经适房12号楼主体评估报告

经济适用房工程12号楼主体评估报告***有限公司项目组总监理工程师：一工程概况：五十一所经济适用房12号楼工程位于五十一所内的西南部，长24.4米，宽16.95米，建筑面积2715平方米，建筑高度17.19米，共七层，属混合结构。建设单位：中国电子科技集团第五十一所，设计单位：上海江南建筑设计研究院，人防设计院，监理单位:***有限公司,施工单位：上海嘉正市政工程有限公司。本工程项目监理组人员配备情况如下：总监：解光亮，总监代表：李承坚，土建监理员：宣治忠、朱林荣，水电监理员：蔡德才。二.主要监理依据：.监理合同、施工合同、设计委托合同和国家强制性标准及相关的施工验收规范.国家有关法律法规及上海市有关工程建设的标准及规定.经审图机构通过的工程施工图及经重新批准的设计变更文件.经总监审批的施工组织设计.经公司技术部门审批后的监理规划和监理实施细则三.主要监理工作内容：审核施工单位施工现场管理制度并监督执行，在本工程中施工单位基本能按照其制定的制度来执行。审核从业人员的上岗资质证书和特殊工种从业人员的上岗证，对进场材料、设备进行检查、检测，并进行见证取样、送样的工作。经我方督促，施工单位已在现场配备了各级管理人员，管理人员岗位证书齐全，施工人员均持证上岗，现场测量员、电焊工、电工岗位证书基本齐全。对进场材料实行原材料及施工检验制度，并制定材料检测制度对重点项目进行抽检。，进场材料经检查质保资料基本齐全，现场监理监督取样并送样，进场设备经验收后挂牌使用。对涉及结构安全等的关键部位进行旁站监理、巡查，对隐蔽工程进行验收。本工程中主要对土方开挖回填，混凝土浇捣等工艺进行巡视旁站，对模板、钢筋、预埋铁、预埋管线等进行了隐蔽验收。在主体施工阶段共向施工单位发出了八份监理通知单，经通知后，施工单位在质量与安全方面均做了整改。四.施工工期：主体施工自2005年10月9日开始至2006年4月20日结束，施工进度基本满足计划进度要求五.施工质量：本主体工程共土方工程,钢筋工程，混凝土工程，砌体工程，水电安装工程五个分部，有土方开回填,模板安装,模板拆除，钢筋加工，钢筋安装，钢筋焊接，混凝土施工，混凝土现浇结构外观尺寸,砖砌体工程和管线敷设共十个分项.经项目监理组现场监督，施工单位按照国家规定的强制性标准及有关规定进行了施工，施工质量满足设计要求。具体质量情况如下：混凝土工程分部：1、材料：采用的商品混凝土、钢筋等质保资料齐全。2、模板：按规定涂刷隔离剂，接缝处用双面胶粘结以控制漏浆，安装与拆除各控制子项符合施工规范要求。3、钢筋：原材料、钢筋加工、钢筋联接、钢筋绑扎等控制子项均满足施工规范要求。4、商品砂:供货单位资质经审定符合要求,坍落度等现场指标均满足要求.5、施工：混凝土振捣密实，浇捣后加水养护，雨天施工时加盖薄膜,拆模外观质量较好，基本无露筋麻面等情况，轴线位置、水平标高、表面平整度等子项均符合设计要求及施工规范。土方工程分部：1),土方回填：1、机械：采用振动压实机分层夯实。2、标高：用水准仪控制，误差控制在±50MM范围。3、回填土料：采用先前挖出的土方进行回填。土内无砖块等杂物.4、分层厚度：采取抽样检查，控制在每层250〜350MM表面平整度：用水准仪控制，误差在30MM之内。钢筋工程分部：1、材料:钢材，焊条，预埋件等的质保资料基本齐全.2、加工制作：加工后的形状尺寸满足设计要求，受力筋，弯起筋，箍筋内径尺寸等尺寸偏差均在规范要求之内.3、焊接：经测量，各接头焊缝均满足设计及规范要求，经焊接试验报告评判焊接内在质量合格.各焊缝外形基本均匀成型较好,过渡较平滑.4、钢筋安装：经测量本工程钢筋网，钢筋骨架，受力筋，箍筋，弯起筋,预埋件等的形状尺寸均符合设计及规范要求，其误差均控制在规范要求之内.砖砌体工程：1、材料：采用多孔粘土砖砌筑，质保资料基本齐全，每十五万块砖做一组试验，检测结果合格，砂浆试块经检验同样合格。2、砂浆饱满度：用百格网抽样检查，饱满度＞80%。3、轴线位置偏移：用经纬仪和钢尺检查，偏差W104、水平灰缝平直度：用十米线和钢尺检查，基本控制在7MM之内。水电安装工程分部：1、材料:管材，电线等材料质保资料基本齐全.2、安装：管材敷设按设计图纸要求进行，误差在规范要求之内.六・施工资料：施工中的材料合格证、测量定位记录、隐蔽工程验收单、检测报告、复试报告和各分项施工记录基本齐全七.