A.甲因遭乙胁迫将其一房屋出卖给乙，办理了过户登记。后乙以市价出卖给不知情的丙（丙不知甲遭受乙胁迫之事实），并为丙办理房屋过户登记。后甲以遭受胁迫为由撤销了甲、乙间的房屋买卖合同

B.甲、乙共同共有一房屋，登记在甲名下，但甲一直对外声称房屋为其单独所有。丙看中该房屋，以举报甲吸毒相威胁，迫使甲（甲未经乙同意）谎称房屋己有，以市价出卖给不知情的丙（丙受让时不知房屋系甲、乙共有的事实），并为丙办理完毕房屋过户登记。后甲以遭受胁迫为由撤销了甲、丙间的房屋买卖合同

C.甲、乙共同共有一房屋，登记在甲名下，但甲一直对外声称房屋为其单独所有。丙看中该房屋（丙认为该房屋升值潜力巨大），加之丙掌握了甲贪污犯罪事实，未经乙同意，甲与丙订立合同约定："甲将该房屋以市价出卖给丙，条件是丙不得举报甲，在甲被追诉之时，丙不得出庭作证。"甲为丙办理了房屋过户登记（丙受让时不知房屋系甲、乙共有的事实）

D.甲、乙共同共有一房屋，登记在甲名下，但甲一直对外声称房屋为其单独所有。乙知道后办理了异议登记，但乙此后一直未采取法律措施。一月后，因丙看中该房屋，甲谎称房屋己有，以市价出卖给不知情的丙，并为丙办理了过户登记【答案】AD121、台湾地区对地权采取了一定的限制措施，包括（）。

A.禁止某些土地私有

B.限制私有土地面积最高额

C.限制私有土地所有权转移

D.禁止某些矿产私有

E.禁止土地细分【答案】ABC122、下列土地权属争议案件中，属于国土资源部调查处理的有（）。

A.跨设区的市、自治州行政区域的

B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

C.在全国范围内有重大影响的

D.国务院交办的

E.争议一方为中央国家机关直属单位【答案】CD123、担保物权消灭的原因包括（）。

A.主债权消灭

B.担保物权的实现

C.债权人放弃担保物权

D.债务人死亡的

E.法律规定担保物权消灭的其他情形【答案】ABC124、权利质权可以设定在（）上。

A.仓单

B.提单

C.著作权人身权

D.专利署名权

E.应收账款【答案】AB125、物权和债权的区别在于（）。

A.债权反映财产归属关系；物权则主要反映财产流转关系

B.债权主体是特定的；物权关系中的义务主体是不特定的

C.债权的客体可以是物，也可以是行为等；而物权的客体只能是物，不包括行为

D.债权是请求权；物权是支配权

E.产生债的法律事实既可以是合法行为，也可以是不合法的行为；物权关系一般只能根据合法行为发生【答案】BCD126、关于担保物权，下列说法正确的有（）。

A.担保物权是限制物权

B.担保物权的目的是为了保证债权的履行

C.担保物权注重物的使用价值

D.我国的担保物权包括保证、抵押和质押

E.担保物权人就担保财产享有优先受偿的权利【答案】AB127、以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，正确的包括（）。

A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权

B.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权

C.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回

D.继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权

E.农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权【答案】BCD128、关于处理土地权属争议处理应当坚持的原则，下列说法正确的有（）。

A.土地不动产具有基础性的特点，发生权属争议时，在解决过程中要遵循一般民事和行政案件中所贯彻的原则

B.从实际出发，尊重历史的原则

C.现有利益保护的原则

D.诉讼解决以行政处理为前置的原则

E.当事人可以自由选择行政处理或者诉讼【答案】ABCD129、不动产抵押贷款比例的增加可能会加大金融市场的风险，该风险主要表现在（）。

A.金融部门不能处置已抵押的土地使用权，形成很多呆账、坏账，金融市场发展面临的潜在风险不断增加

B.不动产抵押贷款比例的增加不利于土地资产的盘活

C.不动产抵押贷款比例的增加会降低房地产业发展的速度

D.银行对房地产项目贷款的增长速度大大超过国内生产总值的增长速度，也增加了金融市场面临的风险

E.不动产抵押贷款可能会导致金融诈骗【答案】AD130、担保物权消灭的原因包括（）。

A.主债权消灭

B.担保物权的实现

C.债权人放弃担保物权

D.债务人死亡的

E.法律规定担保物权消灭的其他情形【答案】ABC131、1950年根据《土地改革法》，在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归了国家所有，主要包括（）。

A.政府划出一部分土地作为一县或数县范围内农事试验场

B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等

C.原属于地主的，使用机器耕种或其他进步设备的农田、苗圃等

D.原属于地主所有或公共团体所有的沙田、湖田

E.地主和官僚资本的土地【答案】ABCD132、下列选项中，（）属于担保物权的担保范围。

A.主债权

B.诉讼费用

C.损害赔偿金

D.保管担保财产费用

E.违约金【答案】ACD133、属于省级国土资源行政主管部门调查处理的土地权属争议案件的有（）。

A.跨设区的市、自治州行政区域的

B.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的

C.在本行政区域内有较大影响的

D.国务院交办的

E.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】ABC134、土地登记的权属种类包括（）。

A.国有建设用地使用权

B.集体土地所有权

C.集体土地使用权

D.土地承包经营权

E.国有农用地使用权【答案】ABC135、我国目前土地所有权的类型包括（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.乡村公有

D.农民私有

E.农民与村集体经济组织共有【答案】AB136、关于铁路、公路、水利、电力、军队等使用国有土地的情况，以下说法正确的有（）。

A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队，现由其他单位使用的，可依照有关规定确定为他项权利

B.经国家批准撤消的军事设施，其土地使用权依照有关规定由当地县级以上人民政府收回并重新确定使用权

C.依法接受、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体

E.原由铁路、公路使用的土地，1982年5月《国家建设征用土地条例》公布之前，已经转由其他单位或个人使用的，除按国家法律和政策应当退还的外，其国有土地使用权可确定给实际土地使用者【答案】ABC137、土地权利人对土地的处分包括事实上的处分和法律上的处分两种，下列属于事实上的处分的有（）。

A.转让

B.出租

C.建造房屋

D.抵押

E.挖渠【答案】C138、从1953年至1966年，经过（）等政治活动，逐步使城市土地基本国有化。

A.三大改造

B.没收官僚资产

C.取消永佃权和永租权

D.私房改造

E.沿袭解放前的构架，在所有权方面，包括国有和私有【答案】AD139、土地登记的权属种类包括（）。

A.国有土地使用权

B.集体土地所有权

C.集体土地使用权

D.土地他项权利

E.国有土地所有权【答案】ABCD140、关于最高额抵押，下列说法不正确的有（）。

A.最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定

B.最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外

C.最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供

D.最高额抵押不受诉讼时效限制

E.最高额土地抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保【答案】CD141、集体之间土地所有权的界限遵循以下（）原则确定。

A.村农民集体所有的土地，按目前实际使用情况确定所有权

B.乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，应该属于乡(镇)集体所有

C.乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，应该属于该乡(镇)集体所有

D.1982《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止，乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡(镇)或村集体单位继续使用的，可确定为该乡(镇)或村集体分别所有

E.乡(镇)企业使用村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡(镇)农民集体所有【答案】AD142、下列可能导致抵押权终止的情形有（）。

A.土地使用权发生转移的

B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的

D.抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的

E.土地因不可抗力灭失的【答案】BCD143、关于土地侵权纠纷与土地权属争议的区别，下列表述正确的有（）。

A.侵权纠纷的解决可以通过行政调处也可以直接向法院提起民事诉讼

B.侵权纠纷受行政处理后30日的诉讼时效的限制

C.对权属争议的行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼

D.土地侵权人必须承担民事责任，还可能承担行政责任或刑事责任

E.两者并存时，可以同时解决土地权利归属争议与侵权纠纷【答案】ACD144、下列选项中，（）属于担保物权的担保范围。

A.主债权

B.诉讼费用

C.损害赔偿金

D.保管担保财产费用

E.违约金【答案】ACD145、下列选项中，（）属于担保物权的担保范围。

A.主债权

B.诉讼费用

C.损害赔偿金

D.保管担保财产费用

E.违约金【答案】ACD146、《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括（）。

A.城市郊区的部分土地

B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地

C.国家依法征用的土地

D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地

E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地【答案】BCD147、从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施，我国土地权利制度发生了重大变革，表现为（）。

A.城市土地收归国有

B.农村土地由私有转为集体所有

C.由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”

D.农村群众房屋归集体所有

E.乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地的现象严重【答案】BC148、下列财产只能为国家所有的是（）。

A.土地

B.矿藏

C.自然资源

D.国防资产

E.无线电频谱资源【答案】BD149、甲向乙借款，以自己的房屋作为抵押，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记，甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。最终因甲无力还款引起纠纷。下列表述正确的有（）。

A.乙对甲的房屋享有抵押权

B.丙对甲的房屋享有抵押权

C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权

D.丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权

E.丙对甲的房屋不享有抵押权【答案】ABD150、下列情况中，（）可确定土地归国家所有。

A.农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地

B.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属农民集体所有的

C.全民所有制单位和城镇集体所有制单位兼并破产农民集体企业，并办理了有关手续的

D.农民集体经依法批准以集体土地使用权作为联营条件，与城镇集体所有制单位举办联营企业的

E.农民集体经依法批准以集体土地使用权作价入股，举办外商企业的【答案】ABC151、土地权利体系设置是指由国家对土地权利的（）做出规定。

A.种类

B.效力

C.内容

D.变动方式

E.保护方法【答案】AC152、关于建国后土地权属的变动，下列说法正确的有（）。

A.从1950年《土地改革法》到1962年《农村人民公社工作条例草案》的公布实施，农村土地由私有变为集体所有，这段时期成为平调土地使用时期

B.从1962年到1982年《国家建设征用土地条例》的颁布，这段时期用地都需要经过批准

C.从1982年到1986年《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》的发布，此阶段的特点是乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地现象严重

D.以上所述的法律文件可以作为认定不同时期法律关系事实及其合法性的依据

E.权属争议的产生多数是由历史遗留问题造成的【答案】ACD153、我国民法调整的权利可以分为（）。

A.人身权

B.财产权

C.物权

D.债权

E.人格权【答案】AB154、土地所有权人在行使权利时，不得（）。

A.违反法律、行政法规规定的义务

B.交易土地所有权

C.以营利为目的出让土地

D.无偿出让土地使用权

E.将集体土地出租用于非农业建设【答案】AB155、下列属于国家土地所有权的来源的有（）。

A.新中国成立后人民政权接收的旧中国的国有土地

B.根据《中国人民政治协商会议共同纲领》的规定没收的地主和官僚资本的土地

C.在实行农村土地制度改革中划归国家所有的一部分农村土地

D.有偿征收后，转为国家所有的土地

E.由于紧急情况而征用的集体土地【答案】ABCD156、动产物权和不动产物权的区别有（）。

A.动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效

B.不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效

C.动产上设定质权和用益物权

D.不动产上设定抵押权和用益物权

E.不动产涉诉的，适用不动产所在地法【答案】ABD157、关于建国后土地权属的变动，下列说法正确的有（）。

A.从1950年《土地改革法》到1962年《农村人民公社工作条例草案》的公布实施，农村土地由私有变为集体所有，这段时期成为平调土地使用时期

B.从1962年到1982年《国家建设征用土地条例》的颁布，这段时期用地都需要经过批准

C.从1982年到1986年《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》的发布，此阶段的特点是乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地现象严重

D.以上所述的法律文件可以作为认定不同时期法律关系事实及其合法性的依据

E.权属争议的产生多数是由历史遗留问题造成的【答案】ACD158、土地承包合同中，发包人依法履行（）等义务，保障承包人承包权的顺利实施。

A.不得违反合同的约定干涉承包人的经营自主权

B.维护承包方的土地承包经营权

C.不得非法变更合同

D.及时交纳承包金

E.按照合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务【答案】ABC159、宅基地使用权人对宅基地享有（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.有限制的处分权

E.完全处分权【答案】ABCD160、在被担保的债权既有物的担保又有人的担保时，如果发生债务人到期不履行债务的情形，则（）。

A.当事人有约定的，债权人按照约定实现债权

B.没有约定时，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权

C.没有约定时，第三人提供物的担保的，债权人可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任

D.提供担保的第三人承担担保责任后，不得向债务人追偿

E.没有约定时，债权人只能先就物的担保实现债权，而不能要求保证人承担保证责任【答案】ABC161、针对抵押人非法处分抵押物的行为，抵押权人享有（）权利进行救济。

A.限制权

B.追及权

C.对抵押物不法妨害的排除权

D.处分权

E.转让权【答案】ABC162、下列属于土地确权的事实依据的有（）。

A.县级以上人民政府的批准文件、处理决定

B.人民法院生效的调解书

C.各级人民政府关于土地确权的政府规章

D.当事人依法达成的协议

E.县级以上国土资源行政主管部门的调解书【答案】ABD163、我国的物权可以分为（）。

A.所有权

B.抵押权

C.担保物权

D.建设用地使用权

E.用益物权【答案】AC164、土地权利的内容包括（）。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分

E.土地【答案】ABCD165、我国土地所有权的确定经历了（）等阶段。

A.确立了农民土地私有制和国家土地所有制

B.初步确立集体土地所有制

C.巩固集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度

D.确立城市土地归国家所有制度

E.确立农村土地归国家所有制度【答案】ABCD166、土地侵权纠纷主要包括（）内容。

A.土地侵权纠纷的处理方式

B.土地侵权纠纷的类型

C.土地侵权纠纷的基本情况

D.确定土地侵权民事责任的形式

E.土地使用权争议【答案】ABD167、下列关于土地权利特征的表述中，正确的是（）。

A.某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利

B.内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在

C.土地权利具有直接排除不法妨碍的性能

D.土地权利中的债权也具有排他性

E.土地权利对任何人都有约束力【答案】BC168、我国只存在两种土地所有权制度，确定土地所有权归属的问题包括（）。

A.确定属于国家土地所有权的主体

B.确定属于国家土地所有权的客体

C.确定属于集体土地所有权的主体

D.确定属于集体土地所有权的客体

E.确定土地所有权的内容【答案】BCD169、下列四种情形中，丙已经善意取得所述房屋所有权的是哪些？

A.甲因遭乙胁迫将其一房屋出卖给乙，办理了过户登记。后乙以市价出卖给不知情的丙（丙不知甲遭受乙胁迫之事实），并为丙办理房屋过户登记。后甲以遭受胁迫为由撤销了甲、乙间的房屋买卖合同

B.甲、乙共同共有一房屋，登记在甲名下，但甲一直对外声称房屋为其单独所有。丙看中该房屋，以举报甲吸毒相威胁，迫使甲（甲未经乙同意）谎称房屋己有，以市价出卖给不知情的丙（丙受让时不知房屋系甲、乙共有的事实），并为丙办理完毕房屋过户登记。后甲以遭受胁迫为由撤销了甲、丙间的房屋买卖合同

C.甲、乙共同共有一房屋，登记在甲名下，但甲一直对外声称房屋为其单独所有。丙看中该房屋（丙认为该房屋升值潜力巨大），加之丙掌握了甲贪污犯罪事实，未经乙同意，甲与丙订立合同约定："甲将该房屋以市价出卖给丙，条件是丙不得举报甲，在甲被追诉之时，丙不得出庭作证。"甲为丙办理了房屋过户登记（丙受让时不知房屋系甲、乙共有的事实）

D.甲、乙共同共有一房屋，登记在甲名下，但甲一直对外声称房屋为其单独所有。乙知道后办理了异议登记，但乙此后一直未采取法律措施。一月后，因丙看中该房屋，甲谎称房屋己有，以市价出卖给不知情的丙，并为丙办理了过户登记【答案】AD170、集体土地所有权可以通过（）方法予以确定。

A.是否办理过集体土地所有权登记

B.是否拥有集体所有权证

C.享有集体所有权的事实被依法确认

D.历史上集体所有土地是否发生过变动

E.集体土地是否被征用【答案】BC171、下列关于土地权利特征的表述中，正确的是（）。

A.某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利

B.内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在

C.土地权利具有直接排除不法妨碍的性能

D.土地权利中的债权也具有排他性

E.土地权利对任何人都有约束力【答案】BC172、林地、草地、荒地、滩涂及其他土地可以通过（）方式确定为集体所有。

A.依集体土地所有权证

B.法律直接规定

C.享有集体所有权的事实被确认

D.依据历史现实

E.按照便利原则【答案】AC173、担保物权消灭的原因包括（）。

A.主债权消灭

B.担保物权的实现

C.债权人放弃担保物权

D.债务人死亡的

E.法律规定担保物权消灭的其他情形【答案】ABC174、从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施，我国土地权利制度发生了重大变革，表现为（）。

A.城市土地收归国有

B.农村土地由私有转为集体所有

C.由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”

D.农村群众房屋归集体所有

E.乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地的现象严重【答案】BC175、西方国家地权的主要表现形式包括（）。

A.所有权

B.租赁权

C.永佃权

D.地上权

E.信托特权【答案】ACD176、下列各项属于土地抵押权终止的情形有（）。

A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的

B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的

D.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

E.抵押人死亡的【答案】ABCD177、在美国，如果联邦政府为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地的，可以通过（）方式获得。

A.交换

B.无偿使用

C.购买

D.划拨

E.征收【答案】AC178、贯彻《农村人民公社工作条例草案》后，下列（）土地占用可以承认为是征用或者使用土地的形式。

A.签订过转让、使用土地协议的

B.经有关部门批准或同意的

C.占地单位给被占地单位一定补偿或安置了劳动力的

D.用地单位所有制变更的

E.基于非法行为占有他人土地达到二十年以上【答案】ABCD179、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序是（）。

A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

B.抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿

C.抵押权已登记的先于未登记的受偿

D.抵押权未登记的，按照债权成立的先后顺序清偿

E.抵押权未登记的，按照债权比例清偿【答案】ABC180、根据《森林法》，下列哪些说法是正确的？

A.国有企业事业单位、机关、团体、部队营造的林木，归该单位所有

B.自然保护区的林木，禁止采伐，但是，因防治林业有害生物、森林防火、维护主要保护对象生存环境、遭受自然灾害等特殊情况必须采伐的和实验区的竹林除外

C.自然保护区的林木，绝对禁止采伐

D.县级以上人民政府应当采取措施对具有特殊价值的野生植物资源予以保护【答案】BD181、下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有（）。

A.通过司法裁判发生的物权变动

B.通过继承发生的物权变动

C.土地承包经营权的获得

D.地役权的取得

E.建设用地使用权的取得【答案】ABCD182、按照土地利用总体规划，可以将土地分为（）。

A.农用地

B.建设用地

C.未利用地

D.工业地

E.非建设用地【答案】ABC183、根据尊重历史和现实、分阶段处理的原则，在确权工作中，应当（