2022年青海省房地产经纪人之房地产交易制度政策自测提分题库带答案下载

《房地产经纪人之房地产交易制度政策》题库

一,单选题(每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、房地产开发企业应当在商品房()按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

A.交付使用之

B.交付使用前

C.竣工验收之

D.竣工验收前【答案】B2、私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。

A.土地所有权证

B.土地使用权证

C.房屋所有权证

D.建设工程规划许可证【答案】C3、临近退休年龄的借款人购房贷款，采用（）更适宜。

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.固定利率

D.浮动利率【答案】B4、发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的()。

A.土地所有权证明

B.产权证明

C.业主委托证明

D.预售许可证明【答案】D5、城市总体规划的期限一般为()年。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】D6、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。

A.房地产估价业

B.房地产经纪业

C.房地产咨询业

D.房地产服务业【答案】C7、农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋权属证书工本费()元。

A.0

B.10

C.40

D.80【答案】B8、住房公积金的本质属性是（）。

A.福利性

B.津贴性

C.补助性

D.工资性【答案】D9、公共租赁住房的供应对象不包括（）。

A.城镇中等偏下收入住房困难家庭

B.城镇无房职工

C.新就业无房职工

D.在城镇稳定就业的外来务工人员【答案】B10、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照()清偿。

A.债权人的债权比例

B.抵押合同签订的先后顺序

C.抵押登记的先后顺序

D.要求债权的先后顺序【答案】C11、下列各项个人所得，不能免纳个人所得税的是（）。

A.莫言诺贝尔文学奖所获奖金

B.某餐馆年末发放的年终奖

C.保险赔款

D.国债和国家发行的金融债券利息【答案】B12、下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是（）。

A.房屋位置好坏

B.房屋得房率高低

C.房屋是否为精装修

D.房屋是否抵押【答案】D13、下列说法错误的是（）。

A.经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原规定收费标准的基础上免收

B.依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费

C.因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费

D.住房抵押不得收取抵押手续费【答案】A14、既清热解毒、消痈排脓，又利尿通淋的药是

A.败酱草

B.银花

C.连翘

D.鱼腥草【答案】D15、（）是税收制度的主体。

A.征税对象

B.计税依据

C.税收法律、法规

D.税率或税额标准【答案】C16、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。

A.更正登记

B.异议登记

C.变更登记

D.初始登记【答案】A17、三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记

B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押

C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目

D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质【答案】B18、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（）元的税额征收耕地占用税。

A.2

B.5

C.8

D.12【答案】A19、房地产开发企业违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款()以下的罚款.

A.1％

B.2％

C.3％

D.4％【答案】A20、由（）负责全国工程竣工验收的监督管理工作。

A.国务院建设部

B.国务院城乡建设部

C.省市建设行政主管部门

D.国务院住房和城乡建设主管部门【答案】D21、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。

A.张某与李某之间的协议无效

B.李某与M公司签订的购房合同无效

C.房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》

D.房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》【答案】A22、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（）。

A.抵押登记部门

B.抵押权人

C.登记备案部门

D.借款人【答案】B23、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。

A.应向有关管理部门追讨损失

B.应向邓先生追讨损失

C.应向承建者追讨损失

D.自己承担损失【答案】C24、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（）。

A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容

B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出

C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”

D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源【答案】C25、职工购买自住住房需申请个人住房贷款的，在规定时限内未办完手续的，经住房公积金管理中心负责人批准，可以延长()个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】B26、如土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为()年。

A.60

B.50

C.40

D.10【答案】C27、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（）。

A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策

B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作

C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构

D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】D28、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。

A.初始登记

B.预告登记

C.异议登记

D.转移登记【答案】D29、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。

A.从6月2日起计算60天内

B.从6月2日起计算90天内

C.从10月10日起计算60天内

D.从10月10日起计算90天内【答案】A30、（五）A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

A.所有权

B.用益权

C.担保物权

D.债权【答案】C31、经()以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％【答案】A32、由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起()d内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

A.10

B.30

C.60

D.90【答案】D33、关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。

A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税

B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1％税率征收契税

C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税

D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税【答案】D34、2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。

A.无偿收回土地使用权

B.强制收回土地使用权，但给予适当补偿

C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

D.延长开发建设期限，但最长不得超过两年【答案】C35、关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（）。

A.应当向价格主管部门如实申报

B.如实申报是交易当事人的法定义务

C.申报价格是缴纳税费的唯一依据

D.房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报A项，《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。B项，如实申报房地产成交价格是交易当事人的法定义务，是房地产交易受法律保护的必要条件之一。C项，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。D项，房地产经纪人在代办有关交易手续时，应坚持如实申报，不可迁就当事人意愿瞒价申报，避免可能的房地产交易纠纷及由此引发的含税收征管在内的一系列法律责任，防范执业风险。【答案】B36、（三）A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】C37、国家实行土地登记制度，由()对所管辖的土地进行土地登记造册。

A.县级以上人民政府

B.县级以上人民政府土地管理部门

C.县市人民政府

D.县市人民政府土地管理部门【答案】A38、下列关于建设项目委托，错误的是()。

A.委托方原则上应将整个建设项目的设计业务委托给一个承接方

B.也可以在保证整个建设项目完整性和统一性的前提下，将设计业务按技术要求，分别委托给几个承接方

C.委托方将整个建设工程项目的设计业务分别委托给几个承接方时，必须自己负责对整个建设工程项目设计的总体协调

D.承接部分设计业务的承接方直接对委托方负责，并应当受主体承接方的指导与协调【答案】C39、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（）元。(2011年真题)

A.432

B.576

C.864

D.1728【答案】B40、不动产的一般抵押权登记不包括（）。

A.不动产抵押权设立登记

B.不动产抵押权变更登记

C.不动产抵押权转移登记

D.最高额抵押权设立登记【答案】D41、我国住房公积金制度实行的利率政策是（）。(2008年真题)

A.低存低贷

B.低存高贷

C.高存低贷

D.高存高贷【答案】A42、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。

A.土地使用权出让合同规定的使用年限

B.已经使用年限

C.土地使用权出让合同规定的使用年限加上已经使用年限后的总年限

D.土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限【答案】D43、产权未确定的房产，应（）房产税。

A.免征

B.由居民委员会代缴

C.由公证机构代缴

D.由代管人或使用人缴纳【答案】D44、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（）同意。

A.全体共同共有人

B.2/3以上的共有人同意

C.1/2以上的共有人同意

D.一人【答案】A45、出租共有房屋，应提交()同意出租的证明。

A.共有人的证明人

B.其他共有权人

C.共有人的委托人

D.其他承租人【答案】B46、工矿区的城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为()元。

A.1.2～24

B.0.9～18

C.0.6,~12

D.0.3～6【答案】C47、房屋征收方案的主要内容不包括()。

A.回迁房面积

B.房屋征收目的

C.补偿金额

D.搬迁期限【答案】A48、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，法律没有规定或者当事人没有约定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起()内行使。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年【答案】D49、公共租赁住房租金确定的原则是（）。

A.市场价格

B.政府指导价

C.按成本定价

D.适当低于同类型住房租金水平【答案】D50、根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（）两大类型。

A.契据登记制和产权登记制

B.异议登记制和用途登记制

C.契据登记制和预告登记制

D.预告登记制和权利登记制【答案】A51、承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（）。

A.可单方面解除合同

B.需与承租人协商解除合同

C.可加收租金

D.需经工商管理部门同意解除合同【答案】A52、出租商铺的房产税税率是（）。

A.1、2%

B.4%

C.12%

D.17、5%【答案】C53、我国现行房地产业税种中，()是土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税.

A.房产税

B.土地增值税

C.契税

D.城镇土地使用税【答案】C54、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。

A.初始登记

B.预告登记

C.异议登记

D.转移登记【答案】D55、随着城镇住房制度改革的深化和房地产市场的快速发展，房屋()仍将继续成为部分居民解决居住问题的重要渠道。

A.赠与

B.租赁

C.继承

D.买卖【答案】B56、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）登记。

A.预告

B.变更

C.更正

D.异议【答案】D57、出租共有房屋，应提交()同意出租的证明。

A.共有人的证明人

B.其他共有权人

C.共有人的委托人

D.其他承租人【答案】B58、国有土地租赁期限在（）个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】B59、（）是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。

A.预告登记

B.变更登记

C.注销登记

D.异议登记【答案】A60、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（）执行。

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起【答案】D61、土地增值税的征税对象是（）。

A.转让国有土地上的房地产

B.赠与房地产

C.转让房地产

D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额【答案】D62、房屋登记费向申请人收取，住房登记收费标准为每件()元。

A.10

B.40

C.50

D.80【答案】D63、土地使用者应当在签订国有建设用地使用权出让合同后()d内，支付全部出让金.

A.7

B.20

C.30

D.60【答案】D64、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（）。(2010年真题)

A.制药企业占用耕地

B.医院占用耕地

C.港口占用耕地

D.停机坪占用耕地【答案】B65、《物业管理条例》属于（）。

A.行政法规

B.政府规章

C.部门规章

D.国家强制标准【答案】A66、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。

A.占用抵押物

B.扣押抵押物

C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款

D.要求处分李某抵押的房产【答案】C67、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（）。

A.集体所有的居住房屋及院落的用地

B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地

C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地

D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】A68、房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（）记载的事项。

A.申请书

B.证明材料

C.房屋登记簿

D.法律文书【答案】C69、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（）承担。

A.受让人

B.转让人

C.房屋拆迁管理部门

D.受让人与转让人共同【答案】A70、商品房预售许可办理时，开发企业需提交相关材料.经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出不予许可的书面决定.

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】C71、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5％以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。

A.甲企业

B.房产管理部门

C.乙企业

D.工程质量监督部门【答案】A72、王某名下有其父母为其购买的住房一处，后王某父母离婚，王某随母亲臧某生活，并改随母亲姓，此时拟申请办理的不动产登记的是（）。

A.变更登记

B.异议登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】A73、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。

A.1至2

B.3至5

C.6至8

D.10至20【答案】B74、下列关于建设工程招标的表述中，错误的是（）。

A.全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标

B.属于外国政府援助资金的项目必须招标

C.必须进行招标的项目，应由本地区相关部门或相关组织参加投标活动

D.工程招标代理机构资格分为甲、乙两级【答案】C75、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则（）。

A.李某应缴纳契税3、15万元

B.李某应缴纳契税0、48万元

C.王某应缴纳契税2、67万元

D.王某应缴纳契税0、48万元【答案】D76、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（）。

A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人

B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人

C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书

D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】B77、房地产登记中，()是对原登记权利的涂销，同时对真正权利进行登记。

A.更正登记

B.异议登记

C.初始登记

D.预告登记【答案】A78、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。

A.20%

B.15％

C.30％

D.25％【答案】D79、房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（）。

A.租赁用途

B.租赁期限

C.租金交付方式

D.租金标准【答案】D80、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为500万元，其应缴纳的增值税、城市维护建设税和教育费附加合计为（）万元。(2009年真题)

A.7.00

B.6.00

C.6.05

D.7.05【答案】C81、根据《刑法》的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处()年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】C82、廉租住房的租金标准实行()定价。

A.房地产建设单位

B.房地产开发企业

C.政府

D.市场【答案】C83、业主大会自()之日起成立.

A.所有业主入住

B.物业服务企业成立

C.首次业主大会会议召开

D.社区委员会会议召开【答案】C84、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉，异议登记失效。

A.10

B.20

C.15

D.30【答案】C85、已购公房指城镇职工根据国家和()级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。

A.乡、镇

B.县

C.市

D.省【答案】B86、在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权()。

A.作价出资

B.转租

C.转让

D.抵押【答案】A87、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（）。

A.基层人民检察院

B.中级人民法院

C.高级人民检察院

D.最高人民法院【答案】D88、对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（）。(2009年真题)

A.0.5%

B.1.0%

C.1.2%

D.1.5%【答案】B89、无须办理房屋所有权转移登记的是（）。

A.房屋租赁

B.受遗赠房屋

C.以房屋出资入股

D.房屋分割导致所有权发生转移【答案】A90、国家实行土地登记制度，由()对所管辖的土地进行土地登记造册。

A.县级以上人民政府

B.县级以上人民政府土地管理部门

C.县市人民政府

D.县市人民政府土地管理部门【答案】A91、商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失()为标准适当减少。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％【答案】C92、房地产登记中，()是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动.

A.更正登记

B.异议登记

C.初始登记

D.预告登记【答案】D93、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（）。(2012年真题)

A.更正登记

B.变更登记

C.注销登记

D.异议登记【答案】A94、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（）。

A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人

B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人

C.原租赁合同继续有效

D.抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效【答案】D95、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.更正登记

B.变更登记

C.注销登记

D.异议登记【答案】D96、我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，（）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。

A.房屋所有权

B.房屋占有权

C.房屋处分权

D.房屋收益权【答案】A97、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）。(2012年真题)

A.含有升值或者投资回报的承诺

B.标明实际销售价格及其有效期限

C.以乘车或开车到达时间表示距离

D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】B98、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。

A.房地产互换

B.房地产继承

C.房地产入股

D.所有权人名称变更【答案】D99、房地产开发企业返本销售或者变相返本销售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。

A.1万元以上2万元以下

B.1万元以上3万元以下

C.2万元以上3万元以下

D.5万元以上10万元以下【答案】B100、对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().

A.注销登记

B.异议登记

C.更正登记

D.预告登记【答案】C二,多选题(共100题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)

101、房屋租赁合同转移房屋的使用权，所有权不发生变动，承租人可以依合同约定对租赁房屋进行()。

A.划拨

B.抵押

C.使用

D.处分

E.收益【答案】C102、应由原注册机构注销房地产经纪人注册的情形有（）。

A.受刑事处罚的

B.不具有完全民事行为能力的

C.严重违反职业道德和经纪行业管理规定的

D.脱离房地产经纪工作岗位连续12个月的

E.在一个房地产经纪机构执业满4年的【答案】ABC103、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.刘某有权退房

B.刘某不退房，甲公司返还房价款16000元

C.刘某不退房，甲公司返还房价款23000元

D.刘某不退房，甲公司返还房价款32000元【答案】AC104、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.契税

B.房屋登记费

C.公证费

D.律师费【答案】AB105、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。

A.签订的抵押合同

B.公证机关出具的公证书

C.土地使用证

D.房地产估价机构出具的估价报告书【答案】ACD106、房地产抵押担保的范围包括（）。

A.主债权及利息

B.违约金

C.定金

D.损害赔偿金

E.实现抵押权的费用【答案】ABD107、根据《房屋登记办法》，房屋登记的种类包括（）。

A.房屋所有权登记

B.房屋抵押权登记

C.商品房预售合同备案登记

D.地役权登记

E.房屋预告登记【答案】ABD108、下列不属于住房公积金缴存对象的有（）。

A.城镇集体企业在职职工

B.城镇私营企业

C.外商投资企业

D.农村居民

E.国有企业退休职工【答案】D109、关于业主大会制度的说法中，错误的是().

A.业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构

B.在物业管理活动中，业主作为不动产所有权人，不受国籍限制

C.在物业管理活动中，业主享有的权利均应通过业主大会来实现

D.业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务

E.业主大会并不能作为物业管理的决策机构【答案】C110、出卖人通过()等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

A.预约

B.租赁

C.认购

D.预订

E.订购【答案】CD111、凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（）

A.地役权

B.建设用地使用权

C.房屋所有权

D.土地所有权

E.抵押权【答案】ABC112、房地产中介服务包括（）。

A.房地产开发

B.房地产咨询

C.房地产投资

D.房地产估价

E.房地产经纪【答案】BD113、凡经房地产登记机构登记，权利人在房地产方面的权利，如()等，受到国家法律的保护。

A.地役权

B.房屋所有权

C.土地所有权

D.土地使用权

E.房地产租赁和抵押权【答案】ABD114、β受体阻滞剂治疗心绞痛的机制包括（）。

A.减弱心肌收缩力，以降低氧耗

B.扩张冠状动脉

C.减慢心率，以降低氧耗

D.降低血压，降低心肌后负荷【答案】ACD115、下列国有土地建设用地中，()的使用权出让最高年限为5O年.

A.工业开发区

B.商业住宅楼

C.购物商场

D.科学研究院

E.医院【答案】AD116、国有建设用地使用权出让的方式有（）。

A.招标

B.拍卖

C.划拨

D.挂牌

E.协议【答案】ABD117、房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（）。

A.国有建设用地使用权证书

B.工程施工合同

C.建设工程规划许可证

D.房屋拆迁许可证

E.建设工程施工许可证【答案】ABC118、关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有()。

A.墙面渗漏3年

B.墙面抹灰层脱落1年

C.卫生间地面渗漏1年

D.电气开关6个月

E.管道堵塞2个月【答案】BCD119、不动产登记簿记载事项应当记载（）等内容。

A.不动产的权属状况

B.不动产坐落

C.不动产登记信息化

D.不动产实际用途

E.不动产结构及面积【答案】ABD120、某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：

A.补偿金额

B.安置房面积

C.安置地点

D.搬迁过渡方式【答案】BCD121、下列房地产可以设定抵押权的有（）。

A.国有土地上依法取得的房屋

B.以出让方式取得的土地使用权

C.集体土地使用权

D.乡、村企业的厂房

E.用于市政的房地产【答案】ABD122、房地产估价业主要是（）房地产的价值并提出相关专业意见。

A.测算

B.调整

C.分析

D.提高

E.判断【答案】AC123、下列制度中，属于《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有()。

A.国有土地有偿有限期使用制度

B.房地产交易强制公证制度

C.房地产成交价格申报制度

D.房地产价格评估制度

E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度【答案】ACD124、《物权法》明确规定不动产物权的()，未经登记，不发生效力.

A.限制

B.转让

C.设立

D.变更

E.消灭【答案】BCD125、房屋所有权登记分为().

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权注销登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权异议登记

E.房屋所有权转移登记【答案】ABC126、管理规约的内容主要包括()。

A.违反公约应当承担的责任

B.物业服务企业的利益

C.业主应当履行的义务

D.业主的共同利益

E.有关物业的使用、维护、管理【答案】ACD127、下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有（）。(2009年真题)

A.商品住宅小区用地

B.加油站用地

C.县人民公园用地

D.军事设施用地

E.造纸厂用地【答案】CD128、房地产登记的原则包括()。

A.分层次查询原则

B.权利主体一致的原则

C.属地管理原则

D.权责分明原则

E.客观公正原则【答案】BC129、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。下列关于规划变更的表述中，正确的为（）。

A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复

D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更【答案】BD130、下列关于商品房销售的说法正确的有（）。

A.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

C.房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

D.不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

E.商品住宅不得分割拆零销售【答案】AD131、下列哪项因素可能与肝癌的发病有关？（）

A.黄曲霉毒素

B.肝硬化

C.病毒性肝炎

D.淤血性肝硬化【答案】ABC132、房地产所有权的基本权能有（）。

A.占有

B.使用

C.处分

D.收益

E.他项权利【答案】ABCD133、（一）刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

A.契税

B.营业税

C.房产税

D.印花税【答案】BD134、主动脉瓣关闭不全时，除典型的舒张期哈气样杂音外，其他的体征包括（）。

A.常伴有主动脉瓣区第二心音减弱或消失

B.可伴有Austin-Flint杂音

C.常伴有周围血管征

D.双颊潮红【答案】ABC135、征收土地由用地单位支付（）等费用。

A.地上附着物和青苗的补偿费

B.安置补助费

C.教育附加费

D.土地补偿费

E.生活补助费【答案】ABD136、下列关于公共租赁住房税收优惠政策的说法中，正确的是（）。

A.低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税

B.对企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，免征土地增值税

C.对公共租赁住房免征城镇土地使用税

D.对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税

E.企事业单位捐赠住房作为公共租赁住房，公益性捐赠支出不可在计算应纳税所得额时扣除【答案】ACD137、甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

A.商品房预售方案

B.土地使用权出让合同

C.商品房预售许可证

D.商品房销售委托书【答案】CD138、由业主共同决定的事项包括()。

A.对物业区域内的秩序进行规章制定

B.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

E.制定和修改业主大会议事规则【答案】BCD139、个人住房公积金有效凭证有（）。

A.凭条

B.存折

C.电子单据

D.银行卡

E.磁卡【答案】AB140、房地产开发经营业具有（）等特点

A.单件性

B.周期短

C.风险低

D.带动力强

E.产业关联度高【答案】AD141、关于国有建设用地使用权出让的特征，下列说法中正确的是()。

A.经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有所有权，只有使用权

B.集体土地不经征收不得出让

C.土地使用权可以进入市场，包括地下埋藏物

D.国有建设用地使用权出让，也称土地二级市场

E.国有建设用地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书【答案】AB142、物业服务收费实行包干制计费时，费用构成包括().

A.预算预收基本费用

B.物业服务成本

C.预牧的物业服务支出

D.法定税费

E.物业服务企业的利润【答案】BD143、下列关于个人所得税纳税期限说法，正确的有（）。

A.工资、薪金所得应纳的税款，全部都按月计征

B.从中国境外取得所得的纳税义务人，应当在年度终了后30日内，将应纳的税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表

C.个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按年计算，分月预缴

D.企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算，由纳税义务人在年度终了后30日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表

E.企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算，由纳税义务人在年度终了后60日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表【答案】BCD144、高血压急症时一般不宜采取的措施是（）。

A.立即将血压降至正常范围

B.静脉滴注降压药

C.口服速效短效降压药

D.强力利尿剂降压【答案】AD145、18岁男性患者，感冒1天后突发肉眼血尿，持续4天后肉眼血尿消失，无水肿，查尿常规示尿蛋白阴性、红细胞（＋），血压90/60mmHg。血红蛋白144g/L，肌酐77μmol/L。

A.双肾B超

B.血IgA测定

C.血补体测定

D.肾活检【答案】D146、国家免征城镇土地使用税的情形包括()。

A.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

B.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

C.市政街道、广场、绿化地带等公共用地

D.个人出租住房

E.经批准开山填海整治的土地【答案】ABCD147、依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）

A.一律不得转让

B.经批准可以出租

C.可以直接抵押

D.必须按法定的程序办理手续

E.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】BD148、房地产中介服务机构商品房销售代理业务的要求有（）。

A.与委托方签订委托合同

B.如实向买受人介绍代售商品房情况

C.按合同约定收取佣金

D.向购买人出示商品房销售委托书

E.根据代售商品房业务量多少可收取其他费用【答案】ABCD149、男性，30岁。因眼睑和下肢水肿5天就诊。5年前曾患“急性肾炎”，血压160/105mmHg，双踝部轻度凹陷性水肿，尿常规：蛋白（＋＋），RBC8～10个/HP，WBC0～1个/Hp，血Cr106.1μmol/L

A.双嘧达莫

B.卡托普利

C.吲哚美辛（消炎痛）

D.泼尼松【答案】B150、发布房地产广告，应当遵守()及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定.

A.《中华人民共和国广告法》

B.《城市房地产管理法》

C.《土地管理法》

D.《城乡规划法》

E.《建筑法》【答案】ABC151、房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括（）。

A.出租人的姓名（名称）、住所

B.承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码

C.出租人与承租人的关系

D.出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限

E.其他需要记载的内容【答案】ABD152、（二）甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

A.印花税

B.土地增值税

C.耕地占用税

D.契税【答案】AB153、下列关于国有建设用地使用权的说法中，正确的是（）。

A.土地使用者应在合同签订后30日内支付全部出让金

B.工业用地有两个以上意向用地者的，应当采取协议的方式出让

C.土地使用者在经得出让人的同意之后方可改变合同约定的使用用途

D.土地使用期满，土地使用者需要续期所缴纳的续期土地出让价款

E.通过行政划拨取得的土地使用权，在有偿转让时需补交土地出让价款【答案】D154、关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

A.已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

B.一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次

C.抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

D.学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

E.房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准【答案】AC155、根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交的材料包括()。

A.建设用地使用权证明

B.房屋已竣工的证明

C.申请人的身份证明

D.证明发生变更事实的材料

E.房屋所有权证书或者房地产权证书【答案】CD156、下列国有土地建设用地中，()的使用权出让最高年限为5O年.

A.工业开发区

B.商业住宅楼

C.购物商场

D.科学研究院

E.医院【答案】AD157、办理房屋登记的程序包括()。

A.申请

B.受理

C.审核

D.公证

E.记载于登记簿【答案】ABC158、甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。

A.货币安置方式

B.安置房面积和地点

C.搬迁期限

D.搬迁过渡方式【答案】BCD159、房屋所有权的取得过程中，原始取得的情形主要包括（）。

A.依法建造房屋

B.房屋买卖

C.合法添附的房屋

D.依法没收房屋

E.收归国有的无主房屋【答案】ACD160、最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移的，转让人和受让人应当持()申请最高额抵押权转移登记。

A.登记申请书

B.申请人的身份证明

C.所有权证书

D.已存在债权的合同

E.他项权利证书【答案】AB161、房屋抵押权最高额抵押登记包括()。

A.房屋最高额抵押权确定登记

B.房屋最高额抵押权设立登记

C.房屋最高额抵押权转移登记

D.房屋最高额抵押权变更登记

E.房屋最高额抵押权注销登记【答案】ABCD162、商品房现房销售应具备的条件有（）。

A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.已通过竣工验收

D.物业管理方案已落实

E.取得商品房销售许可证【答案】ABCD163、某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间多的房地产项目的全程咨询服务，项目的总投资额为1亿元，按照有关规定，则该机构可以收费（）万元。

A.20

B.30

C.50

D.80

E.100【答案】ABC164、2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程（建筑物的价值约为3000万元）作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。

A.签订房地产开发项目转让合同

B.办理公证

C.办理土地使用权变更登记

D.到房地产开发主管部门办理备案手续【答案】ACD165、主动脉瓣狭窄的并发症为（）。

A.心律失常

B.猝死

C.感染性心内膜炎

D.胃肠道出血【答案】ABCD166、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。

A.耕地占用税

B.契税

C.企业所得税

D.教育费附加【答案】CD167、房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（）。

A.房地产登记机构

B.房地产估价机构

C.物业服务企业

D.房地产经纪人

E.房地产经纪人协理【答案】BD168、房屋登记中，不收取房屋登记费的有（）。

A.查封登记

B.经济适用住房登记

C.注销登记

D.农民利用宅基地建设的住房登记

E.因登记机关错误造成的更正登记【答案】ACD169、国有建设用地使用权包括()。

A.农民集体所有的建设用地使用权

B.依法办理农用地转用的国有农用地使用权

C.国有农场内的建设用地使用权

D.城市市区内土地使用权

E.城市规划区外现有铁路、公路使用的国有土地使用权【答案】BCD170、女，40岁，10多年来经常咳嗽，有时咳黄痰，3天前突然咯血约150mL。查体：心肺无明显阳性体征，胸片：双肺上野纹理略增强。

A.慢性支气管炎

B.支气管扩张症

C.支气管内膜结核

D.支气管肺癌【答案】A171、关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有（）。

A.抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

B.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为

C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

E.抵押期间，转让的价款超过债权数额的部分归债权人所有【答案】ABCD172、慢性肺心病患者，男，67岁。血气分析结果：pH7.15，PaO2?50mmHg，PaCO2?76mmHg，HCO3－?17.5mmol/L。

A.1～2L/min

B.2～3L/min

C.3～4L/min

D.4～5L/min【答案】A173、经济适用住房交易价格低于政府公布的()普通商品住房交易指导价格的，依指导价格缴纳相应的土地收益等价款。

A.同面积

B.同地段

C.同楼层

D.同类

E.同户型【答案】BD174、房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，合同内应当载明（）。

A.当事人的身体状况

B.委托权限

C.委托期限

D.委托人的权利、义务

E.被委托人的权利、义务【答案】BCD175、婚姻关系存续期间，一方有（）行为的，另一方请求分割共同财产的，人民法院应支持。

A.隐藏夫妻共同财产

B.转移夫妻共同财产

C.毁损夫妻共同财产

D.赠与夫妻共同财产

E.伪造夫妻共同债务【答案】ABC176、房屋抵押权登记分为().

A.预告登记

B.一般抵押登记

C.异议登记

D.最高额抵押登记

E.最低额抵押登记【答案】BD177、下列行为中，应缴纳契税的有（）。

A.国有建设用地使用权出让

B.国有建设用地使用权赠与

C.国有建设用地使用权交换

D.房屋使用权转移

E.房屋所有权继承【答案】ABC178、申请领取房屋拆迁许可证，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料有()。

A.建设用地规划许可证

B.开工证明

C.国有土地使用权批准文件

D.拆迁计划和拆迁方案

E.办理存款业务的金融机构出具的拆迁安置资金证明【答案】ACD179、房地产登记的原则包括()。

A.分层次查询原则

B.权利主体一致的原则

C.属地管理原则

D.权责分明原则

E.客观公正原则【答案】BC180、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

A.印花税

B.土地增值税

C.耕地占用税

D.契税【答案】ABD181、房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记。

A.房屋买卖

B.房屋继承

C.法定名称变化

D.房屋灭失

E.房屋用途变化