楼地面及涂料工程质量通病及防治措施

楼地面及涂料工程质量通病及防治措施第一节楼地面工程（一）楼地面空鼓一、现象：花岗岩、地板砖铺设的楼地面粘结不牢，人走动时有空鼓声或板块松动，部分板块断裂。二、原因分析：1）基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓；2）垫层应为干硬性砂浆，如加水较多或一次铺得太厚，容易造成面层空鼓；3）板块背面浮灰没有刷净；4）对进场材料验收把关不严，板材脆弱等。三、防治措施：1）楼地面清理干净，并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆（或采用聚合物水泥砂浆）结合层应涂刷均匀，不能采用撒干水泥面后，再扫水泥浆的做法；2）垫层砂浆用1：3干硬性水泥砂浆，铺设厚度以25～30mm为宜，对基层较低的部位，事先用细石砼或砂浆找平，铺放板块时比地面高出3～4㎜为宜；3）板块背面的浮土等杂物必须清扫干净；4）对天然花岗石等材料要加强材料进场检查，断裂等缺陷板材不得使用。（二）板块接缝不平、缝隙不均一、现象：铺好的板块地面，通常会在门口与楼道相接处出现接缝不平,或纵横方向留缝宽窄不均的情况,观感效果差。二、原因分析：1）板块本身几何尺寸不一，有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选不严，铺设后在接缝处易产生板面不平和缝隙不均现象；2）各房间内水平标高线不统一，导致楼道与门口处出现地面高低差；3）铺设时，粘结层砂浆稠度较大，又不进行试铺，一次成活，造成板块铺贴后走线较大，造成接缝不平、缝隙不匀；4.）楼地面铺设后，成品保护不好，在养护期内上人过早。三、防治措施：1）必须从楼道统一往各房间内引测标高线，在楼地面上弹出十字线；2）铺贴标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，粘结砂浆稠度不应过大；3）板块本身几何尺寸应符合规范要求，凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，对有缺陷的板块挑出不用或分档次使用；4）楼地面铺设后，在养护期内禁止上人活动，要做好成品保护工作。（三）倒泛水一、现象：阳台、厕浴间、厨房等有地漏的部位，面砖铺贴完后，流水方向未完全流向地漏，形成小面积的积水。二、原因分析：1）阳台、浴厕间地面应比室内地面低15～20mm，但有时因施工疏忽造成地面倒泛水；2）施工前，标高抄测不准确，施工中未按规定的泛水坡度做标识、刮平；3）阳台、浴厕地漏安装过高，以致形成地漏四周积水。治理措施：1）对于倒泛水的浴厕间，应将面层全部凿掉，重做找平层；2）可在浴厕间门口处做门槛，确保房间内有一定的坡度。第二节涂料工程（一）涂料流坠一、现象：涂料在自重作用下，往下流淌，其形态如泪痕。二、原因分析：1）基层或基体过湿，表面太光滑，吸水少；2）涂料本身粘度过低，或积水过多；3）一次施涂过厚；4）施工环境的湿度过大或温度过低。三、防治措施：1）抹灰墙面施涂水性和乳胶漆时，其含水率不得大于10%；2）根据涂料的性能，控制好涂料的施工粘度；3）控制施涂厚度，一般控制在膜厚20～50μm为宜；4）普通涂料的施工环境温度应保持在10℃以上，湿度应小于85%。（二）刷纹或接痕一、现象：涂层出现毛刷辊筒的痕迹，或在施涂搭接部位接痕明显。饰面干后，存在一丝丝高低不平的纹痕。二、原因分析：1）基层处理不当，基层或腻子材料吸水过快；2）刷子、辊筒过硬，或刷子陈旧，毛绒短小，涂刷厚薄不均；3）涂料本身的流平性差；4）施涂操作不当，搭接部位接痕明显。三、防治措施：1）基层处理后涂刷与面涂配套的封闭底涂，采用经检验合格的腻子，薄而均匀地满批腻子。腻子干后要用砂纸磨平，清除浮粉，方可进行涂料施工；2）根据所用涂料选用合适的刷子或辊筒，及时清洗更换刷具；3）使用流平性好的有机增稠剂来改善涂料的流平性能；4）涂料施工应连续进行；每个刷涂面应尽量一次完成；在辊涂过程中，向上时要用力，向下时轻轻回带，为避免辊子痕迹，搭接宽度为毛辊棒长度的1/4；一般辊涂两遍，其间隔应在2h以上。（三）起粉、泛碱、脱皮、咬色现象:墙面涂料涂刷完成后，出现起粉、泛碱、脱皮、咬色的现象。二、原因分析：基层处理不到位，含水率过大；施工时的温度、湿度未控制好，或者施工完后门窗未及时封闭。三、防治措施：1）对内墙基层处理质量必须严格控制，要求基层施工应平整，抹纹通顺一致；涂刷前，应将基层表面油污等清理干净；2）顶棚应根据室内墙面水平控制线统一弹线，用白水泥(或加环保胶搅拌腻子