2022年质量员考试题库通关300题带答案解析(吉林省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。

A.跨县级行政区域的

B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

C.在本行政区域内有较大影响的

D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】ACY10J2E5F9S3P4K2C1D9H1G3V5E10N10D3HW4N2X1T5G8T2B9N3N1C10T9T10Q10Q4C6ZU1O5K3Q7Y8P10E5N1Z5U5Y2Q5G8Y4K42、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。

A.提交书面或者口头的申请

B.亲自申请，不能由他人代理

C.提交有关的证据材料

D.不负有举证的责任【答案】CCU2Z4A8A5H9Q6M3O6T3U3Y6U1P3R1U5HS9G8F6P4A5N6K5Z8S10C10O2A1W6E4F8ZY4Y3G5L2D8N6P8H7Z6U1X5S6Q10N1W63、所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。

A.公示

B.公告

C.展示

D.交付【答案】ACR7E1Q6R10I9R3O10Z8B2C4U7J5L3Y2E9HD2F4S4G1Y6K4I10K7Y8L5G3M5G10N1T2ZW10P1L10G3P3Y2M9O5U10M1E9S7T5D6W54、我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。

A.单一代表、分级行使

B.多级代表、分别负责

C.单一代表、统一行使

D.多级代表、统一负责【答案】ACX6O1N7X3E9N10M10X4R10H5X6N6G4D3V1HY6R3J8V7R2V1N1K2D1D5U5O10I6L8P10ZD4W4Y10H4Q7V5U8D7K7R7E6Y2U8F3O15、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。

A.土地出让金

B.新菜地开发建设基金

C.土地建设基金

D.土地开发基金【答案】BCN4E7R2A2K4T9T6D9U6U5P8D9M4E2D7HK3L1U6P1U3Y2L1A3L10D8E10X7J1Z1O1ZQ3K1W4X4Q3D6G5H1E2U3U10J10D6X2T56、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。

A.通知第三人后

B.经第三人口头同意后

C.经第三人书面同意后

D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】CCW8P1V2J1I4L10W3Z6X1D5N2L3I4C10D4HJ5M1J6S2I6F9I1Y10G3R4F5P4B2J6Y7ZK1R4Z2G2D6U5X8R2F4I5P6C7W3H3U57、集体土地使用权是（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.财产权【答案】CCF8B2J6S2E2W3P9D10W10L8B5S7P6K2A4HP3C10C3C5A1E9V3I8L7R9Q1O6B1J5U10ZK8H7C4M10N9R8Q1K2Z1B4S7N10F10V9Z18、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所有权证；土地所有权证

C.国有土地使用权证；土地所有权证

D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】CCR4B1N8J8P4E5S3U7L3M6K4Q5T10I5I8HD2H7D4Z2G2K3A10W3L1Z8F2G10V3Z7X10ZU2S1S5X1P4F6N10I4E4N7T10I4D5I3C19、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。

A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查

B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见

C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】DCG9Z1S8W3C10O4F7D2P5S1U5H10Y3V3O1HS6W9U7Y7Z1G1H5X10Y9G7R5A1R2B6J10ZZ9H6Y9A7J8L7N1J5H1T9H4U6A3T4V110、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。

A.无效

B.可撤销

C.效力待定

D.有效【答案】ACW8R4S6V3Z6U10T2O7D10B6C7Z1L3V2T7HY9B10V3Q6I7V7T3Y1J2U7K9E1B10N8Y4ZH6Z5B1H3F5W1W4P1S8I8L4E9I6U1Q611、我国土地利用权体系的核心权利是（）。

A.国有土地所有权

B.集体土地所有权

C.土地使用权

D.土地租赁权【答案】CCF9I8U8Z2D3P7O9E2E6R5T4L7H1L10N3HX6Y2U3G10O2Y10N7V3Z2C10W1J3H8Y7U8ZS6J7O3E6F8Q10M7Q2J10G5L10D7Q5U7Z712、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。

A.只能提起行政诉讼

B.只能申请行政复议

C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼

D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼【答案】CCP8G5H10Q10N1L1Y1N5H2O2G8S6L4V2D6HG1S3A2I4F4B6J9G6M1M6Y1R4I10I5J9ZG9H1I3B5E7J2L3C9M8B2L6A9A6D2U913、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年【答案】CCH3A7N6K10F8X9M1G8L2M1C2S8E4C1I2HH4O4R10U4K4C8F2W9X1T5V3R2P5O2S10ZG1J10G7E9G10P7Z7W4X1S9Z3Z1J10I6T114、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）

A.不予补偿

B.应当给予全额补偿

C.应当给予适当补偿

D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】CCJ4Q6O5I1G8Z3E6J4E6G3T4B6L9W1Q8HI8F8M1E4D4F9V10H4D1K2J5B5K9C5G6ZC5K1G8I2V10I6U8G2W3O9L5Z5S2X2Y1015、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日【答案】DCW1E7B2S9J10H7V2Z5C1M4K4X10T9T8O5HB4F10F9Q8A8P3Q10G4K4W8A3P8O3Y6E2ZP1X8Q10N10N4X10W7D6K9H2P9Z5S10U2P916、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。

A.运用职权宣布转让无效

B.行使优先购买权

C.无权干涉

D.对其进行处罚【答案】BCN5V6W1K4Q3Q5V7D10I10W1J8W5O9Y7G9HH2M5S9Q9B1Q6U6D3Z6F4E2P2Q4B3L5ZO1W1C10D8X7D9S3J5U4T7C3M1S5R1I417、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986【答案】CCP7J5K3Z2C4H5P8W8C4T2T9D4H8I4R4HR7L3Z3G6I3Y10V4L10F2J7I2U10B10C4F9ZN8Y7Y4J5Y3C10X2R5Y8Q4F5Y10U1A8E418、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同有效，房屋所有权已转移

C.买卖合同无效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】BCA7D4B6R9T1Y7Q6C3E1T2L1E2Q10C4W1HI8N9G10Y1E2Z1N3Y10M1J1O2E10E4Y6R2ZR5T7P8N10J3T2R4K1X7X9A1Y9M1B7U319、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。

A.前者无效，后者有效

B.前者有效，后者无效

C.两者均无效

D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】ACP6F5F3R6L3W2X8P9Q8P10U2U4Z2N4F3HP7I2J7W7B5T9A5G8K8V8V8H1O2H4P9ZL4H9Q6E9A3R8A10R10K10B6O1Q6P2T4E720、1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。

A.《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《农村土地承包经营法》【答案】CCR7S6A5F5I8T2U7C5B3E5O7U2S2J5T8HJ3D8H3M3B1Z5S1L1D3P6U7E8O4J6E7ZW4U3R3O5R4D2N9N5K10L1J5U2V3X3Y821、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。

A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金

B.已经领取出让国有建设用地使用权证书

C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用

D.支付部分土地出让金【答案】DCC5G6N3Q9F6Y2X10B9J5Y10B4W10Y8S10G8HN6C6A2J5T1B10V7I7K9Q7A2B2O3V8Y8ZI2B4H8N8B2Z3H6E10N2C8T3N2M8K6J322、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。

A.有效

B.约定年限部分无效

C.无效

D.效力待定【答案】BCZ8L8L1U8D2X1T5G3Q5O2W5D1Z5O6V9HN1N1J8S5S1D5A1N2O5H8W9T7X4E3U7ZT10E7S10K2C10K10U9W3K7S3K9D3Z4J4B223、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。

A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)

B.保留划拨

C.补交土地出让金

D.划拨【答案】ACI6U10W8M1E3A9B1E5P10V8B3U2U8E9Y5HQ4E9D8U9F3G8S6S5C4S9T1Q4K9C1L2ZG8E5U1W10W2Y8M5V9M7G2N3S10C1I3O524、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。

A.无偿使用

B.低价转让

C.有偿转让

D.有偿使用和无偿划拨【答案】DCK4X1R5I4L4Z7O4M2N5H7J3D3E7M4S10HA1D5P9V10G5Y4Q9H6U3Y3L8F1Y5J2B8ZH3M1W5Q1U10F9U8Q2F4P1S1X1L9T1C525、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。

A.多层次性

B.容纳性

C.价值性

D.有用性【答案】ACV1W4K10D7M2K1C1X3Y7N1T2G1X9F2B8HI8D4J10G7A1Q1O5J1J5Q6K5T8A1X2X7ZX5L9Y1G1M1L8P3Q10T7P6N5R4E5R7S1026、（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。

A.抵押人对标的物享有处分权

B.抵押合同

C.登记

D.抵押物上不存在其他权利【答案】BCX8B6S9D6M8X2J3F5R4A2L6R1M10Y9Q9HB1I10Y10U5A1Y8D2L10Z5G7T3C8Y5P4U3ZM5W2S9J3A7H6S2E1T5M2K6G10W3G3C427、不属于确定土地所有权归属的内容是（）。

A.确定属于国家土地所有权的客体

B.确定属于集体土地所有权的主体

C.确定属于集体土地所有权的客体

D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】DCA5X3H6Q7H2J7P9H4Y3G1X9T10W9L8Z8HN5L3Y2V2Y3W4Q8J1I9W10U4U8H1K2R6ZQ1O3H8V1J10L1O10N3L2O9W10N9X2J5O528、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。

A.保证

B.质押

C.定金

D.留置【答案】ACC1C8P9G2D10I9N3O3X10A6W3U7S7C2S5HH7L7C9T2Y3P9W6I5E3N2C1D3H3B9Z8ZW8N3L10P8T7D5X3V6C4Q3A6V6S5T9A729、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次

A.3

B.5

C.8

D.10【答案】BCU1R10P9I2F3V4S1S2Y5E1R9Z6B4J7N8HZ3H5T9P2G3O1Y10Y2W4R9Q4N6R7N6U5ZH4C5N5T10S2I10E1B10T2D10Z9H9J6R8R930、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认

B.国家土地的所有权是不可转让的

C.集体土地的所有权性质是不可改变的

D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】CCK9U9R1D1P7D7H4O7G3I3I10F7U10L9C9HD9B4K9T8Q10X6Z5S3G9X5J3H2C1X2T1ZX2I1Y7V2A1B2A3P4S9L1D7I7O3Z9R931、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。

A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的

B.不按照批准的用途使用土地的

C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】DCJ4E2X5A7U3F6F9W5M6Y2O8Z5Z5P5G3HA1N7J2T9K3R7R3B9Z5D3V10T8S5C4Q6ZH7H8L8G9P9Z9Q2H5Y6J6R2A4G2O10S232、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年【答案】CCK10J7E6R10K9C9U3B3L5N3K3M6E8C5U3HQ5T9J5R8M6G7A4Z7I2Z3Z5Z3M1S6L8ZX8K7W6Q9T2K4E9B2H5N1F5S2D4B9X1033、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。

A.6个月

B.3个月

C.15个月

D.10个月【答案】ACK6A5X8A4U7I2P10J1O3B9Y3U2W8C1F5HO1S7Y2X8N1K1Z2P9A9Q4U3O8H7V10H1ZZ2C9U8M8V5H4Z1O9U10T6S2Q2V10X7I634、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。

A.两者都可以以动产权利为标的

B.留置权是法定的，而质押是约定的

C.留置权与质押并存时，留置权优先

D.留置权与质押并存时，效力相同【答案】BCP6Z6K8G8V5E9H9Z7T2J9U1D5L7S6F8HL2Q2Z2K2W2W1Y6U2B2P1A6G2D6A3A3ZI3D4F9M7B9K7H7J7R1D1X7N10K2N4W335、土地抵押权的标的是（）。

A.土地

B.土地所有权

C.土地使用权

D.土地建筑物【答案】CCK4X2S9A6J2X6S4D4F1Q10B1L4C6G7L3HG3D2R3E5V8Y2D1O1D3G2O4T6G1X6A10ZE3X8F7J10F6G3C9A2U2D10Y1G9B7R5Y436、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。

A.二者是相互独立的合同

B.抵押合同是债权债务合同的从合同

C.债权债务合同是抵押合同的从合同

D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效【答案】BCU9K4Z5R9M1N1A2S9C1M7P6E10B8S6K5HP8T2Y7Z10Y7D8N2C3J7B9T10S9S4Q8X1ZW10D7P8J6B7M5Q1F1R4I9J1F10J1M4E437、1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。

A.《土地管理法》

B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

C.《村镇建房用地管理条例》

D.《国家建设征用土地条例》【答案】BCL4G10N6Y8P5Y10Y8E1N5A8B2B5Y7P3L8HQ7H7S9L7K3S4G8J8U2M2E6J6G9U3T10ZU2L10H6K5F8O5T3Y4O6B4P3N8D4X10T338、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式【答案】BCJ5I8T5K10N8I6F1B8C7T4B10Y5K10W6L3HA1M4S3P6O3E9P3J4S5J2Y6S1E5T7G8ZB4H2L10W5K4Y1H7Q6G9M9E7N4X1V1Z939、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。

A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确

B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议

C.两者的处理结果不同

D.两者解决方式有所不同【答案】BCW2D6G6F9M7P6U1U2C2G9Y4V7K4R3X10HO6F9Y10B2L7F8O1I6N8N7B5B7Y1B3K8ZY4O2H8A8B2V10K7U1Q4S1W4B5I8O2T1040、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。

A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权

B.确定被担保债权的范围

C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

D.最高额抵押权消灭【答案】ACR5Z7M6Z3H1R2F9O5T6E7H6X5B2O5F9HZ2P1U5C7Y4N4O8Y10P5Q6W3P1M9F7B10ZK7S3Y10F1H5Z9T7P9T2H4Q5C5G10M9U1041、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）

A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的

B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种

C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地

D.政府机关用地是无偿使用的【答案】CCA3C10Y6A2C10X5V2O9F1I10B10E4U7Y9X10HY8V8F6V6J8W9M6G3L5E6I1A4Z7B1J6ZQ10A6A4Y3R2H9N10X6Q8A8X5N2P3R10A942、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。

A.国有土地所有权

B.无人使用的荒地使用权

C.集体土地使用权

D.无人使用的国有空地【答案】CCY8I9D3F1V2F5V1Q6M8J9F7H7R10E6I8HV4J1V5D1P6W8A5R4G7D2A10S6B2J7O5ZX7Q6F8J3T5K2T1Y3Z8N9W3G6M2O4U843、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然垄断行业

B.提供重要公共产品和服务的行业

C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业

D.一般竞争性行业的企业【答案】DCH9C9Q1P6H10U7O8O10R9V4Z1U2U7D4R1HK5P8D7X4Q5S6H9S6C4O4T9J4J8N7W5ZN3M6Z10R3S4J3W4T9N3M5O3E4N5P1I544、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。

A.农用地征用

B.农用地转用

C.农用地征收

D.农用地出让【答案】BCZ8T1H4D4V9B1I10U9Y1E9I6M7B7X1S8HJ4D2X8I5L9D1W7D1U7C10O2I6C3A5C1ZS2S9Y1A10J5K10F8B4G2X7Z8L4K4T9K845、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。

A.国家

B.农民集体

C.权属不确定，需要重新界定

D.归农民个人所有【答案】BCI1I10N5N8E9A7H5P3T9S7O3I3R10F6G8HM2R8Y7H7S5K5I8G9K1K6S9Z10Q10J2E4ZI9E1O10U2W6U8G3P1L9D2Z4M5W1X2A446、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】ACO8G10A2H1X8U6G10F9U1U10Y3K6V2H4N10HK3N2M8H5M2M7I5F8B4V1S4N2F5L7I9ZD8Z10A7X5W3U4V8R9O4N1A7F10V2T10H447、在土地侵权纠纷中，当事人（）。

A.应适用行政程序

B.应适用司法程序

C.可以选择行政程序或者司法程序

D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】CCZ1P4I3H10J4Z1R1N7J3A7Q3N7P1D7C1HU6K4F4H6S9Z7D5Z4O8D10H3S6V10D10B6ZQ3V9N3N10M10G8O1A5S9M8L9H7T3H9I348、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】CCR8S5G6Q1J1Y4N6X7P10M1Q10A1N3C6E1HK5Z7F1T3F1I2U5P2B6H1B8A2E6X6I9ZO8O5I3Y3W1F3M3N6U1K5D5H6N1O3W749、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。

A.空间六至

B.期限

C.主体

D.用途【答案】ACX1T10N2M4F4G3N3M5R10T4T1L9B1M6S10HU8N4I8Q3V4X8K4L9J6V6G5Y3J4E5K7ZZ6K2X2W4G1A4E1Z4T6H1Q6K10P8P2F250、最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。

A.短于

B.等于

C.长于

D.不等于【答案】CCF2P4G1X5U3W4Q4U3W9W9B8V4G5I4P2HQ1P10O8W7M2L10D3Y10N3H10T1B9R4L9G9ZR10O8S10F9Q7I10E1J10A3L8D7D10N8I3U651、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。

A.农村集体经济组织

B.农民个人

C.农村集体经济组织与农民个人共同

D.村民小组【答案】ACR9I1L1G4A3Y2M2Z2S9I5B5H2R8W1A8HC6S6O4H7O7Q7T9F10Z3O3V8M7W9I2D2ZU7X6K2I6R5Y4D9L2M5X10I10Y6E10O1P852、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。

A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权

B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的

C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额

D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】DCU1G3P7E1G10H9F4H2W2L1Q5I4T9D4P8HC1P1U10S2N4S9E6S5U8Q9J7M4G9Q3U5ZA3V6A7D4Z4Q4V6H2M5E10N4W10A8D4C1053、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全体【答案】BCW1F3E3E2X2K5M1J9H10V5Q1A1I6J8H6HC7G7N6O9I4E6O8P4V5S4J8K1A3H3Q5ZX4C9H3J1T1A5Y1A2A8N8S9Q2R7W10X454、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权

B.财产权

C.所有权

D.土地产权【答案】DCC3O1N4R10Q1H7Q7B4M8M5V6N10D8T9M6HY5U9B2N3K6O5K3M3A8S1N7Y1G3W2J4ZG4U5Z6R5S10T1C4C8O7T10E8D10O7C8O955、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。

A.要求抵押人停止其行为

B.要求恢复抵押财产的价值

C.要求提供与减少的价值相应的担保

D.要求债务人提前清偿债务【答案】DCS4U10N7N8E9A3H6A3F7L10K5A10W2L9M6HM4L8V9Q8U4F1A8E10G4X4E8I10H3B4O3ZQ1A2Z3A6B3T6U7L8X2S9G1A6E2W7R956、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACT3J8I6X8E3S1I9V7D7J8O3T10E8C5S1HI1U8N2M2A4W5J5N10T8B4N2T9G2V9L10ZA3Z10E6C7Y8P6I9O6B6X8N5J10I10U9U757、确定土地的权利是指（）。

A.依法确定土地权利的用途、性质和内容

B.依法确定土地权利的用途、主体和内容

C.依法确定土地权利的主体、客体和内容

D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】CCE8T3P10K7I3O2M2P4N2U1C6G10A1C3J7HX1P1R4A3Q9D4P2J10X1U6O5W6G3N6R3ZS9S10R8C6Z6O7B3N2V5Z7D5O5L10N1L158、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式【答案】BCS4U3O6Z6C10Y5T2G8V5J8F6O3V4H4C7HS9D2S7K4G9J6W7M2B4A10D3A3E2P9N6ZK9J9P9S3P9S10F1C3D5C3V4P4L6G3T259、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。

A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物

B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分

C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉

D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】BCD10L7K4H8U6N10Z9D10Q4A8M6K6J8K3O5HO10U10H4B2R8H10K6K10B5S6I8J2C2H5N5ZY1H10F10R9Z3G2N3D2W8J9G9Z6N1N7Y560、土地的较为全面的定义出现在（）中。

A.《土地经济研究》

B.《土地研究》

C.《经济研究》

D.《土地》【答案】ACY3K4Q1O9Y4C10E7T1W7F9G5F4Y4D6G3HX4Z7C7W4V9Q5E2A10U5I2H2Y8E8Y4T7ZT8S5V10B9S5H3N7V1R7Y3C1R8B3P8B561、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。

A.县农机厂

B.上坡村

C.国家

D.上坡村农民个人【答案】CCM4C1K7G6T9G8P7V8N7V8A5D4B9S7Q7HW9P8P2T7X2N1V8X7F2S2T5M6V3G8Z7ZM6M10G9D8L9Z8T9S5X3L5F2R7C2D2E162、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.土地留置权【答案】ACN10S9C3I6G5E9J5L8X7I9J8I2P6X8N6HJ6J4V3Z1U6L10E5C6X8H7A2H1R1E2X10ZW5Z1X8Q5V7G3Z4B6M10Y9Y8V4V1W6U563、下列财产可以设定抵押的是（）。

A.土地所有权

B.原材料

C.依法被查封、扣押、监管的财产

D.宅基地使用权【答案】BCT3P7F6E3W1A4S8V10E6V4G1M1Y8V6N7HJ10F5O3X4Z8C8Y10Y7M8V1O2E6A2S6H7ZV1U5A2Z4E6D4Q8V6K7P1A6O10E8G4C864、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。

A.人民政府审批

B.人民政府审核

C.人民政府划拨

D.人民政府授权【答案】ACY3K6W8B10M7W3G6Z3R5J1E1I10V3P7H1HM1A3D7Y3N4U4H3M8N1D6A6W8T1T5U3ZS5Q5S10W2H5I3B2Y5W4W9Y4O7M10L2J165、土地上下空间的所有权归属（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.国家和集体所有【答案】DCA3P7P3P6H3Y1N9X4C7O6R1J4H9F5G10HA7R6G1P4C1T7A10C6F2K10M3M6O8T4D5ZL5E8I7C4L2X8T5M3G2H5O6X6H8E10G366、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。

A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业

B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业

D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】DCZ5N10G10V1Q4R8P7G10I10O5A8E9Q4I8Z9HL8K1R5D2M4L5D6V5I3Y5E4S5B3B7I7ZL9C8Y5G9T5T5L10T5N4N4D2X9Y2X9E167、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

A.行政划拨

B.出让

C.国有土地使用权租赁

D.国有土地使用权作价人股【答案】ACO6G3C5N1V2R6C3M5A4B6E7B9E6Y6Y4HT4J2T2Q5W5H9O10S8D7Z5P6G2K4E1T6ZP9V2Y4G6C9I9Z8U3M2P10R8G9W4I6R868、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。

A.房屋抵押

B.土地出让

C.银行贷款

D.土地抵押【答案】DCU4A5G2L6W7U6P1H4K4Z3B2T1V3S5L5HQ10R7B6D6Y5T3A4J8H6E8U2E1L1Y9X10ZM2F6C2V7S4M3M3W8Y5D10C5V6H2L8T669、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。

A.登记成立主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅

D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅【答案】ACN9G2F6U1A2O1H3H5H7L1H10F4J2D10X6HS1X6R8S6A7Y3H5H2J1Y8E10A10N7M2C8ZC8Z8M1X7A7L8M5Q8T6T4Q1Y1E7N2N970、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然垄断行业

B.提供重要公共产品和服务的行业

C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业

D.一般竞争性行业的企业【答案】DCX9X9A6U3O1Q1O8L10S10J5I6L7L4B1F4HY2J1S3T9A4A6N9W8Q8X8A2Y10N10U8I3ZQ5C6G8L10S7K4F5T1X6S5J8L1J6I6X171、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）

A.是否以财产利益为内容

B.权利主体不同

C.权力行使方式不同

D.承担责任方式不同【答案】ACF8R2H9J6B8S7V1A10G3I9O7S7O8Z9X10HM6S8X10E4O9V6C3Q5A3N6F9Z3G4G1G8ZE1W1I5R10K8I7N8V9Z5W4K5I2R8N3S372、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。

A.A市

B.B市

C.C市

D.A.B或者C市【答案】CCU6L2Z7Y8E9Q4B10M4S4O3K1T6Q4L2M5HD3E4O4K6N3C6E3B3X2A2B2O7J1V8D6ZL4I5U9H9I1Q6H9E1N1V5F7R3N9N6X1073、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵权行为【答案】CCT9X3K6N4H3N9F8R8B7X5U5N9X1B8O2HD7U3K5S5V4Y6H3K10C3M7F10I8G10K2U2ZI10P1P4L8K10T10W4R6N10A5K6T7U5Q4H1074、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。

A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】ACA9N3R6T7A5N3F6S1S1A8T10M9A9U8K9HT4G6H3K3K3F2T3C3V3J10D3J9Q3F4R9ZH2D8T10Y4O4Z9F6R7H1E10J8W1J1X7D375、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。

A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划

B.已取得集体土地所有权证

C.具有地上建筑物的合法证明

D.取得同意流转批准书【答案】BCU7S4T10D3A6R5B6C9K6W4N3M2H1V5S10HH8E2Z8I4U1D7Q2Y4Z4X6G1X2N5V10D10ZA7M2L8X1T4M4O6H3P1S10G2T1K5X3N576、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。

A.需要安置的农业人口数

B.需要安置的家庭承包户的户数

C.被征收耕地的面积

D.被征收耕地的产值【答案】ACW10H3Y4N1R9C8Z5O5W6R7E8Q9K7O1I4HR7P2M1P8B4E5N8A10W5F5O10K3W1S4O5ZQ8C2K6I2M1D6Z2Q7C6K5E7Z7M5M10E1077、开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》

C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

D.《城市房地产管理法》【答案】BCU6M7O1D6Z1V5D5H10S5A3U7K2Y10Q1T2HI4W4N7A5U9O10Z6D10K2K1O4C1W4I7L6ZS1R3C7N5U8N2J10C4P5L8D9S6V6O7Y978、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。

A.登记成立主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅

D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅【答案】ACT6A6B2A3S3U10N8K6H4O10Y6Q6C5S3V5HN1H4M7A5V9N9Q4A4T4Q9S3Z6Z10I1R3ZF10Y10T4R10S4D10G2O3X5C8O10L10V8F8F679、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。

A.个人之间

B.个人与单位之间法规

C.单位与单位之间

D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】DCM10F10U5A5H2K4Y7O5H3G4H3R8C9E5M1HN9P7G2I7E7P5V4H2Q8L2I1A3A1G1A3ZQ1J8Q5Y8L9O9S2K2Z6A2F2X9V7B8Z880、对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。

A.安置单位

B.被安置人员个人

C.农村集体经济组织

D.被安置人员家庭成员【答案】CCH7G10L10M2J5P2B8H6B7J4W10Q9N4O8Q6HL9X10C6O3R8T7H10X2X8T8D5T5Y7R8Z5ZM3F7M6H7S2M7L6Q4N5A2M1T4D2U1K581、土地使用权出让，由（）负责。

A.县人民政府

B.县、乡人民政府

C.市人民政府

D.市、县人民政府【答案】DCU3L2F7J4T8R9J3D8L10J10V2F5H5V2I4HU8S8N7I6M9E3R5N10O7I10Y10H8Q7B1V7ZZ2N7V7S10D10I4V4L8K7A4X3N5S1Y4Y282、关于土地所有权，下列说法正确的是（）。

A.土地所有权可以通过合同的方式取得

B.土地所有权的原始取得须经政府确认

C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得

D.土地所有权性质是不能改变的【答案】BCU6M7P7P5M8N4O5G4V3Z5K10S9M2R6Z5HW2H4V5U10P7G2Q4W7O3E3T9K3T5Q9H3ZA10G1E7J5J6N8X3G9E1H5P10H6G5Z9N783、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。

A.行政建制变化

B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民

C.过去无偿占用或“一平二调”

D.土地分配不公平【答案】DCI2U5G9J6J6Q10K10V9K5I2G3L10W5Z7B9HT8X7E5P8L5R3R9Z4B8A1F9T7Q8H3S3ZN7P2F7W10C1Q6C3H2V8Y9T6Q1B10E10I984、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。

A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押

B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押

C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押

D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】ACA8I4Z2D6C5W2W4O10M9A7H4L10B8K9S7HS7T8U5X10M9V10W1Z7K10O7O7H8Z4Y5K2ZA7Q10Z5M8Q7F6L3C2K8J9H8Z6M8Q9O985、下列选项中，颁布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地权属争议处理暂行办法》

C.《土地权属争议调查处理办法》

D.《物权法》【答案】CCD3F1F5D4G5I3A5N9F4F9O8I6N5I3R7HY7E3B2Q5G5N5I10S10Z1E2P1E4F6A7M3ZR9O1C6Z6K9J10R1Z8E3G1I7T5Y2H10U486、（）的确定可以界定土地权利归属。

A.空间权

B.建设用地使用权

C.土地承包经营权

D.土地所有权【答案】ACA1G6N10O4N4N3V7X5T10G2G9M3F8S10D10HG5A2F6M8F7Z1G3D10L2X7M6J1F8E3N7ZU6S5X10E7P4H1O4P8R9B4J3Q2P4C1H887、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。

A.需要安置的农业人口数

B.需要安置的家庭承包户的户数

C.被征收耕地的面积

D.被征收耕地的产值【答案】ACF3N3I6K10O9Z1I2L9T10G8P5H1L10D1T8HR2A9V9Y5R3Q8E5F1E4D2Y5Q8I4Q5Y2ZH4R6L4I2Z10W3C6B3A8B7D8P2G7T5U588、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日【答案】BCO3L9V3V2D5K5C5M6F10E10Q2D2W1J4J2HQ3O9V2N2B1K9P5M6C5B3W4S6C6O6V2ZO10V2B10S2S5E10R1A8E6E1G2U9B1U2M589、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACH3U9R5H5V2H9C9W4I7L5F4F4Z9W9Q2HC1U6O10M2G9R3I7J5H2Q1E1K1G3U10Y10ZD5O5G5H8X5I7X1Z2E2Q8I2R9X9V7G890、下列关于土地权利的表述错误的是（）。

A.土地权利属于不动产物权范畴

B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】CCE4G1D10I6L3Y7V4C2C3S4J10E6Y6E9X10HP6C2N7N10V9T9G4X9J1V5C1G5Q9F4B2ZI5P8Y3Z1L10K9H9J8P6D4V3I9R8G10A591、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。

A.收益权是所有权四项权能之一种

B.收益权是一项独立的权能

C.收益权是一项附属的权能

D.收取地租的权利属于收益权【答案】CCJ8P2Y9P1H6W6W3B9E4Y2N3Q10C2E4V8HI3J7Q5O6M1U8M5F3R10X7V6K10N3Z5H6ZC1U2T1M6W10K10S7U8U9H7R8C1L2R8C692、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。

A.物权是直接支配物的权利

B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人

C.物权是永久性的权利

D.物权主要反映财产的归属关系【答案】BCX2F8K10E7U4X6B9C9X2D7E4N10T3G2J8HE10L5D6I6P2B8U10N10K4L9Z5H3E10W9V1ZW2A5D9C8L5Z1C8I8C4D8W10R9K1N7B893、没收的对象为（）。

A.地主及官僚资本的土地

B.集体的土地

C.个人的土地

D.农民的土地【答案】ACZ6Z8Y10M7A10V3S4J5P9Q5R3J10B10R8O10HM7E1U1J4P5K3U5G5F1U3T10K8T8X5T2ZD1O6Z5G9U4V7X1Y7Q8Q9K3C7F8M10V194、空间使用权的取得方式是（）。

A.利用招标的方式

B.利用拍卖的方式

C.不同于土地使用的取得方式

D.同于土地使用权的取得方式【答案】DCH7P3E10Q2R3Z1V6X6Z5K7A10D9J7E6M7HA6X8C4P9O6P7R6A7J3C1J3E4D10E7I6ZE1N7D3Q8H9M8M7H7O6S4M4E5F2K4S395、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCE8T7Y3A9A7T7C6U2B4G7M7J9Y4A10D1HT10D5W1V3H3C8X7G5N2K4Z4Q2I10E6J7ZU8Y7I5T4W1R9Q10L5C4C6Q6V3S6S5P496、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五【答案】BCZ7F4B9R6X2V9C6U3A10P7H2O10V6N1Q2HD4J7C8O6E10F6E4H4G8Y2R8V10S8O7L6ZP1I10R9C8D4Y2Z9L8Q3C10B8W6R1F6T797、住宅建设用地使用权期间届满的（）。

A.自动续期

B.在一个月之内申请续期

C.在两个月之内申请续期

D.在三个月之内申请续期【答案】ACN7C3X2D4G4E4W10A3V7R4X10M1L3P10P3HW1E3N9N1I5I6U7W1E2P4S10V8Q10P9D2ZG7O6C7O6Q7I3P9X4T5X6C9S7V1U7R798、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。

A.省、自治区集体所有

B.国家

C.城市全民所有制单位

D.城市集体所有制单位【答案】BCO6Y5E6Z8X8S6L6F7M9T10T1X10H7E1X7HJ6E4B3H5H6I5E8Z7Y4Y7X10B10B5T10R9ZK3T8A6N10N8A1Q9E3A4W7U1Q5V7Q4S799、下列各项属于国家所有的土地的是（）。

A.城市市区土地

B.农村宅基地

C.城市郊区土地

D.自留地和自留山【答案】ACT3I3E4I6V7V2B10K4I10G10A2D8U10M4T4HE2A2A3U3P4G7E3O8B7V5P4U7B5O1Q6ZL4Y1I10G5J4E2C2Y1K8G2Q10I10J5R6N1100、确定土地集体所有权的主要依据是（）。

A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有

B.是否征用

C.《高级农业生产合作社示范规章》

D.土改中是否颁发土地所有证【答案】ACX3U8X7J7R3G4G8U3I8O2N8I5U7Y5Q5HK8C7U6Y8Y9E1I9F10R7I3O4R2R9N5J5ZU4S9F3B1B9A8M8P4A7A1V3G7O9D7M8101、租赁的最长期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年【答案】CCP10X9I6R4V3T7C5W10H1V5M5E10V6X8Q6HV5V7P2L6N4G5Z10G2S3J7J4U2Z3K7A10ZI7P1T10J4J6M3S3G8A9G6A9P8N7Q6D4102、土地抵押权自（）时终止。

A.抵押权实现

B.办理注销登记

C.抵押合同终止

D.抵押权消灭【答案】BCL3J7X2W7H8G7G6V4R4A5Z10E8I1I8M6HS1T2D4O10T7P8S8I1F10V7N3X3G5R9A3ZT5O4K8Z5N8I7E1L5C8E10I4D7E6P4D10103、关于土地确权，下列说法不正确的是（）。

A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权

B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定

C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定

D.土地确权结果具有法定性和权威性【答案】ACM7D8U5B2M4U1C3U2E6P8U7M3E9H10U10HD5O7F10E4O6Y8M2R6O1R4K1E8L10F5L4ZL2G4D5Y3I1Q1A2W3U8S5R3C4Y7E6D5104、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。

A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人

B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得

C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场

D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记【答案】CCV5N10X2M7V2F5O1X9B10U2W6O5H1B3F4HR2I7E1D7T3N5F6E2L1T4D6O8C1M5T4ZJ8V5H1X10W5R10T7T3N8I4R4M9A1S1I5105、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。

A.罗马法

B.法国法

C.英国衡平法

D.德国法【答案】ACH5U5K8V7Q4A3O4Z1K3Z2L9A7P7U6G7HA4A3J9I6Z6M2N4C8M2R9O7K9I5L3K8ZK6W8W9F9W5W2U2Y3W2M1K8Q10W6T1N4106、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。

A.不超过三年

B.不少于三年

C.不超过五年

D.不少于五年【答案】CCT9X9X8A1I8E1J7J6P4F3W9T9E4I10G6HJ3R5C5G10U8O3X9V5J1G6W9E8V7S3D9ZH7B3L6A9I3L9B4V10H10N7L4E7W4X9R10107、下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。

A.调解应当符合自愿、合法的原则

B.调解达成协议的，应当制作调解书

C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议

D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定【答案】CCG5L4T9E9M10O3E10S4O5D8Z7D7E1G10V5HY9P5K9Q2U8B7K8B2G9G2W4C4Q3B10E8ZT1Y4B3G4R3V7I1Q2G1C1S10S1W4H8F7108、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。

A.国有建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.集体建设用地使用权【答案】CCA6W6I3B7G6R1L7G3J3C4G5K10E1E4J1HQ1W6G5E6L5P2K2Y2X6F8B7Z6W4K6G9ZH9C3J6C9L2V7T7B4K7W1V6Z5F3B5X5109、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。

A.国务院

B.国土资源部

C.省、自治区、直辖市人民政府

D.市人民政府【答案】CCV1O3L2P6C7B6K7F10F5Z7L2W9O2S1H4HD3Y4F6P5H9A4B9N6N10B3V7S2P2Y1U2ZG2Y1O6B1I5A5T1J1V5N10I3D2R6L6X9110、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】BCZ3B2F1Y5W10L2C4G1Y4S4A1S10X7D8A8HC4A8F4T9Y7A4F1V10E9P6Q1H2D9K1X4ZJ2E8A5L5M1E7V3P4N3I2K4T7B2K4N5111、不属于土地登记的内容的是（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.房屋改建登记【答案】DCX4T2M5Q2X9Z8G10R1V4Q4D3T3Y6J6C6HG7W4H8T10U7O5V9W5E6C5Z3L4L6M10T5ZS6P7T1Q5V8E4U5P8G1P5E6A9V4N4K2112、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCT7O2D9X9Y7D4J5R10F7D7U6Z10B4J10Y2HD4P4L6J4E4M3S8D5K5R3T4C8L1Z5Q2ZU10T4S1T10Q2L8Y2S4C8I7A5B5H9W8X4113、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。

A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义

B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件

C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人

D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】CCA10K8E9J8U3V1R5P1B10E10C3V9O8I7S1HP9E5P6I3A1L8X6B2S10G10Z7D8Q9Z5A1ZO7M1L7J10E8D4R1Z5H2B6J1Z9Y1A6Y9114、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.发现者【答案】ACJ10Y3T2K1Z2X9R3U3T10D1G5C2Q1A4T3HN4O4S9W1Z5V3V5M3I6C2F9Q3O2H3H2ZE2Z7W6O7M5H1P3Z7E9J8V6B8Q4G3D3115、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。

A.出让

B.租赁

C.划拨

D.城市私房用地【答案】CCP9K10D2N1Y9D4S9B9O4Y10C2E6D1L6L9HU1I10D6R8F5X4P5H2K6O8R10I2D6Q1N2ZL9E9A7Z5W2V1N1W9R5K3A6X9D7U3Q1116、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

C.耕作权可以转让、继承

D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】CCZ7L7J2I6C5V1S8K10G6M3X2Q3V1P3Q3HN1R7N10H4D5M4L6E1U5Z5R7O8D6L7E2ZO2M3K10K10V8T1X5S1S10P1S2W7J5Q2W4117、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。

A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度

B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避

C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避

D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】ACA1C5V8U1X1E2T9H9K3T2Y5K2U10Y2N1HG9J10R3C4M6X4F9H10Y9U7E5T7N7R10V1ZV4N9M1S8D8R10F3O3G7X10H10P2U3P10M5118、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。

A.土地使用权的价值

B.法律规定的限额

C.土地使用权价值的余额

D.双方约定的数额【答案】ACZ5R4V6X5O3A4G5V1D1K8M8C6X7H6E1HI6D9C4Z5C3G7D8M3B1A3H4K8T4T7Y5ZP1M7G8F10U8X1U1F3V2S3X7G6T10C10W10119、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。

A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度

B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避

C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避

D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】ACM7V3P2V4D7Z7W5N10M7Y5S9B4C2Z7S10HJ8N9W1B9W7H4G4W5Q9L2X3I3Y9B4F2ZV8O8B8X3C3B4C1X4V9I9K6L9W4C5X2120、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。

A.大大提高

B.有所提高

C.不因征地而降低

D.不会降低【答案】CCG3R1B1K3N8D8H9G3U3J7Y10D1W8S6Z1HT6K2J9R4M4G3A3J6O7Z8E4T3Y3K1J9ZZ8C7W4Z8P10H8P6R4C5C2U1Y8T7D2H10121、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.发现者【答案】ACK10K7B2X3K1S9B3K7A5H3C10I7D10J8O6HY1U1Z9H3U1C4Y8S2X6O2C8O6I4Q5M1ZK6L5E3W10D2H10G1Q9V6M4I2M1M5U2W10122、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。

A.仍可以设定空间使用权

B.不可以再设定空间使用权

C.可以转让空间使用权

D.明确空间使用范围【答案】ACM4I2Z10O8Y10M10J7L9C3V8W6Q2C9K6G10HF8P9V10V7D5B8R6Q9L6P10R1L5W6X1V1ZX6I3G1P4T7J4W6X6D1E10X2F7S7W10M7123、下列合同中，可以发生留置权的是（）。

A.合伙合同

B.买卖合同

C.行纪合同

D.抵押合同【答案】CCY2L7T10W7J1E4L1J8H1F8I7Z6P3H7Q3HD10D1H7G9Y5Y9N6D10W9H9S5X2Y4S3U10ZF1R9K9V7J3E7F9H6A3W6L1W4T4F1A1124、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。

A.行政建制变化

B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民

C.过去无偿占用或“一平二调”

D.土地分配不公平【答案】DCZ10R3I7Z7T8K6H1C4R3N7G7U1I2I9W8HV5H3L8V1Q7L7E9L7P9D5F4Y9V10P8N6ZQ8F2L4C4R6Q6O8H2H6L8D4M1M7U5U6125、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。

A.地役权

B.抵押权

C.空间权

D.土地承包经营权【答案】CCC4L7J10G10A3Q6V8E3G10E6H8Y7T4G8P3HM1T10J1S7W3E7O5K5D7V9H10E9O2P2T10ZX7W8W1B6A7W7K2Y1A9A9D10E8X6T10X3126、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑【答案】DCY4L3X6A8A8L8V7A9M6P2G6D3W1H10R9HR7S6M3R3V3F8X9H10R2D3F7C2I4I10Q9ZK10H4D2Z3T1Q5Q5A10N5Q10X9W9P3H3S10127、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。

A.土地所有权争议

B.土地他项权利争议

C.土地使用权争议

D.土地侵权纠纷【答案】DCJ8X9N4K4Z8E2B2D8Q8U9F9I3O2M10U4HO5G7B4H1M3J3A4R9P5R2P4J7B6T6C8ZS7S1V5R6H4X8I7O7Z10R2Y2O5U6H5L7128、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院国土资源部

D.市、县土地管理局【答案】BCQ7C4P9Z5G6K7T5A3G2Y9V8A2N8I4W4HT6C7C3X6W9Y4A3M6A8B8M1B8J3U5J10ZF7X9V4K1Z6G3N1V10V10O2K1C5E6K6S4129、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可撤销【答案】ACC8S7R5V9Z9R9T2K1Q8N7B10L9P10F1D10HZ3Z5G6S4I1G1E8H5L9I10R4K6I1P7D2ZL1L6L7G9M2O8U6F1Q6P1J2A1I3G6H1130、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。

A.获得权利的主体不完全相同

B.权利内容不同

C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价

D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】DCO6I3I6N8T4O7K1J3Y6C8W2P4C2U8O10HK7J3U9A7P10L7T7C8T6U2Z2R4Y5I3V8ZO2T10D8B8C4K2Z7L2Y10L7H8J6Q1A3M5131、最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。

A.短于

B.等于

C.长于

D.不等于【答案】CCY2V4F7B6G5A4X10F2R1T6K9G6N9Q3Z3HU9N9F5C3K3B2R8I5E3B6S1Z6X7I8Q1ZU6O9R8S4J9I3H5S10V9W9Q9W1E5P10B5132、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约【答案】DCY8G10A3N9P3T4Q1P4K5O5N9P9F10G7R4HT4S6A9Q10B8I7Y3W9G10F4A10L2Q7P8S8ZN7W2S9N9E10N2I9N2D8Y5W6K3U7X8G2133、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤销【答案】ACE2I1N5Z3G6O4E8U6S8N3O4L9V1Q5J8HB5I3D6B7W7G9B9L10J10J2B4B7N6D2G1ZL8W4G9Y6O1P2N4X4M6C2Q7Y9A8S7E6134、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

A.没有使用期限限制

B.不是一项独立的土地权利类型

C.无需审批

D.一户可