2022年广东省初级经济师之初级建筑与房地产经济深度自测模拟题库有答案

《初级经济师之初级建筑与房地产经济》题库

一,单选题(每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段【答案】A2、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。

A.工程预算收入

B.工程实际收入

C.项目资金收入

D.项目资金支出【答案】A3、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8【答案】A4、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是()。

A.中外合资房地产开发公司

B.房地产开发兼营公司

C.房地产开发项目公司

D.房地产开发专营公司【答案】A5、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。

A.征地、拆迁没有及时完成

B.工程预付款不能按时支付

C.施工机械设备不配套

D.设计变更【答案】C6、耕地占用税的基本特点不包括()。

A.属于财产税

B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额

C.实行一次性征收

D.税额标准在不同地区不一样【答案】B7、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业【答案】D8、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】A9、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。

A.类似工程预决算法

B.实物法

C.分项详细估算法

D.资金周转率法【答案】A10、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.相等

B.肯定不等

C.互为倒数

D.没有关系【答案】C11、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】D12、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.技术经济

C.经济优化

D.经济效益【答案】B13、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位【答案】C14、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。

A.建设成本上升费

B.不可预见准备金

C.工程造价涨价预备费

D.未明确项目的准备金【答案】C15、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50【答案】B16、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险【答案】A17、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。

A.制定成本控制标准

B.实施成本监督

C.实施成本分析

D.确定差异【答案】C18、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

C.已经确定施工企业

D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】D19、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。

A.企业经营内容

B.开发经营范围

C.企业所有制性质

D.政府对企业干预程度【答案】A20、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。

A.单项指标

B.综合性指标

C.效益性指标

D.技术性指标【答案】B21、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。

A.通过“交钥匙”确保工期和质量

B.通过总价包干，控制建设投资

C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合

D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】C22、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000【答案】B23、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.资源的约束

B.时间的约束

C.计划的约束

D.质量的约束【答案】C24、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。

A.工程量

B.工程产值

C.已完产品成本

D.期间成本【答案】D25、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量－材料摊销量

B.周转使用量－残值回收量

C.材料摊销量－残值回收量

D.周转使用量－材料摊销量【答案】B26、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表【答案】C27、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

C.已经确定施工企业

D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】D28、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。

A.电梯设备管理

B.虫害防治管理

C.开设小型商场

D.车辆停放管理【答案】C29、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。

A.物资贸易

B.消耗基本建设投资的投资

C.为建设单位提供劳动力的服务

D.物质生产【答案】D30、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】B31、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是()。

A.矿藏、森林、草原

B.水流、山岭、滩涂

C.森林、山岭、荒地

D.森林、水流、荒地【答案】C32、建筑企业安全生产管理的重点是()。

A.施工人员的安全管

B.施工现场的安全生产管理

C.组织安全教育

D.定期进行安全检查【答案】B33、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业【答案】B34、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为()万元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5【答案】A35、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。

A.概算指标

B.费用定额

C.概算定额

D.人工定额【答案】A36、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。

A.单务合同与双务合同

B.有偿合同和无偿合同

C.有名合同和无名合同

D.诺成合同与实践合同【答案】B37、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。

A.国家

B.个人

C.单位

D.机关【答案】A38、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。

A.该市人民政府

B.省级人民政府

C.省级人民政府授权的相关机构

D.国务院【答案】D39、预算定额的编制对象是（）。

A.分部、分项工程

B.工序

C.扩大的分部、分项工程

D.完成的工程项目【答案】A40、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。

A.征用的前提条件是紧急需要。

B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。

C.征用应符合法律规定的权限和程序。

D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】B41、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。

A.资源稀缺性

B.城市化进程快

C.投机需求膨胀

D.过于宽松的货币政策【答案】C42、施工招标的首要步骤是（）。

A.进行资格预审

B.建立招标班子开展招标工作

C.发布招标公告或招标邀请书

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】D43、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特点。

A.可以使施工工期最短

B.施工现场的组织和管理工作简单

C.专业工作队能够连续施工

D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】C44、工程进度管理主要包括（）两大环节。

A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制

C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查

D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】B45、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。

A.职能式监理组织形式

B.直线式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式【答案】D46、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%【答案】B47、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。

A.资格预审的方法主要采用评分法进行

B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分

C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人

D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】D48、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0【答案】B49、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％【答案】B50、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.低负荷下的工作时间【答案】D51、价值工程活动的核心是（）。

A.对象选择

B.功能评价

C.方案评价

D.功能分析【答案】D52、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。

A.总分包

B.施工联合体

C.施工合作体

D.平行发包【答案】B53、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化【答案】A54、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是()。

A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业

B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业

C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业

D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】A55、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。

A.期货买卖

B.要求承包商提供履约保函

C.通过合同将部分责任转移

D.购买建安一切险【答案】A56、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。

A.封闭式阳台

B.独立柱两边

C.舞台灯光控制室

D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】D57、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.头脑风暴法

D.德尔菲法【答案】B58、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。

A.土地使用权出让合同规定的使用年限

B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】B59、我国土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有偿使用制

D.土地有限期使用制【答案】A60、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

D.执行【答案】D61、()完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。

A.基本工

B.正式职工

C.合同工

D.其他工【答案】A62、管理规约对()都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

D.物业使用人【答案】C63、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于()管理。

A.合同

B.进度

C.费用

D.质量【答案】A64、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】B65、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施【答案】D66、根据《建设工程工程量清单计价规范》，应列入其他项目清单项目的是（）。

A.工程排污费

B.住房公积金

C.社会保障费

D.总承包服务费【答案】D67、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的()。

A.强制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性【答案】B68、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是()。

A.风险大，利润低

B.风险大，利润高

C.风险小，利润高

D.风险小，利润低【答案】B69、初步可行性研究也称为()。

A.地区研究

B.预可行性研究

C.投资机遇研究

D.以资源为基础的研究【答案】B70、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）

A.完成物业管理方案及实施进度表

B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示

C.拟定物业管理的公共管理制度。

D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】D71、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文档管理

B.进度管理

C.质最控制

D.成本控制【答案】A72、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。

A.基本预备费

B.税金

C.建设期贷款利息

D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】D73、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度【答案】D74、下列关于房产税的说法正确的是()。

A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税

B.房产税采用从量计税

C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】D75、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。

A.建设行政主管部门或其他有关部门

B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构

C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构

D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】C76、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】D77、临时管理规约中物业主要内容包括（）。

A.自然状况和社会状况

B.权属状况和社会状况

C.社会状况和约束状况

D.自然状况和权属状况【答案】D78、工程质量控制中，关键环节是（）。

A.工程竣工阶段的工作报告

B.工程设计阶段的方案设计

C.工程检验阶段的技术标准

D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】D79、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8【答案】A80、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。

A.设计文件规定

B.承发包双方约定

C.发包方规定

D.承包合同约定【答案】A81、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】C82、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为()年。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】B83、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了115元

D.超支了115元【答案】A84、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】D85、中、高档商品房的价格和供应量主要由()决定。

A.消费者

B.政府

C.供应商

D.市场【答案】D86、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程【答案】B87、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在()万元人民币以上的，必须进行招标。

A.50

B.80

C.150

D.200【答案】D88、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】B89、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。

A.安全健康环境保障体系

B.重要物项管理

C.质量管理培训

D.风险控制及危险点分析【答案】C90、廉租住房的保障方式是()。

A.货币配租和实物补贴

B.货币补贴和实物配租

C.实物配租和增加房源

D.货币补贴和低价提供【答案】B91、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。

A.属于劳动密集型行业

B.物质资源消耗量大

C.受国家经济政策影响大

D.与环境密切相关【答案】A92、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8【答案】A93、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】C94、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（）。

A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目

B.利用世界银行贷款资金的项目

C.农民个人出资自建住宅

D.某大学体育场项目【答案】C95、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。

A.监督者

B.协调者

C.定标者

D.决定者【答案】A96、国家对建设工程质量实行（）。

A.业务管理

B.控制管理

C.部门管理

D.监督管理【答案】D97、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米【答案】A98、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。

A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门

C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门

D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】A99、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11【答案】A100、完善成本控制的运行机制不包括（）。

A.加强组织建设

B.落实各级人员的成本责任

C.加强中间检查控制

D.提高全员成本意识【答案】A二,多选题(共100题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)

101、应用项目管理信息系统必须具备的条件，包括（）。

A.组织件

B.硬件

C.软件

D.教育件

E.合同件【答案】ABCD102、在不同的情況下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

A.规则制约的自发活动

B.使交易活动得以进行完成的自动机能

C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式

D.使交易活动得以进行、完成【答案】BCD103、在工程成本分析过程中，既要分析客观原因，也要分析主观原则，下列各项中属于客观原因的有（）。

A.材料采购控制不严

B.限额领料制度执行不大

C.甲方资金不能按时到位

D.设备不能按计划供应

E.劳动管理不规范【答案】CD104、前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括()。

A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

B.业主入住手续办理

C.物业承接查验

D.物业装饰装修管理

E.工程质量保修处理【答案】BCD105、下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是()。

A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的

B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费

C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容

D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间

E.前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理【答案】AB106、按建筑自然层计算建筑面积的有（）。

A.室内楼梯间

B.电梯井

C.烟道

D.垃圾道

E.管道井【答案】ABD107、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.增加资源的投资

B.减少某些施工过程的工程量

C.增加工作班制

D.修改设计，减少工程量【答案】AC108、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。

A.必须对施工质量承担监理责任

B.派监理工程师进驻施工现场

C.监理工程师必须按监理规范的要求进行监理

D.当与被监理工程的施工承包单位有亲属关系时应回避【答案】ACD109、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝

B.原有外墙和屋面渗水

C.原有给排水管道爆裂

D.原有电气开关带电【答案】BCD110、按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的内容可分为()。

A.公共服务

B.专项服务

C.普遍服务

D.特殊服务

E.特约服务【答案】AB111、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.房屋产权调换

B.货币补偿

C.按被征收房屋原先的建设成本进行补偿

D.政府统一安排【答案】AB112、物业管理公共服务中，公共服务的主要内容包括()。

A.房屋及设施设备的管理

B.安防系统的使用与维护管理

C.环境管理

D.装饰装修管理

E.客户管理【答案】ACD113、网络计划按目标的多少区分可分为()。

A.双代号网络计划

B.单目标网络计划

C.单代号网络计划

D.多目标网络计划E:综合网络计划【答案】BD114、建设工程质量全方位控制应()。

A.对建设工程所有工程内容的质量进行控制

B.对建设工程质量目标的所有内容进行控制

C.对影响建设工程质量目标的所有因素进行控制

D.确保建设工程质量目标的最优实现E:充分发挥质量控制对投资目标和进度目标的积极作用【答案】ABC115、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司任施工总承包，建标监理有限公司任监理。2018年11月，在施工升降机升机过程中不幸发生吊笼坠落事故，升降机安装分包施工单位的5名现场操作人员当场死亡，直接经济损失100万元。

A.事故发生的时间、地点及事故现场情况

B.事故简要经过

C.事故调查结果

D.已经采取的措施【答案】ABD116、工程安全管理的基本原则包括（）。

A.管理生产同时管理安全

B.坚持“四全”动态管理

C.在管理中发展提高

D.坚持效益兼顾公平

E.必须贯彻预防为主的方针【答案】ABC117、下列砌筑工人时间中，（）属于基本工作时间。

A.挂线的时间

B.等待运灰的时间

C.铺灰的时间

D.选砖的时间

E.整理工具的时间【答案】ABC118、流水施工的基本方式有（）。

A.全等节拍流水施工

B.特定节拍流水施工

C.成倍节拍流水施工

D.分别流水施工

E.均勻节拍流水施工【答案】ACD119、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），下列款项中，除合同另有约定外，工程进度款支付申请应包括的内容有()。

A.应拨付的工程预付款

B.应增加和扣减的索赔金额

C.应增加和扣减的变更金额

D.应抵扣的工程预付款E:应扣减的质量保证金【答案】BCD120、下列各项中属于固定成本的有（）。

A.构成工程实体的材料费

B.不能构成工程实体，但有助于工程形成的材料费

C.人工费

D.不可预见性费用

E.机械费【答案】B121、关于施工单位安全生产责任的说法，正确的有（）。

A.施工单位的专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场管理

B.施工单位的项目负责人对建设工程项目的安全施工负责

C.施工单位应对管理和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训

D.总承包和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任

E.施工单位应为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险【答案】BCD122、工程进度计划的主要作用有（）。

A.为工程项目实施过程中的进度管理提供依据

B.为编制项目建议书提供依据

C.为编制项目可行性研究报告提供依据

D.为工程项目实施过程中的劳动力和资源配置提供依据

E.为工程项目实施各参与方在时间上的协调配合提供依据【答案】AD123、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.一幢40层的楼房

B.一幢50层的楼房

C.一座230m的发射塔

D.建筑面积为19万m2的住宅小区

E.建筑面积为31万m2的建筑群体【答案】ACD124、下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有()。

A.政府宏观调控政策起到至关重要的作用

B.坚持城市土地国家所有制，维护土地公有制和土地所有者权益

C.土地有偿使用的形式多样化

D.有偿使用与行政划拨双轨并存，经营性用地全面实行有偿使用

E.强化有形市场建设和专业化的中介服务【答案】BCD125、根据《土地管理法》《物权法》的有关规定，征收集体土地的补偿费用包括（）

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.青苗补偿费

D.货币补偿

E.实物补偿【答案】ABC126、有下列（）情形的，可以采用邀请招标。

A.技术复杂、有特殊要求，只有少量潜在投标人可供选择

B.受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择

C.需要采用不可替代的专利或者专有技术

D.国有资金占控股或者主导地位

E.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大【答案】AB127、年度土地储备计划应包括（）

A.年度储备土地规模

B.年度土地前期开发规模

C.年度储备土地临时利用计划

D.行使优先购买权取得的土地

E.其他依法取得的土地【答案】ABC128、关于早期介入，下列说法正确的有()。

A.在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本

B.是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动

C.销售阶段主要是参与房地产的销售

D.竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收

E.早期介入有助于提高建设单位的开发效益【答案】AD129、某工程核算期内人工费出现亏损，拟采用因素分析法进行超支因素分析。具体资料如下表所示：

A.113000

B.125000

C.150000

D.175000【答案】D130、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

A.规则制约的自发活动

B.使交易活动得以进行完成的自动机能

C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式

D.使交易活动得以进行、完成【答案】CD131、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.取得出让方同意

B.自行变更

C.交土地出让金

D.取得有关规划部门同意【答案】ACD132、前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括()。

A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

B.业主入住手续办理

C.物业承接查验

D.物业装饰装修管理

E.工程质量保修处理【答案】BCD133、集体土地使用权的表现形式（）。

A.家庭承包方式

B.招标

C.拍卖

D.出租

E.竞价【答案】ABC134、施工单位在隐蔽工程隐蔽前，应当通知（）。

A.质量监督机构

B.设计单位

C.质量检测机构

D.建设单位

E.政府主管部门【答案】AD135、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.甲队

B.乙队

C.丙队

D.丁队【答案】ABC136、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是（）。

A.确定工程造价的基础

B.编制计划成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.评价实际成本的依据

E.施工的前提【答案】ABD137、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。

A.施工单项合同估算价在200万元人民币以上

B.施工单项合同估算价在300万元人民币以上

C.项目总投资额在2000万元以上

D.项目总投资额在3000万元以上【答案】AD138、国有建设用地租赁，可以采用（）方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

E.出售【答案】ABD139、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A建筑有限公司（以下简称A公司）承担施工总承包，B工程监理有限公司（以下简称B公司）承担工程监理，大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司（以下简称C公司）承担劳务作业分包。

A.A公司项目技术负责人应该向监理单位项目负责人进行方案交底

B.A公司项目技术负责人应当向施工现场管理人员进行方案交底

C.A公司项目技术负责人应当向项目C公司技术负责人详细说明，并由双方签字确认

D.C公司施工现场管理人员应当向作业人员进行安全技术交底，并由双方和项目专职安全生产管理人员共同签字确认【答案】BD140、我国现行的安全生产管理体系有（）。

A.工程师监察

B.企业负责

C.国家监察

D.行政管理

E.群众监察【答案】BCD141、建设工程合同发包人的义务有（）。

A.不得肢解发包

B.及时检查隐蔽工程

C.及时验收与支付价款

D.亲自完成工程建设任务

E.按合同规定的期限提供准确的资料【答案】ABC142、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.材料储备合理

B.劳动组织合理

C.生产工艺先进

D.机械运转正常【答案】ABD143、工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动，其内涵为（）。

A.工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目

B.工程项目是一次性事业

C.工程项目在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理

D.工程项目范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计

E.工程项目的进度可快可慢【答案】ABCD144、建筑业的特征，除遵循弹性组织原则和必须建立保证金和预付款制度外，还有（）。

A.耗资大、体积大、生产周期长

B.建筑产品的多样性和生产的单件性

C.中小型企业占绝大多数

D.生产经营多采用承发包制和多层次的分包制

E.遵循弹性组织原则【答案】CD145、下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有()。

A.政府宏观调控政策起到至关重要的作用

B.坚持城市土地国家所有制，维护土地公有制和土地所有者权益

C.土地有偿使用的形式多样化

D.有偿使用与行政划拨双轨并存，经营性用地全面实行有偿使用

E.强化有形市场建设和专业化的中介服务【答案】BCD146、建筑公司和分公司对项目工程成本进行考核和签认前，工程项目经理部应提前（）。

A.召开经济活动分析会

B.编制资金收支计划

C.写出书面成本分析资料

D.完成填写工程项目成本跟踪考核

E.完成填写工程项目成本分析表【答案】ACD147、发生下列（）事故之一的，不得评为绿色施工合格项目。

A.发生安全生产责任事故

B.发生直接经济损失100万元的质量事故

C.发生群体传染病、食物中毒等责任事故

D.施工中因“环境保护与资源节约”问题被政府管理部门处罚

E.施工扰民造成社会影响【答案】CD148、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。

A.施工单项合同估算价在200万元人民币以上

B.施工单项合同估算价在300万元人民币以上

C.项目总投资额在2000万元以上

D.项目总投资额在3000万元以上【答案】AD149、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间

B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔

C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间

D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋、安装模板、浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】BD150、住宅专项维修资金的使用原则有()。

A.方便快捷

B.公开透明

C.平等

D.自愿

E.受益人和负担人相一致【答案】AB151、在工程施工过程中，施工单位不得（）。

A.分包工程

B.租赁施工机械

C.使用未经检验的建筑材料

D.自行进行隐蔽工程验收

E.擅自修改工程设计【答案】CD152、进度检查主要包括（）等几个方面的工作。

A.进度计划执行中的跟踪检查

B.收集实际进度数据

C.加工处理收集数据

D.实际进度与计划进度的对比

E.进度计划的实施【答案】ACD153、在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括()。

A.行政划拨

B.土地征收

C.国家出让

D.房地产转让

E.房地产抵押【答案】AC154、下列选项中，物业具有的性质有()。

A.固定性

B.单元性

C.使用性

D.配套性

E.空间和环境性【答案】ABD155、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.单位时间内投入的资源量较少，有利于资源的组织供应

B.可以实现专业化施工，提高劳动效率

C.施工现场组织管理比较简单

D.能充分利用工作面，缩短工期【答案】AC156、在确定流水步距时应遵循的原则有（）。

A.流水步距应为常数

B.保证工程质量、满足安全生产要求

C.每个专业队均能连续施工

D.各个专业工作队的人员必须相等

E.满足施工顺序要求【答案】BC157、下列关于土地增值税的四级超率累进税率的说法中，正确的有()。

A.增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%

B.增值额超过扣除项目金额的50%，未超过扣除项目金额100的部分，税率为40%

C.增值额超过扣除项目金额的100%，未超过扣除项目金额200的部分，税率为50%

D.增值额超过扣除项目金额的400%的部分，税率为60%E:增值税额未超过扣除项目金额30%的部分，税率为33%【答案】ABCD158、工程施工成本控制的对象包括（）。

A.预测、计划、分析活动

B.施工准备、施工和竣工阶段

C.施工队、作业班组

D.对外经济合同

E.分部、分项工程【答案】CD159、我国房屋建筑工程施工总承包企业资质等级分为（）。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

E.特级【答案】ABC160、建筑业在国民经济中的作用为（）。

A.是一个为社会创造新价值，为国家增加积累的重要部门

B.是一个劳动密集型、可容纳大量就业人员的行业

C.是一个资金和技术密集性的行业

D.前后关联度大，能带动相关产业发展

E.发展国际承包是一项综合性输出，有创外汇潜力【答案】ABD161、绿色施工的评价指标由（）组成。

A.控制项

B.一般项

C.优良项

D.合格项

E.优选项【答案】AB162、下列条件中，属于领取施工许可证必须具备的条件有（）。

A.已经确定施工企业

B.已经支付工程预付款

C.建设资金已经落实

D.工人已经进入施工现场

E.有保证工程质量和安全的具体措施【答案】AC163、在企业管理工作中施工定额的基础作用主要表现为（）

A.企业计划管理的依据

B.计算工人劳动报酬的依据

C.指挥施工生产的有效工具

D.加强企业成本管理的基础

E.实行经济核算的依据【答案】ABCD164、在建筑节能的技术途径中，降低供热能耗的途径有（）。

A.充分利用太阳辐射得热

B.充分利用建筑内部得热

C.提高采暖设备的供热效率

D.增加建筑物散热面积

E.加强围护结构保温【答案】ABC165、劳动定额的测定方法，通常采用（）。

A.类推比较法

B.技术测定法

C.经验估计法

D.统计分析法

E.混合法【答案】ABCD166、工程施工成本控制的对象包括（）。

A.预测、计划、分析活动

B.施工准备、施工和竣工阶段

C.施工队、作业班组

D.对外经济合同

E.分部、分项工程【答案】CD167、制造成本是指项目在生产经营过程中为生产产品或提供劳务等实际消耗的()制造费用。

A.直接工资

B.管理费用

C.其他直接支出

D.直接材料费

E.材料费用【答案】ACD168、在确定流水步距时应遵循的原则有（）。

A.流水步距应为常数

B.保证工程质量、满足安全生产要求

C.每个专业队均能连续施工

D.各个专业工作队的人员必须相等

E.满足施工顺序要求【答案】BC169、我国《担保法》规定的担保方式有（）。

A.保证

B.抵押

C.质押

D.留置

E.订金【答案】ABCD170、下列属于工程造价计价特点的有（）。

A.单价性计价

B.多次性计价

C.按定额计价

D.按工程进度计价

E.按工程构成的分部组合计价【答案】AB171、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，概括起来可以分为（）。

A.文档管理

B.合同管理

C.信息沟通

D.协同工作

E.信息共享【答案】ACD172、施工总承包企业可以对其所承接的施工总承包工程内各专业工程（）。

A.全部自行施工

B.依法分包给一家具有资质的劳务分包企业

C.依法分包给多家具有资质的劳务分包企业

D.分包给施工总承包企业

E.依法分包给具有资质的专业承包企业【答案】A173、进度检査主要包括（）等方面的工作。

A.进度计划执行中的跟踪检査

B.收集实际进度数据

C.加工处理收集数据

D.进度计划的实施

E.实际进度与计划进度的对比【答案】AC174、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。

A.国务院建设行政主管部门对全面的建设工程质量实施统一的监督管理

B.监管单位才有权对建设工程的质量事故进行投诉

C.工程质量检测机构的检测依据是国家部门和地区颁发的有关建设工程的法规和技术标准

D.质量认证证书的有效期一般为五年【答案】BD175、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.减少资金消耗量

B.影响工程质量

C.保证工程安全

D.生产出更好的建筑产品【答案】AD176、工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动，其内涵为（）。

A.工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目

B.工程项目是一次性事业

C.工程项目在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理

D.工程项目范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计

E.工程项目的进度可快可慢【答案】ABCD177、建筑行业的产品特征包括（）。

A.地区性

B.露天性

C.流动性

D.多样性

E.资源消耗大【答案】BC178、下列工作内容中，属于工程进度计划执行情况跟踪检查的工作内容有（）。

A.确定进度目标并落实责任

B.编制进度计划及资源计划

C.建立进度数据采集系统

D.收集实际进度数据及数据处理

E.实际进度与计划进度的比较【答案】CD179、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。

A.国家重点建设工程

B.小型公用事业工程

C.成片开发建设的住宅小区工程

D.利用国际组织贷款的工程

E.利用外国政府援助资金的工程【答案】ACD180、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.未取得工程监理企业资质证书的企业不得承揽监理业务

B.监理业务可以转让

C.采取不正当手段骗取的资质证书是无效的

D.不可以超越资质级别承揽监理业务

E.企业可授权其他单位以它的名义承揽监理业务【答案】ACD181、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。

A.收入少、支出多

B.